Studios Na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema Da Azo Inc 2025
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Imagine acordar em um studio moderno na Rua Joaquim Nabuco, 165, a poucos passos do melhor de Ipanema, em um condomínio compacto de apenas 35 unidades, com plantas entre 36 e 81 m². O Ar Ipanema, assinado pela Azo Inc, chega como um lançam...
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Imagine acordar em um studio moderno na Rua Joaquim Nabuco, 165, a poucos passos do melhor de Ipanema, em um condomínio compacto de apenas 35 unidades, com plantas entre 36 e 81 m². O Ar Ipanema, assinado pela Azo Inc, chega como um lançamento exclusivo, com studios, double studios, double garden e coberturas lineares, todos com acabamentos de alto padrão e projeto inteligente pensado para moradia ou investimento em locação de alta demanda.
Agora é o momento de se posicionar antes do mercado. Ao entrar na lista VIP, você recebe primeiro as condições especiais de pré-lançamento, os melhores valores e as oportunidades mais disputadas do empreendimento. Faça parte do grupo seleto que vai ter prioridade nas unidades mais estratégicas de Ipanema.
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O Ar Ipanema reúne tudo o que o investidor e o morador exigente buscam em Ipanema: localização ímpar na Rua Joaquim Nabuco, 165, metragem versátil de 36 a 81 m², tipologias como studio, double ...
O Ar Ipanema reúne tudo o que o investidor e o morador exigente buscam em Ipanema: localização ímpar na Rua Joaquim Nabuco, 165, metragem versátil de 36 a 81 m², tipologias como studio, double studio, double garden e coberturas lineares, além de um pacote de lazer e conveniência completo, com academia, coworking, mini market, piscina com deck e lounge, sauna, espaço gourmet e solarium. Em um cenário de forte procura por unidades compactas em endereços icônicos da Zona Sul, esse lançamento da Azo Inc tende a reunir alta demanda, baixa vacância e excelente perspectiva de valorização ao longo dos próximos anos.
Arquitetura por Sá & Almeida: linguagem contemporânea e harmônica com o entorno.
Paisagismo assinado: integração de natureza e cidade com elegância.
Fachadas e interiores por Quintino Facci: identidade estética marcante e autoral.
Tipologias variadas: studios, double studios, double garden e coberturas lineares.
Metragens certeiras: 36 a 81 m² para diferentes fases e objetivos.
Plantas lineares: fluidez e funcionalidade em cada ambiente.
Iluminação e ventilação valorizadas: conforto térmico e visual no dia a dia.
Incorporação Azo Inc.: solidez, inovação e alto padrão reconhecido no Rio.
Endereço icônico: Rua Joaquim Nabuco, 165 — referência na Zona Sul.
Potencial de valorização: combinação de localização, design e exclusividade.
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Imagine acordar em um studio moderno na Rua Joaquim Nabuco, 165, a poucos passos do melhor de Ipanema, em um condomínio compacto de apenas 35 unidades, com plantas entre 36 e 81 m². O Ar Ipanema, assinado pela Azo Inc, chega como um lançamento exclusivo, com studios, double studios, double garden e coberturas lineares, todos com acabamentos de alto padrão e projeto inteligente pensado para moradia ou investimento em locação de alta demanda.
Agora é o momento de se posicionar antes do mercado. Ao entrar na lista VIP, você recebe primeiro as condições especiais de pré-lançamento, os melhores valores e as oportunidades mais disputadas do empreendimento. Faça parte do grupo seleto que vai ter prioridade nas unidades mais estratégicas de Ipanema.
O Endereço-Cobiça De Ipanema, Entre A Praia E O Metrô
Respire fundo: a poucos passos da areia e com mobilidade total, surge um lançamento boutique em um dos trechos mais valorizados da Zona Sul. Entre a Av. Vieira Souto e a Av. Atlântica, na Rua Joaquim Nabuco, 165, a proposta é unir elegância, conveniência e exclusividade em torre única — cenário perfeito para quem deseja morar com alto padrão ou investir com segurança patrimonial. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 é a síntese desse privilégio urbano.
