Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115: Preço E Plantas 2025 Em Ipanema
Garanta Acesso Antecipado Aos Studios Mais Desejados Da Farme De Amoedo
Você sabe quando um endereço “vira” oportunidade: é antes do anúncio para o grande público. O Maris Ipanema chega com studios modernos na Farme de Amoedo 115, com metragens de 43 a 52 m², 1 suíte e proposta perfeita para quem bu...
Garanta Acesso Antecipado Aos Studios Mais Desejados Da Farme De Amoedo
Você sabe quando um endereço “vira” oportunidade: é antes do anúncio para o grande público. O Maris Ipanema chega com studios modernos na Farme de Amoedo 115, com metragens de 43 a 52 m², 1 suíte e proposta perfeita para quem busca liquidez, valorização e um produto com alto apelo para morar ou investir em Ipanema.
A partir de R$ 1.244.902,00, este lançamento foi pensado para um perfil exigente: praticidade no dia a dia, localização que se vende sozinha e plantas que priorizam conforto real. É o tipo de unidade que costuma ter pouca disponibilidade quando a demanda acelera.
Por isso, a decisão mais inteligente é simples: entre agora na lista VIP e receba em primeira mão preço e plantas 2025, condições de pré-lançamento e prioridade na escolha das unidades.
Maris Ipanema Na Farme De Amoedo: Entre Para a Lista VIP Antes Do Lançamento
O Maris Ipanema na Farme de Amoedo 115 nasce com uma proposta clara: entregar studios que combinam estilo, funcionalidade e potencial de retorno em um dos pontos mais desejados do Rio. Com plantas de ...
O Maris Ipanema na Farme de Amoedo 115 nasce com uma proposta clara: entregar studios que combinam estilo, funcionalidade e potencial de retorno em um dos pontos mais desejados do Rio. Com plantas de 43 a 52 m² e configuração com 1 suíte, o projeto se encaixa tanto em quem quer um imóvel de uso próprio quanto em quem mira consistência de renda com locação em Ipanema, onde a demanda costuma ser alta e recorrente.
Quando o assunto é preço e plantas 2025, o fator tempo pesa: entrar cedo significa ter acesso às melhores opções e condições, além de maior poder de escolha dentro da tipologia ideal. Ao se cadastrar na lista VIP, você garante prioridade para receber detalhes completos do lançamento, entender o posicionamento de valor e escolher a unidade certa antes que a procura faça o trabalho dela. “O apartamento feito para você” começa com uma vantagem: estar entre os primeiros.
Localização privilegiada na Rua Farme de Amoedo, 115 — Ipanema.
Studios modernos de 43 m² e 52 m² com varanda integrada.
Layout flexível que otimiza cada metro quadrado.
Cozinha planejada com design atual.
Fechadura digital em todas as unidades.
Infraestrutura para bike elétrica vinculada à unidade.
Condomínio inteligente com porteiro eletrônico via celular.
Entrada com anticímera e área segura para delivery.
Piscina com deck, academia equipada e sauna a vapor.
Espaço gourmet, lavanderia e minimarket no condomínio.
Garanta Acesso Antecipado Aos Studios Mais Desejados Da Farme De Amoedo
Você sabe quando um endereço “vira” oportunidade: é antes do anúncio para o grande público. O Maris Ipanema chega com studios modernos na Farme de Amoedo 115, com metragens de 43 a 52 m², 1 suíte e proposta perfeita para quem busca liquidez, valorização e um produto com alto apelo para morar ou investir em Ipanema.
A partir de R$ 1.244.902,00, este lançamento foi pensado para um perfil exigente: praticidade no dia a dia, localização que se vende sozinha e plantas que priorizam conforto real. É o tipo de unidade que costuma ter pouca disponibilidade quando a demanda acelera.
Por isso, a decisão mais inteligente é simples: entre agora na lista VIP e receba em primeira mão preço e plantas 2025, condições de pré-lançamento e prioridade na escolha das unidades.
Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025: o ponto de partida da sua decisão
Imagine sair de casa, caminhar poucos minutos pela Rua Farme de Amoedo, 115, cruzar a Visconde de Pirajá e descer direto para o Posto 9 da Praia de Ipanema. Voltar no fim da tarde pela mesma rua, parar em um café elegante, subir para tomar banho e, em poucos metros, estar novamente no seu studio. É exatamente esse cenário que você está avaliando quando procura por Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025.
Estamos falando de um lançamento compacto e sofisticado, com studios entre 43 m² e 52 m², varanda integrada e layout inteligente, em um dos endereços mais desejados da Zona Sul do Rio. Aqui, cada metro quadrado foi pensado para unir conforto, tecnologia e liquidez, em um condomínio contemporâneo assinado pela Cycohrp, incorporadora focada em projetos urbanos de alto padrão.
Mais do que conhecer Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025, você quer respostas claras: qual é o ticket de entrada, como funciona a leitura das plantas por coluna, o que torna esse endereço diferente dentro de Ipanema e como isso impacta sua decisão de moradia ou investimento. Este conteúdo foi construído justamente para encurtar esse caminho, organizando as informações na ordem em que um comprador exigente pensa.
Por que esse endereço faz tanta diferença
A Farme de Amoedo liga a Avenida Vieira Souto à Rua Alberto de Campos, em um trecho onde Ipanema fica mais viva: praia, metrô, gastronomia, serviços e vida noturna acontecem num raio de poucos minutos a pé. Do número 115 – CEP 22420-020, você está a poucos passos do Posto 9, perto da Lagoa Rodrigo de Freitas e conta com acesso rápido às estações de metrô Nossa Senhora da Paz e General Osório, conectando você a toda a cidade com mobilidade real.
Esse contexto reforça por que tantos interessados começam a busca digitando “studios na Farme de Amoedo 115 Ipanema preço e plantas 2025”. Não é apenas o imóvel: é o pacote completo de rotina a pé, praia, ciclovia, restaurantes icônicos e facilidades como supermercados, farmácias e academias sofisticadas em volta.
O que já está público sobre preço, metragens e conceito
O empreendimento, conhecido como Maris Ipanema, apresenta studios de 43 m² a 52 m², 1 quarto e varanda integrada, com lazer que inclui piscina, academia, espaço gourmet, sauna, lavanderia compartilhada e minimarket, além de soluções de condomínio inteligente como fechadura digital e área segura para delivery.
No posicionamento atual, o material oficial indica unidade de 43 m² a partir de R$ 1.244.902, o que permite derivar um preço por m² em torno de R$ 28.951 – uma referência importante para comparar com o patamar de Ipanema em 2025 e entender se o valor faz sentido dentro do segmento de studios de luxo na região.
Ao longo deste artigo sobre Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025, você vai ver, passo a passo, como validar o endereço e o CEP, como interpretar as plantas 43–52 m², como posicionar o preço por m² frente ao mercado de Ipanema, o que significa comprar em regime de incorporação e, principalmente, como estruturar sua proposta para garantir prioridade nas melhores unidades.
Se a ideia é tomar uma decisão segura e, ao mesmo tempo, aproveitar uma oportunidade rara em um dos endereços mais disputados do Rio, você está no lugar certo. No próximo bloco, vamos entrar diretamente no tema que costuma definir o ritmo da negociação: preço inicial e leitura de m² na prática.
Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025: preço inicial e cálculo do m² (sem achismo)
Você já sabe que está diante de um lançamento muito específico. Agora vem a pergunta que realmente trava ou destrava a decisão: quanto custa entrar neste endereço e como esse valor se compara ao bairro? Quando você busca por Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025, no fundo quer saber se o número que aparece na tela faz sentido para o padrão de Ipanema em 2025.
Ticket inicial e número de referência
O material oficial do empreendimento indica studio de 43 m² a partir de R$ 1.244.902, valor que se repete em diferentes fontes do mercado e serve como referência sólida para análise.
A partir daqui, o jogo deixa de ser “caro ou barato” no feeling e passa a ser cálculo. Dividindo R$ 1.244.902 por 43 m², chegamos a algo em torno de R$ 28.951/m². Esse é o número-chave para comparar com o patamar de Ipanema e entender o posicionamento real do lançamento.
