Apartamento com 3 ou 4 quartos perto do campo de golfe olímpico no Rio
O Endless Península Cyrela é um condomínio de luxo localizado na Barra da Tijuca, oferecendo unidades que variam de 2 a 4 quartos, com metragens de 69 m² a 282 m².
Seu novo lar perto do campo de golfe olímpico espera por você
Imagine viver em um apartamento de alto padrão com 3 ou 4 quartos ao lado de um dos mais icônicos campos de golfe olímpicos do Rio. O EPIC Américas II oferece exatamente isso, com apartamentos modernos e sofisticados que garantem o máximo...
Seu novo lar perto do campo de golfe olímpico espera por você
Imagine viver em um apartamento de alto padrão com 3 ou 4 quartos ao lado de um dos mais icônicos campos de golfe olímpicos do Rio. O EPIC Américas II oferece exatamente isso, com apartamentos modernos e sofisticados que garantem o máximo de conforto e praticidade. Com metragens que variam de 75,68 m² a 208,36 m², você encontra o imóvel ideal para a sua família, seja em unidades com 2 ou 3 suítes, ou em coberturas duplex e lineares.
Além da localização privilegiada, com fácil acesso ao que há de melhor no Rio de Janeiro, o EPIC Américas II destaca-se pela qualidade de seu projeto arquitetônico assinado pelo renomado FEU Arquitetura, e seus interiores com curadoria de Carlos Rossi. A sensação de exclusividade é garantida, com vagas de garagem para todas as unidades e um ambiente de lazer que eleva o conceito de morar bem.
Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde o alto potencial de valorização é uma certeza. Registre seu interesse e faça parte deste empreendimento único!
Lançamentos na Rua Tamarindos da Península - 55 - Península Barra da Tijuca
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização Estratégica: No coração da Barra da Tijuca, a poucos minutos de praias, shoppings e serviços de alta qualidade.
Áreas de Lazer Completa: Piscina, sauna, quadras poliesportivas e muito mais para garantir momentos de descontração e saúde.
Segurança 24h e Facilidade de Acesso: Controle de acesso com segurança reforçada e fácil acesso às principais vias da cidade.
Design Exclusivo por EDSA: A arquitetura é assinada pela renomada EDSA, reconhecida por projetos ao redor do mundo, trazendo o melhor do design e funcionalidade.
Infraestrutura de Alta Qualidade: Com mais de 8.000 m² dedicados ao lazer e áreas comuns, garantindo conforto e exclusividade.
Sustentabilidade e Conforto: O projeto prioriza soluções sustentáveis, como ciclovias e trilhas, além de comodidades como Wi-Fi nas áreas comuns e tomada para veículos elétricos.
Seu novo lar perto do campo de golfe olímpico espera por você
Imagine viver em um apartamento de alto padrão com 3 ou 4 quartos ao lado de um dos mais icônicos campos de golfe olímpicos do Rio. O EPIC Américas II oferece exatamente isso, com apartamentos modernos e sofisticados que garantem o máximo de conforto e praticidade. Com metragens que variam de 75,68 m² a 208,36 m², você encontra o imóvel ideal para a sua família, seja em unidades com 2 ou 3 suítes, ou em coberturas duplex e lineares.
Além da localização privilegiada, com fácil acesso ao que há de melhor no Rio de Janeiro, o EPIC Américas II destaca-se pela qualidade de seu projeto arquitetônico assinado pelo renomado FEU Arquitetura, e seus interiores com curadoria de Carlos Rossi. A sensação de exclusividade é garantida, com vagas de garagem para todas as unidades e um ambiente de lazer que eleva o conceito de morar bem.
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Localização privilegiada: apartamentos próximos ao campo de golfe olímpico no coração da Barra da Tijuca
A região da Barra da Tijuca, na Zona Oeste do Rio de Janeiro, já é reconhecida como um dos endereços mais desejados para quem busca um imóvel de alto padrão. Mas, quando falamos em apartamentos com 3 ou 4 quartos próximos ao campo de golfe olímpico, estamos destacando um dos setores mais valorizados da cidade. Essa localização não apenas oferece contato com áreas verdes e vista permanente para uma das paisagens mais emblemáticas da cidade, como também concentra investimentos contínuos em urbanização, segurança e mobilidade.
Viver nessa área significa estar no epicentro de uma zona que atrai investimentos públicos e privados, graças ao legado dos Jogos Olímpicos e à infraestrutura de ponta já instalada. O campo de golfe olímpico não é apenas uma atração esportiva, mas um marco urbano que consolidou a região como destino nobre. Os moradores têm o privilégio de contemplar a natureza, enquanto desfrutam de facilidades urbanas como shoppings, escolas de elite, universidades, hospitais modernos e uma gama impressionante de opções gastronômicas e de lazer.
A combinação entre natureza, luxo e praticidade é o que torna o entorno do campo de golfe um local único. Com vias como a Avenida das Américas, o acesso a outras regiões do Rio é rápido e facilitado. Além disso, a proximidade da Estação Jardim Oceânico e dos corredores do BRT garante conectividade sem abrir mão da exclusividade. O ponto alto, porém, é o fato de o morador não precisar sair do bairro para viver o melhor que a cidade oferece: praias como a da Barra da Tijuca, parques como o Bosque da Barra e estabelecimentos sofisticados como o Village Mall estão ao alcance de poucos minutos.