A geografia aqui joga a seu favor: praia de Ipanema como quintal, Arpoador a minutos, e a estação General Osório / Ipanema assegurando deslocamentos rápidos para Centro, Lagoa e Barra em linhas 1 e 4. O cotidiano fica simples: pedalar na ciclovia, caminhar até cafés autorais e jantar em endereços premiados — tudo a pé, tudo perto. Para quem valoriza tempo, silêncio e horizonte, o recorte da quadra é raro. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 nasce exatamente nesse eixo estratégico.
O Que Torna Este Lançamento Diferente
Exclusividade real: apenas 35 unidades em tipologias inteligentes (studios, double studios, gardens e coberturas lineares) com 36–81 m², pensadas para moradia sofisticada e investimento de renda.
Arquitetura contemporânea e lazer selecionado: rooftop com piscina e sauna, academia, coworking e facilidades de conveniência que reduzem fricções do dia a dia.
Endereço-âncora: morar entre a Vieira Souto e a Atlântica significa status, liquidez e desejo constante do mercado — características que historicamente sustentam valor no longo prazo.
A primeira impressão é a que fica — e, aqui, ela é planejada. Fachadas limpas, desenho elegante e serviços do condomínio que conversam com o ritmo cosmopolita de Ipanema criam um produto afinado com o que o comprador de alto padrão espera: eficiência, estética e baixa burocracia. Para investir, o raciocínio é direto: oferta escassa de terrenos, produto enxuto e localização imbatível, três vetores que sustentam atratividade mesmo em ciclos diferentes do mercado. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 reúne esses vetores de forma rara.
Checklist Rápido Para Decisão
Quer viver a passos da praia e com metrô acessível? Sim — localização confirma.
Busca baixa densidade e torre única? Sim — são 35 residências.
Precisa de plantas versáteis e lazer no próprio edifício? Sim — mix completo e áreas de uso inteligente.
Próximo passo: escolha dia e horário para um tour técnico pelo quarteirão — avaliamos insolação, ventilação e ruído em diferentes horários e alinhamos a tipologia ideal ao seu objetivo (moradia ou renda). Na sequência, seguimos para credenciais da incorporadora e histórico de entregas — o fundamento que dá segurança à sua decisão.
Azo Inc: Autoridade, Entregas E O Que Muda Para Você Em 2025
Por que a incorporadora importa na sua decisão? Porque solidez técnica, curadoria de projeto e compromisso com prazos reduzem risco e elevam o valor percebido da unidade ao longo do tempo. A Azo Inc atua com portfólio de residenciais autorais, com presença no Rio de Janeiro (eixos Ipanema e Humaitá) e histórico de lançamentos de assinatura — sempre privilegiando biofilia, desenho contemporâneo e vitalidade urbana. Em nossos materiais, apresentamos o pipeline com “Ar Ipanema – studios e coberturas 36 a 81 m²”, além de outros projetos cariocas, reforçando capilaridade e consistência operacional.
No recorte local, o status é de breve lançamento em endereço estratégico na Rua Joaquim Nabuco, 165, entre a Av. Vieira Souto e a Av. Atlântica. A página do empreendimento é objetiva: apenas 35 unidades e mix que combina studios, double studios, garden e coberturas lineares. Para quem busca moradia sofisticada ou investimento de renda, esse conjunto sinaliza baixa densidade, alto apelo de liquidez e raridade de oferta. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 resume essa proposta de exclusividade com lastro corporativo claro.
Como A Azo Eleva O Padrão (E Sua Tranquilidade)
Curadoria arquitetônica com escritórios reconhecidos (Sá & Almeida e assinatura de interiores por Quintino Facci em materiais de divulgação), alinhando estética e funcionalidade.
Diretrizes de projeto voltadas à eficiência: plantas versáteis, integração de ambientes, iluminação e ventilação pensadas para o uso real.
