Studios Em Ipanema Na Visconde De Pirajá Perto Do Metrô: Lançamento Com Alto Potencial
Garanta Prioridade No Lançamento Mais Desejado De Ipanema
Sabe aquele momento em que você percebe que está diante de um endereço que “não volta a acontecer”? O Maris Ipanema está chegando com studios modernos na Farme de Amoedo, em uma das áreas mais disputadas de Ipanema, com a praticidade de estar...
Garanta Prioridade No Lançamento Mais Desejado De Ipanema
Sabe aquele momento em que você percebe que está diante de um endereço que “não volta a acontecer”? O Maris Ipanema está chegando com studios modernos na Farme de Amoedo, em uma das áreas mais disputadas de Ipanema, com a praticidade de estar perto do metrô e cercado por tudo que valoriza o dia a dia — e o seu patrimônio.
Com plantas de 43 a 52 m², 1 suíte e proposta perfeita para quem quer viver com mobilidade ou capturar alta demanda de locação na região, este lançamento tem perfil claro de escassez: unidades compactas, endereço premium e busca constante por imóveis prontos para renda.
As primeiras informações e condições especiais serão liberadas primeiro para a Lista VIP. Se você quer escolher melhor, pagar melhor e entrar antes, seu nome precisa estar nela.
Entre Na Lista VIP Do Maris Ipanema E Antecipe As Melhores Unidades
O Maris Ipanema foi pensado para quem busca um imóvel que funciona na prática: metragem inteligente, localização que sustenta valorização e um perfil de público que mantém o imóvel líquido no mercado....
O Maris Ipanema foi pensado para quem busca um imóvel que funciona na prática: metragem inteligente, localização que sustenta valorização e um perfil de público que mantém o imóvel líquido no mercado. Com studios de 43 a 52 m² e configuração com 1 suíte, ele conversa direto com dois desejos fortes de Ipanema: morar com conveniência total e investir com previsibilidade de demanda.
A partir de R$ 1.244.902,00, o projeto entra no radar de quem entende que Ipanema não é apenas bairro — é ativo. E quando o endereço está colado à Farme de Amoedo e perto do metrô, o imóvel passa a ser “fácil de escolher” para o comprador final e “fácil de alugar” para o investidor. Por isso, entrar na Lista VIP agora é uma decisão estratégica: você recebe novidades antes do público, acessa disponibilidade inicial e aumenta suas chances de garantir as unidades mais competitivas do lançamento.
Localização privilegiada na Rua Farme de Amoedo, 115 — Ipanema.
Studios modernos de 43 m² e 52 m² com varanda integrada.
Layout flexível que otimiza cada metro quadrado.
Cozinha planejada com design atual.
Fechadura digital em todas as unidades.
Infraestrutura para bike elétrica vinculada à unidade.
Condomínio inteligente com porteiro eletrônico via celular.
Entrada com anticímera e área segura para delivery.
Piscina com deck, academia equipada e sauna a vapor.
Espaço gourmet, lavanderia e minimarket no condomínio.
Garanta Prioridade No Lançamento Mais Desejado De Ipanema
Sabe aquele momento em que você percebe que está diante de um endereço que “não volta a acontecer”? O Maris Ipanema está chegando com studios modernos na Farme de Amoedo, em uma das áreas mais disputadas de Ipanema, com a praticidade de estar perto do metrô e cercado por tudo que valoriza o dia a dia — e o seu patrimônio.
Com plantas de 43 a 52 m², 1 suíte e proposta perfeita para quem quer viver com mobilidade ou capturar alta demanda de locação na região, este lançamento tem perfil claro de escassez: unidades compactas, endereço premium e busca constante por imóveis prontos para renda.
As primeiras informações e condições especiais serão liberadas primeiro para a Lista VIP. Se você quer escolher melhor, pagar melhor e entrar antes, seu nome precisa estar nela.
Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto: o eixo “car-free” mais disputado da Zona Sul
Imagine acordar e, em poucos passos, escolher entre caminhar até o Posto 9, atravessar a Rua Visconde de Pirajá para resolver tudo no comércio de bairro ou descer na estação de metrô da praça central de Ipanema. É exatamente esse cenário que quem busca o Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto tem em mente: viver no trecho mais desejado de um dos bairros mais valorizados do Rio, com tudo acessível a pé.
