Maris Ipanema: Studio Perto Do Metrô Nossa Senhora Da Paz Com Preços De Pré-Lançamento
Garanta Prioridade No Studio Mais Desejado De Ipanema
Você desce do Metrô Nossa Senhora da Paz e, em poucos passos, chega ao endereço onde tudo acontece: Ipanema. O Maris Ipanema está por vir com uma proposta direta para quem quer morar com praticidade ou investir em uma região de alta demanda, em s...
Garanta Prioridade No Studio Mais Desejado De Ipanema
Você desce do Metrô Nossa Senhora da Paz e, em poucos passos, chega ao endereço onde tudo acontece: Ipanema. O Maris Ipanema está por vir com uma proposta direta para quem quer morar com praticidade ou investir em uma região de alta demanda, em studios de 43 a 52 m², com 1 quarto e 1 suíte, a partir de R$ 1.244.902,00.
Este é o tipo de oportunidade em que a vantagem real está em chegar antes: entrar na lista VIP significa receber as novidades em primeira mão, acessar as melhores opções de planta e condições especiais de pré-lançamento antes do público geral.
Se a ideia é unir estilo de vida e patrimônio em um só movimento, seu próximo passo é simples.
Antecipe-se: Acesso Prioritário À Lista VIP Do Maris Ipanema
O Maris Ipanema nasce como um lançamento com apelo imediato para quem procura imóvel studio em Ipanema perto do metrô Nossa Senhora da Paz e quer comparar preços com visão de futuro. A Farme de Amoedo...
O Maris Ipanema nasce como um lançamento com apelo imediato para quem procura imóvel studio em Ipanema perto do metrô Nossa Senhora da Paz e quer comparar preços com visão de futuro. A Farme de Amoedo é um dos pontos mais desejados do bairro, o que favorece tanto a liquidez quanto a atratividade para locação, especialmente quando o imóvel entrega metragem bem resolvida como 43 a 52 m².
Ao se cadastrar na lista VIP, você garante prioridade para receber detalhes completos do projeto e escolher com calma a unidade ideal, antes da abertura oficial das vendas.
Localização privilegiada na Rua Farme de Amoedo, 115 — Ipanema.
Studios modernos de 43 m² e 52 m² com varanda integrada.
Layout flexível que otimiza cada metro quadrado.
Cozinha planejada com design atual.
Fechadura digital em todas as unidades.
Infraestrutura para bike elétrica vinculada à unidade.
Condomínio inteligente com porteiro eletrônico via celular.
Entrada com anticímera e área segura para delivery.
Piscina com deck, academia equipada e sauna a vapor.
Espaço gourmet, lavanderia e minimarket no condomínio.
Garanta Prioridade No Studio Mais Desejado De Ipanema
Você desce do Metrô Nossa Senhora da Paz e, em poucos passos, chega ao endereço onde tudo acontece: Ipanema. O Maris Ipanema está por vir com uma proposta direta para quem quer morar com praticidade ou investir em uma região de alta demanda, em studios de 43 a 52 m², com 1 quarto e 1 suíte, a partir de R$ 1.244.902,00.
Este é o tipo de oportunidade em que a vantagem real está em chegar antes: entrar na lista VIP significa receber as novidades em primeira mão, acessar as melhores opções de planta e condições especiais de pré-lançamento antes do público geral.
Se a ideia é unir estilo de vida e patrimônio em um só movimento, seu próximo passo é simples.
Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços: o ponto exato onde desejo, mobilidade e valorização se encontram
Imagine sair do metrô na Praça Nossa Senhora da Paz, subir pelo acesso certo, caminhar poucos minutos pela Visconde de Pirajá e, em poucos passos, chegar à icônica Rua Farme de Amoedo, 115. É exatamente ali que o Maris Ipanema se posiciona: um conjunto de studios contemporâneos de 43 m² a 52 m², com varanda integrada, lazer completo e um endereço que, por si só, já carrega um selo de exclusividade em Ipanema.
Quem digita Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços não está apenas pesquisando um CEP. Está buscando a tranquilidade de saber onde fica, como chegar, quanto custa e se aquele lançamento realmente entrega tudo o que o bairro promete: vida a pé, mobilidade inteligente, segurança e um padrão de acabamento alinhado ao estilo de vida de quem não aceita morar em qualquer lugar.
