Estilo De Vida Único Da Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
O Ipanema Almar é um empreendimento de luxo que combina exclusividade, sofisticação e localização privilegiada na Rua Prudente de Morais, a poucos passos da Praia de Ipanema.
Morar na Rua Joaquim Nabuco: Sofisticação e Tradição em Ipanema
Morar na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema representa um estilo de vida onde luxo, conforto e localização estratégica se encontram em perfeita harmonia. Com aproximadamente 500 metros de extensão, essa charmosa via liga duas das avenidas ma...
Morar na Rua Joaquim Nabuco: Sofisticação e Tradição em Ipanema
Morar na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema representa um estilo de vida onde luxo, conforto e localização estratégica se encontram em perfeita harmonia. Com aproximadamente 500 metros de extensão, essa charmosa via liga duas das avenidas mais icônicas da cidade — Avenida Vieira Souto e Avenida Atlântica — oferecendo aos moradores não apenas facilidade de deslocamento, mas também uma experiência urbana refinada, rodeada por paisagens naturais e arquitetura de alto padrão.
A intensa arborização, que atenua os ruídos do trânsito e proporciona sombra durante todo o dia, colabora para um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para famílias, casais e investidores exigentes. A Rua Joaquim Nabuco é um verdadeiro refúgio no coração de Ipanema, oferecendo um equilíbrio perfeito entre privacidade, conveniência e o melhor da vida carioca.
Se você busca um lar sofisticado, com acesso fácil aos melhores pontos de Ipanema e qualidade de vida incomparável, a Rua Joaquim Nabuco é a escolha ideal.
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Início das vendas
Em Andamento
Entrega prevista
31/03/2028
Localização Privilegiada: Situado na Rua Prudente de Morais, no coração de Ipanema, a poucos passos da praia e com fácil acesso a serviços e transporte.
Unidades Exclusivas: Com apenas 61 apartamentos, oferece privacidade e exclusividade em um ambiente sofisticado.
Variedade de Tipologias: Opções que vão de apartamentos com 3 e 4 suítes até penthouses e coberturas duplex de até 435 m².
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais nobres, como pisos em mármore, esquadrias acústicas e bancadas em granito, garantindo sofisticação em cada detalhe.
Infraestrutura de Lazer Completa: Piscina aquecida, sauna, espaço fitness, sala de pilates, lounge, espaço kids e gourmet.
Serviços Exclusivos: Facilities como mensageria, coleta de lavanderia, bicicletário com recarga elétrica e sala de reuniões para maior comodidade.
Segurança Avançada: Portaria blindada, monitoramento 24 horas e controle de acesso projetado pela Haganá.
Sustentabilidade e Tecnologia: Infraestrutura para automação residencial, recarga de carros elétricos e sistemas de eficiência energética.
Design Assinado: Arquitetura do renomado Cité Arquitetura e interiores por Patrícia Martinez, garantindo estilo moderno e funcionalidade.
Potencial de Valorização: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Brasil, o empreendimento é um investimento seguro e com excelente retorno.
Lançamentos na Rua Prudente de Morais, 786 - Ipanema - Ipanema
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização Estratégica: Situado na Rua Prudente de Morais, no coração de Ipanema, o empreendimento está próximo à praia, metrô, comércio variado e atrações turísticas.
Exclusividade e Privacidade: Com apenas 61 unidades, o Ipanema Almar oferece um ambiente tranquilo, sofisticado e altamente exclusivo.
Infraestrutura de Lazer Completa: Piscina aquecida, espaço fitness, sauna, lounge, espaço kids e gourmet, garantindo conforto e entretenimento para todas as idades.
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais de qualidade superior, como pisos em mármore, esquadrias acústicas e bancadas em granito, que proporcionam sofisticação em cada detalhe.
Valorização Contínua: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Brasil, o empreendimento oferece excelente potencial de retorno sobre o investimento.
Serviços Diferenciados: Facilities como mensageria, coleta de lavanderia, bicicletário com recarga elétrica e sala de reunião exclusiva, que tornam o dia a dia prático e confortável.
Morar na Rua Joaquim Nabuco: Sofisticação e Tradição em Ipanema
Morar na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema representa um estilo de vida onde luxo, conforto e localização estratégica se encontram em perfeita harmonia. Com aproximadamente 500 metros de extensão, essa charmosa via liga duas das avenidas mais icônicas da cidade — Avenida Vieira Souto e Avenida Atlântica — oferecendo aos moradores não apenas facilidade de deslocamento, mas também uma experiência urbana refinada, rodeada por paisagens naturais e arquitetura de alto padrão.
A intensa arborização, que atenua os ruídos do trânsito e proporciona sombra durante todo o dia, colabora para um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para famílias, casais e investidores exigentes. A Rua Joaquim Nabuco é um verdadeiro refúgio no coração de Ipanema, oferecendo um equilíbrio perfeito entre privacidade, conveniência e o melhor da vida carioca.
Se você busca um lar sofisticado, com acesso fácil aos melhores pontos de Ipanema e qualidade de vida incomparável, a Rua Joaquim Nabuco é a escolha ideal.
Imagem ilustrativa: Estilo De Vida Único Da Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema Imagem ilustrativa: Estilo De Vida Único Da Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
A Sofisticação De Viver Na Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
Morar na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema representa um estilo de vida onde luxo, conforto e localização estratégica se encontram em perfeita harmonia. Com aproximadamente 500 metros de extensão, essa charmosa via liga duas das avenidas mais icônicas da cidade — Avenida Vieira Souto e Avenida Atlântica — oferecendo aos moradores não apenas facilidade de deslocamento, mas também uma experiência urbana refinada, rodeada por paisagens naturais e arquitetura de alto padrão. A intensa arborização, que atenua os ruídos do trânsito e proporciona sombra durante todo o dia, colabora para um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para famílias, casais e investidores exigentes.
