O Ipanema Almar é um empreendimento de luxo que combina exclusividade, sofisticação e localização privilegiada na Rua Prudente de Morais, a poucos passos da Praia de Ipanema.
Apartamento Reformado na Rua Joana Angélica: Sofisticação e Conforto na Zona Sul
A elegância de viver em um Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 vai além de sua localização privilegiada. Trata-se de um imóvel que equilibra sofiaicação, conforto e o que há de mais exclusivo em termos de mora...
Apartamento Reformado na Rua Joana Angélica: Sofisticação e Conforto na Zona Sul
A elegância de viver em um Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 vai além de sua localização privilegiada. Trata-se de um imóvel que equilibra sofiaicação, conforto e o que há de mais exclusivo em termos de moradia de luxo no coração da Zona Sul carioca.
Localizado entre dois ícones naturais da cidade — a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas —, o endereço se torna uma verdadeira joia residencial, especialmente para famílias que buscam qualidade de vida e investidores atentos ao potencial de valorização e liquidez imobiliária. O Apartamento Reformado oferece aos seus moradores a oportunidade de viver em um local de alto padrão, rodeado por belezas naturais e com fácil acesso aos melhores pontos de lazer e comércio da cidade.
Se você busca um imóvel que combine sofisticação, conforto e localização estratégica, o Apartamento Reformado na Rua Joana Angélica é a escolha perfeita.
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Início das vendas
Em Andamento
Entrega prevista
31/03/2028
Localização Privilegiada: Situado na Rua Prudente de Morais, no coração de Ipanema, a poucos passos da praia e com fácil acesso a serviços e transporte.
Unidades Exclusivas: Com apenas 61 apartamentos, oferece privacidade e exclusividade em um ambiente sofisticado.
Variedade de Tipologias: Opções que vão de apartamentos com 3 e 4 suítes até penthouses e coberturas duplex de até 435 m².
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais nobres, como pisos em mármore, esquadrias acústicas e bancadas em granito, garantindo sofisticação em cada detalhe.
Infraestrutura de Lazer Completa: Piscina aquecida, sauna, espaço fitness, sala de pilates, lounge, espaço kids e gourmet.
Serviços Exclusivos: Facilities como mensageria, coleta de lavanderia, bicicletário com recarga elétrica e sala de reuniões para maior comodidade.
Segurança Avançada: Portaria blindada, monitoramento 24 horas e controle de acesso projetado pela Haganá.
Sustentabilidade e Tecnologia: Infraestrutura para automação residencial, recarga de carros elétricos e sistemas de eficiência energética.
Design Assinado: Arquitetura do renomado Cité Arquitetura e interiores por Patrícia Martinez, garantindo estilo moderno e funcionalidade.
Potencial de Valorização: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Brasil, o empreendimento é um investimento seguro e com excelente retorno.
Lançamentos na Rua Prudente de Morais, 786 - Ipanema - Ipanema
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização Estratégica: Situado na Rua Prudente de Morais, no coração de Ipanema, o empreendimento está próximo à praia, metrô, comércio variado e atrações turísticas.
Exclusividade e Privacidade: Com apenas 61 unidades, o Ipanema Almar oferece um ambiente tranquilo, sofisticado e altamente exclusivo.
Infraestrutura de Lazer Completa: Piscina aquecida, espaço fitness, sauna, lounge, espaço kids e gourmet, garantindo conforto e entretenimento para todas as idades.
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais de qualidade superior, como pisos em mármore, esquadrias acústicas e bancadas em granito, que proporcionam sofisticação em cada detalhe.
Valorização Contínua: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Brasil, o empreendimento oferece excelente potencial de retorno sobre o investimento.
Serviços Diferenciados: Facilities como mensageria, coleta de lavanderia, bicicletário com recarga elétrica e sala de reunião exclusiva, que tornam o dia a dia prático e confortável.
Apartamento Reformado na Rua Joana Angélica: Sofisticação e Conforto na Zona Sul
A elegância de viver em um Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 vai além de sua localização privilegiada. Trata-se de um imóvel que equilibra sofiaicação, conforto e o que há de mais exclusivo em termos de moradia de luxo no coração da Zona Sul carioca.
Localizado entre dois ícones naturais da cidade — a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas —, o endereço se torna uma verdadeira joia residencial, especialmente para famílias que buscam qualidade de vida e investidores atentos ao potencial de valorização e liquidez imobiliária. O Apartamento Reformado oferece aos seus moradores a oportunidade de viver em um local de alto padrão, rodeado por belezas naturais e com fácil acesso aos melhores pontos de lazer e comércio da cidade.
Se você busca um imóvel que combine sofisticação, conforto e localização estratégica, o Apartamento Reformado na Rua Joana Angélica é a escolha perfeita.
Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320: O Endereço Mais Desejado de Ipanema
A elegância de viver em um Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 vai além de sua localização privilegiada. Trata-se de um imóvel que equilibra sofisticação, conforto e o que há de mais exclusivo em termos de moradia de luxo no coração da Zona Sul carioca. Localizado entre dois ícones naturais da cidade — a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas —, o endereço se torna uma verdadeira joia residencial, especialmente para famílias que buscam qualidade de vida e investidores atentos ao potencial de valorização e liquidez imobiliária.
O imóvel é uma representação concreta da união entre tradição e contemporaneidade. Um projeto arquitetônico que preserva a identidade charmosa da rua e, ao mesmo tempo, recebe um acabamento premium, com revestimentos nobres e uma reconfiguração de planta que valoriza ainda mais os espaços integrados e a iluminação natural.
