Raridade À Venda: Apartamento De 264m² Na Avenida Vieira Souto
O Ipanema Almar é um empreendimento de luxo que combina exclusividade, sofisticação e localização privilegiada na Rua Prudente de Morais, a poucos passos da Praia de Ipanema.
Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Vieira Souto
Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Vieira Souto é muito mais do que uma oportunidade de aquisição de imóvel – trata-se de um estilo de vida consagrado em uma das localizações mais prestigiadas do Rio de Janeiro. Esta joia arquitetônica nã...
Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Vieira Souto
Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Vieira Souto é muito mais do que uma oportunidade de aquisição de imóvel – trata-se de um estilo de vida consagrado em uma das localizações mais prestigiadas do Rio de Janeiro. Esta joia arquitetônica não apenas representa o ápice da sofisticação residencial, mas é também um ativo valioso que une luxo, segurança, valorização e exclusividade em um só endereço: a imponente Avenida Vieira Souto, em Ipanema.
O apartamento de 264m² é o reflexo do conforto, da elegância e da privacidade, em um ambiente que proporciona qualidade de vida e um retorno incomparable para quem busca um imóvel que seja um verdadeiro símbolo de status. Não é apenas um lar, é uma oportunidade única de viver no melhor de Ipanema, em uma das áreas mais cobiçadas e valorizadas da cidade.
Se você busca um imóvel que combine luxo, exclusividade e valorização garantida, o Apartamento na Avenida Vieira Souto é a escolha perfeita.
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Início das vendas
Em Andamento
Entrega prevista
31/03/2028
Localização Privilegiada: Situado na Rua Prudente de Morais, no coração de Ipanema, a poucos passos da praia e com fácil acesso a serviços e transporte.
Unidades Exclusivas: Com apenas 61 apartamentos, oferece privacidade e exclusividade em um ambiente sofisticado.
Variedade de Tipologias: Opções que vão de apartamentos com 3 e 4 suítes até penthouses e coberturas duplex de até 435 m².
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais nobres, como pisos em mármore, esquadrias acústicas e bancadas em granito, garantindo sofisticação em cada detalhe.
Infraestrutura de Lazer Completa: Piscina aquecida, sauna, espaço fitness, sala de pilates, lounge, espaço kids e gourmet.
Serviços Exclusivos: Facilities como mensageria, coleta de lavanderia, bicicletário com recarga elétrica e sala de reuniões para maior comodidade.
Segurança Avançada: Portaria blindada, monitoramento 24 horas e controle de acesso projetado pela Haganá.
Sustentabilidade e Tecnologia: Infraestrutura para automação residencial, recarga de carros elétricos e sistemas de eficiência energética.
Design Assinado: Arquitetura do renomado Cité Arquitetura e interiores por Patrícia Martinez, garantindo estilo moderno e funcionalidade.
Potencial de Valorização: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Brasil, o empreendimento é um investimento seguro e com excelente retorno.
Lançamentos na Rua Prudente de Morais, 786 - Ipanema - Ipanema
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização Estratégica: Situado na Rua Prudente de Morais, no coração de Ipanema, o empreendimento está próximo à praia, metrô, comércio variado e atrações turísticas.
Exclusividade e Privacidade: Com apenas 61 unidades, o Ipanema Almar oferece um ambiente tranquilo, sofisticado e altamente exclusivo.
Infraestrutura de Lazer Completa: Piscina aquecida, espaço fitness, sauna, lounge, espaço kids e gourmet, garantindo conforto e entretenimento para todas as idades.
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais de qualidade superior, como pisos em mármore, esquadrias acústicas e bancadas em granito, que proporcionam sofisticação em cada detalhe.
Valorização Contínua: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Brasil, o empreendimento oferece excelente potencial de retorno sobre o investimento.
Serviços Diferenciados: Facilities como mensageria, coleta de lavanderia, bicicletário com recarga elétrica e sala de reunião exclusiva, que tornam o dia a dia prático e confortável.
Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Vieira Souto
Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Vieira Souto é muito mais do que uma oportunidade de aquisição de imóvel – trata-se de um estilo de vida consagrado em uma das localizações mais prestigiadas do Rio de Janeiro. Esta joia arquitetônica não apenas representa o ápice da sofisticação residencial, mas é também um ativo valioso que une luxo, segurança, valorização e exclusividade em um só endereço: a imponente Avenida Vieira Souto, em Ipanema.
O apartamento de 264m² é o reflexo do conforto, da elegância e da privacidade, em um ambiente que proporciona qualidade de vida e um retorno incomparable para quem busca um imóvel que seja um verdadeiro símbolo de status. Não é apenas um lar, é uma oportunidade única de viver no melhor de Ipanema, em uma das áreas mais cobiçadas e valorizadas da cidade.
Se você busca um imóvel que combine luxo, exclusividade e valorização garantida, o Apartamento na Avenida Vieira Souto é a escolha perfeita.
