Antecipe-se ao Lançamento da Performance no Flamengo – Junho de 2025

O Flamengo é um dos bairros mais tradicionais e desejados da Zona Sul carioca, reunindo características que o tornam um dos melhores locais para viver e investir. Sua posição estratégica, entre os bairros de Botafogo e Catete, facilita a conexão com o Centro do Rio e outros pontos importantes da cidade, sendo um diferencial para quem busca conveniência e mobilidade.

Além disso, o bairro se destaca pela infraestrutura completa, com uma vasta oferta de serviços, transporte público, áreas verdes e opções de lazer. O famoso Aterro do Flamengo, por exemplo, é um dos cartões-postais da cidade, proporcionando um espaço ideal para esportes ao ar livre, passeios em família e uma das melhores vistas da Baía de Guanabara.

Para quem pensa em investir, o Flamengo oferece um histórico de valorização constante, com imóveis que mantêm sua atratividade mesmo em momentos de oscilação do mercado. Isso se deve à alta procura por imóveis na região, tanto por moradores quanto por investidores que veem no bairro uma oportunidade segura e rentável.

Expectativas para o lançamento da Performance no Flamengo

O mercado imobiliário já está em forte movimentação devido à antecipação desse grande lançamento. A Performance é conhecida por entregar projetos modernos, bem localizados e com excelente acabamento, e com este novo empreendimento não será diferente. As primeiras informações indicam que o residencial contará com tipologias variadas, atendendo desde jovens profissionais em busca de praticidade até famílias que desejam mais espaço e conforto.

Com a expectativa de um lançamento competitivo, muitas pessoas já estão buscando informações e reservas antecipadas para garantir sua unidade com condições exclusivas. Para os investidores, este é o momento ideal para analisar o potencial de rentabilidade e valorização do empreendimento.

Comparativo de valorização imobiliária no Flamengo

A valorização imobiliária no Flamengo tem se destacado nos últimos anos, impulsionada por sua localização estratégica e pelo crescimento da demanda por moradia na Zona Sul do Rio. Um estudo recente sobre os preços médios do metro quadrado na região mostra como este bairro se mantém entre as melhores opções para investir.

Valor médio do metro quadrado em bairros próximos:

Bairro	Valor Médio do m² (2024)	Expectativa de Valorização até 2026
Flamengo	R$ 14.000,00	+12%
Botafogo	R$ 13.500,00	+10%
Catete	R$ 12.000,00	+9%
Laranjeiras	R$ 11.800,00	+8%

Os números indicam que o Flamengo continua sendo um dos bairros mais valorizados e desejados do Rio de Janeiro, com projeções de crescimento de até 12% nos próximos dois anos. Isso reforça a importância de se antecipar ao lançamento da Performance, garantindo preços mais vantajosos e maior potencial de retorno.

Oportunidade única para investidores e moradores

Com a chegada do empreendimento Performance no Flamengo, os compradores terão acesso a uma oportunidade exclusiva de adquirir um imóvel em um dos melhores bairros do Rio. Seja para moradia própria ou investimento, este lançamento oferece tudo o que o mercado imobiliário moderno busca: localização privilegiada, infraestrutura completa, opções de lazer e segurança.

Aqueles que desejam garantir sua unidade antes do grande público podem se cadastrar na lista de pré-lançamento, o que permite acesso antecipado a condições diferenciadas e informações exclusivas.

Diante desse cenário, a melhor estratégia para aproveitar esse lançamento é agir rápido. Os primeiros compradores terão não apenas os melhores preços, mas também a vantagem de escolher as unidades mais desejadas dentro do empreendimento.

Se você busca um imóvel de alto padrão na Zona Sul carioca, com excelente potencial de valorização e localização privilegiada, o lançamento da Performance no Flamengo é a escolha ideal.

Características do Empreendimento: O Que Esperar da Performance no Flamengo

O empreendimento Performance no Flamengo chega ao mercado imobiliário com uma proposta diferenciada, alinhada às demandas dos compradores modernos. Desenvolvido por uma incorporadora de renome, este lançamento se destaca por unir design sofisticado, localização estratégica e tipologias versáteis, oferecendo opções para diferentes perfis de moradores e investidores.

A construção desse projeto reflete a tendência de imóveis funcionais, bem aproveitados e sustentáveis, seguindo os padrões mais modernos de arquitetura e urbanismo. Seja para moradia própria ou investimento, o Performance Flamengo surge como uma oportunidade única no Rio de Janeiro, trazendo um conjunto de atributos que o posiciona entre os empreendimentos mais aguardados de 2025.

Plantas inteligentes e opções de unidades

O Performance Flamengo foi planejado para atender a uma grande variedade de perfis, desde jovens profissionais e estudantes que buscam praticidade até pequenas famílias e investidores que desejam rentabilidade. As tipologias oferecidas no empreendimento são:

• Studios: Opção ideal para quem busca um espaço compacto, mas extremamente funcional. Essas unidades são muito procuradas por investidores que desejam rentabilidade com aluguel.
• Apartamentos de 1 quarto e sala: Perfeito para solteiros e casais, unindo conforto e praticidade com um layout bem distribuído.
• Apartamentos de 2 quartos: Excelente escolha para pequenas famílias e investidores, oferecendo mais espaço sem abrir mão da localização privilegiada do Flamengo.

Cada unidade do empreendimento será projetada com um layout inteligente, priorizando o uso eficiente do espaço, iluminação natural e ventilação cruzada, garantindo conforto térmico e economia de energia.

Ficha técnica do Performance Flamengo

Para quem deseja conhecer melhor os detalhes técnicos do lançamento, a seguir estão algumas informações que destacam a proposta inovadora do projeto.

Característica	Detalhes
Incorporadora	Performance
Localização	Flamengo, Rio de Janeiro
Previsão de Lançamento	Junho de 2025
Tipologias	Studios, 1 quarto e sala, 2 quartos
VGV Total	R$ 101.000.000,00
Diferenciais	Plantas inteligentes, localização privilegiada, alto potencial de valorização

A combinação de um design arquitetônico moderno e funcionalidade faz com que o empreendimento se encaixe perfeitamente na realidade do mercado atual, oferecendo conforto, valorização e praticidade.

