Condomínio Residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
No Saddock Ipanema, cada detalhe foi criado para despertar sensação imediata de sofisticação: luz natural que percorre ambientes, texturas modernas que elevam o design e plantas inteligentes entre 44 e 65 m² que traduzem conforto e prestígio.
Saddock Ipanema – O lançamento exclusivo que redefine o alto padrão no coração de Ipanema
Projetado para quem vive em movimento, mas não abre mão de elegância, o Saddock reúne comodidade, arquitetura de autor e serviços que tornam a vida mais leve — e mais sofisticada.
Projetado para quem vive em movimento, mas não abre mão de elegância, o Saddock reúne comodidade, arquitetura de autor e serviços que tornam a vida mais leve — e mais sofisticada.
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Saddock Ipanema | O luxo traduzido em cada detalhe
Veja em movimento o design, os espaços, a luz e a identidade moderna do Saddock. Deixe-se envolver pela atmosfera elegante que define este projeto e descubra por que ele se tornou referência entre os ...
Veja em movimento o design, os espaços, a luz e a identidade moderna do Saddock. Deixe-se envolver pela atmosfera elegante que define este projeto e descubra por que ele se tornou referência entre os lançamentos da Zona Sul.
Localização privilegiada na Rua Almirante Saddock de Sá, um dos endereços mais desejados de Ipanema.
Arquitetura contemporânea assinada pela Cité Arquitetura, com fachada autoral.
Plantas lineares inteligentes, otimizando circulação, luz natural e ventilação.
Tipologias versáteis: 1 quarto, double suites, 2 quartos e gardens.
Acabamentos de alto padrão, com materiais selecionados e janelas amplas.
Serviços de hotelaria integrados (limpeza, lavanderia e segurança).
Vaga de garagem incluída nas unidades.
Unidades com varandas generosas, ampliando a sensação de amplitude.
Edifício de baixa densidade, com poucas unidades e maior privacidade.
Potencial elevado de valorização, devido à raridade de novos lançamentos na região.
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Plantas inteligentes e funcionais Ambientes integrados, luminosidade natural e sensação de amplitude — projetados para quem exige conforto sem desperdício de espaço.
Rooftop completo com vista privilegiada Piscina, sauna, academia e lounges criam um refúgio exclusivo no topo do prédio — perfeito para relaxar, treinar e receber amigos com estilo.
Serviços de hotelaria que simplificam a vida Limpeza, lavanderia e segurança profissional garantem mais tempo livre e menos preocupações no dia a dia.
Arquitetura assinada pela Cité Arquitetura Design contemporâneo, premiado e pensado para proporcionar sofisticação e funcionalidade em cada detalhe.
Localização altamente disputada em Ipanema Uma das ruas mais charmosas e valorizadas do bairro, garantindo mobilidade, prestígio e grande potencial de valorização.
Infraestrutura moderna para o estilo de vida urbano Bicicletário, lavanderia, vagas cobertas e espaços de convivência — tudo para quem busca praticidade com elegância.
Projetado para quem vive em movimento, mas não abre mão de elegância, o Saddock reúne comodidade, arquitetura de autor e serviços que tornam a vida mais leve — e mais sofisticada.
Saddock Ipanema FachadaSaddock Ipanema Decorado
Condomínio Residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema: visão geral do lançamento
Se você passou pela Rua Almirante Saddock de Sá e se perguntou o que está nascendo no número 277, o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema é exatamente esse novo endereço de alto padrão que chamou sua atenção. Trata-se de um projeto contemporâneo, com torre única, número enxuto de unidades e um desenho arquitetônico assinado por escritório renomado, pensado para quem quer unir moradia, investimento e estilo de vida em um único ativo.
O condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema reúne apartamentos de 1 e 2 quartos, incluindo configurações de double suites e unidades garden, com metragens que giram em torno de 44 a 65 m² e vaga coberta. As plantas são lineares e muito bem aproveitadas, com integração entre sala e cozinha, janelas amplas e varandas que favorecem iluminação natural e ventilação. O resultado é um produto compacto em metragem, mas grande em conforto, funcionalidade e liquidez.
Outro ponto que diferencia o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema é a combinação entre lazer de rooftop e serviços de hotelaria. No topo do edifício, o morador encontra piscina, sauna, academia e lounges de convivência em áreas cobertas e descobertas. Nos serviços, a proposta é trazer facilidades como limpeza, lavanderia estruturada e segurança em padrão de hotel, o que favorece tanto o uso para moradia quanto a locação de curta ou média temporada.
Por trás do projeto está a construtora Engeziler, com mais de quatro décadas de atuação e dezenas de empreendimentos de alto padrão já entregues no Rio de Janeiro. A experiência da empresa em obras residenciais na Zona Sul reforça a percepção de segurança, algo decisivo para quem pensa em comprar na planta em um endereço nobre como a Rua Almirante Saddock de Sá.
Benefícios do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Exclusividade de moradia em uma torre única, com poucas unidades e sensação real de condomínio de baixa densidade.
Plantas inteligentes que aproveitam cada metro quadrado, com tipologias indicadas para moradia, segunda residência e investimento em locação.
Lazer concentrado no rooftop, permitindo vistas abertas da vizinhança e uma experiência de clube em cima de casa.
