Apartamentos de 2 quartos em Ipanema, com design assinado, serviços de hotelaria e lazer no rooftop, pensados para quem quer morar ou investir em um dos endereços mais desejados do Rio.
Garanta Seu Apartamento De 2 Quartos No Saddock Ipanema Antes Do Lançamento
Imagine viver ou investir em um apartamento de 2 quartos em Ipanema, na Rua Almirante Saddock de Sá, 277, a poucos minutos da Praia de Ipanema e da Lagoa Rodrigo de Freitas. O Saddock Ipanema, da Engeziler, ainda está em fas...
Garanta Seu Apartamento De 2 Quartos No Saddock Ipanema Antes Do Lançamento
Imagine viver ou investir em um apartamento de 2 quartos em Ipanema, na Rua Almirante Saddock de Sá, 277, a poucos minutos da Praia de Ipanema e da Lagoa Rodrigo de Freitas. O Saddock Ipanema, da Engeziler, ainda está em fase de lançamento, mas já se destaca pelo projeto contemporâneo da Cité Arquitetura, metragens entre 44 m² e 65 m², 1 a 2 suítes e vaga coberta.
Com lazer completo no rooftop, incluindo piscina, sauna e academia, além de serviços de hotelaria que trazem limpeza e segurança, o empreendimento combina estilo de vida urbano com comodidade de alto padrão. Os valores previstos a partir de R$ 1.420.000,00 reforçam o forte potencial de valorização neste trecho nobre de Ipanema.
Antes da abertura oficial de vendas, uma lista VIP de espera dará prioridade às melhores unidades e condições. Seja um dos primeiros a receber informações exclusivas.
Apartamentos 2 Quartos No Saddock Ipanema Com Alto Potencial De Valorização
O Saddock Ipanema nasce para quem busca unir endereço icônico, conforto e um projeto alinhado ao novo modo de viver em Ipanema. Na Rua Almirante Saddock de Sá, 277, você estará cercado por cafés, rest...
O Saddock Ipanema nasce para quem busca unir endereço icônico, conforto e um projeto alinhado ao novo modo de viver em Ipanema. Na Rua Almirante Saddock de Sá, 277, você estará cercado por cafés, restaurantes, mercados, academias, farmácias e serviços que permitem resolver o dia a dia a pé, mantendo a praia e a Lagoa sempre por perto.
Os apartamentos de 2 quartos foram planejados com plantas funcionais, priorizando integração de ambientes, ventilação cruzada e janelas amplas, criando uma sensação real de amplitude mesmo em metragens otimizadas entre 44 m² e 65 m². As opções com double suites tornam o imóvel ainda mais versátil, seja para uso próprio, seja para locação de alto padrão em uma das áreas mais procuradas da cidade.
No topo do edifício, o rooftop com piscina, sauna, academia e áreas de convivência reforça o caráter exclusivo do empreendimento, enquanto os serviços de hotelaria — como limpeza e apoio de lavanderia — agregam valor à rotina. Para investidores, a combinação de localização privilegiada, tipologias desejadas e marca Engeziler cria um cenário sólido para valorização e liquidez.
Ao se cadastrar na lista VIP, o interessado passa a receber em primeira mão novidades sobre valores atualizados 2025, tipologias disponíveis e condições especiais de negociação, aumentando suas chances de garantir um dos apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema ainda nas fases iniciais de vendas.
Localização privilegiada na Rua Almirante Saddock de Sá, um dos endereços mais desejados de Ipanema.
Arquitetura contemporânea assinada pela Cité Arquitetura, com fachada autoral.
Plantas lineares inteligentes, otimizando circulação, luz natural e ventilação.
Tipologias versáteis: 1 quarto, double suites, 2 quartos e gardens.
Acabamentos de alto padrão, com materiais selecionados e janelas amplas.
Serviços de hotelaria integrados (limpeza, lavanderia e segurança).
Vaga de garagem incluída nas unidades.
Unidades com varandas generosas, ampliando a sensação de amplitude.
Edifício de baixa densidade, com poucas unidades e maior privacidade.
Potencial elevado de valorização, devido à raridade de novos lançamentos na região.