Raridade À Venda: Apartamento De 264m² Na Avenida Vieira SoutoRaridade À Venda: Apartamento De 264m² Na Avenida Vieira Souto
Avenida Vieira Souto: Luxo, História E Exclusividade Em Cada Metro Quadrado Na Vieira Souto
Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto é muito mais do que uma oportunidade de aquisição de imóvel – trata-se de um estilo de vida consagrado em uma das localizações mais prestigiadas do Rio de Janeiro. Esta joia arquitetônica não apenas representa o ápice da sofisticação residencial, mas é também um ativo valioso que une luxo, segurança, valorização e exclusividade em um só endereço: a imponente Avenida Vieira Souto, em Ipanema.
Morar nesta icônica avenida é viver de frente para o cenário mais emblemático da cidade – o azul vibrante do mar de Ipanema, os contornos do Morro Dois Irmãos, e a aura cultural que envolve cada centímetro do bairro. O apartamento de 264m², distribuído em planta inteligente com 3 quartos (sendo suítes amplas), varanda com vista para o mar, acabamentos de alto padrão e localização privilegiada, representa uma fusão entre o viver bem e o investir com visão de futuro.
A Avenida Vieira Souto é tradicionalmente considerada um dos endereços mais valorizados da América Latina, atraindo olhares de investidores nacionais e internacionais. Além de estar entre os bairros mais nobres do Rio, Ipanema é símbolo de lifestyle, cultura e requinte. Não à toa, celebridades, empresários e personalidades de renome mundial mantêm residência fixa ou de veraneio nesta região. Com edificações de alto padrão construtivo, projetos arquitetônicos arrojados e infraestrutura completa, o endereço vai além de sua localização – ele define um padrão de vida.
Ficha Técnica Do Imóvel: Raridade À Venda: Apartamento De 264m² Na Avenida Vieira Souto
Característica
Descrição
Localização
Avenida Vieira Souto, Ipanema – Rio de Janeiro
Área Privativa
264m²
Dormitórios
3 Quartos (sendo Suítes Amplas)
Vista
Frontal Mar, Panorâmica de Ipanema
Infraestrutura
Sala ampla, varanda, cozinha planejada, área de serviço completa
Condomínio
Portaria 24h, elevador social e de serviço, segurança monitorada
Estilo de Vida
Exclusividade, sofisticação, acesso direto à orla de Ipanema
Valor de Mercado Aproximado
R$ 14.000.000,00
Potencial de Valorização
Alta – devido à localização e escassez de imóveis disponíveis
Endereço De Prestígio: Avenida Vieira Souto Como Ícone Do Luxo Carioca
A Avenida Vieira Souto não é apenas um endereço: ela é um símbolo urbano de status e desejo. Cada metro quadrado desta avenida é disputado por investidores que reconhecem sua capacidade de valorização e seu papel no imaginário coletivo do Rio de Janeiro como uma referência global de bom gosto e beleza natural. O apartamento de 264m² à venda não poderia estar situado em local mais emblemático.
A poucos passos do mar, a propriedade oferece experiências sensoriais únicas diariamente – o nascer do sol refletido na areia dourada, o som das ondas como trilha sonora constante e o pôr do sol inesquecível que só Ipanema sabe oferecer. Essa relação direta com a natureza, em um ambiente sofisticado e seguro, transforma a moradia em refúgio urbano de alto padrão.
O entorno da Avenida Vieira Souto também é uma atração à parte. O morador tem à disposição uma variedade de restaurantes premiados, como os que compõem o aclamado Hotel Fasano, além de cafés charmosos, galerias de arte e centros culturais como a Casa de Cultura Laura Alvim. A presença do Rio de Janeiro Country Club confirma o perfil refinado da vizinhança, que alia tranquilidade residencial e vida social de alto nível.
Motivos Para Escolher A Avenida Vieira Souto Como Seu Novo Endereço
Proximidade com o mar e acesso direto à praia
Reduto de imóveis de altíssimo padrão e baixa rotatividade
Cenário urbano com natureza exuberante e serviços exclusivos
Ponto de encontro entre cultura, arte e gastronomia sofisticada
Vizinhança formada por famílias tradicionais e perfis de alto poder aquisitivo
Qualidade De Vida Incomparável E Potencial De Valorização Imobiliária
Adquirir a Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto é investir não apenas em patrimônio, mas também em bem-estar, conforto e prestígio. A qualidade de vida na região é elevada pela infraestrutura urbana planejada, pela presença de comércios essenciais a poucos metros, como mercados gourmet, farmácias, escolas e serviços de saúde premium. Além disso, a área é extremamente segura, com presença constante de policiamento e monitoramento 24h nos edifícios residenciais.Avenida Adquirir a Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Vieira Souto é investir não apenas em patrimônio, mas também em bem-estar, conforto e prestígio. A qualidade de vida na região é elevada pela infraestrutura urbana planejada, pela presença de comércios essenciais a poucos metros, como mercados gourmet, farmácias, escolas e serviços de saúde premium. Além disso, a área é extremamente segura, com presença constante de policiamento e monitoramento 24h nos edifícios residenciais.