Serviços de hotelaria que simplificam a rotina de quem tem agenda intensa e valorizam o imóvel para locação por temporada.
Solidez da construtora Engeziler, que reforça a confiança no cronograma de obra e no padrão de entrega.
Endereço raro em Ipanema, em rua curta, arborizada e com forte apelo de valorização.
Resumo do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Aspecto
Característica aproximada
Produto
Condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Tipologias
Apartamentos de 1 e 2 quartos, inclusive double suites e unidades garden
Metragens
Faixa em torno de 44 m² a 65 m²
Perfil de uso
Moradia, segunda residência e investimento em locação
Estrutura de lazer
Rooftop com piscina, sauna, academia e áreas de convivência
Serviços
Hotelaria integrada, com foco em limpeza, lavanderia e segurança
Padrão de projeto
Arquitetura contemporânea, fachada autoral e plantas funcionais
Público-alvo
Jovens profissionais, casais, investidores e quem busca endereço nobre na Zona Sul
A partir dessa visão geral, o próximo passo natural é entender onde exatamente está inserido o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema dentro do bairro, e como essa localização influencia o dia a dia de quem mora ou investe ali.
Condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema e localização estratégica em Ipanema
O condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema está implantado em uma rua tranquila, arborizada e de perfil majoritariamente residencial, em um trecho que serve como elo entre praia, Lagoa e metrô. Essa combinação torna o endereço especialmente desejado por quem valoriza mobilidade e qualidade de vida sem abrir mão da exclusividade.
A rua em si é relativamente curta, com pouco fluxo de carros e um clima de refúgio dentro de Ipanema. A partir do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema, a caminhada até a Praia de Ipanema na altura do Posto 9 leva poucos minutos, em trajeto praticamente plano. Na direção oposta, o morador alcança rapidamente a Lagoa Rodrigo de Freitas, ideal para corrida, bicicleta ou passeio ao ar livre. Entre esses dois pontos, o endereço ainda conta com fácil acesso à estação de metrô Nossa Senhora da Paz, que conecta em linha direta ao Centro e a outras regiões da cidade.
O entorno imediato do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema concentra serviços essenciais e conveniências de bairro: supermercados, farmácias, academias, bancos, colégios e uma oferta variada de cafés e restaurantes. Isso permite uma rotina em que grande parte das demandas diárias se resolve a pé, algo muito valorizado por quem vive ou trabalha em ritmo intenso e quer evitar deslocamentos longos de carro.
Conexões do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema com praia, Lagoa e metrô
Praia de Ipanema Posto 9 em caminhada curta, ideal para quem quer incluir o mar na rotina diária.
Lagoa Rodrigo de Freitas acessível em poucos minutos, com ciclovia, áreas de exercício e lazer ao ar livre.
Metrô Nossa Senhora da Paz a uma distância confortável para ir a pé, facilitando o acesso ao Centro financeiro da cidade.
Vias de ligação com outros bairros da Zona Sul, permitindo que o morador se desloque com rapidez para Leblon, Copacabana ou Flamengo.
Rotina a pé no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Em um dia típico de quem vive no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema, é perfeitamente possível:
Tomar café em uma padaria ou cafeteria próxima antes de seguir caminhando para o metrô.
Voltar do trabalho e, em poucos minutos, estar na orla para uma caminhada ao fim da tarde.
Reservar o fim de semana para aproveitar a Lagoa de manhã e o rooftop do condomínio no fim do dia.
Essa possibilidade de viver praticamente tudo em um raio a pé é um dos fatores que explicam por que imóveis bem localizados em Ipanema mantêm um valor de metro quadrado entre os mais altos do Rio de Janeiro. O endereço combina conveniência urbana, infraestrutura completa e um contexto de bairro consolidado, algo muito difícil de replicar em outras regiões.
A localização bem resolvida prepara o terreno para olhar além do mapa e enxergar o entorno valorizado e o estilo de vida que o condomínio oferece, tema que aprofunda a razão pela qual esse número específico da Rua Almirante Saddock de Sá tende a se destacar no mercado.
Condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema e entorno valorizado em Ipanema
O condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema não é apenas um prédio bem localizado; ele está inserido em um microbairro de alto padrão, onde tudo conspira para valorizar o imóvel ao longo do tempo. Ipanema figura recorrentemente entre os bairros com maior preço por metro quadrado do país, e dentro desse contexto a Rua Almirante Saddock de Sá se destaca por oferecer um equilíbrio raro entre tranquilidade de rua residencial e proximidade com o movimento.
Em um raio próximo ao condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema, encontram-se restaurantes de referência, bares sofisticados, galerias de arte, boutiques, academias de rede e serviços médicos de qualidade. Esse ecossistema cria um ambiente em que o morador consegue tanto aproveitar a vida cultural e gastronômica do bairro quanto preservar a sensação de refúgio ao chegar em casa.
Do ponto de vista de investimento, o entorno do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema é estratégico por três motivos principais. Primeiro, a escassez de terrenos disponíveis para novos projetos em Ipanema, que tende a sustentar a valorização de produtos bem concebidos. Segundo, a demanda constante de moradia e locação no bairro, tanto por moradores locais quanto por executivos e turistas de alto padrão. Terceiro, o fato de o imóvel estar em uma rua desejada, com perfil de endereço nobre, o que pesa bastante na decisão de quem analisa aluguel ou revenda.
