O Grand Square Praça da Árvore by Lavvi é o novo marco residencial da Zona Sul de São Paulo. Com localização privilegiada a apenas 350 metros do metrô Praça da Árvore
Viver no Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP é escolher um endereço raro em Chácara Inglesa, com rua tranquila, infraestrutura completa e mobilidade imediata. Em um lote estimado em 3.501 m², o projeto reúne studios e apartamentos de 32 a 79 m², torre única e lazer de clube. O resultado é um equilíbrio preciso entre conveniência urbana e sensação de bairro residencial, a poucos minutos do metrô.
A proximidade à estação Praça da Árvore coloca o Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP no mapa dos endereços mais desejados da zona sul. A rotina ganha fluidez: linhas de metrô e ônibus, eixos como Av. Jabaquara e Av. Domingos de Morais, além de um anel de serviços, escolas e hospitais que sustenta o dia a dia sem deslocamentos longos. Para quem trabalha na Paulista, estuda na região ou busca liquidez para investir, o posicionamento é decisivo.
O desenho arquitetônico prioriza fachada contemporânea, paisagismo autoral e interiores de alto padrão, com ambientes integrados e varandas que estendem o living. Em complemento, o Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP tende a preservar valor por três vetores claros: metrô a curta distância, lazer completo e escassez de terrenos amplos na Chácara Inglesa. Sobre o cronograma, o projeto foi lançado em 09/2022 e segue em obras; portais setoriais indicam previsão de entrega em 11/2025, com menções alternativas a 02/2026 como estimativa de terceiros e passível de atualização.
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP — Por Que Este Endereço Importa
Rua residencial com acesso rápido a eixos de mobilidade
Aproximação ao metrô com trajeto curto a pé
Eixo de serviços essenciais em raio reduzido
Torre única com lazer completo em lote amplo
Contexto de bairro consolidado e arborizado
Para quem busca visitar, vale solicitar planta por tipologia, estoque por andar/face e condições atualizadas diretamente com o time de atendimento, antecipando dúvidas de prazo, vagas e diferenciais. Ao final deste conteúdo, você pode solicitar materiais completos e organizar a visita presencial.
O Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP está na Rua Araré, 171, em Chácara Inglesa. O lote fica em via calma, predominantemente residencial, com calçadas arborizadas e perfil de vizinhança tradicional. A estação Praça da Árvore é o ponto de conexão mais relevante: estimativa de ~400 metros em deslocamento a pé, facilitando conexões pela Linha 1–Azul. Essa geografia representa ganhos práticos claros: menor dependência de carro, previsibilidade de tempos de percurso e atratividade para locação.
Com o metrô por perto, trajetos até Avenida Paulista passam a ser diretos e rápidos. Em raio curto, encontram-se Shopping Santa Cruz, supermercados, padarias, farmácias, academias, clínicas e colégios de referência. A malha viária das Avenidas Jabaquara e Domingos de Morais forma um corredor com opções de ônibus e saídas para outras zonas da cidade, mantendo o Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP bem articulado com os centros de emprego e estudo.
Para o morador, essa combinação afeta rotina e patrimônio. No uso diário, o deslocamento curto reduz estresse e economiza tempo; no longo prazo, proximidade do metrô e bairro consolidado tendem a sustentar liquidez e demanda, fatores valorizados por usuários finais e investidores.
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP — Pontos Do Entorno Em Minutos
Praça da Árvore, deslocamento a pé
Shopping Santa Cruz, trajeto curto de carro
Corredores Jabaquara e Domingos de Morais, acesso imediato
Parque do Ibirapuera, deslocamento rápido de carro
Serviços essenciais em raio reduzido
Antes de visitar, verifique a posição do terreno no quarteirão, entradas e saídas de veículos, fluxo de pedestres e incidência solar nos horários de maior uso. Esses detalhes ajudam a escolher a face e a linha de unidades que melhor correspondem ao seu perfil.
O Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP é um empreendimento de torre única com 18 pavimentos e plantas de 32 a 79 m², contemplando perfis de studios, 1 dormitório e 2 a 3 dormitórios com suíte, em opções com varanda e vaga conforme tipologia. O terreno de 3.501 m² respalda um lazer de clube coerente com o padrão arquitetônico e o público da região. O projeto destaca academia completa, sala de spinning, coworking, espaço delivery, lavanderia, salão de festas, gourmet, brinquedoteca, playground, praça central, quadra recreativa e piscinas, incluindo raia de 25 m com deck e bar externo, além de solário e bicicletário.
