Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277
Garanta Seu Garden Térreo No Saddock Ipanema Antes Do Lançamento Oficial
Imagine abrir a porta da sala e pisar direto no seu jardim privativo em Ipanema, na Rua Almirante Saddock de Sá 277, a poucos minutos da praia e da Lagoa. Os Gardens Saddock Ipanema ainda estão em fase de lançamento, e justamen...
Garanta Seu Garden Térreo No Saddock Ipanema Antes Do Lançamento Oficial
Imagine abrir a porta da sala e pisar direto no seu jardim privativo em Ipanema, na Rua Almirante Saddock de Sá 277, a poucos minutos da praia e da Lagoa. Os Gardens Saddock Ipanema ainda estão em fase de lançamento, e justamente por isso representam uma oportunidade rara para quem busca a sensação de casa com a segurança de um condomínio novo e moderno.
Assinado pela Cité Arquitetura e desenvolvido pela Engeziler, o empreendimento oferece unidades garden com 1 ou 2 quartos, plantas em torno de 50 m² bem distribuídos, 1 suíte, 1 vaga coberta e ambientes que valorizam luz natural, ventilação e integração. No alto, um rooftop completo com piscina, sauna e academia, além de serviços de hotelaria que trazem mais praticidade ao dia a dia.
Antes da abertura geral de vendas, uma lista VIP terá prioridade na escolha dos melhores gardens térreos e condições diferenciadas.
Gardens Exclusivos No Saddock Ipanema Com Área Externa Privativa Em Ipanema
Os Gardens Saddock Ipanema unem o conforto de um apartamento bem planejado à experiência única de ter um espaço externo privativo, algo cada vez mais raro em Ipanema. As unidades garden, com cerca de ...
Os Gardens Saddock Ipanema unem o conforto de um apartamento bem planejado à experiência única de ter um espaço externo privativo, algo cada vez mais raro em Ipanema. As unidades garden, com cerca de 50 m², foram pensadas para quem deseja integrar sala, cozinha e área externa de forma fluida, criando ambientes perfeitos para receber, trabalhar em casa ou simplesmente relaxar ao ar livre, sem abrir mão da privacidade.
Localizado na Rua Almirante Saddock de Sá 277, o condomínio coloca o morador em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul, próximo à Praia de Ipanema, Lagoa Rodrigo de Freitas, metrô, mercados, academias, farmácias, bares e cafés. Além da localização, o projeto da Cité Arquitetura destaca um desenho contemporâneo, com fachada elegante, áreas comuns atuais e circulação inteligente.
A Engeziler incorpora ainda uma infraestrutura pensada para facilitar o dia a dia: bicicletário, lavanderia, serviços de hotelaria (limpeza, lavanderia e segurança) e vagas cobertas, além do rooftop com piscina, sauna, academia e espaços de convivência. Para investidores e futuros moradores, os gardens reúnem tudo o que o mercado busca hoje: metragem funcional, endereço premium e forte potencial de valorização.
Localização privilegiada na Rua Almirante Saddock de Sá, um dos endereços mais desejados de Ipanema.
Arquitetura contemporânea assinada pela Cité Arquitetura, com fachada autoral.
Plantas lineares inteligentes, otimizando circulação, luz natural e ventilação.
Tipologias versáteis: 1 quarto, double suites, 2 quartos e gardens.
Acabamentos de alto padrão, com materiais selecionados e janelas amplas.
Serviços de hotelaria integrados (limpeza, lavanderia e segurança).
Vaga de garagem incluída nas unidades.
Unidades com varandas generosas, ampliando a sensação de amplitude.
Edifício de baixa densidade, com poucas unidades e maior privacidade.
Potencial elevado de valorização, devido à raridade de novos lançamentos na região.
Garanta Seu Garden Térreo No Saddock Ipanema Antes Do Lançamento Oficial
Imagine abrir a porta da sala e pisar direto no seu jardim privativo em Ipanema, na Rua Almirante Saddock de Sá 277, a poucos minutos da praia e da Lagoa. Os Gardens Saddock Ipanema ainda estão em fase de lançamento, e justamente por isso representam uma oportunidade rara para quem busca a sensação de casa com a segurança de um condomínio novo e moderno.
Assinado pela Cité Arquitetura e desenvolvido pela Engeziler, o empreendimento oferece unidades garden com 1 ou 2 quartos, plantas em torno de 50 m² bem distribuídos, 1 suíte, 1 vaga coberta e ambientes que valorizam luz natural, ventilação e integração. No alto, um rooftop completo com piscina, sauna e academia, além de serviços de hotelaria que trazem mais praticidade ao dia a dia.
