Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
No Mare Ipanema, a luz que toca o mar molda os ambientes e transforma a rotina em experiência. Materiais nobres, arquitetura precisa e plantas inteligentes criam o equilíbrio perfeito entre sofisticação, silêncio, luminosidade e a sensação de morar onde poucos têm acesso.
O lançamento que redefine o alto padrão com vista mar permanente em um dos endereços mais cobiçados do Brasil
Exclusividade não é um detalhe; é a base do projeto. Cada escolha arquitetônica foi feita para criar uma experiência residencial sofisticada, valiosa e memorável.
Exclusividade não é um detalhe; é a base do projeto. Cada escolha arquitetônica foi feita para criar uma experiência residencial sofisticada, valiosa e memorável.
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Mare Ipanema | O design que nasce do encontro entre mar e arquitetura
Espaços desenhados para maximizar circulação, luz natural e amplitude. Formas essenciais, sem excessos.
Espaços desenhados para maximizar circulação, luz natural e amplitude. Formas essenciais, sem excessos.
Apenas 26 unidades — mais privacidade, exclusividade e tranquilidade no cotidiano.
Exclusividade não é um detalhe; é a base do projeto. Cada escolha arquitetônica foi feita para criar uma experiência residencial sofisticada, valiosa e memorável.
Mare Ipanema Mare Ipanema Fachada
Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Você caminhou pela orla, olhou para cima e se perguntou o que estão construindo ali, tão perto da areia. O Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 é exatamente esse prédio que chama atenção na paisagem: um lançamento residencial de alto padrão, com poucas unidades, fachada contemporânea e um conceito pensado para quem quer unir praia, metrô e exclusividade em um único endereço.
Neste conteúdo, você vai enxergar esse imóvel novo como se já estivesse dentro dele: primeiro entendendo o que está sendo construído, depois visualizando a localização exata na rua Teixeira de Melo e, em seguida, conhecendo as tipologias e perfis de morador que mais se beneficiam desse projeto. A ideia é simples: se você já notou a obra, aqui vai descobrir se esse pode ser o seu próximo endereço ou seu próximo investimento estratégico em Ipanema.
Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 e o que está sendo construído
O Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 é um prédio residencial de luxo, desenvolvido por uma construtora especializada em empreendimentos de alto padrão na Zona Sul do Rio, com histórico sólido de entregas em bairros nobres.
Trata-se de uma torre única com apenas 26 unidades residenciais, todas voltadas para a frente do terreno, com vista para o mar de Ipanema e plantas compactas inteligentes que variam de aproximadamente 42 m² a 69 m². Esse número reduzido de apartamentos cria um clima de projeto boutique, onde privacidade e silêncio têm tanto peso quanto o design.
O conceito arquitetônico combina linhas contemporâneas, grandes esquadrias envidraçadas e varandas utilizáveis, para integrar sala, cozinha e área externa de um jeito funcional. As áreas comuns foram concentradas principalmente no rooftop, com piscina, espaço de convivência, academia e ambientes multiuso pensados para trabalho remoto e lazer no próprio prédio.
Em termos de tecnologia, o Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 inclui itens como fechaduras eletrônicas, infraestrutura para automação, pontos USB, medição individualizada e soluções voltadas à mobilidade sustentável, com bicicletário e apoio a veículos elétricos. Esses detalhes fazem diferença para quem quer um imóvel alinhado com padrões atuais de conforto, segurança e eficiência.
Principais diferenciais do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Apenas 26 unidades em torre única, reforçando exclusividade e privacidade.
Plantas compactas inteligentes, com metragens em torno de 42 m² a 69 m².
Todas as unidades com vista mar, algo raro mesmo em Ipanema.
Rooftop completo, com piscina, áreas de lazer e espaços multiuso.
Estrutura para mobilidade sustentável, como bicicletário e suporte a modais leves.
Padrão de acabamentos elevado, com atenção à iluminação natural e à integração dos ambientes.
Para quem busca um imóvel novo, pronto para morar ou investir em uma das regiões mais disputadas do Rio, o Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 une três elementos raros no mesmo pacote: endereço icônico, projeto contemporâneo e baixíssimo número de unidades. Se a obra que você viu chamou atenção pela fachada esguia e moderna, há grandes chances de ser exatamente este lançamento.
Ao entender o que está sendo construído, o próximo passo natural é confirmar se a localização exata encaixa com a sua rotina de praia, trabalho e lazer.
Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 e a localização exata
Quando alguém digita “o que estão construindo na rua Teixeira de Melo 25 na quadríssima da Praia de Ipanema”, o que essa pessoa quer, no fundo, é confirmar se o endereço da obra é o mesmo que viu caminhando pela orla. O Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 está localizado em um ponto extremamente estratégico do bairro, em uma rua que conecta a areia da praia à vida urbana intensa de Ipanema.
