Apartamentos De Luxo Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema
O Ipanema Almar é um empreendimento de luxo que combina exclusividade, sofisticação e localização privilegiada na Rua Prudente de Morais, a poucos passos da Praia de Ipanema.
Apartamentos de Luxo na Rua Aníbal de Mendonça: Sofisticação e Exclusividade em Ipanema
Viver nos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema é fazer parte de um seleco grupo que valoriza o requinte, a sofiaicação e o conforto. Localizada no coração de Ipanema, essa rua representa o que...
Apartamentos de Luxo na Rua Aníbal de Mendonça: Sofisticação e Exclusividade em Ipanema
Viver nos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema é fazer parte de um seleco grupo que valoriza o requinte, a sofiaicação e o conforto. Localizada no coração de Ipanema, essa rua representa o que há de mais valorizado no mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro.
Com edificações modernas, acabamento de primeira linha e infraestrutura de ponta, os imóveis disponíveis nesta região são verdadeiras obras-primas da arquitetura contemporânea. Mármore importado, granito nobre e revestimentos sofisticados compõem o visual imponente e atemporal dos prédios, que se alinham à paisagem urbana e ao lifestyle elegante da zona sul carioca.
Se você busca viver com luxo, sofisticação e qualidade de vida em um dos endereços mais cobiçados do Rio, os apartamentos na Rua Aníbal de Mendonça são a escolha ideal.
Preciso de um corretor!
"*" indica campos obrigatórios
Conheça o Ipanema Almar
Assista ao vídeo e descubra todos os detalhes deste empreendimento exclusivo
×
Início das vendas
Em Andamento
Entrega prevista
31/03/2028
Localização Privilegiada: Situado na Rua Prudente de Morais, no coração de Ipanema, a poucos passos da praia e com fácil acesso a serviços e transporte.
Unidades Exclusivas: Com apenas 61 apartamentos, oferece privacidade e exclusividade em um ambiente sofisticado.
Variedade de Tipologias: Opções que vão de apartamentos com 3 e 4 suítes até penthouses e coberturas duplex de até 435 m².
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais nobres, como pisos em mármore, esquadrias acústicas e bancadas em granito, garantindo sofisticação em cada detalhe.
Infraestrutura de Lazer Completa: Piscina aquecida, sauna, espaço fitness, sala de pilates, lounge, espaço kids e gourmet.
Serviços Exclusivos: Facilities como mensageria, coleta de lavanderia, bicicletário com recarga elétrica e sala de reuniões para maior comodidade.
Segurança Avançada: Portaria blindada, monitoramento 24 horas e controle de acesso projetado pela Haganá.
Sustentabilidade e Tecnologia: Infraestrutura para automação residencial, recarga de carros elétricos e sistemas de eficiência energética.
Design Assinado: Arquitetura do renomado Cité Arquitetura e interiores por Patrícia Martinez, garantindo estilo moderno e funcionalidade.
Potencial de Valorização: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Brasil, o empreendimento é um investimento seguro e com excelente retorno.
Lançamentos na Rua Prudente de Morais, 786 - Ipanema - Ipanema
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização Estratégica: Situado na Rua Prudente de Morais, no coração de Ipanema, o empreendimento está próximo à praia, metrô, comércio variado e atrações turísticas.
Exclusividade e Privacidade: Com apenas 61 unidades, o Ipanema Almar oferece um ambiente tranquilo, sofisticado e altamente exclusivo.
Infraestrutura de Lazer Completa: Piscina aquecida, espaço fitness, sauna, lounge, espaço kids e gourmet, garantindo conforto e entretenimento para todas as idades.
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais de qualidade superior, como pisos em mármore, esquadrias acústicas e bancadas em granito, que proporcionam sofisticação em cada detalhe.
Valorização Contínua: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Brasil, o empreendimento oferece excelente potencial de retorno sobre o investimento.
Serviços Diferenciados: Facilities como mensageria, coleta de lavanderia, bicicletário com recarga elétrica e sala de reunião exclusiva, que tornam o dia a dia prático e confortável.
Apartamentos de Luxo na Rua Aníbal de Mendonça: Sofisticação e Exclusividade em Ipanema
Viver nos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema é fazer parte de um seleco grupo que valoriza o requinte, a sofiaicação e o conforto. Localizada no coração de Ipanema, essa rua representa o que há de mais valorizado no mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro.
Com edificações modernas, acabamento de primeira linha e infraestrutura de ponta, os imóveis disponíveis nesta região são verdadeiras obras-primas da arquitetura contemporânea. Mármore importado, granito nobre e revestimentos sofisticados compõem o visual imponente e atemporal dos prédios, que se alinham à paisagem urbana e ao lifestyle elegante da zona sul carioca.
Se você busca viver com luxo, sofisticação e qualidade de vida em um dos endereços mais cobiçados do Rio, os apartamentos na Rua Aníbal de Mendonça são a escolha ideal.
Imagem ilustrativa: Apartamentos De Luxo Na Rua Aníbal De Mendonça – IpanemaImagem ilustrativa: Apartamentos De Luxo Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema
Exclusividade Arquitetônica E Alto Padrão Construtivo Dos Apartamentos De Luxo Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema
Viver nos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema é fazer parte de um seleto grupo que valoriza o requinte, a sofisticação e o conforto. Localizada no coração de Ipanema, essa rua representa o que há de mais valorizado no mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro. Com edificações modernas, acabamento de primeira linha e infraestrutura de ponta, os imóveis disponíveis nesta região são verdadeiras obras-primas da arquitetura contemporânea. Mármore importado, granito nobre e revestimentos sofisticados compõem o visual imponente e atemporal dos prédios que se alinham à paisagem urbana e ao lifestyle elegante da zona sul carioca.