Antes da abertura geral de vendas, uma lista VIP terá prioridade na escolha dos melhores gardens térreos e condições diferenciadas.
Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277: exclusividade com área externa privativa
Imagine abrir a porta da sala e pisar no seu próprio terraço privativo, cercado pelo verde e pela brisa de Ipanema. É essa a sensação de casa — com a praticidade do apartamento — que os dois gardens no térreo do projeto entregam. A arquitetura assinada valoriza a fachada-escultura e a experiência de chegada, enquanto a cobertura reúne lazer de alto nível com piscina de 15 m, sauna e espaços de convivência. Tudo nasce de um conceito autoral que conecta mar, Lagoa e montanhas ao desenho do edifício. Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277 é a porta de entrada para viver esse lifestyle raro em um dos endereços mais desejados do Rio.
Morando aqui, a rotina ganha ritmo de bairro nobre: caminhe até a Praça Nossa Senhora da Paz, desça a Visconde de Pirajá para um café, estique até a Lagoa Rodrigo de Freitas ou a Praia de Ipanema. A mobilidade é um privilégio: o Metrô Nossa Senhora da Paz organiza deslocamentos com eficiência, somando conforto ao dia a dia. Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277 coloca você no centro do que importa — serviços, lazer e conexões rápidas.
Por trás do endereço, há lastro de marca. A Engeziler carrega mais de 40 anos de atuação e 80+ empreendimentos de alto padrão no Rio, somando reputação e execução cuidadosa. No produto, a curadoria de facilidades estilo hotel — limpeza, lavanderia e segurança integradas — reduz atritos do cotidiano e potencializa ocupação para quem pensa em renda. A combinação de arquitetura autoral com serviços e lazer no rooftop cria um ativo premium para morar e investir com tranquilidade.
O cenário do bairro reforça a tese de valor: Ipanema segue entre os m² mais caros da cidade e com alta recente nos últimos 12 meses, segundo medições setoriais. Em levantamento do Secovi Rio, o bairro figurou no topo da valorização anual, evidenciando escassez de terrenos e demanda consistente por endereços bem localizados — combinação que sustenta preço e liquidez no longo prazo.
Agora, pense no efeito garden: silêncio de fundo, sol filtrado pelas copas, almoço ao ar livre, espaço para pets e amigos, sem abrir mão da portaria e da segurança do condomínio. São pouquíssimas unidades com essa configuração — e, quando aparecem, ficam pouco tempo disponíveis. Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277 é a chance de garantir um térreo com área externa privativa em Ipanema, algo realmente raro no mercado atual.
Se a imagem já te puxou para dentro, avance um passo: envie uma mensagem agora para receber as plantas humanizadas dos gardens e abrir agenda exclusiva de visita. Vamos te mostrar, com calma, como cada metro quadrado trabalha a seu favor — e por que essa é a escolha certa para quem valoriza endereços icônicos e ativos que performam no tempo.
Layout dos gardens: área interna + área externa que muda sua rotina
Abra a porta. O estar integra com a cozinha e flui até o terraço privativo — plano contínuo, sem barreiras, para viver fora de casa com o conforto do dentro. Os dois gardens no térreo ficam posicionados para entregar privacidade e sensação de casa, preservando a segurança e a conveniência do condomínio. A autoria confirma: o edifício oferece duas unidades garden no térreo, com lazer na cobertura e piscina de 15 m. Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277 é isso: área externa exclusiva, rara, dentro de Ipanema.
Na planta 101/102, o desenho favorece circulação e luz natural. O living se abre para o terraço privativo, perfeito para refeições ao ar livre e encontros intimistas; a suíte preserva silêncio; a cozinha conecta serviço e convívio. As imagens oficiais exibem fachada, portaria, rooftop e variações de planta, incluindo opções com “terraço” e “up garden”, úteis para entender proporções, recuos e fechamentos. Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277 prioriza fluxo simples: entrar, viver, sair — sem ruídos desnecessários.
Zonas de estar, privacidade e ruído. Pense o garden como três camadas:
Convívio: mesa externa, chaise, grelha elétrica;
Transição verde: vasos altos para filtro visual;
Descanso: estar interno mais protegido. Assim você controla ruído e privacidade com paisagismo e layout. As plantas de referência ajudam a testar o “fit” do mobiliário antes da visita.