Diferenciais exclusivos da região do campo de golfe olímpico
Não se trata apenas de localização, mas de um contexto urbano que valoriza o estilo de vida. Um dos grandes destaques de morar nas imediações do campo de golfe olímpico é a tranquilidade. Mesmo estando em uma cidade movimentada, essa área proporciona silêncio, segurança e contato com a natureza — características que impulsionam ainda mais a valorização imobiliária. De acordo com os últimos levantamentos, o metro quadrado em áreas como Avenida Lúcio Costa e Avenida do Pepê já superam os R$ 15.000, sendo um dos maiores do Rio.
A zona próxima ao campo de golfe também se beneficia de um perfil urbanístico planejado, com ciclovias, calçadas largas, iluminação pública moderna e sistema de drenagem inteligente. Isso valoriza os imóveis de forma constante e atrai investidores interessados em residências para moradia, locação de temporada e rentabilidade garantida. O EPIC Américas II surge como uma resposta premium a essa demanda crescente, oferecendo apartamentos de até 208 m² com 3 ou 4 quartos, todos com suíte, vagas de garagem generosas e um design assinado por grandes nomes da arquitetura nacional.
Veja abaixo algumas das facilidades e atrações localizadas nos arredores do empreendimento:
Estabelecimentos próximos ao campo de golfe olímpico:
BarraShopping
Hospital Vitória
Bosque da Barra
Praia da Barra da Tijuca
Village Mall
Shopping Downtown
Colégio Santo Agostinho
Ilha da Gigóia
Características que tornam a região ainda mais valorizada:
Característica
Impacto na valorização
Proximidade com o campo de golfe olímpico
Alta demanda por imóveis de alto padrão
Acesso à Avenida das Américas e Jardim Oceânico
Mobilidade facilitada
Presença de shoppings como o Village Mall e o BarraShopping
Vida urbana de qualidade
Ofertas educacionais como o Colégio Santo Agostinho e a British School
Atrativo para famílias de alto poder aquisitivo
Preservação ambiental e áreas verdes
Conexão com a natureza e bem-estar
Motivos para escolher a região como moradia ou investimento:
Vizinhança formada por condomínios de luxo e moradores de perfil elevado;
Distância a pé de pontos como Bosque da Barra e Praia da Reserva;
Segurança reforçada com presença de monitoramento e patrulhamento;
Facilidade de acesso a farmácias como Drogasil, Pacheco e Farmalife;
Vida noturna qualificada com bares como Boteco Rio’s e Belmonte.
A união entre qualidade de vida, mobilidade urbana e valorização imobiliária faz do entorno do campo de golfe olímpico uma localização estratégica, tanto para moradia quanto para investimento. Os apartamentos com 3 ou 4 quartos oferecem a metragem e o conforto ideal para famílias que desejam viver com sofisticação e comodidade.
Conforto e sofisticação: as tipologias exclusivas dos apartamentos de 3 e 4 quartos no EPIC Américas II
O EPIC Américas II foi desenvolvido para atender a um público exigente, que busca mais do que metragem generosa: quer um lar funcional, sofisticado e com uma planta que valorize o cotidiano. Os apartamentos de 3 e 4 quartos oferecem diferenciais arquitetônicos que otimizam cada metro quadrado. A integração entre ambientes, a presença de varandas amplas e as suítes distribuídas de forma estratégica garantem o conforto que famílias modernas demandam, sem abrir mão do requinte.
Diferente de empreendimentos padronizados, o EPIC Américas II se destaca por sua diversidade de configurações. São garden houses com área privativa ao ar livre, apartamentos tipo com terraço, coberturas lineares com vista panorâmica e duplex que trazem o conceito de residência vertical com áreas sociais separadas das íntimas. Essa flexibilidade permite que cada morador escolha a planta que melhor atende suas necessidades — seja para uma família grande, um casal que gosta de receber, ou investidores que buscam uma tipologia desejada no mercado de locação de alto padrão.
A planta das unidades foi desenhada para criar espaços amplos e arejados. Os apartamentos contam com cozinha independente, área de serviço reservada, suítes com excelente ventilação cruzada e banheiros com ventilação natural. Há também lavabos sociais, closets privativos nas suítes master e, em algumas tipologias, espaço gourmet integrado à varanda — tudo planejado para elevar o padrão de moradia na Barra da Tijuca.
Tipologias disponíveis e suas especificidades técnicas
O grande diferencial do EPIC Américas II está na variedade de tipologias ofertadas para os apartamentos com 3 quartos. Algumas das plantas mais buscadas são as de garden houses com metragens que chegam a 162,35 m², entregues com 2 a 3 vagas de garagem e área externa privativa. Já os apartamentos tipo com 3 suítes variam entre 114,62 m² a 116,31 m², ideais para quem deseja espaço sem perder a praticidade de um condomínio vertical. Para quem busca mais exclusividade, as coberturas lineares com até 208,36 m² entregam uma experiência de moradia digna de casa, com a vantagem de segurança e infraestrutura condominial de alto nível.