Cada edifício é planejado com foco em segurança, bem-estar e comodidade. Elevadores inteligentes, controle de acesso digital, portaria 24h e áreas comuns completas com piscina, salão gourmet, home theater e spa tornam esses empreendimentos não apenas locais para morar, mas verdadeiros refúgios urbanos. A preocupação com a sustentabilidade também é marcante nos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema. Muitos empreendimentos contam com certificações como LEED ou Procel Edifica, adotando recursos como reuso de água, energia solar e áreas verdes para integrar modernidade e consciência ambiental em uma única proposta de moradia.
Ficha Técnica Dos Apartamentos De Luxo Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema
Características
Detalhes Técnicos
Padrão Construtivo
Acabamentos de luxo, materiais importados, design contemporâneo
Certificação LEED/Procel, reuso de água, energia solar
Área Privativa
80 m² (2 quartos) a 300 m² (coberturas residenciais)
Comercial
30 m² (salas) a 500 m² (lojas)
Número de Andares
10 a 20 pavimentos
Vagas de Garagem
1 a 3 por unidade
IPTU Médio Anual
De R$ 15.000 a R$ 50.000
Diversidade De Tipologias Que Atende A Todas As Necessidades E Estilos De Vida
O leque de tipologias disponíveis nos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema é impressionante, proporcionando soluções ideais tanto para quem busca uma residência sofisticada quanto para investidores que desejam imóveis de alta liquidez. A variedade vai desde studios funcionais de 40 a 60 m², ideais para locações de temporada e plataformas como Airbnb, até coberturas duplex com vista para o mar, piscina privativa e acabamentos premium. As opções residenciais contemplam apartamentos de 2 a 4 quartos, configurados para famílias modernas, profissionais liberais e até para aqueles que valorizam espaços amplos e personalizáveis.
Já para fins comerciais, a região oferece salas corporativas entre 30 e 100 m², perfeitas para consultórios, escritórios de advocacia e empresas que valorizam localização estratégica e prestígio. Além disso, há espaço para lojas de luxo com mais de 150 m², atraindo grandes marcas e boutiques internacionais que escolhem essa área por sua atratividade econômica e perfil seleto de público consumidor. Outro diferencial são os raros galpões adaptados, ideais para propostas inovadoras como coworkings gourmet e experiências gastronômicas de alto padrão.
Principais Tipologias Disponíveis Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema
Residenciais:
Studios otimizados para Airbnb (40 a 60 m²)
Apartamentos de 2 a 4 quartos (80 a 200 m²)
Coberturas duplex e triplex com vista panorâmica (até 300 m²)
Comerciais:
Salas comerciais (30 a 100 m²)
Lojas de alto padrão (acima de 150 m²)
Espaços adaptáveis para uso misto (coworking, bistrôs)
Essa diversidade amplia a atratividade da Rua Aníbal de Mendonça, permitindo a convivência harmônica entre moradia, trabalho e comércio de luxo. É um espaço onde a mobilidade se alia ao design e à funcionalidade, resultando em investimentos seguros e altamente rentáveis.
Estilo De Vida, Cultura E Alta Demanda Turística Em Ipanema
Morar nos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema é mergulhar em um lifestyle sofisticado, cosmopolita e vibrante. A proximidade com a icônica Praia de Ipanema e o Jardim de Alah oferece aos moradores acesso imediato a paisagens naturais exuberantes, além da possibilidade de atividades ao ar livre com total segurança e conforto. Seja para caminhar ao pôr do sol, praticar esportes ou apenas contemplar a beleza natural da zona sul carioca, os moradores desfrutam do que há de melhor na cidade maravilhosa.
A cultura também é um ponto alto: o bairro é cercado por opções como o Teatro do Leblon, galerias de arte, cafés premiados e a famosa Feira de Artesanato de Ipanema, onde o charme boêmio se mistura à sofisticação. Essa atmosfera atrai um público altamente qualificado, incluindo executivos internacionais, diplomatas, artistas e empreendedores, aumentando a valorização e liquidez dos imóveis da região. Por isso, os apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema se destacam como ativos perfeitos para quem busca status, conforto e retorno garantido.
Regulamentações E Zonas De Expansão Imobiliária
A Rua Aníbal de Mendonça faz parte de uma área classificada como Zoneamento Especial de Preservação Histórica (ZEPH), o que garante controle rigoroso sobre o crescimento urbano, preservando o charme e exclusividade do bairro. Embora o zoneamento permita construções residenciais e comerciais, há limites claros quanto à altura das edificações e à densidade populacional, o que assegura uma vizinhança silenciosa, arborizada e sem superlotação.
Esse contexto regulatório contribui diretamente para a valorização dos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema, uma vez que reduz a oferta e aumenta a demanda por novos lançamentos. Além disso, o impacto do turismo, especialmente o de alto padrão, favorece a ocupação de imóveis menores por temporada, impulsionando os ganhos de investidores que apostam em studios e apartamentos de 1 quarto para locação temporária com valores expressivos de retorno mensal.