Jardinagem, pets, refeições ao ar livre. O piso drenante e o paisagismo em vasos limitam manutenção. Pets ganham sombra, espaço de circulação e área para enriquecimento ambiental. Para refeições, aposte em mesa bistrô encostada na alvenaria e um aparador com proteção contra maresia — prático, elegante, fácil de limpar.
Perguntas que você faria agora — Qual a metragem externa dos gardens?Não divulgada oficialmente no material base; confirmamos na ficha individual no atendimento. — Qual a incidência de sol? Validamos na visita técnica com bússola/app e leitura de fachadas da rua, combinando horários desejados.
Ambiente / uso / observações Sala integrada | Convívio diário | Plano livre com acesso ao terraço Terraço privativo | Refeições/pets/estar | Privacidade com vasos altos e iluminação quente Suíte | Descanso | Distância do fluxo social reduz ruído
Quer visualizar cada cantinho? Solicite a planta detalhada do garden aqui no chat e receba a planta humanizada ainda hoje — vamos ajustar medidas, pontos e circulação ao seu estilo de vida. Avançamos, a seguir, para preço e posicionamento por tamanho e posição do terraço.
Valores por posição e tamanho da área externa em Ipanema
O contexto puxa o valor para cima. Ipanema liderou valorização anual de 9,4%, com m² médio em R$ 23.842, segundo levantamento setorial recente. Esse pano de fundo explica por que gardens de térreo — escassos por natureza — tendem a formar preço com prioridade. Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277 se beneficia dessa equação: bairro premium, produto raro, endereços desejados.
Como o mercado precifica garden x unidade tipo? O m² interno costuma ser a âncora. A área externa agrega valor por uso, insolação, privacidade e profundidade do terraço. Não há regra fixa: a avaliação profissional utiliza homogeneização comparativa para ponderar atributos e chegar ao valor justo. Por isso, dois gardens iguais em metragem podem ter tickets diferentes se o sol, o ruído da rua ou a visada mudarem.
Fatores que movem o ponteiro
Posição: frente charmosa de rua tranquila costuma atrair demanda qualificada; frentes com fluxo maior exigem melhor desenho de paisagismo.
Insolação: manhã suave favorece uso diário; tarde de sol pede sombreamento têxtil e vegetação.
Tamanho e formato do terraço: profundidade + largura definem se cabem mesa, chaise e bancada.
Privacidade: afastamentos, brises, vasos altos e diferenças de cota reduzem exposição.
Posição × fatores × efeito no preço (tendência) Frente arborizada | Sol da manhã | Terraço profundo | Efeito: prêmio provável Meia-quadra | Sol misto | Terraço médio | Efeito: preço de referência Fundos resguardado | Sol filtrado | Terraço longo e estreito | Efeito: prêmio seletivo (uso específico)
E onde isso encontra você? Em Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277, avaliamos seu uso: receber amigos? Trabalhar ao ar livre? Rotina com pets? A partir daí, simulamos cenários de preço ponderando m² interno, qualidades do terraço e contexto de valorização do bairro.
Quer comparar com números na sua mão? Peça um estudo comparativo garden vs. unidade tipo aqui no chat — entregamos projeção com faixas por posição, insolação e tamanho da área externa, para você decidir com segurança e rapidez. Na sequência, avançamos para fluxo de pagamento na obra e como o INCC entra na conta — com dicas práticas para reduzir impacto.
Pagamento na obra (preço de custo) e INCC na prática
A força deste lançamento está também no modelo de obra a preço de custo, tradição da Engeziler há mais de quatro décadas: gestão transparente, foco em qualidade e repasse fiel da evolução de custos ao longo da construção. Na prática, você acompanha o avanço físico da obra e paga conforme o cronograma, com correção pelo INCC — o índice oficial da construção. Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277 oferece justamente essa previsibilidade de método, somada ao endereço mais desejado da Zona Sul. Como funciona o fluxo? Em linhas gerais: ato (entrada), parcelas mensais durante a obra, intermediárias em marcos específicos e saldo na entrega das chaves. Os percentuais e datas são definidos no quadro comercial do lançamento e podem ser modelados ao seu perfil. Fale conosco para destravar um calendário sob medida e equilibrar caixa, prazo e conforto financeiro. Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277 permite esse desenho consultivo para acelerar sua decisão com segurança. O que corrige esse fluxo é o INCC, calculado pelo FGV IBRE. É um índice mensal que mede variações de materiais, serviços e mão de obra da construção. Em outubro/2025, o INCC-M acumulou 6,58% em 12 meses, sinal de pressão moderada e constante — informação crucial para simular cenários de pagamento e antecipações. INCC hoje (referência para simulação) • Base: FGV IBRE – INCC-M • Acumulado 12 meses (out/2025): 6,58% • Observação: variação mês a mês, aplicada conforme contrato de obra. Estratégias usuais para mitigar INCC
Antecipar parcelas estratégicas (reduz a base que seria corrigida pelos próximos meses).
