Mais do que adquirir um imóvel, aqui você conquista um privilégio raro: viver em um endereço disputado, seguro e projetado para oferecer o máximo conforto, valorização e estilo de vida.
Be.in.Rio Paul Redfern Ipanema – O Endereço Mais Desejado da Zona Sul, Criado para Poucos e Inesquecível para Quem Conquista
Entre a luz dourada que reflete no mar de Ipanema e o toque suave da brisa carioca, o Be.in.Rio Paul Redfern entrega studios e suítes que combinam conforto absoluto, design premiado e acabamentos que despertam sentidos.
Entre a luz dourada que reflete no mar de Ipanema e o toque suave da brisa carioca, o Be.in.Rio Paul Redfern entrega studios e suítes que combinam conforto absoluto, design premiado e acabamentos que despertam sentidos.
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Be.in.Rio Paul Redfern Ipanema | Detalhes que Encantam
O projeto A+ Arquitetura e a Rio Arquitetura garantem ambientes refinados e milimetricamente pensados. Um diferencial que reforça valorização futura e elimina dúvidas sobre qualidade.
O projeto A+ Arquitetura e a Rio Arquitetura garantem ambientes refinados e milimetricamente pensados. Um diferencial que reforça valorização futura e elimina dúvidas sobre qualidade.
Localização na quadra da praia de Ipanema, a passos do Posto 10.
Rooftop completo com piscina climatizada, lounge bar e academia com vista.
Studios, gardens e double suítes com plantas inteligentes e alto padrão.
Acabamentos premium e arquitetura contemporânea assinada.
Espaço delivery e minimercado interno, trazendo mais praticidade ao dia.
Bicicletário equipado, ideal para quem utiliza bike como mobilidade diária.
Portaria moderna com controle de acesso, garantindo mais segurança.
Ambientes integrados e funcionais, maximizando o aproveitamento das metragens.
Exclusividade, com apenas 39 unidades totais.
Alto potencial de valorização e demanda para locação, tanto anual quanto por temporada.
Entre a luz dourada que reflete no mar de Ipanema e o toque suave da brisa carioca, o Be.in.Rio Paul Redfern entrega studios e suítes que combinam conforto absoluto, design premiado e acabamentos que despertam sentidos.
Apartamento 1 Quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 3Apartamento 1 Quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 4
Apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40: início da sua decisão mais inteligente em Ipanema
Imagine acordar e, em poucos minutos de caminhada, atravessar a Rua Paul Redfern e pisar na areia da Praia de Ipanema. O apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 nasce exatamente dessa experiência: morar na quadríssima da praia, cercado pela vida intensa da Zona Sul, com um projeto pensado para quem valoriza tempo, praticidade e potencial de valorização.
O Be In Rio Paul Redfern reúne apenas 39 unidades, em um edifício contemporâneo, compacto e extremamente exclusivo, algo raro em uma área onde praticamente não existem terrenos disponíveis para novos lançamentos. As tipologias vão de studios de 41 a 45 m², gardens de 48 a 53 m², double suites de 83 a 87 m² e uma cobertura duplex de 134 m², todas planejadas para extrair o máximo do metro quadrado, com integração de ambientes, acabamentos de alto padrão e foco em uso real do espaço.
Mais do que metragem, o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 conversa diretamente com três perfis muito claros: quem quer morar perto do mar, quem busca uma segunda residência estratégica na Zona Sul e quem enxerga nos studios e gardens um ativo pronto para aluguel por temporada ou locação de médio prazo em um dos mercados mais disputados do Rio.
A coleção Be in Rio, da Opportunity, vem se consolidando em endereços icônicos da orla, sempre com foco em alto padrão, arquitetura autoral e lazer no rooftop. No caso da Rua Paul Redfern 40, o conceito foi elevado com piscina climatizada, lounge bar, academia com vista e serviços como mini mercado, espaço delivery e bicicletário equipado, tudo pensado para um estilo de vida urbano, prático e conectado.
Quando você avalia um apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, não está apenas comparando metragem e preço. Está escolhendo participar de um produto imobiliário raro, em um bairro onde o metro quadrado residencial de alto padrão figura entre os mais caros do Brasil e onde lançamentos desse porte são exceção, não regra. Estudos recentes colocam o valor médio do metro quadrado em Ipanema na casa de dezenas de milhares de reais, com ruas próximas à praia liderando os rankings da cidade.
À medida que avançar no conteúdo, você vai perceber como esse endereço se encaixa no seu momento de vida, seja para morar ou investir, e como o fluxo de pagamento e as condições de entrada podem ser estruturados de forma estratégica para o seu orçamento.
Perfis que buscam apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Profissionais e executivos que desejam morar perto do trabalho ou reduzir deslocamentos, adotando o estilo de vida “vida a pé” em Ipanema.
Casais e singles em busca do primeiro imóvel em localização consolidada, sem abrir mão de lazer completo e acabamentos superiores.
Investidores focados em renda com studios e gardens voltados para aluguel por temporada, se beneficiando da demanda turística recorrente da região.