Apartamentos De Luxo Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema: Localização, Acesso E Infraestrutura Privilegiada
A Localização Mais Desejada Do Rio: Rua Aníbal De Mendonça, No Coração De Ipanema
Os apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema estão inseridos em um dos endereços mais valorizados e prestigiados da cidade. Situada no cobiçado Quadrilátero do Charme, essa rua conecta dois dos principais pontos turísticos do Rio de Janeiro: a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas. Essa conexão estratégica não apenas eleva o valor do metro quadrado, mas garante ao morador uma rotina cercada por lazer, natureza e mobilidade. Em poucos passos, é possível sair de um imóvel de alto padrão e estar com os pés na areia de uma das praias mais famosas do mundo, ou apreciar o pôr do sol em um dos cartões-postais mais icônicos da capital fluminense.
Outro ponto fundamental que posiciona os apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema como ativos premium é o acesso rápido a centros de serviços, gastronomia internacional e mobilidade urbana. A apenas 10 minutos da estação de metrô General Osório, a região permite deslocamentos rápidos para o centro financeiro da cidade, aeroportos e bairros vizinhos como Leblon, Copacabana e Botafogo. Além disso, a malha cicloviária bem desenvolvida e as áreas de caminhada reforçam o perfil de bairro inteligente, onde praticidade e qualidade de vida se encontram.
Infraestrutura Completa No Entorno Dos Apartamentos De Luxo Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema
A infraestrutura ao redor dos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema é um dos principais atrativos para quem busca viver com sofisticação e comodidade. A região é cercada por uma vasta oferta de serviços essenciais e de alto padrão. Restaurantes renomados como o Fasano Al Mare, padarias gourmets, delicatessens, clínicas particulares e instituições de ensino internacional, como a Escola Americana do Rio de Janeiro, tornam o dia a dia prático e elegante. Tudo isso sem que o morador precise sair do bairro ou enfrentar deslocamentos longos.
Na área da saúde, o destaque fica para a Casa de Saúde São José, hospital de referência localizado nas proximidades, que oferece atendimento completo com excelência médica. A presença de academias de alta performance, clubes de bem-estar, livrarias de renome e lojas exclusivas reforçam o conceito de “bairro-boutique”, onde tudo é feito para um público que exige o melhor. É neste cenário de exclusividade que os apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema se tornam o centro de uma vida plena, equilibrada e conectada com o melhor do Rio.
Pontos Fortes De Localização E Mobilidade
Proximidade imediata à Praia de Ipanema (5 minutos a pé)
Estação General Osório a 10 minutos
Fácil acesso à Lagoa Rodrigo de Freitas
Vizinhança com ruas arborizadas e segurança reforçada
Próximo ao Teatro do Leblon e à Feira de Artesanato de Ipanema
Investir Em Localização É Garantir Rentabilidade Imediata E A Longo Prazo
A valorização dos imóveis está diretamente associada à localização, e isso é claramente evidenciado pelos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema. Com índices de apreciação entre 8% e 12% ao ano, segundo estudos recentes do mercado imobiliário do Rio, investir em imóveis nesta região é uma decisão estratégica. Seja para morar ou para gerar renda com locações de temporada e contratos de longo prazo, a rentabilidade é garantida por um público que valoriza endereço, exclusividade e conveniência. A escassez de terrenos disponíveis e as restrições do zoneamento tornam os novos lançamentos ainda mais disputados, com alta liquidez e rápida absorção pelo mercado.
Além disso, a demanda internacional por imóveis em Ipanema se mantém alta, especialmente por parte de executivos expatriados, empresários estrangeiros e artistas. Isso faz dos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema ativos imobiliários com forte apelo tanto para ocupação pessoal quanto para diversificação de carteira por meio de investimentos em Fundos Imobiliários (FIIs) e locações premium. A localização estratégica é, sem dúvida, o primeiro diferencial que posiciona esses imóveis como verdadeiras joias urbanas.
Apartamentos Icônicos Que Se Destacam Pela Localização Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema
A seguir, destacamos alguns dos empreendimentos residenciais mais desejados da região, que se beneficiam diretamente da localização privilegiada na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema:
Principais Imóveis Com Destaque De Localização Premium
Imóvel
Localização
Descrição
Preço Médio
Aníbal Residencial 221
Rua Aníbal de Mendonça, entre praia e Lagoa
Studios e coberturas voltadas para locação de temporada com vista
A partir de R$ 2.000.000
Edifício Aníbal de Mendonça 68
Rua Aníbal de Mendonça 68
3 quartos, 2 vagas, portaria parcial, 120m²
R$ 2.800.000
Edifício Aníbal de Mendonça 65
Rua Aníbal de Mendonça 65
5 quartos, 4 vagas, portaria 24h, 280m²
R$ 6.490.000
Apartamento Garden (cód. 59400)
Rua Aníbal de Mendonça
1 suíte, 41m², área externa, ideal para Airbnb
R$ 1.250.000
Cobertura no código 1331
Rua Aníbal de Mendonça
286m², 4 quartos, varandas com vista mar
R$ 8.700.000
Pontos A Considerar Sobre A Localização Para Compra Inteligente
IPTU pode ser mais elevado que em outras regiões, refletindo a valorização
Trânsito em horários de pico é um fator a ser considerado na mobilidade
Pouca oferta de unidades novas devido à limitação de novos terrenos
Esses fatores, no entanto, não diminuem o interesse por adquirir um dos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema — ao contrário, reforçam sua exclusividade. Em um cenário onde o raro é mais valioso, morar ou investir nesse endereço é um privilégio para poucos e uma escolha segura para quem busca imóveis que crescem em valor ao longo do tempo.