Ao redor do Maris Ipanema, a vida acontece em ritmo de bairro nobre: praia de Ipanema na altura do Posto 9, Lagoa Rodrigo de Freitas a minutos de caminhada, cafés, farmácias, o Supermercado Zona Sul, bares e restaurantes que fazem parte da agenda de quem já vive ou sempre sonhou viver na Zona Sul. Tudo isso ancorado pelo metrô da Linha 4, com acessos pelas ruas Joana Angélica e Maria Quitéria, o que garante conexões rápidas com Leblon, Copacabana, centro financeiro e demais polos da cidade.
Quando você avalia um Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços, não está olhando apenas números: está comparando tempo de deslocamento, comodidade e liquidez futura. Os studios do Maris Ipanema partem de um ticket divulgado de R$ 1.244.902,00 para a metragem de 43 m², o que traz um preço por m² competitivo frente a outros lançamentos de alto padrão do bairro, especialmente considerando o pacote completo de condomínio inteligente, fechadura digital, varanda integrada e lazer com piscina, academia, sauna, espaço gourmet, lavanderia compartilhada e minimarket no próprio prédio.
O resultado é um produto pensado tanto para quem quer morar quanto para quem busca um ativo de renda e valorização em um dos mercados mais escassos do Rio de Janeiro. Studios compactos, torre única, tecnologia embarcada, regime de obra a preço de custo e assinatura da Cycohrp formam um conjunto raro: pouca oferta, localização desejada, alto apelo para locação e um fluxo financeiro que pode ser ajustado ao perfil do investidor.
Se o seu objetivo é entender, na prática, como um Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços pode encaixar no seu plano de vida e investimento, este guia foi construído para conduzir você passo a passo. A partir daqui, você vai ver como chegar ao endereço, validar CEP e autoria, analisar plantas, calcular preço por m², entender o modelo a preço de custo e, principalmente, descobrir como garantir prioridade nas melhores unidades antes que elas sejam disputadas pelo mercado.
No próximo bloco, vamos começar pelo primeiro ponto que todo comprador inteligente avalia: como sair da estação Nossa Senhora da Paz e chegar à Farme de Amoedo 115 em poucos minutos, visualizando desde já a rotina que você pode conquistar ao redor do Maris Ipanema.
Como validar Farme de Amoedo 115 e o CEP 22420-020 antes de avançar
Quando você está diante de um lançamento como o Maris Ipanema, a primeira barreira que precisa cair é a dúvida: esse endereço existe, é confiável, está mesmo em Ipanema? A boa notícia é que a combinação Rua Farme de Amoedo, 115 – Ipanema – CEP 22420-020 aparece em múltiplas bases públicas de CEP, sempre associada ao mesmo logradouro no coração do bairro. Essas bases confirmam que o CEP 22420-020 pertence à Rua Farme de Amoedo, em Ipanema, no Rio de Janeiro, reforçando que você está olhando para um eixo real, desejado e amplamente reconhecido.
O caminho mais seguro é começar pela validação feita com a nossa equipe, que utiliza bases confiáveis de busca de CEP. Na validação, você digita “Farme de Amoedo” no campo de endereço, seleciona Rio de Janeiro – RJ e, se quiser refinar, inclui “Ipanema” como bairro. O resultado retorna o CEP 22420-020 vinculado à rua correta, mostrando que o código confere com o endereço apresentado no material do Maris Ipanema. Esse passo simples já elimina a sensação de risco quando você pesquisa Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços, porque prova que o código postal não foi inventado apenas para “enfeitar” a comunicação.
Checklist de validação em 60 segundos
O que conferir
Onde conferir
Nome da rua
Validação de CEP com a nossa equipe
Bairro e cidade
Resultado da busca (Ipanema / RJ)
CEP 22420-020
Campo de CEP retornado
Existência do nº 115
Plataformas de mapa/imagem
Entorno (praia, metrô, etc)
Visualização de mapa
Em seguida, vale cruzar essa informação com qualquer plataforma de mapas com visualização de rua. Ao buscar “Rua Farme de Amoedo, 115”, você visualiza o quarteirão, enxerga o desenho da via ligando a Vieira Souto ao miolo do bairro e percebe como o acesso à praia, à Praça Nossa Senhora da Paz e à Visconde de Pirajá é realmente a pé. Esse tipo de conferência visual é extremamente valioso para quem está avaliando um Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços e quer sentir o entorno antes mesmo da primeira visita presencial.