A proximidade com a Praia de Ipanema, a poucos passos de qualquer ponto da rua, é um dos grandes diferenciais do endereço. Quem opta pelos lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema tem a oportunidade de residir em um dos lugares mais desejados do Brasil, cercado por infraestrutura urbana de alto nível, com supermercados, farmácias, restaurantes e academias disponíveis a poucos metros de distância. Além disso, a presença constante de patrulhamento e monitoramento por câmeras reforça a segurança da região, garantindo tranquilidade para moradores e visitantes.
Panorama Completo Dos Imóveis Residenciais E Lançamentos Na Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
O cenário imobiliário da Rua Joaquim Nabuco em Ipanema é dominado por edifícios de padrão elevado, com plantas inteligentes, acabamentos de luxo e áreas privativas amplas. Os apartamentos variam entre 89m² e 328m², com tipologias que vão de 2 a 5 quartos, incluindo suítes master, varandas gourmet, ambientes com integração total entre salas e cozinhas, além de espaços home office e áreas de lazer completas nos empreendimentos mais modernos. Esses diferenciais são parte de uma arquitetura que alia funcionalidade à estética sofisticada, em total sintonia com a atmosfera elegante de Ipanema.
Além das unidades residenciais, os lançamentos comerciais na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema apresentam metragens que chegam a 7.900m², ideais para investidores que buscam espaços para escritórios, lojas ou centros de serviços voltados para o público premium. Há uma tendência crescente de empreendimentos mistos, que unem moradia e atividade comercial no mesmo endereço, promovendo praticidade e dinamismo urbano. A presença de galpões industriais, embora menos comum, também amplia as possibilidades de uso do espaço urbano, criando um ambiente versátil e altamente rentável para diversos tipos de investidores.
Ficha Técnica Dos Imóveis E Lançamentos Na Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
Piscina, espaço fitness, salões gourmet, home office integrado
Arquitetura Sofisticada E Funcionalidade Imobiliária Na Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
Um dos pilares que sustentam o sucesso dos lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema é o alto padrão arquitetônico aplicado às construções. Os edifícios seguem um estilo moderno e elegante, com linhas contemporâneas, fachadas revestidas em materiais nobres e uma integração harmoniosa entre o imóvel e o ambiente natural do entorno. A presença de varandas amplas com vista para o mar e áreas verdes é uma constante, oferecendo uma verdadeira extensão do lar para momentos de relaxamento e contemplação.
Além da estética, a funcionalidade dos projetos é outro diferencial marcante. Os novos empreendimentos contam com planta baixa personalizada, permitindo ao comprador adaptar os ambientes de acordo com suas necessidades. Salas amplas com iluminação natural, integração entre os cômodos e espaços otimizados garantem uma experiência de moradia diferenciada. As áreas comuns dos edifícios são verdadeiros clubes privativos, com piscinas, lounges, brinquedotecas, academia completa e espaço coworking. Essas comodidades fazem com que o imóvel não seja apenas um lugar para morar, mas um verdadeiro centro de lazer e bem-estar.
Vantagens Exclusivas De Morar Na Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
Localização privilegiada entre Ipanema e Copacabana
Estilo de vida à beira-mar com acesso rápido à praia e ao calçadão
Qualidade de vida elevada, com opções de lazer, gastronomia e cultura a poucos metros
Infraestrutura completa, com escolas, mercados, farmácias e academias próximos
Tradição e prestígio, sendo uma das ruas mais valorizadas do Rio de Janeiro
Perfil internacional: muitos compradores estrangeiros interessados na região
Rentabilidade alta para investidores em locação de temporada e longo prazo
Cultura, História E Estilo De Vida Sofisticado Na Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
Além da beleza e infraestrutura, a Rua Joaquim Nabuco em Ipanema carrega um rico valor histórico e cultural. Nomeada em homenagem ao abolicionista Joaquim Nabuco, a rua conecta o presente ao passado com uma narrativa que inspira. O entorno oferece atrações como a Estátua de Tom Jobim, a Pedra do Arpoador, o Parque Garota de Ipanema e a feira de artesanato de Ipanema. Estes pontos de interesse conferem à região uma atmosfera cultural vibrante, ideal para quem valoriza arte, história e contato com a natureza.
A vida na Rua Joaquim Nabuco é marcada por equilíbrio: o agito de um bairro cosmopolita se funde com a tranquilidade de uma rua arborizada e silenciosa. Os residentes desfrutam de uma rotina refinada, com cafés, bares e restaurantes renomados a poucos passos de casa, como o Sindicato Arpoador, conhecido por sua atmosfera informal e deliciosa culinária brasileira. Tudo isso torna o endereço um convite para viver com conforto, estilo e praticidade, seja para residir, investir ou garantir uma segunda residência de luxo na cidade maravilhosa.
Lançamentos Residenciais Na Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema: Alto Padrão E Exclusividade
Os lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema representam o ápice da sofisticação imobiliária no Rio de Janeiro. Trata-se de empreendimentos projetados para atender um público altamente exigente, que busca mais do que um imóvel — deseja um estilo de vida premium. As incorporadoras que atuam na região focam em desenvolver produtos com design arquitetônico moderno, plantas funcionais e acabamentos de primeira linha. São apartamentos com suítes amplas, varandas gourmet com vista privilegiada, cozinhas integradas e áreas de lazer privativas, tudo pensado para proporcionar conforto e bem-estar.
A oferta de lançamentos residenciais abrange unidades de 2, 3 e até 5 dormitórios, com áreas que variam de 89m² a 328m², sendo algumas opções ainda mais exclusivas com metragens superiores. O destaque vai para as coberturas duplex, que contam com piscina privativa, terraço com espaço gourmet e vista permanente para o mar. Os apartamentos garden e as unidades com pé-direito duplo também são alternativas que encantam pela inovação e elegância. Estes imóveis são ideais tanto para moradia definitiva quanto para investidores que buscam alto potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas do Brasil.