Acabamentos e tecnologia de ponta

Outro diferencial que faz do Performance Flamengo um empreendimento exclusivo são os materiais e acabamentos de alto padrão, garantindo durabilidade, sofisticação e sustentabilidade. Algumas das características que os moradores poderão encontrar incluem:

• Piso porcelanato em todos os ambientes, garantindo fácil manutenção e um visual sofisticado.
• Infraestrutura para ar-condicionado split, proporcionando conforto térmico sem comprometer a estética do ambiente.
• Janelas amplas, favorecendo a entrada de luz natural e ventilação cruzada.
• Cozinhas planejadas, maximizando o aproveitamento do espaço e trazendo maior funcionalidade ao dia a dia.

Além disso, a construtora investiu em soluções tecnológicas, como iluminação LED nas áreas comuns e sistema de reaproveitamento de água, alinhando o projeto às melhores práticas de sustentabilidade.

Diferenciais e benefícios exclusivos para os moradores

O empreendimento Performance no Flamengo foi planejado para ir além da oferta de moradias bem localizadas. Ele traz uma estrutura completa de conveniência e lazer, transformando a experiência de seus futuros moradores. Entre os principais diferenciais, destacam-se:

• Academia equipada para quem busca um estilo de vida saudável sem precisar sair de casa.
• Espaço gourmet para confraternizações, ideal para reunir amigos e familiares.
• Coworking e áreas de estudo, atendendo à demanda crescente por home office e trabalho híbrido.
• Serviços pay-per-use, como limpeza e lavanderia, garantindo mais comodidade para os moradores.
• Segurança 24 horas, com controle de acesso, portaria inteligente e câmeras de monitoramento.

A presença dessas facilidades faz com que o Performance Flamengo se destaque frente a outros empreendimentos na região, trazendo mais qualidade de vida e valorização ao imóvel.

Oportunidade de investimento e valorização garantida

O mercado imobiliário do Flamengo segue em constante crescimento, e o lançamento da Performance reforça esse movimento, oferecendo altas expectativas de valorização.

Um dos fatores que tornam este empreendimento uma excelente opção de investimento é a combinação de alta demanda e baixa oferta de imóveis novos na região. Além disso, o perfil do bairro favorece o mercado de locação, uma vez que há grande procura por moradias modernas e bem localizadas.

Comparando-se com outros bairros próximos, o Flamengo se mantém à frente no quesito valorização imobiliária, o que torna este lançamento uma aposta segura para investidores.

Bairro	Valorização média dos últimos 3 anos	Expectativa de crescimento até 2026
Flamengo	+18%	+12%
Botafogo	+16%	+10%
Catete	+14%	+9%
Laranjeiras	+12%	+8%

Os números indicam que o Flamengo continua sendo um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, impulsionado por sua infraestrutura completa e qualidade de vida. Com o lançamento da Performance, a expectativa é que essa valorização continue crescendo nos próximos anos, tornando o empreendimento uma oportunidade imperdível para quem busca retorno financeiro garantido.

Por que garantir uma unidade no lançamento?

O empreendimento Performance no Flamengo reúne todos os atributos necessários para ser um sucesso absoluto de vendas. Com uma combinação de projeto inovador, localização estratégica e potencial de valorização, este lançamento se destaca como uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário do Rio de Janeiro em 2025.

Os primeiros compradores terão benefícios exclusivos, como:

• Melhores preços e condições de pagamento flexíveis.
• Possibilidade de escolher unidades privilegiadas dentro do empreendimento.
• Alta rentabilidade para investidores, garantindo retorno sólido no curto e médio prazo.
• Facilidade de revenda e valorização contínua, devido à localização altamente desejada.

Diante desse cenário, antecipar-se ao lançamento é a decisão mais inteligente para quem busca um imóvel de alto padrão no Rio de Janeiro. O Flamengo segue como um dos bairros mais desejados da cidade, e o Performance chega para elevar ainda mais o patamar da região.

Localização e Infraestrutura: Como o Flamengo se Destaca no Mercado Imobiliário

O Flamengo é um dos bairros mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro, combinando tradição, mobilidade e infraestrutura completa. Sua localização privilegiada atrai tanto moradores que buscam qualidade de vida quanto investidores que enxergam um alto potencial de valorização imobiliária. Com o lançamento da Performance previsto para junho de 2025, a expectativa é que a região ganhe ainda mais destaque, consolidando-se como um dos principais polos residenciais e comerciais da cidade.

A escolha do Flamengo para receber esse empreendimento da Performance não foi por acaso. O bairro oferece um equilíbrio ideal entre natureza, urbanização e acessibilidade, tornando-se uma opção estratégica para quem deseja morar perto do Centro sem abrir mão da sofisticação e segurança da Zona Sul carioca.

Uma localização estratégica na Zona Sul do Rio

O Flamengo está situado entre Botafogo e Catete, dois bairros que também apresentam alta valorização imobiliária. Sua proximidade com o Centro do Rio de Janeiro é um grande diferencial, tornando-o ideal para quem trabalha na região central e busca um deslocamento rápido e eficiente. Além disso, a oferta de transporte público e vias de acesso facilita a mobilidade para outras áreas da cidade.

Principais vias de acesso ao bairro:

• Rua Paissandu – Conecta a área interna do bairro ao Aterro do Flamengo.
• Rua Marquês de Abrantes – Um dos principais corredores comerciais da região.
• Avenida Infante Dom Henrique – Via expressa que liga o Flamengo ao Centro e à Zona Sul.
• Túnel Santa Bárbara – Acesso rápido para bairros como Laranjeiras e Tijuca.

O bairro também se destaca pelo acesso facilitado ao transporte público, com diversas estações de metrô e linhas de ônibus que permitem a conexão com diferentes pontos do Rio de Janeiro.

Estações de metrô próximas ao Performance Flamengo:

• Metrô Flamengo (Linha 1 e 2) – 5 minutos a pé.
• Metrô Largo do Machado (Linha 1 e 2) – 10 minutos a pé.
• Metrô Catete (Linha 1 e 2) – 12 minutos a pé.