Garanta Seu Apartamento De 2 Quartos No Saddock Ipanema Antes Do Lançamento
Imagine viver ou investir em um apartamento de 2 quartos em Ipanema, na Rua Almirante Saddock de Sá, 277, a poucos minutos da Praia de Ipanema e da Lagoa Rodrigo de Freitas. O Saddock Ipanema, da Engeziler, ainda está em fase de lançamento, mas já se destaca pelo projeto contemporâneo da Cité Arquitetura, metragens entre 44 m² e 65 m², 1 a 2 suítes e vaga coberta.
Com lazer completo no rooftop, incluindo piscina, sauna e academia, além de serviços de hotelaria que trazem limpeza e segurança, o empreendimento combina estilo de vida urbano com comodidade de alto padrão. Os valores previstos a partir de R$ 1.420.000,00 reforçam o forte potencial de valorização neste trecho nobre de Ipanema.
Antes da abertura oficial de vendas, uma lista VIP de espera dará prioridade às melhores unidades e condições. Seja um dos primeiros a receber informações exclusivas.
Onde exclusividade, rotina a pé e vista inesquecível se encontram
Viver em Ipanema é escolher uma rotina elegante e prática: sair de casa, atravessar a Praça Nossa Senhora da Paz e descer ao metrô em minutos; caminhar até a orla para um banho no Posto 9; contornar a Lagoa Rodrigo de Freitas ao fim da tarde. O Saddock Ipanema nasce exatamente nesse eixo nobre, na Rua Almirante Saddock de Sá, 277, endereço confirmado no CEP 22411-040.
Assinado pela Cité Arquitetura e desenvolvido pela Engeziler, o projeto combina arquitetura autoral — com painel artístico na fachada e gentileza urbana — e serviços de hotelaria que elevam o conforto diário. Plantas de 1 e 2 quartos (incluindo double suites e gardens), 44 a 65 m², e lazer completo no rooftop com piscina, sauna e academia sintetizam design e bem-estar de alto padrão. Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema.
A localização é protagonista: a Estação Nossa Senhora da Paz fica sob a praça homônima, no coração do bairro, ampliando a mobilidade para negócios e lazer sem depender do carro. Some a isso a proximidade imediata da Lagoa, da praia e dos eixos comerciais como Visconde de Pirajá, e você tem um cotidiano de alto desempenho com charme carioca — ideal para morar ou manter como segunda residência estratégica.
Num mercado de escassez real de terrenos, Ipanema segue entre os m² mais valorizados do Rio — um contexto que sustenta tese de preservação e potencial de preço ao longo do ciclo do imóvel. Aqui, o valor não está só nas paredes: está na vizinhança, na caminhabilidade e na liquidez da marca Ipanema. Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema.
O que você vai encontrar neste guia: um panorama claro sobre plantas e tipologias (o que muda de uma double suite para um 2Q amplo), a lógica de preços por posição/andar (como vista, insolação e altura influenciam), o calendário de obra e INCC (e como antecipações aliviam correções) e os cenários de pós-chaves/financiamento — sempre conectando números aos benefícios de viver aqui, no endereço que concentra o melhor do bairro.
Se a combinação entre estética, localização e eficiência de uso faz sentido para o seu momento, avance com a gente: envie uma mensagem agora, confirme seu perfil e receba o material completo com plantas, disponibilidade e condições de lançamento diretamente por aqui. Assim, você dá o primeiro passo para garantir sua unidade no Saddock Ipanema — no tempo certo e com informação na medida.
Engeziler: entregas, obra a preço de custo e PMG no Saddock
Escolher um imóvel em Ipanema é, antes de tudo, escolher quem vai entregar. A Engeziler atua no Rio desde 1984, com mais de quatro décadas de história e dezenas de empreendimentos concluídos, combinando tradição, inovação e rigor de execução — referências que pesam quando a decisão envolve patrimônio e prazo.
Em lançamentos de alto padrão, confiança vira diferencial competitivo. Por isso, ao avaliar Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema, considere o histórico da incorporadora: a Engeziler declara atuação consistente na Zona Sul e posiciona o Saddock Ipanema como produto autoral, com serviços de hotelaria e arquitetura assinada — um pacote que sustenta liquidez e desejo no longo prazo.
