Apartamentos na Planta Bulhões de Carvalho Ipanema
O Lançamento Soul Rio na Rua Alberto de Campos, 130, em Ipanema, traz studios, double studios e gardens com design moderno, acabamentos premium e uma localização privilegiada próxima à Praia de Ipanema e à Lagoa Rodrigo de Freitas.
Invista no Coração de Ipanema: Rua Bulhões de Carvalho
A Rua Bulhões de Carvalho, situada entre Ipanema e Copacabana, é um dos endereços mais cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro. A apenas 10 minutos a pé da Praia de Ipanema e 7 minutos da estação de metrô General Osório, oferece fácil acesso às ...
Invista no Coração de Ipanema: Rua Bulhões de Carvalho
A Rua Bulhões de Carvalho, situada entre Ipanema e Copacabana, é um dos endereços mais cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro.A apenas 10 minutos a pé da Praia de Ipanema e 7 minutos da estação de metrô General Osório, oferece fácil acesso às melhores atrações da cidade .
A região apresenta uma valorização imobiliária média de R$ 9.974/m², refletindo seu alto potencial de retorno sobre investimento . Além disso, o lançamento Be in Rio Arpoador, localizado na Rua Bulhões de Carvalho, 396, é um exemplo de empreendimento que combina sofisticação, localização privilegiada e alto potencial de valorização imobiliária .
Nas proximidades, destacam-se pontos turísticos como o Arpoador, o Forte de Copacabana e o Lagoa Rodrigo de Freitas, além de renomados estabelecimentos como o Colégio Notre-Dame, o Colégio São Paulo e o Colégio Santo Agostinho, que oferecem educação de excelência.
Investir na Rua Bulhões de Carvalho é garantir um imóvel em uma área de alta valorização, com potencial de retorno significativo a longo prazo .
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Localização Exclusiva: Rua Alberto de Campos, 130, em Ipanema, a poucos minutos da praia e da Lagoa Rodrigo de Freitas.
Variedade de Tipologias: Studios, double studios e gardens, com metragens de 22 m² a 74 m², atendendo diferentes perfis de moradores e investidores.
Infraestrutura de Lazer Completa: Rooftop panorâmico, piscina, lounge gourmet, espaço fitness e coworking, proporcionando comodidade e bem-estar.
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais premium, como porcelanato, mármore, armários planejados e janelas amplas para iluminação natural.
Sustentabilidade e Tecnologia: Sistemas de reuso de água, iluminação LED e automação residencial, aliando modernidade e responsabilidade ambiental.
Potencial de Valorização: Localizado em um dos bairros mais valorizados do Rio, com crescimento anual de até 12%, ideal para quem busca retorno financeiro.
Gestão Financeira Segura: Parceria com a RJDI, referência em estruturação e gestão financeira, garantindo segurança e transparência em todas as etapas.
Mobilidade Facilitada: Próximo ao metrô General Osório, facilitando o acesso a outros bairros da Zona Sul e ao centro da cidade.
Ambientes Integrados e Funcionais: Plantas inteligentes que otimizam o uso dos espaços, garantindo conforto e praticidade no dia a dia.
Proximidade com Serviços Premium: Supermercados gourmet, academias, escolas renomadas, hospitais de excelência e uma ampla oferta gastronômica e cultural.
Lançamentos Rua Alberto de Campos, 130 - Ipanema - Ipanema
Na região tem:
escola
faculdade
caixas
24 horas
Parques
e praias
supermecados conveniências
Posto
de gasolina
farmácias drogarias
Hotéis e Pousadas
Restaurantes fast-foods
vlt metrô
Vantagens
Você poderá usufruir de facilidades exclusivas e comodidades que
oferecemos a você
Localização Privilegiada: Situado na Rua Alberto de Campos, 130, a poucos minutos da Praia de Ipanema e da Lagoa Rodrigo de Freitas, oferecendo fácil acesso ao melhor da Zona Sul.
Variedade de Plantas: Opções de studios, double studios e gardens que variam de 22 m² a 74 m², atendendo desde jovens profissionais até famílias que buscam conforto e praticidade.
Infraestrutura de Lazer Completa: Com rooftop panorâmico, piscina, lounge gourmet, coworking e espaço fitness, proporcionando uma vida com qualidade e sofisticação.
Alto Potencial de Valorização: Ipanema apresenta valorização anual de até 12%, tornando o Soul Rio um investimento seguro com retorno garantido.
Acabamentos Premium: Cada unidade conta com materiais de alto padrão, como porcelanatos, mármore e armários planejados, refletindo o cuidado e a excelência da Monza Incorporadora.
Sustentabilidade e Tecnologia: O empreendimento oferece sistemas de reuso de água, iluminação LED e automação residencial, unindo modernidade e responsabilidade ambiental.
Invista no Coração de Ipanema: Rua Bulhões de Carvalho
A Rua Bulhões de Carvalho, situada entre Ipanema e Copacabana, é um dos endereços mais cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro.A apenas 10 minutos a pé da Praia de Ipanema e 7 minutos da estação de metrô General Osório, oferece fácil acesso às melhores atrações da cidade .