Quem deseja segunda residência, usando o imóvel em férias e feriados e, no restante do ano, aproveitando o potencial de locação.
Se você se encaixa em algum desses perfis, seguir adiante e entender melhor a localização e a ficha técnica do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 é o próximo passo natural.
Localização do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 e estilo de vida em Ipanema
A Rua Paul Redfern 40 está em uma posição quase cirúrgica dentro de Ipanema. Trata-se de um endereço na quadríssima da praia, a poucos passos do Posto 10, em um eixo que conecta rapidamente a orla de Ipanema, o Leblon e o Jardim de Alah. O apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 coloca você no meio de um triângulo perfeito entre mar, comércio qualificado e mobilidade.
Saindo do edifício, em poucos minutos de caminhada você alcança:
A praia, ideal para quem gosta de praticar esportes ao ar livre ou simplesmente aproveitar o pôr do sol.
Corredores gastronômicos de Ipanema, com cafés, bistrôs, restaurantes autorais e bares sofisticados.
A proximidade com o Leblon e a Lagoa, ampliando ainda mais as opções de lazer, cultura e serviços.
O apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 ainda se beneficia da facilidade de deslocamento: estação de metrô próxima, múltiplas linhas de ônibus, ciclovia na orla e acesso rápido a eixos como a Avenida Epitácio Pessoa. Isso significa menos tempo no trânsito e mais tempo aproveitando o que realmente importa.
Essa combinação de vida a pé, praia, gastronomia e serviços premium ajuda a explicar por que o metro quadrado no entorno da Rua Paul Redfern é notavelmente mais valorizado do que a média da cidade e até mesmo do próprio bairro em algumas amostras de mercado. Quando você compra aqui, não está apenas pagando pela metragem, mas pelo contexto único que o endereço oferece.
Vantagens da localização do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Quadríssima da praia e acesso rápido ao Posto 10.
Conexão direta com Leblon e Lagoa, ampliando o campo de lazer e serviços.
Entorno consolidado, com escolas, clínicas, serviços essenciais e comércio de rua de alto padrão.
Mobilidade facilitada, com metrô, ônibus e ciclovia próximos.
Endereço raro, em região com escassez de terrenos e poucos lançamentos residenciais recentes.
Ao olhar para o mapa, fica claro que o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 não é apenas um ativo imobiliário: é uma tradução prática do estilo de vida carioca de alto padrão. E essa leitura da localização é fundamental antes de mergulhar na ficha técnica do empreendimento.
Ficha técnica do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 e do Be In Rio Paul Redfern
Quando você analisa a ficha técnica do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, percebe que não se trata de um prédio qualquer. O Be In Rio Paul Redfern é um lançamento residencial assinado pela Opportunity, com arquitetura do escritório A+ Arquitetura e interiores da Rio Arquitetura, reunindo projeto autoral, arte na fachada e soluções contemporâneas em um único edifício.
São 39 unidades exclusivas, distribuídas em uma torre de aproximadamente 11 pavimentos, com tipologias que vão muito além do studio tradicional. As unidades foram pensadas para atender desde quem quer uma planta compacta e funcional até quem busca um espaço mais amplo, com varandas generosas ou área externa privativa.
Nas áreas comuns, o destaque é o lazer no rooftop, com piscina climatizada com deck, lounge bar, academia equipada com vista, além de mini mercado, espaço delivery, bicicletário e estrutura para portaria remota, monitoramento digital e fechaduras eletrônicas. Tudo isso reforça o posicionamento do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 como produto de alto padrão, pensado para quem valoriza conforto, segurança e praticidade no dia a dia.
No interior das unidades, os studios de 41 a 45 m² integram sala, quarto e cozinha em um único ambiente elegante, com previsão de cooktop elétrico, bancada funcional, infraestrutura para ar condicionado tipo split, armários planejados e acabamentos contemporâneos. Os gardens ampliam essa proposta com quintal privativo e possibilidade de bancada externa, enquanto as double suites oferecem duas suítes e áreas sociais amplas, ideais para casais que desejam mais espaço ou para quem pensa em receber hóspedes com conforto.
A cobertura duplex de 134 m², já comercializada, sintetiza o conceito máximo do projeto, com piscina privativa, deck e churrasqueira, reforçando a vocação do edifício para um público que busca experiências exclusivas. Mesmo que você esteja olhando especificamente para um apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, o fato de dividir o condomínio com plantas de padrão tão elevado impacta diretamente na percepção de valor e na valorização futura do imóvel.
Dados principais do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Item
Característica
Endereço
Rua Paul Redfern, 40 – Ipanema – Zona Sul do Rio de Janeiro
Tipologias
Studios, studios garden, double suites e cobertura duplex
Metragens aproximadas
41 a 45 m² (studios), 48 a 53 m² (gardens), 83 a 87 m² (double suites), 134 m² (cobertura)
Número de unidades
39 unidades exclusivas
Lazer
Piscina climatizada, lounge bar, academia, mini mercado, espaço delivery, bicicletário
Tecnologias
Fechadura eletrônica, infraestrutura para portaria remota e monitoramento digital
Assinaturas de projeto
Arquitetura A+ Arquitetura, interiores Rio Arquitetura, arte de fachada Ceusa
Público-alvo predominante
Moradia, segunda residência e investimento em aluguel de curta ou média temporada
A partir dessa ficha, você começa a enxergar com mais clareza o posicionamento do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 dentro do mercado: um produto compacto em metragem, mas robusto em conceito, serviços e contexto urbano.