Perfil de morador do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Jovens profissionais e executivos que trabalham no Centro ou em polos corporativos e preferem morar perto do metrô, da praia e de serviços.
Casais e pequenos núcleos familiares que buscam um endereço seguro, bem servido e com estrutura de lazer no próprio condomínio.
Investidores interessados em ativos de alto padrão com potencial de boa ocupação em locação residencial ou de temporada.
Quem deseja segunda residência em área nobre, com a praticidade de chegar ao imóvel e já encontrar tudo pronto, inclusive serviços de hotelaria.
Pontos de interesse próximos ao condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Ponto de interesse
Característica de uso
Praia de Ipanema Posto 9
Referência de lazer, esporte e convivência, com forte apelo turístico e local
Lagoa Rodrigo de Freitas
Esportes ao ar livre, ciclovia e opções de gastronomia e entretenimento
Praça e estação Nossa Senhora da Paz
Eixo de mobilidade, comércio, serviços bancários e conveniências de bairro
Áreas comerciais de Ipanema
Restaurantes, cafés, boutiques, academias e serviços de alta qualidade
Bairros vizinhos da Zona Sul
Conexão rápida com Leblon, Copacabana e outras regiões de interesse
Quando se soma o desenho do produto, a solidez da construtora e o entorno valorizado do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema, fica claro por que muitos compradores veem esse endereço como uma oportunidade rara. A próxima etapa para aprofundar essa análise é olhar com lupa a ficha técnica, as tipologias e os detalhes das plantas, entendendo como cada metragem conversa com o estilo de vida e com o planejamento financeiro de quem pretende investir.
Ficha técnica do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Entender a ficha técnica do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema é o passo seguinte para quem já se encantou com o endereço e agora quer saber exatamente o que o prédio entrega em termos de estrutura, lazer e padrão construtivo. Aqui não se trata apenas de um prédio residencial comum, mas de um projeto compacto, de baixa densidade, desenhado para oferecer experiência de moradia e investimento no nível dos melhores lançamentos da Zona Sul.
O condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema é composto por uma única torre, com térreo mais pavimentos residenciais e número reduzido de unidades por andar. Os apartamentos contam, em sua maioria, com 1 vaga coberta, o que é um diferencial importante em um bairro onde vagas de garagem são cada vez mais raras. O terreno recebe um projeto de arquitetura contemporânea, com fachada autoral assinada por escritório de referência, que utiliza painel artístico, jardins e elementos inspirados na paisagem entre mar, Lagoa e montanhas.
Na cobertura, o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema concentra um dos seus maiores diferenciais: um rooftop de lazer completo, com piscina de raia em torno de 15 metros, sauna, academia e lounges de convivência em áreas cobertas e descobertas. Toda essa área foi pensada para que o morador possa contemplar a paisagem da região e ter a sensação de clube particular no alto do prédio, sem precisar sair de casa para viver momentos de relaxamento e desconexão.
Outro ponto de destaque na ficha técnica do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema é a presença de serviços de hotelaria integrados, como limpeza, lavanderia estruturada e segurança em padrão elevado. Essa combinação de apartamento com alma de hotel aumenta o conforto para quem mora e, ao mesmo tempo, agrega valor para quem pensa em explorar o imóvel como fonte de renda por locação de curta ou média temporada.
Características do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Torre única com poucas unidades, reforçando a sensação de exclusividade.
Plantas lineares com tipologias compactas e extremamente funcionais.
Rooftop completo com piscina de raia, sauna, academia e áreas de convívio.
Serviços de hotelaria integrados ao dia a dia do morador.
1 vaga coberta por unidade, grande diferencial em Ipanema.
Edifício de baixa densidade, com maior privacidade e menos fluxo de vizinhos.
Arquitetura contemporânea com fachada artística e paisagismo que suaviza portões e áreas técnicas.
Principais dados do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Item
Especificação aproximada
Endereço
Rua Almirante Saddock de Sá 277, Ipanema
Tipo de produto
Condomínio residencial de alto padrão
Configuração
Torre única, térreo mais pavimentos residenciais
Número de unidades
Cerca de 34 apartamentos, com poucas unidades por andar
Tipologias
Unidades de 1 e 2 quartos, inclusive double suites e gardens
Metragens
Faixa em torno de 44 m² a 65 m²
Vagas
1 vaga coberta por unidade
Lazer
Rooftop com piscina de raia, sauna, academia e lounges
Serviços
Hotelaria integrada com limpeza, lavanderia e segurança
Perfil de densidade
Condomínio de baixa densidade, com foco em privacidade
Arquitetura
Projeto contemporâneo com fachada autoral e forte integração com o entorno
Os números apresentados para o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema são baseados em materiais públicos de mercado e podem sofrer ajustes ao longo da evolução do lançamento, assim como valores e prazos estão sujeitos a alteração conforme novas fases comerciais são abertas.