Áreas comuns completas e pertinentes ao cotidiano: academia, coworking, piscina/solarium e mini market, mais facilidades que reduzem fricções de vida urbana.
Perguntas que recebemos com frequência (respostas objetivas): — Quantas unidades?35. — Quais metragens?36 m² a 81 m². — Há studios na planta? Sim, com variações de layout conforme material. Essas informações estão com nossa equipe e nos materiais de lançamento; fale conosco. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 mantém esse escopo como norte para sua decisão.
Próximo passo, sem compromisso: peça o book técnico completo (endereçamento, mix e ambientes comuns) e agende um tour guiado no quarteirão para validar luz, ventilação e ruído em horários distintos. Assim, você compara tipologias com o que realmente importa no uso diário.
Tipologias E Diferenciais: Studios, Double, Garden E Coberturas
Para escolher com segurança, comece pelo mix. O Ar Ipanema concentra studios e double studios nas faixas 36–81 m², além de double garden e coberturas lineares — combinação que atende perfis de moradia e investimento. Em comum, plantas integradas, desenho inteligente e lazer coerente com o ritmo do bairro: coworking, academia, piscina com solarium e sauna, além de mini market e conveniências. O conjunto é compacto e exclusivo: 35 unidades em torre única.
Na prática, isso significa liberdade para ajustar layout e estilo de vida. Studios de 36–40 m² favorecem um projeto minimalista eficiente; double studios (≈71–81 m²) acomodam estação de trabalho dupla e living generoso; double garden acrescenta área externa privativa; coberturas lineares potencializam iluminação, ventilação e vistas. Em todas as tipologias, a proposta prioriza integração, circulação e amplitude visual — pilares que valorizam o imóvel ao longo do tempo. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 traduz esse desenho em vantagem concreta para uso e revenda.
O Que Você Encontra Em Cada Nível
Plantas versáteis: ambientes integrados, previsões para marcenaria sob medida e suítes nos tipos maiores.
Lazer essencial e bem dimensionado: rooftop com piscina/solarium e coworking real, pensado para produtividade.
Facilidades urbanas: lavanderia, bicicletário e portaria digital — comodidades que reduzem custo fixo e tempo gasto fora de casa.
— Existem variações com jardim ou rooftop? Sim: double garden e coberturas lineares. — Quantas unidades por andar? Não divulgado publicamente; confirmar no book técnico. — As áreas comuns incluem mini market? Sim, conforme nossos materiais de lançamento. Com o mix mapeado, o próximo passo é visualizar as plantas e os cenários de mobiliário para home office, casal ou uso híbrido (moradia + renda). Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 ganha vida quando você enxerga seu dia a dia nos ambientes.
Solicite agora as plantas-tipo em alta e receba três sugestões de layout por tipologia — enviamos em PDF por aqui.
Plantas Inteligentes: Como Mobiliar E Otimizar O Home Office
Planeje por zonas para transformar área útil em conforto real. Nos studios (faixa de 36–40 m²), priorize cozinha linear junto à parede mais longa, estação de trabalho com tampo contínuo (1,40–1,60 m) e armários embutidos até o teto. Assim, você libera circulação e garante superfície para refeições e calls. Em unidades double studios (71–81 m²), crie zona social integrada (estar + jantar) e zona produtiva separada por painel ripado ou estante vazada — mantém amplitude e controla distrações. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 favorece esse desenho com plantas versáteis previstas no material oficial.
Varandas que trabalham por você. Pense na varanda utilizável como extensão do living: nicho de leitura, café da manhã com luz natural e work spot eventual (mesa compacta + poltrona). Nos double garden, o terraço vira aliado para bem-estar entre reuniões; nas coberturas lineares, o recuo externo recebe lounge limpo, mantendo a estação fixa no interior para estabilidade acústica. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 conecta essas escolhas ao lifestyle de praia com retorno prático no dia a dia.
