Lançamento Residencial Piimo Entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
No Mare Ipanema, a luz que toca o mar molda os ambientes e transforma a rotina em experiência. Materiais nobres, arquitetura precisa e plantas inteligentes criam o equilíbrio perfeito entre sofisticação, silêncio, luminosidade e a sensação de morar onde poucos têm acesso.
O lançamento que redefine o alto padrão com vista mar permanente em um dos endereços mais cobiçados do Brasil
Exclusividade não é um detalhe; é a base do projeto. Cada escolha arquitetônica foi feita para criar uma experiência residencial sofisticada, valiosa e memorável.
Exclusividade não é um detalhe; é a base do projeto. Cada escolha arquitetônica foi feita para criar uma experiência residencial sofisticada, valiosa e memorável.
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Mare Ipanema | O design que nasce do encontro entre mar e arquitetura
Espaços desenhados para maximizar circulação, luz natural e amplitude. Formas essenciais, sem excessos.
Espaços desenhados para maximizar circulação, luz natural e amplitude. Formas essenciais, sem excessos.
Apenas 26 unidades — mais privacidade, exclusividade e tranquilidade no cotidiano.
Exclusividade não é um detalhe; é a base do projeto. Cada escolha arquitetônica foi feita para criar uma experiência residencial sofisticada, valiosa e memorável.
Mare Ipanema FachadaLançamento Residencial Piimo Entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ 3
Lançamento Residencial Piimo Entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ como endereço raro na Rua Teixeira de Melo
Imagine acordar, descer poucos passos pela Rua Teixeira de Melo e já sentir a areia da Praia de Ipanema sob os pés. O lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ, o Mare Ipanema, foi implantado exatamente nesse eixo nobre da Zona Sul, em um lote praticamente único, na chamada quadríssima da praia. As fontes de mercado apontam o endereço Rua Teixeira de Melo 25, Ipanema, a cerca de 50 a 80 metros do calçadão e a poucos minutos a pé da estação General Osório, conectando o empreendimento à Linha 1 e à Linha 4 do metrô.
Nesse ponto do bairro, o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ fica literalmente entre a orla, a Lagoa Rodrigo de Freitas e um dos principais hubs de mobilidade da cidade. O entorno imediato concentra comércio de alto padrão, supermercados, academias, cafés, serviços de conveniência e uma malha completa de transporte público, o que reforça o caráter residencial e ao mesmo tempo cosmopolita do projeto.
Para quem vinha olhando anúncios, ouvindo falar da Piimo e passando em frente à obra sem ligar o nome ao projeto, este é o ponto de partida: Mare Ipanema é o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ, com assinatura de arquitetura de alto nível, fachada envidraçada e proposta boutique de poucas unidades.
Atributos da localização do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Quadríssima da Praia de Ipanema, em trecho nobre da orla
Rua Teixeira de Melo 25, entre a praia, a Lagoa e o metrô General Osório
Distância estimada de cerca de 50 a 80 metros até o calçadão
Caminhada de aproximadamente 4 minutos até a estação de metrô
Acesso rápido à Lagoa Rodrigo de Freitas, Leblon, Copacabana e Centro
Entorno com mercados, academias, cafés, farmácias, bancos e serviços de bairro
Microlocalização com forte apelo para moradia de alto padrão e investimento em locação
Esse conjunto de fatores ajuda a entender por que o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ se posiciona como um ativo raro. Endereços com essas características somam escassez de terrenos, demanda constante e histórico de valorização acima da média no bairro, o que se reflete diretamente na percepção de valor do produto.
Quem busca um apartamento na planta nesse trecho de Ipanema não procura apenas um imóvel. Procura um modo de viver em que o tempo rende mais, o deslocamento pesa menos e a cidade passa a ser uma extensão da casa. Se essa rotina faz sentido para você, o próximo passo é visualizar como o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ encaixa o dia a dia entre mar, Lagoa e metrô.
Lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ e a rotina entre mar, Lagoa e metrô
Viver no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ é trocar longos deslocamentos por trajetos curtos e previsíveis. Da porta do prédio até a areia da praia, a caminhada é de minutos. Até a Lagoa Rodrigo de Freitas, o percurso segue plano e agradável, ideal para corrida, pedal e caminhada. Para quem trabalha em outras regiões da Zona Sul, no Centro ou mesmo na Barra, a proximidade à estação General Osório abre um leque de rotas que reduz a dependência do carro.