A Rua Teixeira de Melo liga diretamente a Avenida Vieira Souto, na orla, à região da Visconde de Pirajá e da Praça General Osório, criando um eixo natural entre praia, metrô e comércio. O terreno do empreendimento fica a cerca de 80 metros do calçadão de Ipanema, entre os postos 8 e 9, em um trecho conhecido pela combinação de mar, gastronomia e serviços de alto padrão.
Em poucos minutos a pé, você acessa a estação General Osório do metrô, diversas linhas de ônibus, a Lagoa Rodrigo de Freitas e um conjunto de restaurantes, cafés, bares, academias, mercados e serviços que tornam o dia a dia muito mais simples.
Pontos de referência perto do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Praia de Ipanema a poucos passos, com acesso quase direto ao calçadão.
Estação General Osório, a aproximadamente 4 minutos de caminhada, conectando rapidamente ao Centro e a outros bairros.
Lagoa Rodrigo de Freitas, acessível em curta caminhada ou pedal, com ciclovia e áreas para esportes ao ar livre.
Eixos viários importantes como Vieira Souto e Epitácio Pessoa, que se ligam a túneis e avenidas da Zona Sul.
Comércio e serviços de alto padrão no entorno imediato, incluindo supermercados, academias, cafés, bares e serviços essenciais.
Na prática, morar no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 significa abrir a porta de casa e decidir, em poucos passos, se o dia pede mar, um treino na Lagoa, um café tranquilo ou uma ida rápida ao metrô para chegar ao trabalho. Quem busca um imóvel novo na quadríssima da praia geralmente coloca essa conta na ponta do lápis: quantos minutos reais até a areia, até o metrô, até o mercado, até a escola, até o aeroporto.
Se, ao ler esta descrição, você reconhece a rua, lembra das fachadas ao redor e da sensação de estar em um trecho nobre e ao mesmo tempo prático de Ipanema, é um forte sinal de que o Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 é exatamente o prédio que você viu sendo erguido. A partir daqui, vale entender se alguma das plantas foi feita sob medida para o seu estilo de vida.
Tipologias do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 e perfis de morador
O projeto do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 foi desenhado para atender tanto quem quer morar quanto quem quer investir em um ativo muito líquido na Praia de Ipanema. Por isso, as tipologias são compactas, bem distribuídas e com forte apelo para uso residencial, segunda moradia ou locação de curta e longa temporada.
As plantas se dividem em quatro grupos principais, com áreas aproximadas já amplamente divulgadas em materiais públicos de mercado:
Quarto e sala (studio / 1 quarto) com cerca de 42 m², ideais para uma pessoa ou casal que quer praticidade máxima e vida voltada para a rua, a praia e o bairro.
Double suítes com aproximadamente 48 m² a 54 m², pensadas para quem precisa de dois dormitórios, seja para família pequena, seja para uso misto moradia e home office.
Gardens em torno de 63 m² a 69 m², com áreas externas privativas e, em algumas unidades, piscina, criando uma sensação de casa térrea a poucos passos da areia.
Coberturas lineares, na faixa de 60 m² a 65 m², com terraço, vista aberta e atmosfera de mirante particular sobre Ipanema.
Todas as tipologias do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 compartilham alguns elementos em comum: varandas bem aproveitadas, plantas que priorizam circulação e iluminação natural e integração de ambientes, o que facilita tanto o uso no dia a dia quanto a personalização com marcenaria planejada.
Tipologias do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 por perfil de morador
Tipologia
Área aproximada
Perfil de morador mais alinhado
Benefícios principais
Quarto e sala (studio / 1 quarto)
~42 m²
Singles, casais jovens, nômades digitais
Manutenção simples, ticket de entrada menor, alta atratividade para temporada
Double suítes
~48–54 m²
Casais com home office, pequenos núcleos familiares, co-living leve
Dois quartos suítes, flexibilidade de uso, ótima relação área x localização
Gardens
~63–69 m²
Casais que valorizam área externa, segunda moradia, pets
Espaço aberto privativo, sensação de casa na praia, possibilidade de ambientações únicas
Coberturas lineares
~60–65 m²
Quem busca vista ampla, estilo de vida de cobertura e exclusividade
Terraço, vista mais aberta, forte apelo para uso próprio e para hóspedes de alto padrão
Se a sua pergunta é qual tipologia do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 faz mais sentido para morar, ter uma segunda casa ou investir, a resposta passa pelo seu perfil de uso. Quem pretende morar e trabalhar no mesmo endereço tende a se sentir mais confortável em double suítes, com um dos quartos convertido em escritório. Já quem busca uma base leve de praia, com foco em praticidade ou locação de temporada, costuma se identificar com os studios e quartos e sala pela facilidade de gestão e alta demanda.