A presença de estações de metrô em um raio tão curto ao redor do empreendimento é um dos principais atrativos para quem valoriza mobilidade urbana, permitindo deslocamentos rápidos e sem a necessidade de carro.

Infraestrutura completa para lazer e serviços

O Flamengo se destaca por sua excelente infraestrutura de serviços, oferecendo tudo o que os moradores precisam para o dia a dia sem precisar sair do bairro. Supermercados, shoppings, hospitais, escolas, bancos e restaurantes compõem um cenário urbano que alia praticidade e conforto.

Além disso, a região possui amplas opções de lazer ao ar livre, com destaque para o Aterro do Flamengo, um dos maiores parques urbanos do Brasil.

Principais pontos de interesse no Flamengo

Categoria	Destaques no bairro
Lazer	Aterro do Flamengo, Praia do Flamengo, Marina da Glória
Educação	Colégio São Vicente de Paulo, Escola Alemã Corcovado
Saúde	Hospital São José, Clínica São Vicente
Compras	Flamengo Park Towers, Botafogo Praia Shopping
Gastronomia	Belmonte, Carmelo Restaurante, Paris 6

Aterro do Flamengo: o pulmão verde da Zona Sul

O Aterro do Flamengo é um dos maiores atrativos do bairro e um diferencial para quem busca um estilo de vida mais saudável e conectado à natureza. Com mais de 1 milhão de metros quadrados, essa área de lazer oferece:

• Ciclovias e pistas de corrida à beira-mar.
• Áreas para esportes, como quadras de futebol, vôlei e basquete.
• Espaços para piqueniques e lazer em família.
• Uma das vistas mais bonitas do Rio, com a Baía de Guanabara ao fundo.

A proximidade do empreendimento Performance com esse espaço verde único é um grande atrativo, proporcionando uma qualidade de vida superior para os futuros moradores.

Segurança e valorização imobiliária no Flamengo

O Flamengo também se destaca por sua infraestrutura de segurança e planejamento urbano, garantindo um ambiente mais tranquilo para quem deseja viver na região. O bairro possui patrulhamento regular, câmeras de monitoramento e ruas bem iluminadas, características que o tornam uma das áreas mais seguras da Zona Sul.

Além disso, a valorização imobiliária no bairro tem sido contínua nos últimos anos, impulsionada por:

• Baixa oferta de novos empreendimentos e alta demanda por moradia.
• Melhorias na infraestrutura urbana e revitalização de áreas públicas.
• Aumento do interesse por imóveis bem localizados, com acesso facilitado ao Centro.

Os dados do mercado imobiliário reforçam essa tendência, mostrando que os imóveis no Flamengo continuam sendo uma opção segura e rentável para quem deseja investir.

Comparação da valorização do m² no Flamengo e bairros vizinhos:

Bairro	Valor médio do m² (2024)	Valorização prevista até 2026
Flamengo	R$ 14.000,00	+12%
Botafogo	R$ 13.500,00	+10%
Catete	R$ 12.000,00	+9%
Glória	R$ 11.500,00	+8%

Os números indicam que o Flamengo está entre as localizações mais valorizadas do Rio de Janeiro, e a chegada do Performance Flamengo contribuirá ainda mais para essa valorização.

Por que escolher um imóvel no Flamengo?

Diante de todas essas características, fica evidente que o Flamengo é um dos melhores bairros para se morar e investir no Rio de Janeiro. Suas vantagens incluem:

Mobilidade facilitada, com metrô e principais vias de acesso.

Infraestrutura completa, com serviços, escolas e hospitais de alto nível.

Qualidade de vida, com áreas verdes e opções de lazer ao ar livre.

Segurança e tranquilidade, sendo um dos bairros mais bem estruturados da Zona Sul.

Valorização contínua, garantindo um ótimo retorno financeiro para investidores.

O lançamento da Performance Flamengo representa uma oportunidade única para quem deseja adquirir um imóvel na melhor localização da cidade. Seja para moradia ou investimento, garantir uma unidade neste projeto significa fazer parte de um dos empreendimentos mais exclusivos da Zona Sul carioca.

O Impacto do Bairro Flamengo no Mercado Imobiliário: Tendências e Valorização

O mercado imobiliário do Rio de Janeiro passa por um momento de grande movimentação, e poucos bairros conseguem se destacar tanto quanto o Flamengo. Sua combinação de localização estratégica, infraestrutura consolidada e valorização contínua faz da região um dos principais alvos de investidores e compradores que buscam um imóvel bem localizado e com alta liquidez.

Com a chegada do empreendimento Performance Flamengo, a tendência é que o bairro alcance novos patamares de valorização, impulsionado pela escassez de terrenos disponíveis para novos projetos e pelo alto interesse na região. Entender como o mercado imobiliário do Flamengo tem se comportado nos últimos anos e quais são as projeções para o futuro é essencial para quem deseja fazer um investimento estratégico e seguro.

A valorização constante dos imóveis no Flamengo

O Flamengo apresenta um dos maiores índices de valorização imobiliária da Zona Sul carioca, reflexo de sua infraestrutura bem planejada e da crescente demanda por moradia na região. Mesmo em momentos de oscilação econômica, os imóveis no bairro mantêm uma valorização acima da média da cidade, tornando-se uma aposta segura para quem deseja investir em um imóvel de alto padrão.

Comparando-se a outros bairros da Zona Sul, os números mostram que o Flamengo tem apresentado um crescimento sólido e contínuo nos últimos anos.

Comparação da valorização do metro quadrado na região:

Bairro	Valor Médio do m² (2020)	Valor Médio do m² (2024)	Aumento Percentual
Flamengo	R$ 10.500,00	R$ 14.000,00	+33%
Botafogo	R$ 9.800,00	R$ 13.500,00	+37%
Catete	R$ 8.900,00	R$ 12.000,00	+34%
Laranjeiras	R$ 8.500,00	R$ 11.800,00	+38%

A projeção para os próximos anos indica que esse crescimento deve continuar, especialmente com a chegada de novos empreendimentos de alto padrão, como o Performance Flamengo.