Ao redor do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ, o cotidiano acontece com naturalidade. Restaurantes, boutiques, serviços de saúde, academias e comércio de bairro estão a poucos metros de casa, permitindo resolver quase tudo a pé. Isso é especialmente relevante para profissionais que conciliam agendas intensas com qualidade de vida, famílias que priorizam segurança de deslocamento e investidores atentos ao apelo turístico e corporativo do endereço.
Cenários de rotina no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Começar o dia com caminhada ou corrida na Praia de Ipanema, retornando em minutos para se arrumar em casa
Alternar entre orla e Lagoa Rodrigo de Freitas em treinos de bike, corrida ou passeio em família
Sair do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ e embarcar no metrô General Osório rumo ao Centro em tempo competitivo com o carro
Almoçar em restaurantes do próprio quarteirão, voltar ao prédio para trabalhar no home office e terminar o dia em um banho de mar ao pôr do sol
Receber amigos e familiares no rooftop, aproveitando a vista para o mar após um dia de trabalho, sem precisar sair do edifício
Essa dinâmica de viver em poucos quarteirões, entre a Praia de Ipanema, a Lagoa Rodrigo de Freitas e o metrô, cria uma relação muito direta entre localização e estilo de vida. O endereço do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ reduz atritos do dia a dia, favorece deslocamentos sustentáveis e potencializa o uso da cidade como extensão da casa, o que é um fator de decisão tanto para moradia quanto para investimento.
Quando o cotidiano funciona, a próxima pergunta natural é entender se o prédio acompanha a expectativa de quem busca alto padrão. É aí que entram a ficha técnica e os diferenciais construtivos do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ, traduzidos no projeto Mare Ipanema.
Lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ ficha técnica e diferenciais do Mare Ipanema
O Mare Ipanema consolida o conceito do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ em um edifício boutique, com foco em exclusividade e vista mar. São 26 unidades residenciais em uma única torre, todas voltadas para a frente, com varandas amplas e plantas compactas de alto padrão, nas metragens aproximadas de 42 a 69 metros quadrados, distribuídas em studios, unidades de quarto sala, double suítes, gardens e coberturas lineares.
A arquitetura leva assinatura de escritório de referência em projetos contemporâneos, com fachada envidraçada, linhas discretas e integração máxima entre interior e exterior. No topo da torre, o rooftop do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ reúne piscina, hidromassagem, espaço gourmet, lounge, academia e áreas de convivência com vista para o mar e para a paisagem da Zona Sul.
Nas áreas comuns, o projeto oferece lavanderia condominial, bicicletário com vagas proporcionais ao número de unidades, pranchário, espaço para delivery, coworking e soluções voltadas à mobilidade leve. Os apartamentos contam com infraestrutura para automação, fechaduras eletrônicas, pontos de energia para recarga de veículos e bikes elétricas, além de previsão de ar condicionado em padrão de alto desempenho.
Resumo da ficha técnica do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Item
Descrição
Empreendimento
Mare Ipanema
Conceito
Lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Endereço
Rua Teixeira de Melo 25, quadríssima da Praia de Ipanema
Número de torres
1 torre exclusiva
Número de unidades
26 apartamentos com vista frontal
Tipologias
Studios, quarto sala, double suítes, gardens e coberturas lineares
Metragens aproximadas
De 42 a 69 metros quadrados
Arquitetura
Projeto contemporâneo com fachada envidraçada
Lazer principal
Rooftop com piscina, hidromassagem, lounge, espaço gourmet e academia
Estrutura complementar
Lavanderia condominial, bicicletário, pranchário, área para delivery
Tecnologia
Fechaduras eletrônicas, infraestrutura para automação, recarga elétrica
Mobilidade
Localização entre Praia, Lagoa e metrô General Osório
Na prática, a ficha técnica mostra que o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ foi desenhado para atender tanto quem pretende morar quanto quem enxerga o projeto como ativo de investimento. A baixa quantidade de unidades, o lazer concentrado no rooftop, a vista mar e a infraestrutura voltada à mobilidade urbana compõem um pacote alinhado ao posicionamento de luxo compacto da Zona Sul.
Se a localização e a ficha técnica do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ já conversam com o que você busca, o caminho natural é se aprofundar nas tipologias, entender para quais estilos de vida cada planta foi pensada e avaliar o encaixe entre rotina, perfil e ticket de investimento nas próximas partes deste conteúdo.
Plantas e estilos de vida no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Quando você olha para o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ, não está escolhendo apenas metragens. Está escolhendo como quer viver esse eixo privilegiado entre areia, Lagoa e metrô. As plantas foram desenhadas para perfis bem diferentes, mas todas com o mesmo fio condutor: vista para o mar, inteligenciamento de espaço e foco em uso real do dia a dia.