Veja abaixo as opções detalhadas disponíveis:
Tipologia
Quartos
Suítes
Metragem
Vagas de garagem
Garden house
3
3
até 162,35 m²
2 a 3
Apartamento tipo
3
3
até 116,31 m²
2
Cobertura duplex
3
3
160,05 m²
4
Cobertura linear
3
3
até 208,36 m²
4
Pontos fortes das unidades de 3 e 4 quartos:
Ampla iluminação natural em todos os cômodos;
Quartos com infraestrutura pronta para ar-condicionado split;
Varandas com guarda-corpo em vidro e alumínio anodizado;
Cozinhas planejadas com acesso à varanda e ventilação cruzada;
Plantas com circulação otimizada e poucos corredores, valorizando o aproveitamento interno;
Preparação para automação residencial nas unidades de maior metragem.
Esses elementos fazem com que o EPIC Américas II não seja apenas mais um lançamento, mas sim um projeto ímpar na Barra da Tijuca, com apelo de moradia permanente ou segunda residência. A assinatura da Patrimar e os nomes de referência nos projetos — como Carlos Rossi, FEU Arquitetura e Benedito Abbud — reforçam o conceito de personalização e exclusividade.
Outros diferenciais estruturais das unidades:
Esquadrias com tratamento acústico nas suítes;
Áreas técnicas independentes para condensadoras de ar;
Opção de piso nivelado entre sala e varanda (em plantas maiores);
Banheiros com ventilação e iluminação naturais em todas as suítes;
Rodapés em poliestireno de alta resistência.
Todos esses detalhes revelam o cuidado extremo da incorporadora com cada elemento do projeto. Enquanto outros empreendimentos replicam plantas genéricas, o EPIC Américas II oferece soluções inteligentes que priorizam o bem-estar, a privacidade e a funcionalidade. Cada unidade representa uma oportunidade de viver com mais qualidade, em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro.
Infraestrutura completa no entorno: comodidade absoluta para quem vive no EPIC Américas II
Viver próximo ao campo de golfe olímpico é mais do que habitar uma área de prestígio: é garantir acesso imediato a uma rede completa de serviços, comércio, saúde e lazer que transforma o cotidiano em praticidade. O entorno do EPIC Américas II é um dos mais bem servidos da Barra da Tijuca, com opções diversificadas que atendem desde necessidades básicas até experiências premium. A proposta de morar nessa localização é abraçar uma rotina urbana sofisticada, com a certeza de encontrar tudo a poucos minutos de casa.
Um dos grandes diferenciais da região é a multiplicidade de centros comerciais de médio porte, que complementam os grandes shoppings com agilidade no dia a dia. É o caso do Rio Design Barra, que além de lojas exclusivas, conta com restaurantes refinados como Pobre Juan, Quadrifoglio e Gero Trattoria, ideais para encontros de negócios ou momentos em família. Outro destaque é o Shopping Novo Leblon, voltado ao público local, com acesso facilitado para moradores da área e serviços essenciais como pet shop, lavanderia, farmácia e academia.
No quesito supermercados, a variedade é ampla. Além de redes tradicionais como Zona Sul e Mundial, a região também conta com unidades do Pão de Açúcar e do SuperPrix, com ambientes modernos, climatizados e ideais para compras premium. O conceito de conveniência se reflete na presença de empórios gourmets e hortifrútis especializados, como o Mundo Verde Gourmet e o Hortifruti da Avenida Érico Veríssimo, ambos com produtos selecionados e orgânicos, muito procurados por famílias que priorizam alimentação saudável e de qualidade.
Serviços médicos e bem-estar ao redor do empreendimento
Outro ponto crucial é a excelente rede de saúde à disposição dos moradores do EPIC Américas II. Além do já mencionado Hospital Vitória, outros centros de referência atendem a região, como o Hospital Unimed Barra, que oferece atendimento particular e por convênios em diversas especialidades. Há ainda o Centro Médico Rio Mar, instalado dentro do próprio Shopping RioMar, que reúne consultórios de pediatria, ginecologia, cardiologia e exames laboratoriais no mesmo espaço.
Para consultas específicas e atendimentos de rotina, os moradores contam com clínicas como a Viva Clínica Integrada, especializada em medicina preventiva e bem-estar, e o Amato Espaço Médico, voltado para atendimento de famílias e idosos. Já no segmento de odontologia, o destaque vai para o Clínica Sorria Premium, localizada no Città América, que oferece atendimento de ponta em estética dental, ortodontia e implantes.
Veja abaixo uma visão estratégica das facilidades ao redor do EPIC Américas II:
Categoria
Estabelecimentos próximos
Shopping centers
Rio Design Barra, Shopping Novo Leblon, Città América
Supermercados
Pão de Açúcar, Zona Sul, Mundial, SuperPrix
Hospitais e clínicas
Hospital Unimed Barra, Centro Médico Rio Mar, Viva Clínica Integrada
Restaurantes refinados
Pobre Juan, Quadrifoglio, Gero Trattoria
Lojas de conveniência
Mundo Verde Gourmet, Hortifruti Érico Veríssimo, Bendito Café
Locais que facilitam e valorizam o estilo de vida dos moradores:
Cafeterias de bairro como o Bendito Café e Café Secreto, perfeitas para o home office e encontros casuais;
Lojas de decoração e interiores no CasaShopping, que atraem quem está montando ou reformando o apartamento com bom gosto;
Escritórios e coworkings em centros empresariais como o CEO Offices e Le Monde Office, que atendem a profissionais liberais e empreendedores;
Estúdios de pilates e clínicas estéticas como o Studio Silhouette e Clínica Physique, voltados para cuidados pessoais e bem-estar;
Agências bancárias de diversos bancos, como Itaú, Santander, Bradesco e Banco do Brasil, localizadas ao longo da Avenida das Américas.