Ao validar o CEP 22420-020, a Rua Farme de Amoedo, 115 e o contexto urbano ao redor, você transforma uma sequência de números em algo concreto: um quarteirão de alto padrão, com mobilidade inteligente e estilo de vida consolidado. Se quiser ir além, você pode solicitar à nossa equipe um dossiê de validação com endereço, CEP e resumo dos documentos essenciais, deixando tudo pronto para o próximo passo: entender quem assina o produto e qual é o histórico por trás do Maris Ipanema.
Cycohrp: como confirmar a autoria do lançamento no nosso canal e na documentação
Depois de validar o endereço, o foco natural de quem busca um Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços é descobrir quem está por trás do lançamento. No caso do Maris Ipanema, a incorporadora responsável é a Cycohrp, empresa carioca que vem se especializando em projetos compactos e contemporâneos, com forte ênfase em tecnologia residencial, condomínio inteligente e plantas otimizadas. O material do empreendimento apresenta a Cycohrp como autora do projeto, alinhando a marca ao conceito de studios de 43 m² e 52 m², com varanda integrada e soluções inteligentes.
O primeiro movimento para confirmar essa autoria é falar diretamente com a nossa equipe, que centraliza as informações do empreendimento e da incorporadora. Com a nossa equipe, você recebe o material em que encontra o nome Maris Ipanema, o endereço Farme de Amoedo, 115, a indicação de studios entre 43 m² e 52 m² e a assinatura da Cycohrp em posição de destaque. Compare sempre essas informações com o material que você recebeu por outros meios: o texto, a ficha técnica e os dados de contato precisam “bater” com o que apresentamos nos materiais do lançamento. Esse cuidado é decisivo para quem pesquisa Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços e quer ter certeza de que está falando com a equipe correta, conectada diretamente à incorporadora.
O que conferir no memorial e no Registro de Incorporação
Ao solicitar o Registro de Incorporação (RI) e o memorial descritivo, coloque atenção em pontos-chave:
Nome do empreendimento e endereço completos, incluindo Farme de Amoedo, 115 – Ipanema.
CNPJ da Cycohrp como incorporadora.
Indicação do regime da obra (no caso, incorporação a preço de custo).
Quadro de áreas, descrevendo studios e áreas comuns.
Regras básicas de correção e forma de pagamento durante a obra.
Esses documentos são a espinha dorsal jurídica do lançamento. Eles mostram que o projeto foi formalmente registrado e que a incorporadora assumiu compromissos claros junto ao cartório competente.
Uma dúvida recorrente de quem vê um anúncio pela primeira vez é: “como eu sei que essa página não é apenas uma cópia do lançamento verdadeiro?” A resposta está justamente nessa conferência cruzada: nomes, CNPJ, endereço e regime de obra precisam coincidir entre o que a nossa equipe apresenta, o material que você recebe e os documentos de cartório. Se tudo aponta para o mesmo conjunto de informações, você consegue olhar para o Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços com muito mais tranquilidade, sabendo que há uma incorporadora identificada, com responsabilidade formal pelo empreendimento.
A partir daí, você pode solicitar à nossa equipe uma minuta de checklist documental para revisar esses itens com calma, linha por linha. Com a segurança da autoria estabelecida, o próximo passo natural é olhar para as plantas dos studios de 43 m² e 52 m², entender como cada tipologia se comporta no dia a dia e decidir qual delas encaixa melhor na sua rotina.
Studios 43–52 m²: como ler as plantas em PDF e escolher a tipologia certa
Agora que endereço e autoria estão claros, é hora de entrar no espaço que realmente vai fazer parte da sua rotina: os studios de 43 m² e 52 m² do Maris Ipanema. As plantas oficiais mostram unidades compactas de alto padrão, com varanda integrada, cozinha planejada, layout moderno e uma suíte bem resolvida, pensada para aproveitar cada m² com inteligência. O condomínio completa essa proposta com piscina, academia, sauna, espaço gourmet, lavanderia compartilhada e minimarket, consolidando a ideia de “morar leve” no coração de Ipanema.