As metragens variam em torno de 42 a 69 metros quadrados, distribuídas em studios, quarto sala, double suítes, gardens com área externa e coberturas lineares. Em um cenário de escassez de lançamentos próximos à orla, esse portfólio compacto é o que permite ajustar o projeto ao seu momento de vida e também à sua tese de investimento.
Tipologias do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Cada tipologia do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ foi pensada para um jeito de usar a cidade. Em vez de plantas padronizadas, o que se vê são soluções diferentes para rotina, privacidade e forma de monetizar o imóvel.
Studios e quarto sala em torno de 42 metros Ideais para vida solo ou casal que passa boa parte do dia fora e quer usar o bairro como extensão da casa. Essas plantas funcionam muito bem como base em Ipanema para quem trabalha entre Centro, Zona Sul e Barra, além de serem extremamente competitivas para locação de curta temporada. Layouts integrados favorecem sensação de amplitude e deixam a vista mar como protagonista.
Double suítes na faixa de 48 a 54 metros Perfeitas para casais que recebem hóspedes com frequência, famílias compactas ou quem pretende alternar uso próprio e locação. Duas suítes trazem privacidade para moradores e convidados, mas também permitem formatos de aluguel por quarto em estadias médias. No lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ, essa tipologia equilibra conforto, segunda suíte e ainda preserva a metragem compacta, com manutenção mais previsível.
Gardens com áreas externas de aproximadamente 63 a 69 metros Esses apartamentos, com quintal privativo, atendem quem deseja unir vida de praia com momentos ao ar livre dentro de casa. Muito interessantes para quem tem pets, gosta de receber amigos ou valoriza a ideia de spa privativo, alguns gardens chegam a prever piscina ou hidromassagem. Em um bairro de adensamento vertical como Ipanema, gardens próximos à orla são produto raro, o que adiciona camadas de exclusividade e potencial de valorização.
Coberturas lineares entre 60 e 65 metros As coberturas do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ foram desenhadas para quem busca uma experiência de casa suspensa, com terraço, piscina e vistas amplas. São unidades mais aspiracionais, direcionadas a compradores de renda mais alta, muitos deles com outro imóvel na cidade e que querem um ponto de apoio sofisticado na Praia de Ipanema. Também podem fazer sentido em tese de investimento focada em público de alto padrão, disposto a tickets de diária mais elevados.
Resumo das tipologias do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Tipologias do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Tipologia
Metragem aproximada
Perfil de uso predominante
Studio e quarto sala
Cerca de 42 m²
Vida solo, casal jovem, locação de curta temporada
Double suítes
Aproximadamente 48–54 m²
Casais exigentes, famílias compactas, uso misto moradia e renda
Garden com área externa
Cerca de 63–69 m²
Morador com pets, quem gosta de receber, perfil que valoriza quintal
Cobertura linear com terraço
Em torno de 60–65 m²
Alta renda, segunda moradia, locação premium com vista mar
Quando você analisa esse quadro, percebe que o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ não é uma solução única tentando atender todo mundo. Ele segmenta. Cria degraus claros de entrada, tanto para quem procura o primeiro imóvel em Ipanema quanto para quem já circula no segmento de luxo e deseja ajustar o portfólio imobiliário com um ativo muito específico na quadríssima da praia.
A pergunta que naturalmente surge é simples e poderosa: qual tipologia do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ conversa com o seu jeito de viver e de investir. É justamente essa resposta que será refinada quando você se enxerga nos perfis de público ideal do empreendimento.
Público ideal do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Compreender o público ideal do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ é essencial para saber se este é o produto certo para você agora. Não basta a planta ser bonita e a localização ser desejada. É preciso alinhar projeto de vida, capacidade de investimento e expectativa de uso do imóvel.
O Mare Ipanema foi pensado para um recorte de mercado bem definido: compradores que compreendem o valor de um endereço escasso, se sentem à vontade em metragens compactas de alto padrão e veem vantagem concreta em estar entre Praia, Lagoa e metrô. Dentro desse universo, dá para dividir o público em três grandes grupos: moradores, investidores e compradores híbridos, que alternam uso próprio com geração de renda.
