Seu novo lar na Tijuca.

Carvalho Alvim 211 Tijuca: Lançamento FMAC, Habite-se e Histórico de Entrega

Apartamentos de 2 e 3 quartos no coração da Tijuca: entenda o status da obra e a valorização do seu investimento.

O Carvalho Alvim 211, da FMAC Engenharia, é um empreendimento residencial exclusivo na Tijuca, Rio de Janeiro, com cerca de 11 unidades. Oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, 2 suítes e 1 vaga, com metragens que variam de 62 a 81 m² (tipo) e 73 a 108 m² (garden). Posicionado no padrão médio/alto do bairro, os valores de lançamento observados publicamente vão de ~R$ 657 mil a ~R$ 827 mil. A Tijuca, historicamente, apresenta boa liquidez imobiliária na Zona Norte, com preço de m² intermediário/alto, impulsionada por infraestrutura robusta de transporte (metrô Uruguai, Saens Peña), comércio forte (Shopping Tijuca, Conde de Bonfim) e serviços essenciais.

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Dados verificáveis

Interessado no Carvalho Alvim 211 na Tijuca? Descubra o status atual da obra, a situação do habite-se e o que esperar deste lançamento da FMAC Engenharia. Informações cruciais para sua decisão de compra ou investimento.

Empreendimento com cerca de 11 unidades, garantindo exclusividade.

Apartamentos de 2 e 3 quartos, com 2 suítes e 1 vaga.

Metragens entre 62 e 108 m², incluindo opções garden.

Valores de lançamento a partir de ~R$ 657 mil.

Localizado a ~900m (15 min a pé) da estação Uruguai do metrô.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Qual o risco de obra, habite-se ou atraso de entrega?

O status da obra é divergente em portais públicos (de 'em construção' a 'habitado'). A data exata do habite-se e o histórico de eventuais atrasos não são identificados em fontes públicas abertas, exigindo consulta direta ao Registro de Imóveis ou à Prefeitura para confirmação formal.

?Qual o custo de condomínio e os serviços oferecidos?

Embora o material de lançamento mencione 'baixo custo de condomínio', os valores efetivos (R$/m² ou por unidade) não constam em fontes oficiais ou anúncios abertos. Para obter esses valores, é necessário contato direto com o síndico ou administradora do condomínio.

?Qual a liquidez de revenda e locação para este imóvel na Tijuca?

A presença do condomínio em plataformas de locação como QuintoAndar indica alguma liquidez no mercado de aluguel. Contudo, dados oficiais sobre tempo médio de locação, taxa de vacância ou descontos de revenda não são identificados em fontes públicas, sendo geralmente restritos a relatórios privados das plataformas.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Carvalho Alvim 211 é um empreendimento residencial da FMAC Engenharia na Tijuca, RJ.

Oferece cerca de 11 unidades, com apartamentos de 2 e 3 quartos, 2 suítes e 1 vaga.

Metragens variam de 62 a 81 m² (tipo) e 73 a 108 m² (garden), com padrão médio/alto.

Valores de lançamento a partir de ~R$ 657 mil (garden duplex) até ~R$ 827 mil (81 m², 3q).

A Tijuca possui preço de m² intermediário/alto na Zona Norte, com boa liquidez imobiliária.

Localizado na Rua Carvalho Alvim, a ~900m (15 minutos a pé) da estação Uruguai do metrô.

O entorno imediato oferece Shopping Tijuca, supermercados, hospitais e escolas tradicionais.

O status exato do habite-se e histórico de atrasos não são identificados em fontes públicas abertas.

Valores efetivos de condomínio não são publicamente divulgados, exigindo contato direto.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual o status atual da obra do Carvalho Alvim 211?+

As informações são divergentes em portais públicos; alguns indicam 'em construção', outros 'não iniciado', e o QuintoAndar já lista unidades para locação, sugerindo que foi entregue. O status exato do habite-se não é publicamente identificado.

Quais os tipos de apartamentos e metragens disponíveis no Carvalho Alvim 211?+

O empreendimento oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, com 2 suítes e 1 vaga. As metragens variam de 62 a 81 m² para unidades tipo e de 73 a 108 m² para unidades garden.

Onde o Carvalho Alvim 211 está localizado e quais são os pontos de interesse próximos?+

Localizado na Rua Carvalho Alvim, Tijuca, RJ. Está a cerca de 900m (15 minutos a pé) da estação Uruguai do metrô. Próximo ao Shopping Tijuca, supermercados, hospitais (São Vicente de Paulo, Casa Portugal) e escolas tradicionais.