Quando você pesquisa Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços, não quer apenas saber o valor de tabela: quer entender o que esses metros quadrados entregam em conforto, funcionalidade e estilo de vida. Por isso, o PDF de plantas do Maris Ipanema se torna uma ferramenta essencial. Com a nossa equipe, você tem acesso ao material completo, onde consegue visualizar as colunas, as metragens de 43 m² e 52 m² e como a integração entre sala, varanda e cozinha cria uma sensação de amplitude, mesmo em um studio compacto. É aqui que você começa a se imaginar chegando do metrô, deixando a bicicleta elétrica nas áreas comuns, subindo e abrindo a porta com fechadura digital para um ambiente que já está pronto para receber.
Passo a passo para ler o PDF da planta
Escolha a coluna e a metragem (43 m² ou 52 m²) e identifique a área privativa indicada na legenda.
Observe como a varanda integrada se conecta à sala e à cozinha, ampliando a sensação de espaço.
Localize os pontos hidráulicos (cozinha e banheiro) e imagine a disposição de marcenaria, eletrodomésticos e bancadas.
Analise a circulação interna: passos entre cama, bancada de trabalho, sofá e varanda; quanto menos “quebra” de caminho, mais confortável o dia a dia.
Repare na posição de portas e janelas para prever iluminação natural e ventilação, algo decisivo para o bem-estar em um studio.
Esse olhar técnico é o que separa uma simples curiosidade de uma decisão de compra bem fundamentada.
A ideia de “compacto de luxo” ganha força quando você percebe como as soluções inteligentes transformam cada m²: a varanda que vira extensão da sala, a cozinha planejada que organiza tudo em poucos armários, a fechadura digital que dispensa chaves e a infraestrutura para bicicleta elétrica que conversa com o estilo de vida de quem quer viver o bairro sem depender do carro. Tudo isso reforça o apelo do Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços como um produto pronto para morar ou alugar com alta aceitação.
Ao comparar as plantas de 43 m² e 52 m², pense em como você pretende usar o espaço: quem quer algo mais enxuto pode se encantar com a eficiência dos 43 m²; já quem imagina receber mais, montar um home office mais generoso ou investir em marcenaria sob medida pode se aproximar do conforto dos 52 m². Na sequência, vamos colocar os números ao lado dessas plantas, calculando preço por m², analisando o posicionamento do Maris Ipanema dentro do mercado de Ipanema em 2025 e mostrando como transformar essa planta escolhida em uma decisão financeira estratégica.
Preços e preço por m²: quanto custa o studio em Ipanema e como comparar com 2025
Chegou a hora de colocar números ao lado do desejo. No Maris Ipanema, o studio de 43 m² tem ticket divulgado a partir de R$ 1.244.902,00, em plena Rua Farme de Amoedo, 115, a poucos minutos da estação Nossa Senhora da Paz. Para quem pesquisa Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços, este é o ponto de partida: entender quanto custa entrar em um eixo extremamente desejado, em um produto compacto, contemporâneo e preparado para renda e valorização.
Quando dividimos o valor de R$ 1.244.902,00 pela metragem de 43 m², chegamos a um preço por m² aproximado de R$ 28.951/m². É esse número que permite comparar o Maris Ipanema com o restante do mercado, tanto dentro de Ipanema quanto em outras regiões do Rio. A fórmula é simples: valor do imóvel ÷ área privativa. Mas o efeito é poderoso para quem avalia um Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços com visão de investidor: você passa a enxergar o ticket sob a lente da eficiência do m² e da liquidez futura.
Relatórios especializados apontam que, em 2025, o preço médio do m² em Ipanema no segmento de alto padrão gira em torno de R$ 36.590/m², com base em transações reais e anúncios de imóveis de luxo. Ou seja: o valor calculado de R$ 28.951/m² para o Maris Ipanema se posiciona abaixo da média de referência do segmento de luxo no bairro, mesmo estando em uma das ruas mais disputadas da região. Ao mesmo tempo, estudos que analisam o Rio de Janeiro como um todo mostram um valor de m² significativamente menor do que Ipanema, reforçando que este bairro opera em uma “faixa de realidade” própria, sustentada por escassez de terrenos e demanda constante.
Comparando o Maris Ipanema com o mercado
Item
Maris Ipanema (studio 43 m²)
Ipanema luxo 2025 (média)
Contexto Rio (média geral)
Área
43 m²
—
—
Ticket de referência
R$ 1.244.902
—
—
Preço por m² (aprox.)