Diferenciais Que Tornam Os Lançamentos Na Rua Joaquim Nabuco Um Investimento Seguro
Adquirir um imóvel nos lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema é sinônimo de investir com segurança em um dos metros quadrados mais valorizados da América Latina. A escassez de terrenos disponíveis para construção e a demanda constante por imóveis de alto padrão na região fazem com que os preços se mantenham aquecidos, mesmo em momentos de instabilidade econômica. Além disso, os imóveis recém-lançados seguem os padrões mais exigentes do mercado, o que significa menos custos com manutenção e maior liquidez no caso de revenda ou locação.
Outro ponto forte dos lançamentos é o padrão construtivo elevado. Materiais nobres como mármore importado, metais italianos e esquadrias acústicas são amplamente utilizados nos acabamentos. A tecnologia também se faz presente com infraestrutura para automação residencial, fechaduras digitais, carregadores veiculares nas garagens e sistemas de reaproveitamento de água. Isso não apenas agrega valor ao imóvel, como também aumenta sua atratividade perante um público cada vez mais atento às questões de sustentabilidade e inovação.
Lançamentos Com Mais Destaque Na Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
Perfil De Moradores E Estilo De Vida Nos Lançamentos Da Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
O público que opta por adquirir um imóvel na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema geralmente busca mais do que localização e metragem: busca identidade. São famílias tradicionais do Rio de Janeiro, empresários, artistas, estrangeiros com alto poder aquisitivo e jovens executivos que valorizam conforto, prestígio e mobilidade urbana. O padrão dos empreendimentos atrai também pessoas que buscam privacidade sem abrir mão da conveniência, já que todos os serviços essenciais estão a poucos minutos de caminhada.
Além disso, os lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema proporcionam um ambiente propício ao lazer ao ar livre. A proximidade com a Praia de Ipanema, a poucos passos da portaria, permite atividades como caminhadas, esportes aquáticos e banhos de sol em qualquer dia da semana. O contato com o verde é garantido pela arborização intensa da rua, e o acesso a locais como a Pedra do Arpoador e o Parque Garota de Ipanema contribuem para uma rotina equilibrada, com tempo de qualidade para relaxar mesmo em meio ao ritmo acelerado da cidade.
Motivos Para Escolher Um Lançamento Na Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
Projetos de arquitetura contemporânea, com plantas personalizadas e acabamentos de alto padrão
Segurança reforçada com sistemas de câmeras, biometria e controle de acesso
Localização imbatível a uma quadra da praia e próxima a serviços essenciais
Alta valorização patrimonial e liquidez em revenda ou locação
Condomínios exclusivos com poucas unidades por andar e áreas comuns sofisticadas
Opções ideais para moradia própria, segunda residência ou investimento
Oportunidades Imobiliárias Em Ipanema: Um Comparativo De Valor E Rentabilidade
Dentro do cenário carioca, Ipanema se destaca como o bairro mais valorizado da Zona Sul, superando inclusive regiões vizinhas como Leblon e Copacabana em termos de valorização contínua. A Rua Joaquim Nabuco, em particular, apresenta índices de valorização anual entre 8% e 12%, com uma média de R$ 20.000/m² para imóveis residenciais, segundo dados recentes do mercado. Essa realidade atrai investidores que desejam proteger o capital contra a inflação e garantir ganhos sólidos a médio e longo prazo.
As modalidades de investimento na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema são variadas. Desde aluguel por temporada, que oferece rendimento mensal superior a 1% do valor do imóvel em épocas de alta demanda, até compra para valorização patrimonial, os lançamentos apresentam liquidez diferenciada. Para investidores internacionais, a região é ainda mais atrativa, graças ao apelo turístico, à estabilidade do mercado e ao status de bairro premium com visibilidade global.
Comparativo De Rentabilidade Por Modalidade De Investimento
Modalidade de Investimento
Rentabilidade Média Mensal
Público-Alvo
Vantagens
Locação de Longo Prazo
0,6% a 0,8%
Executivos, famílias
Estabilidade de rendimento e baixa vacância
Aluguel por Temporada (Airbnb)
1% a 1,4%
Turistas, estrangeiros, jovens casais
Alta rotatividade, tarifa dinâmica, grande demanda
Revenda (Compra e Venda)
15% a 25% em 18 meses
Investidores experientes
Valorização rápida em lançamentos com padrão elevado
Aquisição para Segunda Residência
Valor de mercado valorizado
Proprietários exigentes
Imóvel com uso pessoal e valorização contínua
Lançamentos Na Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema: Oportunidade De Ouro Na Zona Sul Carioca
O momento para adquirir um dos lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema nunca foi tão oportuno. A união de localização estratégica, alto padrão construtivo e infraestrutura consolidada faz com que esses empreendimentos sejam disputados por compradores do Brasil e do exterior. Em uma rua que preserva a tranquilidade e ao mesmo tempo oferece fácil acesso ao melhor da cidade, morar torna-se sinônimo de privilégio.
Cada projeto lançado na região carrega consigo o compromisso com a excelência e a diferenciação. Seja para quem deseja realizar o sonho da casa própria, conquistar um espaço sofisticado à beira-mar ou investir em um imóvel que valoriza ano após ano, a Rua Joaquim Nabuco em Ipanema representa um cenário de rendimento, bem-estar e distinção.
Ipanema – Rio de Janeiro, Zona Sul
Infraestrutura Urbana E Qualidade De Vida Na Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
A excelência dos lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema é sustentada por uma infraestrutura urbana que atende aos mais altos padrões de conforto e funcionalidade. A região oferece calçadas largas e niveladas, iluminação pública de última geração, sistemas de drenagem eficientes e, principalmente, acessibilidade total, o que permite aos moradores realizarem todas as suas atividades cotidianas sem a necessidade de automóvel. Supermercados, padarias, farmácias, academias e instituições bancárias estão distribuídos ao longo da rua e em seu entorno, conferindo praticidade e segurança ao dia a dia.
