Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – 220
O Ipanema Almar é um empreendimento de luxo que combina exclusividade, sofisticação e localização privilegiada na Rua Prudente de Morais, a poucos passos da Praia de Ipanema.
Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence: O Melhor de Ipanema
Viver em um Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 é mais do que habitar um imóvel de alto padrão — é conquistar um estilo de vida único, cercado pela sofiaicação e como...
Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence: O Melhor de Ipanema
Viver em um Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 é mais do que habitar um imóvel de alto padrão — é conquistar um estilo de vida único, cercado pela sofiaicação e comodidade do bairro mais desejado da Zona Sul do Rio.
Com uma localização estratégica, entre a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o endereço entrega uma harmonia perfeita entre natureza, exclusividade e praticidade. A rua, arborizada e silenciosa, conecta pontos icônicos do bairro, permitindo deslocamentos a pé até cafés, boutiques, academias, escolas e clínicas renomadas. Esse é um endereço que traduz o alto padrão em sua essência.
Se você busca um lar sofisticado, em um ambiente exclusivo e próximo ao melhor que Ipanema tem a oferecer, o Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica é a escolha ideal.
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Início das vendas
Em Andamento
Entrega prevista
31/03/2028
Localização Privilegiada: Situado na Rua Prudente de Morais, no coração de Ipanema, a poucos passos da praia e com fácil acesso a serviços e transporte.
Unidades Exclusivas: Com apenas 61 apartamentos, oferece privacidade e exclusividade em um ambiente sofisticado.
Variedade de Tipologias: Opções que vão de apartamentos com 3 e 4 suítes até penthouses e coberturas duplex de até 435 m².
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais nobres, como pisos em mármore, esquadrias acústicas e bancadas em granito, garantindo sofisticação em cada detalhe.
Infraestrutura de Lazer Completa: Piscina aquecida, sauna, espaço fitness, sala de pilates, lounge, espaço kids e gourmet.
Serviços Exclusivos: Facilities como mensageria, coleta de lavanderia, bicicletário com recarga elétrica e sala de reuniões para maior comodidade.
Segurança Avançada: Portaria blindada, monitoramento 24 horas e controle de acesso projetado pela Haganá.
Sustentabilidade e Tecnologia: Infraestrutura para automação residencial, recarga de carros elétricos e sistemas de eficiência energética.
Design Assinado: Arquitetura do renomado Cité Arquitetura e interiores por Patrícia Martinez, garantindo estilo moderno e funcionalidade.
Potencial de Valorização: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Brasil, o empreendimento é um investimento seguro e com excelente retorno.
Lançamentos na Rua Prudente de Morais, 786 - Ipanema - Ipanema
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização Estratégica: Situado na Rua Prudente de Morais, no coração de Ipanema, o empreendimento está próximo à praia, metrô, comércio variado e atrações turísticas.
Exclusividade e Privacidade: Com apenas 61 unidades, o Ipanema Almar oferece um ambiente tranquilo, sofisticado e altamente exclusivo.
Infraestrutura de Lazer Completa: Piscina aquecida, espaço fitness, sauna, lounge, espaço kids e gourmet, garantindo conforto e entretenimento para todas as idades.
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais de qualidade superior, como pisos em mármore, esquadrias acústicas e bancadas em granito, que proporcionam sofisticação em cada detalhe.
Valorização Contínua: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Brasil, o empreendimento oferece excelente potencial de retorno sobre o investimento.
Serviços Diferenciados: Facilities como mensageria, coleta de lavanderia, bicicletário com recarga elétrica e sala de reunião exclusiva, que tornam o dia a dia prático e confortável.
Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence: O Melhor de Ipanema
Viver em um Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 é mais do que habitar um imóvel de alto padrão — é conquistar um estilo de vida único, cercado pela sofiaicação e comodidade do bairro mais desejado da Zona Sul do Rio.
Com uma localização estratégica, entre a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o endereço entrega uma harmonia perfeita entre natureza, exclusividade e praticidade. A rua, arborizada e silenciosa, conecta pontos icônicos do bairro, permitindo deslocamentos a pé até cafés, boutiques, academias, escolas e clínicas renomadas. Esse é um endereço que traduz o alto padrão em sua essência.
Se você busca um lar sofisticado, em um ambiente exclusivo e próximo ao melhor que Ipanema tem a oferecer, o Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica é a escolha ideal.
Imagem Ilustrativa: Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – 220Imagem Ilustrativa: Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – 220
Localização Privilegiada: Viva a Elegância no Coração de Ipanema
Viver em um Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – 220 é mais do que habitar um imóvel de alto padrão — é conquistar um estilo de vida único, cercado pela sofisticação e comodidade do bairro mais desejado da Zona Sul do Rio. Com uma localização estratégica, entre a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o endereço entrega uma harmonia perfeita entre natureza, exclusividade e praticidade. A rua, arborizada e silenciosa, conecta pontos icônicos do bairro, permitindo deslocamentos a pé até cafés, boutiques, academias, escolas e clínicas renomadas. Esse é um endereço que traduz o alto padrão em sua essência.