Comparando com o m² de Ipanema em 2025
Um levantamento recente mostra que o preço médio do metro quadrado dos apartamentos em Ipanema em 2025 gira em torno de R$ 33.926/m², considerando dados consolidados do bairro.
Quando você se pergunta se o preço por m² dos studios na Farme de Amoedo 115 em 2025 está caro, a conta é direta: o studio de 43 m² entra aproximadamente 14–15% abaixo desse valor médio. Em outras palavras, você está falando de um produto novo, compacto, em rua icônica, posicionado abaixo do m² médio de Ipanema, o que reforça competitividade dentro do segmento de alto padrão.
E onde entram os Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025 nessa leitura? Eles se encaixam como um ponto de entrada estratégico: produto enxuto, com ticket absoluto elevado (como é natural em Ipanema), mas com m² mais ajustado que boa parte dos imóveis prontos da região.
O que altera o valor entre unidades
Mesmo dentro do mesmo empreendimento, o preço não é único. Ele varia, principalmente, por fatores como:
Coluna e posição na prumada
Andar (altura e vista urbana mais aberta)
Face de sol e incidência de luz
Nível de ruído (mais ou menos exposto à rua)
Eventuais diferenças de layout interno e posição da varanda
É por isso que duas unidades com a mesma metragem podem apresentar números diferentes quando você abre a tabela de Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025.
Miniquadro: do ticket ao m², e do m² à decisão
Ticket inicial: R$ 1.244.902 (studio 43 m²)
m² calculado: ≈ R$ 28.951/m²
Leitura inteligente: comparar com m² médio de Ipanema em 2025 e com seu próprio limite de investimento
A pergunta que naturalmente aparece nesse ponto é: como confirmar se esse preço inicial dos studios na Farme de Amoedo 115 cabe no meu cenário de moradia ou investimento? A resposta está em ter a tabela atualizada por coluna e cruzar com seu orçamento, forma de pagamento e horizonte de uso.
Ao solicitar o material completo com a nossa equipe, você consegue ver diferença de valores entre colunas e andares, e escolher onde faz mais sentido alocar seu capital. A recomendação, neste momento, é simples: enviar uma mensagem para a nossa equipe pedindo tabela vigente e disponibilidade por coluna, para que a análise de preço não fique genérica. A partir daí, no próximo passo, a planta certa evita arrependimento.
Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025: plantas 43–52 m² e como ler o PDF por coluna
Depois de enxergar o número com clareza, vem a etapa que define conforto e liquidez: a planta. É aqui que os Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025 começam a ganhar forma real na sua cabeça, deixando de ser apenas “m²” para virar circulação, mobiliário e rotina.
Faixa de metragens e conceito das plantas
O projeto trabalha com studios de 43 m² e 52 m², plantas lineares, varanda integrada, cozinha planejada e layout flexível. Em ambas as metragens, a proposta é a mesma: aproveitar cada metro com inteligência, garantindo espaço para dormir, trabalhar, receber e relaxar sem sensação de aperto.
Quando você abre o PDF oficial das plantas dos Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025, a primeira leitura deve ser sempre pela coluna. Cada coluna representa uma posição no prédio: frente, fundos ou lateral, com variações de vista, insolação e exposição a ruídos.
Como ler o PDF de plantas na prática
Ao navegar pelo PDF, a sequência ideal é:
Identificar a coluna (01, 02, 03…) e entender em qual lado da edificação ela está.
Localizar a prumada (repetição da coluna ao longo dos andares).
Ver como se organiza o eixo cozinha → estar → varanda.
Conferir as áreas marcadas para cama, sofá, mesa e armários.
Imaginar entradas de luz e ventilação, especialmente na varanda.
Muitos compradores perguntam, de forma direta: qual metragem de studio na Farme de Amoedo 115 dá conforto sem perder liquidez para revenda ou locação por temporada? A resposta está justamente em casar a planta com o seu perfil.