Diretrizes Rápidas De Layout
Cama queen + estação dupla cabe? – Em studios 36–40 m², posicione a cama encostada em painel cabeceira + mesa corrida (1,60 m) paralela à janela; use armário em “L” para liberar circulação. – Em double studios, crie home office para 2 pessoas com 2 cadeiras ergonômicas e rack técnico oculto.
Acústica e privacidade para calls – Tapetes densos, cortinas blackout, vedação de esquadrias e biombo acústico retrátil. – Em reuniões críticas, utilize a sala de coworking do condomínio.
Armários e marcenaria – Portas de abrir onde há vão; correr onde há passagem curta. Gavetas profundas na cozinha e maleiro superior para sazonal.
Checklist do seu briefing
Tipo (studio, double, garden, cobertura). 2) N.º de usuários no home office. 3) Horários de uso. 4) Necessidade de call diária. 5) Preferências de iluminação.
Peça agora “3 sugestões de layout por tipologia” (PDF com planta tipo, lista de móveis e pontos elétricos). Esse material acelera a escolha e evita retrabalho de obra. Na sequência, avançamos para referências de preço por m² em Ipanema para contextualizar investimento e potencial de valorização.
Quanto Vale Ipanema Em 2025? Preço Por M² E Comparação Justa
Para balizar decisão, trabalhe com referências de mercado. Em 2025, painéis de mercado apresentam médias de m² em Ipanema atualizadas continuamente. Nossa equipe disponibiliza os números mais recentes para análise; os valores variam conforme tipologia, metragem e rua, devendo ser lidos como faixas quando não houver tabela por unidade. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 insere-se no recorte premium da Joaquim Nabuco, onde a proximidade de praia eleva o ticket.
Outra régua complementar é um segundo painel comparativo que mostra panorama de preço do m² por bairro. Fale conosco para contrachecar tendência e amplitude de valores — útil quando você deseja comparar endereços próximos (ex.: quadras de praia x interior do bairro). Em ambos os casos, trate os números como faixas; studios compactos tendem a exibir m² mais alto que apartamentos maiores. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 segue essa lógica de mercado observada nos índices.
Por Que Studios Sobem No R$/m²?
Séries consolidadas indicam que unidades de 1 dormitório costumam registrar preço médio por m² acima da média — efeito de concentração de demanda e de projetos compactos com alto apelo de localização. Em 2025, a leitura reforça essa diferença e evidencia variações mensais positivas ao longo do ano, ainda que heterogêneas entre capitais. Para seu comparativo, solicite à nossa equipe a leitura metodológica equivalente ao que o mercado utiliza.
Como Ler Os Números
Trabalhe com duas referências e registre a data de consulta junto com nossa equipe.
Compare quadras de praia x internas e áreas úteis diferentes (m² de studios ↑).
Quando não houver tabela do lançamento, mantenha a leitura por faixas e solicite o book para validação.
Tabela-resumo (faixas orientativas para estudo do leitor)
Painel 1 (Ipanema): média dinâmica do bairro — consulta pontual (2025).
Painel 2 (Ipanema): média alternativa — consulta pontual (2025).
Série 2025: 1 dormitório com m² acima da média — evidência metodológica.
Quer uma referência personalizada por tipologia? Solicite simulação com faixa de preço (studio, double, garden, cobertura) e receba quadro com m² comparativo do bairro, sempre com data de coleta. A seguir, vamos traduzir números em prática com fluxos de pagamento (obra → chaves) e exemplos nos sistemas Price e SAC.
Fluxo De Pagamento: Da Obra Às Chaves (Price x SAC, Com Exemplos)
Comprar bem começa por entender como o dinheiro flui entre assinatura, obra e entrega. Em lançamentos, é comum dividir o valor em: sinal (ato), reforços (30/60 dias), parcelas mensais durante a obra, intermediárias semestrais e saldo nas chaves (financiável). Esse desenho protege o caixa do comprador e permite negociar ritmo de aporte. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 segue a lógica de mercado dos lançamentos premium de Ipanema, em que a entrada é distribuída na obra e o saldo migra para financiamento bancário após o “habite-se”. Em 2025, leituras de mercado mostram avanço consistente dos preços e unidades de 1 dormitório puxando o m² — informação útil para leitura de risco e potencial de valorização.