Além da proximidade com o famoso Posto 9, o imóvel está a poucos passos da Rua Visconde de Pirajá, onde se concentram serviços premium, supermercados, agências bancárias e galerias sofisticadas. Essa combinação cria um verdadeiro ecossistema urbano em que tudo está ao alcance, sem abrir mão da tranquilidade. Ideal para quem valoriza a vida prática sem abrir mão do conforto e da sofisticação, morar nesse trecho de Ipanema representa a fusão entre o urbano e o paraíso natural. A caminhada até a areia da praia dura menos de três minutos, uma comodidade que poucos imóveis podem oferecer com tanto requinte.
Joana Angélica Residence: Um Empreendimento Exclusivo com DNA de Luxo
O Joana Angélica Residence, localizado no número 220 da rua, é um símbolo da arquitetura contemporânea de alto padrão. O projeto é assinado por uma construtora que prioriza materiais nobres, acabamentos refinados e soluções tecnológicas voltadas ao conforto e à segurança. O empreendimento oferece apartamentos de 3 e 4 suítes, com plantas inteligentes que variam entre 220m² e 350m², todas com varanda gourmet e uma deslumbrante vista para o mar. Com conceito smart home, os imóveis são equipados com automação de iluminação, climatização e segurança, tornando a experiência de moradia ainda mais sofisticada.
As áreas comuns reforçam a proposta de luxo e bem-estar: piscina, fitness center, espaço gourmet, elevadores privativos, além de portaria 24 horas com controle de acesso. O projeto valoriza também a sustentabilidade, incorporando itens como reuso de água, painéis solares e iluminação LED em áreas comuns. A estrutura foi pensada para proporcionar conforto absoluto aos moradores e valorizar cada detalhe do cotidiano. Não à toa, o Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 é visto como um dos lançamentos mais promissores do mercado imobiliário de luxo na cidade.
Destaques do Joana Angélica Residence – Rua 220
Item
Descrição
Localização
Rua Joana Angélica, nº 220 – Ipanema, Rio de Janeiro
Um Bairro Atemporal: Ipanema é Sinônimo de Prestígio e Valorização
Investir em um Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 é colocar seu patrimônio em uma das regiões mais sólidas e desejadas da cidade. Ipanema é constantemente listada entre os bairros com maior índice de valorização imobiliária do Brasil, com crescimento médio anual de 12% no valor do metro quadrado. Essa valorização contínua é impulsionada não apenas pela localização à beira-mar, mas também por uma infraestrutura urbana exemplar e um estilo de vida inigualável.
A Rua Joana Angélica se destaca como uma das vias mais nobres do bairro, reunindo imóveis de alto padrão, serviços diferenciados e acesso privilegiado à mobilidade urbana. A proximidade com o metrô (estação General Osório), ciclovias e vias expressas facilita a conexão com toda a cidade, enquanto a tranquilidade da rua garante o silêncio necessário para quem valoriza conforto. Esse equilíbrio entre movimento e paz é uma das razões que tornam o endereço tão especial — e cada vez mais raro no mercado carioca de luxo.
Motivos para Investir em Ipanema – Rua Joana Angélica
Endereço de prestígio e reconhecimento nacional
Valorização imobiliária contínua
Infraestrutura completa de serviços
Forte apelo turístico e cultural
Alta liquidez para aluguel e revenda
Ponto de equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade
Apartamentos Ampliados: Conforto e Versatilidade em Alto Nível
Os apartamentos do Joana Angélica Residence foram planejados para atender famílias que não abrem mão de espaço, sofisticação e integração com a natureza. Com planta flexível, os imóveis oferecem sala ampla com múltiplos ambientes, suítes com ventilação natural e cozinha gourmet integrada à varanda, tudo com acabamento em porcelanato nobre e marcenaria personalizada. O destaque vai para a varanda frontal com vista para o mar, perfeita para quem deseja iniciar o dia observando o nascer do sol sobre as ondas.
Além disso, os dormitórios contam com isolamento acústico e iluminação natural, promovendo conforto térmico e tranquilidade total. As suítes master oferecem closets generosos e banheiros com revestimentos importados e cubas duplas. Ideal para receber com elegância ou viver a dois com conforto inigualável, esses imóveis são reflexo de um novo padrão de bem-estar, onde design, funcionalidade e exclusividade caminham juntos.
Comodidades Encontradas nos Apartamentos do Joana Angélica Residence
Suítes com closet e banheiros revestidos em mármore
Varanda gourmet com ponto para churrasqueira elétrica
Infraestrutura para ar-condicionado split
Automação de cortinas, som e iluminação
Janelas com isolamento termoacústico
Hall social privativo com elevador codificado
Depósito individual na garagem
3 ou 4 vagas de garagem por unidade
Vizinhança Exclusiva: Um Estilo de Vida Refinado à Sua Porta
Morar em um Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 significa ter acesso imediato aos pontos mais desejados de Ipanema. A dois quarteirões do mar, a vida acontece entre cafés elegantes, galerias de arte, bistrôs internacionais e parques arborizados. A proximidade com o Parque Garota de Ipanema, o calçadão da praia e a ciclovia da Lagoa garante lazer ao ar livre com uma das melhores vistas do Rio.