Os gardens e coberturas falam diretamente com quem se imagina recebendo amigos, aproveitando o sol no terraço ou no jardim privativo e valorizando experiências ao ar livre sem sair de casa. Em qualquer cenário, o pano de fundo é o mesmo: estar em um imóvel novo, em endereço consagrado, que combina vista, exclusividade e proximidade da praia, do metrô e da Lagoa.
Se você já se enxergou em alguma dessas plantas, o próximo passo natural é comparar esse imóvel novo com os prédios antigos da mesma quadra e entender, em detalhes, o que muda em termos de conforto, manutenção, tecnologia e valorização ao longo do tempo.
Imóvel novo no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 em comparação aos prédios antigos
Quem caminha com frequência por Ipanema costuma se deparar com um dilema clássico: apartar-se de um prédio antigo com planta ampla ou escolher um imóvel novo, compacto e tecnológico como o do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25. Essa decisão é ainda mais sensível quando falamos de uma rua predominantemente residencial, em um bairro de alto padrão, com oferta limitada de terrenos.
Na prática, o Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 foi concebido para corrigir muitos dos pontos fracos de edifícios mais antigos do bairro. Enquanto construções de décadas passadas costumam enfrentar desafios de modernização, esse projeto já nasce com infraestrutura preparada para ar-condicionado eficiente, fechaduras eletrônicas, automação, pontos USB, medição individualizada e soluções sustentáveis nas áreas comuns.
Outro ponto crítico da comparação é a manutenção. Em prédios antigos, revisões constantes de hidráulica, elétrica, elevadores e fachadas acabam se refletindo em assembleias mais frequentes e em custos de condomínio pressionados por obras grandes. No Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25, todo o sistema predial é atual, projetado para reduzir intervenções estruturais nos primeiros anos de uso e privilegiar eficiência energética, sensores nas áreas comuns e infraestrutura enxuta, preservando o padrão de luxo sem excessos de gastos desnecessários.
Na segurança, a diferença é ainda mais evidente. Em muitos prédios antigos, o controle de acesso foi adaptado ao longo do tempo, com portarias físicas e sistemas de câmeras instalados a posteriori. Já no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25, o projeto já nasce pensando em portaria remota ou híbrida, CFTV planejado, controle eletrônico de acesso e ambiente preparado para recebimento seguro de encomendas, com delivery room e lockers condominiais.
Nas áreas comuns, a atualização é total. Enquanto edifícios de época geralmente oferecem salões tradicionais e garagens pouco adaptadas à nova mobilidade, o Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 concentra o lazer no rooftop com piscina, lounge panorâmico, academia, coworking, sauna, lavanderia compartilhada, bicicletário e pranchário. O conceito é de um edifício que funciona como um hub de estilo de vida, não apenas como um repositório de unidades.
A grande vantagem do imóvel novo, nesse contexto, é oferecer conforto atual e previsibilidade, sem abrir mão do charme de Ipanema. Você continua vivendo em uma rua consolidada, com maioria de endereços residenciais, só que em uma torre recém-construída, desenhada para o uso contemporâneo.
Comparativo entre imóvel novo e prédios antigos em Ipanema
Aspecto
Imóvel novo no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Prédios antigos na mesma região de Ipanema
Instalações prediais
Elétrica e hidráulica novas, pensadas para alta demanda de equipamentos
Sistemas adaptados, muitas vezes com reformas recorrentes
Tecnologia e automação
Fechaduras eletrônicas, infraestrutura de automação, pontos USB e recursos para mobilidade elétrica
Recursos pontuais, instalados com limitações de projeto original
Segurança condominial
Controle de acesso planejado, CFTV de projeto, delivery room, lockers e pranchário
Portaria tradicional, adaptações ao longo dos anos
Áreas comuns e lazer
Rooftop com piscina, lounge, academia, coworking, sauna e lavanderia compartilhada
Salões e áreas comuns convencionais, em geral com layout antigo
Eficiência de manutenção
Estruturas novas, menor necessidade de obras estruturais no curto prazo
Manutenção contínua de fachada, elevadores e redes internas
Percepção de valorização futura
Projeto recente em região de alta demanda e escassez de novos lançamentos
Valorização mais atrelada ao terreno e à possibilidade de retrofit
Sinais de que o imóvel novo na quadríssima de Ipanema é a escolha certa
Você valoriza tecnologia embarcada, automação e praticidade no dia a dia.
Prefere condomínio com projeto de segurança moderno, delivery room e controle de acesso eficiente.
Busca um imóvel compacto, mas com lazer completo no rooftop, sem depender de clubes externos.
Quer reduzir a probabilidade de obras caras de fachada e instalações nos primeiros anos de uso.
Enxerga a compra no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 como parte de uma estratégia de valorização de longo prazo em um ponto de oferta limitada.