R$ 28.951/m²
R$ 36.590/m²
Bem abaixo de Ipanema
Localização
Farme de Amoedo, 115
Diversos logradouros
Toda a cidade
Perfil
Studio compacto de luxo
Alto padrão
Misto (vários segmentos)
O que essa tabela mostra, na prática, é que você acessa um eixo premium de Ipanema com um preço por m² competitivo frente aos imóveis de luxo do mesmo bairro. Para quem olha um Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços pensando em revenda ou renda, isso significa entrar em um produto cuja tendência é convergir para o patamar superior do bairro conforme a obra avança, o estoque diminui e o imóvel pronto ganha apelo no mercado.
Além disso, o pacote entregue pelo Maris Ipanema — studios de 43 m² e 52 m², varanda integrada, condomínio inteligente, lazer completo e localização a poucos minutos do metrô e da praia — cria um cenário em que o preço não é apenas um número, mas um multiplicador de liquidez. Você não está comparando R$ 28.951/m² com qualquer referência; está comparando com o que Ipanema tem de mais desejado hoje.
Se quiser dar o próximo passo, solicite com a nossa equipe uma simulação personalizada por andar e posição, para ver como o preço por m² varia em cada unidade e identificar onde está o melhor equilíbrio entre vistas, iluminação, silêncio e retorno. No próximo bloco, vamos sair dos números frios e mergulhar naquilo que segura a valorização lá em cima: o privilégio do endereço e a rotina premium ao redor da Nossa Senhora da Paz.
O privilégio do endereço: Vieira Souto, Visconde de Pirajá e a rotina premium ao redor da Nossa Senhora da Paz
Quando você pensa em Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços, não está comprando apenas um m² bem localizado. Está comprando a possibilidade de viver dentro de um triângulo de ouro formado pela Praça Nossa Senhora da Paz, pela Visconde de Pirajá e pela Avenida Vieira Souto, com o Posto 9 como quintal de areia e mar. É justamente nesse triângulo que o Maris Ipanema se posiciona, na Farme de Amoedo, 115, um dos endereços mais emblemáticos do bairro.
Saindo da estação Nossa Senhora da Paz, você cruza poucos quarteirões pela Visconde de Pirajá, dobra na Farme e já se vê na porta do empreendimento. Em minutos, você está em casa. Em mais alguns passos, está na areia da praia, caminhando em direção ao Posto 9, ou seguindo na direção oposta para aproveitar a Lagoa Rodrigo de Freitas. Para quem analisa um Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços, essa vida a pé é um fator decisivo: reduz dependência de carro, melhora a qualidade de vida e aumenta a liquidez do imóvel para locação e revenda.
Mapa mental da sua rotina a pé
Em um raio curto a partir do Maris Ipanema, você encontra:
Praia de Ipanema (altura do Posto 9).
Estação de metrô Nossa Senhora da Paz, conectando você à Linha 4.
Eixo comercial da Visconde de Pirajá, com lojas, bancos, serviços e boutiques.
Bares e restaurantes icônicos, como casas tradicionais em Ipanema e no entorno da Farme.
Mercados, farmácias e serviços essenciais a poucos minutos de caminhada.
Essa combinação faz com que o studio se encaixe perfeitamente no conceito de “pied-à-terre”: um ponto estratégico para quem passa parte do tempo em outras cidades ou países, mas quer ter um endereço fixo em Ipanema, pronto para ser usado, alugado ou mantido como base de estilo de vida. Para investidores, a soma de metrô, praia, gastronomia e serviços cria um cenário de alta demanda para locações de curta e média temporada, sempre respeitando as regras condominiais.
O fato de o Maris Ipanema estar tão próximo da Nossa Senhora da Paz é mais do que uma conveniência. Em um mercado em que mobilidade virou critério central, “estar perto do metrô” não é apenas frase de anúncio: é argumento de liquidez. Um Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços tende a ser mais disputado, justamente porque atende o perfil de quem quer viver bem e, ao mesmo tempo, não abrir mão de acesso rápido a polos profissionais e de lazer em outros bairros.
