Investimento em Imóvel na Planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema
No Mare Ipanema, a luz que toca o mar molda os ambientes e transforma a rotina em experiência. Materiais nobres, arquitetura precisa e plantas inteligentes criam o equilíbrio perfeito entre sofisticação, silêncio, luminosidade e a sensação de morar onde poucos têm acesso.
O lançamento que redefine o alto padrão com vista mar permanente em um dos endereços mais cobiçados do Brasil
Exclusividade não é um detalhe; é a base do projeto. Cada escolha arquitetônica foi feita para criar uma experiência residencial sofisticada, valiosa e memorável.
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Mare Ipanema | O design que nasce do encontro entre mar e arquitetura
Espaços desenhados para maximizar circulação, luz natural e amplitude. Formas essenciais, sem excessos.
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Apenas 26 unidades — mais privacidade, exclusividade e tranquilidade no cotidiano.
Exclusividade não é um detalhe; é a base do projeto. Cada escolha arquitetônica foi feita para criar uma experiência residencial sofisticada, valiosa e memorável.
Mare Ipanema Mare Ipanema Vista Mar
Por que o Investimento em Imóvel na Planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema é uma oportunidade rara
Quando você olha para o mapa do Rio e enxerga a quadríssima de Ipanema, percebe que quase não existe mais terreno disponível. Cada novo projeto ali nasce em substituição a um prédio antigo, o que torna o investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema uma situação de verdadeira escassez.
Estamos falando de um lançamento boutique, com apenas 26 unidades residenciais em uma única torre, todas com vista para o mar e lazer concentrado no rooftop, em um dos trechos mais desejados da cidade.
Ao combinar localização na quadríssima, projeto assinado por escritório de arquitetura de renome e plantas enxutas voltadas a studios, double suítes, gardens e coberturas, o empreendimento se encaixa exatamente no perfil de investidor que busca:
segurança patrimonial em bairro consolidado
potencial de valorização acima da média em área nobre
liquidez por demanda consistente de moradia e temporada
produto com forte apelo visual, ideal para fotografia e anúncios de locação
Além disso, indicadores recentes mostram que Ipanema está entre as regiões de maior valorização do metro quadrado no Rio, disputando liderança com bairros vizinhos de alto padrão e registrando altas relevantes em 2025.
Em outras palavras, quem entra agora no investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema não está apenas comprando um apartamento: está se posicionando em um eixo onde os preços tendem a seguir pressionados pela escassez de oferta e pela força da demanda qualificada.
Motivos para priorizar o investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema
Escassez real de lançamentos na quadríssima, com oferta limitada de novas unidades
Endereço entre praia e Lagoa, com fácil acesso ao metrô e às vias da Zona Sul
Plantas compactas com alto apelo para locação de temporada e estadias corporativas
Torre única com poucas unidades, reforçando sensação de exclusividade
Projeto de arquitetura contemporânea, com fachada envidraçada e rooftop com lazer completo
Inserção em um bairro que figura entre os maiores valores de metro quadrado do país, com histórico de valorização consistente
Se a sua pergunta hoje é por que o investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema faz sentido no longo prazo, a resposta passa por enxergar este lançamento como um ativo raro: localização icônica, produto enxuto, vocação clara para moradia e renda, em um mercado que segue em alta.
Na sequência, entender o endereço exato e a força da marca Piimo ajuda a refinar ainda mais essa análise.
Endereço do investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema e força da marca Piimo
A Rua Teixeira de Melo 25 está literalmente entre a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas. Em poucos passos você está na areia, em minutos caminha até o espelho d água da Lagoa e, em questão de quadras, acessa a estação de metrô e os principais eixos de mobilidade da Zona Sul.