Lazer no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
O lazer do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema foi pensado para entregar a sensação de clube privativo em um espaço compacto e sofisticado. No topo da torre, o rooftop reúne:
Piscina de raia com cerca de 15 metros, ideal para quem gosta de nadar ou simplesmente relaxar com vista aberta da vizinhança.
Sauna posicionada junto às áreas de descanso, criando um refúgio de relaxamento após o trabalho ou atividades físicas.
Academia equipada, permitindo treinos diários sem depender de academias externas.
Lounges de convivência em áreas cobertas e descobertas, ideais para encontros entre amigos, pequenas comemorações ou simplesmente para trabalhar em modo remoto em um cenário agradável.
Além do rooftop, o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema oferece bicicletário, lavanderia de apoio e vagas cobertas, o que facilita o dia a dia de quem usa bicicleta, precisa de apoio para lavagem de roupas ou deseja chegar em casa com a tranquilidade de estacionar em vaga própria, protegida do tempo.
Serviços e segurança do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Quem busca entender como funciona a segurança no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema encontra uma estrutura pensada para combinar tecnologia e presença humana. A portaria conta com controle de acesso e monitoramento, normalmente complementados por sistemas de câmeras e procedimentos de entrada que aumentam a sensação de proteção tanto para moradores quanto para visitantes.
Os serviços de hotelaria do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema ajudam a manter o prédio sempre organizado e confortável. Entre os serviços frequentemente associados ao projeto estão:
Limpeza sob demanda, tanto das áreas comuns quanto das unidades, conforme contratação.
Lavanderia, que pode ser utilizada para otimizar o tempo do morador.
Suporte operacional de segurança, com rotinas mais próximas de empreendimentos com vocação de aparthotel.
Essa combinação é particularmente interessante para investidores e para quem planeja usar o imóvel em um modelo misto, alternando períodos de uso próprio com locação de curta temporada, pois facilita a gestão diária do apartamento.
A partir da ficha técnica, o próximo passo para uma análise madura é olhar as tipologias, plantas e metragens do empreendimento, entendendo qual versão do produto conversa melhor com o seu perfil de uso e de investimento.
Tipologias do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
As tipologias do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema foram desenhadas para atender perfis diferentes de uso, mas sempre dentro de um recorte de metragens compactas e inteligentes. O projeto trabalha, de forma geral, em uma faixa entre 44 m² e 65 m², com variações que contemplam 1 quarto, 2 quartos, double suites e unidades garden, sempre com 1 vaga coberta associada.
Quem pesquisa quais são as metragens do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema encontra uma estrutura que se organiza aproximadamente da seguinte maneira: unidades em torno de 44 m² na tipologia de 1 quarto ou studio ampliado, plantas na casa dos 57 m² em versões com duas suítes compactas e, na faixa de 65 m², unidades de 2 quartos com maior sensação de amplitude. As unidades garden, localizadas no térreo, combinam área interna com espaço externo privativo, mantendo o padrão de acabamento das demais tipologias.
Mais do que apenas números, o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema aposta em planta linear, integração de ambientes e janelas amplas, o que reforça a sensação de amplitude mesmo nas metragens menores. A integração entre sala, cozinha e varanda, somada à presença de suítes bem resolvidas, torna as unidades versáteis tanto para moradia fixa quanto para locação qualificada.
Metragens do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Tipologia aproximada
Área privativa aproximada
Quartos e suítes
Vaga
Perfil de uso sugerido
1 quarto com suíte
Cerca de 44 m²
1 quarto, 1 suíte
1
Moradia solo, casal sem filhos, investimento
Double suites
Em torno de 57 m²
2 suítes compactas
1
Casal que recebe hóspedes, locação corporativa
2 quartos
Aproximadamente 65 m²
2 quartos, 1 ou 2 suítes
1
Pequenas famílias, home office dedicado
Garden 1 ou 2 quartos
Faixa em torno de 50 m²
1 ou 2 quartos, 1 suíte
1
Morador com pet, quem valoriza área externa
Os valores de área acima são estimativas baseadas em materiais de venda e podem ter pequenas variações conforme a coluna, a posição no prédio e o memorial descritivo final. Da mesma forma, valores comerciais e condições de tabela estão sujeitos a alteração, devendo ser confirmados no momento da negociação.
Apartamentos do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Os apartamentos do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema foram pensados para fazer mais com menos área, sem abrir mão de conforto. Entre os pontos que mais chamam atenção nas plantas estão:
Integração entre sala e cozinha, favorecendo convivência e flexibilidade de layout.
Varandas funcionais, que podem receber mesa, chaise ou até um pequeno espaço de trabalho ao ar livre.
Janelas amplas, que ajudam na ventilação cruzada e reduzem a necessidade de luz artificial durante o dia.
Suítes bem resolvidas, com espaço para armário e boa circulação, mesmo nas metragens menores.
Para quem busca apartamentos de 1 quarto no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema, o apelo está em unir localização premium, vaga coberta e uma área em torno de 44 m² com excelente aproveitamento. Já as unidades com 2 quartos e as double suites conversam com moradores que precisam de maior flexibilidade, seja para um segundo quarto, seja para receber hóspedes ou operar locações com mais de um dormitório.