A Visconde de Pirajá é a espinha dorsal de Ipanema, ligando Leblon a Copacabana e sendo cruzada por ruas icônicas como a Farme de Amoedo, Vinícius de Moraes e Garcia d’Ávila. Nesse eixo, comércio de alto padrão, serviços essenciais, cafés, galerias e boutiques de grife se concentram porta a porta, criando uma rotina em que o morador resolve banco, mercado, farmácia e lazer em poucos quarteirões. Quando a pergunta é “onde ficar para ter tudo na mão em Ipanema?”, esse eixo responde por si.
No coração desse cenário está o Maris Ipanema, na Rua Farme de Amoedo, 115 – CEP 22420-020, com studios de 43 a 52 m², 1 quarto, varanda integrada e lazer completo em condomínio inteligente. A partir de um ticket de cerca de R$ 1.244.902 para 43 m², o produto se posiciona claramente no alto padrão compacto, pensado para quem quer morar ou investir em um endereço raro, com liquidez e forte apelo de uso real. Nesse contexto, o Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto deixa de ser uma simples busca e passa a ser uma decisão estratégica de patrimônio.
Rotina car-free em Ipanema: praia, metrô e vida a pé
A Farme de Amoedo nasce na orla de Ipanema, em frente ao Posto 9, e segue em direção ao interior do bairro até a Rua Alberto de Campos, cruzando exatamente a Visconde de Pirajá. Essa combinação cria um corredor plano e arborizado onde praia, comércio e metrô se encontram. A estação Nossa Senhora da Paz, na praça de mesmo nome, opera na Linha 4, com acessos pelas esquinas da própria Visconde de Pirajá, oferecendo funcionamento diário e reduzindo a necessidade de carro para quem trabalha em outras regiões da cidade.
Para quem se pergunta como é morar em um studio na Farme de Amoedo com metrô perto em Ipanema, a resposta envolve três camadas: estilo de vida, conveniência e segurança de valor. Estilo de vida, porque a praia vira extensão da sala; conveniência, porque o metrô e o comércio de bairro resolvem a mobilidade; e segurança, porque endereços assim são historicamente procurados e mantêm demanda alta, em um bairro com metro quadrado médio acima da casa dos R$ 30 mil em 2025.
Dentro do condomínio, piscina com deck, academia equipada, sauna a vapor, espaço gourmet, lavanderia compartilhada, minimarket, área segura para delivery, fechadura digital e infraestrutura para bike elétrica traduzem luxo em praticidade. O morador não precisa “montar estrutura” do zero: ela já vem desenhada para quem quer viver leve, com serviços integrados e tempo otimizado. É aqui que o Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto ganha força não só como endereço cobiçado, mas como solução de vida pronta.
Esse tipo de produto compacto e bem localizado conversa diretamente com perfis exigentes: jovens executivos que querem morar perto de tudo, casais que buscam segunda moradia na praia e investidores que pensam em locação de alta demanda. A combinação de studios enxutos, condomínio inteligente e eixo Visconde–Farme faz com que a pergunta deixe de ser “se vale a pena” e passe a ser “como garantir uma boa unidade enquanto ainda há opções”.
Ao longo deste conteúdo, você vai entender em detalhes como esse eixo funciona na prática: localização exata, CEP e validação do número 115, quem está por trás do projeto, como ler as plantas de 43 e 52 m², onde o preço por m² se posiciona em 2025, como o metrô entra na conta, o que observar na obra a preço de custo e no INCC e, principalmente, quais são os próximos passos para visitar, analisar com calma e montar a proposta certa. O objetivo é simples: que você termine a leitura pronto para conversar com a nossa equipe com clareza, segurança e a sensação de que encontrou o ponto exato entre desejo e racional.
Endereço confirmado: Farme de Amoedo 115 e o CEP da rua em Ipanema
Quando alguém avalia o Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto, a primeira segurança que procura é simples: “o endereço é exatamente esse?”. Aqui não existe “proximidades” nem descrição vaga. O lançamento está na Rua Farme de Amoedo, 115 – Ipanema – CEP 22420-020, em um trecho nobre e consolidado do bairro, com histórico de alta procura e ampla oferta de serviços no entorno.