Do ponto de vista financeiro, a avenida representa um dos ativos mais estáveis e valorizados da capital fluminense. O mercado imobiliário da Avenida Vieira Souto é historicamente resiliente a crises, com valorização média superior à média da Zona Sul carioca. A escassez de terrenos disponíveis e a política de conservação da orla reforçam ainda mais o seu caráter exclusivo e valorizado.
Investidores encontram aqui uma rara oportunidade de aplicar recursos em um imóvel de liquidez altíssima. Seja para residência, para uso de temporada ou locação de alto padrão, o retorno financeiro e emocional é garantido. É a junção de razão e emoção no que há de melhor no mercado imobiliário de luxo.
Diferenciais Que Elevam O Imóvel Ao Patamar Mais Alto Do Mercado
Vista permanente para o mar e orla de Ipanema
Ampla planta com potencial para personalização e design autoral
Estrutura predial de padrão elevado com segurança reforçada
Possibilidade de retorno com locação de temporada de luxo
Inserção em uma das áreas mais nobres da América Latina
Beleza Natural E Arquitetura: A Harmonia Na Avenida Avenida Vieira Souto
A Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto encontra-se inserida em um cenário de beleza exuberante, onde a arquitetura sofisticada dos edifícios dialoga perfeitamente com o visual paradisíaco da praia de Ipanema. Essa harmonia entre o natural e o urbano eleva ainda mais o valor agregado do imóvel e justifica a altíssima procura por residências neste trecho da cidade.
A avenida é composta por prédios com fachadas elegantes e modernas, que respeitam o perfil visual da orla e agregam uma estética uniforme e refinada ao bairro. Cada construção foi pensada para oferecer vista privilegiada ao mar e proporcionar o máximo de conforto térmico e acústico, garantindo o bem-estar dos moradores mesmo em dias de maior movimento. O apartamento de 264m², por sua vez, se destaca não apenas pelo tamanho generoso, mas também pela forma com que integra os ambientes internos ao cenário externo, utilizando amplas janelas, varandas panorâmicas e distribuição fluida dos espaços.
A arquitetura do imóvel reflete a personalidade de Ipanema: moderna, vibrante, mas também intimista e acolhedora. Este equilíbrio permite que o morador desfrute tanto da efervescência cultural da zona sul carioca quanto da tranquilidade e privacidade de um verdadeiro lar. Investir em um imóvel como esse é apostar em conforto sem abrir mão do luxo e da vista mais desejada do Rio.
Características Arquitetônicas Que Valorizam O Imóvel
Design de interiores com foco em integração de ambientes
Materiais nobres e acabamentos personalizados
Iluminação natural intensa em todos os cômodos
Amplas varandas com guarda-corpo em vidro
Infraestrutura para automação residencial e climatização
A Essência De Ipanema: Cultura, Lazer E Gastronomia A Poucos Passos
Quem reside na Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto não apenas mora em um imóvel de alto padrão — vive rodeado de um universo de opções culturais, gastronômicas e de lazer. Ipanema é um bairro completo, onde cada esquina reserva uma nova descoberta, seja um restaurante com menu premiado, seja uma galeria de arte com curadoria internacional ou um pôr do sol memorável na Pedra do Arpoador.
Poucos metros separam o edifício do icônico Hotel Fasano, que além de suas acomodações exclusivas, abriga os renomados restaurantes Al Mare e Baretto-Londra. Este último, inclusive, é reconhecido internacionalmente como um dos melhores bares de hotel do mundo. A experiência de morar na Avenida Vieira Souto significa poder caminhar até esses locais e desfrutar do que há de melhor na gastronomia carioca com toques internacionais.
Para os apreciadores de arte e cultura, a Casa de Cultura Laura Alvim é um espaço que oferece cinema, teatro, exposições e eventos de alto nível, tudo isso em frente ao mar. É esse tipo de conveniência que transforma o cotidiano em uma jornada de experiências sofisticadas e memoráveis. A vida na Avenida Vieira Souto não é apenas tranquila e segura – ela é vibrante, conectada e refinada.
Pontos De Interesse Próximos À Raridade À Venda: Apartamento De 264m² Na Avenida Vieira Souto
Nome do Estabelecimento
Tipo
Distância Aproximada
Hotel Fasano
Hotel e Gastronomia
150 metros
Restaurante Al Mare
Alta gastronomia
150 metros
Casa de Cultura Laura Alvim
Centro cultural
400 metros
Praia de Ipanema (Posto 9)
Lazer e praia
Em frente
Rio de Janeiro Country Club
Clube esportivo e social
650 metros
Shopping Leblon
Compras e entretenimento
1,8 km
Estação de Metrô General Osório
Transporte urbano
800 metros
Estilo De Vida Sofisticado Com Infraestrutura De Alto Nível
O estilo de vida proporcionado por um imóvel como a Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto é moldado por uma infraestrutura impecável. A região conta com supermercados premium, clínicas médicas de referência, academias de alto padrão e escolas de excelência, o que garante praticidade e tranquilidade para os moradores que buscam o melhor da vida urbana sem abrir mão do contato com a natureza.