Nos próximos tópicos, a análise avança para valores, entrada, simulações de pagamento e comparação com apartamentos usados em Ipanema, para que você consiga tomar uma decisão completa, amarrando emoção, localização e números de forma equilibrada.
Tipologias do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 e usos ideais
Quando se fala em apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, não se está falando de uma planta única e engessada. O projeto reúne studios, studios garden e double suites com metragens que vão de aproximadamente 41 m² a 87 m², além de uma cobertura duplex de cerca de 134 m², já comercializada. Cada tipologia foi desenhada para um tipo de rotina, um nível de privacidade e um estilo de viver Ipanema de perto.
Os studios do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, entre cerca de 41 m² e 45 m², integram quarto, sala e cozinha em um único ambiente bem resolvido, com varanda, bancada, previsão para cooktop elétrico e infraestrutura para ar condicionado tipo split. São unidades pensadas para quem passa o dia entre reuniões, academia, praia e compromissos sociais, e precisa de um espaço compacto, organizado e de fácil manutenção.
Já os studios garden do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, com áreas em torno de 48 m² a 54 m², adicionam um quintal privativo ao conceito de studio. Esse espaço externo permite montar um lounge com espreguiçadeiras, uma mesa para receber amigos, um cantinho pet ou até um mini espaço de trabalho ao ar livre. Em Ipanema, ter área aberta exclusiva nesse padrão é um diferencial que impacta tanto o uso pessoal quanto o potencial de locação.
As double suites do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, na faixa de 83 m² a 87 m², trazem duas suítes, área social ampla e varanda. Funcionam muito bem para casais que desejam um segundo ambiente de trabalho ou hóspedes, para famílias pequenas ou para quem deseja um layout mais generoso mantendo o DNA de projeto compacto e urbano. Em alguns materiais é destacada a possibilidade de personalização de layout, o que reforça a flexibilidade de uso.
A cobertura duplex do edifício, com cerca de 134 m², piscina privativa e deck, ainda que já vendida, ajuda a posicionar o condomínio em uma faixa de produto aspiracional, elevando a percepção de valor de todas as tipologias, inclusive do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Usos do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 na rotina
Moradia solo de alto padrão: para quem quer morar sozinho com conforto, em um studio funcional, perto da praia e do metrô.
Casal que quer viver a pé em Ipanema: studios maiores e gardens permitem integrar home office, sala de TV e espaço para receber.
Segunda residência: o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 como base para feriados, férias prolongadas e escapadas de fim de semana.
Investimento em aluguel de temporada: tipologias compactas com serviços e lazer no rooftop tendem a atrair hóspedes que buscam localização premium em Ipanema.
Aluguel corporativo de médio prazo: executivos, nômades digitais e profissionais da economia criativa buscam justamente esse mix de localização, design e serviços.
Mix uso próprio e renda: usar o imóvel alguns meses por ano e rentabilizar nos demais períodos com locação bem planejada.
Esses cenários ajudam a responder, na prática, qual tipologia de apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 faz mais sentido para o seu momento de vida: se a prioridade é simplicidade com baixa manutenção, o studio tende a ser o mais indicado; se a ideia é trazer a natureza para dentro, o garden ganha força; se o foco é receber mais gente com conforto, as double suites ganham protagonismo.
Tipologias do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 por perfil de comprador
Tipologias do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 por estilo de uso
Tipologia
Área aproximada
Perfil de uso ideal
Destaques principais
Studio apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
41 a 45 m²
Morador solo, casal jovem, investidor de temporada
Planta integrada, varandas, alto padrão de acabamento, manutenção simples
Studio garden apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
48 a 54 m²
Morador que valoriza área externa, quem tem pet, uso híbrido moradia e lazer
Quintal privativo, possibilidade de montar lounge, maior sensação de casa
Double suites apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
83 a 87 m²
Casais exigentes, famílias pequenas, uso misto moradia e home office
Duas suítes, salas amplas, varanda, mais armários e circulação confortável
Cobertura duplex apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Cerca de 134 m²
Público que busca exclusividade máxima e vista privilegiada
Piscina privativa, deck, área externa ampla, configuração próxima a uma casa suspensa
Ao entender as tipologias, fica mais fácil visualizar como o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 pode encaixar sua rotina, sua família e seu plano de investimento. No passo seguinte, faz sentido olhar para valores de tabela, prêmio de metro quadrado e, principalmente, como organizar o valor de entrada e o fluxo de pagamento.