Os interiores privilegiam integração e funcionalidade: cozinhas abertas, áreas de serviço compactas e varandas que estendem a área social. Há infraestrutura para ar-condicionado e materiais de acabamento alinhados ao segmento, somando conforto térmico, acústico e durabilidade. Em andares altos, a vista se abre para o bairro arborizado e o skyline da zona sul, reforçando o caráter residencial da Chácara Inglesa.
Quanto ao andamento de obra, os indicadores de evolução apontam estágios avançados de fundação, estrutura e alvenaria, com instalações e acabamentos em fase de progresso. Sobre prazos, referências públicas consultadas trazem lançamento em 09/2022 e entrega estimada para 11/2025, com menções alternativas a 02/2026 como hipótese de terceiros. Esses marcos devem ser confirmados no momento do contato, pois valores e prazos estão sujeitos a alteração.
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP — Tipologias E Áreas
Tipologia
Área
Configuração resumida
Studio
32 m²
Varanda integrada
1 dormitório
45 m²
Living com cozinha aberta
2 dormitórios
65 m²
1 suíte, 1 vaga
3 dormitórios
79 m²
1 suíte, 1 vaga
Para decidir com segurança, peça plantas detalhadas, linhas de apartamentos por andar, faces de insolação e unidades com vista aberta no Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP. Se a intenção for investir, avalie perfil de demanda por metragem e proximidade do metrô como drivers de ocupação e liquidez. Se a prioridade for moradia, valide nível de ruído, fluxos no térreo e proximidade a escolas e serviços que atendam sua rotina.
No próximo bloco, você verá preços por tipologia, m² estimado e comparação com o bairro, além de um quadro claro para solicitar tabela oficial, verificar estoque por andar e face e organizar a visita presencial. Prossiga para avançar na tomada de decisão.
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP: Tipologias 32–79 M² E Perfis De Uso
Escolher a planta certa no Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP é alinhar rotina, orçamento e expectativa de valorização. As metragens 32 m², 45 m², 65 m² e 79 m² cobrem desde quem busca um studio prático para viver ou investir até famílias que querem 3 dormitórios com conforto e lazer de clube. O desenho arquitetônico privilegia varanda integrada, cozinhas abertas e planta eficiente, maximizando uso da área privativa e luz natural. Em andares altos, a vista do bairro arborizado reforça a percepção de exclusividade e bem-estar.
Para investidores, os 32 m² tendem a concentrar a maior procura em locação de curta e longa duração, sustentada por metrô a poucos minutos e alto mix de serviços no entorno. Para singles e casais, os 45 m² equilibram custo e conforto, com living integrado e espaço para home office leve. Já os 65 m² atendem casais com um filho, oferecendo 1 suíte e 1 vaga conforme a combinação de unidade; os 79 m² entregam 3 dormitórios com 1 suíte e boa setorização de social e íntimo, solução adequada para quem deseja crescer no imóvel.
O Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP adota uma curadoria de lazer coerente com a tipologia: fitness completo, sala de spinning, coworking, brinquedoteca, quadra recreativa, espaço gourmet e piscina com raia de 25 m. Para a rotina, lavanderia, espaço delivery e bicicletário tornam o dia a dia mais fluido, sobretudo para quem utiliza metrô e bike como eixos de mobilidade.
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP — Mapa De Decisão Por Perfil
Studio 32 m²: mobilidade a pé, baixa conta de manutenção, liquidez para locação
45 m²: living integrado, varanda utilizável, layout flexível para home office
79 m²: 3 dormitórios, suíte, planta para família, opção de andar alto e vista
Andares altos: maior iluminação e vistas, menor ruído da rua
Andares médios/baixos: acesso rápido às áreas comuns, melhor custo por m²
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP — O Que Conferir Na Planta E Na Visita
Posicionamento por face solar e sombreamento da torre
Linha de unidades por andar e vizinhança de elevadores
Pé-direito, vãos de portas, pontos de ar-condicionado e exaustão
Integração varanda-living e largura útil do terraço
Pontos de elétrica para home office e automação
Vagas e acessos de veículos, fluxos de pedestres e segurança
A combinação entre tipologia, andar e face tem impacto direto no valor percebido e no preço final. Se preferir otimizar custo, avalie unidades médias com boa insolação; se a prioridade for vista e silêncio, andares altos tendem a entregar melhor experiência. Para avançar com segurança, solicite plantas em PDF, linhas disponíveis por pavimento e unidades com vista aberta no Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP e já reserve agenda para a visita técnica no endereço.