A região é cercada por escolas renomadas como a Escola Parque, além de clínicas médicas, academias premium e centros de yoga e pilates. Quem busca conveniência encontra mercados, farmácias e bancos a poucos passos, enquanto os amantes da gastronomia podem aproveitar restaurantes como o Pici Trattoria, que oferece cozinha italiana refinada em um ambiente charmoso. Para quem deseja um cotidiano de elegância e facilidade, essa localização é simplesmente incomparável.
Se deseja transformar seu modo de viver e conquistar um endereço eterno na paisagem carioca, entre em contato agora e descubra mais sobre o Joana Angélica Residence.
Infraestrutura e Diferenciais do Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220
Sofisticação em Cada Detalhe: O Padrão de Luxo do Joana Angélica Residence
O Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 se destaca não apenas por sua localização privilegiada, mas principalmente pelos diferenciais incorporados ao projeto, que elevam o nível do empreendimento ao mais alto padrão residencial. Os acabamentos são meticulosamente selecionados para proporcionar durabilidade, estética refinada e funcionalidade. Mármore importado, porcelanatos de grandes formatos, metais de marcas internacionais e esquadrias com vedação termoacústica são apenas o começo de uma experiência de habitação elevada ao nível da arte.
O conceito de luxo contemporâneo é traduzido em todos os ambientes, com ênfase na fluidez dos espaços integrados, iluminação planejada com cenários automatizados e tecnologia aplicada ao conforto do dia a dia. O sistema de smart home permite o controle de cortinas, som, climatização e iluminação diretamente pelo celular ou comando de voz, facilitando a rotina com um toque de modernidade. Além disso, o imóvel foi desenvolvido com foco em sustentabilidade, adotando sistemas de reaproveitamento de água da chuva, painéis solares e sensores de presença nas áreas comuns.
Áreas Comuns que Inspiram Qualidade de Vida e Bem-Estar
No Joana Angélica Residence, as áreas comuns foram projetadas como verdadeiras extensões do lar. A ideia de viver com exclusividade vai além da unidade privada, alcançando o espaço coletivo com ambientes que incentivam o convívio, o relaxamento e o lazer em alto nível. A piscina climatizada com deck molhado proporciona momentos de descanso com vista panorâmica, enquanto o espaço fitness entrega equipamentos de ponta para quem valoriza saúde e desempenho.
O salão gourmet é um convite para receber amigos e familiares em grande estilo, com cozinha completa, climatização e mobiliário assinado por designers brasileiros. Crianças também encontram seu refúgio no espaço kids, seguro e lúdico. Para quem precisa trabalhar de casa, o coworking residencial é uma solução inteligente, com cabines de videoconferência, internet de alta velocidade e mesas compartilhadas. Tudo isso com um paisagismo autoral que conecta a natureza ao urbano com harmonia estética e funcional.
Diferenciais de Infraestrutura do Joana Angélica Residence
Elemento
Descrição
Piscina com deck molhado
Vista ampla e área para descanso
Espaço fitness
Equipamentos de alto desempenho e ambiente climatizado
Salão gourmet
Climatizado, mobiliado e ideal para eventos
Coworking
Espaço reservado com internet rápida e salas privativas
Espaço kids
Área lúdica e segura para crianças pequenas
Jardins e áreas verdes
Paisagismo assinado com plantas tropicais
Sustentabilidade
Reaproveitamento de água, energia solar e sensores
Segurança
Controle de acesso digital, câmeras 24h, e guarita blindada
Outros Imóveis de Destaque na Rua Joana Angélica: Opções para Diferentes Perfis
Além do Joana Angélica Residence, a Rua Joana Angélica abriga empreendimentos igualmente sofisticados, ampliando o leque de oportunidades para quem deseja viver ou investir em uma das regiões mais prestigiadas do Rio. O Edifício Monte Carlo, por exemplo, no número 150, é um clássico da arquitetura carioca, com apartamentos generosos de 450m², três suítes e varanda gourmet. Sua estrutura de lazer inclui piscina, academia, salão de festas e segurança 24h, sendo ideal para famílias que buscam espaço, tradição e exclusividade.
Outro imóvel de relevância é o Residencial Joana Angélica, no número 320, que traz apartamentos reformados com acabamentos nobres e vista parcial para o mar, em unidades de 280m² e três suítes. Essa diversidade de opções torna a Rua Joana Angélica um verdadeiro polo residencial de luxo, com imóveis que atendem desde investidores a grandes famílias, sempre mantendo o alto padrão como denominador comum.
Outros Empreendimentos Exclusivos na Rua Joana Angélica
Edifício Monte Carlo – nº 150
Apartamentos de 4 quartos (3 suítes), 450m²
Arquitetura clássica, portaria 24h e área de lazer completa
Residencial Joana Angélica – nº 320
Unidades reformadas de 280m² com 3 suítes
Acabamentos de luxo e vista parcial para o mar
Cobertura Duplex Joana Angélica – nº 180
600m² com piscina privativa e vista 360°
Ideal para investidores de alto padrão
Casa Joana Angélica – nº 95
Mansão modernista com 5 suítes, jardim e elevador
Perfeita para quem busca exclusividade e natureza
Estilo de Vida e Exclusividade: Viver Bem em Todos os Sentidos
Morar em um Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 é muito mais do que escolher um imóvel — é optar por um estilo de vida que prioriza a qualidade em cada detalhe. A caminhabilidade da rua, o acesso rápido a espaços verdes e praias, e a atmosfera cultural e artística de Ipanema fazem desse endereço uma das opções mais completas para quem deseja viver bem. A segurança da região, somada ao baixo índice de ruído, torna a Rua Joana Angélica perfeita para famílias com crianças, casais e executivos que buscam tranquilidade sem abrir mão da conectividade urbana.