Preços e valor de entrada do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Os anúncios mais recentes indicam que o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 parte de cerca de R$ 1.602.000,00 para studios de 41 m², com opções em torno de R$ 1.734.000,00 para 42 m², aproximadamente R$ 1.724.000,00 para gardens de 48 m² e cerca de R$ 2.839.000,00 para double suites de 87 m². Estes valores são extraídos de materiais comerciais atualizados em 2025 e podem variar conforme andar, posição e negociação pontual.
Convertendo esses números em preço médio por metro quadrado, o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 trabalha, aproximadamente, com:
Studio 41 m²: cerca de R$ 39.000 por m²
Studio 42 m²: cerca de R$ 41.000 por m²
Garden 48 m²: cerca de R$ 36.000 por m²
Double suite 87 m²: cerca de R$ 32.600 por m²
Quando se compara com o valor médio do metro quadrado em Ipanema, que gira em torno de R$ 25.500 por m² em julho de 2025, percebe-se que o empreendimento pratica um prêmio de aproximadamente 50 a 60 por cento sobre a média do bairro, o que é coerente com lançamentos em localização de quadríssima de praia e padrão construtivo superior.
Em outras palavras, quem busca um apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 está comprando mais do que metragem: paga pela combinação de endereço, escassez de oferta, arquitetura autoral, lazer no rooftop e potencial de rentabilidade em locação.
Faixas de preço do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 por tipologia
Faixas de preço do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 por tipo de planta
Tipologia
Área aproximada
Valor de referência em 2025 (estimativa de anúncios)
Preço aproximado por m²
Studio apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
41 m²
R$ 1.602.000,00
~ R$ 39.000 por m²
Studio apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
42 m²
R$ 1.734.000,00
~ R$ 41.000 por m²
Studio garden apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
48 m²
R$ 1.724.000,00
~ R$ 36.000 por m²
Double suite apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
87 m²
R$ 2.839.000,00
~ R$ 32.600 por m²
Os valores acima devem ser lidos como referência de tabela observada em anúncios de 2025, sempre sujeitos à atualização por parte da incorporadora e à negociação individual. Para decisões concretas, o ideal é validar o preço da unidade específica que você pretende reservar na data da proposta.
Exemplos de entrada do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 em diferentes cenários
No mercado atual, é cada vez mais comum que bancos e financiamentos com recursos de poupança exijam pelo menos 30 por cento de entrada, especialmente para imóveis acima da faixa econômica. Estudos recentes mostram que instituições tradicionais já trabalham com a regra prática de 30 por cento de entrada e 70 por cento financiados, em linha com mudanças nas políticas de crédito em 2024 e 2025.
Para um studio de 41 m² do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, considerado aqui no valor de R$ 1.602.000,00, a matemática básica de entrada fica assim:
Exemplo de entrada do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 em percentuais distintos
Cenário de compra
Percentual de entrada
Valor aproximado de entrada
Saldo estimado para financiamento ou pagamento nas chaves
Entrada enxuta apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
20 por cento
~ R$ 320.400,00
~ R$ 1.281.600,00
Entrada padrão mercado apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
30 por cento
~ R$ 480.600,00
~ R$ 1.121.400,00
Entrada agressiva apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
40 por cento
~ R$ 640.800,00
~ R$ 961.200,00
Esses números respondem, de forma objetiva, à dúvida comum de quanto é o valor de entrada do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 em um cenário realista de mercado. Em muitos lançamentos na planta, a entrada é fracionada em ato, parcelas mensais durante a obra e algumas intermediárias, todas corrigidas pelo INCC, índice que acumulou cerca de 5,8 por cento em 2025 até novembro, o que impacta diretamente o custo total do investimento ao longo da construção.
Outro ponto decisivo é a relação entre parcela e renda. Órgãos reguladores e instituições financeiras utilizam há anos a regra de que o valor da prestação do financiamento não deve ultrapassar cerca de 30 por cento da renda bruta familiar mensal. Isso significa que, ao definir o valor de entrada no apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, você também está escolhendo o tamanho da parcela futura e, portanto, o patamar mínimo de renda necessário para que o crédito seja aprovado com conforto.
De forma prática, quem deseja um fluxo mais leve pode optar por:
Cuidados ao definir a entrada do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Aumentar um pouco a entrada para reduzir o saldo a financiar e as parcelas futuras.
Planejar a reserva financeira além da entrada, garantindo de 6 a 12 meses de despesas fixas em caso de imprevistos.
Checar se a prestação estimada ficará abaixo de 30 por cento da renda familiar, somando prestações, condomínio, IPTU e demais compromissos.
Avaliar a possibilidade de amortizar o saldo futuro com uso de FGTS, venda de outro imóvel ou recebimento de bônus e participação de lucros.
Ao combinar preço, percentual de entrada, correção pelo INCC e limite saudável de comprometimento de renda, o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 deixa de ser apenas um desejo e se transforma em um projeto financeiro estruturado. No próximo passo, vale aprofundar como esses números se comparam a apartamentos usados de 1 quarto em Ipanema e quais são os riscos e benefícios práticos de optar pelo imóvel na planta em vez de um imóvel já pronto.