Perfis de morador do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Entre os moradores, o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ tende a atrair perfis que aproveitam intensamente o bairro. São pessoas que valorizam caminhar até o trabalho, até a praia, até a academia e até os restaurantes. Perfis que se destacam:
Profissionais de alta renda que trabalham em polos corporativos da Zona Sul ou do Centro Advogados, executivos, consultores e empreendedores que passam o dia em reuniões, muitas vezes em regiões diferentes, e aproveitam o metrô General Osório para costurar a cidade. Para esse público, um studio ou quarto sala pode funcionar como base estratégica em Ipanema, reduzindo tempo perdido no trânsito.
Casais que adotam o bairro como protagonista da rotina Casais que usam a praia e a Lagoa como academia a céu aberto, trabalham em modelo híbrido e recebem amigos com frequência. Double suítes encaixam muito bem nesse cenário, mantendo um segundo quarto sempre pronto para visitas, sem abrir mão da privacidade.
Famílias compactas com um filho ou filhos já crescidos Para quem não precisa de grandes metragens, mas quer tudo a poucos passos, gardens do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ equilibram quintal, convivência e localização, mantendo o condomínio enxuto e o ticket de manutenção sob controle em comparação com prédios de grande porte.
Moradores que procuram segunda residência à beira mar Proprietários que já têm casa em outros bairros ou cidades, mas desejam um endereço em Ipanema para usar em fins de semana, feriados e temporadas. Coberturas lineares ganham destaque nesse perfil, unindo vista, privacidade e atmosfera de casa de praia urbana.
Perfis de investidor do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Do lado do investimento, o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ se destaca pela combinação de microlocalização, formato compacto das unidades e alta demanda por estadias em Ipanema, tanto de moradores quanto de turistas e profissionais em trânsito. Alguns perfis de investidor que costumam enxergar valor nesse tipo de produto:
Investidor focado em locação de curta temporada Studios e quarto sala com vista mar e a poucos passos da praia são altamente competitivos em plataformas de hospedagem. A localização entre Praia e Lagoa facilita preencher calendário em datas de eventos, feriados prolongados e alta estação.
Investidor que busca renda recorrente com contratos de longa duração Double suítes do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ atendem bem casais, colegas de trabalho e executivos estrangeiros transferidos para o Rio. São unidades com potencial de locação com tickets robustos, em moeda forte quando o público é internacional.
Investidor patrimonialista que pensa em legado e diversificação Gardens e coberturas, pela raridade junto à orla, funcionam como peças de acervo imobiliário. Mesmo que o foco inicial não seja rentabilidade mensal máxima, o potencial de valorização de um ativo com vista mar em endereço tão restrito costuma pesar na decisão.
Quem talvez não seja o público ideal do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Ser transparente também é parte do processo. O lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ pode não ser ideal para quem busca:
Metros quadrados muito amplos, com três ou quatro quartos tradicionais
Ambientes absolutamente silenciosos o tempo todo, já que a quadra da praia tem fluxo intenso em alta temporada
Condomínio clube de grande porte, com dezenas de itens de lazer e estruturas esportivas de larga escala
Se o que você procura é um apartamento enorme, afastado da dinâmica de praia e com clima de bairro estritamente residencial, talvez outro tipo de projeto faça mais sentido. Agora, se a sua prioridade é viver o eixo Praia e Lagoa em sua máxima potência, com plantas inteligentes e endereço que se explica sozinho, vale seguir para a análise de mobilidade, comparação com outros bairros e leitura de preços para ver como esse cenário fecha na prática.
Mobilidade e comparação de bairros no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
A decisão de entrar no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ passa diretamente pela mobilidade. Não é apenas estar em Ipanema. É estar no trecho em que a cidade se resolve a pé, de metrô ou de bike, com o carro virando coadjuvante. A Rua Teixeira de Melo conecta o prédio à Praia de Ipanema em poucos passos e, em poucos minutos de caminhada, à estação General Osório, ponto estratégico que integra diferentes linhas do metrô e facilita o acesso a Centro, Barra e demais bairros da Zona Sul.
Enquanto muitos bairros ainda dependem pesadamente do automóvel, o entorno do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ combina orla com ciclovias, Lagoa Rodrigo de Freitas, corredores de ônibus e a malha metroviária, permitindo uma rotina muito mais previsível. Estudo recentes reforçam que morar perto de estações de metrô, vias estruturais e ciclovias é um dos maiores fatores de ganho de tempo diário para quem vive no Rio, especialmente na Zona Sul.