A gastronomia local também merece destaque. Restaurantes como o Pici Trattoria e cafeterias artesanais espalhadas pela rua criam um ambiente de convivência acolhedor e sofisticado. Padarias gourmet, hortifrútis premium e serviços personalizados completam a experiência de viver em um bairro com ares de resort urbano. Esse conjunto de facilidades se traduz em um cotidiano mais leve, em que cada deslocamento vira um passeio e cada retorno para casa é um prazer renovado.
Ipanema – Rio de Janeiro, Zona Sul
Valorização Imobiliária do Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220
A Rua Joana Angélica como Ativo Imobiliário de Alto Rendimento
O investimento em um Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 representa uma oportunidade estratégica dentro de um dos mercados mais sólidos e seguros do Brasil. Situada em uma das áreas mais nobres da Zona Sul carioca, a Rua Joana Angélica apresenta índices constantes de valorização acima da média da cidade. Nos últimos cinco anos, imóveis localizados nesse eixo registraram crescimento acumulado superior a 60% em valor de mercado, impulsionados por melhorias na infraestrutura urbana e alta procura por unidades residenciais de luxo.
Além da valorização natural provocada pela localização privilegiada e proximidade com marcos turísticos, o endereço se beneficia da escassez de terrenos disponíveis para novas construções, o que mantém o valor dos imóveis em constante ascensão. O Joana Angélica Residence, por ser um lançamento moderno em uma área consolidada, combina os atrativos de um empreendimento novo com os benefícios de estar em um bairro de ocupação histórica e consolidada, fator que reforça sua solidez como ativo imobiliário tanto para revenda quanto para locação de alta renda.
Projeções de Crescimento e Rentabilidade do Investimento
Estudos recentes do mercado apontam que imóveis de alto padrão localizados em Ipanema têm projeções de valorização de até 15% nos próximos três anos, especialmente os que oferecem atributos diferenciais como vista para o mar, varanda gourmet e tecnologia integrada. Isso posiciona o Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 como um dos investimentos mais promissores da atualidade, com potencial de retorno acima da média tradicional do setor imobiliário.
O mercado de locação também mostra alta atratividade, especialmente no modelo Airbnb Premium, onde imóveis com essas características podem atingir diárias superiores a R$ 1.200 na alta temporada. Além disso, existe uma crescente demanda por locação corporativa para executivos expatriados, empresas de tecnologia e consultorias internacionais que atuam no Rio, o que gera ocupação constante e rentabilidade garantida.
Estimativas de Rentabilidade e Valorização na Rua Joana Angélica
Métrica
Valor Estimado
Valorização anual média (últimos 5 anos)
12%
Valorização projetada (próximos 3 anos)
Até 15%
Preço médio do m² – novos
R$ 35.000/m²
Preço médio do m² – reformados
R$ 22.000/m²
Diária média em locação Airbnb
R$ 800 a R$ 1.200
Ocupação média em temporada
75%
Retorno anual em locação premium
De 8% a 12% ao ano
Comparativo com Outras Regiões da Zona Sul
Ao comparar o Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 com imóveis localizados em bairros vizinhos como Leblon, Copacabana e Lagoa, percebe-se que a Rua Joana Angélica entrega o melhor custo-benefício entre sofisticação, localização e perspectiva de crescimento. O valor do metro quadrado em Ipanema é competitivo, oferecendo maior metragem por unidade e menor densidade de ocupação por torre, o que garante mais exclusividade e privacidade.
Diferente de áreas já saturadas, como parte do Leblon, onde os imóveis são compactos e os preços ultrapassam R$ 50.000/m², Ipanema ainda reserva ótimas oportunidades para compradores exigentes. Além disso, a infraestrutura local é superior, com comércio variado, transporte eficiente, e vida cultural vibrante, o que garante maior qualidade de vida e menor evasão de moradores ao longo do tempo. Essa combinação de fatores confere ao endereço um valor imensurável, tanto em prestígio quanto em rentabilidade.
Vantagens Competitivas do Endereço – Rua Joana Angélica
Maior metragem útil por unidade comparado ao Leblon
Vista para o mar mais ampla do que em Copacabana
Menor densidade de ocupação, garantindo mais privacidade
Proximidade com transporte público e comércio premium
Alta valorização histórica e projeções sólidas de crescimento
Perfil do Comprador e Demanda Qualificada
O público interessado em adquirir um Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 é altamente qualificado, composto majoritariamente por famílias de alto poder aquisitivo, profissionais liberais, empresários e investidores estrangeiros. Esse perfil busca imóveis com conforto elevado, segurança reforçada, tecnologia embarcada e proximidade com a natureza — exatamente o que esse lançamento oferece com excelência.