Simulações do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 na prática
Quando você olha para o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, o preço de tabela é apenas o primeiro passo. O que realmente decide a compra é como esse valor se transforma em entrada, parcelas durante a obra e prestação após as chaves. O Be In Rio Paul Redfern trabalha com um fluxo bastante alinhado ao mercado de alto padrão: cerca de 30 por cento do valor pago ao longo da obra e 70 por cento na entrega, com opção de financiamento bancário ou direto em até 240 meses a 8,5 por cento ao ano mais correção.
Para um studio de referência do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, na faixa de R$ 1.602.000,00, esse modelo se torna um verdadeiro planejamento de médio prazo, já que a entrega está prevista por volta de 2028, permitindo organizar entrada, aportes e estrutura de crédito com calma.
Estrutura do fluxo de pagamento do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
O fluxo mais comum para o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 segue quatro etapas principais:
Reserva e sinal
Escolha da unidade e pagamento inicial para travar a condição.
Entrada diluída na obra
Aproximadamente 30 por cento do valor do imóvel é pago entre assinatura e entrega, dividido entre ato, parcelas mensais e eventuais intermediárias.
Durante essa fase, as parcelas são corrigidas pelo INCC, índice que em 2025 acumula alta próxima de 6 por cento em 12 meses, segundo dados de mercado e da FGV.
Saldo de 70 por cento nas chaves
Esse saldo pode ser quitado à vista, refinanciado com banco ou parcelado diretamente com a incorporadora, conforme as políticas vigentes.
Financiamento em até 240 meses
O financiamento direto divulgado para o Be In Rio Paul Redfern menciona prazo de até 240 meses com taxa base de 8,5 por cento ao ano mais correção, normalmente atrelada a um índice de inflação.
Esse desenho faz com que o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 seja um projeto de longo prazo: você começa com uma entrada parcelada em reais de hoje, com correção de obras, e chega à fase de financiamento no momento em que o imóvel já está pronto, com padrão e localização consolidados.
Simulações básicas de parcelas do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Considerando um studio de 41 m² do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 com valor de referência de R$ 1.602.000,00, e adotando o modelo 30 por cento de entrada e 70 por cento financiados, o cálculo aproximado fica assim:
Entrada total de 30 por cento: cerca de R$ 480.600,00, diluída ao longo da obra.
Saldo de 70 por cento nas chaves: cerca de R$ 1.121.400,00 para financiar.
Em um financiamento de 240 meses com juros de 8,5 por cento ao ano (aproximadamente 0,71 por cento ao mês, sem considerar correções adicionais), temos:
Sistema Price (parcelas constantes)
Prestação inicial estimada em torno de R$ 9.700,00 por mês.
Sistema SAC (parcelas decrescentes)
Amortização mensal de cerca de R$ 4.670,00 sobre o saldo.
Primeira prestação próxima de R$ 12.600,00, com queda progressiva ao longo dos anos.
Esses valores respondem de forma numérica a uma pergunta comum: quanto pode ficar a parcela mensal do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 em um cenário de financiamento longo. São estimativas baseadas em parâmetros atuais de mercado; prazos, taxas e correções podem variar conforme o banco, o índice adotado e o perfil de crédito do comprador.
Relação entre renda e parcela no apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Outra dúvida recorrente é qual renda mínima é recomendada para sustentar a parcela do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 sem apertar o orçamento. Instituições financeiras e órgãos reguladores trabalham historicamente com a regra de que a prestação do financiamento não deve ultrapassar cerca de 30 por cento da renda bruta familiar.
Aplicando essa lógica à simulação do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40:
Para uma prestação em torno de R$ 9.700,00, a renda familiar recomendada gira em torno de R$ 32.000,00 a R$ 35.000,00 por mês.
No cenário SAC, onde a primeira parcela pode superar R$ 12.000,00, a renda ideal sobe para algo acima de R$ 40.000,00, reduzindo o risco de estresse financeiro nos primeiros anos.
Essa conta não considera condomínio, IPTU, custos de moradia e demais financiamentos ou dívidas já existentes. Por isso, ao estudar o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, é estratégico somar tudo o que já pesa no seu orçamento e simular o comprometimento total da renda, não apenas o financiamento.
Pontos de atenção ao montar a simulação do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Planejar a entrada com folga: entrada maior reduz parcelas futuras e exposição a juros.
Acompanhar o INCC: o índice acumulado em 12 meses vem oscilando em uma faixa entre 6 e 7 por cento, o que impacta diretamente o valor das parcelas na obra.
Comparar Price e SAC: o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 pode ficar mais confortável no longo prazo com SAC, se a renda atual permitir a parcela inicial mais alta.
Simular em mais de um banco: mesmo com financiamento direto anunciado, vale verificar alternativas em instituições tradicionais e comparar CET, seguros e prazos.
Depois de entender o fluxo financeiro, surge outra pergunta natural: como o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 se posiciona frente aos apartamentos usados de 1 quarto em Ipanema, tanto em preço quanto em benefício real para o dia a dia. É isso que você verá a seguir.