Proximidades: Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema, Rio de Janeiro
Apartamentos De Luxo Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema: Valorização Histórica E Potencial De Investimento
Histórico De Valorização Dos Apartamentos De Luxo Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema
Os apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema apresentam um histórico sólido de valorização que os coloca entre os imóveis mais desejados e rentáveis do mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Situada em uma das áreas mais nobres da zona sul carioca, a rua tem sido protagonista de um movimento contínuo de apreciação de preços, impulsionado pela escassez de terrenos, alta demanda e qualidade ímpar dos empreendimentos lançados.
Estudos de mercado apontam uma valorização anual média entre 8% e 12%, superando bairros já consolidados como Copacabana e Flamengo. Essa trajetória se mantém estável mesmo em cenários econômicos desafiadores, provando que o mercado de imóveis de alto padrão no Quadrilátero do Charme possui um perfil mais resiliente e atraente para investidores. A combinação entre localização estratégica, infraestrutura completa e design contemporâneo resulta em um produto altamente competitivo e com liquidez imediata, seja para venda ou locação.
O aumento exponencial da procura por imóveis compactos e funcionais, como studios e apartamentos de 1 quarto voltados ao aluguel por temporada, tem reforçado ainda mais essa tendência de valorização. O modelo de investimento por plataformas como Airbnb, somado à atratividade turística da região, transforma cada metro quadrado em um ativo de alto rendimento. Assim, os apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema se tornam não apenas moradias de prestígio, mas também uma das formas mais eficazes de ampliar o patrimônio.
Projeções Para 2025: Escassez De Terrenos E Sustentabilidade Impulsionando O Mercado
A projeção de valorização para os próximos anos é ainda mais animadora. A estimativa é de que os imóveis na Rua Aníbal de Mendonça valorizem cerca de 10% em 2025, refletindo a escassez de terrenos disponíveis e o aumento da procura por moradias com infraestrutura sustentável e inteligente. Os novos empreendimentos que priorizam eficiência energética, reúso de recursos e áreas verdes são vistos como diferenciais absolutos na decisão de compra, o que eleva sua atratividade no momento do lançamento.
Além disso, a tendência de transformação de imóveis antigos em projetos retrofit de alto padrão está em expansão. Prédios históricos estão sendo modernizados com tecnologia de ponta e acabamentos contemporâneos, atraindo tanto moradores locais quanto estrangeiros interessados em viver no coração de Ipanema sem abrir mão do conforto e da modernidade. Esse movimento aquece o mercado e fortalece a liquidez dos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema, garantindo um ciclo contínuo de renovação e valorização imobiliária.
Tabela De Preços Médios E Projeções Para 2025
Tipo De Imóvel
Faixa De Preço (2024)
Aluguel Médio (Mensal)
Projeção De Valorização (2025)
Apartamento 2 quartos
R$ 3.500.000 – R$ 6.000.000
R$ 15.000 – R$ 25.000
+10%
Sala comercial
R$ 1.200.000 – R$ 3.000.000
R$ 8.000 – R$ 18.000
+8%
Cobertura
R$ 12.000.000 – R$ 25.000.000
R$ 50.000 – R$ 120.000
+12%
Studio
A partir de R$ 2.000.000
R$ 10.000 – R$ 18.000
+15%
Diferenciais Que Garantem Valorização Acima Da Média
Localização no Quadrilátero do Charme de Ipanema, com acesso direto à praia e à Lagoa
Projetos com certificação ambiental e arquitetura autoral
Infraestrutura de lazer completa (piscina, spa, academia, espaço gourmet)
Vizinhança com baixo índice de oferta e alto nível de segurança
Potencial para renda passiva com locações temporárias
Além disso, o prestígio do endereço atrai investimentos nacionais e internacionais, e a tendência de diversificação de carteiras por meio de ativos imobiliários premium continua em expansão. Não à toa, o perfil de comprador na região é formado por investidores experientes, profissionais liberais, artistas e empresários que buscam rentabilidade com estabilidade.
Liquidez Imediata E Perfil De Comprador Qualificado
Outro fator que torna os apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema tão atrativos é sua alta liquidez. Diferentemente de imóveis em regiões periféricas ou com perfis genéricos, os empreendimentos desta rua nobre possuem público-alvo muito bem definido e um ciclo de venda extremamente ágil. A exclusividade do local reduz o tempo médio de permanência de um imóvel no mercado, permitindo que transações ocorram de forma rápida e segura, mesmo com valores acima da média.
O perfil de comprador geralmente está em busca de um endereço símbolo de status, com infraestrutura de alto padrão e segurança reforçada. Muitos clientes optam por adquirir imóveis prontos para morar ou investir em lançamentos com foco em locação premium, garantindo rentabilidade desde os primeiros meses. A procura por imóveis com vista para o mar ou para a Lagoa Rodrigo de Freitas é especialmente forte, com valorização até 20% superior à média, graças à escassez dessas unidades no mercado.