A demanda é aquecida também pela escassez de imóveis com essas características na região. Isso significa que, ao comprar uma unidade neste empreendimento, o cliente não apenas está garantindo sua moradia em um dos pontos mais icônicos do Rio de Janeiro, mas também protegendo seu capital com um ativo valorizado, seguro e de liquidez ágil. O público internacional também vê o empreendimento com bons olhos, especialmente aqueles que desejam manter um imóvel no Brasil com potencial de renda em dólar.
Um Convite à Exclusividade: Viver o Futuro Agora
O Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 é mais do que um imóvel — é a materialização de um desejo atemporal de viver bem, com beleza, conforto, rentabilidade e segurança. Para quem sonha com um espaço à altura das suas conquistas, essa é a oportunidade de fazer parte de uma nova geração de imóveis de luxo, onde a arquitetura moderna encontra a tradição e a paisagem carioca se torna parte da rotina.
Viver nesse endereço é mais do que um privilégio, é uma decisão inteligente, planejada e visionária. Cada metro quadrado aqui representa uma reserva de valor segura, um legado familiar e uma fonte de bem-estar contínuo. Com todas essas vantagens e diferenciais, o Joana Angélica Residence se consagra como um marco na história da Rua Joana Angélica e um novo padrão no mercado de imóveis de alto padrão do Rio de Janeiro.
Proximidades: Rua Joana Angélica – Ipanema, Rio de Janeiro
Viver com Estilo: Lazer e Comodidades no Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220
Lazer Completo e Sofisticação: Cada Detalhe Pensado para Você
No Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220, o lazer é uma extensão do conforto que o empreendimento proporciona. Com uma estrutura de resort urbano, o Joana Angélica Residence oferece ambientes cuidadosamente projetados para que os moradores desfrutem da vida com equilíbrio, saúde e prazer. O conceito de lazer aqui vai além do convencional: não se trata apenas de espaços de uso comum, mas de verdadeiros refúgios sensoriais que proporcionam experiências marcantes e memoráveis.
A piscina com borda infinita, voltada para o mar, é um dos grandes destaques, criando uma sensação contínua entre o oceano e o empreendimento. O espaço é complementado por espreguiçadeiras imersas e deck seco, ideal para contemplação ou momentos de relaxamento. O espaço zen, com jardim aromático e espelho d’água, oferece uma atmosfera ideal para meditação e leitura. E para os amantes de bem-estar, o spa com hidromassagem, sauna úmida e sala de massagem proporciona experiências dignas dos melhores hotéis internacionais.
Áreas Comuns Inteligentes: Conforto e Funcionalidade em Alta Performance
Cada espaço do Joana Angélica Residence foi desenhado para se adaptar à rotina moderna e dinâmica dos moradores. A área fitness, por exemplo, é equipada com aparelhos de última geração, oferecendo opções para musculação, cardio e treino funcional, com vista panorâmica para a cidade. Já o salão de festas gourmet é uma verdadeira área de convivência de luxo, com móveis de design assinado, cozinha industrial equipada e sistema de som ambiente.
O condomínio também apresenta soluções inovadoras como espaço coworking, com cabines individuais para videoconferência, mesas compartilhadas e internet de alta velocidade — perfeito para profissionais que atuam em modelo remoto ou híbrido. Para as crianças, o espaço kids oferece ambiente seguro e interativo, com brinquedos pedagógicos e materiais antialérgicos. Há também o pet place, um pequeno parque canino com obstáculos e área verde, pensado para que os animais de estimação também aproveitem com liberdade.
Estrutura de Lazer e Bem-Estar no Joana Angélica Residence
Comodidade
Características
Piscina com borda infinita
Vista para o mar, deck molhado e solário
Espaço zen e spa
Hidromassagem, sauna, sala de massagem, jardim aromático
Fitness center
Equipamentos modernos, climatização, vista panorâmica
Salão de festas gourmet
Mobiliado, climatizado, cozinha industrial, sistema de som
Espaço coworking
Cabines para reuniões, internet de alta velocidade
Espaço kids
Área segura, brinquedos educativos, piso emborrachado
Pet place
Parque canino, obstáculos, bebedouros e área verde exclusiva
Espaços ao ar livre
Jardim interno, bancos de leitura, iluminação cênica
Conveniência e Serviços Exclusivos: Mais Tempo para o que Realmente Importa
Um dos grandes diferenciais do Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 é a oferta de serviços pay-per-use, que facilitam o cotidiano e agregam praticidade. Os moradores têm acesso a concierge 24h, limpeza programada, manutenção preventiva, personal trainer, delivery interno e até serviço de lavanderia, tudo gerido com tecnologia de ponta via aplicativo exclusivo do condomínio.
Esses recursos fazem com que a experiência de moradia seja ainda mais fluida e eficiente, permitindo que cada morador aproveite seu tempo com qualidade. Além disso, o empreendimento oferece elevadores privativos com biometria, garagem com vagas amplas e tomadas para carros elétricos, e bicicletário com estação de manutenção. Toda a operação do condomínio é feita por empresa especializada, garantindo padrão hoteleiro de atendimento e gestão de alta performance.
Experiência de Moradia sem Comparação: Conforto em Cada Metro Quadrado
O conforto é um elemento presente desde a entrada do edifício até os ambientes internos do apartamento. O hall de entrada com pé-direito duplo, acabamento em mármore e obras de arte contemporâneas oferece uma recepção imponente e acolhedora. Os corredores são largos, bem iluminados e com ventilação cruzada. Dentro dos apartamentos, cada cômodo foi pensado para oferecer máxima ergonomia, aproveitamento de iluminação natural e integração inteligente entre os ambientes.