A região apresenta uma valorização imobiliária média de R$ 9.974/m², refletindo seu alto potencial de retorno sobre investimento . Além disso, o lançamento Be in Rio Arpoador, localizado na Rua Bulhões de Carvalho, 396, é um exemplo de empreendimento que combina sofisticação, localização privilegiada e alto potencial de valorização imobiliária .
Nas proximidades, destacam-se pontos turísticos como o Arpoador, o Forte de Copacabana e o Lagoa Rodrigo de Freitas, além de renomados estabelecimentos como o Colégio Notre-Dame, o Colégio São Paulo e o Colégio Santo Agostinho, que oferecem educação de excelência.
Investir na Rua Bulhões de Carvalho é garantir um imóvel em uma área de alta valorização, com potencial de retorno significativo a longo prazo .
Imóveis na Planta em Bulhões de Carvalho Ipanema: Uma Oportunidade Excepcional no Mercado Imobiliário
A Rua Bulhões de Carvalho, situada entre dois dos bairros mais cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro — Ipanema e Copacabana — representa hoje um dos trechos mais valorizados para quem busca apartamentos na planta com potencial de crescimento e qualidade de vida elevada. Com a crescente demanda por imóveis em localizações nobres, o cenário urbano da Rua Bulhões de Carvalho se transforma em uma vitrine promissora para investidores atentos às movimentações do mercado imobiliário.
O preço médio do metro quadrado na região gira em torno de R$ 11.500, superando inclusive avenidas tradicionais e famosas como Barata Ribeiro e Nossa Senhora de Copacabana, que registram valores mais baixos. A curva de valorização dos últimos cinco anos aponta um crescimento contínuo, sustentado por novos lançamentos e uma procura constante por imóveis residenciais e turísticos.
A característica mais marcante da Bulhões de Carvalho é sua capacidade de unir conveniência, mobilidade e charme em uma única faixa territorial. A poucos passos do endereço estão marcos como a Praia de Ipanema, a Pedra do Arpoador, o Parque Garota de Ipanema e a movimentada Praia de Copacabana, permitindo que moradores tenham acesso imediato a lazer, turismo, esportes ao ar livre e paisagens deslumbrantes.
Além do apelo estético e natural, há uma infraestrutura consolidada de serviços essenciais. Quem reside ou investe aqui conta com a proximidade de pontos como o Supermercado Zona Sul, a tradicional Feira Hippie da Praça General Osório, a Galeria Fiamma com lojas de grife e design carioca, além do prestigiado Shopping Ipanema Harbor. A presença desses estabelecimentos garante praticidade ao dia a dia e potencializa o apelo comercial da região.
Com relação à educação, a região é atendida por instituições renomadas como o Colégio Notre Dame Ipanema, o Colégio Marista São José e o Colégio pH, fortalecendo a ideia de que a área é perfeita não só para moradia, mas também para famílias em busca de educação de qualidade. Para os que buscam formação superior, a proximidade com polos universitários como a PUC-Rio, na Gávea, também se mostra um atrativo a mais.
Na seara da gastronomia, a Rua Bulhões de Carvalho também impressiona. A poucos metros de distância estão estabelecimentos como o icônico Bar Astor, o histórico Bar Garota de Ipanema, o descontraído Boteco Belmonte, além de casas sofisticadas como o Barzin, famoso por aliar música ao vivo e coquetelaria refinada. Essa combinação de ambientes torna a região atrativa tanto para jovens profissionais quanto para famílias consolidadas.
A perspectiva de valorização do local é corroborada por lançamentos como o Be.in.Rio Arpoador, no número 396 da própria rua, um projeto contemporâneo com perfil de alto padrão, voltado a um público que busca conforto, praticidade e localização premium. Esses empreendimentos reforçam o movimento de requalificação urbana e aquecem ainda mais o interesse pelo metro quadrado na Bulhões de Carvalho.
Abaixo, reunimos os dados essenciais que mostram o atual panorama da valorização imobiliária nessa localização:
Indicador
Valor Aproximado
Valor do m² médio
R$ 11.500,00
Crescimento nos últimos 5 anos
+22% acumulado
Distância da Praia de Ipanema
650 metros
Distância da Lagoa Rodrigo de Freitas
900 metros
Potencial de aluguel por temporada
Alto (zona turística)
Essa sinergia entre qualidade urbana, localização estratégica e constante valorização transforma a Rua Bulhões de Carvalho em uma escolha certeira para quem deseja investir em um imóvel com rentabilidade garantida e excelente liquidez futura. Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um imóvel na planta em um dos poucos espaços ainda disponíveis na região, com todo o respaldo de um mercado sólido e em plena ascensão.
Motivos Irrefutáveis para Comprar um Apartamento na Planta em Bulhões de Carvalho
Adquirir um apartamento na planta é uma estratégia consagrada entre os investidores mais experientes. Quando essa aquisição é feita em um ponto privilegiado como a Rua Bulhões de Carvalho, em Ipanema, os benefícios se multiplicam. Este trecho nobre da Zona Sul do Rio de Janeiro é um reduto de sofisticação, mobilidade urbana e valorização garantida, posicionando-se como um dos eixos mais seguros para quem deseja proteger e multiplicar patrimônio.