Concentrar reforços em meses de maior caixa (bônus/13º), reduzindo carga futura.
Trocar prazos por previsibilidade, alinhando intermediárias ao fluxo da sua renda.
Planejar o mobiliário e gastos pós-chaves desde já, evitando pico financeiro ao final. Perguntas que costumam surgir — INCC muda todo mês? Sim. O índice é apurado mensalmente e divulgado pelo FGV IBRE. — E se houver atraso? Em contratos de obra a preço de custo, a correção pelo INCC costuma permanecer conforme as regras contratuais. As condições exatas são definidas no instrumento; analisamos com você no ato da proposta. Quer um plano enxuto e sem surpresas? Fale com um especialista em fluxo de obra aqui no chat. Enviamos uma simulação com calendário otimizado e opções de antecipação para reduzir impacto de INCC. Quero meu cronograma otimizado (INCC).
Pós-chaves: crédito, seguros e taxas (ITBI/registro)
A reta final é simples quando você sabe a ordem dos passos. No Rio, o ITBI — imposto de transmissão — tem alíquota de 3% desde 01/01/2018. O cálculo parte do valor venal/valor de mercado, e a emissão da guia é digital diretamente conosco, sem necessidade de acessar páginas externas. Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277 já nasce preparado para essa etapa, com suporte para você organizar cada documento sem atrito. Depois das chaves, siga este roteiro enxuto
ITBI • Onde emitir: “Simulação de Valor” e “Pedido de Guia” conosco. • Como pagar: nós geramos a guia e enviamos para pagamento; após a compensação, em média 2 dias úteis para liberação da certidão. • Quando: antes do registro no cartório competente.
Registro do imóvel • Onde: Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do bem. • Como: leve guia de ITBI paga, instrumento de compra e demais anexos exigidos pelo cartório. • Por que agora: o registro consolida a propriedade em seu nome.
Crédito e seguros • Carta de crédito: se optar por financiamento, faça a validação documental e a vistoria do banco com antecedência para não atrasar a posse. • Seguros: organize cobertura do imóvel (estrutura/conteúdo) conforme sua política de risco e eventuais exigências do agente financeiro.
Condomínio e utilidades • Taxa condominial: primeiro vencimento após a posse. • Serviços: solicite mudança de titularidade (água, luz, gás) e cadastre-se no app do condomínio, se disponível. Check-cards práticos (documento / onde / como) • Guia de ITBI / conosco / simulamos o valor, solicitamos e liberamos a guia para você. • Certidão de pagamento / conosco / confirmamos a compensação bancária e organizamos a liberação. • Registro / Cartório / leve ITBI quitado + instrumento de compra. • Comprovantes de condomínio / Administração / cadastro do titular e da unidade. Dúvidas rápidas que resolvemos por aqui — Quando pagar o ITBI?Antes do registro; solicite a guia diretamente conosco. — Como emitir a guia?Nós geramos por aqui e enviamos para pagamento com instruções simples. Quer receber tudo pronto para checagem? Peça seu checklist de pós-chaves aqui no chat e receba a lista personalizada de documentos e prazos. Quero meu checklist de pós-chaves.