O condomínio onde o imóvel está localizado é equipado com sistemas de segurança de última geração, como monitoramento por câmeras 24h, controle de acesso digital, portaria blindada e áreas comuns bem cuidadas, refletindo o mesmo padrão de exigência do apartamento. Isso tudo garante que cada detalhe do viver na Avenida Vieira Souto seja planejado para o máximo conforto e segurança da família.
As vagas de garagem amplas e demarcadas, o elevador social exclusivo e o serviço de portaria diferenciado são apenas algumas das comodidades que tornam o dia a dia mais fluido e agradável. É um ambiente que combina autonomia, privacidade e excelência, aspectos fundamentais para um comprador de alto padrão.
Comodidades E Serviços Essenciais Da Região
Supermercados com produtos importados e orgânicos
Clínicas médicas especializadas em saúde estética e preventiva
Escolas bilíngues e programas internacionais de educação
Estúdios de pilates, academias e espaços wellness exclusivos
Serviços de concierge, lavanderia de luxo e delivery gourmet
Investimento Seguro: Por Que Comprar Na Avenida Vieira Souto É Decisão Inteligente
Adquirir a Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto representa não apenas a realização de um sonho de moradia sofisticada, mas também uma decisão estratégica de investimento em um dos mercados mais sólidos e valorizados do Brasil. A Avenida Vieira Souto, situada em um dos pontos mais icônicos da Zona Sul carioca, está posicionada como um dos endereços com maior valorização por metro quadrado da América Latina. Isso não se deve apenas ao charme de Ipanema, mas à oferta extremamente limitada de imóveis neste trecho exclusivo da orla.
A escassez de terrenos disponíveis para novas construções e a legislação que restringe novas edificações mantêm a oferta estagnada e a demanda constante, o que garante valorização progressiva. Além disso, muitos compradores não adquirem apenas para moradia – o imóvel também é visto como ativo financeiro de longa duração, seja para herança, seja como proteção patrimonial. É por isso que os imóveis na Avenida Vieira Souto raramente permanecem muito tempo disponíveis no mercado: são rapidamente absorvidos por investidores atentos e exigentes.
O apartamento de 264m², posicionado em andar elevado com vista definitiva para o mar, é um ativo de alta liquidez. Mesmo em cenários econômicos adversos, imóveis nesse padrão e localização seguem com demanda garantida, especialmente por estrangeiros e brasileiros que buscam patrimônio estável e com retorno assegurado.
Indicadores Que Comprovam O Valor De Investimento Imobiliário Na Vieira Souto
Indicador
Valor Médio Aprox.
Valorização anual
Acima de 8% ao ano
Preço médio m² Avenida Vieira Souto
Aproximadamente R$ 40.000 a R$ 60.000
Tempo médio de venda
Inferior a 90 dias
Liquidez no mercado de luxo
Alta – demanda interna e externa constante
Oferta ativa
Muito restrita, imóveis exclusivos
Exclusividade Que Encanta: Imóveis Singulares Em Cada Detalhe
A Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto pertence a uma categoria de imóveis que se diferencia não apenas pelo valor de mercado, mas por sua personalidade única e charme inigualável. São poucas unidades com esse padrão de acabamento, localização privilegiada e metragens amplas disponíveis em um dos cartões-postais mais icônicos do mundo. O imóvel combina uma arquitetura inteligente com elementos de conforto, luxo e praticidade pensados para públicos exigentes que valorizam cada detalhe.
Com salas integradas, varandas panorâmicas, acabamentos em mármore e madeira nobre, além de sistema de climatização e isolamento acústico, o apartamento oferece uma experiência superior de moradia. Para quem busca personalização, o layout aberto permite intervenções de design autoral, transformando o espaço em uma verdadeira galeria de estilo e sofisticação.
A exclusividade também está presente no perfil dos vizinhos. Moradores da Avenida Vieira Souto incluem empresários influentes, artistas renomados, atletas e famílias tradicionais do Brasil. Viver aqui é entrar para um círculo seleto onde privacidade, conforto e prestígio caminham lado a lado.
Diferenciais Que Tornam Este Imóvel Incomparável
Vista permanente e desobstruída para o mar
Acabamentos de altíssimo padrão: mármore importado, metais premium, armários embutidos de grife
Sala com múltiplos ambientes e espaço gourmet
Quartos com isolamento térmico e acústico
Banheiros com cuba dupla, espelho antembaçante e iluminação de LED embutida
Sistema de som e automação preparados para integração total
Versatilidade De Uso: Residência Ou Locação De Alto Padrão
Um dos grandes diferenciais da Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto está na versatilidade de uso que ele oferece ao comprador. Seja como residência principal, imóvel de veraneio ou unidade voltada para locação por temporada, o imóvel apresenta alto desempenho de retorno sobre investimento. A localização, associada ao padrão de acabamento, permite que ele seja comercializado para turistas estrangeiros de alto poder aquisitivo ou executivos que visitam o Rio em viagens corporativas.