SAC x Price em linguagem direta. No Price (sistema francês), a prestação é fixa; a parcela começa mais “pesada” em juros e, com o tempo, cresce a amortização. Já no SAC (amortização constante), a amortização mensal é igual; as prestações começam maiores e caem mês a mês, reduzindo o custo total de juros ao longo do contrato. Em crédito imobiliário de longo prazo, o SAC costuma resultar em menor custo total, enquanto o Price entrega previsibilidade de parcela.
Exemplo Ilustrativo
Valores demonstrativos; peça sua simulação personalizada conosco.
Preço de referência: R$ 1.370.000
Ritmo na obra: sinal 8%; 2 reforços de 2%; 22 parcelas mensais; 3 semestrais; saldo nas chaves 70% (financiável).
Saldo pós-chaves (70%): R$ 959.000 → Financiamento 360 meses
SAC: 1ª prestação maior, queda gradual até o fim, com juros totais menores. Solicite a simulação com nossa equipe para comparar cenários com sua taxa e prazo, e registrar a data das cotações. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 pede esse refinamento, pois ticket e perfil do comprador variam entre studio, double e garden/cobertura.
Perguntas Objetivas
Qual entrada mínima? Depende da política comercial vigente; em lançamentos, a entrada costuma ser parcelada na obra e o saldo na entrega passa ao banco.
Posso usar FGTS? Em geral, imóveis de alto padrão na orla não se enquadram nas regras usuais do FGTS; confirmamos isso com você na etapa de crédito.
Dica prática: peça duas simulações (Price e SAC) com a mesma taxa efetiva anual. Compare prestação 1, prestação 120 e juros totais. Em cenários de renda variável, o SAC tende a favorecer amortizações extraordinárias sem “picos” de saldo.
Quer ver isso com seu valor, taxa e prazo? Solicite a planilha de fluxo personalizada com projeção de obra → chaves e dois cenários (Price x SAC). A seguir, organizamos cronograma macro e documentos essenciais para checagem de segurança jurídica.
Cronograma Macro E Documentação Essencial (2º RGI)
Previsão de etapas: lançamento → fundação/estrutura → fachada/interiores → habite-se → entrega. As datas são definidas pela incorporadora e consolidadas no memorial de incorporação (R-1), registrado no Registro de Imóveis competente. Para preservar sua segurança, todo o processo deve observar a Lei 4.591/1964, que regula incorporações e condomínio edilício no Brasil. O ponto de partida é sempre conferir o registro e acompanhar eventuais aditivos no cartório da circunscrição correta. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 está em zona nobre onde a circunscrição inclui bairros como Leblon, Gávea, Jardim Botânico e São Conrado no 2º RGI; verifique a rua específica e a matrícula do terreno antes de qualquer compromisso.
Passo A Passo De Checagem
Identifique a circunscrição: confirme no site do 2º RGI (há lista de bairros) e, se necessário, consulte a página da Comarca da Capital para outros ofícios.
Peça certidões: ônus reais e cadeia dominial para ver gravames; solicitação pode ser online com cadastro no próprio 2º RGI.
R-1 (Memorial de Incorporação): confira titularidade do terreno, descrição do empreendimento, quadro de áreas e condições de venda.
Acompanhe via e-Protocolo (ONR): protocolo eletrônico aceito pelo cartório para tramitação de títulos e consultas.
Guarde o cronograma da incorporadora e versões atualizadas (boletins de obra); mudanças relevantes podem gerar averbações.
O Que Ver No Memorial
Descrição técnica (uso, número de unidades, frações ideais).
Áreas comuns e padrão de acabamento.
Quadro de vagas (quando houver), regras de uso e convenções.
Prazos e garantias (a Lei 4.591/64 ampara o modelo de incorporação; registre referências e datas).