Outro pilar é o modelo de obra a preço de custo. Nessa modalidade, os condôminos acompanham a execução e arcam com os custos efetivos da construção, diluídos por rateio transparente — uma prática tradicional no mercado e associada à gestão de comissões/condomínio de obra. A própria Engeziler afirma ter nascido com a visão de oferecer “obras a preço de custo” com gestão transparente. Em termos jurídicos, a construção “a preço de custo” é tratada como empreitada por administração, com previsão de comitê/comissão e contas segregadas.
E o PMG — Preço Máximo Garantido? É um arranjo contratual em que se pactua um teto de preço para a obra, alinhado ao conceito internacional de GMP (Guaranteed Maximum Price). O objetivo é compartilhar riscos e dar previsibilidade ao investidor, sem perder o acompanhamento de custos reais. Na literatura técnica e jurídica, o PMG é descrito como mecanismo que combina empreitada com elementos de administração, prevendo limite máximo, regras de auditoria e incentivo de performance. Em síntese: transparência de custos + limite contratual = mais segurança na jornada de obra. Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema.
O que isso muda para você (benefícios diretos):
Previsibilidade: teto de preço definido por contrato (PMG).
Transparência: acompanhamento dos custos e da curva de obra (preço de custo).
Alinhamento de interesses: incentivo para cumprir prazo e orçamento com governança.
Perguntas que costumam surgir, respondidas de forma objetiva: — É obra a preço de custo? A Engeziler explicita esse modelo como parte da sua história e governança. — O que é PMG? Um contrato com preço máximo garantido (similar ao GMP) que limita o custo total e disciplina ajustes.
Fale com nossa equipe por aqui e solicite o dossiê de entregas Engeziler com cronologia de obras, governança e política de contratação. Na sequência, vamos abrir as plantas para você escolher a configuração ideal.
Tipologia 2 quartos: planta, Double Suites e distribuição
O Saddock Ipanema apresenta linhas de planta pensadas para uso inteligente do espaço, com três famílias claras: Sala e Quarto, Double Suites e Sala 2 Quartos. É um desenho contemporâneo que valoriza circulação, integração de ambientes e a varanda como extensão do living — solução que potencializa luz, ventilação e conforto térmico no dia a dia.
Para quem prioriza Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema, o foco está nas unidades Sala 2 Quartos e nas Double Suites (duas suítes reais). A primeira atende famílias compactas que desejam privacidade social (living amplo e cozinha integrada). A segunda resolve o clássico “cada um com seu banheiro”, perfeita para casais que recebem hóspedes, segunda residência com duas suítes ou uso híbrido (moradia + home office dedicado).
Distribuição que faz diferença no uso:
Living contínuo com integração à cozinha, favorecendo jantares e recepções.
Varanda protagonista, criando eixo de luz e ventilação.
Setorização clara entre social e íntimo, reduzindo circulação perdida.
Banheiros com vãos de iluminação (conforme layout), facilitando renovação de ar.
Metragens e detalhes finos: a comunicação oficial confirma as tipologias e exibe plantas no material do empreendimento; a metragem exata de cada coluna deve ser confirmada no momento da reserva e na disponibilidade atualizada — prática comum em lançamentos boutique na Zona Sul. Ao prosseguir, nossa equipe apresenta o kit de plantas com opções por coluna, variações de fachada/andar e posições mais silenciosas ou ensolaradas, para você selecionar com precisão. Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema.
Checklist rápido antes de escolher sua coluna 2Q:
Quer duas suítes independentes (Double Suites) ou 1 suíte + 1 quarto multiuso?
Prefere varanda mais profunda para mesa e chaise ou equilíbrio com área interna?
Busca insolação da manhã (fachadas específicas) ou menos incidência de calor?
Precisa de duto para coifa/ponto de água na varanda gourmet?
Qual posição atende melhor ao seu estilo de vida: proximidade do rooftop ou mais silêncio?