Mobilidade cotidiana no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Deslocamentos a pé para praia, Lagoa, metrô, academias, mercados e serviços básicos
Acesso rápido ao metrô General Osório, conectando o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ ao Centro e à Barra
Integração com ciclovias da orla e da Lagoa, favorecendo bike como meio de transporte diário
Uso pontual de carro ou aplicativos apenas para deslocamentos específicos, reduzindo custos recorrentes
Saídas facilitadas em direção a Leblon, Copacabana e Botafogo, permitindo trabalhar em um bairro e aproveitar o melhor de outro sem enfrentar longos congestionamentos
A sensação prática é de encurtar a cidade. Morando no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ, você consegue encaixar mais atividades no mesmo dia. Um treino de corrida na orla, deslocamento de metrô para o escritório, reunião na Barra, jantar em Ipanema e, se quiser, um passeio na Lagoa ainda no fim da noite.
Comparação de bairros para o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Quando se compara Ipanema com outros bairros fortes da Zona Sul, a posição do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ fica ainda mais clara.
Comparação de bairros no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Bairro
Estilo predominante
Pontos fortes de mobilidade
Possíveis trade offs em relação ao Mare Ipanema
Ipanema
Equilíbrio entre luxo, praia e vida de bairro
Metrô em General Osório, ciclovias, eixo Praia e Lagoa, forte vida a pé
Maior movimento em alta temporada, fluxo intenso de turistas
Leblon
Luxo máximo e atmosfera ainda mais residencial
Boa oferta de serviços, ciclovias, metrô integrando à Zona Sul
Preços médios de metro quadrado ainda mais altos, menos oferta de novos lançamentos na quadra da praia
Copacabana
Mix de moradores e turismo em alta escala
Forte rede de ônibus, metrô, comércio abundante
Maior densidade, trânsito mais intenso, sensação de movimento constante
Botafogo
Mistura de centro de negócios com moradia urbana
Acesso a metrô, projetos de VLT, fácil ligação com Zona Sul e Centro
Não oferece o eixo simultâneo de praia e Lagoa; foco maior em baía e comércio
Os estudos recentes sobre a Zona Sul mostram Ipanema como o meio termo desejado entre o luxo absoluto do Leblon e o perfil mais popular e denso de Copacabana, unindo sofisticação, praia icônica e vida urbana intensa. O lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ, por estar na quadríssima e próximo ao metrô, ocupa o centro desse equilíbrio, tornando prático o cotidiano de quem precisa circular por diferentes áreas da cidade sem abrir mão do mar como cenário permanente.
Se mobilidade e qualidade de vida são pontos importantes na sua decisão, faz sentido olhar com atenção para o que esse endereço resolve na prática. A partir daí, a pergunta natural é quanto isso representa em termos de preço por metro quadrado e ticket por tipologia no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ.
Preços e ticket médio do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
A localização do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ não é apenas um diferencial de estilo de vida. Ela é o principal componente na formação do preço das unidades. Dados consolidados de mercado indicam que Ipanema está entre os bairros com metro quadrado mais caro do Rio de Janeiro, com valores médios que giram em torno de pouco mais de vinte mil reais por metro quadrado, variando conforme fonte, recorte e padrão do imóvel analisado.
Levantamentos específicos de alto padrão mostram que imóveis de luxo em Ipanema trabalham em patamares ainda mais elevados, principalmente quando se aproximam da orla e oferecem vista definitiva. Estudos recentes apontam que, entre 2020 e 2024, o metro quadrado do bairro teve crescimento robusto, com variações acumuladas superiores à média da cidade e da própria Zona Sul, e que nos últimos doze meses bairros como Ipanema lideraram a valorização percentual no Rio.
Com base nesse conjunto de dados, diferentes análises situam o metro quadrado em Ipanema em uma faixa aproximada entre vinte mil e vinte e cinco mil reais para imóveis residenciais, com projetos de alto padrão junto à praia frequentemente operando na parte superior dessa banda. O lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ, inserido na quadríssima e com vista mar em todas as unidades, tende a seguir essa lógica de precificação, sempre lembrando que valores exatos dependem da tabela oficial do empreendimento, da negociação e do momento do ciclo de vendas.
Fatores de preço no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Antes de olhar números, vale entender por que o metro quadrado do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ tende a ser mais alto que a média da cidade:
Fatores de valorização no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Endereço na quadríssima da Praia de Ipanema, a poucos metros da areia
Vista frontal para o mar em todas as unidades, atributo raro mesmo em Ipanema
Baixa oferta de terrenos livres na região e alta demanda por imóveis compactos de luxo
Apenas 26 unidades em torre única, reforçando exclusividade e escassez de produto
Arquitetura contemporânea assinada e lazer concentrado em rooftop com vista
Contexto de valorização recente do bairro, liderando rankings de crescimento de preço por metro quadrado na cidade
Esses fatores, somados, ajudam a compreender por que as estimativas para o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ costumam posicionar os tickets em patamares alinhados a outros produtos boutique de frente para o mar na Zona Sul.