Checklist rápido antes da proposta • Confirmação da circunscrição e matrícula. • Cópia do R-1 (versão vigente). • Certidão de ônus atualizada. • Cronograma mais recente da obra. • Lista de materiais e acabamentos divulgada.
Envie seus documentos para conferência prévia e receba o roteiro de consulta em cartório + calendário de marcos de obra para organizar visitas técnicas (estrutura, fachadas, mockups). No próximo bloco, alinhamos perfil de comprador e casos de uso (moradia, temporada, segunda residência) para casar tipologia com rotina e performance desejada — mantendo o foco na experiência de viver e investir a poucos passos da praia.
Para Quem É Este Endereço? Moradia, Temporada E Investimento
Morar aqui é escolher uma rotina que começa na areia de Ipanema e termina com um jantar a pé em endereços de renome. A uma caminhada curta da praia e do pôr do sol no Arpoador, você vive entre dois ícones da hospitalidade carioca — o Fasano Rio de Janeiro, na Av. Vieira Souto, e o Fairmont Rio de Janeiro Copacabana, na Av. Atlântica — referências que consolidam status e valorização no quadrilátero mais desejado da cidade. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 está exatamente nesse eixo, onde proximidade real com a praia e serviços premium não são promessa, são o cotidiano.
Para quem deseja moradia: os studios de metragens enxutas elevam eficiência e baixo custo de manutenção, enquanto as tipologias maiores acomodam casal, home office e vida social sem renunciar ao silêncio — aspecto que você valida pessoalmente no tour técnico. A mobilidade é um trunfo: a estação General Osório / Ipanema (linhas 1 e 4) conecta Centro, Zona Sul e Barra, com acessibilidade total e integração à malha cultural do entorno. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 também interessa a quem busca segunda residência junto ao mar, com rotina a pé e conveniência de serviços.
Para temporada: a combinação praia + metrô + atrativos icônicos (gastronomia, comércio autoral, vida cultural) sustenta demanda o ano inteiro. Landmarks como o Fasano e o Fairmont ajudam a “ancorar” a localização na mente do viajante e elevam a percepção de valor do endereço — argumento que impacta diárias em períodos de alta. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 oferece tipologias que facilitam operação de curta estadia (check-in remoto, lavanderia, coworking e conveniências de condomínio, conforme materiais oficiais), sempre condicionadas às regras do regulamento interno.
Rotas a pé que fazem diferença (H3)
Praia de Ipanema e Arpoador: caminhada curta para esporte matinal e pôr do sol.
Vieira Souto ↔ Atlântica: eixo nobre com ciclovia, cafés e serviços de alto padrão.
Metrô General Osório / Ipanema: deslocamentos rápidos e previsíveis.
Benefícios por perfil (H3)
Executivo solo: baixo custo fixo, home office eficiente, tudo a pé.
Casal: tipologia ampla, lazer no prédio e praia como extensão de casa.
Investidor de temporada: endereço-âncora, operação simplificada, alto apelo de busca.
Peça um plano de uso por tipologia (moradia vs. renda) e avalie cenários com agenda real: semana útil x fim de semana, manhã x fim de tarde. Fechamos com respostas diretas às dúvidas que aceleram sua decisão e o agendamento da visita técnica.
Perguntas Frequentes E Próximos Passos Para Visita Técnica
Quantas unidades e quais tipologias existem? São 35 unidades, com studios, double studios, double garden e coberturas lineares (36–81 m²), conforme materiais oficiais. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 concentra um mix enxuto e exclusivo, ideal para liquidez e raridade.
Tem vaga de garagem? É pet-friendly? Informação de vagas e políticas de pets devem ser confirmadas no book técnico e no memorial. Mantemos a checagem documental e operacional no momento da proposta para garantir aderência ao seu uso. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 trabalha com validação ponto a ponto, alinhada ao seu perfil.
Quais os custos condominiais estimados? Valores dependem de rateio e serviços efetivos; apresentamos faixas após análise do quadro de áreas e do plano de conveniências (coworking, academia, piscina, etc.).