Checklist rápido de layout
Ao avaliar cada planta, observe se:
A cama comporta pelo menos um tamanho casal confortável.
Há espaço para sofá e TV sem bloquear circulação.
Existe área clara para mesa de trabalho ou jantar.
O armário principal não está comprimido nem atrapalhando passagem.
A varanda integrada realmente amplia o ambiente, em vez de ser apenas decorativa.
É aqui que os Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025 se separam de studios genéricos: quando a varanda vira extensão da sala, o imóvel passa a se comportar como um “mini loft” de alto padrão, e não apenas como um quarto ampliado.
Planta para morar x planta para rentabilizar
Morar: priorize conforto – maior armário, espaço de trabalho, sensação de amplitude.
Rentabilizar: pense em versatilidade – boa área para sofá-cama, circulação simples, varanda instagramável e layout fácil de mobiliar para fotos e anúncios.
Um executivo que passa a semana no Rio pode preferir a planta mais silenciosa, voltada para fundos; já quem pensa em temporada talvez opte pela coluna com melhor incidência de luz na varanda, favorecendo fotos e experiência dos hóspedes.
O movimento mais inteligente neste momento é pedir o PDF oficial com a nossa equipe e agendar uma leitura guiada de plantas. Assim, você revisa coluna por coluna, compara metragens 43–52 m² e sai da dúvida com uma decisão desenhada para o seu perfil, pronto para olhar o próximo fator decisivo: o entorno e a rotina a pé.
Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025: por que Farme de Amoedo é um “endereço de rotina a pé”
Depois de entender quanto custa entrar e qual planta mais combina com você, falta conectar tudo com o que realmente sustenta valor ao longo do tempo: a vida do lado de fora. Quando se fala em Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025, o endereço sozinho já explica boa parte da atratividade do projeto.
Eixo praia ↔ comércio ↔ metrô
A Rua Farme de Amoedo, 115 – CEP 22420-020, está em um eixo plano que liga:
a Praia de Ipanema, Posto 9, em poucos minutos de caminhada,
a Visconde de Pirajá, principal corredor de comércio,
e a estação de metrô Nossa Senhora da Paz, na praça homônima.
Relatórios e materiais de mercado apontam tempos médios de cerca de 7 minutos até a praia e 5 minutos até o metrô, além de aproximadamente 10 minutos até a Lagoa Rodrigo de Freitas, reforçando a ideia de que tudo o que importa está dentro do seu raio de passos.
Quando você avalia os Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025, está, na prática, avaliando um estilo de vida em que o carro deixa de ser necessidade diária e passa a ser escolha eventual.
Rotina premium na prática
Pense em um dia típico:
Manhã com caminhada ou treino de praia no Posto 9.
Café em casas icônicas da região, ou almoço em endereços como Garota de Ipanema, Zazá Bistrô ou Boteco Belmonte, todos no entorno, aproveitando o ambiente vibrante do bairro.
Tarde de trabalho em home office no studio, com a varanda integrada funcionando como extensão da sala.
Fim de tarde na Lagoa Rodrigo de Freitas, pedalando ou caminhando, ou voltando à praia para ver o pôr do sol.
Nesse contexto, a pergunta “dá para viver sem carro morando na Farme de Amoedo 115 perto do metrô Nossa Senhora da Paz e da praia de Ipanema?” deixa de ser teórica: o bairro foi desenhado, na prática, para essa rotina a pé. As estações Nossa Senhora da Paz e General Osório conectam Ipanema ao Centro, à Barra e a outros pontos da Zona Sul em poucos minutos, enquanto ciclovias e táxis por aplicativo completam o cenário de mobilidade.
Quando o entorno potencializa o imóvel
Esse conjunto – praia tão perto que você sente o vento na varanda, metrô a alguns quarteirões, restaurantes, bares, mercados, farmácias e academias sofisticadas – é o que transforma os Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025 em um ativo dificilmente replicável. Endereço assim não se reproduz: há escassez real de terrenos e qualquer novo projeto precisa se encaixar em brechas cada vez menores do bairro.