Comparação do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 com usados em Ipanema
O comprador que avalia o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 geralmente também visita apartamentos usados de 1 quarto em Ipanema, em prédios mais antigos, sem lazer estruturado, mas com valores finais aparentemente mais baixos. Portais de anúncios mostram que, em 2025, é comum encontrar unidades de 40 a 56 m² nessa tipologia com preços entre aproximadamente R$ 980.000,00 e R$ 1.450.000,00, dependendo da rua, do estado de conservação e da existência de vaga de garagem.
Ao trazer a conta para o preço por metro quadrado, temos três grandes grupos:
Usados padrão em Ipanema, com valores em torno de R$ 20.000,00 a R$ 26.000,00 por m².
Usados muito bem localizados, próximos à praia e a polos valorizados, chegando a R$ 27.000,00 a R$ 30.000,00 por m².
O apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, com studios e gardens trabalhando entre R$ 32.000,00 e mais de R$ 40.000,00 por m², conforme tipologia, de acordo com os valores da própria tabela de lançamento.
Ou seja, existe um prêmio claro em favor do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 quando comparado ao estoque usado. Esse prêmio é explicado por uma soma de fatores: posição na quadríssima da praia, projeto arquitetônico contemporâneo, áreas comuns em rooftop, infraestrutura tecnológica, sustentabilidade e, sobretudo, a raridade de um lançamento desse porte em um terreno tão bem localizado.
Preços médios de usados versus apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Visão comparativa do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 e usados em Ipanema
Categoria de imóvel
Área típica
Faixa de preço observada em 2025
Preço aproximado por m²
Características gerais
Usado 1 quarto padrão em Ipanema
45 a 56 m²
R$ 980.000,00 a R$ 1.450.000,00
~ R$ 20.000,00 a R$ 26.000,00
Prédios antigos, pouco lazer, possíveis reformas, às vezes com vaga
Usado 1 quarto bem localizado próximo à praia
40 a 50 m²
R$ 1.300.000,00 a R$ 1.600.000,00
~ R$ 26.000,00 a R$ 32.000,00
Endereço forte, mas com padrão construtivo e instalações datadas
Apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 studio e garden
41 a 48 m²
R$ 1.602.000,00 a R$ 1.724.000,00
~ R$ 36.000,00 a R$ 41.000,00
Lançamento, rooftop com piscina, lounge, academia, tecnologia e fachada assinada
Apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 double suites
83 a 87 m²
Cerca de R$ 2.839.000,00
~ R$ 32.000,00 por m²
Planta ampla, duas suítes e varanda, ideal para casais e uso misto moradia e home office
Os valores para usados são extraídos de amostras atuais de anúncios em Ipanema e refletem a realidade de um mercado com grande variedade de produtos. Os números do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 seguem a tabela divulgada para o empreendimento, já posicionando o projeto acima da média de preço por metro quadrado do bairro.
Vantagens do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 sobre imóveis usados
Quando você compara um usado de 1 quarto com o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, precisa olhar além do preço de etiqueta:
Padrão construtivo e acabamentos
O lançamento entrega fachada contemporânea, áreas comuns novas, instalações elétricas e hidráulicas atuais, diminuindo custos de manutenção nos primeiros anos.
Lazer e serviços
O apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 conta com piscina climatizada, lounge bar, academia, mini mercado e espaço delivery, itens raros em prédios antigos de 1 quarto em Ipanema.
Tecnologia e segurança
Infraestrutura para portaria remota, monitoramento digital, fechadura eletrônica e energia fotovoltaica nas áreas comuns elevam o nível de conforto e segurança.
Liquidez e desejabilidade
Imóveis recentes bem localizados tendem a manter liquidez elevada tanto para revenda quanto para locação, especialmente em polos turísticos como Ipanema, com diária média alta e ocupação relevante em locação de curta temporada.
Do lado dos usados, as principais vantagens estão em:
Maior chance de negociar preço à vista, especialmente em unidades que precisam de reforma.
Ausência de correção pelo INCC, já que o imóvel está pronto e não sofre reajuste de obra.
Possibilidade de avaliar na prática o condomínio, vizinhos e manutenção do prédio antes de fechar negócio.
Por outro lado, reformas em imóveis antigos em Ipanema podem consumir valores significativos, tanto em obra quanto em tempo, aproximando o custo total do que seria investir diretamente em um lançamento como o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Quando o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 faz mais sentido que um usado
Alguns cenários típicos em que o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 tende a se destacar frente aos usados de 1 quarto no bairro:
Investidor focado em temporada que quer produto pronto para operar com padrão contemporâneo, sem dedicar meses a obras e mobília pesada.
Comprador que valoriza rooftop, design e segurança e está disposto a pagar o prêmio de metro quadrado pela combinação de localização e conceito.
Quem planeja uso misto moradia mais renda e enxerga melhor ocupação e diária média em um imóvel novo com lazer e serviços integrados.
Perfil que não quer lidar com reforma, licenças, fornecedores e eventual surpresa estrutural em prédio antigo.
Se, por outro lado, o foco absoluto for comprar a maior metragem possível ao menor valor possível, um usado reformável pode entrar no páreo. Ainda assim, vale sempre trazer a conta para o preço por metro quadrado efetivo após reforma, e comparar com o pacote completo que o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 entrega.