Como é o processo de visita técnica/stand?
Alinhamento de objetivo (moradia ou renda) e tipologia de interesse.
Tour guiado no quarteirão para aferir luz, vento e ruído em horários distintos.
Análise de rotas a pé (praia, serviços, metrô General Osório / Ipanema).
Revisão do book técnico (plantas, metragens, acabamentos).
Checagem de documentos e próximos marcos de obra.
Qual a distância prática de praias e referências de luxo? O endereço situa-se entre a Av. Vieira Souto (Ipanema) — onde está o Fasano — e a Av. Atlântica (Copacabana) — endereço do Fairmont. Essa posição singular explica a procura por unidades com metragens compactas e m² valorizado. Studios na Rua Joaquim Nabuco 165 Ipanema da Azo Inc 2025 captura esse “sweet spot” de desejo e mobilidade.
Checklist para sua visita (H3)
Escolha duas plantas favoritas e leve perguntas específicas (pontos de tomada, marcenaria).
Separe documentação básica para crédito caso deseje reservar após a visita.
Traga sua agenda real (horário de trabalho, rotas recorrentes) para testar o entorno.
Agende sua visita técnica na Rua Joaquim Nabuco, 165 — definimos data e horário, estruturamos a análise comparativa das tipologias e, se desejar, avançamos para simulação financeira e reserva da unidade.
Mapa do Local do Lançamento
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Além desse lançamento, você também pode investir em imóveis de luxo que vêm transformando Ipanema em um dos cenários mais desejados para moradia e alta rentabilidade, como a lista de espera para os studios da Rua Paul Redfern — um dos endereços mais cobiçados da região — disponível em Paul Redfern Ipanema Studios, além da exclusivíssima cobertura linear com rooftop na Prudente de Morais 497 para quem busca amplitude e vista definitiva; opções sofisticadas como o Garden Studio com área externa na Prudente 497 e o contemporâneo Alma Ipanema Residencial unem design autoral e localização privilegiada, enquanto o elegante Be in Rio Praia destaca plantas versáteis a poucos metros da areia; já endereços icônicos como o Bossa 107 Ipanema e o sofisticado Bronze Ipanema Studios ampliam as opções para quem deseja investir em produtos compactos de alto padrão, enquanto o Oui Ipanema Studios oferece um estilo cosmopolita perfeito para o público jovem e para renda em curta temporada; para completar o portfólio, o exclusivo Rio Signature Residence & Spa entrega uma experiência premium com serviços dignos de hotel boutique, reforçando que Ipanema segue como uma das regiões mais fortes do Rio de Janeiro para quem deseja investir em imóveis de luxo com liquidez, valorização contínua e altíssima demanda.
FAQ – Perguntas Frequentes
Onde fica o Ar Ipanema Studios?
Na Rua Joaquim Nabuco, em Ipanema, entre a Praia de Ipanema/Arpoador e a Praça General Osório.
O que significa “studios perto do Metrô General Osório Ipanema”?
Significa morar a poucos minutos a pé da estação General Osório, com acesso direto às Linhas 1 e 4 do metrô.
Quais são as metragens dos studios e coberturas?
Os materiais indicam studios e coberturas em torno de 36 m² a 81 m², em torre única de perfil boutique.
Para quem o Ar Ipanema é mais indicado?
Para quem quer viver a pé em Ipanema, usar metrô no dia a dia e combinar moradia, segunda residência ou investimento.
Que itens de lazer o Ar Ipanema oferece?
O projeto destaca piscina, academia, coworking e áreas de convivência em linguagem contemporânea.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.
Rua Joaquim Nabuco - Ipanema - Ipanema 
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de gasolina
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Hotéis e Pousadas
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R$
1.250.000,00
R$
9.800.000,00
R$
2.190.000,00
R$
1.250.000,00
R$
2.590.000,00
R$
1.750.000,00
R$
4.700.000,00
R$
5.500.000,00