Se ao avaliar esses pontos você se percebe mais alinhado com o conforto e a previsibilidade de um projeto atual, faz sentido olhar o Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 como uma evolução natural na história dos prédios da rua. Depois de entender essa comparação estrutural, o próximo passo é avaliar como a mobilidade entra na sua equação de qualidade de vida.
Mobilidade no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 e deslocamentos diários
Um dos grandes trunfos do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 é a mobilidade. O endereço está literalmente entre o mar, o metrô e a malha de serviços de Ipanema, permitindo uma rotina em que carro passa a ser opção, não necessidade. Conforme materiais de lançamento, a rua fica a cerca de 50 metros da Praia de Ipanema e a aproximadamente 100 metros da estação General Osório, o que coloca praticamente tudo o que importa a poucos minutos de caminhada.
A estação General Osório é um ponto-chave da Linha 1 do metrô, distribuída em uma área de cerca de 20 mil metros quadrados e totalmente acessível, conectando Ipanema ao Centro e a outros bairros estratégicos do Rio. Além do acesso à praia, a estação se tornou um polo de serviços, bares e restaurantes, reforçando o conceito de viver em um bairro conectado.
Para quem gosta de esportes e ar livre, a proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas é outro ponto forte. A partir do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25, é possível chegar às margens da Lagoa em poucos minutos, conectando-se à ciclovia e às áreas de prática de corrida, ciclismo e atividades náuticas leves. O resultado é um estilo de vida em que treino, lazer, deslocamento e contemplação da paisagem se misturam naturalmente.
No deslocamento por carro, o endereço permite acesso rápido a arteriais como Vieira Souto e Epitácio Pessoa, que se conectam a túneis e avenidas da Zona Sul, encurtando caminhos para bairros como Copacabana, Leblon, Jardim Botânico e Gávea. Em cenários de trânsito mais fluido, isso se traduz em trajetos enxutos tanto para o trabalho quanto para compromissos pontuais.
Dentro desse ecossistema de modais, o próprio prédio foi pensado para reforçar a mobilidade leve. O Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 oferece bicicletário dimensionado para as 26 unidades, pranchário e estrutura voltada a quem prefere se deslocar de bike, a pé ou diretamente pela areia.
Rotas do dia a dia a partir do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Caminhada de poucos minutos até o calçadão da Praia de Ipanema para corrida, banho de mar ou simples contemplação do pôr do sol.
Deslocamento muito curto até a estação General Osório, conectando-se diretamente à Linha 1 do metrô e a integrações com outras regiões da cidade.
Percurso rápido até a Lagoa Rodrigo de Freitas, aproveitando ciclovias e calçadas amplas para bike ou caminhada.
Acesso fácil a pontos de ônibus em vias como Visconde de Pirajá e Prudente de Morais, ampliando as opções de transporte público.
Entrada ágil em vias como Vieira Souto e Epitácio Pessoa para seguir em direção ao Centro, Copacabana, Leblon ou túneis que levam à Gávea e São Conrado.
Resumo de modais de mobilidade próximos ao Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Modal
Destino principal
Característica relevante
Caminhada
Praia de Ipanema e comércio de rua
Distâncias muito curtas, permitindo rotina 100 por cento a pé
Metrô
Centro, Zona Norte e demais bairros conectados
Estação General Osório próxima, com infraestrutura moderna e acessível
Bicicleta
Lagoa Rodrigo de Freitas e orla
Integração com ciclovias e bicicletário no próprio empreendimento
Ônibus
Bairros da Zona Sul e Centro
Pontos nas principais vias do entorno
Carro/táxi/app
Toda a cidade, inclusive aeroportos
Acesso rápido a eixos como Vieira Souto e Epitácio Pessoa
O resultado é claro: morar no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 significa ter mobilidade real em múltiplos modais, sem abrir mão da comodidade de resolver tudo a pé em um bairro consolidado, com comércio e serviços de alto padrão ao redor. Se você busca um estilo de vida em que o caminho até o mar, o metrô, a Lagoa, o mercado e o trabalho se integra de forma natural, esse endereço entrega exatamente essa experiência.
A partir daqui, o próximo passo é enxergar não só como você se desloca, mas também como o entorno imediato da Rua Teixeira de Melo ajuda a resolver o dia a dia, com supermercados, academias, restaurantes, bares, serviços e tudo o que compõe a vida urbana em Ipanema.
Vida urbana no entorno do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
O que torna o Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 tão desejado não é apenas a proximidade da areia, mas o fato de ele estar no meio de um verdadeiro corredor de vida urbana premium. A Rua Teixeira de Melo é descrita por fontes especializadas como uma via arborizada, tranquila, com comércio ativo e conexão direta com a praia e com a Praça General Osório, combinando o ritmo de bairro com conveniências de capital.