O CEP da Rua Farme de Amoedo é 22420-020, e ele vale para todo o logradouro, não mudando de acordo com o número. Quando o comprador pesquisa “CEP da Farme de Amoedo 115 em Ipanema”, o que precisa aparecer é exatamente esse código, confirmando que a correspondência, documentações e cadastros estarão sempre vinculados ao mesmo endereço oficial. Esse cuidado evita uma das principais dúvidas de quem busca studios em Ipanema próximos ao metrô: se o anúncio realmente está atrelado ao imóvel certo.
Para validar por conta própria, o caminho é direto. Basta entrar em contato com a nossa equipe, que providencia a confirmação do CEP “Rua Farme de Amoedo”, em “Rio de Janeiro – RJ”, com o resultado 22420-020. Em seguida, cruzar essa informação com o número 115 nos materiais do empreendimento garante que você está olhando para o mesmo ponto do mapa que a nossa equipe apresenta quando fala do Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto.
O número 115 tem um papel decisivo. Ele aparece em memorial de incorporação, matrícula de imóvel, contrato e correspondências, sendo a referência que amarra o studio, o terreno e o registro no cartório. Por isso, quando o comprador se pergunta como evitar cair em anúncio errado na Farme de Amoedo, a resposta passa sempre por checar se o endereço completo repete “Rua Farme de Amoedo, 115 – CEP 22420-020, Ipanema – RJ”. Essa conferência simples elimina ruído e aproxima você da negociação correta.
Outra forma de reforçar essa segurança é entender o desenho da rua. A Farme de Amoedo começa na Avenida Vieira Souto, na beira da praia de Ipanema, e termina na Rua Alberto de Campos, já perto da Lagoa Rodrigo de Freitas. No meio desse percurso, ela cruza a Rua Visconde de Pirajá, formando o eixo que torna o Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto tão especial: apartamento, praia, comércio e metrô em linhas retas, sem depender de grandes deslocamentos.
Para organizar tudo isso na sua cabeça, vale seguir um passo a passo rápido antes de avançar para proposta:
Confirmar o CEP 22420-020 para a Rua Farme de Amoedo.
Verificar o número 115 em todos os materiais que receber.
Conferir no mapa a posição da rua entre Avenida Vieira Souto e Rua Alberto de Campos.
Solicitar os documentos oficiais que mencionam esse endereço completo.
Se desejar, você pode receber um dossiê do endereço, com mapa, fotos de entorno e a base documental necessária para avançar com tranquilidade. Com essa etapa concluída, o próximo movimento é natural: entender quem está por trás do projeto e como transformar o nome Cycohrp em sinônimo de segurança na sua decisão.
Cycohrp: como transformar o nome da construtora em segurança de compra
Depois que o endereço do Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto está confirmado, o foco passa para outra pergunta essencial: quem está por trás desse lançamento? Aqui entra em cena a Cycohrp, incorporadora e construtora carioca com atuação em projetos contemporâneos no Rio de Janeiro, incluindo empreendimentos compactos de alto padrão em bairros estratégicos.
A primeira camada de validação é simples e objetiva: a empresa possui site institucional próprio, presença em portais especializados e endereço corporativo em avenida conhecida na Barra da Tijuca, o que já afasta o cenário de construtora “fantasma”. Quando o comprador pesquisa como validar a Cycohrp antes de comprar um studio na Farme de Amoedo 115, o caminho passa por conferir CNPJ, endereço físico e o portfólio de lançamentos recentes, no qual o Maris Ipanema aparece como um dos projetos de destaque.
A segunda camada é a que realmente diferencia quem compra com calma de quem se guia apenas pelo impulso. Antes de reservar qualquer unidade ligada ao Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto, é fundamental solicitar uma pasta de diligência, contendo, entre outros itens:
Registro de incorporação no cartório de imóveis competente;
Memorial descritivo com padrões de acabamento e especificações técnicas;
RGI do terreno, com histórico de propriedade;
Alvará de construção e aprovações da prefeitura;
Cronograma físico-financeiro com fases e prazos previstos.
Uma pergunta comum de quem está avaliando studios em localização tão cobiçada é justamente como saber se o lançamento na Farme de Amoedo 115 é realmente da Cycohrp e está regular? A resposta passa por cruzar essas informações: o nome da construtora nos materiais oficiais, o CNPJ que aparece no registro de incorporação e a coerência entre endereço, metragem, tipologias e materiais de planta. Quando tudo conversa, a confiança aumenta de forma concreta.