Se você se imagina acordando, descendo para um café na Visconde de Pirajá, caminhando até a orla ou pegando o metrô para uma reunião no Centro sem encarar engarrafamentos, este endereço foi desenhado para o seu dia a dia. E se o pensamento for mais racional, basta olhar para os relatórios de preços de Ipanema: baixa oferta de novos empreendimentos, alta demanda e perspectivas de valorização contínua reforçam por que esse quadrante segue entre os mais desejados da cidade.
No próximo bloco, vamos sair do mapa e entrar no modelo financeiro que sustenta esse lançamento: obra a preço de custo e correção por INCC, explicando como isso impacta o seu fluxo de pagamento e o potencial de retorno ao longo da obra.
Obra a preço de custo e INCC: como funciona e como isso afeta o seu investimento
Além do endereço e do produto em si, quem avalia um Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços precisa entender o modelo de obra por trás do lançamento. No caso do Maris Ipanema, o empreendimento é estruturado em regime de incorporação com venda a preço de custo, o que significa que os compradores passam a ser coproprietários do empreendimento e participam do rateio dos custos efetivos da construção, dentro de regras previamente estabelecidas em contrato e no memorial.
Na prática, isso quer dizer que, em vez de comprar um produto pronto com toda a margem de incorporação já embutida, você entra mais cedo, acompanha a obra e tem o saldo devedor corrigido ao longo do tempo pela variação de um índice específico do setor: o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção, calculado pela Fundação Getulio Vargas. O INCC monitora, mês a mês, a evolução dos preços de materiais, serviços e mão de obra utilizados na construção civil, servindo como referência para atualização de contratos de obra.
O que você precisa olhar nesse modelo
Em um lançamento a preço de custo como o Maris Ipanema, alguns pontos merecem atenção especial:
Orçamento global da obra e como ele é apresentado no material oficial.
Cronograma físico-financeiro, indicando etapas, prazos e previsão de desembolso.
Regra de correção do saldo: atualização mensal pelo INCC durante a obra.
Detalhamento de taxas, comissões e eventuais honorários de gestão.
Para quem busca um Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços com visão de médio prazo, esse modelo pode ser especialmente interessante: você dilui o pagamento ao longo da construção, evita juros bancários de financiamento durante a obra e acompanha a correção pelo índice que reflete a realidade do setor. Em contrapartida, é importante entender que o saldo devedor não é fixo; ele acompanha o comportamento do INCC, que pode variar de acordo com o custo dos insumos e da mão de obra.
Quando o INCC está em patamar moderado, o impacto da correção tende a ser mais previsível e, muitas vezes, compensado pela própria valorização do imóvel à medida que a obra avança e o estoque diminui. Em um cenário como o de Ipanema, com escassez de terrenos, alta demanda e m² de luxo na casa de R$ 36.590/m², participar de uma obra a preço de custo pode significar capturar a diferença entre o valor de entrada e o patamar de mercado ao fim da construção.
Por isso, o movimento inteligente aqui é solicitar uma simulação de fluxo de pagamento com cenários de INCC, combinando o valor do studio, as condições de entrada e o perfil de desembolso mensal. Assim, você enxerga como o modelo se comporta no seu orçamento e decide se o momento é de aproveitar o ciclo de obra ou aguardar um produto pronto — que, muito provavelmente, já chegará ao mercado com outro patamar de preço.
No próximo bloco, vamos organizar tudo isso em uma visão prática: checklist de proposta e timeline de reserva, para que você saiba exatamente o que fazer, em qual ordem e com quais documentos, para garantir uma das unidades do Maris Ipanema enquanto ainda há opções de planta, andar e posição disponíveis.
Checklist de proposta e timeline de reserva: o passo a passo para garantir sua unidade primeiro
Depois de entender produto, planta, modelo a preço de custo e cenário de valorização, chega o momento de transformar intenção em ação. Quem pesquisa Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços normalmente quer duas coisas ao mesmo tempo: segurança no processo e prioridade na escolha das melhores unidades do Maris Ipanema, na Farme de Amoedo, 115.
O primeiro ponto é preparar os documentos básicos que serão solicitados na fase de proposta e reserva: documento de identidade, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de renda ou faturamento (no caso de pessoa jurídica, contrato social) e dados cadastrais atualizados. Ter isso organizado com antecedência evita que você perca tempo justamente na fase em que cada minuto pode significar perder a melhor coluna de studio para outro comprador interessado em um Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços.