Saindo do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25, em poucos passos você encontra supermercados, delicatessens, lojas de departamento, cafés, bares, restaurantes, bancos, farmácias, academias, bicicletarias, serviços públicos e até centro cultural. Em um raio de cerca de 200 metros, há supermercado de rede, unidades bancárias, drogarias, padarias, barbearias, lojas de moda, serviços de conveniência e uma oferta intensa de alimentação rápida e gastronomia.
A Praça General Osório, localizada a poucos minutos caminhando do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25, concentra estações de transporte, feira de artesanato aos domingos, áreas de lazer e acesso à rede cicloviária, além de ser um ponto de encontro clássico de moradores, famílias e visitantes.
À medida que você avança pela Visconde de Pirajá ou pela Farme de Amoedo, a sensação é de estar em um corredor de comércio de rua vibrante, com cafeterias de autor, bares, bistrôs, casas de sucos, galerias comerciais e serviços variados. Esse conjunto cria um cenário em que praticamente tudo o que você precisa para o dia a dia pode ser resolvido sem tirar o carro da garagem.
Mapa mental do entorno do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Alimentação e lazer
Restaurantes, bistrôs, casas de suco e fast food em toda a extensão da Teixeira de Melo, Visconde de Pirajá, Farme de Amoedo e Vieira Souto.
Cafés de rua ideais para reuniões informais ou trabalho remoto com notebook.
Compras e conveniência
Supermercados de rede, delicatessens, lojas de roupas, departamentos e serviços de conveniência a poucos metros do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25.
Galerias comerciais com mix de moda, tecnologia, serviços e alimentação.
Serviços essenciais
Bancos, farmácias, correios, clínicas e estruturas de saúde em ruas adjacentes.
Escolas e creches em um raio ampliado, facilitando a rotina de famílias.
Cultura e bem-estar
Casa de cultura, cinema nas proximidades, espaços para eventos e a tradicional Feira Hippie aos domingos na Praça General Osório.
Rotina a pé saindo do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Atividade do dia a dia
Tempo típico de caminhada aproximado
Observação prática
Caminhar até o calçadão da Praia de Ipanema
1 a 3 minutos
Ideal para banho de mar antes do trabalho ou caminhada no fim da tarde
Chegar à estação General Osório do metrô
3 a 5 minutos
Facilita o deslocamento diário sem depender de carro
Ir ao supermercado ou delicatessen
2 a 4 minutos
Permite compras pequenas frequentes sem planejamento prévio
Almoçar ou jantar em restaurante ou casa de sucos
2 a 6 minutos
Opções desde refeições rápidas até experiências gastronômicas mais elaboradas
Acessar farmácias e bancos
3 a 6 minutos
Resolve demandas de saúde e financeiras no próprio bairro
Pedalar até a Lagoa Rodrigo de Freitas
8 a 12 minutos
Integra rotina de exercícios com a paisagem da Lagoa e suas ciclovias
Quando alguém procura onde fica exatamente o Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25, o que está buscando é entender se ali é possível viver um cotidiano resolvido em poucas quadras, com escola, trabalho remoto, praia, treino, gastronomia e serviços girando em torno do mesmo ponto. É exatamente essa a proposta: ter vida intensa de bairro, sem perder o conforto de um edifício novo, tecnológico e com lazer de padrão elevado.
Se esse estilo de vida combina com o que você imagina para o seu dia a dia ou para o seu investimento, é hora de olhar com atenção para os custos e benefícios de comprar um imóvel novo na quadríssima em comparação com unidades usadas na mesma região.
Imóveis novos e usados perto da praia e o Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Ao avaliar a compra de uma unidade no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25, é natural comparar com imóveis usados na mesma quadra da praia. A pergunta que surge com frequência é quanto custa um imóvel novo na quadríssima em relação a um apartamento antigo em Ipanema e quais são os impactos em valorização, manutenção e liquidez ao longo do tempo.
Dados recentes de plataformas de mercado indicam que o valor médio de venda em Ipanema gira em torno de 25 mil reais por metro quadrado, com valores mais altos para unidades menores, de até 60 metros quadrados, que podem superar 28 mil reais por metro quadrado. Em recortes por bairro, estudos com base no índice FipeZap mostram que Ipanema está entre os metros quadrados mais caros do país, com média acima de 22 mil reais por metro quadrado em 2024, e variação anual positiva acima de 5 por cento.
Aplicando esses parâmetros às metragens compactas e premium do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25, é possível estimar que um quarto e sala em torno de 42 metros quadrados fique em faixa de valor aproximada a partir de 900 mil reais, enquanto tipologias maiores como gardens e coberturas, entre 60 e 69 metros quadrados, podem atingir patamares superiores a 1,5 milhão de reais, sempre como estimativa baseada em preço médio por metro quadrado de Ipanema e em lançamentos comparáveis.