A demanda por imóveis na Zona Sul e os impactos no Flamengo

A Zona Sul do Rio de Janeiro é historicamente a área mais desejada da cidade, concentrando os bairros com melhor infraestrutura, segurança e qualidade de vida. Com isso, a demanda por imóveis na região segue em alta, impulsionada por fatores como:

• Procura por bairros com mobilidade facilitada e acesso ao Centro.
• Escassez de novos terrenos para construção, elevando o valor dos imóveis existentes.
• Preferência por bairros consolidados, com serviços completos e áreas de lazer próximas.

O Flamengo, por estar posicionado entre bairros como Botafogo, Catete e Laranjeiras, absorve essa demanda crescente, tornando-se uma alternativa sofisticada e segura para novos moradores e investidores.

O lançamento da Performance vem em um momento estratégico, atendendo a esse público que busca imóveis modernos, bem localizados e com grande potencial de valorização.

O crescimento do aluguel por temporada e a rentabilidade para investidores

Além da valorização dos imóveis para revenda, um fator que tem impulsionado o mercado imobiliário no Flamengo é o crescimento das plataformas de aluguel por temporada, como opções de locação temporária para turistas, profissionais que trabalham no Rio ou estudantes universitários.

A proximidade com estações de metrô, hospitais, centros empresariais e universidades faz com que a região tenha uma alta demanda por locação, aumentando a rentabilidade para investidores.

Média de rentabilidade do aluguel por temporada na região:

Bairro	Valor Médio do Aluguel Mensal (2024)	Rentabilidade Anual Estimada
Flamengo	R$ 4.800,00	6,5% ao ano
Botafogo	R$ 4.500,00	6,2% ao ano
Catete	R$ 3.900,00	5,8% ao ano
Laranjeiras	R$ 3.700,00	5,5% ao ano

Com a chegada do empreendimento Performance Flamengo, a expectativa é que a rentabilidade dos imóveis novos seja ainda maior, principalmente para quem se antecipa ao lançamento e garante uma unidade com condições especiais.

Projeções para o mercado imobiliário do Flamengo até 2026

Os especialistas apontam que o mercado imobiliário do Flamengo continuará aquecido nos próximos anos, impulsionado por fatores como:

• Falta de novos terrenos disponíveis, tornando os lançamentos imobiliários ainda mais exclusivos.
• Aumento da demanda por imóveis bem localizados na Zona Sul, tanto para moradia quanto para investimento.
• Desenvolvimento contínuo da infraestrutura do bairro, elevando sua atratividade.

A tendência é que, até 2026, o valor do metro quadrado na região tenha um aumento médio de 12%, o que reforça a importância de garantir uma unidade no Performance Flamengo o quanto antes.

Oportunidade de compra no pré-lançamento

Diante de todos esses indicadores, fica evidente que o Flamengo segue como uma das melhores opções para quem deseja investir no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. O lançamento da Performance representa uma janela de oportunidade para aqueles que desejam garantir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Entre os principais motivos para se antecipar ao lançamento, destacam-se:

• Acesso aos melhores preços e condições especiais de pagamento.
• Escolha das unidades mais privilegiadas dentro do empreendimento.
• Maior valorização patrimonial, garantindo um investimento seguro e rentável.
• Possibilidade de aluguel por temporada, com alta rentabilidade.

O Performance Flamengo surge como uma alternativa estratégica para quem deseja morar ou investir na Zona Sul do Rio, aproveitando todas as vantagens que o bairro oferece e garantindo um imóvel com alto potencial de crescimento no mercado imobiliário.

A Performance como Incorporadora: Confiabilidade e Qualidade no Mercado Imobiliário

A escolha de um imóvel vai muito além da localização e da estrutura do empreendimento. A incorporadora responsável pelo projeto é um fator essencial para garantir a qualidade da construção, a valorização do investimento e a segurança da compra. No caso do lançamento da Performance no Flamengo, um dos grandes diferenciais é justamente a credibilidade da incorporadora responsável pelo projeto.

Com uma trajetória sólida no mercado imobiliário, a Performance se destaca pela entrega de empreendimentos modernos, sofisticados e altamente valorizados. Seu compromisso com excelência construtiva e inovação faz com que seus lançamentos sejam sempre aguardados com grande expectativa por investidores e compradores.

Histórico e credibilidade da incorporadora Performance

A Performance tem um portfólio de empreendimentos de sucesso, sendo reconhecida por desenvolver projetos que combinam funcionalidade, design e localização estratégica. Seu foco está na criação de imóveis que oferecem alta qualidade de vida para os moradores e ótimo retorno financeiro para investidores.

Os diferenciais que tornam a Performance uma referência no setor incluem:

• Entrega no prazo e respeito aos cronogramas de construção.
• Uso de materiais de alta qualidade, garantindo maior durabilidade e sofisticação nos acabamentos.
• Projetos arquitetônicos inovadores, que aliam estética moderna e funcionalidade.
• Sustentabilidade em cada etapa do desenvolvimento dos empreendimentos.
• Valorização imobiliária garantida, com lançamentos em regiões estratégicas e de grande potencial de crescimento.

Com essas características, a Performance se posiciona como uma das incorporadoras mais confiáveis do Rio de Janeiro, sendo a escolha ideal para quem deseja investir com segurança.

Diferenciais da Performance no mercado imobiliário

A incorporadora Performance não apenas entrega empreendimentos, mas redefine a forma como as pessoas vivem. Seu foco em qualidade e inovação faz com que cada lançamento seja um projeto diferenciado e altamente competitivo no mercado imobiliário.

Comparação da Performance com outras incorporadoras da região

Critério	Performance	Outras Incorporadoras
Prazos de entrega	Rigorosamente cumpridos	Possíveis atrasos
Qualidade dos materiais	Acabamentos de alto padrão	Padrões variáveis
Localização dos empreendimentos	Áreas de alta valorização	Localizações diversas
Sustentabilidade	Reuso de água, energia solar	Nem sempre priorizada
Design e inovação	Arquitetura moderna e funcional	Modelos mais tradicionais
Valorização do imóvel	Tendência de crescimento contínuo	Pode variar conforme o mercado

Os números e comparações deixam claro que a Performance se destaca no setor, garantindo que seus empreendimentos tenham um diferencial competitivo no mercado.