As cozinhas são abertas, com ilha central e integração à varanda gourmet, favorecendo o convívio familiar e social. As suítes são posicionadas estrategicamente para garantir privacidade, com banheiros espaçosos, ventilados e equipados com duchas de alta pressão e bancadas duplas. O sistema de climatização é central, com controle individual por cômodo. Tudo é voltado para criar uma sensação de plenitude, onde estética e funcionalidade coexistem em harmonia absoluta.
Conectividade e Mobilidade: Tudo ao Seu Alcance com Estilo
Morar no Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 significa estar a poucos passos das principais facilidades do bairro e, ao mesmo tempo, com acesso rápido a toda a cidade. A rua oferece saída direta para a Rua Visconde de Pirajá, artéria comercial do bairro, e está a menos de 300 metros da Estação General Osório do metrô. Ciclovias conectam o endereço à orla da Praia de Ipanema e à Lagoa Rodrigo de Freitas, proporcionando mobilidade alternativa com charme e segurança.
Além disso, a região é abastecida por linhas de ônibus seletivo, aplicativos de transporte com alta disponibilidade, e há estacionamentos terceirizados em pontos estratégicos, o que facilita o acesso de visitantes e convidados. O aeroporto Santos Dumont está a apenas 20 minutos de distância em dias úteis, tornando o endereço ideal para quem viaja com frequência ou precisa manter-se conectado com centros comerciais e empresariais da cidade.
Chegou o momento de viver com mais liberdade, estilo e segurança. O Joana Angélica Residence oferece um novo conceito de lar. Agende sua visita e venha conhecer.
Ipanema – Rio de Janeiro, Zona Sul
Exclusividade e Segmentação: Quem Mora no Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220
O Perfil dos Moradores: Um Estilo de Vida de Alto Nível
O público que escolhe um Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 possui um padrão de exigência elevado e valores voltados à estética, segurança, bem-estar e investimento sólido. São profissionais liberais de destaque, empresários, artistas, executivos nacionais e internacionais, além de famílias que desejam uma localização segura e com ampla infraestrutura urbana e cultural. Trata-se de um comprador que busca mais do que um imóvel — ele procura uma extensão do seu estilo de vida refinado, onde cada detalhe do lar comunica sofisticação e funcionalidade.
A predominância de moradores que valorizam a privacidade e a tranquilidade sem abrir mão da mobilidade urbana é uma das características mais marcantes do perfil. Muitos dos compradores enxergam o empreendimento também como patrimônio intergeracional, planejando deixar o imóvel como herança, dada sua durabilidade arquitetônica, seu posicionamento no mercado de luxo e sua localização estratégica em um dos bairros com maior solidez no valor do metro quadrado do Brasil.
Segmentação de Interesse: De Executivos a Famílias de Alta Renda
Dentre os grupos mais presentes no Joana Angélica Residence, destacam-se os executivos expatriados em busca de imóveis de alto padrão com suporte a contratos corporativos, além de investidores que atuam com locação premium, que encontram aqui uma demanda constante e rentabilidade sólida. Há também uma parcela de compradores estrangeiros — sobretudo europeus e norte-americanos — interessados em ter um endereço de prestígio no Rio de Janeiro, com possibilidade de desfrutar da moradia em temporadas e, no restante do tempo, alugá-la com rentabilidade garantida.
Por outro lado, famílias brasileiras com filhos encontram no empreendimento a combinação perfeita entre conforto, segurança, lazer e proximidade com escolas renomadas e centros médicos de referência. A infraestrutura adaptada ao cotidiano familiar, aliada à qualidade arquitetônica dos apartamentos, transforma o imóvel em um espaço ideal para criar memórias afetivas e vivências duradouras. Todos esses públicos convergem na valorização de atributos que vão muito além da metragem: eles valorizam a essência do morar com excelência.
Quem Escolhe o Joana Angélica Residence?
Segmento
Características do Perfil
Executivos expatriados
Mobilidade, contratos corporativos, segurança
Famílias com filhos
Lazer completo, proximidade de escolas, amplitude
Investidores premium
Foco em rentabilidade com Airbnb e long stay
Aposentados sofisticados
Tranquilidade, luxo, estrutura de bem-estar
Casais jovens com alta renda
Estilo, tecnologia, conectividade e design
Estrangeiros com residência no Brasil
Interesse por endereço com vista e segurança
Estilo de Moradia: Conforto como Essência da Vida Diária
No Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220, o cotidiano se transforma em uma sequência de experiências memoráveis. A integração entre os ambientes, o uso de materiais nobres e o posicionamento estratégico das janelas para entrada de luz natural e ventilação cruzada proporcionam um conforto térmico e acústico inigualável. O projeto valoriza o uso inteligente dos espaços, sem desperdícios, tornando os apartamentos funcionais tanto para residências familiares quanto para uso como pied-à-terre.