No mercado de usados, especialmente em prédios antigos da mesma região, o valor de tabela muitas vezes é menor por metro quadrado, porém com variação de padrão construtivo, necessidade de reformas, condomínios mais caros por conta de manutenção e menor atratividade para locação de curta temporada. A decisão, portanto, não é apenas sobre pagar mais barato, mas sobre quanto de obra, tempo e risco você está disposto a assumir em um ativo que pode permanecer anos na carteira.
Panorama de valores estimados no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Tipologia aproximada
Área estimada
Faixa de valor estimada
Referência de cálculo
Quarto e sala compacto
Cerca de 42 m²
A partir de 840 mil a 1,05 milhão
Preço médio de Ipanema ajustado para unidades pequenas
Double suítes com duas suítes
Cerca de 48 a 54 m²
Aproximadamente 960 mil a 1,35 mi
Mesma lógica, com prêmio pela segunda suíte
Gardens com área externa
Cerca de 63 a 69 m²
Aproximadamente 1,26 a 1,72 mi
Considera área externa e status de produto raro
Coberturas lineares com terraço
Cerca de 60 a 65 m²
Aproximadamente 1,20 a 1,62 mi
Considera vista ampliada e plantas de topo
Todos os valores acima são estimativas baseadas em índices de preço por metro quadrado e em anúncios de mercado, podendo variar conforme tabela prática de lançamento, posição da unidade, pavimento, vista e negociação individual. Valores e prazos estão sujeitos a alteração a qualquer momento, e o ideal é sempre solicitar a tabela comercial atualizada e simular o fluxo de pagamento de acordo com o seu perfil.
Do ponto de vista de rentabilidade, um imóvel novo no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 tende a se destacar em dois cenários principais:
Uso próprio com valorização patrimonial
A compra em um produto novo, em rua valorizada e em microrregião de escassez de terrenos, tende a capturar a valorização histórica do bairro, que nos últimos anos ficou acima da média nacional em termos de crescimento de preço por metro quadrado.
Locação de curta temporada e renda recorrente
Unidades compactas bem localizadas em Ipanema apresentam alta procura em plataformas de temporada, com diárias médias elevadas e boa taxa de ocupação, o que abre espaço para yield anual relevante quando a gestão é feita de forma profissional.
Em comparação, ao comprar um imóvel usado próximo da praia, você pode ter um desconto inicial por metro quadrado, mas frequentemente precisará investir em reformas estruturais, modernização de áreas molhadas, troca de instalações e atualização de acabamentos para alcançar o padrão de exigência do público que busca locação de alto nível em Ipanema. Além disso, condomínios de prédios antigos costumam carregar o peso de obras passadas ou futuras, o que pode consumir parte da vantagem inicial de preço.
Benefícios de optar pelo Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 em relação a usados
Padrão atual de construção
Estrutura nova, materiais contemporâneos, fachada pensada para eficiência e conforto térmico, além de infraestrutura pronta para ar condicionado e automação.
Menos surpresa com obras grandes
Por ser um lançamento atual, as grandes intervenções de fachada e instalações tendem a estar afastadas no tempo, o que protege o fluxo de caixa do morador ou investidor nos primeiros anos.
Atração maior para público de temporada e corporativo
Hóspedes e locatários de alto padrão valorizam imóvel novo, com lazer de rooftop, vista mar e localização exata próxima à praia e ao metrô, o que favorece ocupação e diária.
Liquidez em revenda
Um ativo recém lançado, com narrativa forte de exclusividade e apenas 26 unidades em rua muito disputada, tende a manter boa liquidez mesmo em ciclos de mercado mais desafiadores.
Se a sua dúvida é se vale a pena pagar o prêmio por um imóvel novo no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 em vez de buscar uma unidade usada nas proximidades, a resposta passa pelo seguinte raciocínio: quanto mais você valoriza conforto imediato, tecnologia embarcada, imagem do produto para locação e redução de riscos de grandes obras, mais faz sentido considerar o lançamento como um investimento estratégico.
No próximo passo, vale aprofundar a análise em dois pontos decisivos para quem pretende viver ou investir na região: segurança, sensação de bairro e qualidade de vida dentro e fora do prédio, além das principais perguntas de quem já viu a obra na Teixeira de Melo e quer avançar para o pedido de materiais, plantas e condições comerciais.
Segurança e qualidade de vida no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Quando você pensa em viver ou investir no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25, provavelmente imagina três sensações ao mesmo tempo: segurança, conforto e orgulho de endereço. Não é apenas um prédio novo na rua Teixeira de Melo. É um lançamento de alto padrão implantado em um dos trechos mais nobres de Ipanema, em um bairro que figura entre os metros quadrados mais valorizados do Rio e com forte presença de serviços e infraestrutura urbana.