Para o investidor, isso se traduz em três pilares muito claros para o investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema:
Desejo: endereço conhecido pelo público local e turístico, com forte apelo emocional
Comodidade: proximidade a restaurantes, bares, comércio de bairro, academias e serviços do dia a dia
Funcionalidade: acesso rápido a outras regiões da cidade, facilitando tanto a vida do morador fixo quanto a logística do hóspede de temporada
A microlocalização reforça o potencial de ocupação em locações de curta temporada: quem busca Ipanema para lazer ou trabalho normalmente filtra imóveis próximos ao calçadão, ao metrô e a pontos de interesse turísticos. O prédio se encaixa exatamente nesse recorte, em rua tranquila, mas a poucos metros do fluxo principal.
Do lado da incorporadora, a Piimo atua há mais de duas décadas focada em empreendimentos de alto padrão na Zona Sul, com projetos entregues em bairros como Ipanema, Lagoa, Flamengo e Botafogo. A empresa é conhecida por:
desenvolver condomínios de padrão elevado de acabamento
trabalhar com arquitetura autoral e conceitos contemporâneos
manter histórico de entregas dentro dos prazos
atuar em endereços consolidados e de forte apelo de imagem
Essa combinação de endereço premium com marca consolidada reduz a assimetria de informação típica de um imóvel na planta. Em vez de apostar em um projeto sem histórico, o investidor coloca capital em um produto assinado por uma incorporadora com trajetória pública, visível em outros lançamentos e citada em entidades do setor.
Para quem se pergunta se o investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema é seguro do ponto de vista de credibilidade do incorporador, o conjunto localização mais histórico da marca tende a pesar positivamente na balança.
Preços e tipologias do investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema
Quando o assunto é número, o ponto de partida é entender como o ticket médio do investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema se posiciona frente ao que o mercado pratica em Ipanema hoje.
Estudos recentes de consultorias e índices de mercado apontam o bairro entre os maiores valores de metro quadrado do Rio, com faixas que superam com folga a média da cidade e que, em alguns eixos, chegam a patamares muito elevados para imóveis compactos de alto padrão.
Com base nos dados de área das plantas do empreendimento e em faixas de valor de metro quadrado observadas em lançamentos compactos de luxo no bairro, é possível trabalhar com estimativas de ticket por tipologia alinhadas ao padrão local. Lembrando sempre que valores exatos, descontos e campanhas comerciais dependem da tabela vigente no momento da negociação.
Estimativas de valores no investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema
Tipologia
Área aproximada (m²)
Faixa de valor estimada (R$)
Comentário financeiro
Quarto sala / studio
42
840.000 a 1.050.000
Porta de entrada mais acessível para o investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema
Double suíte
48 a 54
960.000 a 1.350.000
Perfil híbrido: uso próprio e locação de alta diária
Garden com área externa
63 a 69
1.260.000 a 1.725.000
Produto escasso, com apelo forte para hóspedes que valorizam área aberta
Cobertura com piscina
60 a 65
1.200.000 a 1.625.000
Unidade vitrinha do prédio, com potencial de valorização acima da média
Os intervalos acima seguem a lógica de valor de metro quadrado praticado em Ipanema para imóveis de alto padrão compactos, combinando dados de portais de mercado, estudos de preço por bairro e análises setoriais de 2025.
Impacto do ticket do investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema na entrada e nas chaves
Para transformar o investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema em fluxo de caixa, o raciocínio típico de lançamentos residenciais de alto padrão considera:
Entrada na assinatura: em muitos casos na casa dos 10 a 20 por cento do valor da unidade
Parcelas mensais durante a obra: diluindo uma fatia relevante do preço total ao longo de 30 a 40 meses
Intermediárias semestrais: reforços pontuais, geralmente indexados a indicadores do setor
Saldo nas chaves: usualmente entre 30 e 40 por cento do valor, com possibilidade de financiamento bancário
Assim, um studio em faixa intermediária de valor pode exigir uma entrada de algumas centenas de milhares de reais, com saldo significativamente diluído na obra. Já gardens e coberturas pedem musculatura maior de capital, mas em contrapartida concentram maior potencial de valorização relativa e possibilidade de diárias superiores em locação de temporada.