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP: Preços Observados, R$/M² Estimado E Comparação Com O Bairro
Para orientar a decisão, consolidamos valores observados em 24/10/2025 em anúncios e materiais públicos. Tratam-se de estimativas de terceiros e podem variar por andar, face, linha e disponibilidade. O objetivo é revelar a ordem de grandeza por tipologia e comparar o R$/m² do Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP com o m² médio da Chácara Inglesa no mesmo período.
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP — Preços Por Tipologia E R$/m² (Estimativas De Terceiros)
Tipologia
Área (m²)
Preço observado (R$)
R$/m² estimado (R$)
Observação e data
Studio
32
400.000
12.500
atualização 21/10/2025
1 dormitório
45
518.466–560.000
11.521–12.444
consultas 24/10/2025
2 dormitórios (1 suíte)
65
747.000–758.682
11.492–11.672
consultas 24/10/2025
3 dormitórios (1 suíte)
79
960.000
12.152
atualização 21/10/2025
Como foi calculado
R$/m² estimado = Preço observado ÷ Área privativa.
Exemplos: 65 m² por 747.000 resulta em ≈ R$ 11.492/m²; 45 m² por 560.000 resulta em ≈ R$ 12.444/m².
As faixas refletem variação por unidade e negociação.
Para contextualizar, o m² médio da Chácara Inglesa em 10/2025 foi R$ 10.020/m². Por perfil, 1 dormitório marcou R$ 11.991/m² e 2 dormitóriosR$ 10.265/m²; por metragem, até 50 m² registrou R$ 17.432/m². Em síntese, os studios do Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP com ≈ R$ 12.500/m² se posicionam abaixo da média de até 50 m² do bairro, sugerindo tração para locação e entrada competitiva. Já 65 m² aparece ≈ 12% acima do indicador de 2 dormitórios da região, alinhado ao padrão de projeto, lazer de clube e metrô a poucos minutos. O 79 m² orbita ≈ R$ 12.152/m², coerente com apartamentos de maior área e especificação.
Solicitar tabela oficial atualizada por tipologia, andar, face e coluna
Confirmar política de correção na obra e validade da proposta
Verificar disponibilidade de vagas, eventuais depósitos e diferenças de vista
Avaliar antecipação de parcelas e condições de abatimento
Registrar data da consulta de preços e status da obra no momento do contato
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP — Comparativo Sintético Com O Bairro
Studio 32 m²: ≈ R$ 12,5 mil/m² vs R$ 17,4 mil/m² médio para até 50 m² no bairro
45 m²: ≈ R$ 11,5–12,4 mil/m² vs R$ 11,99 mil/m² em 1 dormitório no bairro
65 m²: ≈ R$ 11,5–11,7 mil/m² vs R$ 10,27 mil/m² médio de 2 dormitórios
79 m²: ≈ R$ 12,15 mil/m² com especificação superior e lazer completo
Se a sua prioridade é retorno de locação, avalie 32 e 45 m² pelo balanço entre preço de entrada e demanda de procura. Se busca conforto familiar e vaga, concentre-se em 65 e 79 m² e escolha andares com vista. Para seguir adiante, peça a tabela oficial com estoque por andar e face do Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP e já agende a visita para validar insolação, ruído e percursos internos.
No próximo bloco, você verá status da obra, prazos e acompanhamentos, além de um roteiro do que conferir na visita técnica e como solicitar plantas e memoriais completos.
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP: Status Da Obra E Prazos De Entrega
O Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP segue em fase avançada de obras, com marcos de execução que confirmam a reta final do empreendimento. A combinação de lote amplo, torre única e cadeia de fornecedores consolidados acelera a etapa de acabamentos e valida a expectativa de entrega no ciclo 2025, alinhada às comunicações públicas do projeto. Para quem deseja planejar mudança, locação ou investimento, acompanhar o ritmo físico da obra é o melhor termômetro de previsibilidade.