Oportunidade Única Em Investimentos Residenciais E Comerciais
Os lançamentos na Rua Aníbal de Mendonça também oferecem oportunidades estratégicas para investidores que buscam diversificação de ativos. Além dos tradicionais imóveis residenciais, há opções comerciais que atendem a marcas de luxo, franquias internacionais e espaços voltados à saúde e bem-estar. Investir em uma loja ou sala comercial nesta região é acessar um público com alto poder aquisitivo e garantir retorno expressivo a curto e médio prazo.
Ao aliar um produto exclusivo, uma localização estratégica e uma demanda crescente, os apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema representam um investimento inteligente, sólido e com amplo potencial de valorização. Seja como moradia principal, segunda residência ou ativo de renda passiva, esses imóveis são peças-chave para quem entende que patrimônio e rentabilidade andam juntos quando a escolha do imóvel é certeira.
Apartamentos De Luxo Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema: Lançamentos Exclusivos Que Definem Um Novo Padrão De Moradia
Oportunidades De Ouro Nos Lançamentos Dos Apartamentos De Luxo Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema
Os apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema atingem seu auge com os novos lançamentos que estão redefinindo o conceito de moradia sofisticada no Rio de Janeiro. Mais do que imóveis, essas obras representam experiências de vida personalizadas e pensadas para um público exigente, que valoriza cada detalhe, da arquitetura à funcionalidade. Entre os principais destaques, o empreendimento Aníbal Residencial 221 se posiciona como uma das joias do mercado imobiliário de Ipanema, trazendo diferenciais claros e exclusividades que o tornam um investimento único.
Localizado entre a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Aníbal Residencial 221 oferece uma seleção de studios, apartamentos de 1 a 3 quartos e uma cobertura triplex de tirar o fôlego. Projetado para atender tanto famílias quanto investidores voltados para o aluguel de temporada, o empreendimento combina vista panorâmica, acabamento de alto padrão e integração perfeita com a paisagem natural do entorno. Os apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema elevam o nível de exigência do comprador moderno e apresentam uma proposta que une conforto, exclusividade e rentabilidade.
A proposta do lançamento vai além do espaço físico: cada planta foi desenhada para maximizar o aproveitamento da luz natural, oferecer circulação inteligente e permitir um estilo de vida contemporâneo. O projeto aposta em soluções sustentáveis e em uma infraestrutura de lazer que reforça o bem-estar: academia, piscina, área gourmet, espaço coworking e segurança de ponta fazem parte do pacote. A busca por um imóvel de alto padrão nessa região se resume à equação perfeita entre localização, projeto arquitetônico e retorno sobre investimento.
Ficha Técnica Do Lançamento Aníbal Residencial 221
Aspecto
Detalhes do Empreendimento
Construtora
Brix Fundo de Investimento Imobiliário
Localização
Rua Aníbal de Mendonça, nº 221
Tipologias
Studios, apartamentos de 1 a 3 quartos, cobertura triplex
Metrais Privativas
56 m² a 193 m²
Diferenciais
Vista para a Lagoa, acabamentos de alto padrão, infraestrutura voltada para locação por temporada
Preços Médios
Studios a partir de R$ 2.000.000; cobertura triplex por R$ 6.000.000
O Aníbal Residencial 221 não é apenas um endereço: é uma afirmação de status, conforto e visão de futuro. Ao unir o potencial de valorização da Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema à funcionalidade de projetos voltados à nova economia do aluguel inteligente, o lançamento atende com precisão as demandas atuais do mercado e antecipa tendências.
Imóveis Icônicos Que Compõem O Cenário De Luxo Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema
Além dos lançamentos, a Rua Aníbal de Mendonça abriga imóveis já consagrados por sua sofisticação e localização estratégica. O Edifício Aníbal de Mendonça 68, por exemplo, oferece um apartamento de 120 m² com 3 quartos, 2 vagas e portaria parcial, ideal para famílias que desejam morar com conforto em uma das regiões mais nobres da cidade. Já o Edifício Aníbal de Mendonça 65 apresenta uma unidade ampla com 280 m², 5 quartos, 4 vagas e portaria 24h, destinada a quem busca um imóvel com espaços generosos e estrutura de segurança completa.
Outro destaque é o Apartamento Garden, com 41 m² e área externa privativa, perfeito para quem deseja investir em uma unidade compacta com excelente potencial para locação por temporada. Para aqueles que não abrem mão da vista privilegiada, a Cobertura Triplex no Aníbal Residencial 221, com 193 m², 4 suítes e piscina privativa, é uma oportunidade inigualável. Por fim, a Cobertura no Edifício código 1331, com 286 m² e vista para o mar, representa o ápice da exclusividade na região.
Diferenciais Que Tornam Esses Imóveis Únicos
Acabamentos de altíssimo padrão (mármore, granito, revestimentos importados)
Vistas deslumbrantes para o mar, Lagoa e Cristo Redentor
Plantas inteligentes com integração entre ambientes
Áreas de lazer completas e exclusivas para os moradores
Localização estratégica com acesso facilitado a toda zona sul
Lançamentos E Unidades De Destaque Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema
Aníbal Residencial 221
Studios a partir de R$ 2.000.000
Cobertura triplex com 4 suítes e piscina privativa – R$ 6.000.000
Edifício Aníbal de Mendonça 68
3 quartos, 2 vagas – R$ 2.800.000
Edifício Aníbal de Mendonça 65
5 quartos, 4 vagas – R$ 6.490.000
Apartamento Garden
1 suíte, 41 m², área externa – R$ 1.250.000
Cobertura no Edifício (cód. 1331)
4 quartos, 286 m², varandas com vista para o mar – R$ 8.700.000
Apartamento de 204 m²
4 quartos, copa/cozinha planejada – R$ 5.550.000
Essas unidades representam o que há de mais refinado e exclusivo no mercado imobiliário carioca. A união entre localização privilegiada, arquitetura de excelência e forte apelo estético e funcional faz dos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema um verdadeiro símbolo de status, além de uma opção sólida para quem deseja investir com segurança.