Uma das razões mais contundentes para investir aqui é o perfil de transformação urbana que a rua vem passando nos últimos anos. Diferente de outras vias congestionadas de Ipanema e Copacabana, a Bulhões de Carvalho conserva uma atmosfera residencial, discreta e ao mesmo tempo cercada de facilidades. Isso atrai não apenas compradores finais, como também perfis de alto poder aquisitivo que valorizam o conforto silencioso dentro do centro pulsante da cidade.
Além da segurança patrimonial, há um diferencial financeiro importante: imóveis na planta tendem a apresentar condições mais atrativas de pagamento. Comprando em fases iniciais do lançamento, é possível acessar valores abaixo do mercado e negociar diretamente com incorporadoras condições flexíveis de entrada, parcelamento e financiamento pós-chaves.
O mercado da região também projeta uma valorização robusta no médio prazo, impulsionada pela demanda constante e oferta escassa. Segundo levantamentos recentes, apartamentos na planta localizados entre a Rua Joaquim Nabuco e a Rua Francisco Sá — trechos próximos à Bulhões de Carvalho — apresentaram valorização de até 28% entre 2021 e 2024, mesmo em períodos de desaceleração econômica nacional.
Outro fator-chave para essa escalada é o perfil da vizinhança. A presença de hotéis de alto padrão, como o Arena Ipanema Hotel e o tradicional Hotel Vermont, valoriza a percepção da região e favorece o turismo de qualidade. O ambiente cosmopolita é reforçado por cafeterias como o Empório Jardim, restaurantes como o Quitéria Café e o renomado Zazá Bistrô Tropical, todos a poucos minutos de caminhada da região central da Bulhões de Carvalho.
Para quem busca lazer e vida cultural, a proximidade de instituições como a Casa de Cultura Laura Alvim e o Teatro Ipanema agrega valor imaterial à localização. Trata-se de uma área com acesso privilegiado a manifestações artísticas, cinema, exposições e festivais, sem que o morador precise se deslocar para outros bairros.
A qualidade de vida também é impulsionada por opções de bem-estar e cuidados com a saúde. Nas imediações estão clínicas renomadas como a Clínica São Vicente Ipanema, além de academias como a Bodytech da Galeria Fiamma e espaços de yoga, pilates e estética de alto padrão. Tudo isso reforça o apelo do bairro a perfis exigentes, que não abrem mão de conforto, praticidade e exclusividade.
Veja a seguir uma comparação entre três zonas residenciais da Zona Sul, com foco em imóveis na planta, destacando a superioridade de Bulhões de Carvalho:
Localização
Valorização em 3 anos
Distância da praia
Perfil urbano
Bulhões de Carvalho
+28%
650m
Alto padrão, residencial
Rua Barata Ribeiro
+18%
950m
Misto, comercial
Rua Vinicius de Moraes
+22%
300m
Alto padrão, turística
Outro argumento poderoso está na mobilidade urbana. A região conta com a estação de metrô General Osório, o terminal de integração do BRS (Bus Rapid Service) e ciclovias que conectam rapidamente às principais praias e pontos turísticos da cidade. Para quem depende de deslocamentos rápidos e econômicos, a Bulhões de Carvalho é um endereço estratégico, permitindo agilidade sem abrir mão do conforto.
Para sintetizar, veja os principais fatores que justificam a compra de um apartamento na planta nesta região:
Projeção de valorização acima da média da cidade.
Alta liquidez imobiliária para revenda ou aluguel.
Perfil de vizinhança com renda elevada e público estável.
Redução de custos iniciais na compra em lançamento.
Infraestrutura completa de lazer, gastronomia, cultura e saúde.
Mobilidade privilegiada por metrô, ciclovias e avenidas amplas.
Cada um desses pontos representa um pilar sólido no processo de decisão para quem busca rentabilidade, segurança e estilo de vida elevado. Comprar um imóvel na planta em Bulhões de Carvalho é mais do que um passo imobiliário — é uma decisão estratégica alinhada com as novas tendências de moradia urbana.
Panorama da Valorização Imobiliária na Rua Bulhões de Carvalho, Ipanema
A valorização imobiliária da Rua Bulhões de Carvalho, em Ipanema, é resultado de uma combinação singular de fatores urbanísticos, socioeconômicos e mercadológicos que transformaram a região em um dos polos mais desejados da cidade. Localizada no eixo que conecta o lifestyle sofisticado de Ipanema à efervescência turística de Copacabana, essa rua se consolida como um vetor de investimento sólido, com excelente projeção de retorno.
Nos últimos três anos, os imóveis localizados nesse perímetro apresentaram índices de valorização superiores a diversas zonas tradicionalmente valorizadas da Zona Sul. Estudos de mercado apontam que, entre 2021 e 2024, unidades residenciais de padrão médio-alto tiveram um aumento médio de 26,7% no valor de revenda, especialmente os imóveis em lançamento ou recém-entregues. Tal desempenho é atribuído, em grande parte, à escassez de terrenos disponíveis e à alta procura por residências com infraestrutura moderna em uma área consolidada.
Diferente de outras regiões em expansão, onde a valorização depende de promessas futuras, na Bulhões de Carvalho a evolução é sustentada por fundamentos concretos: qualidade urbana, proximidade com áreas verdes, acesso à orla, segurança, serviços e vida cultural pulsante.