Diferenciais Arquitetônicos e Construtivos do Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320
Com 280m² de área privativa, o Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 foi modernizado para atender a um público exigente. Sua planta foi inteligentemente adaptada para oferecer três amplas suítes, uma sala de estar e jantar integradas com varanda aberta para a vista lateral do mar, cozinha planejada com ilha central e acabamento em silestone, além de área de serviço separada e dependência completa.
Este imóvel está inserido em um edifício residencial que remete ao estilo clássico de Ipanema, com portaria 24h, elevador social, infraestrutura de segurança, sistema interno de câmeras e acesso controlado. É um prédio discreto, silencioso e voltado para moradores que valorizam privacidade e alto padrão em cada detalhe.
Ficha Técnica do Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320
Característica
Detalhes
Tipologia
3 suítes com sala ampla e varanda
Área Privativa
280 m²
Vista
Vista lateral para o mar e boa incidência solar
Acabamentos
Mármore travertino, silestone, porcelanato italiano, esquadrias novas
Cozinha
Cozinha gourmet com ilha e armários planejados
Infraestrutura do Prédio
Portaria 24h, elevador social, câmeras de segurança
Localização
Rua Joana Angélica, nº 320 – Ipanema
Proximidades
Praia de Ipanema, Lagoa, comércio, restaurantes e metrô
Estilo
Reforma de luxo em prédio clássico de Ipanema
Localização Estratégica: Rua Joana Angélica, 320 no Coração de Ipanema
A Rua Joana Angélica se posiciona como um dos endereços mais icônicos do Rio de Janeiro. Localizada entre a Rua Visconde de Pirajá e a Praia de Ipanema, essa via se diferencia por sua atmosfera residencial, arborização intensa e tranquilidade, sem abrir mão da praticidade urbana.
O imóvel reformado no número 320 se beneficia diretamente dessa localização estratégica, ficando a poucos minutos a pé da estação de metrô General Osório, de supermercados renomados, farmácias, padarias artesanais e, claro, das boutiques de luxo da região. Para quem busca mobilidade urbana, qualidade de vida e praticidade, este endereço é simplesmente insuperável.
Além disso, a região se destaca pelo fácil acesso à orla e à Lagoa Rodrigo de Freitas, facilitando a prática de esportes ao ar livre, caminhadas e passeios com a família. A Rua Joana Angélica também é reconhecida por sua excelente oferta gastronômica, que inclui desde redes internacionais de fast food até restaurantes como o Pici Trattoria, que oferece uma experiência de culinária italiana em um ambiente sofisticado.
Motivos Para Morar em um Apartamento Reformado na Rua Joana Angélica, 320
Morar no Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 representa uma série de vantagens que vão desde o conforto estrutural até a vivência cotidiana em uma das áreas mais desejadas do país. Aqui estão os principais pontos que tornam essa oportunidade única:
Motivos Que Justificam o Investimento
Localização privilegiada: entre mar e lagoa, com fácil acesso a tudo.
Imóvel reformado: sem necessidade de obras, pronto para morar.
Espaço interno diferenciado: ideal para famílias e quem valoriza ambientes amplos.
Acabamentos de alto padrão: elevam o valor estético e o conforto do imóvel.
Potencial de valorização: imóvel inserido em uma das ruas mais nobres de Ipanema.
A combinação entre arquitetura atemporal, modernização de ambientes e um dos melhores pontos da cidade cria um produto imobiliário sem concorrência direta na mesma faixa de mercado. O número 320 da Rua Joana Angélica se posiciona como uma das melhores opções da Zona Sul para quem busca morar bem, investir com segurança ou diversificar seu portfólio imobiliário.
Estilo de Vida e Bem-Estar na Rua Joana Angélica
O lifestyle na Rua Joana Angélica é um capítulo à parte. O endereço oferece ao morador a possibilidade de levar uma vida a pé, com acesso facilitado a lojas, academias, escolas renomadas como a Escola Parque, clínicas médicas e uma série de serviços de conveniência. A própria rua, por sua extensão e arborização, proporciona um ambiente saudável, com clima ameno e agradável em qualquer estação.
Além disso, trata-se de uma via silenciosa e segura, ideal para famílias com crianças ou casais que valorizam tranquilidade sem abrir mão da sofisticação. O fato de estar equidistante de pontos turísticos e áreas comerciais transforma o imóvel em um oásis urbano.
Benefícios Diretos de Morar na Rua Joana Angélica, 320
Tranquilidade para dormir mesmo nos dias mais movimentados da cidade.
Acesso facilitado à praia em menos de 5 minutos a pé.
Vida cultural e gastronômica pulsante ao redor.
Proximidade com importantes centros de serviços da Zona Sul.
A Rua Joana Angélica, 320 é, portanto, mais do que um endereço. É um estilo de vida para quem valoriza o que o Rio de Janeiro tem de melhor: natureza, cultura, charme e infraestrutura urbana no mesmo lugar.
Oportunidade de Valorização e Investimento Seguro
Comprar um Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 também representa uma excelente estratégia de investimento. O imóvel está inserido em um dos pontos com maior valorização imobiliária contínua do Rio de Janeiro. A média de crescimento do valor por metro quadrado nesta região tem sido superior a 12% ao ano, com projeções otimistas de manutenção desse ritmo com a revitalização de áreas estratégicas da Zona Sul.
Além disso, a demanda por imóveis prontos para morar e com localização premium continua aquecida, especialmente entre compradores de alto padrão que buscam liquidez, praticidade e exclusividade. A capacidade de alugar o imóvel para temporada, inclusive em plataformas de short stay, aumenta ainda mais a atratividade do investimento.