Por Que Investir Em Um Lançamento Na Rua Aníbal De Mendonça É Uma Decisão Inteligente
A combinação entre localização nobre, alto padrão construtivo e valorização contínua transforma os lançamentos na Rua Aníbal de Mendonça em investimentos certeiros. O cenário atual mostra uma demanda crescente por imóveis bem localizados, sustentáveis e com infraestrutura completa, especialmente voltados para locações por temporada. O retorno sobre investimento (ROI) nessas unidades pode atingir até 1,5% ao mês, especialmente nas tipologias menores e mais versáteis, como os studios e apartamentos de 1 quarto.
Além disso, a forte presença de compradores estrangeiros e executivos com alto poder de consumo garante a rotatividade dessas unidades no mercado, tanto na venda quanto na locação. A sofisticação dos projetos, somada à escassez de novos terrenos disponíveis, torna cada novo lançamento uma peça exclusiva, de alto valor agregado e grande potencial de liquidez.
Ipanema – Rio de Janeiro
Apartamentos De Luxo Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema: Estilo De Vida, Lazer E Conforto De Alto Nível
Viver Bem É Prioridade: O Estilo De Vida Único Nos Apartamentos De Luxo Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema
Morar nos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema é abraçar um estilo de vida sofisticado, que alia conforto absoluto à praticidade do cotidiano. Essa região icônica da zona sul do Rio de Janeiro oferece uma atmosfera única: entre a energia vibrante da Praia de Ipanema e a tranquilidade da Lagoa Rodrigo de Freitas, o dia a dia se transforma em uma experiência sensorial, marcada por elegância, exclusividade e acesso imediato às melhores opções culturais, gastronômicas e comerciais da cidade.
O morador dessa área valoriza a liberdade de caminhar até padarias artesanais, frequentar cafés charmosos, treinar à beira-mar ou simplesmente contemplar o pôr do sol sobre o mar. A Rua Aníbal de Mendonça é cercada por ruas arborizadas, calçadas largas e segurança reforçada, criando um ambiente ideal para famílias, profissionais liberais e investidores que desejam unir bem-estar e sofisticação. Os empreendimentos mais modernos ainda oferecem serviços como concierge, personal trainer, massoterapia e espaços coworking, elevando o padrão da vida urbana a um novo patamar.
Dentro dos edifícios, o conforto é traduzido em materiais nobres, automação residencial e projetos arquitetônicos que valorizam a ventilação cruzada, a luz natural e a integração de ambientes. Os apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema são verdadeiros refúgios particulares em uma das regiões mais desejadas do Brasil, onde o alto padrão é regra, e não exceção.
Infraestrutura De Lazer Completa Para Uma Vida Plena E Equilibrada
Os moradores dos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema têm à disposição estruturas completas de lazer que rivalizam com os melhores resorts urbanos do mundo. As áreas comuns dos empreendimentos são verdadeiros clubes privativos, com espaços cuidadosamente planejados para atender todas as faixas etárias e estilos de vida. Seja para relaxar, socializar, cuidar da saúde ou entreter amigos e família, os edifícios da região oferecem ambientes com acabamento refinado e equipamentos de última geração.
Entre os principais diferenciais, destacam-se as piscinas com raia, spas com hidromassagem e cromoterapia, salas de massagem, academias climatizadas com aparelhos de ponta, salões de festas gourmet, brinquedotecas e espaços pet. Esses elementos não apenas agregam valor ao imóvel como também garantem praticidade e qualidade de vida, transformando a rotina em algo fluido e agradável. Muitos edifícios contam ainda com áreas ao ar livre com jardins verticais, espelhos d’água e espaços zen, promovendo o contato com a natureza mesmo em meio à urbanização intensa.
Facilidades De Lazer Presentes Nos Principais Imóveis Da Região
Imóvel
Facilidades e Lazer
Aníbal Residencial 221
Piscina, spa, academia, área coworking, espaço gourmet, espaço relax
Edifício Aníbal de Mendonça 68
Portaria com segurança parcial, proximidade à praia e restaurantes de luxo
Edifício Aníbal de Mendonça 65
Portaria 24h, infraestrutura ampla para famílias, localização nobre
Cobertura Triplex Aníbal 221
Piscina privativa, terraço com vista panorâmica, integração gourmet
Cobertura código 1331
Varandas com vista mar, elevador privativo, 4 vagas de garagem, spa na cobertura
Lista De Experiências Exclusivas Acessíveis Para Os Moradores
Caminhadas matinais à beira-mar ou na Lagoa Rodrigo de Freitas
Jantares em restaurantes premiados como o Fasano Al Mare
Aulas de yoga ao ar livre em espaços wellness integrados
Sessões de massoterapia e cuidados pessoais dentro do próprio condomínio
Convivência em áreas sociais projetadas para encontros elegantes
Além das facilidades físicas, o lifestyle proporcionado pelos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema é completado por um ambiente social sofisticado. O perfil dos moradores da região é formado por empresários, diplomatas, artistas e profissionais liberais que compartilham os mesmos valores de excelência, privacidade e bom gosto. Isso cria uma comunidade integrada, de alto nível, onde segurança e networking fazem parte do dia a dia.