Etapas para sair da leitura e entrar na reserva
De forma geral, o fluxo para garantir uma unidade tende a seguir esta linha:
Etapa
Objetivo principal
O que você precisa ter em mãos
Pré-cadastro
Entrar no radar e sinalizar interesse real
Nome, e-mail, WhatsApp, faixa de investimento
Escolha da unidade
Definir coluna, metragem (43 ou 52 m²) e posição
Preferência de andar, vista, lado da fachada
Análise
Avaliar cadastro e capacidade de pagamento
Documentos pessoais e comprovantes de renda
Proposta
Formalizar intenção, valores e condições
Dados completos, fluxo desejado, sinal combinado
Reserva
Garantir a unidade por prazo determinado
Pagamento do sinal e aceite de condições
Assinatura
Firmar contrato e consolidar a compra na obra
Análise concluída, documentos e condições validadas
Enquanto você avança nessas etapas, é essencial manter em mãos os itens de segurança que já revisamos: memorial, Registro de Incorporação, regras de correção pelo INCC e o cronograma físico-financeiro. O INCC, calculado pela FGV, é o índice que acompanha a variação dos custos da construção civil e costuma ser usado para atualizar o saldo devedor durante a obra. Quando essas regras estão claras no contrato, você sabe exatamente como o valor do seu studio será ajustado ao longo do tempo.
Uma dúvida recorrente é o que fazer para não se arrepender da coluna ou do andar escolhidos. Aqui, a recomendação é unir razão e sensibilidade: avaliar insolação (mais ou menos sol ao longo do dia), incidência de ruídos (proximidade de bares ou vias mais movimentadas), vistas (orientação para o interior do quarteirão ou para aberturas mais amplas) e como o layout do studio de 43 m² ou 52 m² conversa com a sua rotina. Os projetos do Maris Ipanema valorizam iluminação natural, varanda integrada e circulação eficiente, o que cria uma base muito favorável para essa escolha fina.
Na prática, quem chega neste ponto com documentos organizados, parâmetros de planta definidos e clareza sobre fluxo de pagamento tem uma vantagem enorme quando as melhores posições entram em disputa. As unidades mais desejadas — melhor insolação, vistas mais abertas, andares intermediários ou altos — sempre saem primeiro. Se você já entendeu que um Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços encaixa no seu planejamento, o próximo passo é simples: entrar na lista prioritária, receber as opções de unidades ainda disponíveis e caminhar para a proposta com tudo preparado.
No próximo bloco, vamos fechar o ciclo com um FAQ final de objeções, respondendo de forma direta às dúvidas que costumam travar a decisão e mostrando como destravar cada uma delas até você se sentir pronto para dar o “sim” definitivo ao Maris Ipanema.
FAQ final: dúvidas que travam a compra e como destravar agora
Ao chegar até aqui, você já percebeu que o Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços não é apenas um anúncio interessante, mas uma oportunidade concreta em um dos endereços mais desejados do Rio. Ainda assim, é natural que algumas perguntas permaneçam na sua cabeça — e são justamente elas que vamos destravar agora.
A primeira delas costuma ser: qual é o valor, afinal? O ponto de referência hoje é o studio de 43 m², com ticket em torno de R$ 1.244.902,00, na Rua Farme de Amoedo, 115, a poucos minutos de caminhada da estação Nossa Senhora da Paz. Esse valor varia conforme andar, posição e, naturalmente, conforme a evolução da própria obra e do mercado. Os studios maiores, de 52 m², seguem a mesma lógica: têm preço proporcionalmente ajustado, com base no m² e na coluna escolhida. Por isso é tão importante solicitar uma simulação personalizada por unidade e andar, em vez de trabalhar apenas com números de vitrine.
Outra dúvida comum é como validar tudo o que foi apresentado: endereço, CEP, autoria da incorporadora e modelo de obra. A validação começa pelo CEP 22420-020, que aparece em bases oficiais vinculado à Rua Farme de Amoedo, em Ipanema, e continua na confirmação do endereço Farme de Amoedo, 115 em mapas e imagens de rua. Em seguida, você cruza as informações do lançamento com os dados da incorporadora responsável, confere o Registro de Incorporação e o memorial e verifica as regras de correção pelo INCC, índice oficial da construção civil calculado pela FGV.