A pergunta prática que muitos fazem é: quanto preciso de entrada para começar o investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema sem comprometer meu fluxo de caixa mensal. A resposta passa por simular cenários diferentes de percentual de ato, quantidade de parcelas na obra e tamanho do saldo nas chaves, alinhando o esforço financeiro ao seu horizonte de investimentos.
Entender o ticket de cada tipologia é o passo que prepara o terreno para um próximo movimento essencial: comparar cenários de fluxos de pagamento, indexadores e financiamento pós chaves, avaliando o impacto real de cada escolha no custo total e no retorno do capital investido.
Fluxos de pagamento no investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema
Quando você avalia um investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema, não está apenas escolhendo um endereço raro na quadríssima de Ipanema. Você está desenhando um fluxo de pagamento estratégico, que precisa conversar com sua renda atual, seu apetite a risco e o tempo que você pretende carregar esse ativo até a maturação da valorização.
Nos lançamentos residenciais de alto padrão na Zona Sul, é comum encontrar estruturas em que o cliente paga uma entrada diluída durante a obra, parcelas mensais corrigidas por INCC, intermediárias semestrais e um saldo robusto nas chaves, eventualmente financiado no banco. O índice de custo da construção vem rodando em torno de 5 a 7 por cento ao ano nos últimos ciclos, o que significa que parcelas aparentamente pequenas podem crescer de forma relevante ao longo de 3 a 4 anos de obra.
Ao olhar para o investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema, o ponto de partida é entender que você não está apenas comprando metros quadrados, mas um cronograma financeiro que precisa ser testado em diferentes cenários de renda, juros e valorização.
Estrutura base do investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema
A partir das práticas de mercado e das faixas de ticket estimadas para o Mare Ipanema, uma estrutura típica de fluxo para o investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema pode seguir, de forma aproximada:
Entrada em torno de 15 por cento do valor do apartamento, paga no ato ou diluída nos primeiros meses.
Parcelas mensais durante a obra, somando algo próximo de 33 por cento do valor do imóvel.
Intermediárias semestrais em torno de 2 por cento cada, totalizando aproximadamente 12 por cento do preço.
Saldo nas chaves na faixa de 40 por cento, quitado à vista ou por financiamento imobiliário de longo prazo.
Essa lógica é bastante usada em empreendimentos premium, pois equilibra o risco entre incorporadora e investidor: você se compromete com um fluxo constante durante a obra, enquanto se beneficia da valorização do ativo até a entrega do edifício. Em paralelo, a correção pelo INCC acompanha a evolução dos custos de construção, que vêm oscilando entre algo como 3 e 9 por cento ao ano ao longo da última década.
Simulações resumidas do investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema
A partir das faixas de preço estimadas para o Mare Ipanema, é possível visualizar ordens de grandeza para cada tipologia do investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema. Os valores abaixo são aproximados e servem como referência de planejamento:
Valores médios e distribuição por fase
Tipologia
Valor de referência P0 (R$)
Ato 15% (R$)
Mensais na obra (36x)
6 intermediárias de 2% (R$)
Saldo nas chaves 40% (R$)
Quarto sala
966.000
144.900
cerca de 8.855 por mês
6 x 19.320
386.400
Double suíte
1.173.000
175.950
cerca de 10.752 por mês
6 x 23.460
469.200
Garden
1.518.000
227.700
cerca de 13.915 por mês
6 x 30.360
607.200
Cobertura
1.437.500
215.625
cerca de 13.177 por mês
6 x 28.750
575.000
Os valores base correspondem a um preço médio por metro quadrado alinhado ao patamar de Ipanema e às metragens entre 42 e 69 metros quadrados, em linha com índices recentes que apontam valores médios de mais de 25 mil reais por metro quadrado para imóveis residenciais no bairro, com recortes de alto padrão chegando a faixas superiores a 36 mil reais por metro quadrado.
A leitura prática para o investidor é direta:
Na tipologia quarto sala, o esforço de caixa durante a obra gira em torno de metade do valor do imóvel, considerando entrada, mensais e intermediárias.