A região é desenhada para que o morador não precise sair da Barra para resolver sua rotina. A praticidade de ter serviços médicos, mercados, lojas e lazer a poucos metros da residência representa um ganho enorme em tempo, conforto e qualidade de vida. Isso sem contar o impacto direto na valorização patrimonial do imóvel, uma vez que imóveis bem localizados e com acesso a infraestrutura urbana sólida tendem a manter sua demanda elevada.
Mobilidade inteligente: acessos estratégicos e conectividade urbana na Barra da Tijuca
Um dos grandes trunfos de quem decide morar em um apartamento com 3 ou 4 quartos perto do campo de golfe olímpico é a fluidez no deslocamento diário. A localização do EPIC Américas II, no coração da Barra da Tijuca, proporciona acesso rápido e diversificado a diferentes regiões do Rio de Janeiro, tanto para quem utiliza transporte individual quanto coletivo. Morar nesse ponto significa integrar a tranquilidade de um bairro planejado à agilidade de uma cidade em movimento.
Além da Avenida das Américas, que já foi citada anteriormente, há outras vias fundamentais para o escoamento de tráfego, como a Avenida Embaixador Abelardo Bueno, que conecta diretamente a região do campo de golfe a áreas como o Jacarepaguá e o Recreio dos Bandeirantes, sem a necessidade de retornos complexos. Essa via também dá acesso direto ao Riocentro, ao Parque Olímpico e ao Terminal Centro Metropolitano, integrando modais de ônibus convencionais, BRT e transporte executivo.
Outro destaque é a Avenida Salvador Allende, via de ligação rápida que leva diretamente ao Aeroporto de Jacarepaguá e também serve como rota de acesso a bairros como Curicica, Anil e Freguesia. Isso beneficia moradores que possuem negócios ou compromissos nessas localidades. A conectividade se amplia com a presença de corredores do Transcarioca e do Transolímpica, que reduzem o tempo de deslocamento para zonas comerciais e industriais da cidade.
Integração com modais urbanos: mais praticidade no dia a dia
A mobilidade urbana da Barra é um diferencial valorizado não apenas por motoristas, mas também por quem depende de transporte público. A área do EPIC Américas II está próxima a estações de BRT como Morro do Outeiro, Centro Olímpico e Jardim Oceânico (com integração ao metrô da Linha 4), criando uma malha de locomoção extremamente eficiente. Isso permite, por exemplo, chegar até o Centro do Rio em menos de 40 minutos sem utilizar o carro, uma vantagem que poucos bairros oferecem.
Há também ampla oferta de serviços de transporte por aplicativo, com tempo médio de espera abaixo de 5 minutos em horários comerciais, graças à alta concentração de motoristas atuando na região. A presença de ciclovias bem distribuídas e interligadas entre os bairros também permite que moradores pratiquem esportes ou se locomovam de forma sustentável, especialmente em dias de clima favorável — o que não é raro no Rio de Janeiro.
Confira abaixo os principais meios e rotas de acesso utilizados pelos moradores da área:
Modalidade
Principais conexões
Transporte privado
Av. Abelardo Bueno, Av. Salvador Allende, Linha Amarela
Transporte público
BRT Morro do Outeiro, Estação Centro Olímpico, Metrô Linha 4
Ciclovias
Trechos pela Av. das Américas, ligação com Parque Olímpico
Aeroporto mais próximo
Jacarepaguá (voos executivos e táxi aéreo)
Rodovias de saída
Conexão com Transolímpica e Linha Amarela para Zona Norte e Baixada
Comodidades que favorecem a mobilidade urbana do morador:
Proximidade de postos de gasolina com serviços 24h, como o Petrobras Smart Posto Barra;
Ampla disponibilidade de estacionamentos privados e valet nos shoppings e centros empresariais da região;
Terminal Alvorada, que conecta a Zona Oeste à Zona Sul, via Barra, com linhas expressas e ônibus climatizados;
Estações de aluguel de bicicletas e patinetes elétricos, especialmente no entorno do Parque Olímpico;
Pontos de táxi regulamentados próximos ao Città América, Village Mall e áreas comerciais.
Outro aspecto relevante é a integração da mobilidade urbana com o lazer e o trabalho. A proximidade de grandes centros corporativos como o Americas Business Park e o Le Monde Barra permite que muitos moradores mantenham suas atividades profissionais a poucos minutos de casa. Isso resulta em menos tempo no trânsito, mais produtividade e, claro, maior qualidade de vida.