Mais do que olhar apenas para o design das imagens, vale encarar esse momento como uma gestão de risco típica de grandes decisões patrimoniais. Em um endereço com escassez de terrenos e alta pressão de demanda, como a Farme de Amoedo, a combinação de um logradouro confirmado, uma construtora identificável e documentação organizada coloca você em outro patamar de segurança ao analisar o Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto.
Se quiser avançar com mais profundidade, você pode solicitar à nossa equipe uma pasta de diligência completa, já estruturada para leitura fácil, com registros, cronograma e esclarecimentos ponto a ponto. Com o “quem” validado, o próximo passo é enxergar o “como”: entender as tipologias de 43 e 52 m², interpretar as plantas e descobrir em qual delas a sua rotina se encaixa com mais precisão.
Tipologias 43–52 m²: como ler as plantas e escolher o studio ideal em Ipanema
Agora que o endereço e a construtora estão claros, chega o momento de se imaginar morando dentro do Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto. No Maris Ipanema, as unidades são studios de 43 m² e 52 m², com 1 quarto, layout flexível e varanda integrada à área social, pensados para aproveitar cada metro quadrado em um dos terrenos mais disputados do bairro.
Uma dúvida recorrente é: 43 m² em Ipanema passa sensação de aperto ou de conforto bem resolvido? No caso desse produto, a planta linear e a integração entre sala, cozinha e varanda criam um fluxo contínuo, sem recortes desnecessários. A cozinha planejada fica encostada em uma das paredes, liberando espaço para estar e jantar, enquanto a varanda se torna extensão natural do ambiente principal, ótima para quem gosta de receber ou trabalhar com luz natural.
Já o studio de 52 m² adiciona área útil para quem precisa de um pouco mais de respiro: espaço extra para armários, possibilidade de separar melhor a cama da área social ou até montar um home office mais generoso. Para quem pesquisa diferença prática entre studio de 43 m² e 52 m² em Ipanema, o ponto não é só a metragem, mas como essa metragem é distribuída. Em ambos os casos, o conceito é o mesmo: compactos inteligentes, com foco em uso real e não apenas em metragem de vitrine.
Alguns detalhes elevam a experiência ao padrão que se espera do Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto: fechadura digital na porta de entrada, infraestrutura para bike elétrica, área dedicada para delivery seguro, além de lavanderia compartilhada e minimarket no condomínio, reduzindo a necessidade de sair de casa para tarefas simples. Esses recursos conversam diretamente com o estilo de vida de quem quer viver ou investir em um endereço de alta liquidez, onde praticidade pesa tanto quanto luxo.
Para comparar as tipologias de forma objetiva, você pode usar uma leitura rápida como esta:
Tipologia
Área privativa
Perfil ideal sugerido
43 m²
43 m²
Profissional solo, casal jovem, investidor
52 m²
52 m²
Casal que quer mais armários/escritório
Essa leitura funciona como um filtro inicial. Depois, vale aprofundar em questões como posicionamento da coluna na torre, insolação, ventilação cruzada e proximidade com áreas comuns. Perguntas como qual planta favorece mais a locação por temporada ou qual studio de 43 ou 52 m² combina melhor com home office em Ipanema ajudam a clarear o cenário.
Se quiser sentir essas diferenças na prática, você pode receber as plantas em alta resolução e uma análise personalizada, comentando ponto a ponto como cada tipologia se adapta ao seu estilo de vida ou estratégia de investimento. Com a planta escolhida e a rotina mentalmente montada, o próximo passo natural é olhar para os números: entender como o ticket de entrada desses studios se posiciona frente ao preço por m² de Ipanema em 2025 e por que esse recorte de metragem é tão estratégico.
Preço por m² 2025 em Ipanema: como comparar studios de 43–52 m² com o mercado real
Quando você olha para um studio na Farme de Amoedo e pensa em valor, não basta dizer que “Ipanema é caro”. O que destrava a decisão é entender em que faixa esse produto se encaixa dentro do próprio bairro. Para o Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto, o recorte perfeito é o dos apartamentos compactos, que falam diretamente com studios entre 43 e 52 m².
Um levantamento recente por faixas de metragem mostrou que, na faixa de 30 m² a 65 m², Ipanema trabalha com preço médio de R$ 1,2 milhão e cerca de R$ 25.708/m², ficando no top 3 do Rio para esse tipo de planta. Já entre os imóveis até 30 m², os estúdios de Ipanema chegam a um patamar ainda mais alto, com ticket médio próximo de R$ 967 mil e metro quadrado acima dos R$ 35 mil, exatamente porque concentram demanda forte de investidores em um estoque muito reduzido.