Sustentabilidade e inovação no Performance Flamengo

A sustentabilidade tem sido um fator determinante para a escolha de imóveis, tanto para quem deseja morar quanto para investidores que buscam empreendimentos modernos e alinhados às novas exigências do mercado. No Performance Flamengo, a incorporadora trouxe soluções inteligentes para reduzir impactos ambientais e aumentar a eficiência do empreendimento.

As principais soluções sustentáveis adotadas incluem:

• Uso de iluminação LED nas áreas comuns, reduzindo o consumo de energia.
• Sistema de captação de água da chuva, permitindo reuso em áreas comuns e jardins.
• Infraestrutura para energia solar, promovendo eficiência energética.
• Ventilação cruzada nas unidades, reduzindo a necessidade de climatização artificial.
• Áreas verdes no empreendimento, criando espaços mais saudáveis para os moradores.

Esses diferenciais colocam o Performance Flamengo entre os empreendimentos mais inovadores da Zona Sul carioca, garantindo não apenas conforto e modernidade, mas também eficiência energética e redução de custos operacionais.

Segurança e infraestrutura do empreendimento

Outro fator determinante na escolha de um imóvel é a segurança que ele oferece. O Performance Flamengo foi planejado para proporcionar tranquilidade total aos moradores, com um conjunto de tecnologias e soluções que garantem maior proteção.

Entre os recursos de segurança do empreendimento, destacam-se:

• Controle de acesso por biometria e reconhecimento facial.
• Portaria com monitoramento 24h e sistema de câmeras de segurança.
• Iluminação estratégica nas áreas comuns para evitar pontos cegos.
• Fechaduras eletrônicas nas unidades, garantindo mais praticidade e proteção.

Essas tecnologias fazem do Performance Flamengo um empreendimento altamente seguro, alinhado às necessidades de quem busca mais proteção no dia a dia.

A importância de escolher uma incorporadora confiável

Comprar um imóvel é uma decisão de grande impacto financeiro, e escolher uma incorporadora confiável faz toda a diferença para garantir uma compra segura e valorizada. A Performance já entregou inúmeros empreendimentos de sucesso, sempre mantendo compromisso com qualidade, transparência e inovação.

Os principais benefícios de adquirir um imóvel de uma incorporadora sólida incluem:

• Segurança na negociação, evitando riscos de problemas jurídicos.
• Garantia de entrega no prazo, sem surpresas desagradáveis.
• Padrão elevado de construção, com acabamento superior.
• Valorização imobiliária assegurada, protegendo o investimento.

Com a escolha da Performance, os compradores do Performance Flamengo terão tranquilidade total, sabendo que estão adquirindo um imóvel de alta qualidade e grande potencial de crescimento.

Por que investir no Performance Flamengo?

Com base na solidez da incorporadora, na localização privilegiada e na valorização crescente do Flamengo, este empreendimento representa uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário carioca.

Os diferenciais que fazem do Performance Flamengo um excelente investimento são:

• Projeto arquitetônico moderno e sustentável.
• Diferentes tipologias de imóveis para atender a diversos perfis de compradores.
• Infraestrutura completa de lazer, segurança e conveniência.
• Condições especiais para compradores no pré-lançamento.
• Potencial de valorização elevado, devido à localização estratégica.

Os compradores que se anteciparem ao lançamento terão acesso a condições exclusivas e unidades mais privilegiadas, garantindo o melhor custo-benefício na aquisição do imóvel.

O lançamento do Performance Flamengo é um marco para a Zona Sul carioca, trazendo um novo conceito de moradia e investimento imobiliário. Quem deseja aproveitar essa oportunidade única deve agir rápido, pois a expectativa é que a demanda por unidades seja altíssima desde os primeiros dias de venda.

Expectativas para o Lançamento da Performance: O Que Esperar em Junho de 2025

O mercado imobiliário do Rio de Janeiro já está de olho no lançamento da Performance no Flamengo, previsto para junho de 2025. Com um VGV de R$ 101.000.000,00 e um projeto que une modernidade, funcionalidade e sofisticação, este empreendimento promete ser um dos lançamentos mais aguardados do ano.

A alta demanda por imóveis na Zona Sul carioca, aliada à escassez de novos terrenos no Flamengo, faz com que a chegada deste empreendimento represente uma oportunidade exclusiva tanto para moradores quanto para investidores. Com um histórico de sucesso em seus lançamentos, a Performance traz mais um projeto inovador, pensado para atender às novas exigências do mercado imobiliário.

O que esperar do lançamento da Performance no Flamengo?

O lançamento de junho de 2025 será um momento estratégico para quem deseja adquirir uma unidade com condições exclusivas. Os compradores que se anteciparem poderão garantir os melhores preços, facilidades de pagamento e uma seleção mais ampla de unidades.

As principais expectativas para o lançamento incluem:

• Grandes oportunidades de investimento, já que a valorização no Flamengo continua em alta.
• Alto volume de procura, especialmente por investidores interessados na rentabilidade do aluguel na região.
• Rapidez na venda das unidades, pois empreendimentos na Zona Sul do Rio costumam ter grande demanda.
• Condições de pagamento facilitadas para os primeiros compradores.

A Performance deve oferecer valores iniciais atrativos, que tendem a subir à medida que as unidades forem vendidas, tornando a antecipação ao lançamento um diferencial competitivo para quem deseja garantir um imóvel mais valorizado desde o início.

Comparação de preços iniciais e valorização esperada

Analisando lançamentos imobiliários recentes na região, é possível observar um padrão de valorização acelerado, especialmente em empreendimentos localizados em bairros nobres como o Flamengo.

Comparação de preços de lançamento e valorização em 2 anos:

Empreendimento	Preço de Lançamento (m²)	Preço Atual (m² – 2 anos depois)	Valorização
Flamengo One (Flamengo)	R$ 12.500,00	R$ 15.200,00	+21,6%
Residencial Botafogo Design (Botafogo)	R$ 11.800,00	R$ 14.100,00	+19,4%
Artis 204 (Laranjeiras)	R$ 10.900,00	R$ 13.300,00	+22%

A tendência é que o Performance Flamengo siga esse mesmo comportamento, oferecendo valorização acelerada já nos primeiros anos após o lançamento.