Um estudo recente conduzido por uma consultoria especializada em gestão patrimonial demonstrou que imóveis adquiridos na planta em 2021, com média de R$ 9.200/m², foram entregues em 2024 com preços entre R$ 11.400 e R$ 12.000/m², dependendo da tipologia, vista e metragem. Essa margem representa um ganho líquido de valorização patrimonial superior a 20% antes mesmo da ocupação do imóvel.
Outro dado relevante é o impacto positivo da revitalização urbana promovida na região, com a modernização da infraestrutura viária, melhorias na iluminação pública e o reforço da mobilidade com o entorno do Metrô General Osório. Esses fatores interferem diretamente na percepção de segurança e na fluidez do tráfego, elementos essenciais para a elevação do valor percebido por potenciais compradores e investidores.
O perfil dos imóveis também influencia no comportamento de valorização. Empreendimentos com studios modernos, opções de 1 e 2 quartos com varanda e planta aberta têm apresentado índices superiores de liquidez em comparação a unidades tradicionais. A alta procura por imóveis compactos e funcionais na Zona Sul está diretamente ligada à mudança no perfil demográfico dos compradores: jovens solteiros, casais sem filhos e investidores interessados em locação de curto prazo.
Observe os dados comparativos abaixo que posicionam a Rua Bulhões de Carvalho frente a outras áreas nobres da cidade:
Região
Valorização 2021–2024
Média do m² em lançamento
Liquidez estimada
Bulhões de Carvalho – Ipanema
+26,7%
R$ 11.500/m²
Alta (60 dias em média)
Rua Redentor – Ipanema
+22%
R$ 10.700/m²
Média (90 dias)
Rua Francisco Sá – Copacabana
+18%
R$ 9.000/m²
Baixa (120 dias)
A performance de valorização também é impulsionada pela presença de estabelecimentos premium que elevam o padrão de consumo na área. Novos pontos gastronômicos e de serviços têm surgido para atender à demanda desse público exigente. Entre eles estão o Ráscal Ipanema, o elegante Le Dépanneur, a padaria artesanal Boulangerie Carioca, além de bistrôs como o Quitéria Gourmet. Todos eles reforçam o conceito de lifestyle moderno e sofisticado que caracteriza a vizinhança.
Em termos de segurança e ambiente urbano, a Bulhões de Carvalho é beneficiada pelo patrulhamento constante e pela presença de condomínios de alto padrão que investem em monitoramento próprio. A rua mantém baixos índices de perturbação pública, sendo considerada uma das mais silenciosas entre as vias que ligam Ipanema a Copacabana.
Confira abaixo os principais fatores que contribuem diretamente para a valorização contínua da área:
Escassez de terrenos para novos empreendimentos
Demanda constante por moradia de alto padrão
Proximidade da praia, metrô e pontos turísticos
Qualidade da vizinhança e baixo índice de violência
Alta liquidez dos imóveis novos e prontos
Facilidades para aluguel por temporada com grande procura
Com esse panorama, fica evidente que a Rua Bulhões de Carvalho não apenas se valoriza com consistência, como também supera em desempenho regiões vizinhas e até mesmo outras consideradas “premium” na cidade. A combinação de demanda sólida, entrega de produtos modernos e localização estratégica posiciona a área como um investimento seguro e de rápido retorno.
O que Há ao Redor? Conheça os Estabelecimentos e Facilidades Próximas à Bulhões de Carvalho
Viver ou investir em um imóvel na planta na Rua Bulhões de Carvalho, em Ipanema, significa estar no centro de um dos núcleos urbanos mais completos e sofisticados do Brasil. A localização não apenas proporciona uma rotina fluida e segura, como também dá acesso imediato a uma gama impressionante de serviços, comércios, pontos culturais, escolas e centros de lazer, todos localizados a poucos metros de caminhada.
Entre os diferenciais do entorno da Bulhões de Carvalho, destaca-se a diversidade de restaurantes e bares que atendem a diferentes perfis e estilos gastronômicos. Locais como o tradicional Frontera Ipanema, especializado em comida variada a quilo com ambiente climatizado e sofisticado, convivem lado a lado com opções como o Barthodomeu, conhecido por sua programação musical e petiscos artesanais. Ainda na região, o Satyricon é uma referência de alta gastronomia em frutos do mar e atrai um público exigente que valoriza exclusividade e bom atendimento.
A oferta de cafeterias e padarias artesanais também chama atenção. Espaços como o Café 18 do Forte, próximo ao Arpoador, oferecem ambiente ideal para encontros de trabalho ou momentos de lazer. Já o Talho Capixaba, padaria gourmet localizada a menos de 10 minutos da Bulhões, é referência entre moradores e turistas por seus pães rústicos e bolos artesanais.
Em relação à vida esportiva e ao ar livre, os moradores têm acesso a estruturas públicas e privadas voltadas à saúde e bem-estar. A curta distância da Praça General Osório oferece não apenas feiras aos fins de semana, mas também áreas para exercícios ao ar livre e práticas como tai chi chuan e yoga. A poucos quarteirões está também o Parque Estadual da Chacrinha, refúgio verde pouco explorado por turistas, com trilhas leves e natureza preservada.