Quando você compara esses números com um studio de 43 m² cujo preço de entrada gira em torno de R$ 1.244.902, o metro quadrado fica em torno de R$ 28.951/m². Esse patamar posiciona o produto acima da média da faixa 30–65 m², mas abaixo do pico dos studios minúsculos até 30 m², que são mais escassos. Em outras palavras, o Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto se coloca numa zona em que o m² é compatível com o segmento compacto de alto padrão, mantendo competitividade em relação a outras plantas da região.
A conta que você precisa fazer é simples: preço dividido pela área privativa real. Sempre verifique se a metragem indicada é de área interna privativa e não inclui áreas comuns. Para o studio de 43 m², o cálculo é direto. Para o de 52 m², a mesma lógica se aplica, e o m² tende a se aproximar dessa casa de R$ 28–29 mil, variando conforme posição na torre e andar. Esse tipo de cálculo responde, de forma objetiva, à dúvida de quem pesquisa qual recorte de metragem usar para comparar studios em Ipanema em 2025.
Outro ponto importante é entender por que studios costumam ter m² mais caro. O motivo está menos no tamanho e mais no pacote: localização premium, planta enxuta, condomínio inteligente e alta liquidez para revenda ou locação. Nos dados de mercado, justamente os compactos são os que puxam a valorização em bairros disputados, porque conversam com jovens profissionais, casais e investidores que querem localização e praticidade acima de tudo.
Na prática, quem pensa em morar valoriza o ticket total mais “acessível” para entrar em Ipanema, num produto com lazer completo e rotina a pé. Já quem pensa em investir olha para a combinação de m² competitivo, diária potencial e facilidade de ocupação em um dos bairros mais buscados da cidade. É nesse cruzamento que o Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto se destaca: m² alinhado ao segmento compacto de alto padrão, em um eixo de desejo contínuo.
Se você quiser aprofundar, peça a tabela de valores por tipologia (43 e 52 m²) e uma simulação personalizada. Assim, números deixam de ser abstratos e passam a mostrar qual combinação de planta, andar e forma de pagamento faz mais sentido para o seu plano. Preço é metade da equação; a outra metade é entender como a mobilidade, o metrô e a rotina a pé transformam esse endereço em um ativo de uso diário e de patrimônio.
Metrô perto e vida a pé: General Osório e Nossa Senhora da Paz como infraestrutura invisível
Quando você pensa no dia a dia em um studio na Farme de Amoedo, não é só a praia que entra na conta. Ter duas estações de metrô no entorno imediato muda completamente a equação de tempo, deslocamento e qualidade de vida. Para quem avalia o Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto, General Osório e Nossa Senhora da Paz são peças-chave dessa infraestrutura “invisível” que valoriza tanto morar quanto investir.
A estação General Osório / Ipanema é uma das principais portas de entrada do bairro, com estrutura ampla, acessibilidade e integração com linhas que conectam rapidamente o Centro, a Tijuca e a Barra. Ela ocupa uma área subterrânea expressiva, com acessos distribuídos em pontos estratégicos do bairro, funcionando, em dias úteis e sábados, das 5h à meia-noite, e em domingos e feriados, das 7h às 23h. Para quem mora na Farme de Amoedo, essa estação é a alternativa natural para deslocamentos mais longos, seja para trabalho, estudo ou compromissos em outros bairros.
Já a estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema fica literalmente sob a praça de mesmo nome, em plena Visconde de Pirajá, com dois acessos e o mesmo horário estendido de funcionamento: das 5h à meia-noite de segunda a sábado e das 7h às 23h em domingos e feriados, segundo informações oficiais. Ela funciona como uma “porta giratória” do bairro, distribuindo fluxo tanto para a orla quanto para a Lagoa e para a própria Visconde. Para quem se pergunta qual estação faz mais sentido para quem mora na Farme de Amoedo 115, a resposta costuma ser simples: Nossa Senhora da Paz para a rotina diária e General Osório para integrações e deslocamentos mais longos.