Envie uma mensagem agora e receba o kit de plantas 2Q com disponibilidades, variações por andar e sugestões de personalização de layout. Na próxima parte, entraremos na lógica de valores por fachada e andar para você decidir com segurança.
Valores 2025 por fachada e andar: como a vista pesa no preço
O preço de um 2Q em Ipanema não nasce só da metragem. Fachada, altura, vista e vaga explicam boa parte da variação entre unidades “iguais” no papel. Em 2025, os indicadores de mercado mostram dispersão relevante do m² no bairro, com reportagens e monitoramentos setoriais apontando Ipanema entre os endereços mais caros do Rio — e com trechos específicos (como Avenida Epitácio Pessoa, de frente para a Lagoa) atingindo patamares superiores. Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema.
O racional é direto: vista qualificada (Lagoa/verde/mar) + andares altos + insolação desejada + vaga = prêmio. Em 2025, o acumulado de notícias e levantamentos setoriais indica que Ipanema teve forte valorização anual e se mantém entre os m² mais elevados do país; relatórios citam valores de referência por trechos e produtos compactos de alto padrão. Isso ajuda a entender por que duas unidades do Saddock Ipanema — na mesma coluna — podem ter preços diferentes conforme posição e altura. Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema.
Por que duas unidades “iguais” variam de preço?
Fachada / vista: frentes para a Lagoa Rodrigo de Freitas tendem a carregar prêmio por cenário e liquidez percebida.
Andar: andares altos costumam ser mais valorizados por vista, silêncio e incidência de vento.
Insolação / orientação: manhã (leste) costuma ser mais demandada por conforto térmico.
Vaga: em Zona Sul, vaga coberta preserva valor de revenda e amplia público comprador.
Dispersão de m² em Ipanema (2025) — referências setoriais
Valorização anual em Ipanema reportada por entidades setoriais locais.
Trechos premium à beira da Lagoa registrando m² de topo no ranking da cidade (ex.: Epitácio Pessoa).
Produtos compactos de alto padrão em vias nobres com m² elevado em 2025 (referências de mercado).
Tabela-guia (estimativa) — posição x andar x intervalo de m²
Intervalos estimativos para novos 2Q boutique em Ipanema em 2025, calibrados por referências setoriais e notícias recentes. Use para comparação inicial; confirmamos os números do Saddock na disponibilidade atual.
Posição / Andar
Intervalo típico de m² (estim.)
Observação prática
Fachada voltada à Lagoa – alto
R$ 32–38 mil/m²
Vista aberta + andar alto formam o topo de preço.
Fachada voltada à Lagoa – médio
R$ 29–34 mil/m²
Vista parcial, menos ruído, boa liquidez.
Fachada rua interna/traseira – alto
R$ 27–31 mil/m²
Silêncio e luz; prêmio menor que “vista cartão-postal”.
Fachada rua interna/traseira – médio
R$ 25–29 mil/m²
Melhor custo/benefício do quarteirão.
Nota: os intervalos dialogam com a valorização anual observada no bairro e com registros de m² de topo em trechos premium; servem como régua para entender diffs de posição/andar. Validamos unidade a unidade ao vivo com a planilha de disponibilidade.
Quer ver onde cada coluna do Saddock se posiciona? Envie uma mensagem e peça o booklet com as faixas por posição/andar e exemplos de cenários (vista x insolação x ruído). Na sequência, abrimos a disponibilidade em tempo real para você escolher.
Pagamento na obra: calendário, INCC e como reduzir correção
Em lançamento a preço de custo, o fluxo costuma combinar entrada, parcelas mensais durante a obra, reforços (semestrais/anuais) e saldo nas chaves. Essas parcelas são corrigidas pelo INCC-M (FGV) — índice que mede o custo da construção. Em outubro/2025, o INCC-M variou +0,21% no mês e acumulou +6,58% em 12 meses; em set/2025, acumulava +7,07%. Entender essa curva é essencial para planejar antecipações e reduzir o efeito da correção. Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema.
Como funciona na prática
Entrada (ato) no fechamento.
Mensais ao longo da obra, corrigidas pelo INCC-M.
Intermediárias (semestrais/anuais), também corrigidas.
Saldo nas chaves (com possibilidade de financiamento pós-obra, se desejar).