Vantagens Competitivas para Investidores
Potencial de valorização de longo prazo.
Alta liquidez em revenda ou locação.
Perfil de morador exigente e com alta capacidade financeira.
Escassez de unidades reformadas com esse padrão na região.
O Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 é, portanto, um ativo com excelente performance projetada tanto em rentabilidade quanto em valorização patrimonial.
A Exclusividade do Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 em Comparação com Outros Imóveis da Região
A singularidade do Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 se revela de forma ainda mais contundente quando comparada aos demais empreendimentos de Ipanema. Em uma região onde há uma clara divisão entre prédios clássicos e os lançamentos contemporâneos, o imóvel reformado une o melhor dos dois mundos: a solidez estrutural de um edifício tradicional e o requinte dos acabamentos modernos, fruto de uma reforma minuciosa e planejada com extremo bom gosto.
Enquanto outros imóveis da mesma rua, como o Edifício Monte Carlo (nº 150), se destacam pelo tamanho amplo (450m²) e uma estética mais clássica, o Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 oferece design atualizado, integração de ambientes e uma proposta mais funcional para a vida contemporânea. Já em relação ao lançamento do Joana Angélica Residence (nº 220), que traz um conceito arrojado com previsão de entrega apenas para 2026, o apartamento no número 320 se sobressai por estar pronto para morar — uma vantagem estratégica tanto para uso imediato quanto para quem deseja rentabilizar o imóvel no curto prazo.
Destaques que Colocam o Imóvel Reformado em Evidência
Entre as opções disponíveis na Rua Joana Angélica, o número 320 figura como a melhor alternativa em termos de custo-benefício, usabilidade e prontidão. Sua metragem generosa aliada ao conceito de reforma total — desde a hidráulica até os acabamentos — proporciona ao morador uma experiência residencial completa, sem os transtornos comuns de obras ou adaptações pós-compra.
Outro ponto a ser considerado é o fato de o imóvel já possuir toda a infraestrutura de climatização, iluminação em LED embutida, marcenaria planejada e eletrodomésticos embutidos na cozinha. Isso elimina custos adicionais e permite que o comprador tenha uma solução turnkey, ou seja, entre com as malas e comece a usufruir do espaço imediatamente.
Comparativo entre os Principais Imóveis da Rua Joana Angélica
Empreendimento
Área Privativa
Tipologia
Situação
Diferenciais Notáveis
Residencial Joana Angélica (320)
280m²
3 suítes reformadas
Pronto para morar
Reformado com alto padrão, vista parcial mar, varanda ampla
Monte Carlo (150)
450m²
4 quartos (3 suítes)
Usado, estilo clássico
Espaços amplos, condomínio tradicional com lazer completo
Joana Angélica Residence (220)
220–350m²
3 ou 4 suítes
Em construção (2026)
Varanda gourmet, smart home, arquitetura moderna
Cobertura Duplex (180)
600m²
Cobertura de luxo
Disponível
Piscina privativa, vista 360°, 5 suítes, rooftop
A Rua Joana Angélica Como Referência de Estilo de Vida
Viver na Rua Joana Angélica é escolher qualidade de vida acima da média, em um dos bairros mais elegantes do Brasil. A rua tem um diferencial arquitetônico e geográfico que a distingue: ela liga a orla marítima ao espelho d’água da Lagoa Rodrigo de Freitas, permitindo dois panoramas únicos em menos de 10 minutos de caminhada. A vegetação exuberante e o traçado harmonioso das edificações tornam cada deslocamento um convite à contemplação.
Esse cenário é ainda mais enriquecido pelas facilidades do entorno. O comércio local oferece tudo que um residente de alto padrão exige: grifes renomadas, academias exclusivas, delicatessens, livrarias e serviços essenciais como clínicas médicas e escolas bilíngues. A região também conta com ciclovias, vias planas e calçadas largas, incentivando a mobilidade ativa — fator que amplia a percepção de bem-estar entre os moradores.
Vantagens de Morar na Rua Joana Angélica em Ipanema
Acessibilidade total a pé: do lazer às necessidades do dia a dia.
Proximidade com pontos turísticos sem o peso do fluxo intenso de visitantes.
Calçamento bem cuidado e arborização que contribuem para um clima ameno.
Infraestrutura de transporte eficiente, com metrô, ônibus e ciclovias.
Estilo arquitetônico harmônico entre clássico e moderno.
Morar na Rua Joana Angélica, 320 é ter à disposição tudo que se espera de uma vida urbana sofisticada, mas com o privilégio de estar cercado de natureza, arte, cultura e segurança. Uma experiência que transcende o conceito de imóvel e se torna estilo de vida.
Perfil do Comprador Ideal para o Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320
O imóvel atende com perfeição a diferentes perfis de compradores. Seja para famílias que desejam viver com espaço e conforto ou para investidores que procuram ativos seguros em regiões valorizadas, o Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 oferece uma solução sofisticada e de alta liquidez.
Entre os compradores mais recorrentes neste perfil, destacam-se executivos, diplomatas, famílias com filhos pequenos e casais com pets. Isso porque o imóvel alia privacidade e conforto com uma localização estratégica, permitindo deslocamentos fáceis e seguros para trabalho, escola ou lazer.
Outro público relevante são os investidores internacionais e brasileiros não residentes, que desejam manter uma base no Rio de Janeiro com a intenção de alugar o imóvel em períodos de ausência. Com o crescimento do modelo Airbnb de luxo, imóveis como o do número 320 tornam-se uma excelente opção de aluguel premium, com diárias que podem ultrapassar os R$ 1.000 na alta temporada.