Os indicadores mais recentes apontam estrutura, alvenaria e fundações praticamente concluídas, com instalações e esquadrias já em patamares elevados de execução. Em linguagem prática: a obra caminha do grosso para o fino, reduzindo o risco de desvios relevantes de prazo. Em paralelo, o histórico divulgado mostra lançamento em 09/2022 e janela de entrega estimada em 11/2025, com variações pontuais em portais setoriais que costumam refletir o hiato entre atualização de páginas e avanço físico no canteiro.
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP — Cronograma E Linha Do Tempo
Lançamento comercial em 09/2022
Estrutura e alvenaria com execução majoritária
Instalações elétricas e hidráulicas em fase final
Esquadrias e elevadores em avanço contínuo
Acabamentos em expansão de frente de trabalho
Entrega estimada para o ciclo 2025, sujeito a atualizações operacionais
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP — Progresso De Obra Por Disciplina
Confirmar linha de unidades por andar, face de insolação e incidência de ruído
Verificar prazos de vistoria, manual do proprietário e agenda de entrega
Solicitar memorial descritivo, padrões de acabamento e opções de upgrade
Checar acessos de veículos e pedestres, fluxos de áreas comuns e portaria
Validar política de correção durante a obra e vigência das propostas comerciais
Se o objetivo é mudar ainda em 2025, priorize unidades já liberadas para venda com documentação pronta e ajuste prazos de mobília e mudança ao calendário de entrega. Se o plano é investir para locação, inicie agora o estudo de tarifas e mobiliário para colocar a unidade em operação o quanto antes, aproveitando o fator metrô a poucos minutos que sustenta a procura.
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP: Quem É A Lavvi E Por Que Importa
A solidez do Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP também está na origem corporativa. A Lavvi comunica DNA de Grupo Cyrela em seu posicionamento institucional e opera com portfólio de médio e alto padrão focado na cidade de São Paulo. Esse arcabouço se traduz em processos padronizados, escala de compras e engenharia consistente, fatores que costumam reduzir risco operacional e sustentar a qualidade de entrega.
No plano financeiro, os comunicados recentes evidenciam ciclo de lançamentos robusto em 2025, com crescimento relevante de VGV e vendas líquidas, além de margens fortes reportadas por casas de análise. Para o comprador, isso sinaliza fôlego de caixa, execução recorrente e capacidade de cumprir prazos, sobretudo em empreendimentos de grande terreno e lazer de clube, caso do Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP.
O projeto também reflete a estratégia de terrenos maiores adotada pela companhia em diversos produtos, permitindo praças internas, lazer completo, coworking, fitness amplo e piscina com raia de 25 m em um único condomínio. Essa curadoria de áreas comuns é um diferencial objetivo para uso diário e valorização patrimonial, pois gera experiência de clube com custos diluídos em torre única.
Origem institucional com DNA de Grupo Cyrela e equipe sênior
Portfólio de alto padrão com foco em São Paulo
Resultados operacionais e financeiros consistentes ao longo de 2025
Estratégia de grandes terrenos para lazer completo e projeto iconográfico
Engenharia de processos com padronização de etapas e fornecedores
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP — O Que Validar Ao Solicitar Materiais
Apresentação institucional e histórico de entregas em praças comparáveis
Comprovantes de estágio de obra e relatório fotográfico recente
Memorial descritivo com marcas e sistemas especificados
Condições comerciais vigentes, incluindo índice de correção e validade
Estoque por tipologia, andar e face para montar o funil de decisão
Para transformar a análise em ação, peça materiais oficiais e agenda de visita no endereço da Rua Araré, 171, definindo previamente tipologia alvo, faixa de preço e prioridades de uso. No passo seguinte, avance para o guia prático de solicitação de tabela oficial com todos os itens que devem constar na proposta, de unidade e face a condição de pagamento.
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP: Como Solicitar A Tabela Oficial, O Que Pedir E Como Comparar
Quem decide com dados acerta mais. Para avançar com o Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP, peça a tabela oficial atualizada diretamente com o atendimento, já indicando tipologia desejada, faixa de preço e janela de entrega. Isso agiliza retorno e evita idas e vindas. A tabela é o documento que consolida unidades disponíveis, andares, faces, preços por linha, fluxo de pagamento e índice de correção durante a obra.