Outro ponto de destaque é a qualidade da arborização, elemento que transforma a rua em um oásis verde no coração de Ipanema. As árvores frondosas, além de contribuir para um microclima mais ameno, reduzem a poluição sonora, tornando a experiência de morar na região ainda mais confortável. Essa tranquilidade aliada à beleza natural torna a Rua Joaquim Nabuco um dos endereços mais desejados da cidade. A sensação de bem-estar ao caminhar entre a brisa do mar e a sombra das árvores torna o simples ato de ir à padaria um momento de contemplação e prazer.
Mobilidade E Acessos Privilegiados: Conectividade Que Valoriza
Um dos fatores mais atrativos dos lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema é a sua localização estratégica, que oferece mobilidade urbana privilegiada. A via conecta diretamente dois dos pontos turísticos mais emblemáticos do Rio de Janeiro: a Praia de Ipanema e a Praia de Copacabana, estando a menos de 100 metros da orla. O deslocamento para outras regiões da cidade é facilitado pela presença de vias arteriais, como a Avenida Vieira Souto e a Rua Francisco Otaviano, e pela proximidade com a Estação General Osório do metrô, a apenas 800 metros de distância.
Para quem depende de transporte público, a Rua Joaquim Nabuco oferece linhas regulares de ônibus e pontos de bike sharing a poucos passos de distância. Já quem prefere se deslocar de carro ou por aplicativo, conta com fácil acesso a rotas rápidas que levam ao Centro, Leblon, Barra da Tijuca e Aeroporto Santos Dumont em menos de 30 minutos. Essa conectividade urbana aumenta não apenas a conveniência para quem reside na região, mas também o valor percebido dos imóveis, tornando a localização um diferencial competitivo em comparação com outros pontos da Zona Sul.
Principais Benefícios Da Infraestrutura Urbana E Mobilidade Da Rua Joaquim Nabuco
Transporte público eficiente, com metrô e ônibus integrados
Proximidade com pontos turísticos icônicos, como Arpoador, Pedra do Arpoador e Lagoa Rodrigo de Freitas
Ruas arborizadas e bem cuidadas, com manutenção urbana de alto padrão
Acessibilidade para cadeirantes e idosos, graças às calçadas amplas e rampas
Infraestrutura de comércio completa em um raio de até 500 metros
Postos policiais e câmeras de vigilância que garantem segurança dia e noite
Estação de bike sharing e ciclovias próximas, incentivando o transporte sustentável
Proximidade com escolas, clínicas médicas e instituições culturais
Vida Social E Cultura No Entorno Da Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
A experiência de viver nos lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema vai além das paredes de um imóvel de luxo. A rua está inserida em um cenário cultural vibrante, onde a história, a arte e a música se encontram com o estilo de vida cosmopolita. Nas proximidades, o morador encontra marcos culturais como o Teatro da Praia, o Teatro Posto 6, e a tradicional Feira Hippie de Ipanema, que ocorre aos domingos e reúne artesanato, gastronomia e exposições de artistas locais. É possível viver em constante contato com as expressões artísticas mais ricas da cidade.
A vida social da região é marcada por uma gastronomia refinada e diversificada. Restaurantes como o tradicional Garota de Ipanema, o inovador Bar Vinte e o aconchegante Sindicato Arpoador atraem moradores e visitantes em busca de pratos sofisticados e ambientes agradáveis. O endereço também oferece cafés charmosos, bistrôs, gelaterias artesanais e lojas de grife, compondo uma experiência urbana completa. Além disso, a rua se destaca pela convivência entre tradição e modernidade, sendo comum encontrar em uma mesma quadra um prédio histórico revitalizado ao lado de um lançamento recém-inaugurado, em perfeita harmonia arquitetônica.
Locais De Interesse Cultural E Social Próximos À Rua Joaquim Nabuco
Nome do Local
Categoria
Distância Aproximada
Atrativos
Pedra do Arpoador
Natureza / Esporte
300 metros
Vista do pôr do sol, trilhas leves, prática de surfe
Parque Garota de Ipanema
Lazer / Verde
400 metros
Áreas verdes, mirante, apresentações culturais ao ar livre
Feira Hippie de Ipanema
Cultura / Artesanato
500 metros
Quadros, roupas, acessórios e gastronomia local
Teatro da Praia
Cultura / Teatro
800 metros
Peças contemporâneas e clássicas, mostras culturais
Ambiente histórico da Bossa Nova, pratos brasileiros autênticos
Ambiente Familiar E Segurança Reforçada: Viver Com Tranquilidade Em Ipanema
A Rua Joaquim Nabuco em Ipanema é sinônimo de tranquilidade e bem-estar para famílias. Com policiamento reforçado, iluminação noturna de qualidade e baixa incidência de ocorrências criminais, o local se destaca como uma escolha segura para quem deseja criar filhos ou envelhecer com qualidade de vida. O ambiente é monitorado por câmeras e conta com a atuação de guardas municipais e o 23º BPM, o que garante sensação permanente de proteção. Esses elementos são fundamentais tanto para compradores interessados em moradia quanto para investidores que desejam ofertar imóveis para locação com maior atratividade.
Além da segurança física, o ambiente urbano favorece o convivência comunitária e familiar. Crianças brincam nas calçadas arborizadas e nas praças próximas, enquanto moradores caminham com pets ou praticam esportes. Há uma clara sensação de pertencimento entre os vizinhos, que se refletem em grupos sociais, eventos locais e uma convivência baseada em respeito e solidariedade. Os lançamentos imobiliários na Rua Joaquim Nabuco vêm atendendo a essa demanda por espaços coletivos de qualidade, com áreas kids, pet places e espaços gourmet comunitários que incentivam a convivência.