Estimativa de tickets no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Tomando como referência as metragens divulgadas para o Mare Ipanema e uma faixa de valor de mercado em torno de vinte e três mil reais por metro quadrado para imóveis de luxo próximos à praia em Ipanema, é possível construir uma estimativa de tickets por tipologia. Trata se de um exercício de mercado, que considera médias de anúncios, estudos de índice de preço e comparáveis recentes em produtos similares na região.
Estimativa de tickets no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Tipologia
Metragem de referência
Valor de referência por m² (R$)
Ticket estimado médio (R$)
Studio e quarto sala
42 m²
23 000
Cerca de 966 000
Double suítes
51 m²
23 000
Em torno de 1 173 000
Garden com área externa
66 m²
23 000
Aproximadamente 1 518 000
Cobertura linear com terraço
62,5 m²
23 000
Em torno de 1 437 500
Os valores acima ilustram como a combinação entre metragem compacta e metro quadrado elevado resulta em tickets totais coerentes com o segmento de luxo compacto na orla de Ipanema. Para muitos compradores, principalmente investidores e compradores de segunda residência, faz mais sentido investir em unidades menores em localização premium, do que em grandes metragens em áreas menos valorizadas.
No lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ, essa equação é reforçada pela possibilidade de diferentes estratégias de uso. Studios e quarto sala aparecem como entrada atraente para quem quer acessar o eixo Praia e Lagoa com investimento menor. Double suítes, gardens e coberturas, por sua vez, conversam com tickets mais altos e perfis que priorizam conforto, diferenciação e potencial de valorização.
Elementos financeiros no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Além do ticket, é comum que o comprador avalie a forma de pagamento e a perspectiva de retorno. Lançamentos residenciais de alto padrão na Zona Sul costumam trabalhar com entrada fracionada, parcelas mensais durante a obra, parcelas intermediárias e saldo nas chaves, muitas vezes com correção por índice setorial de construção. Paralelamente, dados de mercado mostram que unidades compactas de um dormitório e studios têm apresentado variação de preço ligeiramente superior à de unidades muito grandes, o que reforça a atratividade de plantas como as do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ.
Aqui entram dois pontos importantes. Primeiro, avaliar se o seu fluxo de caixa comporta a entrada e as parcelas durante a obra, já projetando o saldo devedor nas chaves. Segundo, cruzar as estimativas de valorização e de potencial de renda com o que você busca: proteção patrimonial, geração de caixa mensal, diversificação de portfólio ou uma mistura dessas estratégias. Em todos os casos, lembrar que valores e prazos estão sujeitos a alteração conforme condições comerciais, avanço da obra e cenário macroeconômico é fundamental para tomar decisões responsáveis.
Com essa visão de preço por metro quadrado, tickets por tipologia e lógica de formação de valores no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ, o próximo passo é organizar critérios pessoais de localização, construir um checklist inteligente e entender como visitar o empreendimento para analisar plantas, vista e condições de pagamento com calma.
Checklist de localização no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Antes de tomar qualquer decisão, vale parar e responder com calma a uma pergunta central: a localização do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ faz sentido para a sua rotina real, e não só para o seu desejo de morar a poucos metros do mar.
O empreendimento está na Rua Teixeira de Melo 25, na quadríssima da Praia de Ipanema, a cerca de cinquenta a oitenta metros da areia e a poucos minutos de caminhada do metrô General Osório, com acesso rápido à Lagoa Rodrigo de Freitas, Leblon, Copacabana e aos principais eixos da Zona Sul.
Essa combinação de praia, Lagoa e metrô é um sonho para muitos, mas impacta de forma diferente quem trabalha em horário comercial na cidade, quem vive de forma híbrida, quem tem filhos pequenos ou quem pensa mais no uso do imóvel como ativo de renda. Por isso, o passo mais inteligente é usar o endereço do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ como ponto de partida para um checklist objetivo.
Pontos para avaliar no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Tempo de deslocamento no dia a dia Simule como seriam seus trajetos reais saindo do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ até o trabalho, escola, faculdade ou principais compromissos. Considere as opções a pé, de metrô, de bike e de carro. Estudos de mobilidade mostram que a proximidade do metrô e de eixos estruturais reduz bastante o tempo médio de deslocamento em grandes cidades, especialmente em zonas centrais e de alto adensamento.