Gardens do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
As unidades garden do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema merecem atenção especial. Elas combinam a praticidade do apartamento com a sensação de casa, graças à presença de área externa privativa. Esse tipo de planta é especialmente interessante para:
Quem tem animais de estimação e quer espaço ao ar livre dentro do próprio lote.
Moradores que gostam de jardim, hortinha, rede ou área para leitura ao ar livre.
Investidores que desejam oferecer um diferencial em plataformas de locação.
Os gardens mantêm o mesmo padrão de acabamento das demais unidades do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema, com plantas eficientes, integração de ambientes e vaga coberta. O que muda é a possibilidade de personalizar o espaço externo de acordo com o estilo de vida de cada morador.
Ao entender com calma as tipologias, metragens e possibilidades de uso dentro do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema, o próximo passo natural é olhar para preços, valor de metro quadrado e formas de pagamento, conectando o desejo pelo produto à realidade do seu planejamento financeiro.
Preços no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Quando se fala em investimento no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema, o primeiro ponto que desperta curiosidade é o valor de entrada para acessar esse endereço. Anúncios recentes indicam que as unidades compactas, em torno de 44,27 m², têm preços a partir de aproximadamente R$ 1.420.000, o que já posiciona o empreendimento na faixa premium do bairro. Essa ancoragem inicial é típica de lançamentos em Ipanema e serve como base para negociação de andar, coluna, vista e condições comerciais.
Ao dividir esse valor pela metragem indicada, chega-se a um valor estimado de cerca de R$ 32.000 por metro quadrado nas unidades de 1 quarto, faixa compatível com produtos novos em localizações muito disputadas do bairro. Nas plantas de double suites com cerca de 57,19 m², o preço anunciado em torno de R$ 1.764.000 resulta em um m² na casa de R$ 30.800, ligeiramente mais competitivo pelo ganho de área. Esses números são estimativas baseadas em anúncios de 2025 e podem variar conforme lote, posição e momento da tabela, sendo indispensável consultar condições vigentes antes de tomar a decisão.
Para as plantas de 2 quartos por volta de 65 m², muitos materiais de mercado trabalham com uma faixa estimada próxima a R$ 1,9 milhão, o que mantém o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema dentro de um patamar de preço alinhado a lançamentos de alto padrão em Ipanema. Nessa tipologia, o m² costuma se manter próximo ou ligeiramente abaixo do m² das unidades menores, com a vantagem de entregar maior flexibilidade de uso para famílias e quem precisa de home office.
Valores e prazos estão sempre sujeitos a alteração conforme evolução da obra e das campanhas comerciais, por isso a análise a seguir deve ser vista como um retrato de mercado baseado em anúncios recentes, ideal para ajudar na comparação e no planejamento financeiro.
Faixas de valores no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Tipologia aproximada
Área privativa aproximada
Valor mínimo anunciado
Valor médio estimado
M² médio estimado
1 quarto com suíte
44,27 m²
R$ 1.420.000
R$ 1.450.000
≈ R$ 32.000/m²
Double suites
57,19 m²
R$ 1.764.000
R$ 1.800.000
≈ R$ 30.800/m²
2 quartos
65 m²
≈ R$ 1.900.000
≈ R$ 1.950.000
≈ R$ 30.000/m²
Garden 1 ou 2 quartos
Cerca de 50 m² internos
Sob consulta
Não divulgado
Não divulgado
Os valores médios são estimativas derivadas a partir de anúncios de tabela e projeções para tipologias ainda não publicadas de forma oficial. Em qualquer cenário, o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema se mantém em um patamar de m² superior à média geral do bairro, o que é coerente com a combinação de localização rara, projeto novo, rooftop completo e serviços de hotelaria.
Valor do metro quadrado no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Relatórios recentes sobre o mercado imobiliário da Zona Sul indicam que Ipanema figura consistentemente entre os bairros com maior valor de metro quadrado do Rio de Janeiro, frequentemente na casa dos R$ 23.000 a R$ 25.000 por m² em apartamentos prontos, variando conforme padrão e estado de conservação. Em lançamentos de alto padrão, especialmente em ruas desejadas como a Almirante Saddock de Sá, é esperado que o m² ultrapasse essa média.
Quando se observa o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema, com m² estimado na casa de R$ 30.000 a R$ 32.000 nas tipologias analisadas, percebe-se um prêmio de preço associado a alguns fatores muito claros:
Produto novo em um dos trechos mais disputados de Ipanema, entre praia, Lagoa e metrô.
Baixa densidade de unidades, algo cada vez mais raro em lançamentos de localização central.
Lazer de rooftop e serviços de hotelaria, que elevam o padrão do condomínio.
Assinatura de construtora consolidada, com histórico de entrega em bairros de alto padrão.
Esse diferencial de m² tende a ser mais bem compreendido por quem enxerga o imóvel como ativo patrimonial, e não apenas como área útil. A combinação de endereço, padrão de projeto e escassez de terrenos em Ipanema tende a sustentar o valor ao longo do tempo, especialmente em produtos que conseguem se destacar na paisagem do bairro.
Formas de pagamento no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Outro ponto central para quem avalia o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema diz respeito às formas de pagamento, principalmente porque a obra é estruturada em modelo de obra a preço de custo, com forte participação direta da construtora.