Usos do garden: moradia, pets e locação de temporada
Viver com área externa exclusiva em Ipanema muda a rotina. O garden permite sol da manhã para café ao ar livre, espaço para pets, jardinagem discreta, encontros aos fins de semana — tudo com portaria e tranquilidade. Em termos jurídicos, há segurança: o STJ firmou entendimento de que condomínios não podem proibir animais de forma genérica; só é possível restringir quando houver risco à segurança, higiene, saúde ou sossego comprovado. Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277 favorece esse estilo de vida: silêncio, privacidade e um quintal para chamar de seu. Vai personalizar o espaço? Reformas precisam seguir a ABNT NBR 16.280, que exige ART/RRT, plano de escopo e comunicação ao síndico/administradora — um procedimento pensado para segurança da edificação e gestão responsável de obras dentro das unidades. Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277 ganha com isso: você adapta o terraço (bancos, jardineiras, iluminação) com governança técnica e menos atrito condominial. Locação de temporada: o PL 372/2025 tramita na Câmara do Rio e pode instituir cadastro municipal e outras exigências a quem aluga por curtos períodos. O tema está em debate público, e a imprensa especializada já aponta regras em discussão para plataformas digitais. A recomendação prática é validar a convenção/assembleias do condomínio e acompanhar a evolução legislativa antes de operar. Boas práticas no dia a dia do garden
Pets: enriquecimento ambiental (tapetes drenantes, sombra), regras de circulação nas áreas comuns e carteiras de vacinação em dia — alinhado ao entendimento do STJ.
Manutenção: piso antiderrapante/drenante, escoamento livre e limpeza leve para preservar rejuntes e evitar odores.
Segurança/privacidade: vasos altos, brises e iluminação quente; evite fixações que perfurem lajes sem projeto.
Reformas: ART/RRT, cronograma, responsável técnico e comunicação ao síndico conforme NBR 16.280. Perguntas que resolvemos agora — posso alugar por temporada no Rio de Janeiro em condomínio residencial? → Depende da convenção e da lei municipal em discussão; validamos no atendimento e indicamos próximos passos. — posso ter cachorro ou gato no garden?* → Sim, em regra, desde que não gere risco ou incômodo; proibições genéricas são inválidas segundo o STJ. Links internos (fale aqui no chat): Consulta de convenção/regras do condomínio Ação imediata: Validar regras do meu garden (
Rotina premium: mobilidade, praia e Lagoa a poucos passos
O valor mora na porta de casa. A Praça Nossa Senhora da Paz está a poucos minutos, com a Estação Nossa Senhora da Paz (MetrôRio) organizada e acessível — base para chegar rápido ao Centro, Flamengo e Zona Norte. Do outro lado, a General Osório / Ipanema conecta com a orla e o circuito cultural. São dois acessos oficiais; conte com nossa equipe para orientá-lo sobre acessos e facilidades. Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277 te coloca nesse eixo estratégico, onde tudo acontece caminhando.
No dia a dia, a Visconde de Pirajá concentra serviços, boutiques e cafés; a Praça Nossa Senhora da Paz equilibra verde e movimento; a Feira Hippie anima os domingos na Praça General Osório; a Lagoa Rodrigo de Freitas convida para corrida e bike; o Posto 9 é seu atalho para a praia depois do trabalho. Itinerário simples, sem esforço: viver em Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277 é sair do elevador e já estar onde você queria.
Como chegar (oriente-se conosco)
Nossa Senhora da Paz / Ipanema: fale conosco para acessos e facilidades.
General Osório / Ipanema: fale conosco para características da estação e acessos.
Lista pontilhada de proximidades para viver a pé
Praça Nossa Senhora da Paz – respiro urbano e eventos locais.
Rua Visconde de Pirajá – serviços, lojas e cafés de Ipanema.
Praça General Osório (Feira Hippie) – arte e artesanato aos domingos.
Lagoa Rodrigo de Freitas – esporte e lazer com ciclovia.
Praia de Ipanema (Posto 9) – pôr do sol e mar ao alcance.
Perguntas que recebemos — como chegar ao garden de metrô e quais os horários de funcionamento das estações em Ipanema? → Fale conosco para acessos e horários atualizados de Nossa Senhora da Paz e General Osório; no atendimento, traçamos o melhor roteiro a pé para a sua visita.
Links internos (fale aqui no chat): Agendar visita in loco Ação imediata: Quero visitar no sábado
Visita técnica: roteiro e regras para avaliar o garden
Comece pela fachada e portaria. Observe recuos, iluminação e circulação de pedestres. Em seguida, percorra o caminho até os dois gardens no térreo para entender privacidade e ruído em diferentes horários. Para orientar o deslocamento, confirme o endereço Rua Almirante Saddock de Sá, 277 — CEP 22411-040 (Ipanema). Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277 merece ser visto com calma: chegue alguns minutos antes para perceber o ritmo da rua.
Micro-mapa “onde entrar” (orientação verbal)
Acesso pela Rua Almirante Saddock de Sá, 277.
Identifique portaria e controle; valide fluxo de visitantes e embarque/desembarque.
Siga a sinalização do térreo e localize os gardens antes de subir ao rooftop (áreas comuns).