Vantagens Para Famílias Que Optam Por Morar Na Rua Joaquim Nabuco
Ruas silenciosas e seguras, mesmo em horários de grande circulação
Cercania de escolas bilíngues e infantários conceituados
Áreas de lazer nos próprios condomínios, com playgrounds e brinquedotecas
Espaços verdes acessíveis a pé, com trilhas e áreas de piquenique
Programas culturais locais voltados para crianças e jovens
Integração entre vizinhança, criando laços comunitários sólidos
Opções de lazer pet-friendly, com parques e locais para cães
Presença constante da polícia e ronda noturna
A qualidade de vida proporcionada pelos lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema é resultado de uma combinação rara de infraestrutura de excelência, localização estratégica e planejamento urbano sofisticado. Esses atributos, aliados a um entorno culturalmente rico e socialmente ativo, fazem do endereço uma opção incomparável de moradia de alto padrão na cidade do Rio de Janeiro.
Oportunidades De Investimento Nos Lançamentos Da Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
Os lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema não são apenas excelentes escolhas para moradia, mas também representam uma das oportunidades de investimento mais promissoras do mercado imobiliário de alto padrão no Brasil. A localização estratégica, combinada com uma oferta limitada de terrenos disponíveis, cria um cenário altamente favorável para a valorização constante dos imóveis. Além disso, o perfil do bairro — que atrai tanto compradores nacionais quanto estrangeiros — sustenta uma demanda sólida e recorrente, seja para compra, revenda ou aluguel.
Entre as estratégias mais utilizadas pelos investidores estão o flipping de imóveis (compra na planta e revenda após valorização), locação de longo prazo, e a crescente modalidade de aluguel por temporada, amplamente buscada por turistas de alto poder aquisitivo. A taxa de ocupação na região é uma das mais elevadas do Rio de Janeiro, impulsionada pela proximidade com pontos turísticos, praias, e centros culturais. A Rua Joaquim Nabuco desponta, portanto, como um ativo seguro, rentável e com perspectiva de crescimento contínuo, ideal tanto para investidores iniciantes quanto para fundos imobiliários e incorporadoras de médio porte.
Segmentos Promissores E Perfil Dos Investidores Em Ipanema
A diversificação de perfis dentro dos lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema é uma vantagem competitiva significativa. O mercado atende tanto investidores que buscam imóveis compactos — como studios e apartamentos de 1 quarto voltados para locação de curta temporada — quanto grandes investidores interessados em adquirir unidades comerciais ou galpões urbanos para uso corporativo. Essa diversidade amplia as possibilidades de retorno e reduz riscos, tornando o investimento mais robusto frente às oscilações de mercado.
Além disso, com a evolução do mercado de luxo no Brasil e o crescimento da procura internacional, há grande atratividade para compradores estrangeiros, principalmente europeus e americanos, que enxergam no Rio de Janeiro não apenas um destino turístico, mas uma alternativa segura de segunda residência ou refúgio urbano tropical. O clima, a paisagem e o estilo de vida carioca, aliados à infraestrutura e à valorização do real frente ao dólar e euro, tornam a Rua Joaquim Nabuco um hotspot para investimentos estrangeiros de alto valor.
Modalidades De Investimento Com Maior Retorno Nos Lançamentos Da Rua Joaquim Nabuco
Tipo de Investimento
Perfil do Investidor
Rentabilidade Média
Perspectiva de Valorização
Aluguel de Temporada
Turistas, plataformas digitais
1,0% a 1,4% ao mês
Alta (demanda contínua)
Revenda Pós-Entrega (Flipping)
Investidores ágeis
15% a 25% em 18 meses
Elevada (escassez de oferta)
Locação de Longo Prazo
Famílias, expatriados
0,6% a 0,8% ao mês
Estável e recorrente
Uso Corporativo
Médias empresas, startups
Variável
Crescente (coworkings, serviços)
Compra de Unidade Comercial
Investidores corporativos
0,7% a 1% ao mês
Elevada (comércio de luxo)
Valorização Contínua: Números Que Comprovam O Potencial Da Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
A Rua Joaquim Nabuco possui alguns dos índices de valorização mais consistentes do mercado carioca. Nos últimos 15 anos, a média de valorização anual da região superou os 10%, sustentada por um tripé formado por demanda constante, baixa oferta e localização privilegiada. O valor médio do metro quadrado residencial gira em torno de R$ 20.000, mas pode ultrapassar os R$ 25.000 em imóveis com vista mar ou configurações exclusivas. Já os imóveis comerciais têm valores médios de R$ 10.000/m², com forte potencial de crescimento, principalmente em empreendimentos de uso misto.
A tendência é que esses números se mantenham ou até aumentem nos próximos anos, em razão de novas diretrizes urbanísticas que restringem grandes construções em áreas já consolidadas como Ipanema. Isso faz com que imóveis existentes e lançamentos exclusivos tornem-se cada vez mais valiosos, tanto pela escassez quanto pela crescente sofisticação da demanda. Quem adquire hoje um imóvel na Rua Joaquim Nabuco está garantindo um patrimônio que se valoriza de forma orgânica, acompanhando a expansão do mercado premium carioca.
Indicadores De Valorização E Custos Operacionais
Indicador
Valor Estimado Atual
Preço Médio do m² Residencial
R$ 20.000 a R$ 25.000
Preço Médio do m² Comercial
R$ 10.000 a R$ 13.000
Valorização Anual Média
8% a 12%
Preço de Aluguel Residencial
R$ 16.000 a R$ 18.000/mês para 180m²
IPTU Médio Anual
R$ 7.000 a R$ 15.000
Condomínio Médio
R$ 2.600 a R$ 4.500
Planejamento E Estratégias Para Investir Com Inteligência Em Ipanema
Para quem deseja aproveitar as vantagens dos lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema, é essencial adotar uma abordagem estratégica desde o momento da aquisição. Entre os fatores a serem considerados estão o andamento da obra, o padrão da construtora, as cláusulas contratuais, além da localização exata do imóvel dentro da rua — unidades voltadas para o mar ou andares altos tendem a ter maior liquidez e valorização. Outro ponto importante é observar a oferta de diferenciais nos empreendimentos, como vagas para carro elétrico, elevador privativo e espaços de lazer exclusivos.