Essa malha de transporte reduz drasticamente a dependência de carro. Quem compra no Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto consegue montar uma rotina em que trabalho, academia, restaurantes, reuniões no Centro e até compromissos na Barra são feitos com previsibilidade de horário, sem ficar refém do trânsito da Zona Sul. Para investidores, o metrô fortalece a atratividade para locação: hóspedes e inquilinos valorizam poder chegar e sair facilmente, sem depender de vagas de garagem.
Visualizando o mapa, o desenho é claro: da Farme de Amoedo, você conecta a Visconde de Pirajá, desce na praça Nossa Senhora da Paz ou segue em direção à General Osório, enquanto a praia está logo abaixo, na altura do Posto 9. Para o morador, isso significa poder escolher o caminho do dia: ir direto à praia, seguir pela Visconde resolvendo tudo a pé ou pegar o metrô para cruzar a cidade.
Se você quiser visualizar isso de forma concreta, vale solicitar um mapa com rotas a pé, traçando os caminhos do endereço até as estações e até a orla. A partir daí, fica mais fácil enxergar como sua rotina pode ficar mais leve, independente de carro e alinhada ao estilo de vida de Ipanema. Com essa mobilidade desenhada, o próximo passo é olhar para as grandes vias que sustentam a valorização do bairro e explicam por que esse pedaço de cidade mantém liquidez mesmo em ciclos econômicos diferentes.
Vieira Souto, Visconde e Lagoa: as vias que sustentam liquidez e valorização
Localização boa é aquela que continua desejada ao longo do tempo. No entorno do Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto, três eixos estruturam esse desejo: a orla da Avenida Vieira Souto, a própria Rua Visconde de Pirajá e o eixo de lazer da Lagoa Rodrigo de Freitas. Amarrando tudo isso, a Rua Farme de Amoedo funciona como costura perfeita entre mar, comércio e lagoa.
A Farme de Amoedo começa na Avenida Vieira Souto, em frente à Praia de Ipanema, e termina na Rua Alberto de Campos, a poucas quadras da Lagoa. Ao longo do caminho, cruza vias emblemáticas como Nascimento Silva, Barão da Torre, Visconde de Pirajá e Prudente de Morais, formando um corredor arborizado, vibrante, cheio de bares, serviços e vida noturna. Estar nesse eixo é estar no centro simbólico e funcional do bairro, onde o fluxo de pessoas é constante e a sensação de “bairro vivo” se mantém todos os dias da semana.
Na orla, a Vieira Souto concentra um dos trechos mais icônicos da cidade, com a faixa de areia do Posto 9 sendo referência de praia desejada, ponto de encontro e cartão-postal do bairro. Para quem imagina sua rotina em um studio na Farme, a pergunta “por que o entorno do Posto 9 é tão valorizado para studios em Ipanema?” se responde sozinha: sol, mar, esporte, gente, cafés, quiosques bem servidos e toda uma cultura de praia que se consolidou ao longo de décadas.
Voltando para dentro do bairro, a Visconde de Pirajá funciona como coluna vertebral do comércio: bancos, restaurantes, lojas de grife, serviços do dia a dia, tudo organizado em quadras que podem ser percorridas a pé. É essa combinação entre praia, comércio e metrô que cria o “triângulo de conveniência” em torno do Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto: você desce para a areia, sobe para resolver a vida na Visconde, cruza a praça para pegar o metrô ou caminha até a Lagoa para correr, pedalar ou simplesmente contemplar a vista.
Do ponto de vista de patrimônio, eixos assim tendem a ter baixa vacância e alta liquidez. Estudos recentes de preço por m² mostram Ipanema entre os líderes da cidade em praticamente todas as faixas de metragem, com destaque justamente para os compactos, puxados por lançamentos bem posicionados nesses corredores. Isso significa que, além de morar bem hoje, você mantém um ativo alinhado ao que o mercado continua querendo: localização caminhável, proximidade real da praia e acesso rápido a transporte de massa.
Para sentir esse potencial na prática, vale montar um pequeno “tour mental”: sair do lobby do empreendimento, caminhar até a Praia de Ipanema na altura do Posto 9, voltar pela Vieira Souto, subir uma quadra pela Farme até a Visconde para tomar um café, seguir até a praça Nossa Senhora da Paz e, se quiser, terminar o dia na Lagoa. Ao perceber como tudo se conecta sem esforço, fica claro por que esse endereço se consolida como um dos pontos com melhor relação entre estilo de vida, liquidez e valorização de longo prazo.