O mercado de locação de alto padrão em Ipanema cresce anualmente com demanda aquecida, especialmente nos meses de alta temporada. Plataformas de aluguel de luxo indicam que um imóvel como este pode gerar valores superiores a R$ 35.000/mês, caso seja colocado em regime de aluguel de longo prazo. Em modelos de aluguel por temporada, esse valor pode ser facilmente triplicado, com diárias acima de R$ 3.000 em datas estratégicas como Réveillon e Carnaval.
Além disso, com a crescente busca por imóveis com infraestrutura de home office e espaços mais amplos, este apartamento atende perfeitamente ao novo perfil de morador de alto padrão que valoriza conectividade, conforto e localização estratégica.
Vantagens De Investir Neste Imóvel Para Locação
Retorno elevado em aluguéis por temporada e longo prazo
Alta demanda turística e corporativa na região
Possibilidade de contrato com empresas internacionais
Gestão facilitada por administradoras especializadas
Valorização contínua do imóvel com uso controlado
Ipanema – Rio de Janeiro, Zona Sul
Panorama Completo: O Perfil Dos Imóveis De Alto Padrão Na Avenida Vieira Souto
A Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto insere-se em um contexto urbano dominado por residências de luxo, que refletem o nível de exigência dos moradores dessa icônica avenida de Ipanema. A tipologia predominante dos imóveis na região é composta por apartamentos com metragens generosas, arquitetura contemporânea, e vistas definitivas para o mar. Essas características são fundamentais para compreender a valorização contínua dos imóveis e seu apelo exclusivo no mercado imobiliário de luxo.
As residências variam entre unidades de 2 a 5 quartos, com áreas que vão de 100 m² a mais de 1500 m², como no caso das coberturas. Muitos edifícios são equipados com piscina, academia, sauna, salão de festas e serviços de concierge, compondo uma experiência residencial completa. A infraestrutura predial de alto padrão, aliada à localização inigualável, faz com que a Avenida Vieira Souto seja considerada o “metrô quadrado dos sonhos” entre investidores e compradores qualificados.
O imóvel de 264m², com 3 suítes, varanda ampla e integração total dos ambientes, está posicionado exatamente dentro desse padrão elevado de exigência. Além de seu conforto e localização, ele também se destaca por estar em um edifício que oferece segurança, privacidade e acesso privilegiado à praia, elementos cada vez mais valorizados no mercado imobiliário pós-pandemia.
Perfil Dos Imóveis Na Avenida Vieira Souto
Tipologia
Área Média
Perfil Ideal
Preço Médio
2 quartos
100 m² – 150 m²
Casais e investidores
A partir de R$ 2.500.000
3 quartos (como o imóvel)
200 m² – 300 m²
Famílias, segunda residência
Em torno de R$ 14.000.000
4 quartos
250 m² – 400 m²
Famílias maiores, executivos
Até R$ 20.000.000
Coberturas
500 m² – 1500 m²
Alto luxo, lifestyle premium
Acima de R$ 30.000.000
Studios e lofts
30 m² – 90 m²
Executivos, investidores por renda
De R$ 1.800.000 a R$ 4M
Comparativo Entre Lançamentos: O Que Diferencia A Raridade À Venda Na Avenida Vieira Souto
No cenário de novos empreendimentos da região, destacam-se projetos de altíssimo padrão como o Belavista Ipanema Residencial, com coberturas entre 303 m² e 608 m², e o Arc Sig Ipanema, que oferece unidades de 77 m² a 180 m². Esses lançamentos foram pensados para atender um público que exige sofisticação e localização nobre. No entanto, poucos imóveis reúnem as características completas encontradas na Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto: área interna ampla, vista frontal mar, fachada imponente, acabamentos nobres e endereço absolutamente privilegiado.
Esse diferencial fica ainda mais evidente quando se observa que a maioria dos novos empreendimentos não dispõe de metragens acima de 250 m² com vista frontal permanente do mar – ou quando oferecem, estão limitados a unidades extremamente restritas, como coberturas com valores muitas vezes superiores a R$ 30 milhões. Já o imóvel de 264m² consegue entregar luxo, espaço e localização por um valor extremamente competitivo, considerando seu contexto.
Além disso, por estar em um edifício já consolidado, o apartamento oferece baixa taxa condominial proporcional, maior privacidade, e um ambiente residencial mais tradicional, muito valorizado por famílias que desejam sair da dinâmica de empreendimentos mais recentes com muitas unidades e áreas compartilhadas.