Quem Deve Considerar a Compra Deste Imóvel
Famílias em busca de espaço, localização central e segurança.
Profissionais liberais ou empreendedores que desejam viver próximos ao centro financeiro e cultural do Rio.
Investidores com foco em imóveis de alta rotatividade para locação de curta ou média temporada.
Compradores internacionais em busca de segunda residência com liquidez garantida.
Imóveis Reformados: Por Que Escolher um Pronto ao Invés de Comprar na Planta
Uma das principais vantagens de adquirir o Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 é a possibilidade de visualizar e experimentar o que está sendo adquirido. Diferente dos lançamentos em planta — que possuem longa jornada de entrega e custos ocultos com personalização posterior — um imóvel já reformado elimina todas essas variáveis, além de oferecer economia significativa.
Além disso, há um fator de escassez muito relevante: poucos imóveis reformados com esse padrão são ofertados no mercado ao mesmo tempo. A alta demanda por esse perfil faz com que imóveis como o do número 320 se valorizem mais rapidamente e apresentem liquidez superior. Em um cenário de alta nos preços da construção civil, a compra de um imóvel pronto pode representar uma decisão financeira mais inteligente.
Vantagens de Optar por um Imóvel Reformado de Alto Padrão
Redução de tempo entre compra e mudança.
Economia com obras e mobiliário, já incluídos no projeto.
Valorização imediata no mercado de imóveis prontos.
Segurança quanto à estrutura e acabamentos.
Maior previsibilidade de retorno sobre investimento.
O Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 oferece todas essas vantagens, sendo a escolha ideal para quem quer unir praticidade e bom gosto em um único imóvel.
Ipanema – Rio de Janeiro, Zona Sul
O Mercado de Luxo em Ipanema e a Valorização do Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320
Investir em um Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 é tomar uma decisão estratégica dentro de um dos mercados mais sólidos do Brasil: o mercado imobiliário de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro. Nos últimos anos, Ipanema consolidou-se como o bairro de maior valorização do metro quadrado na cidade, reflexo direto de sua localização privilegiada, infraestrutura completa e apelo turístico internacional. Dentro desse contexto, a Rua Joana Angélica se destaca por sua localização intermediária entre os principais pontos de interesse da região, atraindo tanto residentes quanto investidores exigentes.
A valorização média dos imóveis na rua ultrapassa 12% ao ano, sendo impulsionada por fatores como escassez de terrenos para novos lançamentos, segurança crescente e melhorias urbanísticas que reposicionaram o bairro como símbolo de modernidade com charme clássico. O Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320, por estar inserido nesse ecossistema, torna-se uma peça-chave de investimento, especialmente por se tratar de uma unidade pronta, com metragem ampla e acabamento de luxo.
Expectativas de Rentabilidade e Liquidez do Imóvel
O mercado imobiliário de Ipanema segue uma dinâmica específica: unidades com localização estratégica e reformas de alto padrão têm liquidez altíssima. O imóvel reformado no número 320 atende todos os critérios do comprador moderno: localização premium, layout inteligente, acabamentos de luxo e proximidade com os principais centros de serviço e lazer.
Com base em dados atualizados, imóveis com características semelhantes estão sendo negociados na faixa entre R$ 18.000 e R$ 22.000 o m², com expectativa de alcançar os R$ 25.000 a R$ 28.000 o m² nos próximos dois anos, especialmente após a entrega dos novos empreendimentos do entorno e a consolidação do projeto de revitalização da orla e da Lagoa.
Indicadores de Rentabilidade e Valorização do Imóvel
Aspecto
Estimativa Atual
Valor médio por m² (atual)
R$ 20.000/m²
Valor estimado em 2 anos
R$ 26.000/m²
Rentabilidade em locação
R$ 12.000 a R$ 16.000/mês (média mensal)
Alta temporada (diária)
R$ 800 a R$ 1.200
Projeção de valorização anual
10% a 14%, com picos de até 18% em anos de alta
Com essa performance, o imóvel deixa de ser apenas um lar e se torna um ativo financeiro robusto, capaz de gerar retorno em diferentes frentes — seja no modelo tradicional de locação ou por meio da valorização patrimonial de longo prazo.
Perfil de Imóveis e Comparativo de Oportunidades em Ipanema
Ao observarmos os principais lançamentos e imóveis disponíveis na Rua Joana Angélica, percebemos uma clara divisão entre imóveis prontos para morar e projetos em fase de desenvolvimento. Os lançamentos mais recentes, como o Joana Angélica Residence, ainda dependem de um ciclo de obra, o que pode representar incertezas para quem busca retorno rápido ou uso imediato. Já o Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 se apresenta como uma solução concreta e imediata, com todos os diferenciais já instalados e funcionais.
Análise Estratégica de Oportunidades na Rua Joana Angélica
Lançamentos: atraentes a longo prazo, mas dependem da entrega da obra e não oferecem personalização real.
Imóveis clássicos sem reforma: requerem altos investimentos adicionais para alcançar padrão de luxo.
Imóveis reformados prontos: como o nº 320, são o melhor custo-benefício atual da rua, entregando valor pronto, segurança jurídica e possibilidade de ocupação imediata.
É essa conjuntura que faz do Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 um produto único e, ao mesmo tempo, uma das escolhas mais racionais para quem busca rentabilidade segura e qualidade de vida superior.