Status do lançamento e diligências de entrega: o que acompanhar para comprar com tranquilidade
Quando você olha para o Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto, não está apenas escolhendo um endereço desejado: está assumindo uma decisão patrimonial importante. Por isso, entender o status do lançamento e criar um roteiro de diligência é o que diferencia uma compra por impulso de uma compra feita com método. Hoje, o Maris Ipanema é apresentado como lançamento, com studios de 43 a 52 m² na Farme de Amoedo 115, em formato de pré-cadastro e materiais com ficha técnica, plantas e canal direto de atendimento pela nossa equipe.
As informações públicas sobre o empreendimento podem ser obtidas diretamente conosco. A nossa equipe centraliza descrição, metragens, diferenciais de lazer, materiais em PDF e atendimento para tirar dúvidas ponto a ponto, sempre que você quiser avançar na análise do Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto. Em vez de sair procurando informações em vários lugares, você concentra tudo em um único canal e recebe exatamente o que precisa para decidir com segurança.
A partir desse ponto, entra a etapa que realmente traz tranquilidade: a diligência de entrega. Em qualquer incorporação, mas principalmente em uma obra a preço de custo em Ipanema, você precisa saber exatamente o que pedir antes de avançar para proposta. O foco é entender cronograma, responsabilidades e padrões de acabamento para que a entrega não seja apenas uma data, mas um conjunto de entregáveis claros.
Antes de reservar uma unidade, vale solicitar e organizar um checklist com, pelo menos, estes dez itens:
Registro de incorporação no cartório de imóveis competente.
Memorial de incorporação e memorial descritivo com materiais, padrões de qualidade e especificações técnicas.
Projeto aprovado na prefeitura (plantas carimbadas).
Cronograma de obras com as principais etapas e previsão de conclusão.
Minuta do contrato de compra e regras de correção das parcelas na fase de obra.
Informações sobre regime de obra a preço de custo e como funciona o rateio entre adquirentes.
Certidões negativas em nome da incorporadora e do proprietário do terreno.
Plantas das unidades em alta resolução, com indicação clara de colunas e áreas privativas.
Informações sobre padrões de acabamento das áreas privativas e comuns.
Regras condominiais preliminares, especialmente se houver intenção de locação.
Em paralelo, faz muita diferença registrar tudo por escrito. Trocar documentos e ajustes de condições sempre por e-mail cria um histórico organizado, fácil de consultar e que ajuda a manter clareza ao longo da obra. Quem está avaliando o Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto ganha muito quando transforma dúvidas soltas em um dossiê estruturado, com PDFs, cronogramas e registros arquivados.
Sinais de alerta a monitorar incluem dificuldade em obter documentos básicos, cronogramas vagos, ausência de memorial descritivo detalhado ou respostas evasivas sobre correção de parcelas e regime de construção. Quando essas informações são claras, a sensação é inversa: você percebe que está comprando com método, com parâmetros objetivos para acompanhar a evolução da obra até a entrega das chaves.
Se quiser, você pode solicitar uma checklist pronta com os documentos do lançamento, organizada em ordem lógica, para análise com calma. Com essa pasta de diligência em mãos, o próximo passo é compreender a matemática por trás da obra a preço de custo, dos rateios e da correção pelo INCC, para saber exatamente como se planejar até a conclusão do empreendimento.
Preço de custo, rateios e INCC: como planejar o fluxo e fechar no momento certo
O Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto é comercializado no formato de obra a preço de custo, modelo em que você se torna, na prática, coproprietário do terreno e da construção, assumindo, junto com os demais adquirentes, o pagamento do custo integral da obra. Esse formato está previsto na legislação de incorporações imobiliárias, que define o regime de administração, também chamado de preço de custo, como aquele em que todas as despesas da obra são rateadas entre os condôminos, com faturas emitidas em nome do condomínio e movimentação de recursos em contas específicas.
Na prática, isso significa que, em vez de pagar um preço fechado com margem completa de incorporadora e juros bancários embutidos durante a construção, você entra em um fluxo em que custo real da obra + administração são distribuídos proporcionalmente entre as unidades. É por isso que, nos materiais sobre o Maris Ipanema na Farme de Amoedo 115, fica claro que o modelo envolve rateio entre compradores e correção das contribuições, em regra, pelo índice setorial de construção.