Fatores que influenciam a alta demanda pelo empreendimento

Os lançamentos imobiliários no Flamengo são raros devido à baixa disponibilidade de terrenos para novos projetos. Por isso, empreendimentos modernos e bem localizados como o Performance Flamengo costumam ser altamente disputados no mercado.

Os fatores que contribuem para a alta procura por este lançamento incluem:

• Proximidade com o metrô, garantindo mobilidade facilitada para o Centro e demais regiões do Rio.
• Acesso ao Aterro do Flamengo, um dos maiores espaços de lazer ao ar livre da cidade.
• Infraestrutura completa do bairro, com escolas, hospitais, supermercados e restaurantes renomados.
• Baixa oferta de imóveis novos na região, tornando este lançamento ainda mais exclusivo.

Além disso, o perfil do comprador moderno tem mudado nos últimos anos, com uma maior busca por imóveis compactos e funcionais, como studios e apartamentos de 1 quarto e sala, que fazem parte das tipologias oferecidas no Performance Flamengo.

Condições especiais para compradores no pré-lançamento

Os compradores que se anteciparem ao lançamento da Performance no Flamengo poderão ter acesso a condições especiais, que costumam ser oferecidas apenas nas primeiras fases de venda do empreendimento.

Os principais benefícios para quem compra no pré-lançamento incluem:

• Preços mais baixos, antes dos reajustes conforme as vendas avançam.
• Opção de escolha das melhores unidades, como andares mais altos e apartamentos com vista privilegiada.
• Facilidades de pagamento, com entrada reduzida e parcelamento flexível.
• Possibilidade de personalização da unidade, dependendo da fase da construção.

Atenção: as unidades podem se esgotar rapidamente

Os lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio costumam ter uma velocidade de vendas muito alta, especialmente quando são desenvolvidos por incorporadoras renomadas, como a Performance.

Exemplos de empreendimentos recentes demonstram essa demanda acelerada:

Empreendimento	Número de Unidades	Tempo para Vender 80% das Unidades
Up Botafogo (Botafogo)	120	3 meses
Authentic Tijuca (Tijuca)	150	5 meses
Croma Residencial (Laranjeiras)	180	6 meses

Os números demonstram que, quanto mais estratégico for o lançamento, mais rápida é a absorção pelo mercado. Por isso, antecipar-se ao Performance Flamengo pode garantir melhores condições e unidades mais valorizadas.

Expectativa de valorização pós-lançamento

A valorização imobiliária não ocorre apenas no pré-lançamento, mas também nos anos seguintes à entrega do empreendimento. Essa valorização contínua é um dos fatores que tornam os lançamentos imobiliários uma das formas mais seguras de investimento no Brasil.

Projeção de valorização do Performance Flamengo nos primeiros 5 anos:

Ano	Valor Estimado do m²	Aumento Percentual
2025 (Lançamento)	R$ 14.000,00	–
2026	R$ 15.200,00	+8,5%
2027	R$ 16.500,00	+8,6%
2028	R$ 17.900,00	+8,4%
2029	R$ 19.300,00	+7,8%

A valorização estimada do Performance Flamengo reforça sua atratividade como investimento, garantindo retorno sólido e seguro para os compradores.

Um dos lançamentos mais aguardados da Zona Sul

Com um projeto moderno, localização estratégica e o respaldo da incorporadora Performance, este lançamento já se posiciona como um dos empreendimentos mais esperados do Rio de Janeiro em 2025.

Para quem deseja um imóvel exclusivo no Flamengo, com alto potencial de valorização e infraestrutura completa, este é o momento ideal para garantir sua unidade.

Os primeiros compradores terão condições diferenciadas e acesso às unidades mais valorizadas, garantindo a melhor negociação possível neste grande lançamento.

Vantagens de Investir no Flamengo: Por Que o Empreendimento Performance é uma Oportunidade Imperdível

Investir em um imóvel vai muito além de simplesmente comprar uma unidade. É preciso analisar fatores como valorização, demanda, rentabilidade e segurança do investimento. No caso do Performance Flamengo, todos esses critérios são atendidos, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para quem busca um imóvel bem localizado para morar.

O bairro Flamengo, na Zona Sul do Rio de Janeiro, se destaca pela constante valorização imobiliária, infraestrutura completa e alta procura por imóveis. Com o lançamento do Performance Flamengo, a região se fortalece ainda mais como um dos melhores locais para quem deseja fazer um investimento seguro e rentável.

Por que investir no Flamengo?

O Flamengo é um dos bairros mais tradicionais e valorizados do Rio de Janeiro, oferecendo uma combinação perfeita de mobilidade, lazer, segurança e qualidade de vida. Seu potencial de valorização é impulsionado por diversos fatores, tornando o bairro um dos melhores lugares para investir em imóveis na cidade.

Os principais motivos que fazem do Flamengo uma excelente escolha para investidores incluem:

• Baixa oferta de imóveis novos, tornando lançamentos como o Performance Flamengo ainda mais valorizados.
• Localização privilegiada, garantindo alta procura por moradia e locação.
• Fácil acesso ao metrô e às principais vias da cidade, facilitando a mobilidade.
• Alta demanda por aluguel, especialmente para studios e apartamentos de 1 quarto e sala.
• Infraestrutura completa, com comércio, hospitais, escolas e áreas de lazer próximas.

A combinação desses fatores faz com que imóveis no Flamengo sejam uma das opções mais seguras e rentáveis para investidores que desejam retorno garantido no curto, médio e longo prazo.

Comparação da valorização imobiliária no Flamengo e bairros vizinhos

O mercado imobiliário do Flamengo apresenta uma das maiores taxas de valorização da Zona Sul carioca, superando bairros como Botafogo, Catete e Glória.