Por isso, mais do que olhar apenas para m² e acabamentos, vale enxergar o que você está comprando em termos de tempo, mobilidade e experiência diária. O próximo passo é entender como esse pacote de localização se reflete em valorização e comparação com o m² de Ipanema em 2025, para que sua decisão una prazer de uso e consistência de patrimônio.
Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025: comparação com Ipanema 2025 (m² e valorização com fonte)
Quando você analisa Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025, não está olhando apenas para um número isolado de tabela. A pergunta real é: como esse valor se posiciona dentro do cenário de Ipanema em 2025?
Um levantamento recente do Secovi Rio, divulgado na imprensa, mostrou que Ipanema liderou a valorização imobiliária do Rio com alta de 9,4% em 12 meses, assumindo o topo do ranking de bairros mais valorizados da cidade. Nessa mesma publicação, o valor médio do m² residencial em Ipanema aparece na casa de R$ 23.842/m², consolidando o bairro como um dos grandes polos de luxo do país.
Agora, compare com o número que você já viu nos Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025: o studio de 43 m² a partir de R$ 1.244.902 resulta em um m² aproximado de R$ 28.951, acima da média geral apontada pelo levantamento, porém em linha com o segmento de unidades compactas e de alto padrão em localização privilegiada.
Como comparar corretamente: produto novo x estoque
Para que essa análise seja justa, é importante não cair na armadilha de confrontar produto novo, em rua-ícone, com studios bem planejados, com imóveis antigos, em prédios de outra geração. A leitura madura considera:
Ano de projeto e padrão arquitetônico.
Perfil do condomínio (lazer, tecnologia, condomínio inteligente).
Rua exata dentro do bairro – e a Farme de Amoedo 115 está em um dos quarteirões mais desejados.
Tamanho e tipologia: studios 43–52 m² têm dinâmica de preço diferente de 3 quartos tradicionais.
É por isso que, ao olhar para os Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025, o foco deve ser a relação entre m², localização e padrão do produto, não apenas o confronto com uma média de bairro que mistura edifícios de décadas diferentes.
Por que studios tendem a ter liquidez
Sem prometer retorno, é possível afirmar que studios bem localizados em áreas como Ipanema costumam reunir três forças importantes:
Ticket absoluto menor que apartamentos grandes na mesma região.
Demanda de moradia qualificada (executivos, jovens casais, pied-à-terre) e de locação de médio e longo prazo.
Fator escassez: há pouco terreno disponível e novos lançamentos tendem a ser compactos.
A pergunta “faz sentido pagar acima do m² médio de Ipanema por um studio na Farme de Amoedo 115 em 2025?” ganha outra cor quando você soma valorização recente, endereço, padrão e escassez.
Aqui entra um movimento inteligente: pedir uma simulação personalizada de cenário de moradia ou investimento, projetando não só o valor de entrada como também o fluxo de pagamentos e o comportamento esperado do m² ao longo do tempo diretamente com a nossa equipe. Em seguida, vale entender o outro componente da equação financeira: regime de preço de custo e a lei que organiza essa estrutura.
Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025: obra a preço de custo e o que a lei organiza
A essa altura, você já sabe que os Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025 se posicionam em um patamar competitivo dentro de Ipanema. O próximo tema, que costuma gerar dúvidas, é o modelo de contratação: obra a preço de custo. Entender isso com clareza é o que transforma medo em controle.
A base jurídica dessa estrutura está na Lei nº 4.591/1964, que dispõe sobre condomínio em edificações e incorporações imobiliárias. Quando o empreendimento é organizado em regime de incorporação com preço de custo, significa, em linhas gerais, que os compradores passam a integrar o grupo que financia a obra, acompanhando a evolução de custos e a aplicação dos recursos.
O que significa construção por administração / preço de custo
Na prática, em um projeto como os Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025, o modelo de preço de custo envolve:
Rateio dos custos reais da construção entre os adquirentes, de acordo com critérios definidos em documentos oficiais.
Atualização dos valores com base em índice técnico – normalmente o INCC, que mede a variação dos custos de construção no Brasil.