Fluxo de pessoas e ruído em diferentes horários A quadra da praia tem dinâmica própria. Visite o entorno do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ em três momentos diferentes: manhã de semana, fim de tarde e noite de fim de semana. Observe bares, música, fluxo de turistas, eventos de rua e a movimentação em datas de alta temporada. Isso ajuda a entender se a vibração do bairro combina com seu perfil.
Segurança percebida e iluminação urbana Caminhe a pé no quarteirão da Rua Teixeira de Melo até a praia e até o metrô. Observe iluminação pública, presença de comércio aberto à noite, fluxo de moradores e sensação de segurança, especialmente em horários de menor movimento. A microlocalização do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ tende a se beneficiar do fluxo contínuo e da mistura de usos típicos de Ipanema.
Proximidade de serviços essenciais Liste tudo que você usa com frequência: mercados, farmácia, padaria, academia, bancos, clínicas médicas, escolas, serviços de beleza. O entorno do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ concentra praticamente todos esses itens, em um raio curto que pode ser percorrido a pé, o que é um dos grandes atrativos do projeto.
Estilo de vida praia mais Lagoa Avalie se você realmente vai usar a praia e a Lagoa com frequência. Para muitos compradores, morar em um endereço como o do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ significa trocar academia tradicional por corrida na orla, bicicleta na Lagoa, stand up paddle ou simplesmente caminhadas diárias. Se isso tem relação direta com o que você busca para os próximos anos, o eixo Praia Lagoa faz ainda mais sentido.
Critérios de análise no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Critérios de análise no lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Critério
O que observar na prática
Como isso pesa na decisão
Deslocamento diário
Trajetos reais para trabalho, estudo e compromissos saindo da Rua Teixeira de Melo
Ajuda a entender quanto tempo o endereço devolve para a sua rotina
Fluxo e ruído
Movimento em dias úteis, fins de semana e alta temporada na quadra da praia
Mostra se você se sente bem com o nível de energia do entorno
Segurança e iluminação
Presença de pessoas, comércio aberto, iluminação e sensação ao caminhar à noite
Indica se você terá tranquilidade para usar o bairro em diferentes horários
Serviços e conveniência
Quantidade e diversidade de serviços em um raio de poucos quarteirões
Define o quanto sua vida poderá ser resolvida a pé
Uso da praia e da Lagoa
Frequência com que você imagina ir à orla e à Lagoa Rodrigo de Freitas
Revela se o eixo Praia Lagoa será protagonista ou apenas um bônus ocasional
Mobilidade ampla
Acesso a metrô, ciclovias e vias que ligam Ipanema a outros bairros
Importante para quem trabalha em regiões diferentes da Zona Sul ou em outros polos da cidade
Ao responder a esse checklist de forma honesta, você reduz o risco de comprar apenas pelo encanto da ideia e aumenta a chance de o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ encaixar de forma precisa na sua vida real.
Na sequência, o movimento natural é transformar esse entendimento em ação: visitar o stand ou apartamento decorado, analisar as plantas com calma, entender a construtora e as condições comerciais e, se fizer sentido, avançar para a reserva e compra.
Como visitar o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ e avançar na compra
Depois de cruzar localização, tipologia e ticket, chega a hora de se aproximar do projeto. A visita é o momento em que o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ deixa de ser apenas uma ideia e passa a ser algo concreto, com plantas, texturas, vistas e números na sua frente. A chave é ir preparado.
A Piimo é uma incorporadora focada em empreendimentos de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro, com histórico de atuação em bairros como Ipanema, Lagoa, Botafogo e Flamengo, além de portfólio recente de lançamentos residenciais e retrofit em endereços icônicos do Rio.
Isso significa que, ao visitar o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ, você conversa com uma equipe acostumada a atender um público exigente, que costuma questionar detalhes técnicos, acabamentos, prazo de obra, memorial descritivo e projeções de valorização do entorno. Aproveitar bem esse contato faz toda a diferença.
Passos para visitar o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Agendar o melhor horário para sua rotina Entre em contato com o atendimento oficial do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ e escolha um horário em que você possa visitar com calma, sem pressa entre um compromisso e outro. Idealmente, marque em um horário com boa luz natural, para perceber melhor iluminação, vistas e sensação de amplitude.
Levar seu próprio checklist impresso ou no celular Use os pontos de localização que você já avaliou e acrescente tópicos de planta, vista, insolação, ventilação, vagas, estrutura de condomínio, fluxo de pagamento e possibilidade de financiamento. Isso evita esquecer perguntas importantes na hora.