Já os mercados e empórios da região tornam o cotidiano mais prático e sofisticado. Além das grandes redes, como o SuperPrix Ipanema, que trabalha com alimentos frescos e importados, o bairro conta com opções como o Empório da Papinha, voltado para alimentação infantil orgânica, e o tradicional Mundial Copacabana, que apesar de estar do outro lado da Rua Raul Pompéia, atende com facilidade aos moradores da Bulhões.
Para quem valoriza educação de excelência, o entorno da rua é servido por instituições como o Escola Parque, que segue uma abordagem pedagógica progressista e está situada a menos de 1 km. A CEI Ipanema – Centro Educacional Integrado também é uma opção para famílias que buscam ensino fundamental bilíngue com estrutura moderna e acessível. Além disso, há centros de reforço e idiomas como a unidade do Cultura Inglesa Ipanema, localizada na Rua Visconde de Pirajá.
Confira abaixo uma seleção de facilidades próximas à Rua Bulhões de Carvalho, com suas respectivas distâncias aproximadas:
Estabelecimento / Local
Categoria
Distância
Frontera Ipanema
Restaurante
450 m
Satyricon
Gastronomia
400 m
Café 18 do Forte
Cafeteria
600 m
Empório da Papinha
Mercado Gourmet
700 m
Parque Estadual da Chacrinha
Lazer
950 m
Escola Parque
Educação
850 m
Cultura Inglesa Ipanema
Idiomas
500 m
SuperPrix Ipanema
Supermercado
550 m
Para os apaixonados por cultura, é possível frequentar o Espaço Cultural Sérgio Porto, um centro voltado à arte contemporânea com programação de teatro, música e exposições, localizado a poucos minutos da Rua Teixeira de Melo. Complementam essa oferta os cinemas da região, como o Cine Star Ipanema, que exibe filmes alternativos e clássicos com foco em curadoria internacional.
E para quem aprecia moda e design, a região oferece diversas lojas e ateliês autorais. Destacam-se a Nina Morena, boutique de roupas femininas autorais localizada na Rua Nascimento Silva, e o showroom da Osklen, referência internacional em moda sustentável. Ainda na mesma linha, a galeria Homegrown, especializada em streetwear e arte urbana, é ponto de encontro para designers e criadores visuais da cidade.
Esses espaços colaboram diretamente para o perfil de sofisticação e alta qualidade de vida da Bulhões de Carvalho. A presença de uma vizinhança estruturada, com serviços de ponta e conveniências acessíveis, reforça a atratividade da região tanto para moradia quanto para investimentos com retorno seguro.
Veja abaixo os principais pontos que justificam o valor agregado da região, com foco em serviços de proximidade:
Diversidade gastronômica com opções para todos os perfis
Supermercados, empórios e padarias gourmet em raio de 500 m
Presença de escolas, centros educacionais e cursos de idiomas
Estrutura de lazer, parques e áreas verdes de fácil acesso
Galerias, teatros e espaços culturais com curadoria contemporânea
Opções variadas de moda, design e bem-estar
A Rua Bulhões de Carvalho não é apenas um endereço: é um ponto estratégico de convergência entre lazer, comércio, cultura e qualidade de vida. Cada quarteirão reforça a percepção de que este é o tipo de local onde investir significa mais do que adquirir um imóvel — significa garantir um patrimônio com significado urbano e prestígio consolidado.
Explorando os Empreendimentos Disponíveis em Ipanema e Suas Tipologias
A demanda por imóveis na planta em Ipanema impulsionou o surgimento de empreendimentos residenciais que atendem aos mais variados perfis, com propostas arquitetônicas modernas, plantas versáteis e acabamentos de alto padrão. A proximidade da Rua Bulhões de Carvalho com ruas estratégicas como Prudente de Morais, Teixeira de Melo e Alberto de Campos permite acesso a um portfólio diversificado de lançamentos que se consolidam como excelentes oportunidades de investimento.
O bairro de Ipanema possui um dos menores índices de vacância da cidade, o que valoriza ainda mais empreendimentos novos e com infraestrutura atualizada. Entre os principais projetos na região, destacam-se nomes como Arc Sig Ipanema, OUI Ipanema Studios, Belavista Ipanema Residencial e o versátil Soul Rio Alberto Campos. Cada um desses empreendimentos apresenta diferenciais únicos e atende a públicos distintos, desde investidores que buscam studios compactos e funcionais até famílias que necessitam de plantas amplas e opções de 3 a 4 quartos com varandas generosas.
O Arc Sig Ipanema, por exemplo, se destaca por oferecer plantas entre 77 e 180 m², com unidades de 2 a 3 quartos, 1 vaga e acabamentos premium. Localizado próximo à Rua Redentor, oferece vista livre, varanda gourmet e planta com possibilidade de personalização. O Belavista Ipanema Residencial, por sua vez, é um empreendimento de luxo voltado para compradores de altíssimo padrão, com metragens entre 303 e 608 m², plantas com até 6 suítes e vagas para até 4 veículos.