Dentro do edifício, a proposta é combinar segurança de condomínio contemporâneo com a atmosfera acolhedora de projeto boutique, com apenas 26 unidades residenciais. O Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 foi concebido já prevendo portaria inteligente, controle de acesso eletrônico, cobertura por câmeras e ambientes específicos para recebimento de encomendas. Em vez de adaptações posteriores, tudo nasce desenhado em planta, do posicionamento das câmeras ao fluxo de entregas e visitantes.
Nas unidades, itens como fechaduras eletrônicas, infraestrutura para automação e medição individual de consumos reforçam a sensação de controle. O morador do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 consegue personalizar acessos, monitorar gastos e ajustar o uso de iluminação e climatização de forma mais eficiente, o que agrega tanto segurança quanto conforto no dia a dia.
Aspectos de segurança no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Portaria planejada para operação presencial ou remota, com controle de acesso por cadastro e registro visual.
Sistema de CFTV distribuído em pontos estratégicos do hall, circulação, acesso ao rooftop e áreas técnicas.
Fechaduras eletrônicas nas portas das unidades, reduzindo o risco de perda de chaves físicas.
Delivery room e lockers para encomendas, evitando acúmulo de objetos na portaria e garantindo rastreabilidade de recebimentos.
Bicicletário e pranchário internos, que protegem bikes e pranchas da rua e organizam a circulação no condomínio.
Número reduzido de unidades, o que facilita o conhecimento entre vizinhos e aumenta o olhar coletivo sobre o prédio.
Ao sair do edifício, a sensação de segurança é reforçada pelo próprio desenho urbano de Ipanema. Estudos recentes apontam que o bairro concentra um dos maiores valores por metro quadrado da cidade, reflexo direto da combinação de renda média elevada, presença de serviços, iluminação pública, policiamento e fluxo constante de pessoas.
A Rua Teixeira de Melo em particular é conhecida como rua de passagem entre a praia, o metrô e o comércio de Visconde de Pirajá, com movimento ao longo do dia, bares, restaurantes, lojas e moradores circulando a pé. Isso gera equilíbrio entre vida de bairro ativa e a tranquilidade de um logradouro essencialmente residencial, o que é ideal para quem busca segurança percebida e rotina confortável ao redor do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25.
Camadas de segurança e bem estar no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Camada
Foco principal
Como você sente isso no dia a dia
Infraestrutura do prédio
Acesso, monitoramento, controles eletrônicos
Sensação de proteção ao entrar e sair, com fluxo organizado de pessoas e cargas
Configuração das unidades
Fechaduras, automação, medição individual
Mais controle sobre quem entra, consumo e conforto dentro da sua unidade
Entorno urbano
Iluminação, movimento, serviços, presença de pessoas
Ruas vivas, opções abertas até tarde e menor sensação de isolamento
Valor imobiliário
Alta valorização do metro quadrado e escassez de terrenos
Percepção de endereço nobre e de patrimônio protegido ao longo do tempo
Na prática, morar no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 significa chegar em casa após um dia intenso e sentir que o bairro continua vivo, mas o prédio oferece silêncio e controle. A orla está a poucos passos para uma caminhada noturna, o metrô segue acessível para compromissos no Centro e o comércio continua por perto para resolver qualquer imprevisto. Tudo isso preservando a ideia de endereço nobre, com qualidade de vida elevada e rotina bem estruturada.
Se você se enxerga vivendo com essa combinação de segurança e bem estar, o movimento natural é querer tirar dúvidas objetivas sobre o Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 antes de avançar para uma reserva ou compra.
Perguntas frequentes sobre o Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Quem vê o canteiro de obras na quadríssima e pesquisa no celular quer respostas rápidas e claras. A seguir, estão as principais dúvidas que costumam aparecer quando alguém procura pelo Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 e quer entender se esse é o projeto certo para morar ou investir.
Qual é o Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
O Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 é um lançamento residencial de alto padrão em torre única, com 26 unidades de 1 quarto, double suítes, gardens e coberturas lineares, todas com foco em vista mar, plantas compactas eficientes e lazer concentrado no rooftop. É um edifício boutique pensado para poucos moradores, a poucos metros da praia e do metrô.
Quem é a construtora do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
O Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 é desenvolvido pela Piimo, incorporadora especializada em lançamentos de alto padrão na Zona Sul do Rio, com atuação consolidada em bairros como Ipanema, Lagoa, Flamengo e Botafogo e histórico de obras entregues dentro do prazo e produtos de perfil boutique.
Para quem busca segurança na escolha da marca, faz diferença saber que a empresa tem mais de duas décadas de experiência e já assinou outros empreendimentos de padrão semelhante, o que reforça a consistência do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 como produto de longo prazo.