Por fim, a constante modernização da malha viária — como a ampliação da faixa de rolamento da Avenida Ayrton Senna e a reestruturação dos acessos à Linha Amarela — mostra que o poder público tem se dedicado a acompanhar o ritmo de crescimento da região. Com isso, a Barra da Tijuca se mantém como uma das áreas mais bem conectadas do Rio, seja para ir ao trabalho, viajar ou simplesmente aproveitar o melhor que a cidade oferece.
Educação de excelência: escolas e universidades próximas ao EPIC Américas II
Morar em um apartamento com 3 ou 4 quartos perto do campo de golfe olímpico é também garantir acesso privilegiado a instituições educacionais de referência nacional e internacional. A região onde está localizado o EPIC Américas II, na Barra da Tijuca, concentra algumas das mais prestigiadas escolas particulares, colégios bilíngues e universidades do Rio de Janeiro. Esse fator não apenas valoriza o imóvel para famílias com filhos, como também torna a rotina mais funcional, com deslocamentos curtos e ensino de alta qualidade.
A presença de instituições educacionais completas, que atendem desde a educação infantil até o ensino médio, é um dos grandes atrativos da região. Uma das referências é o Escola Carolina Patrício, que segue um modelo de ensino bilíngue e oferece currículo internacional voltado à formação global. Localizada na Avenida Rachel de Queiroz, a unidade é reconhecida por seu projeto pedagógico inovador, que integra tecnologia, cultura e sustentabilidade.
Outro destaque é o Colégio PH – Unidade Barra, famoso por sua excelência acadêmica e preparação para vestibulares e ENEM. Instalado em um moderno campus próximo à Avenida Ayrton Senna, o colégio combina salas digitais, laboratórios completos, quadras poliesportivas e acompanhamento pedagógico individualizado. Seu desempenho acima da média nacional em avaliações externas faz dele um dos mais procurados da cidade.
Ensino superior e formação profissional ao alcance dos moradores
Para além da educação básica, os arredores do EPIC Américas II também se destacam pela oferta universitária. A poucos minutos do condomínio está o campus da Universidade Estácio de Sá, com estrutura ampla e cursos em diversas áreas como Direito, Arquitetura, Engenharia e Tecnologia da Informação. A unidade da Barra da Tijuca oferece programas de graduação, pós-graduação e ensino a distância, com foco em empregabilidade e inovação.
Outro centro de referência é o IBMR – Instituto Brasileiro de Medicina de Reabilitação, pertencente à rede internacional Laureate. Com sede próxima ao Parque Olímpico, o instituto é conhecido por sua excelência nas áreas de Saúde, Biomedicina e Fisioterapia, além de atuar fortemente em pesquisas aplicadas e parcerias com hospitais renomados. A proximidade com instituições desse porte reforça o posicionamento do bairro como polo educacional.
Tipo de instituição
Nome
Localização aproximada
Colégio bilíngue
Escola Carolina Patrício
Av. Rachel de Queiroz
Colégio preparatório
Colégio PH – Barra
Av. Ayrton Senna
Ensino técnico e médio
SENAI Barra da Tijuca
Av. João Cabral de Mello Neto
Ensino superior
Universidade Estácio de Sá – Barra
Av. Abelardo Bueno
Ensino superior
IBMR
Próximo ao Parque Olímpico
Outros centros educacionais relevantes no entorno:
Colégio CEL Intercultural School, com foco em aprendizado imersivo de idiomas e formação internacional;
Escola Mopi – Barra, tradicional na cidade, valorizando autonomia e criatividade na educação infantil e fundamental;
Escola Alemã Corcovado – Campus Barra, voltada à comunidade germânica e ao público que busca currículo europeu;
Curso pH Pré-Vestibular Barra, referência em preparação para concursos e universidades federais;
Curso CP2 Vip Barra, voltado a reforço escolar de alto rendimento, com apoio individualizado.
O acesso facilitado a instituições educacionais dessa qualidade torna a região ainda mais atrativa para famílias que priorizam uma formação sólida para seus filhos. Além disso, o contato com um ambiente multicultural e exigente influencia positivamente a rotina das crianças e adolescentes, que crescem em um contexto de excelência acadêmica e convivência plural.
Facilidades extras que tornam a rotina escolar mais prática:
Presença de rotas escolares seguras, com transporte credenciado pelas escolas e monitoramento em tempo real;
Estabelecimentos como papelarias, lojas de uniformes, centros de apoio pedagógico e livrarias no entorno dos colégios;
Opções de alimentação balanceada em restaurantes self-service e cafés orgânicos, frequentados por estudantes e professores;
Academias e clubes como o Espaço Bodytech e o Clube Marapendi, que oferecem atividades extracurriculares como natação, judô, dança e futsal;
Ampla oferta de cursos de idiomas, com unidades da Cultura Inglesa, Wizard, Red Balloon e CNA na região.
Ter instituições de ensino de ponta por perto não é apenas uma vantagem para o presente, mas um investimento no futuro. A região do campo de golfe olímpico não só abriga imóveis sofisticados, como também um ecossistema completo de educação, crescimento e oportunidades — um diferencial que impacta diretamente no valor de revenda e na atratividade do empreendimento para locação.