Estilo de Vida de Luxo com Facilidade e Conectividade
Ao adquirir uma unidade como essa, o morador passa a fazer parte de um microcosmo urbano onde a sofisticação é cotidiana. O bairro de Ipanema, e especialmente a Rua Joana Angélica, é reconhecido por sua combinação perfeita entre cultura, bem-estar, lazer e mobilidade. As opções de lazer estão a poucos passos: o calçadão da praia para corridas ao nascer do sol, o Parque Garota de Ipanema para caminhadas tranquilas e a orla da Lagoa Rodrigo de Freitas para esportes aquáticos e passeios em família.
A rotina de quem vive neste endereço é pautada por conveniências e prazer. Supermercados, escolas bilíngues, restaurantes premiados, academias exclusivas, clínicas especializadas e os melhores cafés do Rio estão a minutos de caminhada. E tudo isso, sem abrir mão da tranquilidade e segurança que só uma rua arborizada e de fluxo local pode oferecer.
Elementos Que Potencializam o Estilo de Vida
Gastronomia refinada: do tradicional ao contemporâneo, opções como Pici Trattoria, Quitéria e Delírio Tropical.
Escolas renomadas: proximidade com a Escola Parque e outras instituições privadas de excelência.
Cultura ativa: acesso fácil a cinemas, livrarias e espaços de arte como o Espaço Itaú de Cinema.
Bem-estar: academias como Bodytech e clínicas especializadas nas redondezas.
Segurança e vigilância ativa: policiamento constante e portarias modernas.
Morar no Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 é mais do que ter um imóvel bem localizado — é fazer parte de uma comunidade exclusiva e vibrante, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, praticidade e distinção.
Diferenciais de Acabamento e Conforto Interno
Outro grande diferencial do Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 está nos detalhes invisíveis à primeira vista, mas que fazem toda a diferença no dia a dia. A reforma foi executada com foco total na qualidade e funcionalidade. Todos os sistemas hidráulicos e elétricos foram atualizados, garantindo segurança e desempenho por muitos anos. A climatização conta com ar-condicionado split inverter em todos os ambientes, e os banheiros são revestidos com mármore importado, incluindo duchas com controle de temperatura e nichos embutidos.
A cozinha é um espetáculo à parte: equipada com eletrodomésticos embutidos, ilha central com cooktop, coifa de inox, iluminação embutida e bancadas em silestone branco que aliam beleza e resistência. A marcenaria é assinada por marca de alto padrão, com armários personalizados nos quartos, banheiros e áreas de serviço.
Elementos Construtivos do Imóvel
Piso em porcelanato italiano com acabamento acetinado.
Iluminação em trilho embutido e pendentes em LED.
Rodapés e sancas em gesso com acabamento refinado.
Portas de correr para integração dos ambientes sociais.
Esquadrias acústicas nos dormitórios para isolamento completo.
Esses detalhes tornam o Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 um verdadeiro refúgio urbano. Um espaço pronto para proporcionar bem-estar e sofisticação em cada canto.
Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320: Vantagens Comerciais no Entorno e Potencial de Negócios
A localização do Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 não beneficia apenas a moradia de alto padrão. A região se destaca também por ser um importante polo comercial e corporativo de Ipanema. Diversos empreendimentos ao redor oferecem espaços comerciais estratégicos, criando um ecossistema ideal para quem busca morar e empreender no mesmo ambiente, sem abrir mão da sofisticação e do prestígio.
Logo ao lado do imóvel, no número 200 da mesma rua, encontra-se o Espaço Joana Angélica, um empreendimento comercial que abriga lojas e salas comerciais de altíssima visibilidade. Ideal para escritórios boutique, consultórios, lojas de moda ou gastronomia refinada, o endereço tem sido cobiçado por empreendedores que desejam atingir um público de alto poder aquisitivo, como moradores locais, turistas e visitantes estrangeiros. A sinergia entre o uso residencial e comercial da rua transforma o número 320 em um ponto de grande conectividade com a vida econômica de Ipanema.
Facilidade para Instalar Negócios de Alto Valor
Morar no Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 também oferece vantagens para profissionais autônomos, médicos, arquitetos, consultores financeiros e outros empreendedores que buscam estar próximos do local de trabalho sem perder em qualidade de vida. A rua dispõe de uma estrutura mista, permitindo a instalação de negócios em imóveis próprios ou alugados, como no caso da loja comercial no número 200, com 56m² e possibilidade de expansão.
Essa infraestrutura beneficia ainda os moradores que têm filhos ou familiares com necessidades específicas, pois a proximidade com consultórios médicos, laboratórios, escolas e clínicas multidisciplinares facilita o dia a dia. Assim, o imóvel no número 320 não apenas se valoriza por si só, mas também ganha competitividade por estar inserido em um ambiente economicamente dinâmico e funcional.
Empreendimentos Comerciais e Suas Características
Nome do Empreendimento
Localização
Área Privativa
Finalidade
Diferenciais
Espaço Joana Angélica
Rua Joana Angélica, 200
56m² – 112m²
Loja ou escritório
Pé-direito alto, frente larga, ponto de grande circulação
Investimento Inteligente: Moradia com Potencial de Aluguel Premium
Além do uso próprio, o Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 representa uma opção de altíssima demanda no mercado de aluguel de curta e longa duração. Por estar localizado entre dois pontos turísticos mundialmente conhecidos — a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas —, o imóvel atende a um perfil de inquilino disposto a pagar mais pela combinação de localização, segurança, conforto e design moderno.
Plataformas de aluguel de temporada de alto padrão apontam uma média de diária entre R$ 800 e R$ 1.200, com picos de ocupação durante o verão, carnaval e grandes eventos. Já para contratos de longo prazo, a região mantém uma taxa de ocupação superior a 90%, com contratos mensais entre R$ 12.000 e R$ 16.000, dependendo da mobília e serviços agregados.