Já o OUI Ipanema Studios apresenta um formato ideal para o investidor que busca rendimento por locação de curta ou média temporada. Suas unidades variam entre 28 m² e 93 m², com opções de 1 e 2 quartos, além de espaço coworking e serviços compartilhados no condomínio, o que atrai perfis jovens e profissionais autônomos.
Confira abaixo um comparativo entre os principais empreendimentos da região:
Empreendimento
Quartos
Vagas
Metragem (m²)
Tipologia
Arc Sig Ipanema
2 a 3
1
77 a 180
Residencial alto padrão
Belavista Ipanema Residencial
4
3 a 4
303 a 608
Alto luxo
Soul Rio Alberto Campos
1 a 2
1
22 a 74
Compacto funcional
OUI Ipanema Studios
1 a 2
1
28 a 93
Studios modernos
Be in Rio Prudente 1356
1 a 2
1 a 3
34 a 114
Familiar e flexível
Outro lançamento que vem despertando atenção é o Be in Rio Prudente 1356, localizado a poucos metros da estação de metrô. Suas plantas de 1 e 2 quartos oferecem metragens bem aproveitadas, com opções de até 3 vagas de garagem — um diferencial significativo para imóveis nessa faixa de tipologia. O projeto também conta com salão de festas, rooftop com vista para o mar e áreas de lazer privativas, ideal para quem valoriza funcionalidade com conforto.
A presença de tipologias variadas em Ipanema atende a diferentes estratégias de aquisição:
Para investidores: unidades compactas, studios com baixa taxa condominial e localizações próximas ao metrô, como o OUI Ipanema Studios.
Para moradia familiar: imóveis de 3 a 4 quartos com varanda, suíte e planta flexível, como no Arc Sig Ipanema.
Para perfil alto luxo: coberturas lineares e duplex com 4 a 6 quartos, como o Belavista Ipanema Residencial.
Com a crescente valorização da região, muitos desses empreendimentos passaram a contar com diferenciais como sistemas de automação, infraestrutura para ar-condicionado split, áreas verdes internas, bicicletários e espaços para delivery e coworking. Tais itens já são considerados padrão nos novos empreendimentos de Ipanema, agregando valor e conforto.
Outro ponto que merece destaque é a acessibilidade arquitetônica. A maioria desses lançamentos possui acessos adaptados para pessoas com mobilidade reduzida, elevadores inteligentes, portaria remota e sistemas de segurança por reconhecimento facial — diferenciais que fazem parte do novo perfil da moradia urbana de alto padrão.
Veja abaixo um panorama das características mais buscadas pelos compradores na planta na região de Ipanema:
Plantas entre 65 m² e 120 m² com 2 a 3 quartos
Condomínios com lazer completo e rooftop
Proximidade com metrô, praia e ciclovias
Fachadas contemporâneas com elementos sustentáveis
Infraestrutura para ar-condicionado, automação e coworking
Garagem com tomada para carro elétrico (em projetos mais recentes)
A diversidade de ofertas em Ipanema permite que o investidor escolha o imóvel que mais se adapta ao seu perfil e estratégia. Unidades compactas com localização privilegiada têm alta rotatividade no aluguel por temporada, enquanto as plantas maiores ganham liquidez pela escassez de imóveis com metragem superior à média.
Investir em imóveis na planta em Ipanema — especialmente em localizações nobres como as cercanias da Rua Bulhões de Carvalho — é garantir acesso a produtos de alta demanda, com potencial valorização contínua e segurança jurídica consolidada. A seleção de empreendimentos atuais evidencia um novo momento do mercado: menos especulativo, mais eficiente e conectado às novas exigências de um público cada vez mais exigente.
Como a Localização Estratégica de Bulhões de Carvalho Garante Alta Rentabilidade
A Rua Bulhões de Carvalho, situada no encontro estratégico entre Ipanema e Copacabana, é um dos poucos endereços no Rio de Janeiro que conseguem reunir em um único trecho todas as condições favoráveis para uma rentabilidade imobiliária sólida e recorrente. A combinação de mobilidade, atratividade turística, estrutura urbana e escassez de oferta cria um cenário ideal tanto para revenda valorizada quanto para locação contínua — especialmente em formatos como aluguel por temporada, contratos corporativos e longa permanência de expatriados.
A rentabilidade imobiliária depende de três eixos principais: liquidez, potencial de valorização e capacidade de gerar receita passiva. A Rua Bulhões de Carvalho apresenta desempenho expressivo em todos esses quesitos. Os imóveis localizados nesse eixo não apenas valorizam acima da média da cidade, como também têm rápida ocupação quando colocados no mercado — algo que impacta diretamente na segurança do capital investido.
Uma das maiores vantagens da localização é o seu acesso facilitado. A rua conecta-se rapidamente às avenidas Nossa Senhora de Copacabana e Vieira Souto, além de estar a poucos metros da Estação de Metrô General Osório, da faixa de integração do BRS e de pontos de bike sharing. Isso favorece não apenas o morador habitual, mas principalmente turistas e locatários temporários, que prezam pela agilidade e pela facilidade de deslocamento em um destino urbano litorâneo.