É comum encontrar estruturas que seguem uma lógica semelhante a esta:
Entrada em torno de 10 por cento do valor do imóvel no ato da assinatura.
Parcelas mensais durante cerca de 42 meses, acompanhando o avanço da obra.
Intermediárias semestrais e anuais, distribuídas ao longo do cronograma.
Saldo nas chaves ao final da construção, com possibilidade de quitação à vista ou via financiamento bancário.
Atualização dos valores pela correção do INCC durante o período de obra.
Esse formato permite que o comprador dilua o investimento ao longo do tempo, ajustando parcelas e intermediárias ao próprio fluxo de caixa. Em muitos casos, há espaço para negociar reforços de entrada ou antecipações, o que pode gerar redução de correção e até desconto sobre o saldo devedor.
Exemplo de simulação no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Etapa de pagamento
Percentual indicativo
Base em unidade de R$ 1.420.000
Comentário sobre uso prático
Entrada no ato
10 por cento
R$ 142.000
Confirmação da reserva da unidade
Parcelas mensais na obra
60 por cento
R$ 852.000 em 42 meses
Distribuídas ao longo da construção
Intermediárias semestrais
12 por cento
R$ 170.400
Reforços em datas predefinidas
Intermediárias anuais
15 por cento
R$ 213.000
Podem ser usadas para aportes maiores
Saldo nas chaves
3 por cento
R$ 42.600
Abriga eventual financiamento bancário ou quitação à vista
Os percentuais acima são exemplo didático, baseados em estruturas usuais de obra a preço de custo e em informações de mercado. A configuração real do fluxo de pagamento no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema deve ser sempre conferida diretamente na proposta atualizada, já que valores, índices e prazos estão sujeitos a alteração.
Para quem já se imagina morando ou investindo no empreendimento, o próximo tema essencial é entender quem está por trás da obra e como o histórico da empresa impacta a segurança de todo o projeto.
Construtora do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
A segurança de comprar na planta em um empreendimento de alto padrão passa diretamente pelo histórico da empresa responsável pelo projeto. No caso do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema, esse papel é da Engeziler Construções e Empreendimentos, companhia com sede no Rio de Janeiro e forte atuação na Zona Sul.
A Engeziler foi fundada em 19 de outubro de 1984 e acumula mais de quatro décadas de experiência em construção de edifícios residenciais e comerciais. Registros públicos apontam que a empresa mantém situação cadastral ativa, com foco em construção de edifícios e presença corporativa em endereço de destaque em Ipanema, o que reforça a conexão da construtora com a região. Ao longo desse período, consolidou um portfólio robusto, com dezenas de empreendimentos e centenas de milhares de metros quadrados construídos, sempre com foco em padrão elevado e obras a preço de custo.
No contexto do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema, a Engeziler alia essa experiência à parceria com escritórios de arquitetura reconhecidos, responsáveis por fachadas autorais e projetos que valorizam a inserção urbana, o paisagismo e o conforto interno das unidades. A aposta é unir solidez de engenharia e apelo estético marcante, transformando o edifício em um marco discreto, porém elegante, dentro da rua.
Histórico da Engeziler no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
A trajetória da construtora que assina o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema é marcada por alguns pilares importantes:
Fundação em 1984, com atuação contínua no mercado carioca.
Especialização em obras a preço de custo, modelo que envolve diretamente o comprador no investimento.
Foco em bairros de alto padrão, com forte presença na Zona Sul.
Compromisso com qualidade construtiva, uso de materiais de padrão superior e atenção aos detalhes de acabamento.
Essa combinação faz com que o comprador não esteja apenas adquirindo um imóvel bem localizado, mas também se associando a uma empresa com histórico consistente de entrega, requisito fundamental para quem busca tranquilidade em um investimento de longo prazo.
Diferenciais da Engeziler no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Além do histórico, a forma como a Engeziler estrutura seus projetos traz ganhos diretos para quem avalia o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema:
Gestão transparente, com foco em apresentar custos e evolução da obra de maneira clara.
Obras enxutas, com número controlado de unidades e atenção à qualidade de execução.
Parcerias com arquitetos e designers de renome, o que se reflete em fachadas assinadas, painéis artísticos e integração cuidadosa com o entorno.
Postura conservadora em prazos, reforçada pela reputação construída ao longo de décadas.
Para quem é mais conservador, essa solidez pesa tanto quanto a localização. Já para o investidor que enxerga o imóvel como ativo financeiro, uma construtora com CNPJ antigo, situação ativa e histórico comprovado ajuda a mitigar risco de execução, algo que se reflete diretamente na liquidez futura do imóvel.
Perfis que mais se beneficiam da construtora no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Alguns perfis específicos tendem a extrair ainda mais valor do fato de o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema ser assinado pela Engeziler:
Compradores que priorizam segurança jurídica e preferem empresas consolidadas, com anos de mercado e boa reputação.
Investidores de médio e longo prazo, que precisam de previsibilidade na execução da obra e na entrega do patrimônio.
Famílias que planejam transição de imóvel usado para imóvel novo, valorizando o salto de qualidade construtiva sem abrir mão de endereço tradicional.
Estrangeiros e investidores de fora do Rio, que buscam uma marca local forte para reduzir assimetria de informação sobre o mercado.