A varanda gourmet integrada à sala de estar é um convite à celebração da vida cotidiana com elegância. O quarto principal, com closet amplo e banheiro master com bancada dupla e banheira, é um verdadeiro refúgio privado dentro de casa. A cozinha, com ilha central e armários planejados, atende desde chefs amadores até profissionais, garantindo estilo e praticidade. A automação integrada facilita o controle de cortinas, iluminação e ar-condicionado, otimizando tempo e promovendo conforto em todos os momentos.
Segurança e Privacidade: Dois Alicerces do Projeto
Além de seu apelo estético e funcional, o Joana Angélica Residence é fortemente reconhecido por seu compromisso com a segurança de alto nível. O projeto conta com guarita blindada, câmeras em todos os acessos e elevadores privativos com controle biométrico. Isso cria uma sensação de exclusividade absoluta e controle total de acesso, sem comprometer o conforto. O empreendimento é gerido por administradora profissional com experiência em condomínios de luxo, o que assegura o padrão hoteleiro nos serviços e na manutenção preventiva das áreas comuns.
Cada andar possui hall exclusivo, com circulação restrita a apenas duas unidades, reforçando a sensação de moradia em uma casa suspensa. Além disso, os vidros das janelas e varandas têm tratamento especial para privacidade e bloqueio UV, o que garante conforto térmico e evita a exposição visual indesejada. Os moradores contam ainda com assistência 24h via aplicativo, facilitando emergências, chamadas de manutenção ou até mesmo reservas das áreas comuns. Viver aqui é viver com tranquilidade total.
Sustentabilidade e Eficiência: Conforto com Responsabilidade
A sustentabilidade é parte integrante da identidade do Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220. O projeto contempla sistemas de reuso de águas pluviais, painéis fotovoltaicos para alimentação de áreas comuns e sensores de presença com iluminação LED, contribuindo para a eficiência energética e para a redução das taxas condominiais. Além disso, o paisagismo foi desenvolvido com plantas nativas e de baixa necessidade hídrica, promovendo uso consciente de recursos sem abrir mão da estética.
Esse posicionamento ecológico também agrega valor ao imóvel, sendo visto como diferencial importante entre investidores e residentes que prezam por práticas ambientalmente responsáveis. Ao mesmo tempo, o uso de tecnologias sustentáveis melhora a eficiência da manutenção e a qualidade do ar interno, promovendo mais saúde e conforto para os ocupantes. Esses elementos mostram que é possível unir luxo e consciência ambiental em um projeto que antecipa as tendências do morar contemporâneo.
Quer fazer parte de um endereço que combina conforto absoluto, segurança reforçada e arquitetura inteligente? Agende uma visita e conheça cada detalhe do Joana Angélica Residence.
Potencial de Investimento no Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220
Investir em um Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 é garantir um ativo imobiliário que une valorização contínua, liquidez sólida e prestígio duradouro. O mercado de alto padrão no Rio de Janeiro, especialmente em bairros consagrados como Ipanema, tem apresentado performance acima da média, com demanda constante e escassez de novos produtos com localização tão nobre e atributos tão completos.
A liquidez deste tipo de imóvel é amplificada por sua atratividade para compradores nacionais e internacionais. Unidades como as do Joana Angélica Residence figuram entre os ativos mais desejados para aluguel de curta temporada de luxo, contratos corporativos premium e moradia definitiva para famílias de alta renda. O fato de estar em uma rua silenciosa, arborizada, com conexão direta com a praia e a Lagoa Rodrigo de Freitas eleva seu posicionamento a um dos mais estratégicos da Zona Sul carioca.
Indicadores Estratégicos para o Investidor de Imóveis de Luxo
Indicador
Perspectiva
Liquidez
Alta – imóveis similares são vendidos em até 90 dias
Projeção de valorização
12% ao ano (curto prazo)
Potencial de locação curta (Airbnb Premium)
Diárias entre R$ 800 a R$ 1.200
Potencial de locação longa (executivos)
R$ 25.000 a R$ 35.000/mês
Atratividade internacional
Alta – turistas e executivos estrangeiros
Custos condominiais otimizados
Sustentabilidade e eficiência energética
Tendências de Moradia e a Nova Era dos Imóveis de Luxo
O comportamento do mercado imobiliário mudou. Hoje, o comprador de imóveis de alto padrão busca muito mais do que metragem. Ele procura tecnologia integrada, sustentabilidade, exclusividade, arquitetura com propósito e localização privilegiada. E é exatamente essa a entrega que o Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 proporciona. O projeto antecipa as novas tendências do morar globalizado e cosmopolita, sem abrir mão do aconchego, da funcionalidade e da conexão com o natural.
Essa visão de futuro faz do imóvel uma escolha segura para quem planeja não apenas o presente, mas também o amanhã. O endereço acompanha os movimentos do mundo: mobilidade urbana facilitada, conectividade digital, experiências personalizadas, serviços sob demanda e preocupação ambiental. Um apartamento aqui será sempre atual, sempre desejado — seja para moradia, seja para rentabilidade. O futuro dos imóveis de luxo está nesta convergência, e o Joana Angélica Residence é um dos protagonistas desta nova fase do mercado.