Nas unidades garden e cobertura, o valor nominal aumenta, mas o percentual de esforço relativo segue a mesma lógica, preservando a proporção do plano.
O saldo nas chaves é o ponto crítico: é ele que define se você terá espaço para negociar à vista, alavancar via financiamento ou usar receitas de aluguel para amortizar o saldo.
Estratégias de uso do fluxo no investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema
Com o fluxo esquematizado, o passo seguinte é transformar o investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema em uma estratégia calculada, e não apenas em um compromisso de parcelas.
Estratégias de fluxo do investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema
Perfil conservador Foca em entrada maior, antecipação de intermediárias e redução do saldo nas chaves. É indicado para quem quer minimizar exposição ao INCC e ao custo futuro de juros.
Perfil equilibrado Mantém o plano padrão de mercado, com eventual antecipação de algumas parcelas. Ideal para quem busca equilíbrio entre liquidez pessoal e alavancagem imobiliária, usando parte das reservas sem comprometer a segurança financeira.
Perfil alavancado Prioriza entrada enxuta, máximo uso de financiamento pós chaves e expectativa de que o imóvel se valorize acima do custo do capital ao longo dos anos. Este perfil faz mais sentido em mercados com histórico consistente de valorização, como Ipanema, que registrou alta relevante do metro quadrado entre 2020 e 2024.
Para escolher o melhor desenho, vale cruzar a simulação financeira do investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema com três perguntas práticas: quanto você tolera de correção, qual o limite confortável de parcela no seu orçamento mensal e qual horizonte de permanência no ativo antes de eventual revenda ou uso intensivo para renda de aluguel.
O próximo passo natural é entender como essa estrutura financeira dialoga com a valorização do metro quadrado no entorno do projeto, abrindo a visão de ganho de capital a médio e longo prazo.
Cenários de valorização no investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema
Quando se fala em investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema, a grande pergunta é quanto esse ativo pode se valorizar ao longo do tempo. Em um bairro onde o metro quadrado vem subindo de forma consistente, entender números é tão importante quanto se encantar com a vista para o mar.
Relatórios recentes mostram que o preço médio do metro quadrado em Ipanema saltou da ordem de vinte e poucos mil reais em 2020 para algo próximo de vinte e oito mil reais em 2024, o que representa uma alta acumulada de cerca de vinte e sete por cento no período. Em 2024, apenas o recorte do bairro registrou valorização em torno de cinco vírgula quatro por cento, segundo dados do índice de preços de imóveis utilizado pelo mercado. Ou seja, não estamos falando de um movimento pontual, mas de uma tendência de longo prazo sustentada por fatores estruturais.
Entre os principais vetores que podem impulsionar o investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema, destacam-se:
Escassez real de terrenos na quadríssima da praia, com poucas oportunidades de incorporação.
Demanda sólida por imóveis compactos de alto padrão, especialmente studios e double suítes com serviços e lazer no rooftop.
Pressão de renda do aluguel de temporada, impulsionada por plataformas digitais e fluxo constante de turistas.
Percepção de segurança patrimonial em ativos reais localizados em bairros consolidados da Zona Sul.
Para o investidor, isso significa que o ganho não vem apenas da renda mensal, mas também da valorização da própria unidade ao longo dos anos, principalmente quando a compra ocorre ainda na planta.
Fatores de valorização no ciclo de obra
No investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema, há três momentos-chave de geração de valor:
Momento do lançamento Geralmente, a tabela de lançamento busca tracionar as primeiras vendas com condições competitivas. Quem entra logo nas primeiras semanas costuma capturar parte do ajuste de preço que ocorre à medida que o estoque diminui.
Período de obra Em projetos de alto padrão na Zona Sul, é comum que a tabela seja reajustada gradualmente, acompanhando o avanço físico da obra e a evolução do mercado local. Em um cenário em que o metro quadrado do bairro cresce acima da inflação, esses reajustes tendem a ser mais consistentes.