Além disso, é interessante considerar parcerias com plataformas de gestão de imóveis de luxo, que oferecem curadoria completa desde o design de interiores até a administração da locação por temporada. Isso maximiza a rentabilidade e minimiza o esforço do investidor. Por fim, observar as tendências do turismo e as políticas públicas voltadas à revitalização da Zona Sul pode fornecer insights valiosos para antecipar movimentos do mercado e tomar decisões mais assertivas.
Boas Práticas Para Potencializar O Investimento Imobiliário Na Rua Joaquim Nabuco
Adquirir na planta, garantindo melhor preço e margem de valorização até a entrega
Selecionar unidades com vista mar, varandas ou diferenciais tecnológicos
Buscar empreendimentos com perfil misto, que combinam moradia e comércio
Realizar melhorias pós-entrega, como automação e acabamentos exclusivos
Utilizar plataformas especializadas para gestão de aluguel de temporada
Estudar o histórico da incorporadora e a reputação do projeto no mercado
Avaliar a taxa de vacância da região e o fluxo turístico anual
Explorar possibilidades de compra em grupo para negociação de melhores condições
Os lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema são, portanto, mais do que empreendimentos imobiliários — são ativos financeiros sólidos, com alto retorno e baixo risco quando planejados com expertise. Essa é a realidade de quem escolhe investir com inteligência e visão de futuro em uma das localizações mais prestigiadas do Rio de Janeiro.
Proximidades: Rua Joaquim Nabuco – Ipanema, Rio de Janeiro
Estilo De Vida Premium E Bem-Estar Nos Lançamentos Da Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
Escolher um imóvel entre os lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema é decidir por um estilo de vida elevado, onde o bem-estar físico e emocional se fundem com a sofisticação do ambiente urbano e a tranquilidade da natureza ao redor. A proximidade com o mar, o ar puro vindo da brisa oceânica e a presença de áreas verdes como o Parque Garota de Ipanema criam um cotidiano naturalmente saudável. Caminhar pela orla ao amanhecer, praticar ioga sob as árvores, tomar um café com vista para o Arpoador ou realizar exercícios funcionais à beira-mar são experiências disponíveis todos os dias para quem vive neste endereço privilegiado.
Mais do que conforto, os empreendimentos da região oferecem uma curadoria completa de bem-estar: academias com equipamentos de ponta, spas integrados aos edifícios, áreas de descanso com paisagismo sensorial, e ambientes planejados para integração social, como lounges ao ar livre, churrasqueiras gourmet e salões de festas sofisticados. Essas estruturas são extensões do lar, projetadas para proporcionar aos moradores momentos de relaxamento, lazer e convívio de forma natural e contínua, sem abrir mão da privacidade que a região proporciona.
Lazer, Convivência E Infraestrutura Exclusiva Nos Condomínios De Luxo
A qualidade de vida proporcionada pelos lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema se reflete de forma clara nas áreas comuns dos empreendimentos. Pensadas por arquitetos e paisagistas renomados, essas estruturas vão muito além do tradicional. Em vez de simples áreas de serviço, o que se encontra são espaços premium, voltados para o convívio, o entretenimento e o cuidado com a saúde, tanto física quanto mental. O morador tem à disposição piscinas climatizadas com raia de natação, jacuzzis, salas de massagem, espaço zen e coworkings de alto padrão, tudo dentro do próprio condomínio.
O diferencial dos empreendimentos está também na privacidade e no controle de acesso rigoroso, com portaria remota 24h, biometria, reconhecimento facial e controle automatizado de visitantes. Isso garante tranquilidade absoluta, mesmo em uma área com fluxo turístico elevado como Ipanema. Para famílias com filhos, há brinquedotecas educativas, espaço teen, áreas kids com piso emborrachado, e até cinemas privativos, reforçando o conceito de moradia como um verdadeiro clube residencial, com a vantagem de estar no coração da Zona Sul.
Comodidades Oferecidas Nos Condomínios Da Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
Comodidade
Benefícios Diretos Ao Morador
Piscina aquecida com raia
Bem-estar e saúde ao alcance diário
Espaço fitness com vista panorâmica
Treinos completos e inspiradores
Área gourmet integrada
Convivência social refinada
Brinquedoteca e Espaço Teen
Segurança e lazer infantil dentro do próprio edifício
Salão de festas climatizado
Ideal para eventos privados com conforto e sofisticação
Coworking com internet de alta velocidade
Produtividade em ambiente privativo e funcional
Pet place e lava-patas
Conveniência para famílias com animais de estimação
Portaria com reconhecimento facial
Segurança absoluta com tecnologia de ponta
Sustentabilidade E Inovação Nos Lançamentos Da Rua Joaquim Nabuco
A modernidade dos lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema vai além da estética. A preocupação com a sustentabilidade e o uso responsável dos recursos é uma constante entre os projetos mais recentes. Muitos empreendimentos incorporam sistemas de captação e reuso de água da chuva, painéis solares para áreas comuns, tomadas para carros elétricos e jardins verticais que melhoram a qualidade do ar. Essas ações não apenas reduzem o impacto ambiental das construções, como também geram economia nos custos mensais de condomínio.
Outro avanço relevante está no uso de tecnologias de automação predial e residencial. Os apartamentos contam com infraestrutura para comando de voz, controle remoto da iluminação, climatização e cortinas, além de integração com assistentes virtuais. Tudo isso transforma a rotina do morador, trazendo praticidade, segurança e economia de energia, além de promover o bem-estar por meio de ambientes inteligentes e adaptáveis. A Rua Joaquim Nabuco está, assim, alinhada às tendências internacionais de arquitetura sustentável e conectada com o futuro da moradia urbana de luxo.