INCC hoje: o que isso muda para você
Cenário 12 meses: entre 7,07% (set/25) e 6,58% (out/25), segundo FGV IBRE.
Leitura tática: num bairro de alta demanda e oferta restrita, a disciplina no fluxo evita “surpresas” e melhora o custo total de aquisição. Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema.
Box rápido — “Como reduzir a correção”
Antecipe parcelas: ao puxar pagamentos que venceriam nos próximos meses, você encurta a base incidida pelo INCC-M.
Exemplo didático: antecipando R$ 100 mil que venceriam em 12 meses, com referência de 6,58% a.a., a economia aproximada na correção é perto de R$ 6,6 mil (apenas efeito do índice, sem considerar eventuais deságios).
Reforce em momentos-chave: semestrais/anuais absorvem boa parte da correção; reforçar nelas gera efeito composto positivo.
Checklist do seu plano financeiro
Qual é seu conforto de caixa para antecipar 20–30%?
Prefere previsibilidade (reforços maiores agora) ou fôlego no curto prazo (parcelas lineares)?
Pós-chaves: decide quitar ou financiar? (falaremos disso no próximo bloco).
Envie uma mensagem e solicite a simulação com INCC atual, já comparando três rotas: linear, com reforço 20% e com reforço 30%, para ver o impacto no custo total da sua unidade no Saddock Ipanema.
Pós-chaves 2025: financiamento (SFH/SFI), LTV e custos totais
Depois das chaves, a decisão é simples: quitar ou financiar. Em 2025, a CAIXA restabeleceu a possibilidade de financiar até 80% do valor do imóvel (SAC) e elevou o teto do SFH para R$ 2,25 milhões — medida já validada pelo CMN, com implementação anunciada pelo banco. Para tickets acima desse limite, a rota natural é o SFI. Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema.
O que muda na prática
Limites e sistemas: no SAC, a cota de financiamento volta a 80%; no PRICE, referência divulgada é 70%.
Prazos usuais: a CAIXA informa até 35 anos (420 meses), variando por perfil, amortização e idade.
Indexadores: as linhas pós-chaves podem ser TR, IPCA ou prefixadas — cada uma com dinâmica de atualização distinta.
Resumo de encaixe: tickets até R$ 2,25 mi tendem a caber no SFH; acima disso, SFI. A escolha entre TR (estabilidade relativa), IPCA (sensível à inflação) ou prefixado depende do seu apetite a variações de parcela ao longo do tempo.
Use a régua acima para moldar seu cenário e comparar parcelas. A CAIXA comunica o retorno aos 80% (SAC) e o teto do SFH em R$ 2,25 mi; para ter a confirmação aplicada ao seu caso, fale conosco e ajustamos as premissas ao seu perfil. Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema.
Checklist de decisão rápida
Quer parcela mais previsível? Compare TR e prefixado.
Busca entrada menor? Verifique o SAC 80% no SFH e o enquadramento do ticket.
Precisa alongar prazo? Confirme até 35 anos na proposta do banco.
Peça agora sua simulação pós-chaves com 2 bancos, já no perfil da unidade desejada no Saddock Ipanema — enviamos as projeções comparativas para você decidir com segurança.
Benchmark de m²: Saddock vs. pares de Ipanema (2025)
Comprar em Ipanema é jogar no topo do mercado carioca. Em 2025, relatórios e notícias mostram o bairro entre os m² mais altos do Rio, com leituras por zona e por rua que justificam prêmios quando há vista, arquitetura boutique e localização de quarteirão — caso do eixo Lagoa/estação/praça do Saddock. Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema.
Leituras de preço que orientam a régua
FIPEZAP (via síntese setorial): Ipanema com ≈ R$ 24,7 mil/m² como referência pública de 2025.
Ruas-estrela:Av. Epitácio Pessoa (Lagoa) apareceu no topo de preço por m² do Rio, reforçando o prêmio de vista e trechos icônicos.
Oferta x demanda: estudos setoriais apontam salto de 294% nos lançamentos em Ipanema (2022–2024), com absorção elevada — contexto que sustenta liquidez e preços firmes.