Motivos para Investir em Locação Premium na Rua Joana Angélica
Proximidade com a praia e atrações turísticas: alto valor agregado para turistas.
Rua silenciosa e arborizada: perfil ideal para executivos e famílias.
Imóvel pronto para uso com padrão de hotelaria cinco estrelas.
Alta rotatividade com baixa vacância.
Potencial de fidelização de clientes internacionais.
O imóvel atende tanto ao turista sofisticado que busca exclusividade, quanto ao executivo que deseja instalar residência no Rio com todos os atributos de conforto e localização estratégica.
A Dinâmica Urbana Sofisticada da Rua Joana Angélica
A Rua Joana Angélica é uma via com dinâmica residencial e comercial balanceada, o que confere a ela um perfil urbano sofisticado. Ela conecta os principais eixos de circulação de Ipanema e, ao mesmo tempo, preserva o estilo bucólico e elegante de uma rua tradicional. O projeto paisagístico de sua arborização proporciona sombra constante, contribuindo para um microclima mais ameno e agradável ao longo de todo o ano.
Além disso, é uma rua que abriga uma população economicamente ativa e culturalmente refinada, o que atrai empreendimentos selecionados para sua extensão. Boutiques, clínicas especializadas, galerias de arte, bares discretos e restaurantes autênticos compõem o cenário ideal para quem valoriza conveniência sem excesso.
Características Urbanas da Rua Joana Angélica
Conectividade entre orla e Lagoa.
Alto índice de arborização com espécies nativas.
Trânsito moderado e silencioso.
Estilo arquitetônico eclético e valorizado.
Integração com metrô, ciclovia e transporte por aplicativo.
Essa característica contribui diretamente para a valorização de imóveis como o do número 320, pois insere o morador em um ambiente funcional e esteticamente equilibrado — um dos principais desejos do novo perfil de comprador de imóveis de luxo.
Diferenciais Culturais, Gastronômicos e Sociais do Entorno
O entorno imediato do Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 é composto por atrações que combinam requinte e vida prática. Restaurantes renomados, bares discretos com música ao vivo e opções de alta gastronomia criam um ambiente de lazer sofisticado para os moradores. A presença do Pici Trattoria, por exemplo, a poucos metros do imóvel, reforça a vocação gourmet da região.
Para além da gastronomia, o bairro oferece uma ampla gama de atividades culturais e de bem-estar, como aulas de yoga ao ar livre, exposições em galerias independentes, concertos de câmara, além de ser palco de eventos como o Festival de Cinema do Leblon, que também repercute na região. Esses elementos ampliam o valor simbólico e vivencial de residir na Rua Joana Angélica.
Atrativos Culturais e de Convívio Social nas Proximidades
Gastronomia de alto padrão: opções italianas, francesas e contemporâneas.
Galerias e centros culturais de acesso fácil.
Opções de lazer ao ar livre (Lagoa e praia).
Eventos comunitários de alto nível cultural.
Presença de espaços pet-friendly e áreas verdes.
Viver no Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 é participar de um cenário onde cada esquina revela algo novo — seja uma cafeteria charmosa, uma feirinha orgânica de domingo ou uma aula de arte ao ar livre. A sofisticação é o pano de fundo da vida cotidiana nesta rua.
Proximidades: Rua Joana Angélica – Ipanema, Rio de Janeiro
Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320: Infraestrutura de Lazer, Conforto e Bem-Estar
Viver em um Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 significa usufruir de um ambiente residencial que oferece muito mais do que espaço e beleza. Este imóvel está inserido em um edifício que respeita os padrões do alto luxo e proporciona uma rotina de conforto, tranquilidade e praticidade. Embora localizado em uma via tradicional, o prédio foi modernizado em suas áreas comuns para acompanhar as exigências contemporâneas de lazer, segurança e bem-estar.
A portaria 24 horas, a segurança monitorada por câmeras de alta resolução e o controle de acesso por reconhecimento facial são apenas alguns dos itens que compõem o escopo tecnológico do condomínio. As áreas internas são impecavelmente bem-cuidadas, com elevador social, hall de entrada decorado com materiais nobres, bicicletário e um pequeno espaço fitness — ideal para quem preza por praticidade e não abre mão de manter a saúde em dia sem sair de casa.
Comodidades Que Valorizam o Dia a Dia no Endereço Mais Nobre de Ipanema
A experiência de viver no número 320 da Rua Joana Angélica é otimizada por uma infraestrutura interna pensada para elevar a qualidade de vida. O prédio mantém sua estética clássica por fora, mas oferece instalações modernas por dentro, com gestão condominial eficiente, limpeza constante das áreas comuns e manutenção preventiva regular — elementos essenciais para quem valoriza viver em um ambiente harmonioso.
Além disso, o imóvel dispõe de vaga de garagem ampla e demarcada, com possibilidade de instalação de ponto de recarga para veículos elétricos, antecipando uma tendência crescente no mercado de luxo. O elevador social é privativo, servindo diretamente o hall da unidade, o que amplia a sensação de exclusividade e segurança para os moradores.