Maior transparência na composição de custos, desde que exista governança bem estruturada.
Papel das assembleias, prestação de contas e governança
A Lei 4.591/1964 estabelece regras sobre como essa relação deve ser documentada e administrada, prevendo:
Memorial de incorporação registrado, detalhando o empreendimento.
Regras para assembleias, onde os condôminos acompanham andamento da obra e decisões relevantes.
Necessidade de prestação de contas e transparência sobre custos, prazos e eventuais revisões.
Quando você observa os Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025 sob essa lente, percebe que o modelo de preço de custo não é “mistério”, e sim um formato que exige leitura atenta de documentos e acompanhamento ativo.
Quais documentos você deve pedir
Um comprador preparado costuma solicitar, no mínimo:
Memorial de incorporação completo.
Quadro de áreas e discriminação de frações ideais.
Cronograma físico-financeiro da obra.
Minuta de convenção de condomínio e regulamento interno.
Isso responde à pergunta que todo investidor faz: qual o risco real de entrar em uma obra a preço de custo na Farme de Amoedo 115 e como eu me protejo? A resposta está em combinar um endereço muito forte com uma leitura técnica dos documentos.
Se você já consegue visualizar o potencial desse lançamento, o passo seguinte é entender como o INCC entra na equação, como ele é calculado e de que forma impacta o fluxo ao longo dos meses.
Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025: INCC na prática (como planejar sem surpresas)
Toda vez que se fala em obra a preço de custo, surge um acrônimo que decide o conforto financeiro da jornada: INCC. Ao analisar os Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025, é essencial entender esse índice com profundidade, porque ele será o termômetro que ajusta os valores da obra ao longo do tempo.
O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) é calculado mensalmente pela Fundação Getulio Vargas (FGV) e mede a variação dos preços de materiais, serviços e mão de obra na construção civil. Em 2025, o INCC-M vem registrando variações mensais que, acumuladas em 12 meses, giram em torno de 6–7%, mostrando um ambiente de custos ainda pressionados no setor.
Como o INCC entra no fluxo de pagamento
Nos Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025, a lógica costuma seguir uma linha semelhante à de outros lançamentos a preço de custo:
As parcelas de obra são corrigidas mensalmente pelo INCC, a partir de uma data-base definida em contrato.
Intermediárias e saldo de chaves também podem ser atualizados pelo índice, conforme o cronograma.
Quanto maior o prazo de exposição ao INCC, mais relevante se torna o planejamento para antecipações estratégicas.
É assim que nasce a pergunta natural do comprador: INCC é juros? A resposta é não. O INCC não é juros bancário; ele é um indexador que reajusta o valor da obra de acordo com a variação real dos custos de construção. A função é proteger o equilíbrio do contrato diante de mudanças no preço de insumos e mão de obra.
Estratégias para planejar sem sustos
Um comprador bem orientado, ao decidir por um studio na Farme de Amoedo 115, costuma seguir três movimentos:
Organizar reserva de caixa proporcional ao tempo de obra e à exposição ao INCC.
Avaliar, com ajuda especializada, antecipações de parcelas, reduzindo a base de cálculo e, consequentemente, o montante corrigido.
Simular cenários com INCC médio mais conservador, para não ser surpreendido caso o índice se mantenha em patamar elevado.
Os Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025 ganham ainda mais força quando você enxerga que há como transformar um índice técnico em aliado de planejamento: com fluxo bem desenhado, o impacto do INCC deixa de ser um fantasma e passa a ser uma variável controlada.
Este é o momento ideal para solicitar conosco uma simulação personalizada de fluxo, combinando entrada, parcelas, datas e um cenário realista de INCC com base nas últimas divulgações, que já reunimos para você. Assim, você entra na próxima etapa – análise de status de obra, prazos e conferência de documentos – com segurança financeira e jurídica alinhadas ao desejo de fazer parte de um dos endereços mais emblemáticos de Ipanema.
Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025: status do lançamento, entrega e o que confirmar antes de assinar
Chegou o momento de transformar interesse em decisão concreta. Antes de reservar um studio nos Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025, você precisa enxergar com clareza em que fase o empreendimento está, quais documentos já existem e o que ainda depende de obra e cronograma.
Os materiais sobre o Maris Ipanema apresentam o projeto em fase de lançamento, com studios de 43 m² e 52 m² focados em público de alto padrão e forte narrativa de “acesso antecipado”. Em diferentes canais do mercado, o empreendimento é apresentado como oportunidade inicial para quem entra agora, e é com a nossa equipe que você aprofunda esses detalhes e acessa as informações atualizadas.
O que checar antes de assinar
Ao analisar os Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025, alguns pontos são inegociáveis para uma reserva segura:
Registro e memorial de incorporação: a Lei 4.591/1964 exige que o memorial e a documentação da incorporação estejam devidamente registrados antes da venda das unidades.
Cronograma físico-financeiro: datas de etapas de obra, previsão de conclusão e regras de atualização de valores.
Padrão de acabamento e especificações: memorial descritivo detalhando revestimentos, esquadrias, louças, metais, equipamentos de lazer e sistemas de automação.
Esses três blocos dão a resposta prática para a pergunta que todo comprador faz internamente: o que é inegociável para eu reservar com segurança um studio na Farme de Amoedo 115?
Como validar “entrega” sem depender de promessa verbal
Mais do que ouvir prazos, o movimento inteligente é ligar a ideia de “entrega” dos Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025 a documentos concretos:
Data de conclusão vinculada ao cronograma autorizado junto aos órgãos públicos.
Cláusulas contratuais que tratam de atrasos, tolerância e responsabilidades.
Descrição formal do que será entregue em áreas comuns e unidades privativas.
Assim, você não depende da memória da visita, e sim de um conjunto de papéis que podem ser consultados a qualquer momento.
Visita ao entorno + visita ao material
Antes de assinar, vale combinar duas experiências complementares:
Visita ao entorno: caminhar da Farme de Amoedo 115 até o Posto 9, passar pela Praça Nossa Senhora da Paz e sentir, na prática, o ritmo do bairro.
Visita ao material técnico com a nossa equipe: sentar com as plantas impressas, o memorial descritivo e o cronograma, conectando tudo o que você viu na rua com o que está no papel.
Checklist pré-reserva
Antes de avançar com sua unidade nos Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025, confirme se você já:
Viu memorial de incorporação e verificou o registro.
Leu o cronograma físico-financeiro e entendeu períodos de obra.
Conferiu o memorial descritivo de acabamentos.
Caminhou pelo entorno imediato em horários diferentes.
Com isso em mãos, o passo seguinte é organizar o movimento final: formalizar proposta e garantir prioridade na coluna que faz mais sentido para você, diretamente com a nossa equipe.
Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025: como formalizar proposta e reservar sua unidade (passo a passo)
Agora é a hora de transformar desejo em ato. Depois de percorrer localização, preço, Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025, regime de obra e índice de correção, falta apenas organizar o passo a passo para reservar sua unidade sem ruído e com prioridade.
O empreendimento trabalha com studios de 43 m² e 52 m², planta linear, varanda integrada e um pacote de lazer e tecnologia típico de alto padrão em Ipanema, o que naturalmente gera fila em torno das melhores colunas e andares. Entender o caminho da proposta agora aumenta suas chances de ficar exatamente onde você quer dentro dos Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025.
Passo a passo para formalizar sua proposta
Organizar documentos pessoais Tenha em mãos RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de renda e de residência. Isso agiliza análise cadastral e evita perda de tempo justamente quando surge a unidade ideal.
Escolher a coluna e a metragem Com o PDF de plantas aberto, defina se você prefere 43 m² ou 52 m² e qual coluna representa melhor seu estilo de vida: mais silenciosa, mais iluminada, com determinada vista urbana.
Definir sinal e estrutura de pagamento Estruture o valor de sinal/reserva, as parcelas de obra corrigidas pelo INCC e o saldo futuro, alinhando o fluxo com sua reserva de caixa e renda mensal.