Destaques Que Colocam Esta Unidade À Frente Dos Lançamentos Recentes
Vista frontal e total da orla de Ipanema (raridade nos lançamentos atuais)
Área útil superior à média dos novos empreendimentos
Valor de aquisição competitivo considerando sua localização
Prédio tradicional e exclusivo com poucas unidades
Vizinhança consolidada e perfil familiar de alta renda
Viver Ipanema: Tradição, Charme E Segurança Em Um Só Lugar
A experiência de morar na Avenida Vieira Souto é marcada pelo equilíbrio entre o charme boêmio de Ipanema e a solidez da tradição de um dos bairros mais sofisticados do Brasil. O local une o frescor do lifestyle à beira-mar à segurança de uma região com forte presença institucional e comunitária.
Ipanema é reconhecida internacionalmente não só por sua beleza natural, mas também por ser berço de tendências culturais, com forte influência artística, presença constante na mídia e eventos culturais de renome. A região atrai desde famílias tradicionais até investidores internacionais, que buscam o equilíbrio perfeito entre prazer, status e investimento sólido.
O morador daAvenida Vieira Souto desfruta de uma vida mais leve, acessível e elegante. Pode caminhar até a padaria artesanal, comprar frutas frescas na feira do bairro, frequentar galerias e cafés ou fazer exercício físico ao ar livre com vista para o mar. Essa conexão com o entorno é um dos fatores que fazem da Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto um imóvel único, não apenas pela sua planta e design, mas pela qualidade de vida que oferece.
Vantagens Que Só Ipanema E A Avenida Vieira Souto Podem Oferecer
Bairro plano, ideal para caminhadas e deslocamentos a pé
Segurança pública e privada altamente ativa
Proximidade com Leblon, Copacabana e Lagoa
Vida social e cultural intensa, com eventos o ano inteiro
Respeito à privacidade dos moradores e ambiente familiar
Proximidades: Avenida Vieira Souto – Ipanema, Rio de Janeiro
Conforto E Sofisticação: Detalhes Que Transformam O Interior Do Imóvel
A Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto não impressiona apenas por sua localização espetacular — o interior do imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer uma experiência residencial de altíssimo padrão. Com ambientes generosos e bem iluminados, o apartamento une conforto absoluto a um refinamento discreto, traduzido em materiais nobres, acabamentos impecáveis e design inteligente.
A planta ampla do apartamento permite a integração harmoniosa entre a área social e a íntima, com destaque para a sala de estar com pé-direito elevado, ideal para receber amigos em ocasiões especiais, e para a varanda com vista frontal para o mar, que se transforma em um verdadeiro camarote particular para o pôr do sol de Ipanema. A cozinha é moderna, equipada com armários planejados e espaço para uma ilha gourmet, enquanto a área de serviço conta com dependência completa e entrada independente — característica valorizada nos imóveis de perfil clássico e sofisticado.
Os quartos são suítes confortáveis, com isolamento acústico, janelas de alumínio anodizado e persianas automatizadas, garantindo total silêncio e escuridão para noites de descanso. Os banheiros seguem o mesmo padrão elevado, com cubas esculpidas, box blindex, duchas pressurizadas e espelhos com iluminação indireta, valorizando cada detalhe.
Detalhes Internos De Alto Padrão Que Elevam A Experiência Residencial
Piso em mármore crema marfil na sala e circulação
Rodapés embutidos e iluminação embutida com LED dimerizável
Armários sob medida com acabamento laqueado nas suítes
Ar-condicionado central com controle de temperatura por ambiente
Sistema de automação de cortinas, luzes e som ambiente
Lazer E Bem-Estar: Estrutura Completa Dentro E Fora Do Condomínio
Apesar de estar situado em uma das avenidas mais completas do Rio de Janeiro, o condomínio onde se encontra a Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto também dispõe de uma estrutura interna que garante momentos de lazer e conforto sem que o morador precise sair de casa. Este é um diferencial fundamental para compradores que valorizam autonomia, segurança e praticidade no seu dia a dia.
O prédio oferece salão de festas com decoração elegante, ideal para eventos sociais e reuniões familiares. Conta também com academia bem equipada, área de descanso, sauna e espaço gourmet. Tudo isso em um ambiente controlado, com acesso restrito e segurança reforçada, que proporciona aos moradores a tranquilidade necessária para curtir o estilo de vida à beira-mar com privacidade e exclusividade.
Além disso, a região em torno do edifício é completa em opções de lazer ao ar livre: a orla de Ipanema oferece ciclovias, academias ao ar livre, pontos de yoga, quadras de vôlei e áreas para corrida, garantindo um cotidiano saudável e ativo. Seja para uma caminhada ao nascer do sol ou para um treino funcional com vista para o mar, a Avenida Vieira Souto transforma cada momento em uma experiência única.