Quando se junta a trajetória da Engeziler à localização e à ficha técnica do edifício, o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema passa a se destacar não apenas como um lançamento bonito no papel, mas como um projeto com fundamentos sólidos, adequado tanto para moradia quanto para composição de carteira de investimentos imobiliários.
A partir daqui, faz sentido aprofundar as dúvidas mais frequentes sobre valores, metragens, prazos e usos do imóvel, organizando respostas claras para quem está em fase final de decisão.
Vantagens do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema para moradia e investimento
Depois de entender localização, ficha técnica e tipologias, a pergunta natural é simples: por que escolher justamente o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema e não outro produto em Ipanema ou na Zona Sul. A resposta passa por uma junção rara de fatores: endereço consolidado, projeto atual, torre de baixa densidade, lazer de rooftop e um pacote de serviços pensado para quem quer viver com praticidade ou rentabilizar o imóvel com alta liquidez.
No dia a dia, o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema entrega uma experiência que vai além do apartamento. Você desce, está em uma rua tranquila, arborizada, com acesso rápido à Praia de Ipanema, Lagoa Rodrigo de Freitas e metrô. Sobe, e encontra um rooftop completo com piscina de raia, sauna, academia e áreas de convivência que funcionam como extensão da sala. O resultado é um estilo de vida em que o lazer, o trabalho e a mobilidade se encaixam com naturalidade.
Para o investidor, o condomínio se torna ainda mais interessante. As metragens entre 44 m² e 65 m², a presença de 1 vaga coberta em todas as unidades e o pacote de serviços de hotelaria criam um produto naturalmente competitivo em locações de curta e média temporada, principalmente para executivos, estrangeiros e quem busca estadias prolongadas em Ipanema com conforto de hotel, mas com a privacidade de um apartamento.
Motivos para escolher o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Endereço raro em Ipanema, em quadra silenciosa e com fácil acesso à praia, Lagoa e estação de metrô.
Projeto assinado por escritório de arquitetura contemporânea, com fachada autoral e plantas lineares bem aproveitadas.
Mix enxuto de unidades, com 1 e 2 quartos, double suites e gardens, sempre com 1 vaga coberta.
Lazer concentrado no rooftop, unindo piscina, sauna, academia e áreas de convivência com vista aberta.
Serviços de hotelaria integrados, adicionando praticidade no dia a dia e aumentando o apelo para locação.
Construtora com mais de 40 anos de atuação e situação cadastral ativa, reforçando a segurança da compra.
Perfil de quem mais se beneficia do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Profissionais que trabalham em áreas centrais e querem reduzir deslocamentos com o apoio do metrô, sem abrir mão da praia.
Casais que buscam um primeiro imóvel de alto padrão, com lazer pronto e pouco esforço de manutenção.
Famílias pequenas que valorizam segurança, localização e serviços, e preferem investir em um imóvel novo em vez de reformar um usado.
Investidores orientados a renda, interessados em imóveis com boa taxa de ocupação em locação por temporada e forte apelo junto ao público de alto padrão.
Quem busca segunda residência em Ipanema, com a tranquilidade de chegar, usar e ir embora sem se preocupar com estrutura e manutenção.
Comparativo de vantagens do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Critério
Condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Imóvel usado típico em Ipanema
Idade do prédio
Lançamento residencial
Muitas vezes com décadas de uso
Padrão de lazer
Rooftop com piscina, sauna, academia e lounges
Lazer reduzido ou inexistente em prédios antigos
Serviços de hotelaria
Limpeza, lavanderia e apoio operacional integrados
Em geral, sem serviços estruturados
Vaga de garagem
1 vaga coberta por unidade, prevista em projeto
Nem sempre disponível, muitas vezes em fila dupla ou fora
Eficiência das plantas
Metragens entre 44 e 65 m² com plantas lineares funcionais
Layouts antigos, com perdas de área e menos integração
Potencial de locação de temporada
Alto, pela combinação de localização, serviços e projeto novo
Variável, dependendo de reforma e condição do imóvel
Previsão de valorização
Associada à escassez de terrenos e ao padrão do lançamento
Depende de modernizações e conservação ao longo do tempo
Ao analisar de forma fria, o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema se encaixa bem tanto em uma tese de uso próprio, para quem quer morar perto de tudo com conforto, quanto em uma tese de investimento, para quem busca renda recorrente e preservação de capital em um dos metros quadrados mais cobiçados da cidade.
Com esse cenário desenhado, a etapa seguinte é organizar as principais dúvidas de quem está quase decidindo pela compra, especialmente sobre valores, prazos, metragens e formas de pagamento do empreendimento.
Decisão de compra no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Na fase final de análise, é comum que quem se interessou pelo condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema busque respostas muito objetivas: quanto custa, quais metragens estão disponíveis, qual é o prazo de entrega, como é o fluxo de pagamento, quem é o público típico. Organizar essas respostas ajuda a transformar interesse em decisão concreta, alinhando desejo, orçamento e estratégia de vida ou investimento.
As informações a seguir são baseadas em materiais oficiais, anúncios recentes e indicadores de mercado, sempre com atenção ao fato de que valores e condições podem ser atualizados ao longo da comercialização, especialmente em lançamentos de alto padrão em bairros valorizados.