Pós-entrega das chaves Quando o prédio fica pronto, com fachada envidraçada, rooftop entregue e áreas comuns em funcionamento, o produto se torna tangível. Em regiões como Ipanema, a combinação de unidade nova, vista mar e endereço premium costuma gerar um prêmio em relação a prédios mais antigos do entorno.
Esses três movimentos criam uma espécie de escada de preço que favorece o investidor que compra cedo e segura o ativo por alguns anos.
Cenários de valorização do investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema
Tomando como referência um studio de quarenta e dois metros quadrados com preço estimado em novecentos e sessenta e seis mil reais e um garden na faixa de um milhão quinhentos e dezoito mil reais, com base em comparativos de metro quadrado de Ipanema e tipologias similares de alto padrão, estamos falando de estimativas de terceiros a partir de anúncios públicos de mercado.
A partir do histórico de valorização do bairro, é possível montar cenários didáticos de projeção nominal para cinco anos, sempre como estimativa:
Cenários de valorização do investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema
Cenário
Crescimento anual estimado
Studio em 5 anos (R$)
Ganho bruto estimado
Garden em 5 anos (R$)
Ganho bruto estimado
Conservador
3 por cento ao ano
1 119 859
cerca de 154 mil
1 759 778
cerca de 242 mil
Base
5,5 por cento ao ano
1 262 523
cerca de 297 mil
1 983 965
cerca de 466 mil
Otimista
8 por cento ao ano
1 419 371
cerca de 453 mil
2 230 440
cerca de 712 mil
Os percentuais acima se ancoram em dois pilares:
O histórico de crescimento acumulado de vinte e sete por cento entre 2020 e 2024 em Ipanema, que equivale a algo em torno de seis por cento ao ano.
A alta geral dos preços residenciais no país, que chegou a mais de sete por cento em 2024, segundo o índice de referência do mercado.
Na prática, o investidor que mira investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema pode enxergar o cenário conservador como uma aproximação de proteção do capital com ganho real modesto, o cenário base como aderente ao que o bairro entregou recentemente e o cenário otimista como dependente de um ciclo forte de turismo, renda e escassez ainda maior de produtos comparáveis.
Para quem pensa em revender após a entrega, esses números ajudam a visualizar um intervalo de ganho potencial, sempre sujeito à dinâmica do mercado no período. Já para quem pretende ficar com o ativo para renda, a valorização entra como reforço de construção de patrimônio, enquanto a próxima dimensão é a rentabilidade mensal.
O próximo passo natural é entender quanto esse tipo de ativo pode gerar de receita recorrente em aluguel tradicional e de temporada.
Renda com aluguel no investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema
Além da valorização, o investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema se destaca pelo potencial de renda mensal em um dos mercados de locação mais disputados do país. Tanto o aluguel tradicional quanto a locação de curta temporada podem transformar o apartamento em uma fonte de caixa robusta.
Relatórios recentes do índice de locação residencial apontam rentabilidade média de cerca de cinco vírgula oito a seis por cento ao ano para aluguel tradicional no Brasil, com desempenho ainda melhor em unidades de um dormitório, que chegam a algo próximo de seis vírgula sete por cento ao ano. Já estudos específicos sobre imóveis para aluguel de curta temporada no Rio de Janeiro indicam retorno médio anual em torno de treze vírgula oito por cento entre 2019 e 2024, considerando imóveis turísticos operados profissionalmente.
Em paralelo, análises sobre o impacto das plataformas de curta temporada em Ipanema mostram que imóveis bem localizados próximos à praia podem gerar até três vezes mais receita mensal em comparação à locação residencial tradicional, reforçando o potencial do bairro para esse tipo de estratégia.
Dinâmica do aluguel tradicional no investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema
No aluguel de longo prazo, o investidor busca estabilidade de fluxo, menor rotatividade de inquilino e vacância reduzida. Em Ipanema, anúncios recentes de unidades de um quarto indicam valores de locação mensal na faixa de seis mil reais para apartamentos bem posicionados e próximos à praia, com base em levantamentos de portais especializados. Esses dados, somados ao ticket estimado de novecentos e sessenta e seis mil reais para um studio, permitem enxergar a ordem de grandeza da rentabilidade.