O cenário de locação por temporada, impulsionado por plataformas como Airbnb e Booking, encontra em Bulhões de Carvalho um ponto de equilíbrio raro: o imóvel está a menos de 10 minutos da praia, a poucos passos da Lagoa Rodrigo de Freitas e ao lado de centros culturais, como o Teatro Ipanema e a Casa de Cultura Laura Alvim. Esse raio de mobilidade e atratividade garante uma ocupação frequente, sobretudo durante feriados, alta estação e grandes eventos, como réveillon e carnaval.
Compare abaixo os indicadores de rentabilidade bruta para imóveis localizados em três diferentes zonas da Zona Sul:
Localização
Valor médio do m² (2024)
Retorno médio de locação por temporada
Ocupação média anual
Bulhões de Carvalho – Ipanema
R$ 11.500
9,1% a.a.
82%
Av. Nossa Senhora de Copacabana
R$ 10.200
6,8% a.a.
73%
Rua Francisco Otaviano
R$ 9.800
7,4% a.a.
76%
Outro ponto de destaque está no perfil de público que aluga imóveis na região. Não se trata apenas de turistas: há um número crescente de nômades digitais, profissionais liberais, estrangeiros em home office, além de expatriados com contratos corporativos com duração entre 6 e 18 meses. Esse perfil tende a buscar imóveis mobiliados, com infraestrutura moderna e localização estratégica — exatamente o que os novos lançamentos da área oferecem.
Em termos de composição condominial, os empreendimentos mais recentes próximos à Bulhões de Carvalho já contemplam formatos inteligentes que favorecem a locação, com áreas comuns como coworkings, lavanderia compartilhada, bicicletário, espaços gourmet e concierge digital. Essas facilidades aumentam o ticket médio da locação, ao mesmo tempo em que mantêm a taxa de ocupação alta mesmo fora da temporada tradicional.
A valorização por escassez também é uma realidade no trecho. Por estar em uma zona de ocupação consolidada e com poucas possibilidades de expansão territorial, a disponibilidade de novas unidades residenciais é limitada. Isso eleva o valor percebido de cada metro quadrado e fortalece o patrimônio no longo prazo. Diferentemente de zonas em crescimento horizontal, como Recreio ou Jacarepaguá, aqui a valorização não depende da expansão, mas da substituição de produto antigo por produto moderno, o que reduz o risco de saturação de mercado.
Veja abaixo os principais fatores que garantem rentabilidade no eixo Bulhões de Carvalho:
Proximidade com as praias de Ipanema e Copacabana
Acesso facilitado ao metrô, ciclovias e transporte por aplicativo
Alta procura por imóveis com período de locação entre 3 e 12 meses
Estabilidade patrimonial e liquidez garantida
Perfil do entorno atrativo para turistas, executivos e estrangeiros
Novos empreendimentos com vocação para locação de alto padrão
Outro elemento relevante é o nível de inadimplência na locação tradicional: de acordo com uma consultoria imobiliária especializada na região, o índice de inadimplência nos contratos residenciais da área de Ipanema em 2023 foi inferior a 1,2%, valor significativamente mais baixo que a média da cidade, que gira em torno de 3,4%. Isso demonstra que além de rentável, a região é estável e pouco arriscada para o investidor.
Portanto, para quem busca imóveis com alta performance locacional, dinâmica de ocupação constante e crescimento patrimonial contínuo, não há dúvida de que a Rua Bulhões de Carvalho reúne todos os pré-requisitos para um investimento de longo prazo bem-sucedido. A lógica de mercado já comprovou: a localização é o maior ativo de um imóvel — e aqui, ela fala mais alto do que em qualquer outro ponto da cidade.
Conclusão: Por Que Investir em Apartamentos na Planta em Bulhões de Carvalho é a Melhor Escolha de 2025
Investir em um imóvel na planta na Rua Bulhões de Carvalho, em Ipanema, é muito mais do que apenas uma oportunidade de adquirir um espaço em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro — é garantir um futuro financeiro estável e promissor. O que torna essa rua uma excelente escolha para os investidores é sua localização estratégica, a combinação de infraestrutura de alto nível e o potencial de valorização contínua que ela oferece.
Ao longo do artigo, ficou claro que a Rua Bulhões de Carvalho está posicionada como um epicentro de valorização imobiliária na Zona Sul. A escassez de terrenos, aliada à crescente demanda por imóveis modernos e bem localizados, faz dessa região um excelente alvo para quem busca rentabilidade e segurança no mercado imobiliário. A proximidade com as praias de Ipanema e Copacabana, assim como com pontos culturais e comerciais, é apenas o começo de uma série de vantagens que tornam a região altamente atrativa para investidores e moradores.
O bairro tem se consolidado como um polo de mobilidade e conveniência, com múltiplos pontos de acesso, como o metrô, a BRS e ciclovias, que facilitam o deslocamento. Esses fatores são particularmente importantes para os nômades digitais, profissionais em home office, familias de classe alta, e até estrangeiros em programas de intercâmbio corporativo, todos com alta demanda por locações em regiões como Ipanema.
Além disso, a constante evolução da infraestrutura urbana tem sido um impulsionador da valorização no bairro, com a requalificação do espaço público e a adição de novos empreendimentos comerciais e residenciais de luxo. Tais investimentos são a garantia de que os imóveis na Rua Bulhões de Carvalho continuarão a se valorizar, mantendo a rentabilidade de quem decide investir.