A partir daqui, o próximo passo natural é aprofundar cuidados financeiros, riscos e planejamento de médio prazo, para que a decisão entre novo e usado em Ipanema seja não apenas desejável, mas também saudável e sustentável no seu orçamento.
Cuidados financeiros com apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Assumir um apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 significa entrar em uma decisão de alto impacto patrimonial. Mais do que escolher planta, vista e andar, você precisa garantir que o fluxo de pagamento, a relação prestação renda e a reserva financeira estejam alinhados com a sua realidade e com a dinâmica do mercado de construção civil.
Os índices de custo de obra, como o INCC, seguem em patamar relevante. Em novembro de 2025, o INCC M acumulou cerca de 6,41 por cento em 12 meses, reforçando que parcelas durante a obra tendem a ser reajustadas em linha com a evolução de custos de materiais e mão de obra. Já o INCC DI mostra um acumulado em torno de 5,4 por cento em 2025 até o momento, mostrando um cenário ainda pressionado.
Em um empreendimento como o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, no qual a entrada costuma ser diluída ao longo da obra, cada reajuste impacta o valor final desembolsado. Por isso, é fundamental pensar menos em parcela isolada e mais no pacote completo: entrada corrigida, saldo nas chaves e juros do financiamento.
Sinais de que o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 cabe no seu orçamento
Antes de avançar para a proposta formal, vale responder internamente a uma pergunta chave, muito parecida com as buscas que milhares de compradores fazem hoje: como saber se o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 cabe no meu orçamento mensal.
Pontos de equilíbrio do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Prestação total abaixo de 30 por cento da renda familiar Quando se soma financiamento, condomínio, IPTU e custos de moradia, o ideal é que o peso não ultrapasse em torno de 30 por cento da renda bruta familiar, parâmetro adotado por grande parte das instituições financeiras para aferir capacidade de pagamento.
Entrada compatível com a reserva de emergência Uma dúvida frequente é quanto separar de reserva ao comprar um apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40. A recomendação de diversos planejadores financeiros é manter de 6 a 12 meses de despesas fixas em investimentos líquidos, mesmo depois de pagar o sinal e as parcelas da obra, protegendo a família contra imprevistos.
Capacidade de absorver reajustes do INCC Como o INCC DI acumula mais de 5 por cento ao ano recentemente, é prudente considerar um cenário em que as parcelas de obra cresçam alguns pontos percentuais a cada ano, sem que isso quebre o seu fluxo de caixa.
Visão realista sobre renda futura Se a compra do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 está apoiada em aumento de renda que ainda não aconteceu, bônus incerto ou venda de outro bem, é essencial trabalhar com cenários mais conservadores e ter um plano B para o caso de esses recursos demorarem a entrar.
Mapa de riscos do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Um ponto pouco discutido em anúncios, mas crítico na decisão, é quais riscos estão presentes ao comprar o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 na planta e como mitigá los.
Principais riscos do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Risco de variação de custos de construção O INCC M vem registrando altas mensais recorrentes, com picos próximos de 0,9 por cento ao mês em 2025, o que, anualizado, representa um impacto relevante sobre o valor total da obra.
Risco de aperto de crédito Taxas de financiamento podem oscilar conforme a economia. Mesmo que hoje simulações de 240 meses com juros na casa de um dígito ao ano sejam comuns, mudanças de cenário podem encarecer o custo do crédito, afetando quem deixa para financiar só na entrega.
Risco de vacância em locação Quem compra o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 pensando em aluguel por temporada precisa considerar períodos de baixa ocupação, sazonalidade do turismo e eventuais mudanças regulatórias no uso de imóveis residenciais para hospedagem.
Risco de desalinhamento de estilo de vida Um imóvel de alto padrão na quadríssima de Ipanema pede compatibilidade com o seu momento de vida. Se o padrão de consumo ou o ciclo familiar não dialogarem com esse tipo de produto, é possível que o custo de oportunidade pese mais do que o prazer de usar o imóvel.
Indicadores financeiros do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Indicadores do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 para análise de risco
Indicador
Referência recente
Uso na decisão
Preço médio por m² em Ipanema
Entre cerca de 20 mil e 40 mil reais por m², conforme tipologia e localização
Avaliar se o valor pedido pelo apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 está coerente com o prêmio de localização
INCC acumulado 12 meses
Cerca de 6,4 por cento em novembro de 2025
Simular impacto de reajustes nas parcelas da obra
INCC DI acumulado em 2025
Em torno de 5,4 por cento até o momento
Verificar tendência de custo de construção durante o período de obra
Taxas de financiamento praticadas no mercado
Combinações de taxa fixa mais IPCA ou poupança
Comparar com as condições oferecidas para o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Parcela recomendada em relação à renda
Aproximadamente 30 por cento da renda familiar
Ver se a prestação projetada cabe com folga no orçamento
Ao cruzar esses indicadores com os valores específicos do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, você transforma uma decisão com forte componente emocional em uma escolha embasada e sustentável. Mesmo assim, todo número de hoje é uma fotografia do momento: condições, taxas e prazos podem ser ajustados pela construtora e pelos bancos ao longo do tempo, razão pela qual vale sempre pedir simulações atualizadas na data da proposta.