Roteiro de avaliação, passo a passo
Fachada e portaria: qualidade de materiais, marquise, iluminação e proteção de vento.
Insolação/ruído no térreo: use bússola/app e compare manhã x tarde; escute o ruído de carros e vizinhança.
Test-fit de mobiliário externo: simule mesa bistrô + 2 cadeiras, chaise e aparador; verifique tomadas e pontos.
Drenagem do terraço: teste caimento com garrafa d’água; cheque ralos e grelhas.
Privacidade visual: avalie alturas de vasos/brises e linhas de visão de vizinhos.
Rooftop: confirme piscina/sauna/academia e o percurso elevador-área comum.
Saída e entorno: caminhe até a Praça Nossa Senhora da Paz e aos acessos do MetrôRio para entender seu trajeto diário. Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277 revela melhor seus atributos quando você percorre estes pontos em sequência.
Checklist prático (leve com você)
Documento com foto e cadastro de visitante.
Trena/fitas e protetor solar (avaliação em horário de sol).
Lista de móveis para test-fit; fotos de referência.
Dúvidas sobre paisagismo, pontos elétricos e fechamentos do terraço.
Perguntas úteis durante a visita — posso fotografar o garden e o rooftop durante a visita? → Consulte a portaria; em geral, fotos são liberadas nas áreas privativas com acompanhamento do corretor. — qual o melhor horário para avaliar sol e ruído no térreo? → Início da manhã e meio da tarde; compare ambos.
Links internos (fale aqui no chat): Confirmar agenda com especialista Ação imediata: Reservar janela de visita
Conclusão e próximos passos para garantir seu garden
Térreo com área externa exclusiva em Ipanema é raridade. Os gardens unem silêncio, privacidade e a rotina de quintal — sem abrir mão da segurança e do lazer de condomínio no rooftop. Em paralelo, o bairro segue entre os líderes de valorização do Rio, com alta anual de 9,4% e m² médio robusto, reforçando liquidez e defesa de preço no longo prazo. Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277 encaixa estilo de vida e tese patrimonial no mesmo endereço.
Há também o conforto de construir com quem tem história. A Engeziler carrega +40 anos e 80+ projetos no Rio, somando padrão de acabamento e governança de obra — atributos que importam quando você decide onde colocar capital e tempo. Gardens Saddock Ipanema térreo na Rua Almirante Saddock 277 é, portanto, uma decisão que equilibra prazer de uso e potencial de performance.
Prazos, documentação e condições — organize em 3 movimentos
Visita técnica + confirmação de disponibilidade do garden desejado.
Proposta assistida: escolha de condições (entrada, parcelas, marcos) e cronograma alinhado ao seu fluxo.
Documentos: RG/CPF, comprovantes, e-mails de correspondência; se houver financiamento, inicie pré-análise.
Perguntas que costumam decidir o timing — qual é o momento certo para formalizar proposta no garden? → Quando houver fit de uso + agenda de obra + condição definida; o estoque é escasso, e o bairro tem demanda constante. — posso personalizar o terraço após a entrega? → Sim, seguindo NBR 16.280 com ART/RRT e anuência condominial.
Próximo passo? Vamos cuidar de tudo para você. Envie uma mensagem agora para iniciar sua proposta assistida; apresentamos condições, calendário e documentos em uma única conversa — com a atenção que um imóvel desse nível merece. Links internos (fale aqui no chat): Iniciar proposta assistida Ação imediata: Quero reservar meu garden agora
Mapa do Local do Lançamento
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FAQ – Perguntas Frequentes
O endereço é realmente na Rua Almirante Saddock de Sá, 277 (CEP 22411-040)?
Sim, o Saddock Ipanema fica na Rua Almirante Saddock de Sá, 277, Ipanema (CEP 22411-040).
As metragens e tipologias incluem 1 e 2 quartos, double suites e gardens?
Sim, há 1 e 2 quartos, double suites e gardens, com áreas em torno de 44 a 65 m².
Existe vaga de garagem?
Sim, 1 vaga por unidade, conforme ficha técnica.
O rooftop é de uso exclusivo dos moradores?
Sim, o rooftop faz parte do lazer condominial exclusivo dos moradores.
Há serviços de hotelaria (limpeza, lavanderia, segurança) incluídos na proposta?
Sim, o empreendimento oferece limpeza, lavanderia e segurança integradas à rotina do condomínio.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
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R. Alm. Saddock de Sá - Ipanema - Ipanema 
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