Aqui entra o INCC, Índice Nacional de Custo da Construção, calculado por uma instituição de referência em pesquisas de mercado e construção civil. Ele mede mensalmente a variação dos custos de materiais, equipamentos, serviços e mão de obra da construção civil. Em dezembro de 2025, o INCC-M acumulou alta de 6,10% em 12 meses. Esse número serve como referência para mostrar que existe variação real nos custos de construção ao longo do tempo, e que é natural que parcelas vinculadas ao índice sejam atualizadas.
Quando um comprador se pergunta quanto pode variar o valor a pagar até a entrega em uma obra a preço de custo, a resposta passa pelo histórico recente do INCC e pela duração prevista da obra. Quanto mais longo o prazo, maior o impacto potencial da correção; quanto mais curto, menor a janela de exposição. Por isso, ao analisar o Empreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto, é essencial solicitar à nossa equipe um quadro-resumo com: percentual de entrada, número de parcelas na obra, eventuais intermediárias, saldo na entrega e regra exata de correção.
Um caminho inteligente é projetar um cenário conservador, usando como base o INCC acumulado mais recente e adicionando uma margem de segurança. Isso ajuda a responder, com calma, à dúvida de quem busca studios na Farme de Amoedo 115 e quer saber como se preparar para assinar sem surpresas: mapear o fluxo completo, testar sua capacidade financeira com folga e alinhar expectativas de atualização diretamente conosco.
O “momento certo” de fechar proposta costuma unir três fatores: a unidade ideal ainda disponível, as condições de pagamento alinhadas com a sua realidade e a clareza total sobre o regime de obra a preço de custo e sobre o papel do INCC no fluxo. Quando esses três pontos se encontram, a decisão deixa de ser um salto no escuro e passa a ser uma escolha planejada em um dos trechos mais desejados de Ipanema.
Se você já se viu caminhando pela Farme de Amoedo em direção à praia, visualizou sua rotina nos studios da torre e gostou da lógica de mobilidade, conveniência e liquidez que esse endereço oferece, o próximo passo é simples: entrar na nossa lista de prioridade para receber a tabela atualizada de unidades, o fluxo detalhado de pagamento e agendar uma visita técnica com a nossa equipe. Assim, você transforma o interesse em ação concreta e se coloca à frente na disputa por um lugar exclusivo no eixo mais cobiçado entre a Visconde de Pirajá, o metrô e a Praia de Ipanema.
Mapa do Local do Lançamento
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Be In Rio Barão da TorreBe In Rio Barão da Torre FachadaEmpreendimento Studios Ipanema Visconde de Pirajá e metrô perto 6
Agora que você já viu sobre esse lançamento, você também pode analisar outras opções na zona sul do Rio de Janeiro para comparar localização, proposta e potencial de valorização, como o Be In Rio Prudente 1356, o residencial com identidade forte do AR Ipanema, o conceito elegante do Orla Ipanema, além do lifestyle a poucos passos do mar no Maré Ipanema e do refinamento do Marias Ipanema Mozak. Se a sua estratégia for pensar em unidades compactas com giro rápido, vale olhar o Oui Ipanema Studios e o Studios Opportunity, e, para fechar o radar com um endereço que carrega desejo e prestígio, o Soul Rio Alberto Campos completa o cenário com mais uma alternativa forte para morar bem ou investir com visão de longo prazo.
FAQ – Perguntas Frequentes
O Maris Ipanema fica onde exatamente?
Rua Farme de Amoedo, 115, Ipanema, CEP 22420-020.
Quais são as metragens e a tipologia das unidades?
Studios de 43 a 52 m², com 1 quarto e varanda integrada.
Tem metrô perto? Qual estação é mais prática?
Sim. Nossa Senhora da Paz e General Osório ficam no entorno; a rotina costuma ser mais prática pela Nossa Senhora da Paz.
Quais itens de lazer e conveniência o condomínio oferece?
Piscina com deck, academia, sauna, espaço gourmet, lavanderia, minimarket, delivery seguro, fechadura digital e bike elétrica.
Qual é o preço de entrada e o posicionamento em 2025?
A partir de ~R$ 1.244.902 (43 m²), alinhado ao alto padrão compacto em Ipanema.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.
R. Farme de Amoedo, 115 - Ipanema - Ipanema 
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e praias
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de gasolina
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Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.250.000,00
R$
9.800.000,00
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2.190.000,00
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1.250.000,00
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2.590.000,00
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1.750.000,00
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4.700.000,00
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5.500.000,00