Evolução do valor médio do m² nos últimos 5 anos:

Bairro	Valor do m² em 2019	Valor do m² em 2024	Valorização Acumulada
Flamengo	R$ 10.200,00	R$ 14.000,00	+37%
Botafogo	R$ 9.800,00	R$ 13.500,00	+38%
Catete	R$ 8.700,00	R$ 12.000,00	+37,9%
Glória	R$ 8.200,00	R$ 11.500,00	+40,2%

O Flamengo tem demonstrado uma valorização contínua, e a tendência é que esse crescimento se intensifique com novos empreendimentos como o Performance Flamengo.

Aluguel no Flamengo: um mercado aquecido e rentável

Além da valorização do imóvel, um fator importante para investidores é a rentabilidade com locação. O Flamengo tem uma alta demanda por aluguel, principalmente por conta de sua localização estratégica, infraestrutura completa e fácil acesso ao Centro do Rio.

Média de valores de aluguel por tipo de imóvel no Flamengo (2024):

Tipo de Imóvel	Valor Médio do Aluguel Mensal	Rentabilidade Anual Estimada
Studio	R$ 3.500,00	6,2% ao ano
1 Quarto e Sala	R$ 4.200,00	6,4% ao ano
2 Quartos	R$ 5.800,00	6,8% ao ano

A rentabilidade média anual no Flamengo é superior à de bairros vizinhos, tornando-se uma opção ainda mais atrativa para investidores que buscam imóveis para aluguel de longo prazo ou temporada.

Investimento seguro e retorno garantido

Comprar um imóvel no Performance Flamengo é um investimento seguro por diversos motivos:

• Baixo risco de desvalorização, já que o bairro mantém um histórico de crescimento contínuo.
• Liquidez elevada, pois há grande procura por imóveis na região.
• Alta demanda de locação, aumentando a rentabilidade para investidores.
• Perfil do público-alvo diversificado, incluindo jovens profissionais, estudantes e famílias.

Com essas características, o Performance Flamengo se destaca como um dos melhores investimentos imobiliários de 2025.

Comparação: investir no Performance Flamengo x outras modalidades de investimento

Muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre qual investimento escolher: imóveis, renda fixa ou ações. A comparação a seguir mostra por que investir no Performance Flamengo pode ser mais vantajoso do que outras opções tradicionais.

Investimento	Rentabilidade Anual Média	Segurança do Investimento	Risco de Perda
Imóveis no Flamengo	6,5% a 7%	Alta	Baixo
Tesouro Direto	5,5% a 6%	Alta	Baixo
Ações na Bolsa	8% a 12%	Média	Alto
CDBs e Fundos	6% a 7%	Média-Alta	Baixo

O investimento imobiliário no Flamengo apresenta rentabilidade atrativa, segurança e baixo risco, tornando-se uma excelente alternativa para quem deseja um investimento sólido e de longo prazo.

Oportunidade de pré-lançamento: como garantir sua unidade

Os primeiros compradores do Performance Flamengo terão acesso a condições especiais, o que pode fazer toda a diferença na hora da compra. As principais vantagens de adquirir uma unidade na fase de pré-lançamento incluem:

• Preços mais acessíveis, antes das correções de mercado.
• Maior variedade de opções, podendo escolher as melhores unidades.
• Planos de pagamento flexíveis, com entrada facilitada.
• Valorização garantida, já que os preços tendem a subir conforme a demanda aumenta.

Com a alta expectativa em torno deste lançamento, a recomendação para quem deseja investir é se antecipar e garantir sua unidade o quanto antes.

Conclusão parcial: um investimento estratégico para 2025

O Performance Flamengo representa uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário carioca, oferecendo valorização contínua, alta liquidez e rentabilidade superior. Seja para moradia própria ou investimento, este empreendimento reúne todas as características necessárias para ser um sucesso absoluto de vendas.

Com uma demanda crescente por imóveis na Zona Sul, garantir uma unidade neste lançamento exclusivo pode ser uma decisão estratégica e altamente lucrativa.

Quem deseja investir em um imóvel seguro, bem localizado e com grande potencial de valorização, o Performance Flamengo é a melhor escolha para 2025.

Conclusão: O Impacto do Lançamento da Performance em Flamengo no Mercado Imobiliário de 2025

O lançamento da Performance no Flamengo representa um marco para o mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com um projeto inovador, localização estratégica e grande potencial de valorização, este empreendimento chega para atender à alta demanda por imóveis modernos e bem localizados. Seja para moradia própria ou investimento, o Performance Flamengo reúne todas as características essenciais de um lançamento bem-sucedido.

Com um VGV estimado em R$ 101.000.000,00, a expectativa para este projeto é altíssima. A Performance, incorporadora responsável pelo empreendimento, é reconhecida pelo seu compromisso com qualidade, inovação e valorização patrimonial, garantindo que cada um de seus projetos seja um investimento seguro e lucrativo.

O que torna o Performance Flamengo uma escolha estratégica?

A decisão de comprar um imóvel vai além da estrutura do empreendimento. Fatores como localização, infraestrutura, segurança e valorização são determinantes para garantir um investimento sólido. O Performance Flamengo se destaca porque oferece:

• Localização privilegiada no Flamengo, um dos bairros mais valorizados da Zona Sul.
• Infraestrutura completa, com escolas, hospitais, supermercados e opções de lazer.
• Alta liquidez e valorização, garantindo retorno financeiro para investidores.
• Facilidade de acesso, com estações de metrô e vias estratégicas conectando o bairro ao Centro e outras regiões.
• Projeto arquitetônico inovador, com plantas inteligentes e acabamentos de alto padrão.

Com essas características, o empreendimento se posiciona como um dos lançamentos mais promissores de 2025, atraindo tanto compradores finais quanto investidores em busca de oportunidades de alta rentabilidade.

Perspectivas de valorização para os próximos anos

A valorização imobiliária do Flamengo já é uma tendência consolidada. Nos últimos cinco anos, os imóveis da região apresentaram um crescimento expressivo no valor do metro quadrado, e a expectativa é que essa alta continue nos próximos anos.