Comodidades De Lazer Internas E Externas Que Valorizam O Imóvel
Estrutura Interna
Benefício Direto Para O Morador
Salão de festas decorado
Eventos privados com conforto e sofisticação
Academia equipada
Treinos diários sem sair de casa
Sauna e área de descanso
Relaxamento com privacidade
Portaria com segurança 24h
Controle de acesso e tranquilidade
Bicicletário
Sustentabilidade e mobilidade urbana
Vista para a orla de Ipanema
Estilo de vida elevado com contato direto com o mar
Imóveis Vizinhos: Outras Oportunidades Que Confirmam A Valorização
Analisar os imóveis que compartilham a mesma localização ajuda a dimensionar o real valor da Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto. Na própria avenida, encontramos coberturas de mais de 1.500m², como a unidade de 5 quartos da HomeHub, com valor acima de R$ 40 milhões, e apartamentos de 3 quartos em metragens menores (em torno de 180 m²), sendo vendidos por até R$ 12 milhões. Isso mostra que a unidade de 264m², com ampla vista mar e planta equilibrada, possui excelente relação entre metragem e preço, reforçando seu apelo no mercado.
Outro exemplo é o empreendimento Belavista Ipanema Residencial, com unidades de até 608m², cuja média de preço ultrapassa os R$ 30 milhões. Já o Arc Sig Ipanema, com apartamentos de 77 a 180m², apresenta plantas menores, voltadas a um público mais jovem ou investidores iniciantes no mercado de luxo. Esses projetos, embora modernos, não oferecem o conjunto de fatores reunidos no imóvel à venda: localização, vista, metragens, exclusividade e história.
Essa comparação mostra como o apartamento de 264m² oferece versatilidade, valorização e liquidez num dos endereços mais restritos do país. É uma peça rara de um quebra-cabeça exclusivo, onde cada imóvel tem valor inestimável, especialmente para famílias que desejam investir em um lar definitivo.
Comparativo Entre Oportunidades Na Avenida Vieira Souto
Imóvel
Área (m²)
Quartos
Preço Médio
Perfil
Raridade à Venda – 264m²
264
3
R$ 14.000.000
Ideal para famílias
Cobertura – 1.523m²
1.523
5
R$ 40.000.000+
Ultra luxo exclusivo
Belavista Ipanema – até 608m²
303–608
4
R$ 25M a R$ 35M
Coberturas com vista mar
Arc Sig Ipanema – até 180m²
77–180
2–3
R$ 8M a R$ 12M
Perfil jovem/moderno
Studio OUI Ipanema – até 93m²
28–93
Studio
R$ 2M a R$ 4M
Investidores iniciantes
Ipanema – Rio de Janeiro, Zona Sul
Avenida Vieira Souto – Ipanema: Um Endereço Com História, Prestígio E Potencial Incomparável
Localizada em pleno coração da zona sul do Rio de Janeiro, a Avenida Vieira Souto – Ipanema é um verdadeiro símbolo do luxo, da sofisticação e da valorização imobiliária no Brasil. Sua posição estratégica à beira da famosa Praia de Ipanema, com vista direta para o mar e para o Morro Dois Irmãos, faz deste endereço um dos mais desejados do continente. Morar aqui é muito mais do que ter um CEP privilegiado — é fazer parte de uma história rica, repleta de cultura, tradição e exclusividade.
A Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto insere-se nesse contexto como uma das oportunidades mais notáveis do mercado de alto padrão. O imóvel oferece vista frontal mar, 3 quartos amplos, acabamentos de luxo, varanda panorâmica, e está cercado por uma vizinhança onde o refinamento e a privacidade se encontram com o melhor da vida carioca.
Referência Internacional: A Avenida Vieira Souto Como Cartão-Postal Imobiliário
A Avenida Vieira Souto – Ipanema é comparada a endereços de prestígio mundial como a 5ª Avenida, em Nova York, ou a Avenue Montaigne, em Paris. Ela possui um traçado urbano valorizado pelo alinhamento à orla, com prédios voltados para o mar, ciclovias, calçadões arborizados e uma sensação de respiro natural em pleno centro urbano. Essa composição paisagística única confere ao local um caráter de exclusividade que não pode ser replicado em nenhum outro ponto da cidade.
Além disso, a região abriga pontos de referência cultural como a Casa de Cultura Laura Alvim, e de lazer como o Rio de Janeiro Country Club. Ao longo da avenida, é comum ver moradores praticando esportes ao ar livre, caminhando com seus pets ou apenas apreciando o pôr do sol — uma cena que se repete todos os dias como um ritual de contemplação e conexão com o cenário natural.
A infraestrutura urbana da região também impressiona: transporte público eficiente, comércios de alto padrão, clínicas médicas renomadas, instituições de ensino bilíngues e serviços personalizados criam um ecossistema completo para o morador moderno que busca conforto, segurança e praticidade sem abrir mão da beleza e da elegância.