Soluções Sustentáveis E Tecnológicas Presentes Nos Lançamentos
Captação de água pluvial para irrigação de jardins e lavagem de áreas comuns
Painéis fotovoltaicos com alimentação parcial das áreas comuns
Tomadas USB e carregadores para carros elétricos nas garagens
Sensores de presença e iluminação em LED para economia de energia
Certificações ambientais (como Selo Verde ou LEED) para novos empreendimentos
Automação residencial integrada com controle via smartphone ou assistente virtual
Uso de materiais recicláveis e ecológicos durante a construção
Jardins verticais e telhados verdes que reduzem o calor interno
Conectividade, Estilo Urbano E Modernidade: Viver No Presente Com Olhar Para O Futuro
A Rua Joaquim Nabuco em Ipanema também se destaca por oferecer aos seus moradores o melhor do estilo de vida urbano contemporâneo. A conectividade está presente em todos os aspectos da região — desde a proximidade com centros comerciais e culturais até a disponibilidade de internet de altíssima velocidade e cobertura de serviços digitais por toda a extensão da rua. As residências e condomínios estão prontos para atender aos perfis mais conectados, com espaços voltados ao trabalho remoto, ensino a distância, e criação de conteúdo digital.
Ao mesmo tempo, a rua mantém o charme clássico de Ipanema, com cafés históricos, boutiques de luxo e bares tradicionais que enriquecem a rotina e criam um equilíbrio entre passado e futuro. Essa fusão de tradição e inovação se reflete nos lançamentos imobiliários, que unem referências estéticas do Rio de Janeiro com tecnologias de ponta. Viver nesse endereço é estar um passo à frente, sem abrir mão da alma carioca, em uma das mais belas e desejadas esquinas do Brasil.
Benefícios De Morar Em Uma Região Conectada E Moderna Como A Rua Joaquim Nabuco
Cobertura total de 5G e internet por fibra óptica
Espaços preparados para home office e videochamadas
Ambiente ideal para nômades digitais e criadores de conteúdo
Estilo urbano autêntico com vida noturna e comércio sofisticado
Cultura local rica com galerias, teatros e centros culturais próximos
Integração com meios de transporte sustentáveis e modernos
Bairros vizinhos acessíveis em poucos minutos (Leblon, Copacabana, Lagoa)
Alta presença de serviços digitais, delivery premium e mobilidade inteligente
Morar em um dos lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema é fazer parte de um novo conceito de viver: urbano, conectado, consciente e sofisticado. Um endereço onde o cotidiano é enriquecido por qualidade, beleza e inovação.
Ipanema – Rio de Janeiro, Zona Sul
Exclusividade, Status E Sofisticação: O Valor Intangível De Morar Na Rua Joaquim Nabuco Em Ipanema
Mais do que um endereço, os lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema representam um símbolo de prestígio e reconhecimento social. Situada entre dois dos bairros mais nobres do Rio de Janeiro — Ipanema e Copacabana —, a rua carrega consigo uma história de elegância e tradição, sendo o lar de intelectuais, empresários e famílias que buscam uma vida com conforto, segurança e sofisticação. A atmosfera do local revela discrição e bom gosto, refletidos nos detalhes dos edifícios, na convivência harmônica entre vizinhos e no cuidado coletivo com a estética da região.
O fator exclusividade é um dos principais motores de valorização contínua: com a escassez de terrenos disponíveis e a alta seletividade nas novas construções, o número de unidades nos lançamentos é limitado, o que garante reserva de mercado e alta liquidez futura. Além disso, morar nesse endereço agrega um status social imediato, pois o nome da rua, por si só, é conhecido entre os circuitos de alto padrão do mercado imobiliário e do lifestyle de luxo no Brasil. A combinação entre arquitetura sofisticada, localização estratégica e público de altíssimo nível faz da Rua Joaquim Nabuco em Ipanema um verdadeiro ativo de reputação.
A Rua Joaquim Nabuco Como Patrimônio Urbano E Estilo De Vida Único
A valorização dos lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema não se resume ao aspecto financeiro — ela se traduz em uma experiência de vida incomparável. Viver nesse endereço é acordar com o som do mar, caminhar por calçadas arborizadas, contemplar o pôr do sol na Pedra do Arpoador, e frequentar restaurantes, galerias e cafés de alto padrão. É viver onde a arte encontra a natureza, onde a tradição se funde com o contemporâneo, e onde cada metro quadrado é uma extensão de um estilo de vida único.
Além disso, há um compromisso urbano coletivo com a manutenção da qualidade da região. Os moradores participam ativamente de projetos de zeladoria, há incentivo constante à sustentabilidade, e o comércio local se organiza para preservar a essência do bairro sem abrir mão da modernidade. O resultado é um ambiente que resiste à padronização urbana, preservando sua identidade e garantindo uma atmosfera charmosa e autêntica. Os empreendimentos refletem esse DNA: oferecem o que há de mais moderno em conforto sem comprometer a harmonia visual e cultural da rua.
Principais Razões Para Escolher A Rua Joaquim Nabuco Como Seu Novo Lar
Endereço de prestígio reconhecido nacional e internacionalmente
Vista permanente para o mar e proximidade imediata com a praia
Qualidade de vida incomparável, com serviços, segurança e lazer
Baixa oferta de imóveis garante valorização contínua
Perfil de vizinhança refinado e ambiente tranquilo
Incorporação de soluções sustentáveis e tecnológicas
Integração com centros culturais, artísticos e gastronômicos
Estilo de vida urbano com equilíbrio entre tradição e modernidade
Um Convite Para Um Novo Padrão De Viver Em Ipanema
Os lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema representam o futuro do mercado imobiliário de luxo no Rio de Janeiro. Eles oferecem mais do que metragem e acabamento: entregam qualidade de vida, segurança, bem-estar e investimento inteligente. Seja para quem deseja viver com conforto ao lado do mar, seja para quem busca multiplicar patrimônio com ativos sólidos, a região apresenta todas as credenciais para ser considerada uma das melhores escolhas do Brasil.