Também é natural se perguntar como esse lançamento se posiciona frente aos índices de 2025. Ao colocar o ticket de R$ 1.244.902,00 em um studio de 43 m², chegamos a um preço aproximado de R$ 28.951/m². Estudos recentes indicam que o m² de imóveis de alto padrão em Ipanema gira em torno de R$ 36.590/m², enquanto o m² médio do Rio como um todo fica em patamar bem inferior, na casa dos R$ 10 mil/m² em 2025. Isso coloca o Maris Ipanema em uma faixa interessante: competitivo dentro do próprio bairro, com potencial para acompanhar a curva de valorização à medida que o estoque diminui e a obra avança.
Uma objeção recorrente é sobre liquidez: por que apostar justamente em studios de 43 m² a 52 m²? A resposta está na combinação de fatores: localização na Farme de Amoedo, proximidade imediata ao metrô Nossa Senhora da Paz, metragem enxuta com varanda integrada, condomínio inteligente e lazer completo. Em mercados de alta renda como Ipanema, unidades compactas bem posicionadas tendem a ser muito procuradas para moradia solo, casais, segunda residência e também para locações mais flexíveis, justamente porque oferecem baixo custo condominial, manutenção simples e endereço premium.
Por fim, surge a pergunta silenciosa: “quanto tempo eu tenho para decidir?” Ninguém pode cravar uma data, mas há uma realidade que se repete em todos os ciclos de lançamentos de alto padrão: as melhores unidades saem primeiro. Studios em andares estratégicos, com insolação equilibrada e vistas mais desejadas são naturalmente disputados por quem está há mais tempo monitorando oportunidades em Ipanema. Quem chega com informação, validação feita e fluxo de pagamento desenhado costuma ter prioridade na hora de escolher.
Se, depois de toda essa jornada, você se vê vivendo ou investindo em um Imóvel studio Ipanema perto metrô Nossa Senhora da Paz preços, o movimento seguinte é decisivo: falar com a nossa equipe, solicitar a disponibilidade por unidade e andar, receber a simulação completa de fluxo de pagamento e garantir seu lugar na lista de prioridade do Maris Ipanema. Esse é o ponto em que o artigo termina, mas a sua experiência em Ipanema pode estar apenas começando.
Mapa do Local do Lançamento
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Agora que você já viu sobre esse lançamento, você também pode analisar outros empreendimentos que ficam na zona sul do Rio de Janeiro e entender qual combina mais com seu objetivo, seja morar com praticidade ou investir com foco em liquidez, como o Alma Ipanema Residencial para quem busca um projeto com pegada sofisticada, o Bossa 107 Ipanema para viver o lifestyle do bairro a poucos passos da praia, as opções compactas do Oui Ipanema Studios e do Goa Ipanema Studios que costumam atrair quem pensa em locação, além do Be In Rio Prudente 1356 e do Be In Rio Praia para comparar propostas dentro do mesmo conceito, fechando com o Rio Signature Residence & Spa se a sua prioridade for uma experiência mais exclusiva no padrão “residencial com serviços”.
FAQ – Perguntas Frequentes
Onde fica o Maris Ipanema e qual é o principal diferencial de localização?
Na Rua Farme de Amoedo, 115, a poucos minutos do metrô Nossa Senhora da Paz, com vida a pé para praia, Visconde de Pirajá e Lagoa.
Quais são as metragens e o perfil das unidades?
Studios de 43 m² a 52 m², com varanda integrada e planta otimizada para morar ou investir.
Qual é o preço inicial divulgado e como ele se posiciona no bairro?
A partir de R$ 1.244.902,00 (studio de 43 m²), com preço por m² competitivo para o eixo mais disputado de Ipanema.
Que itens de lazer e conveniência o condomínio oferece?
Piscina, academia, sauna, espaço gourmet, lavanderia compartilhada e minimarket, além de soluções de condomínio inteligente.
Como validar o endereço e o CEP antes de avançar?
Confirme o CEP 22420-020 para a Rua Farme de Amoedo em bases de CEP e valide o nº 115 em plataformas de mapa com visualização de rua.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.
R. Farme de Amoedo, 115 - Ipanema - Ipanema 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.250.000,00
R$
9.800.000,00
R$
2.190.000,00
R$
1.250.000,00
R$
2.590.000,00
R$
1.750.000,00
R$
4.700.000,00
R$
5.500.000,00