Qual a faixa de preço dos apartamentos no Carvalho Alvim 211?+

Os valores de lançamento indicam preços a partir de ~R$ 657 mil (garden duplex 73 m²) até ~R$ 827 mil (81 m², 3q/2 suítes). Um tipo de 62 m² tem preço de tabela em torno de ~R$ 694 mil.

Como posso verificar o habite-se e o histórico de entrega do empreendimento?+

Para confirmação formal do habite-se e cronograma, é necessário consultar diretamente o Registro de Imóveis competente (RGI) ou a Prefeitura do Rio (Sistema de Gerenciamento de Licenciamento de Obras), pois esses dados não estão abertos em fontes públicas online.

O valor do condomínio do Carvalho Alvim 211 é conhecido?+

O material de lançamento menciona 'baixo custo de condomínio' como argumento comercial, mas os valores efetivos (R$/m² ou por unidade) não são divulgados em fontes abertas. É preciso obter essa informação diretamente com o síndico ou administradora.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Carvalho Alvim 211 Tijuca: Quando Foi Entregue em Tijuca

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Carvalho Alvim 211 Tijuca foi originalmente lançado e entregue em Tijuca. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos: 2-3
Suítes: 2
Metragem: 62 a 81m²
Vagas: 1

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Diferenciais

Vantagens

Localização Privilegiada

Situado na Tijuca, oferece fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios essenciais. Beneficie-se da conveniência de ter tudo que você precisa bem à sua porta.

Qualidade Construtiva

Segue a tradição da construtora FMAC Engenharia em entregar projetos de alto padrão. Desfrute de um lar construído com a mais alta qualidade e atenção aos detalhes.

Segurança

Localizado em um dos pontos mais seguros da Tijuca. Viva com a tranquilidade de saber que você e sua família estão seguros.

Baixo Custo de Condomínio

Um diferencial que agrega valor ao empreendimento. Economize sem comprometer o acesso a instalações de qualidade.

Parceria com Tijuca Tênis Clube

Os compradores ganham um título do clube para acesso a esportes, lazer e prática de exercícios. Aproveite as vantagens de um clube de tênis sem sair do seu bairro.

Espaço Home Office

Possibilidade de adaptar um dos quartos para um escritório. Aproveite a comodidade de ter um espaço tranquilo para suas atividades profissionais sem sair de casa.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2020

registro oficial

No mercado

6 anos

68 meses

Metragem

62 a 81m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2020

Lançamento original

Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 68 meses.

Hoje

Edifício entregue · pronto pra morar

Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.

Análise pessoal Italo Lyra

Carvalho Alvim 211 Tijuca · análise

O lançamento está de fato no melhor ponto da Tijuca . Além disso com o acesso é rápido as principais vias do bairro. A localização é estratégica e está bem próximo dos shoppings. A elegância e sofisticação é sobretudo a cara da Tijuca. Por isso é a área mais elegante da zona norte. E muito bem servida pelo Metrô linha 1 por exemplo. Decerto o projeto está em sintonia com o que existe de moderno na

Alguns argumentam que o serviços e a conveniência são a razão. Por outro lado alguns desejam ter paz e vida prática. Além disso está perto do Centro. Isso sem contar com facilidade de deslocamento pelas grandes avenidas. Pode-se mencionar, por exemplo que escolas importantes estão na Tijuca. Como por exemplo o Colégio Marista e o Colégio Militar. Carvalho Alvim 211 Localização: FMAC Engenharia Carvalho Alvim 211 . O Residencial Carvalho fica na Rua Carvalho Alvim 211, na Tijuca . O Bairro da Tij

Por fim outras conveniências estão perto como hospitais, clínicas, escolas, cursos, academia, Clube Vida de Saúde. Carvalho Alvim 211 Condomínio: Confira então o Estilo Contemporâneo desse lançamento. Por certo a estrutura é pratica, inteligente e segura. Além disso todas as unidades possuem ambiente de trabalho. Lançamento tem 11 unidades. São por exemplo quartos amplos com suíte e frigobar. Por outo lado o projeto tem tons de madeira e a varanda por exemplo possui varanda gourmet. Porém os dif

Para o arquiteto

O que é construído no Carvalho Alvim 211 Tijuca

O projeto arquitetônico se destaca pela elegância atemporal e sofisticação, com acabamentos premium cuidadosamente selecionados para máxima durabilidade e estética.
As plantas de 62 a 81m² oferecem uma fluidez espacial notável e versatilidade total, permitindo personalização completa para atender a qualquer desejo de design interior.
Uma concepção pensada para o alto padrão, onde cada detalhe reflete o compromisso com a excelência construtiva e o conforto habitacional superior.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Tijuca, con...

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