Com infraestrutura completa, localização estratégica, valorização constante e um lifestyle incomparável, a Rua Joaquim Nabuco se consagra como uma das joias do mercado imobiliário da Zona Sul carioca. Aqui, o imóvel não é apenas um endereço — é um legado, uma conquista e uma forma de viver em sua melhor versão.
Motivos Que Transformam A Rua Joaquim Nabuco No Endereço Mais Desejado Do Rio
Diferenciais Estratégicos
Impacto Direto Na Experiência Do Morador
Localização entre Ipanema e Copacabana
Acesso rápido às melhores praias, restaurantes e lojas
Imóveis com vista permanente para o mar
Valorização patrimonial e bem-estar visual diário
Segurança elevada e ambiente familiar
Tranquilidade e proteção para todas as idades
Qualidade construtiva superior
Conforto duradouro e baixo custo de manutenção
Público de alto nível e exclusividade
Vizinhança harmoniosa e respeitosa
Cultura e arte nas redondezas
Estímulo intelectual e social contínuo
Proximidade com centros financeiros
Ideal para executivos, profissionais liberais e investidores
Rentabilidade para investidores
Alto retorno em curto, médio e longo prazo
Conclusão: Viva Onde O Rio De Janeiro Se Encontra Com O Excepcional
Escolher entre os lançamentos na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema é entrar em um universo de alto padrão, exclusividade e equilíbrio entre natureza e urbanidade. É garantir a certeza de morar em uma das regiões mais seguras, completas e desejadas do país, com a sofisticação de quem valoriza o que há de melhor em arquitetura, localização e estilo de vida.
Não perca essa oportunidade de transformar sua rotina e seu patrimônio. Agende uma visita, conheça as opções de imóveis disponíveis e descubra por que este é, indiscutivelmente, o melhor momento para adquirir seu novo lar ou investir com segurança e visão de futuro.
Entre em contato com especialistas da Lançamentos RJ e desfrute da experiência de viver onde o luxo encontra o mar, na Rua Joaquim Nabuco em Ipanema. Uma escolha que reflete o seu sucesso.
Empreendimentos Para Investir na Região de Ipanema
O estilo de vida único da Rua Joaquim Nabuco em Ipanema oferece a combinação perfeita de sofisticação, conveniência e exclusividade no coração de um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro. Localizada a poucos passos da famosa praia de Ipanema, essa rua oferece tranquilidade e privacidade, ao mesmo tempo em que está cercada por uma variedade de restaurantes renomados, lojas de luxo e opções de entretenimento de alto nível. Morar na Rua Joaquim Nabuco significa ter acesso imediato ao que há de melhor na cidade, com o charme característico de Ipanema.
Os imóveis na rua são projetados com acabamentos de altíssimo padrão, proporcionando um lar sofisticado e confortável, ideal para quem busca qualidade de vida e exclusividade. A região continua a ser uma das mais valorizadas da Zona Sul, garantindo aos moradores não só uma excelente qualidade de vida, mas também um alto potencial de valorização imobiliária. Viver aqui é estar imerso no estilo de vida carioca, combinando o melhor do mar, da cidade e de tudo o que Ipanema tem a oferecer. Para quem também busca outras opções de imóveis na região, o OUI Ipanema Studios oferece estúdios modernos, enquanto o Vista Ipanema Residencial e o Ipanema Almar são alternativas sofisticadas. O Residencial Redentor Ipanema e o Bronze Ipanema Studios também são ótimas opções para quem deseja viver ou investir em Ipanema.
FAQ – Perguntas Frequentes
O que torna a Rua Joaquim Nabuco uma boa escolha para investir em imóveis?
A Rua Joaquim Nabuco está localizada no coração de Ipanema, um dos bairros mais emblemáticos do Rio de Janeiro, com fácil acesso às praias, áreas comerciais sofisticadas e pontos turísticos importantes. A alta demanda por imóveis na região, aliada à sua infraestrutura de qualidade e segurança, torna este endereço uma excelente opção para investimento imobiliário.
Quais são os tipos de imóveis disponíveis na Rua Joaquim Nabuco?
A Rua Joaquim Nabuco oferece uma variedade de imóveis de alto padrão, com opções de apartamentos e coberturas de diferentes tamanhos e características. A proximidade com a praia e a Lagoa Rodrigo de Freitas torna os imóveis ainda mais valorizados, com destaque para as coberturas, que oferecem vistas deslumbrantes.
Como a localização da Rua Joaquim Nabuco influencia o investimento?
A Rua Joaquim Nabuco está localizada a uma quadra da Praia de Ipanema e perto de importantes pontos turísticos como o Arpoador e o Mirante do Garota de Ipanema. A proximidade com transporte público, como o metrô e várias linhas de ônibus, além de lojas de luxo e restaurantes renomados, torna essa localização extremamente atrativa para moradores e investidores.
Como é a infraestrutura da Rua Joaquim Nabuco?
A infraestrutura da Rua Joaquim Nabuco é de alto nível, com acesso a supermercados, farmácias, academias e outros serviços essenciais. A região também é bem atendida por opções de lazer e cultura, como teatros e bares tradicionais. A segurança é reforçada, com patrulhamento policial regular e câmeras de segurança, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro.
Quais são os principais pontos de interesse próximos à Rua Joaquim Nabuco?
Além da Praia de Ipanema, que está a uma quadra de distância, a rua está próxima de pontos turísticos importantes como a Estátua de Tom Jobim, o Arpoador e o Mirante do Garota de Ipanema. Restaurantes e bares icônicos como o Garota de Ipanema e o Sindicato Arpoador oferecem uma gastronomia variada, enquanto as ruas Visconde de Pirajá e Garcia D’Avila oferecem boutiques de luxo e lojas renomadas.
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Lançamentos na Rua Prudente de Morais, 786 - Ipanema - Ipanema 
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Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.250.000,00
R$
9.800.000,00
R$
2.190.000,00
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1.250.000,00
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2.590.000,00
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1.750.000,00
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4.700.000,00
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5.500.000,00