O passo a passo é simples. Primeiro, confirme seus objetivos: morar ou investir. Em seguida, selecione 32 m², 45 m², 65 m² ou 79 m² como alvo. Por fim, solicite que enviem PDF detalhado com mapa de pavimento e memorial descritivo para validar acabamentos. No contato, informe preferências de insolação, vista, vaga e andar; no Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP, esses fatores mudam o preço e a experiência de uso.
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP — O Que Pedir Na Tabela Oficial
Tipologia, área privativa e coluna de unidade
Andar, face e posição na fachada
Preço cheio, políticas de desconto e validade da proposta
Fluxo de pagamento na obra e saldo nas chaves
Índice de correção aplicado e periodicidade
Vagas, depósitos e diferenciais de linha
Status do estoque e previsão de liberação de novas unidades
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP — Campos Que Não Podem Faltar
Campo
Por que importa
Dica prática
Coluna e face
Incidência solar e ruído
Prefira faces com sol da manhã para conforto térmico
Andar
Vista e liquidez
Andares altos tendem a maior demanda no revenda/locação
Preço por linha
Precisão de comparativo
Compare linhas do mesmo pavimento para isolar variáveis
Fluxo e correção
Custo total
Simule com e sem antecipação para medir economia
Validade da proposta
Segurança de decisão
Tenha prazos claros para sinal e reserva
Itens de vaga
Conveniência
Verifique se a vaga é vinculada e a localização no subsolo
Entrega e vistoria
Planejamento
Ajuste cronograma de mobília e mudança à janela de entrega
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP — Como Montar Seu Comparativo
Organize as opções em planilha com área, preço, R$/m², andar e face
Crie uma coluna de prioridades pessoais como sol, vista, silêncio, vaga
Compare R$/m² da mesma tipologia; evite cruzar 32 m² com 79 m²
Simule fluxo de parcelas com e sem antecipação
No Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP, valide unidades com vista aberta antes de fechar a reserva
Ao final da checagem, solicite agendamento de visita e confirmação por escrito da unidade escolhida. Valores e prazos podem sofrer atualização; registre data e hora de cada consulta para manter o histórico.
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP: Negociação, INCC, Formas De Pagamento E Dúvidas Frequentes
Negociar bem no Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP é dominar três frentes: fluxo na obra, correção por INCC e espaço para ajustes no preço mediante antecipação. Em incorporação, é comum combinar entrada no ato, parcelas mensais e semestrais até as chaves e saldo na entrega. O INCC atualiza parcelas da obra e varia mês a mês conforme custos de materiais e mão de obra. Por isso, simulações com diferentes calendários ajudam a reduzir o custo total.
Para perfis que priorizam previsibilidade, avaliar antecipações estratégicas ou sinal reforçado tende a diminuir o impacto da correção acumulada. Se a estratégia for financiar o saldo nas chaves, faça pré-análise de crédito com antecedência, projete taxa efetiva anual e compare sistemas SAC e Price. Quanto ao Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP, a proximidade ao metrô, a torre única e o lazer de clube dão sustentação à demanda de moradia e locação, o que reforça a tese de manter liquidez em horizontes de médio prazo.
Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP — Itens-Chave Para Negociar Com Segurança
Definir unidade-alvo por andar e face antes de discutir preço
Pedir o fluxo detalhado com índice, base de correção e datas de aplicação
Solicitar cenários de desconto com antecipação de parcelas específicas
Validar política de upgrades e personalização em contrato
Garantir validade da proposta e condições para reserva e sinal
Solicitar tabela revisada do dia, com fluxo corrigido e memorial
Confirmar documentação para reserva e prazo de pagamento do sinal
Agendar visita no endereço para validar sol, vista e ruído
Enviar dados cadastrais e avaliação de crédito caso opte por financiar
Registrar data e hora do pacote final de condições
No fechamento, priorize a unidade que maximiza seu uso diário e mantém R$/m² coerente com as referências internas do empreendimento. O Condomínio Lavvi Saúde Rua Araré 171 SP reúne localização forte, especificação de alto padrão e escala de lazer difícil de replicar na Chácara Inglesa. Com a tabela oficial em mãos, a decisão tende a ser objetiva e segura. Avance solicitando o material completo e definindo a agenda de visita no próprio endereço.
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