Diferenciais de Lazer e Infraestrutura
Item
Descrição
Segurança
Portaria 24h, câmeras, controle de acesso digital e ronda eletrônica
Garagem
Vaga demarcada, pronta para adaptação a carro elétrico
Elevador
Social e privativo, com acesso direto ao hall do apartamento
Hall de entrada
Decorado com mobiliário assinado e iluminação em LED
Espaço fitness
Equipamentos básicos para treinos diários, ventilação natural
Bicicletário
Com suporte individual e fechamento com chave
Manutenção predial
Equipe permanente para pequenas reformas e manutenções preventivas
A Rua Joana Angélica e Suas Áreas de Lazer a Céu Aberto
Outro ponto que eleva o valor do Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 é a localização inserida em um dos melhores contextos de lazer ao ar livre do Rio de Janeiro. A apenas três quadras da Praia de Ipanema, o imóvel está posicionado de forma privilegiada entre os principais cartões-postais cariocas. Seja para esportes de praia, caminhadas ou apenas relaxar admirando o pôr do sol, a localização proporciona qualidade de vida incomparável.
Do outro lado, a poucos minutos de caminhada, está a Lagoa Rodrigo de Freitas, com seu calçadão arborizado, ciclovias, estações de aluguel de bicicletas e caiaques, além de diversos quiosques e restaurantes de vista privilegiada. Isso torna a vida no número 320 extremamente dinâmica e conectada à natureza — um luxo raro dentro de grandes centros urbanos.
Lazer Externo Imediato ao Endereço
Praia de Ipanema: acesso fácil para banho de mar, atividades esportivas e contemplação.
Lagoa Rodrigo de Freitas: perfeita para caminhadas, corridas, pedaladas e lazer familiar.
Parque Garota de Ipanema: espaço verde com quadras, trilhas e áreas infantis.
Ciclovia da Rua Henrique Dumont: acesso rápido para deslocamentos sustentáveis.
Feiras de arte e eventos culturais: programação frequente e aberta ao público nos fins de semana.
Essa rede de lazer integrada transforma o estilo de vida dos moradores, proporcionando bem-estar físico, mental e emocional, sem a necessidade de grandes deslocamentos.
A Importância da Qualidade de Vida no Processo de Compra Imobiliária
Hoje, o conceito de moradia vai muito além do espaço interno. O comprador moderno busca um endereço que una segurança, conveniência, lazer e acesso a tudo o que importa. É exatamente isso que o Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 entrega: um produto que alinha o viver bem com uma visão prática e inteligente de uso do espaço urbano.
Ao residir nesse imóvel, o comprador garante não apenas uma propriedade de alto valor agregado, mas também um modo de vida exclusivo, adaptado às novas exigências de um mundo que valoriza o equilíbrio entre natureza, tecnologia e mobilidade.
Benefícios Diretos de Qualidade de Vida Associada ao Imóvel
Redução de tempo em deslocamentos: tudo pode ser feito a pé.
Acesso direto a ambientes de descompressão urbana.
Segurança física e patrimonial em todos os aspectos do cotidiano.
Proximidade com centros de saúde e bem-estar.
Vida familiar saudável, com estímulo à atividade física e alimentação de qualidade.
Um Imóvel que Reflete Seu Estilo de Vida e Seu Patrimônio
Investir no Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 é mais do que comprar um endereço; é adquirir um ativo que representa status, qualidade de vida e visão de futuro. Com uma reforma inteligente, acabamentos nobres e localização imbatível, o imóvel se posiciona entre os mais desejados do bairro.
A valorização contínua do metro quadrado, somada à escassez de imóveis reformados com esse nível de acabamento, torna esta uma oportunidade rara e vantajosa tanto para quem quer viver com exclusividade quanto para quem deseja lucrar com imóveis premium.
Sua nova vida começa agora, no coração de Ipanema. Agende sua visita e sinta na prática o privilégio de viver no número 320 da Rua Joana Angélica. Este é o imóvel que reúne tudo o que você procura. Entre em contato e descubra as condições especiais disponíveis para aquisição imediata.
Ipanema – Rio de Janeiro, Zona Sul
Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320: Um Marco de Exclusividade e Investimento Sustentável
O Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 representa o ápice da experiência residencial de luxo no Rio de Janeiro. Localizado em um dos eixos mais charmosos e valorizados de Ipanema, o imóvel sintetiza todos os elementos que um comprador de alto padrão procura: metragem generosa, reforma contemporânea, acabamentos de primeira linha e, sobretudo, uma localização estratégica com vistas para dois dos principais cenários naturais da cidade — a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas.
Mas mais do que apenas um imóvel de luxo, este apartamento simboliza uma visão estratégica de investimento em um mercado imobiliário sólido e em crescimento constante. Em tempos de incertezas financeiras, ativos tangíveis em endereços consagrados tornam-se ainda mais valorizados, especialmente quando oferecem liquidez, rentabilidade e a possibilidade de uso próprio.
Sustentabilidade e Visão de Futuro na Rua Joana Angélica
Outro ponto que transforma o imóvel em uma escolha de futuro é sua inserção em um bairro cada vez mais voltado à sustentabilidade urbana e mobilidade inteligente. O projeto de requalificação do bairro, com calçadas acessíveis, ciclovias bem estruturadas, incentivo ao comércio local e presença de transporte público eficiente, posiciona Ipanema como um dos bairros mais sustentáveis da cidade.
Neste cenário, o Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 já está adequado aos novos padrões de consumo e moradia: iluminação em LED, possibilidade de instalação de painéis solares e ponto para recarga de carro elétrico na garagem. Essas características elevam o valor patrimonial do imóvel e o colocam em conformidade com as tendências globais de urbanismo inteligente.
Elementos de Sustentabilidade e Inteligência Urbana
Localização estratégica com mobilidade a pé e de bicicleta.
Infraestrutura preparada para tecnologia limpa.
Baixo impacto ambiental devido à arborização e ventilação natural.
Incentivo à vida local e ao comércio de proximidade.