Serviços Exclusivos Que Tornam A Rotina Mais Eficiente E Confortável
Em alguns lançamentos e edifícios mais sofisticados, a presença de serviços exclusivos personalizados tem conquistado cada vez mais compradores exigentes. Portaria com reconhecimento facial, delivery room refrigerado, salas de reunião equipadas, e serviços pay-per-use (lavanderia, personal chef, pet care) tornam os apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema não apenas um local para viver, mas um ecossistema completo de conveniência e inovação.
A comodidade de poder receber encomendas refrigeradas ou contar com um espaço coworking no próprio prédio é uma realidade que transforma os hábitos urbanos e amplia o valor percebido do imóvel. Tudo foi pensado para integrar os pilares de praticidade, conforto e elegância, atendendo a um público cada vez mais seletivo e conectado às tendências internacionais do morar bem.
Viver Na Rua Aníbal De Mendonça É Uma Escolha Estratégica E Emocional
Ao adquirir um dos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema, o morador não apenas realiza um investimento financeiro sólido — ele transforma seu cotidiano. O bairro é um convite diário à qualidade de vida, ao equilíbrio e ao prazer de viver bem. São experiências que vão desde o primeiro café da manhã na varanda com vista para o mar até um mergulho ao entardecer na praia a poucos metros de casa.
Essa decisão representa um alinhamento entre razão e emoção, patrimônio e realização. É morar onde o Rio de Janeiro mostra sua face mais sofisticada, onde a vida pulsa com elegância e onde cada detalhe do imóvel reflete a identidade única do seu proprietário.
Apartamentos De Luxo Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema: Oportunidade Única Para Investimento E Alta Rentabilidade
Rentabilidade, Segurança E Estilo: O Perfil Perfeito Dos Investimentos Imobiliários Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema
Investir nos apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema vai muito além de adquirir um imóvel sofisticado em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro. É uma decisão estratégica que une rentabilidade, segurança patrimonial e liquidez em um único ativo de alto padrão. A região atrai um público altamente qualificado, formado por profissionais liberais, empresários, investidores internacionais e executivos, todos em busca de conforto, exclusividade e retorno sólido.
O contexto atual do mercado imobiliário reforça essa tendência: com a escassez de terrenos na zona sul e a crescente procura por moradias sustentáveis e bem localizadas, os lançamentos e imóveis prontos para morar na Rua Aníbal de Mendonça se tornaram disputados por compradores que priorizam segurança e valorização de longo prazo. O potencial de retorno por meio de aluguel por temporada é significativo, com unidades gerando até 1,5% ao mês de retorno líquido, especialmente studios e apartamentos compactos projetados para Airbnb.
Empreendimentos como o Aníbal Residencial 221 foram concebidos com esse foco: unir beleza arquitetônica, conforto e funcionalidade com inteligência de investimento. Isso se traduz em alta ocupação, valorização constante e uma base sólida para qualquer carteira patrimonial. Os imóveis maiores, como coberturas com vista para o mar, também possuem apelo exclusivo e alta liquidez entre compradores endinheirados, nacionais e estrangeiros.
Diferenciais De Investimento Nos Apartamentos De Luxo Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema
Fator De Investimento
Benefícios Diretos
Alta valorização anual
Média de 8% a 12% ao ano
Liquidez
Unidades vendidas com rapidez devido à escassez
Público Premium
Compradores qualificados, com alta capacidade de aquisição
Renda por aluguel
Studios e 1 quarto com alta demanda no Airbnb
Sustentabilidade
Imóveis com certificação ambiental aumentam valor percebido
Endereço consolidado
Quadrilátero mais nobre da zona sul carioca
O investidor que escolhe a Rua Aníbal de Mendonça tem segurança para planejar o futuro, diversificar sua carteira e ao mesmo tempo usufruir de uma das melhores experiências urbanas do Brasil. Seja para quem busca retorno financeiro ou uma segunda residência para momentos de lazer e descanso com alto padrão, essa é uma decisão que une racionalidade e desejo.
Oportunidades Comerciais: Espaços Para Lojas, Franquias E Escritórios De Prestígio
Os apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema também coexistem harmoniosamente com espaços comerciais de alto padrão. A região abriga lojas de grife, boutiques internacionais, consultórios e salas corporativas voltadas para negócios que buscam visibilidade e conexão direta com um público exigente. Lançamentos que incluem unidades comerciais vêm sendo procurados por marcas premium que entendem o potencial de vendas e a força do endereço.
Franquias renomadas, como cafeterias gourmet, health clubs, clínicas de estética e marcas de luxo estão entre os principais interessados em se estabelecer nesse ponto nobre. A sinergia entre comércio de alto padrão e moradia exclusiva fortalece o ecossistema do bairro e potencializa ainda mais o valor de cada metro quadrado.