Quadro — Atributo × prêmio estimado (qualitativo)
Atributo
Intensidade de prêmio
Como ler no Saddock
Vista (Lagoa / Cristo / mar)
Alto
Colunas com paisagem aberta formam o topo de m².
Andar (alto)
Médio–Alto
Silêncio e horizonte valorizam a unidade.
Arquitetura boutique + rooftop
Médio
Diferenciais elevam desejo e revenda.
Walkability (metrô/praça/praia)
Médio
Vida a pé sustenta liquidez do ativo.
Vaga coberta
Médio
Amplia público e protege valor.
Onde o Saddock tende a se posicionar
Projetos boutique com serviços de hotelaria e rooftop costumam negociar acima da média do bairro, especialmente nas melhores posições e andares altos — dinâmica consistente com a leitura de ruas premium e com a competição atual por terrenos escassos. Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema.
Pergunta que sempre surge:O Saddock está caro? A resposta correta é “depende do atributo”. Compare posição/andar/vista com pares 2024–2025 e use a régua pública (m² de Ipanema) como base, ajustando o prêmio pelos diferenciais do produto.
Quer ver isso na prática? Solicite a planilha comparativa Ipanema 2025: entregamos o quadro coluna × andar × vista do Saddock lado a lado com pares recentes do bairro, para você decidir com clareza.
Perfil comprador ideal e políticas do condomínio (vagas/temporada)
Viver no Saddock Ipanema atrai três perfis claros: quem quer morar com rotina a pé e conforto de serviços; quem busca segunda residência elegante para vir ao Rio com frequência; e investidores que desejam um ativo boutique em Ipanema com liquidez e potencial de preço. Para todos, Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema coloca no radar plantas funcionais, rooftop completo e endereço premium — combinação rara no bairro.
Vagas e convenções: em lançamentos de alto padrão na Zona Sul, a vaga coberta é decisiva para valor de revenda. No condomínio, regras sobre uso de vagas e personalizações ficam na convenção/regimento; validamos no ato da proposta para garantir aderência ao seu perfil de uso (número de veículos, horários, visitantes). Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema.
Temporada: o que a lei e os tribunais dizem
Lei 8.245/91, art. 48–50: locação por temporada é residência temporária por até 90 dias, podendo o imóvel estar mobiliado; as condições contratuais e regras do condomínio devem ser observadas.
STJ (Quarta Turma): condomínios podem restringir ou impedir a exploração via plataformas (ex.: Airbnb) se a convenção destinar as unidades a uso residencial — ou seja, vale o que a convenção disser.
Pergunta direta:Posso fazer Airbnb? Resposta curta:Depende da convenção do condomínio. O STJ reconhece a validade de regras condominiais nessa matéria; confirmamos a redação vigente antes de protocolar sua proposta.
Home as an asset: usar e rentabilizar com inteligência
Moradia principal: priorize colunas silenciosas, insolação desejada e facilidade de rotina (metrô/praça/praia).
Segunda residência: foque em andar alto e vista para preservar desejo e liquidez.
Investimento: valide convenção e perfil de locação permitido; quando a temporada é admitida, a localização a poucos minutos do metrô e da Lagoa favorece ocupação — mas a regra interna é soberana.
Box — pergunte antes de propor: vagas/temporada
“A convenção permite locação por temporada? Há regras de mínimo de diárias?”
“Qual é a política de vagas para a minha tipologia e como funciona para visitantes?”
“Há restrições de fachada/obras internas que impactem personalizações?”
Peça a minuta de proposta com cláusulas de temporada (se aplicável) e confirmaremos, por escrito, regras condominiais, status de vagas e itens de personalização aceitos.
Agenda de visita, documentos e prazos de proposta (fechamento)
Vamos facilitar sua decisão com agenda guiada: combine chegada pela Estação Nossa Senhora da Paz, cruze a Praça e caminhe até a Rua Almirante Saddock de Sá, 277; depois, siga para a Lagoa Rodrigo de Freitas para sentir insolação, ventilação e ruídos do entorno em diferentes horários. É o circuito perfeito para viver, na prática, a rotina que o endereço entrega.