Percorrer o entorno antes ou depois da visita Aproveite para caminhar do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ até a praia, até a Lagoa e até a estação General Osório, simulando seus trajetos do dia a dia. Essa experiência complementa aquilo que se vê em folder e maquete.
Estudar as plantas lado a lado com a sua rotina Ao olhar as plantas, imagine onde ficam seus móveis atuais, como você circula, onde trabalha, onde dorme e onde guarda o que usa pouco. No lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ, plantas de 42 a 69 metros foram desenhadas para vida intensa de bairro, então a análise da ergonomia é tão importante quanto a metragem em si.
Solicitar memorial descritivo e ficha técnica completa Peça o memorial descritivo com padrão de acabamentos, especificação de metais, louças, revestimentos, esquadrias, estrutura de ar condicionado, soluções de sustentabilidade e sistemas de segurança. Confirme esses itens com o que você considera mínimo para um produto de alto padrão no eixo Praia Lagoa.
Entender claramente o fluxo de pagamento e as opções de financiamento Pergunte sobre valor de entrada, número de parcelas durante a obra, índices de correção, saldo nas chaves e possibilidades de financiamento bancário. Dados recentes mostram que imóveis compactos em bairros de alto padrão vêm apresentando boa liquidez e valorização acima da média, mas é essencial que o fluxo caiba com folga no seu orçamento.
Simular cenários de uso e eventual revenda ou locação Se você pensa em usar o lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ como ativo de renda, peça simulações considerando locação tradicional e locação por temporada. Estudos recentes indicam boa demanda para estadias em Ipanema, com taxas relevantes de ocupação e valores médios de diária competitivos frente a outras regiões do Rio, o que reforça o potencial do eixo Praia Lagoa para investidores bem assessorados.
Perguntas para a visita ao lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Perguntas para a visita ao lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ
Tema
Pergunta prática
Objetivo
Localização
Em quanto tempo real chego à praia, à Lagoa e ao metrô caminhando em ritmo normal
Validar na prática o diferencial do eixo Praia Lagoa metrô
Planta
Como essa planta do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ se adapta à minha rotina atual
Entender se a metragem e o layout suportam seu dia a dia sem apertos
Vista e andar
Quais andares ainda estão disponíveis com vista mar mais aberta
Alinhar expectativa de vista com disponibilidade e diferença de preço
Estrutura do condomínio
Que itens de lazer e serviços estão incluídos no condomínio e qual é a previsão de custo mensal
Calcular o impacto da taxa condominial na sua renda e no retorno do investimento
Obra e prazo
Qual é o cronograma físico financeiro do empreendimento e quais marcos importantes estão previstos
Saber quando o ativo deve estar pronto e como isso se encaixa no seu plano de vida
Fluxo de pagamento
Como fica o fluxo de entrada, parcelas de obra, correção e saldo nas chaves para a tipologia que me interessa
Checar se o fluxo financeiro é confortável e se há espaço para negociação
Construtora Piimo
Quais foram os últimos empreendimentos da Piimo na Zona Sul e como foi a entrega
Ganhar confiança no histórico da construtora e na capacidade de execução
Estratégia de uso
O que faz mais sentido para mim neste lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ moradia, renda ou uso misto
Clarificar a estratégia para não decidir apenas pelo impulso
Com esse roteiro, a visita deixa de ser um passeio guiado e passa a ser uma análise estruturada, em que você usa a equipe comercial do lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ como fonte de informação para validar o que já estudou sobre localização, tipologias, ticket e construtora.
Ao final, se a equação entre endereço, planta, valor, fluxo de pagamento e estratégia de uso se mantiver sólida, o passo natural é avançar para a reserva da unidade que mais se encaixa no seu perfil, sempre considerando que valores, condições comerciais e prazos estão sujeitos a alteração conforme o andamento de vendas e o cenário de mercado.
Se, por outro lado, a visita mostrar que o momento ou o produto ainda não são ideais, você sai com algo igualmente valioso: clareza. E essa clareza vai servir de referência para comparar futuras oportunidades com o padrão estabelecido pelo lançamento residencial Piimo entre Praia e Lagoa em Ipanema RJ, um dos endereços mais estratégicos e desejados da Zona Sul carioca hoje.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.
Lançamento Rua Teixeira de Melo - Ipanema - Ipanema 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
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1.250.000,00
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9.800.000,00
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2.190.000,00
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1.250.000,00
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2.590.000,00
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1.750.000,00
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4.700.000,00
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5.500.000,00