Projeção de valorização imobiliária: um investimento estratégico ao redor do campo de golfe olímpico
A região que abriga o EPIC Américas II não apenas já se destaca por seu elevado padrão urbanístico e qualidade de vida, como também desponta como um dos setores com maior potencial de valorização imobiliária da cidade do Rio de Janeiro. Situado nos arredores do campo de golfe olímpico, esse trecho da Barra da Tijuca foi amplamente redesenhado após os Jogos Olímpicos, recebendo grandes obras de mobilidade, projetos de paisagismo, saneamento, iluminação e segurança — características que reforçam a atratividade da área para investidores de médio e longo prazo.
Enquanto outras regiões enfrentam saturação ou limitação de expansão, a área do campo de golfe continua crescendo verticalmente com controle e planejamento. O perfil de compradores também mudou: hoje, a procura é liderada por famílias de alto poder aquisitivo, investidores estrangeiros e executivos que buscam imóveis com alto padrão de acabamento e infraestrutura de lazer completa. Além disso, existe uma forte demanda por imóveis na região para locação de temporada de luxo, especialmente por sua proximidade a centros de convenções e eventos esportivos como o Parque Olímpico e o Riocentro.
De acordo com consultorias do setor imobiliário, a valorização média na região próxima ao campo de golfe foi de 11,2% nos últimos 12 meses, ultrapassando a média da cidade. E o mais relevante: os lançamentos de padrão superior, como o EPIC Américas II, têm obtido índices de rentabilidade ainda maiores, com imóveis atingindo até R$ 17.000/m² em unidades de vista livre e andar alto.
Comparativo de valorização com outras áreas da Barra da Tijuca
Para dimensionar melhor o cenário, é necessário observar os dados comparativos de valorização dentro da própria Barra da Tijuca. Enquanto áreas como o Jardim Oceânico e o Marapendi seguem estáveis com valores entre R$ 12.000 e R$ 14.000/m², a zona do campo de golfe olímpico ultrapassa essa faixa em empreendimentos com vista definitiva, infraestrutura de resort e plantas amplas. Isso indica um movimento claro de transição do eixo de alto padrão para essa nova centralidade urbana.
Veja abaixo uma comparação direta entre os principais setores da Barra e seus índices médios de valorização imobiliária recente:
Região
Valor médio do m² (2024)
Variação anual (%)
Campo de Golfe Olímpico
R$ 16.800
+11,2%
Jardim Oceânico
R$ 13.100
+7,4%
Av. Lúcio Costa
R$ 14.600
+8,9%
Península
R$ 12.300
+6,8%
Recreio dos Bandeirantes
R$ 9.500
+4,5%
Fatores diretos que impulsionam a valorização da área:
Redução de terrenos disponíveis para incorporação, o que eleva a escassez e o valor dos imóveis prontos;
Alta procura por condomínios com estrutura de resort, como o EPIC Américas II;
Perfil de morador com poder aquisitivo elevado, o que reflete em menor inadimplência e maior capacidade de investimento;
Legado olímpico consolidado em vias modernas, espaços verdes e áreas de lazer planejadas;
Oferta de imóveis exclusivos, com plantas superiores a 100 m², voltados para compradores que buscam diferenciação.
A Patrimar, incorporadora responsável pelo EPIC Américas II, é um nome respeitado no mercado nacional, e sua presença na região reforça a confiança dos compradores em relação à valorização do ativo. Além disso, empreendimentos assinados por arquitetos renomados e paisagistas de renome, como neste projeto, tendem a manter seu valor acima da média, mesmo em momentos de oscilação do mercado.
O que torna a valorização contínua e sustentável:
Proximidade a centros de eventos internacionais, como Arena Jeunesse, Hotel Hilton Barra e Cidade do Rock;
Ambiente urbano planejado com controle de gabarito, áreas verdes preservadas e impacto visual limitado;
Integração com projetos de mobilidade futura, como expansão do BRT Transbrasil e novos acessos para Transoeste;
Perfil de morador com tempo médio de permanência no imóvel acima de 6 anos, o que reduz a rotatividade e aquece o mercado de revenda;
Crescimento da procura por apartamentos em condomínios clube, com lazer completo e segurança reforçada.
Outro ponto a considerar é o crescimento da demanda internacional por imóveis no Brasil, especialmente em regiões com segurança jurídica, estrutura urbana e proximidade com natureza. O bairro da Barra da Tijuca é citado em relatórios de análise de risco como uma das regiões mais estáveis para investimento imobiliário no Sudeste brasileiro — e a área do campo de golfe concentra o melhor desse potencial.
Em suma, investir em um apartamento com 3 ou 4 quartos nas imediações do campo de golfe olímpico é entrar em um mercado em ascensão, com liquidez garantida e forte perspectiva de ganhos patrimoniais. O EPIC Américas II representa uma oportunidade de acesso a esse cenário, combinando luxo, localização estratégica e retorno consistente sobre o investimento.