Preencher a proposta A proposta deve conter seus dados, unidade desejada (coluna, andar, metragem), valor negociado, condições de pagamento e prazos de validade. É aqui que você formaliza, por escrito, o interesse nos Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025.
Como garantir prioridade: lista VIP e janela de decisão
Os materiais especializados do mercado reforçam a importância de registrar interesse antecipado, justamente pela escassez de studios bem localizados na Farme de Amoedo 115. A melhor forma de garantir prioridade é:
Entrar na nossa lista VIP, com seus dados completos.
Indicar previamente coluna e metragem preferidas.
Deixar claro o intervalo ideal de janela de decisão (por exemplo, 48 a 72 horas) para análise final.
Isso responde a uma dúvida recorrente de quem está se organizando: o que eu preciso enviar para receber a tabela certa e não perder minha unidade em uma ida só? Ter cadastro, documentos e preferências de planta organizados é o que permite avançar com segurança na primeira conversa decisiva.
Morador x investidor: dois roteiros de escolha
Perfil moradia: foca em conforto cotidiano, silêncio relativo, luz natural e navegação fácil pela planta. A prioridade costuma ser escolher a coluna mais harmônica com o estilo de vida, mesmo que o m² fique levemente acima da mínima referência.
Perfil investidor: analisa liquidez, percepção de valor para locação e atratividade da planta nas fotos. A prioridade tende a ser unidades com varanda valorizada, boa leitura de m² e senso de escassez dentro dos Apartamentos Studio Farme de Amoedo 115 preço e plantas 2025.
Neste ponto, o movimento mais poderoso é simples: enviar uma mensagem direta para a nossa equipe, solicitar tabela atualizada, PDF de plantas e simulação de fluxo com INCC, já indicando seu perfil (morar ou investir) e a faixa de investimento desejada. Com isso, você se coloca um passo à frente da maioria e abre espaço para escolher, em vez de apenas aceitar o que sobrou.
Se você sente que este endereço conversa com o que deseja viver – ou com o nível de ativo que quer carregar em carteira – agora é o momento de se posicionar com a nossa equipe e garantir seu lugar nesse lançamento exclusivo.
Mapa do Local do Lançamento
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Agora que você já viu sobre esse lançamento, você também pode analisar outras opções na zona sul do Rio de Janeiro para comparar localização, proposta e potencial de valorização, como o moderno AR Ipanema, o lifestyle sofisticado do Orla Ipanema, o conceito compacto e estratégico do OUI Ipanema Studios, além do Soul Rio Alberto Campos para quem quer estar perto do melhor do bairro no dia a dia. Se a ideia é avaliar alternativas com foco em renda e liquidez, vale olhar também o Ipa 1117 Ipanema e o Maré Ipanema como referências de produto, e fechar o comparativo com o nível de exclusividade do Rio Signature Residence & Spa, ampliando seu leque de escolhas dentro do que há de mais desejado na zona sul.
FAQ – Perguntas Frequentes
Qual é a metragem dos studios no Maris Ipanema (Farme de Amoedo 115)?
Studios entre 43 m² e 52 m², com varanda integrada e layout inteligente.
Qual é o preço inicial divulgado para o studio de 43 m²?
A partir de R$ 1.244.902 (referência pública para o studio de 43 m²).
Quanto fica o preço por m² aproximado desse ticket inicial?
Cerca de R$ 28.951/m² (R$ 1.244.902 ÷ 43 m²).
O que o condomínio oferece de lazer e conveniência?
Piscina, academia, espaço gourmet, sauna, lavanderia compartilhada e minimarket, além de apoio para delivery.
Por que a localização na Farme de Amoedo 115 é tão valorizada?
Porque fica a poucos minutos do Posto 9, perto do metrô Nossa Senhora da Paz/General Osório e com rotina completa a pé.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.
R. Farme de Amoedo, 115 - Ipanema - Ipanema 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.250.000,00
R$
9.800.000,00
R$
2.190.000,00
R$
1.250.000,00
R$
2.590.000,00
R$
1.750.000,00
R$
4.700.000,00
R$
5.500.000,00