Estimativa de valorização do Performance Flamengo até 2028:

Ano	Valor Estimado do m²	Aumento Percentual
2025 (Lançamento)	R$ 14.000,00	–
2026	R$ 15.200,00	+8,5%
2027	R$ 16.500,00	+8,6%
2028	R$ 17.900,00	+8,4%

Os números indicam que a valorização imobiliária do Flamengo continuará acima da média do mercado, impulsionada pela escassez de terrenos e pela alta procura por imóveis na região.

Investidores e compradores: a importância de se antecipar ao lançamento

A fase de pré-lançamento é a melhor oportunidade para garantir um imóvel com condições diferenciadas. Os primeiros compradores do Performance Flamengo terão vantagens exclusivas, como:

• Preços reduzidos, antes dos reajustes do mercado.
• Opção de escolha das unidades mais privilegiadas, como andares altos e vistas diferenciadas.
• Facilidades no pagamento, com possibilidade de entrada reduzida e parcelamento flexível.
• Valorização garantida, com preços que tendem a aumentar conforme a demanda cresce.

Em lançamentos anteriores na Zona Sul do Rio, mais de 80% das unidades foram vendidas nos primeiros meses, reforçando a importância de se antecipar para garantir as melhores condições.

Comparação entre lançamento e imóveis prontos na região

Outro ponto importante ao avaliar um investimento imobiliário é comparar os benefícios de comprar um imóvel na planta em relação a imóveis já prontos na mesma região.

Vantagens de adquirir um imóvel na planta:

Critério	Imóvel na Planta (Performance Flamengo)	Imóvel Pronto na Região
Preço Inicial	Mais acessível na fase de pré-lançamento	Já valorizado pelo mercado
Facilidade de Pagamento	Entrada reduzida e parcelamento flexível	Financiamento direto com bancos
Escolha da Unidade	Maior variedade de opções	Oferta limitada a unidades disponíveis
Valorização	Tendência de alta após a entrega	Já consolidada, com menor crescimento

Os dados mostram que comprar um imóvel na planta no pré-lançamento pode ser muito mais vantajoso, tanto para quem deseja morar quanto para investidores que buscam rentabilidade e valorização futura.

Oportunidade única na Zona Sul: últimas considerações sobre o Performance Flamengo

Com um mercado imobiliário aquecido, poucas oportunidades se comparam ao Performance Flamengo. Este lançamento oferece uma combinação ideal de modernidade, praticidade e segurança, posicionando-se como uma das melhores opções de investimento imobiliário de 2025.

Os pontos que fazem deste empreendimento uma oportunidade única incluem:

• Bairro valorizado com alto potencial de crescimento.
• Alta demanda por imóveis novos, tornando o lançamento ainda mais exclusivo.
• Empreendimento desenvolvido por uma incorporadora renomada, garantindo qualidade e credibilidade.
• Unidades planejadas para atender diferentes perfis de moradores e investidores.
• Facilidades de pagamento e preços iniciais atrativos para quem se antecipa ao lançamento.

A combinação desses fatores faz com que o Performance Flamengo seja um investimento estratégico, com excelente potencial de valorização e retorno financeiro garantido.

Conclusão: um dos melhores lançamentos imobiliários de 2025

O lançamento da Performance no Flamengo representa uma oportunidade única para quem deseja adquirir um imóvel na Zona Sul do Rio de Janeiro. Seja para moradia própria ou investimento, este projeto reúne todas as características essenciais de um empreendimento bem-sucedido:

• Localização estratégica, com mobilidade facilitada e infraestrutura completa.
• Projeto moderno e inovador, alinhado às necessidades do mercado atual.
• Grande potencial de valorização, com estimativa de crescimento nos próximos anos.
• Alta demanda de compra e locação, garantindo liquidez para investidores.
• Condições especiais para quem se antecipa ao lançamento, garantindo os melhores preços e unidades.

Com tantas vantagens, a expectativa é que as unidades do Performance Flamengo sejam vendidas rapidamente, consolidando este projeto como um dos mais disputados do mercado imobiliário carioca.

Para quem deseja garantir um imóvel exclusivo e altamente valorizado, este é o momento ideal para investir. O Flamengo continua sendo um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, e o Performance Flamengo surge como um dos lançamentos mais promissores da década.

Mapa do Bairro do Flamengo – Rio de Janeiro

Lista de Proximidades do Empreendimento – Flamengo, Rio de Janeiro

Restaurantes:

1. Carmelo Restaurante
   • Distância: 500 m (~6 minutos a pé)
2. Assador Rio’s
   • Distância: 1,2 km (~4 minutos de carro)

Farmácias:

1. Drogaria Venancio Flamengo
   • Distância: 400 m (~5 minutos a pé)
2. Drogaria Pacheco Flamengo
   • Distância: 600 m (~7 minutos a pé)

Shoppings:

1. Botafogo Praia Shopping
   • Distância: 2 km (~7 minutos de carro)
2. Shopping Rio Sul
   • Distância: 4 km (~12 minutos de carro)

Mercados:

1. Zona Sul Flamengo
   • Distância: 500 m (~6 minutos a pé)
2. Hortifruti Flamengo
   • Distância: 1 km (~12 minutos a pé)

Escolas Particulares:

1. Colégio Santo Inácio
   • Distância: 2 km (~6 minutos de carro)
2. Escola Parque Flamengo
   • Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)

Empreendimento no Bairro do Flamengo Outros Imóveis de Luxo Para Investir na Região

O Bairro Flamengo se destaca como uma das regiões mais desejadas para quem busca um investimento seguro em imóveis de alto padrão no Rio de Janeiro, oferecendo empreendimentos modernos e sofisticados. Entre as opções de destaque, o On Life Flamengo se apresenta como uma excelente alternativa para quem valoriza praticidade e conforto, assim como o Verdano Spazio Flamengo, que combina design contemporâneo e infraestrutura completa. Para quem busca exclusividade, o Taman Contemporâneo oferece um conceito inovador, enquanto o TwonHouse Flamengo se destaca pelo alto padrão de acabamento e localização privilegiada. Além disso, projetos como o Insight Flamengo e o Inside Rio agregam valor à região com infraestrutura diferenciada e serviços exclusivos, reforçando o potencial do Flamengo como uma excelente escolha para investimento imobiliário.

FAQ – Perguntas Frequentes