Na sequência, entra a etapa que muitos compradores subestimam, mas que pode mudar completamente o desenho financeiro da compra: como negociar o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 diretamente com a construtora, principalmente o valor de entrada e o formato das parcelas.
Como negociar o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 com a construtora
Depois de entender fluxo de pagamento, riscos e potencial de valorização, chega a hora de agir estrategicamente. Em um lançamento como o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, realizado por uma incorporadora de grande porte, há espaço para ajuste de prazos, distribuição de entrada e, em alguns casos, negociação de condições comerciais dentro de limites claros.
O ponto central é trocar a pergunta genérica de muitos compradores, como é possível negociar o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, por um roteiro estruturado de negociação, baseado em dados, prazos e capacidade real de pagamento.
Estratégias para negociar entrada do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Formas inteligentes de estruturar a entrada do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Mostrar capacidade de organização financeira Compradores que apresentam comprovantes de renda sólidos, histórico de relacionamento bancário e reservas bem estruturadas costumam ter mais flexibilidade para discutir prazos e combinações de sinal, parcelas mensais e intermediárias.
Propor redistribuição da entrada, sem reduzi la em excesso Em vez de tentar derrubar o percentual global de entrada do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40, pode ser mais efetivo negociar como essa entrada será paga: alongando algumas parcelas, concentrando valores em datas específicas ou antecipando parte em troca de condições melhores.
Avaliar pagamento antecipado em troca de benefício Estudos de mercado mostram que antecipar parcelas ou aumentar o valor de entrada pode abrir margem para redução do saldo devedor futuro ou concessão de condições diferenciadas, especialmente em fases de lançamento em que a incorporadora busca atingir metas de vendas.
Trabalhar com propostas claras e objetivas Ao invés de pedir desconto genérico, leve à mesa um cenário concreto: por exemplo, aumentar em determinada quantia a entrada do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 em troca de alteração do índice de correção de parte das parcelas ou flexibilização de um vencimento importante.
Sincronizar a compra com eventos financeiros pessoais Bônus anual, venda de outro imóvel, recebimento de herança ou mudança de cargo são gatilhos que podem ser usados para estruturar parcelas maiores em momentos específicos, reduzindo os juros e a correção ao longo do tempo.
Pontos de atenção ao negociar o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Cuidados essenciais ao formalizar a negociação do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40
Registrar tudo em contrato Qualquer ajuste de fluxo, alteração de índice, mudança de vencimento ou benefício concedido precisa constar formalmente nos documentos da compra. Combinações apenas verbais não oferecem segurança jurídica.
Conferir o índice e a base de correção Confirme se parcelas de obra do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 serão corrigidas por INCC M, INCC DI ou outro índice, e se o saldo pós chaves terá correção atrelada a IPCA, poupança ou outro indicador. Pequenas diferenças aí geram grande impacto em prazos longos.
Entender o custo total da operação Use simuladores de financiamento com Tabela SAC e Price para enxergar o total de juros pagos ao longo dos anos. Em muitos casos, uma parcela ligeiramente mais alta hoje pode representar economia relevante no custo total do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40.
Checar prazo de obra e histórico da incorporadora Verifique o histórico de entregas dos empreendimentos anteriores da mesma coleção e da mesma incorporadora, analisando prazos, padrão de acabamento e nível de satisfação de compradores. Isso ajuda a reduzir o risco de surpresas negativas.
Checklist final do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 antes de assinar
Checklist do apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 para decisão consciente
Confirmar a tipologia escolhida (studio, garden ou double suite) e a metragem exata.
Revisar o valor de tabela da unidade e o preço por metro quadrado, comparando com outros produtos de Ipanema na mesma faixa de padrão.
Validar com planilha própria o fluxo de pagamento completo, incluindo sinal, parcelas corrigidas e saldo nas chaves.
Garantir que a prestação estimada fique abaixo de 30 por cento da renda familiar, considerando já condomínio e IPTU.
Checar se existe plano claro para reserva de emergência, sem contar com limites de crédito ou empréstimos de curto prazo.
Alinhar expectativas de uso: moradia própria, segunda residência ou investimento em locação, para que o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 esteja a serviço do seu projeto de vida, e não o contrário.
Ao finalizar essa jornada, você percebe que o apartamento 1 quarto Ipanema Rua Paul Redfern 40 não é apenas um produto de alto padrão em Ipanema. Ele representa a combinação de endereço raro, arquitetura contemporânea, lazer completo e fluxo financeiro que pode ser desenhado sob medida para um comprador preparado.
Se, ao longo da leitura, você enxergou seu estilo de vida nas plantas, nos números e nas possibilidades de uso, o próximo passo natural é solicitar simulações atualizadas, book digital e análise personalizada de fluxo de pagamento, para transformar essa visão em uma reserva concreta em um dos lançamentos mais desejados da Zona Sul carioca.
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R$
1.250.000,00
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5.500.000,00