Fatores Que Tornam A Avenida Vieira Souto Incomparável
Endereço com baixa oferta e altíssima procura
Preservação urbana e legislação que limita novas construções
Vizinhança composta por personalidades influentes e famílias tradicionais
Estilo de vida cosmopolita com acesso direto ao mar
Segurança reforçada e ambiente familiar
Mercado Imobiliário Local: Avenida Vieira Souto Como Âncora De Valorização
O mercado imobiliário da Avenida Vieira Souto – Ipanema é um dos mais sólidos e resilientes do Brasil. Mesmo em momentos de retração econômica, os imóveis localizados na avenida mantêm sua liquidez e capacidade de valorização. Essa estabilidade decorre não apenas da localização privilegiada, mas da escassez de imóveis disponíveis e da qualidade dos projetos arquitetônicos, com foco no luxo e na exclusividade.
Investidores e famílias de alto padrão buscam imóveis na Avenida Vieira Souto para residência, veraneio ou como forma de proteção patrimonial. É comum que as unidades sejam mantidas por décadas na mesma família, transmitidas entre gerações como símbolos de herança e estabilidade. Isso confere ao mercado local uma dinâmica única, onde cada nova oferta é vista como uma raridade valiosa.
No caso da Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto, o cenário é ainda mais especial: trata-se de uma metragem ampla, com planta tradicional e possibilidade de personalização, em andar alto e com vista definitiva. Um conjunto de qualidades que dificilmente se repete em outros imóveis disponíveis na mesma faixa de preço e localização.
Indicadores De Valorização Imobiliária Na Avenida Vieira Souto – Ipanema
Métrica
Valor Médio Atual
Valor médio do m²
R$ 45.000 a R$ 60.000
Valorização média anual
8% a 12%
Tempo médio de permanência no mercado
60 a 90 dias
Oferta ativa na avenida
Menos de 2% da base imobiliária local
Demanda por temporada
Alta – com diárias de até R$ 5.000
Oportunidade Única Em Um Endereço Insubstituível
A Raridade à Venda: Apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto representa mais do que uma aquisição imobiliária: ela é a entrada definitiva no universo mais prestigiado do mercado imobiliário carioca. Em uma região onde a tradição encontra a inovação, o imóvel oferece alto padrão construtivo, vistas inigualáveis, localização central e potencial de valorização contínua.
Para o comprador que busca segurança patrimonial, status e um estilo de vida elevado, este apartamento é a escolha ideal. Com ótima relação entre área útil e valor de aquisição, e inserido em um condomínio discreto, seguro e exclusivo, trata-se de uma joia rara que atende desde famílias em busca de um lar definitivo até investidores que desejam diversificar seus ativos com um produto de altíssimo padrão.
Empreendimentos Para Investir na Região de Ipanema
Raridade à venda: um apartamento de 264m² na Avenida Vieira Souto, localizado em um dos endereços mais exclusivos e cobiçados do Rio de Janeiro. Com uma área generosa e design sofisticado, esse imóvel oferece amplos espaços internos, ideais para quem busca conforto, privacidade e um estilo de vida luxuoso. Situado na famosa Avenida Vieira Souto, a poucos passos da praia de Ipanema, o apartamento proporciona vistas deslumbrantes e a conveniência de estar perto dos melhores restaurantes, lojas de luxo e opções de entretenimento de classe mundial.
Além da localização privilegiada, o imóvel possui acabamentos de altíssimo padrão e uma infraestrutura moderna, garantindo uma experiência de moradia incomparável. A alta demanda por imóveis na região, juntamente com o grande potencial de valorização, torna essa uma excelente oportunidade de investimento. Para quem também busca outras opções de imóveis na região, o OUI Ipanema Studios oferece estúdios modernos, enquanto o Vista Ipanema Residencial e o Ipanema Almar são alternativas sofisticadas. O Residencial Redentor Ipanema e o Bronze Ipanema Studios também são ótimas opções para quem deseja viver ou investir em Ipanema.
FAQ – Perguntas Frequentes
Por que investir na Avenida Vieira Souto?
A avenida oferece localização privilegiada, com acesso direto à praia, alta valorização imobiliária e imóveis de luxo, garantindo bom retorno financeiro.
Quais tipos de imóveis estão disponíveis?
Avenida Vieira Souto oferece apartamentos de 2 a 4 quartos, coberturas exclusivas e imóveis com vistas panorâmicas e infraestrutura de lazer.
Quais são as vantagens de morar na Avenida Vieira Souto?
Proximidade à praia, segurança, comércio sofisticado e acesso fácil a pontos culturais e de lazer tornam a área ideal para quem busca qualidade de vida.
Qual é o preço médio dos imóveis na Avenida Vieira Souto?
Imóveis começam a partir de R$ 2.500.000, com coberturas podendo ultrapassar R$ 15.000.000, dependendo da localização e características.
Quais são os diferenciais dos imóveis na Avenida Vieira Souto?
Imóveis exclusivos, luxo, localização premium e vista para o mar são os principais diferenciais da área.
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Lançamentos na Rua Prudente de Morais, 786 - Ipanema - Ipanema 
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1.250.000,00
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2.590.000,00
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R$
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