Checklist da visita
Planta certa: leve o kit de plantas (colunas e metragens em avaliação no ato).
Insolação e vista: verifique sol da manhã/tarde e aberturas reais.
Ruído: teste horários de pico e fluxos da rua.
Rooftop e serviços: confirme horários de uso, regras e anexos do condomínio. Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema.
Documentos para agilizar a análise de perfil (pós-chaves/financiamento, se optar): RG, CPF, comprovante de renda, estado civil e residência, além da declaração de IR. Ter esses itens à mão antecipa etapas e reduz retrabalho na aprovação bancária. Apartamentos 2 quartos Saddock Ipanema valores 2025 Ipanema.
Proposta e janela de validade Em lançamentos boutique, janelas de proposta são curtas e a disponibilidade muda rápido. Nosso compromisso é enviar, por aqui, disponibilidade atualizada, condições do lançamento e o roteiro de assinatura; você revisa e confirma.
Roteiro sugerido para sua visita
Metrô – Estação Nossa Senhora da Paz (acesso Joana Angélica).
Praça – percepção de segurança, fluxo e serviços.
Edifício – leitura de fachada, hall e entorno imediato.
Lagoa – caminhe alguns minutos e avalie vento e luz na volta.
Próximo passo: confirme dia e horário para visita assistida e receba o pacote completo com plantas, posições por andar, condições de pagamento e simulação pós-chaves. É assim que você garante, com prioridade, a sua unidade no Saddock Ipanema — no endereço que traduz a essência de Ipanema hoje.
Mapa do Local do Lançamento
Outros Imóveis de Luxo Para Investir no RJ
Karioka BotafogoKarioka BotafogoKarioka Botafogo
Explorar outros imóveis de luxo para investir no RJ é abrir portas para oportunidades em Copacabana e Arpoador que combinam alta demanda, liquidez e um estilo de vida incomparável, começando pelo moderno Residencial Peixoto Copacabana, ideal para quem busca unidades funcionais perto do metrô e de áreas comerciais. Já quem deseja uma experiência mais exclusiva encontra no Canto Mar Arpoador uma das localizações mais disputadas do Rio, enquanto o ritmo urbano sofisticado do Lis Copacabana atrai investidores que prezam por modernidade e praticidade. Para quem busca studios com pegada tecnológica, o Selfie Tech Copacabana oferece alto potencial de ocupação, e o Copa 4 You reforça o apelo turístico do bairro mais famoso do Brasil. O charme discreto do Sereno Copacabana agrega conforto e localização estratégica, enquanto o Nook Copacabana entrega design inteligente com foco absoluto em rentabilidade. Completa o conjunto o elegante Brio Leopoldo Miguez, criando uma jornada de navegação que incentiva o leitor a comparar estilos, regiões e potenciais de retorno para investir com segurança e visão no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
FAQ – Perguntas Frequentes
Onde fica o lançamento Saddock Ipanema?
Na Rua Almirante Saddock de Sá, 277, Ipanema, entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e a Praia de Ipanema, perto da estação Nossa Senhora da Paz.
Quem é a construtora do Saddock Ipanema?
A Engeziler, construtora carioca com mais de 40 anos de atuação e mais de 80 projetos entregues.
Quais são as tipologias e metragens aproximadas?
Unidades de 1 quarto, double suítes e gardens, com áreas em torno de 44 m² a 65 m².
O empreendimento tem unidades garden?
Sim, o projeto confirma duas unidades garden no térreo com área externa privativa.
O lazer fica no rooftop? Tem piscina?
Sim, o lazer é na cobertura, com piscina de raia de 15 m, academia, sauna e lounges.
Avaliaremos o seu imóvel com a expertise de especialistas locais e
promoveremos sua divulgação sem custo nos principais portais do
Brasil, redes sociais e Google. Tudo de maneira simples, segura e
completamente digital.
R. Alm. Saddock de Sá - Ipanema - Ipanema 
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
R$
1.250.000,00
R$
9.800.000,00
R$
2.190.000,00
R$
1.250.000,00
R$
2.590.000,00
R$
1.750.000,00
R$
4.700.000,00
R$
5.500.000,00