Quais são as tipologias do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
As plantas do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 foram desenhadas para atender diferentes perfis, sempre com metragens enxutas e bem aproveitadas:
Quarto e sala com cerca de 42 metros quadrados, ideais para solteiros, casais e nômades digitais que desejam viver a poucos passos da praia.
Double suítes com aproximadamente 48 a 54 metros quadrados, perfeitas para quem precisa de dois dormitórios confortáveis ou deseja combinar moradia com home office.
Gardens em torno de 63 a 69 metros quadrados, com áreas externas privativas que criam sensação de casa em plena quadríssima.
Coberturas lineares com cerca de 60 a 65 metros quadrados, privilegiando terraços com vista aberta para o mar e skyline de Ipanema.
Todas as tipologias mantêm o foco em varandas utilizáveis, integração de ambientes e ventilação natural, reforçando o potencial do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 tanto para uso próprio quanto para locação de alto padrão.
Existe vaga de garagem no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Fontes de mercado apontam que o Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 foi concebido com número limitado de vagas de garagem para carros e ênfase em bicicletário, pranchário e mobilidade leve, o que faz sentido em um endereço a poucos metros da praia, da estação de metrô e de uma ampla rede de comércio e serviços.
Esse desenho estimula o uso de caminhada, bicicleta e transporte público, reforçando a vocação do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 como projeto urbano contemporâneo, alinhado ao estilo de vida de quem quer realmente viver o bairro.
Qual é a previsão de entrega do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Materiais de pré lançamento indicam previsão de entrega em torno do fim de 2025, com menções específicas a novembro de 2025 como referência de cronograma para o Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25.
Essa data pode sofrer ajustes conforme o andamento da obra e as condições de mercado, por isso é importante validar sempre a previsão atualizada diretamente com a equipe comercial ao solicitar o material de vendas.
Quanto custa comprar no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Estudos recentes mostram que o metro quadrado médio em Ipanema vem oscilando na faixa de 21 mil a 25 mil reais, com tendência de alta impulsionada pela escassez de terrenos e liderança do bairro na valorização anual dentro do Rio de Janeiro.
Aplicando esses valores às metragens compactas do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25, estimativas de mercado sugerem faixas aproximadas que podem partir de cerca de 840 mil reais para unidades de quarto e sala e atingir patamares acima de 1,6 milhão de reais para gardens e coberturas, variando conforme tipologia, vista e andar.
Trata se de estimativas baseadas em índices públicos e comparativos de lançamentos recentes em Ipanema, não de tabela oficial. Os valores e prazos estão sujeitos a alteração e devem ser confirmados em lista de preços atualizada do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25.
Vale a pena investir no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Do ponto de vista de investimento, o Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 reúne três fatores raros na mesma equação:
Endereço de altíssima liquidez, em bairro que liderou índices recentes de valorização do metro quadrado no Rio.
Produto boutique com apenas 26 unidades e tipologias muito demandadas para moradia e temporada.
Potencial de renda em locação de curta duração, em um mercado em que taxas de ocupação e diárias médias em Ipanema são consideradas robustas por plataformas especializadas, com ocupações anuais em torno de cinquenta a oitenta por cento e diárias médias em faixa elevada.
Para quem pensa em morar e, ao mesmo tempo, proteger capital em um ativo raro, o Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 funciona como uma espécie de segundo plano de aposentadoria em forma de imóvel de luxo. Para quem mira exclusivamente investimento, o lançamento se encaixa em estratégias que combinam valorização patrimonial e renda recorrente de temporada ou aluguel tradicional.
Como solicitar o book digital do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25
Se você chegou até aqui e se enxergou morando ou investindo no Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25, o próximo movimento é simples: solicitar o book digital completo, com plantas detalhadas, simulações de valores, opções de tipologia e condições de pagamento vigentes.
Ao falar com a equipe comercial, peça para receber:
Plantas em PDF dos tipos de unidade que mais fizeram sentido para você.
Estimativa de valor da unidade na posição desejada do Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25.
Fluxos de pagamento possíveis, incluindo entrada, parcelas durante a obra e eventuais opções de financiamento.
Cenários de uso próprio e investimento, com foco na sua realidade de renda e objetivos de longo prazo.
Com essas informações em mãos, você transforma a curiosidade sobre a obra na Teixeira de Melo em decisão concreta, comparando números, visualizando ambientes e sentindo se o Empreendimento na Quadríssima da Praia de Ipanema Rua Teixeira de Melo 25 é realmente o próximo capítulo da sua história em Ipanema.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.
Lançamento Rua Teixeira de Melo - Ipanema - Ipanema 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.250.000,00
R$
9.800.000,00
R$
2.190.000,00
R$
1.250.000,00
R$
2.590.000,00
R$
1.750.000,00
R$
4.700.000,00
R$
5.500.000,00