Conclusão: por que investir no EPIC Américas II é uma decisão estratégica e segura
A escolha por um apartamento com 3 ou 4 quartos perto do campo de golfe olímpico envolve mais do que a busca por espaço, conforto ou localização privilegiada. Ela representa uma decisão estratégica, pautada na solidez de um mercado em franca valorização e na exclusividade de um projeto que alia sofisticação, tecnologia, segurança e qualidade de vida. O EPIC Américas II sintetiza essa proposta com excelência, entregando não apenas um imóvel, mas um novo estilo de viver, moldado para quem exige o melhor em todos os aspectos da moradia.
O conceito do empreendimento vai além do tradicional. Enquanto muitos imóveis se limitam a oferecer áreas comuns genéricas, o EPIC Américas II aposta em uma infraestrutura de lazer completa, que inclui espaços como rooftop panorâmico, salão gourmet com adega climatizada, espaço wellness com hidromassagem e spa, além de piscinas com borda infinita e raia semiolímpica. Esses ambientes foram pensados para promover bem-estar contínuo aos moradores, com privacidade, elegância e conforto em cada detalhe. A segurança patrimonial também se destaca, com monitoramento 24h, controle de acesso por reconhecimento facial e portaria inteligente.
Outro diferencial é a adoção de tecnologias sustentáveis, como o uso de energia solar para áreas comuns, reuso de água para irrigação de jardins e sensores de presença para economia de energia em corredores e estacionamentos. Essa preocupação ambiental reforça o compromisso com o futuro e alinha o projeto às práticas mais modernas do setor imobiliário de alto padrão.
Perfil do público que mais se beneficia com este investimento
O EPIC Américas II atende com precisão diferentes perfis de compradores, todos com expectativas elevadas. Famílias com filhos encontram plantas espaçosas, segurança e acesso fácil às melhores escolas da cidade. Profissionais liberais e empreendedores enxergam na localização estratégica um diferencial logístico para trabalhar e viver com praticidade. Já os investidores percebem no empreendimento uma oportunidade de alta liquidez, com potencial de valorização contínuo e atratividade para locação premium — seja de curta ou longa duração.
Perfil de comprador
Benefícios diretos no EPIC Américas II
Famílias
Plantas com 3 ou 4 quartos, segurança reforçada, áreas de lazer para todas as idades
Executivos
Proximidade com centros corporativos e mobilidade eficiente
Investidores
Potencial de valorização acima da média e procura crescente por locações
Aposentados
Tranquilidade, conforto, estrutura de resort e serviços ao redor
Vantagens adicionais que fazem do EPIC Américas II uma escolha superior:
Projeto paisagístico assinado por Benedito Abbud, reconhecido por integrar natureza e arquitetura com harmonia;
Ambientes internos decorados por Carlos Rossi, trazendo um toque de arte e sofisticação à vivência diária;
Proporção ideal entre número de unidades e áreas comuns, favorecendo a exclusividade dos espaços;
Disponibilidade de apartamentos com garden privativo, ideais para quem deseja unir a experiência de casa com a segurança de um condomínio;
Vagas de garagem amplas e determinadas, com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos em algumas unidades;
Ambientes pet-friendly, com áreas verdes e espaço exclusivo para animais de estimação.
Esses elementos revelam uma preocupação não apenas com a moradia de hoje, mas com o estilo de vida do futuro. O morador do EPIC Américas II é alguém que deseja mais do que um endereço: ele busca um refúgio, um ponto de equilíbrio entre vida urbana e bem-estar, onde cada detalhe foi pensado para elevar sua experiência cotidiana.
Reflexão final:
Investir no EPIC Américas II é tomar uma decisão consciente e bem fundamentada, amparada por números, estrutura e um entorno urbano de altíssimo nível. É viver a poucos metros do campo de golfe olímpico, em um dos bairros mais promissores do Rio de Janeiro, cercado por natureza, serviços, cultura, educação e mobilidade. É também fazer parte de um condomínio que se diferencia pela inovação, pela estética e pelo cuidado com cada elemento que compõe a experiência residencial.
Para quem valoriza exclusividade, alto padrão de acabamento e localização inteligente, o EPIC Américas II não é apenas uma escolha certa — é um acerto estratégico de longo prazo.
Se você busca uma nova forma de morar, investir e viver, a Lançamentos RJ está pronta para apresentar todas as possibilidades desse projeto único e tirar todas as suas dúvidas. Chegou o momento de transformar qualidade de vida em patrimônio consolidado.
Mapa da Localização
Lista de Proximidades da Localização do EPIC Américas II
Destaque: Restaurante italiano renomado, oferecendo pratos sofisticados em um ambiente elegante, proporcionando uma experiência gastronômica de alto nível.
Destaque: Especializado em cortes nobres de carne, este restaurante oferece uma atmosfera refinada e pratos de qualidade excepcional, ideal para apreciadores da alta gastronomia.
Destaque: Shopping de luxo com lojas de grifes internacionais, cinema VIP e opções gastronômicas sofisticadas, proporcionando uma experiência de compras exclusiva.
Destaque: Um dos maiores centros comerciais da América Latina, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes, cinemas e serviços, atendendo a todas as necessidades dos moradores.
Destaque: Instituição de ensino renomada, reconhecida pela excelência acadêmica e infraestrutura moderna, ideal para famílias que buscam educação de qualidade para seus filhos.
Destaque: Escola internacional que oferece currículo britânico, proporcionando ensino de alto padrão e preparando os alunos para universidades ao redor do mundo.