Suponha:
Preço de compra estimado do studio no investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema: 966 000 reais.
Aluguel residencial mensal estimado: 6 000 reais.
Opex médio com condomínio, IPTU e manutenções: quinze por cento da receita bruta.
A receita anual líquida fica em torno de sessenta e um mil e duzentos reais, o que implica yield líquido aproximado de seis vírgula três por cento ao ano. Esta faixa é coerente com a rentabilidade média nacional de aluguel residencial e se beneficia do fato de unidades compactas em regiões nobres apresentarem boa liquidez.
Para o investidor mais conservador, esse caminho oferece:
Previsibilidade de receita com contratos de trinta meses e possíveis renovações.
Menor sensibilidade a sazonalidade turística.
Gestão operacional mais simples, sem necessidade de limpeza e check in constantes.
Renda de temporada no investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema
Já a locação de curta temporada transforma o investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema em um ativo diretamente conectado ao turismo internacional. Com a proximidade da praia, do metrô e de toda a infraestrutura de lazer, uma unidade bem decorada e equipada passa a disputar hóspedes que buscam experiências de alto padrão em Ipanema.
Seguindo a metodologia usual de mercado, a receita anual em plataformas de temporada depende de três variáveis principais:
Tarifa diária média praticada pelas unidades comparáveis.
Taxa de ocupação ao longo do ano.
Custo operacional total com gestão, enxoval, limpeza, condomínio e tributos.
Guias recentes sobre o mercado de temporada no Brasil mostram crescimento forte de reservas e consolidam um quadro de alta demanda nas grandes capitais turísticas. Com base nisso e no histórico de retorno médio de treze vírgula oito por cento ao ano para imóveis de temporada no Rio, é razoável trabalhar com um intervalo de nove a treze por cento ao ano de yield líquido como cenário estimado para um studio em Ipanema operado de forma profissional.
Transformando esses percentuais em números aproximados para o mesmo studio de 966 000 reais, teríamos algo assim:
Comparativo de rendimento no investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema
Estratégia
Yield líquido estimado ao ano
Receita líquida anual (R$)
Receita líquida mensal (R$)
Aluguel tradicional
cerca de 6,3 por cento
61 200
5 100
Temporada conservador
9 por cento
86 940
7 245
Temporada base
11 por cento
106 260
8 855
Temporada otimista
13 por cento
125 580
10 465
Os valores acima são estimativas baseadas em yields médios observados em estudos de aluguel tradicional e de curta temporada, combinados com o ticket mínimo estimado para um studio na região.
Na prática, o investidor que escolhe a locação de temporada no investimento em imóvel na planta Piimo na Rua Teixeira de Melo Ipanema assume:
Maior potencial de retorno anual, principalmente em anos de alta do turismo.
Maior complexidade operacional, que pode ser terceirizada para empresas especializadas.
Exposição a possíveis mudanças regulatórias relacionadas ao uso de imóveis residenciais para curta temporada.
Já o aluguel tradicional, embora entregue um yield mais contido, traz simplicidade, previsibilidade e menor volatilidade, funcionando muito bem para quem busca renda estável e foco maior na valorização patrimonial de longo prazo.
Seja qual for a estratégia principal, o mais inteligente é enxergar esse ativo como um sistema de engrenagens: valorização do metro quadrado, potencial de aluguel tradicional e força do turismo de temporada trabalham juntos para sustentar o plano de longo prazo. No próximo passo, vale olhar com calma os riscos específicos de um investimento em imóvel na planta e como mitigá los, para fechar a análise com um checklist completo de decisão.
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R$
9.800.000,00
R$
2.190.000,00
R$
1.250.000,00
R$
2.590.000,00
R$
1.750.000,00
R$
4.700.000,00
R$
5.500.000,00