Comparativo com Imóveis da Mesma Região: Destaques e Diferenciais
Na mesma rua, encontram-se outros empreendimentos de alto padrão como o Edifício Monte Carlo e o Residencial Joana Angélica, ambos com características distintas, mas que reforçam a valorização da localização. No entanto, o Joana Angélica Residence se diferencia ao unir vista para o mar, arquitetura contemporânea, tecnologia de ponta e infraestrutura de lazer completa, pontos que faltam em muitos empreendimentos clássicos da região.
A cobertura duplex localizada no número 180, com 600m² e vista 360°, por exemplo, é voltada para um público ultrasegmentado, o que limita sua liquidez. Já o Joana Angélica Residence apresenta tipologias mais versáteis, com unidades entre 220m² e 350m², atendendo tanto investidores quanto famílias maiores, com flexibilidade e valor por metro quadrado mais competitivo.
A Rua Joana Angélica no Plano de Desenvolvimento Urbano 2030
O Plano de Revitalização de Ipanema 2030, previsto pela Prefeitura do Rio, contempla a valorização das vias de ligação entre praia e Lagoa — com foco especial na Rua Joana Angélica. O projeto inclui investimentos em acessibilidade, iluminação pública, paisagismo urbano e ampliação das ciclovias. Com isso, espera-se um aumento considerável no interesse por imóveis localizados nesta artéria, o que impactará diretamente no crescimento do metro quadrado e na atração de investidores.
Essas melhorias urbanísticas reforçam a posição da Rua Joana Angélica como eixo nobre do desenvolvimento sustentável e inteligente do bairro. Os imóveis aqui localizados tendem a ganhar ainda mais destaque nos próximos anos, o que transforma o investimento em um movimento estratégico, não apenas pela entrega imediata de valor, mas pela projeção de expansão patrimonial.
Conclusão: O Endereço dos Seus Sonhos Existe – E Está à Sua Espera
O Apartamento com Vista para o Mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220 reúne tudo o que um imóvel de alto padrão deve oferecer: localização privilegiada, arquitetura de excelência, lazer completo, tecnologia integrada, segurança avançada e valorização real. Mas vai além. Ele entrega estilo de vida, bem-estar contínuo, status e conexão com o que há de mais exclusivo no Rio de Janeiro. Cada ambiente, cada vista, cada serviço foi pensado para proporcionar plenitude e elegância em todos os momentos da vida.
Seja para morar, investir ou preservar patrimônio, este lançamento é uma oportunidade rara, estratégica e certeira. Ipanema, por si só, já é sinônimo de sofisticação — e viver em um empreendimento como o Joana Angélica Residence é elevar esse conceito ao máximo. O futuro do morar de alto padrão está aqui: com os pés na areia, de frente para o mar e com o mundo aos seus pés.
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Empreendimentos Para Investir na Região de Ipanema
Luxo com vista para o mar é o que você encontra no apartamento com vista para o mar na Rua Joana Angélica Residence – Rua 220, um imóvel exclusivo e sofisticado localizado em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Com uma vista deslumbrante da praia de Ipanema, este apartamento foi projetado para oferecer o máximo em conforto e elegância. Com acabamentos de altíssimo padrão e uma infraestrutura moderna, o imóvel proporciona uma experiência de vida incomparável, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para garantir a máxima qualidade de vida.
A localização na Rua Joana Angélica, 220, coloca você no coração de Ipanema, a poucos minutos da famosa praia e rodeado por uma infinidade de restaurantes renomados, lojas de luxo e opções de entretenimento de classe mundial. Além de ser um lugar perfeito para morar, o apartamento também oferece um excelente potencial de valorização imobiliária, tornando-se uma ótima oportunidade de investimento. Para quem também busca outras opções na região, o OUI Ipanema Studios oferece estúdios modernos, enquanto o Vista Ipanema Residencial e o Ipanema Almar são alternativas sofisticadas. O Residencial Redentor Ipanema e o Bronze Ipanema Studios também são ótimas opções para quem deseja viver ou investir em Ipanema.
FAQ – Perguntas Frequentes
Quais são as vantagens de morar na Rua Joana Angélica?
A rua oferece fácil acesso a serviços essenciais, uma excelente variedade gastronômica e proximidade com as praias de Ipanema, garantindo uma alta qualidade de vida.
Quais serviços estão disponíveis na Rua Joana Angélica?
A rua conta com supermercados, farmácias, padarias, confeitarias e uma variedade de restaurantes e bistrôs, atendendo a todas as necessidades diárias.
Quais opções de lazer e cultura estão próximas à Rua Joana Angélica?
Os moradores têm fácil acesso às praias de Ipanema, teatros, galerias de arte e parques, oferecendo várias opções para lazer ao ar livre e atividades culturais.
Como é a gastronomia na Rua Joana Angélica?
A área oferece uma rica diversidade gastronômica, com opções de cozinha brasileira e internacional, além de bistrôs e cafés aconchegantes para refeições e encontros.
Qual a proximidade da Rua Joana Angélica com a praia?
A rua está localizada a poucos minutos de caminhada das famosas praias de Ipanema, facilitando o acesso ao mar e ao calçadão.
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Lançamentos na Rua Prudente de Morais, 786 - Ipanema - Ipanema 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.250.000,00
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9.800.000,00
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2.190.000,00
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1.250.000,00
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2.590.000,00
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1.750.000,00
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4.700.000,00
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5.500.000,00