Esta seleção de estabelecimentos próximos evidencia a conveniência e o estilo de vida sofisticado que a Barra da Tijuca oferece, tornando-a uma localização privilegiada para a aquisição de um imóvel de luxo.
EPIC Américas II e Outros Imóveis de Luxo Para Investir na Barra da Tijuca
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Investir no EPIC Américas II e em outros imóveis de luxo na Barra da Tijuca é uma decisão estratégica, considerando a crescente valorização da região e a excelência na oferta de empreendimentos. O EPIC Américas II se destaca por sua arquitetura moderna e por ser um dos principais lançamentos imobiliários da área, trazendo um conceito inovador de luxo e sofisticação para quem busca uma qualidade de vida diferenciada. Além dele, há outras opções que merecem atenção, como o Coupe Tower Porsche Consulting, que combina luxo com exclusividade e um design arrojado, ideal para quem busca um imóvel de alto padrão na Barra.
Outro empreendimento de destaque na região é o Amanay Residências, que oferece um projeto arquitetônico contemporâneo e uma localização estratégica, proporcionando conforto e conveniência para seus moradores. Se a prioridade for por uma infraestrutura completa e um estilo de vida sofisticado, o Metropolitan Dream é uma excelente opção, com suas opções de lazer e proximidade dos principais pontos da Barra.
O Insigna Península também é uma excelente alternativa para quem procura um imóvel de luxo, oferecendo um espaço moderno e com vistas deslumbrantes, além de uma infraestrutura de primeira linha. Já o Arte Design Barra apresenta um conceito inovador, combinando estilo e funcionalidade para atender aos mais exigentes. Para quem deseja viver no coração da Barra com praticidade e conforto, o Vivaz Metropolitano Barra é uma opção que se destaca.
Quem busca um imóvel exclusivo e imersivo na natureza pode se interessar pelo Marine Barra Residence, um projeto que oferece um estilo de vida único. E, para quem busca um conceito de vida diferenciada, o Woods Park Design by EDSA é uma opção luxuosa que integra arquitetura de ponta com um ambiente natural. O EPIC Américas II, juntamente com outras opções de imóveis de luxo, proporciona a oportunidade de investir em uma das áreas mais desejadas da cidade, com alto potencial de valorização e uma experiência de vida incomparável.
FAQ – Perguntas Frequentes
O que torna o EPIC Américas II uma boa opção de investimento?
O EPIC Américas II é uma excelente opção de investimento devido à sua localização estratégica nas proximidades do campo de golfe olímpico, um dos pontos mais valorizados da Barra da Tijuca. A região já está em ascensão e conta com infraestrutura de ponta, como acesso fácil à Avenida das Américas, transporte público eficiente, shoppings de luxo e escolas de renome. Além disso, a valorização imobiliária da área tem sido consistente, com um crescimento superior a outras regiões da cidade.
Quais são as principais atrações e facilidades próximas ao EPIC Américas II?
O EPIC Américas II está cercado por diversas atrações e comodidades, como o BarraShopping, Village Mall, Bosque da Barra e a Praia da Barra. A região também é bem servida por escolas de alta qualidade, como o Colégio Santo Agostinho, e hospitais renomados, como o Hospital Vitória. A proximidade com centros comerciais e restaurantes sofisticados garante uma vida urbana prática e luxuosa.
Quais tipos de apartamentos estão disponíveis no EPIC Américas II?
O EPIC Américas II oferece diferentes tipologias de apartamentos, incluindo garden houses com área externa privativa, apartamentos tipo com terraço, coberturas lineares com vista panorâmica e coberturas duplex. Todas as unidades têm 3 ou 4 quartos e suítes, com metragens que variam de 114,62 m² a 208,36 m², garantindo conforto e flexibilidade para diferentes perfis de moradores.
A localização do EPIC Américas II é bem conectada ao transporte público?
Sim, a localização do EPIC Américas II é extremamente bem conectada ao transporte público. A área é servida por várias estações de BRT, como o Jardim Oceânico e o Centro Olímpico, com integração à Linha 4 do metrô. A proximidade com a Avenida das Américas e outras vias importantes garante fácil acesso ao Centro do Rio e outras regiões da cidade.
Quais são os diferenciais do EPIC Américas II em relação a outros empreendimentos de luxo na Barra da Tijuca?
O EPIC Américas II se destaca por sua infraestrutura de lazer completa, com espaços como rooftop panorâmico, salão gourmet com adega climatizada e áreas de bem-estar com spa e hidromassagem. O empreendimento também adota soluções sustentáveis, como o uso de energia solar para áreas comuns e reuso de água. Além disso, os apartamentos oferecem plantas amplas e personalizadas, com detalhes de alto padrão em sua arquitetura e acabamentos.
O EPIC Américas II é uma boa opção para famílias com filhos?
Sim, o EPIC Américas II é uma excelente opção para famílias com filhos, pois a região conta com escolas de alto padrão, como o Colégio Santo Agostinho e o British School. Além disso, a área oferece acesso a parques, como o Bosque da Barra, e diversas opções de lazer e segurança, criando um ambiente ideal para o crescimento e bem-estar das crianças.
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