Preços e Tipologias
Arti Leblon: Pré-Lançamento · Lista VIP de Preços
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Preços e Tipologias: Arti Leblon na Régua do Mercado
O Arti Leblon trabalha com studios de 36m² a 72m² e 1 quarto com terraço, distribuídos em apenas 52 unidades. A estratégia é clara: menor ticket de entrada no Leblon, a menos de 2 minutos da praia.
A metragem compacta não é limitação — é posicionamento. Studios entre 36m² e 48m² (frente San Martin) e entre 43m² e 65m² (frente Artigas) entregam custo por m² competitivo<
Tabela de preços
Arti Leblon: Pré-Lançamento · Lista VIP de Preços
Preços e Tipologias: Arti Leblon na Régua do Mercado O Arti Leblon trabalha com studios de 36m² a 72m² e 1 quarto com terraço, distribuídos em apenas 52 unidades. A estratégia é clara: menor ticket de entrada no Leblon, a menos de 2 minutos da praia. A metragem compacta não é limitação — é posicionamento. Studios entre 36m² e 48m² (frente San Martin) e entre 43m² e 65m² (frente Artigas) entregam custo por m² competitivo e yield potencial acima da média para locação por temporada ou anual.
Panorama
Panorama de preços — maio de 2026
Preço médio
Média do bairro
A metragem compacta não é limitação — é posicionamento.
Condições de pagamento (estrutura típica)
Estrutura típica de pagamento de empreendimentos premium na Zona Sul:
Sinal + ato
10-15% do valor total
Parcelas mensais pré-chaves
36-60 meses corrigidas INCC
Balões semestrais
1-2 por ano, opcionais
Saldo nas chaves
30-60% financiado em bancos parceiros
Condições oficiais e descontos exclusivos são enviados após cadastro. Variam por tipologia e perfil do comprador.
Custos totais para o comprador (além do preço)
ITBI (Imposto de Transmissão)
~3% do valor venalCobrado pela Prefeitura do Rio na transferência
Registro de imóvel
~1% do valor declaradoCartório de Registro de Imóveis competente
Escritura pública
R$ 3.000 a R$ 8.000Valor fixo por faixa — Tabela de Emolumentos RJ
Corretagem
Sem custo ao compradorComissão paga pela incorporadora
Dados verificados
Fatos do Arti Leblon em um olhar
O Arti Leblon oferece 52 unidades com metragens entre 36m² e 72m², divididas em studios e 1 quarto, com lançamento previsto para maio de 2026.
O empreendimento está localizado a menos de 2 minutos da praia, na Rua General Artigas, 119, Leblon.
Perguntas frequentes
Qual a tipologia com melhor custo-benefício no Arti Leblon?
Os studios com terraço na frente Artigas (47m² a 65m²) oferecem área externa generosa, frente arborizada e ticket intermediário — equilibrando investimento inicial e potencial de valorização.
Como funciona o reajuste do saldo devedor até a entrega?
O saldo devedor é corrigido pelo INCC-M, que acumula 5,71% em 12 meses — abaixo do IPCA (4,07%). Isso significa proteção do poder de compra durante a construção, com reajuste inferior à inflação geral.
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Mais sobre o Arti Leblon
Italo Lyra
CRECI-RJ J-34.134 · Corretor especialista em lançamentos premium
Atualizado em
Status do Lançamento
Atendimento VIP
- Pré-lançamento
- Lista VIP aberta
- 52 unidades
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Preços e Tipologias — Arti Leblon
52
Unidades
36-72m²
Metragem
Studios e 1Q
Tipologias
< 2 min
Da praia
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Italo Lyra
CRECI-RJ 34.134 · Especialista em lançamentos
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