Baixo consumo energético com sistemas inteligentes de climatização.
Oportunidade Imediata com Alta Projeção de Valorização
Com o mercado de alto padrão em aquecimento e a demanda crescente por imóveis prontos e exclusivos, o Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 se apresenta como uma oportunidade rara de aquisição com projeção de valorização garantida. Lançamentos como o Joana Angélica Residence, ainda em construção, já praticam valores mais altos por metro quadrado, o que torna os imóveis prontos e bem localizados ainda mais competitivos.
Com uma localização consolidada e infraestrutura de bairro completa, o imóvel do número 320 já entrega, hoje, o que os lançamentos pretendem oferecer apenas em dois ou três anos. Esse intervalo é crucial para quem deseja rentabilizar imediatamente com locações premium ou simplesmente viver com o que há de melhor na Zona Sul.
Motivos para Comprar Agora
Oferta limitada de imóveis reformados de alto padrão em Ipanema.
Potencial imediato de valorização com entorno em desenvolvimento.
Alto índice de liquidez no mercado de luxo carioca.
Possibilidade de uso próprio, revenda ou locação de temporada.
Imóvel pronto, evitando riscos comuns de obras e atrasos.
Rua Joana Angélica, 320: Mais do Que Um Endereço, Um Símbolo de Estilo de Vida
A Rua Joana Angélica não é apenas uma via nobre de Ipanema; é um símbolo de elegância, tradição e renovação urbana. O imóvel localizado no número 320 capta essa essência com perfeição, entregando ao morador mais do que conforto físico: entrega status, experiência, liberdade e sofisticação.
Cada detalhe da reforma foi pensado para ampliar o prazer de estar em casa. Cada espaço da rua, por sua vez, convida a viver a cidade com leveza, segurança e plenitude. A proximidade com o mar, a lagoa, os parques e os comércios refinados transforma a rotina em celebração, tornando este endereço um destino definitivo para quem deseja viver o melhor do Rio em sua forma mais pura e autêntica.
Principais Vantagens do Imóvel
Localização estratégica entre praia e lagoa.
Imóvel reformado com acabamentos de altíssimo padrão.
280m² de área privativa com planta inteligente e arejada.
Segurança 24h e infraestrutura moderna no prédio.
Potencial de valorização e alta rentabilidade em locação.
Decisão Inteligente: Seu Novo Capítulo Começa na Rua Joana Angélica, 320
Ao final de uma análise criteriosa, é evidente que o Apartamento Reformado Rua Joana Angélica, 320 atende a todos os critérios essenciais de um imóvel de alto padrão: localização, acabamento, conforto, segurança, valorização e estilo de vida. Trata-se de uma oportunidade exclusiva de morar com distinção, investir com inteligência e fazer parte de um dos bairros mais desejados do Brasil.
Entre em contato com um consultor especializado e agende uma visita personalizada. Descubra como é viver na Rua Joana Angélica com todo o requinte que você merece. Não perca essa oportunidade única. O endereço ideal para sua próxima história já está à sua espera.
Empreendimentos Para Investir na Região de Ipanema
O apartamento reformado na Rua Joana Angélica, 320 é o endereço mais desejado de Ipanema, oferecendo uma combinação perfeita de sofisticação, conforto e localização privilegiada. Situado em uma das ruas mais exclusivas e valorizadas do Rio de Janeiro, este imóvel foi completamente reformado, preservando sua elegância enquanto incorpora acabamentos modernos e funcionais. Com espaços amplos, acabamentos de altíssimo padrão e uma infraestrutura impecável, o apartamento proporciona a experiência única de viver no coração de Ipanema, a poucos passos da famosa praia e rodeado por uma variedade de restaurantes renomados, lojas de luxo e opções de entretenimento de classe mundial.
A Rua Joana Angélica é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com o que há de melhor na cidade, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de valorização a longo prazo. Para quem também busca outras opções na região, o OUI Ipanema Studios oferece estúdios modernos, enquanto o Vista Ipanema Residencial e o Ipanema Almar são alternativas sofisticadas. O Residencial Redentor Ipanema e o Bronze Ipanema Studios também são ótimas opções para quem deseja viver ou investir em Ipanema.
FAQ – Perguntas Frequentes
Quais são as vantagens de morar na Rua Joana Angélica?
A rua oferece fácil acesso a serviços essenciais, uma excelente variedade gastronômica e proximidade com as praias de Ipanema, garantindo uma alta qualidade de vida.
Quais serviços estão disponíveis na Rua Joana Angélica?
A rua conta com supermercados, farmácias, padarias, confeitarias e uma variedade de restaurantes e bistrôs, atendendo a todas as necessidades diárias.
Quais opções de lazer e cultura estão próximas à Rua Joana Angélica?
Os moradores têm fácil acesso às praias de Ipanema, teatros, galerias de arte e parques, oferecendo várias opções para lazer ao ar livre e atividades culturais.
Como é a gastronomia na Rua Joana Angélica?
A área oferece uma rica diversidade gastronômica, com opções de cozinha brasileira e internacional, além de bistrôs e cafés aconchegantes para refeições e encontros.
Qual a proximidade da Rua Joana Angélica com a praia?
A rua está localizada a poucos minutos de caminhada das famosas praias de Ipanema, facilitando o acesso ao mar e ao calçadão.
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Lançamentos na Rua Prudente de Morais, 786 - Ipanema - Ipanema 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.250.000,00
R$
9.800.000,00
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2.190.000,00
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1.250.000,00
R$
2.590.000,00
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1.750.000,00
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4.700.000,00
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5.500.000,00