Lista De Oportunidades Comerciais E De Renda Na Região
Salas comerciais entre 30 e 100 m²: ideais para consultórios, escritórios de advocacia e serviços financeiros
Lojas com mais de 150 m² voltadas para moda, arte e lifestyle
Imóveis adaptáveis para restaurantes, bistrôs e coworkings de luxo
Studios mobiliados para aluguel por temporada com alta rotatividade
Fundos imobiliários com imóveis no entorno da Rua Aníbal de Mendonça, como o XP Log
O Cenário Perfeito Para Investidores E Moradores Que Buscam O Melhor
O equilíbrio entre lifestyle sofisticado, infraestrutura completa e rentabilidade sustentável torna os apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema a escolha ideal tanto para moradia quanto para investimento. Cada empreendimento traduz a essência de viver com qualidade, elegância e retorno garantido. O momento é propício: a demanda por imóveis bem localizados e sustentáveis cresce, enquanto a oferta permanece limitada — criando um ambiente seguro para valorização contínua.
Além disso, com o aumento da busca por soluções de moradia inteligente, os novos empreendimentos são desenhados para atender o consumidor do futuro: plantas otimizadas, tecnologia integrada, automação e gestão condominial eficiente. Esse novo padrão reflete-se diretamente no desempenho dos imóveis no mercado, valorizando não apenas seu valor de revenda, mas sua atratividade para locação e uso pessoal.
Conclusão: Por Que Escolher Os Apartamentos De Luxo Na Rua Aníbal De Mendonça – Ipanema É Uma Decisão Visionária
Adquirir um imóvel na Rua Aníbal de Mendonça é investir em uma localização consolidada, com infraestrutura de ponta, valorização garantida e uma qualidade de vida inigualável. Os apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema oferecem mais do que um endereço: oferecem uma experiência única de morar com sofisticação, segurança e charme, cercado pelas melhores referências culturais, gastronômicas e naturais da cidade.
Seja para investir com inteligência ou viver com plenitude, essa é a escolha de quem entende que imóveis são mais do que patrimônio — são sonhos realizados com estratégia. Entre em contato, conheça os empreendimentos disponíveis e agende uma visita. Não perca a oportunidade de fazer parte do seleto grupo que chama esse pedaço nobre de Ipanema de lar.
Empreendimentos Para Investir na Região de Ipanema
Vista Ipanema Residencial Vista Ipanema Residencial
Os apartamentos de luxo na Rua Aníbal de Mendonça – Ipanema são sinônimo de sofisticação e exclusividade no coração do Rio de Janeiro. Localizados em uma das áreas mais desejadas e valorizadas da Zona Sul, esses imóveis oferecem o máximo em conforto e elegância, com acabamentos de altíssimo padrão e infraestrutura moderna. A proximidade com a famosa praia de Ipanema, além de estar rodeado por uma vasta gama de restaurantes renomados, lojas de luxo e opções de entretenimento de classe mundial, torna essa localização ainda mais exclusiva. Cada apartamento é projetado para proporcionar uma experiência de vida única, com amplos espaços, vistas deslumbrantes e a tranquilidade de viver em uma rua tranquila, mas ao mesmo tempo, no epicentro da vida carioca.
A Rua Aníbal de Mendonça é considerada um dos endereços mais cobiçados de Ipanema, oferecendo aos seus moradores não só qualidade de vida, mas também um excelente potencial de valorização imobiliária. Esses apartamentos representam uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem deseja viver ou investir em um local de alto prestígio e rentabilidade. Para quem também busca outras opções de imóveis na região, o OUI Ipanema Studios oferece estúdios modernos, enquanto o Vista Ipanema Residencial e o Ipanema Almar são alternativas sofisticadas. O Residencial Redentor Ipanema e o Bronze Ipanema Studios também são ótimas opções para quem deseja viver ou investir em Ipanema.
FAQ – Perguntas Frequentes
Quais são as vantagens de investir na Rua Aníbal de Mendonça, em Ipanema?
Investir na Rua Aníbal de Mendonça oferece alta valorização imobiliária, localização privilegiada, infraestrutura completa e segurança. A proximidade com a praia e pontos de interesse, como restaurantes e lojas de grife, torna a região ainda mais atrativa.
A Rua Aníbal de Mendonça tem potencial de valorização imobiliária?
Sim, Ipanema é uma das áreas de maior valorização no Rio de Janeiro, e a Rua Aníbal de Mendonça segue essa tendência, com uma demanda crescente por imóveis na região e oferta limitada, o que garante a valorização contínua.
Como é a infraestrutura da Rua Aníbal de Mendonça?
A infraestrutura da região é de alto padrão, com escolas, hospitais, supermercados e uma variedade de serviços essenciais, garantindo praticidade para os moradores e atraindo inquilinos para a área.
A segurança na Rua Aníbal de Mendonça é boa?
Sim, a rua é conhecida pela sua tranquilidade e segurança, com policiamento constante e eficiente sistema de iluminação pública, proporcionando uma sensação de segurança tanto durante o dia quanto à noite.
Quais são as opções de lançamentos imobiliários na Rua Aníbal de Mendonça?
Empreendimentos como o Aníbal Residencial 221 oferecem apartamentos de alto padrão com vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas. Esses lançamentos garantem aos investidores imóveis modernos em uma localização privilegiada, com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.
Lançamentos na Rua Prudente de Morais, 786 - Ipanema - Ipanema 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.250.000,00
R$
9.800.000,00
R$
2.190.000,00
R$
1.250.000,00
R$
2.590.000,00
R$
1.750.000,00
R$
4.700.000,00
R$
5.500.000,00