Quanto custa um apartamento no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Anúncios mais recentes apontam que as unidades compactas do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema, com área em torno de 44,27 m², têm valores a partir de aproximadamente R$ 1.420.000, posicionando o projeto claramente no segmento premium de Ipanema. Nas tipologias de double suites com cerca de 57,19 m², o ticket anunciado gira em torno de R$ 1.764.000, enquanto para unidades de 2 quartos na faixa de 65 m² é comum encontrar projeções na casa de R$ 1,9 milhão, sempre dependendo de andar, posição e fase de vendas.
Esses números resultam em um valor de metro quadrado estimado entre R$ 30.000 e R$ 32.000, acima da média geral do bairro, o que é compatível com o fato de se tratar de lançamento novo com lazer completo e serviços de hotelaria em localização estratégica. Para avançar, o ideal é solicitar uma tabela de preços atualizada, já que campanhas de lançamento, reservas antecipadas e ajustes de fase podem alterar o patamar de entrada ao longo do tempo.
Quais são as metragens do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
O condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema trabalha com um mix compacto e eficiente, ideal para quem prioriza localização e funcionalidade. De forma geral, as metragens se distribuem assim:
Unidades em torno de 44 m² na tipologia de 1 quarto com suíte, voltadas para moradia solo, casais e investidores.
Plantas com cerca de 57 m² na configuração de double suites, muito buscadas por quem recebe hóspedes ou opera locações corporativas.
Opções em torno de 65 m² com 2 quartos, adequadas para pequenos núcleos familiares ou para quem deseja um quarto extra como escritório.
Unidades garden com área interna similar, mas com área externa privativa, indicadas para quem valoriza um espaço aberto exclusivo.
Na prática, essas metragens atendem bem quem busca uso racional do espaço, sem corredores longos ou áreas pouco aproveitadas. As plantas lineares, associadas à integração entre sala, cozinha e varanda, fazem com que os ambientes pareçam maiores do que os números sugerem.
Qual é o prazo de entrega do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Como se trata de lançamento em fase inicial de comercialização, o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema segue o modelo clássico de obra a preço de custo, com prazo de execução que costuma girar em torno de pouco mais de três anos após o início efetivo da obra, considerando etapas de fundação, estrutura, acabamento e vistorias. Algumas comunicações de mercado mencionam cronogramas em torno de 42 meses, sempre sujeitos a ajustes conforme andamento da construção e fatores externos relevantes.
Para quem planeja a mudança de cidade, a troca de imóvel ou a composição de carteira de investimentos, o prazo de entrega deve ser encarado como parte do planejamento: é possível organizar o fluxo financeiro durante a obra e, ao mesmo tempo, projetar o momento em que o imóvel passará a gerar uso próprio ou renda efetiva.
Como funciona a forma de pagamento no condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Nas divulgações recentes, o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema é associado a modelos de pagamento típicos de obra a preço de custo, que costumam seguir esta lógica geral:
Entrada inicial em percentual reduzido, muitas vezes em torno de 10 por cento do valor do imóvel.
Parcelamento mensal ao longo da obra, geralmente distribuindo a maior parte do saldo por cerca de 42 meses.
Intermediárias semestrais e anuais, pensadas como reforços em momentos específicos.
Saldo nas chaves, que pode ser quitado à vista ou via financiamento bancário, sujeito à análise de crédito.
Atualização dos valores na fase de obra por índice setorial, como o INCC, refletindo custos de construção.
Esse arranjo permite que o comprador espace o investimento, aproveite a valorização natural do empreendimento e, em muitos casos, negocie condições personalizadas de reforço de entrada, antecipação ou composição com financiamento. A chave é sempre analisar o fluxo em conjunto com um especialista, alinhando valor de parcela, capacidade de pagamento e plano de uso futuro do imóvel.
Quais são os diferenciais do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema
Quando se compara o condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema a outros produtos do bairro, alguns diferenciais tendem a influenciar diretamente a decisão de compra:
Endereço em rua cobiçada e silenciosa, com mobilidade privilegiada entre praia, Lagoa e metrô.
Arquitetura autoral assinada, com fachada contemporânea e linguagem alinhada ao padrão de Ipanema.
Mix moderno de 1 e 2 quartos, double suites e gardens, com metragens compactas, porém muito bem aproveitadas.
Lazer completo no rooftop, trazendo a sensação de clube privativo em cima de casa.
Serviços de hotelaria que simplificam o dia a dia, agregando valor tanto para quem mora quanto para quem investe em locação.
Solidez da construtora Engeziler, empresa com mais de 40 anos, CNPJ ativo e histórico significativo de empreendimentos no Rio de Janeiro.
Se você se imagina vivendo em Ipanema com essa combinação de endereço, projeto e serviços, ou se enxerga o imóvel como ativo premium de longo prazo, o próximo passo natural é conversar com um corretor especializado na região, solicitar tabela de preços atualizada, plantas em alta resolução e simulações detalhadas de pagamento. Assim, você consegue visualizar exatamente qual unidade do condomínio residencial na Rua Almirante Saddock de Sá 277 Ipanema se encaixa melhor no seu momento de vida e no seu planejamento financeiro.
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