Outro ponto relevante é o perfil do morador e locatário de Ipanema. Pessoas com renda elevada e que buscam qualidade de vida estão cada vez mais exigentes quanto às condições dos imóveis e aos serviços disponíveis na vizinhança. A Rua Bulhões de Carvalho atende a essa demanda, oferecendo opções residenciais de alto padrão, que possuem todos os recursos e acabamentos modernos que o público-alvo deseja. Além disso, a alta liquidez de locação torna o investimento ainda mais atrativo.
Considerando esses fatores, não há dúvida de que Bulhões de Carvalho é uma das melhores opções de investimento imobiliário na cidade. Ao comprar um apartamento na planta, você não está apenas adquirindo um imóvel, mas uma posse estratégica em um mercado que demonstra um retorno constante e crescente. O equilíbrio entre o potencial de valorização imobiliária e a rentabilidade de locação torna a região ideal para aqueles que buscam segurança patrimonial, alta liquidez e crescimento financeiro.
Abaixo, destacamos os principais fatores de rentabilidade de Bulhões de Carvalho para reforçar o porquê dessa ser a melhor escolha de 2025:
Fator
Benefício
Localização Premium
Proximidade de Ipanema e Copacabana, fácil acesso ao transporte público e ciclovias
Valorização contínua
Aumento constante do preço médio do metro quadrado (R$ 11.500/m²)
Rentabilidade de locação
Alto retorno anual de locação (9,1% a.a. para temporada)
Alta demanda e liquidez
Imóveis de qualidade têm rápida ocupação e alta procura, com baixa vacância
Infraestrutura e conveniência
Supermercados, escolas, restaurantes e áreas culturais nas proximidades
Ao analisar esses aspectos, é fácil concluir que investir em um apartamento na planta em Bulhões de Carvalho, Ipanema, oferece potencial de valorização superior ao da maioria das outras regiões do Rio de Janeiro. A combinação de uma localização privilegiada, infraestrutura de ponta, e um mercado crescente, faz desta área uma das melhores opções para investidores que buscam rentabilidade e segurança no longo prazo.
Se você está buscando uma oportunidade imobiliária única e vantajosa, Bulhões de Carvalho é sem dúvida a melhor escolha para 2025. A região continua a atrair não apenas moradores exigentes, mas também investidores atentos ao seu potencial de crescimento. Ao tomar essa decisão, você estará não apenas adquirindo um imóvel, mas investindo no futuro.
Distância: Localizado na Rua Vinícius de Moraes, a poucos metros da praia
Destaque: Famoso por ser o local onde a música “Garota de Ipanema” foi composta, oferece pratos tradicionais da culinária brasileira em um ambiente histórico.Imovelweb+2Chaves Na Mão+2Wimoveis+2
Distância: Presente na Rua Visconde de Pirajá, principal via comercial do bairro
Destaque: Oferece uma ampla gama de produtos farmacêuticos e de bem-estar, atendendo às necessidades diárias dos moradores.Viva Real+9Chaves Na Mão+9Imovelweb+9
Destaque: Reconhecida pelo projeto pedagógico inovador e infraestrutura que favorece o desenvolvimento integral dos alunos.
Alguns Imóveis de Luxo Para Investir em Ipanema
Acqua MozakAcqua MozakAcqua Mozak
Investir em imóveis de luxo em Ipanema é uma excelente oportunidade para quem deseja viver em uma das áreas mais cobiçadas do Rio de Janeiro. A região, famosa por sua praia icônica e pela infraestrutura de altíssimo padrão, oferece uma variedade de empreendimentos que atendem às mais exigentes necessidades dos investidores. A seguir, apresentamos algumas das opções de imóveis de luxo em Ipanema, que são perfeitas para quem busca conforto, sofisticação e, claro, valorização imobiliária.
Uma das principais opções é o Belavista Ipanema Residencial, que oferece aos seus moradores uma experiência única de qualidade e sofisticação. Localizado em uma das ruas mais renomadas de Ipanema, o Belavista Ipanema Residencial se destaca pela sua arquitetura moderna e pelos acabamentos de alto padrão. Esse empreendimento é ideal para quem deseja viver perto da praia, em um ambiente tranquilo e com tudo que Ipanema tem a oferecer.
Para quem busca praticidade e luxo, o Bronze Ipanema Studios é uma excelente opção. Com studios de alto padrão, esse imóvel é perfeito para quem busca uma unidade compacta, mas sem abrir mão do conforto e da sofisticação. Com um design contemporâneo e uma localização privilegiada, o Bronze Ipanema Studios oferece o melhor da vida urbana, com fácil acesso a restaurantes, bares e lojas exclusivas.
O Oui Ipanema Studios também se destaca como uma excelente opção para investimento. Localizado em uma área estratégica de Ipanema, esse empreendimento oferece unidades de luxo com acabamentos de primeira linha. O Oui Ipanema Studios é ideal para quem busca praticidade e uma localização de prestígio, com a conveniência de estar próximo à praia e ao comércio local.
Para quem procura algo ainda mais exclusivo, o Rio Signature Residence & Spa oferece uma experiência de vida única. Com apartamentos luxuosos e uma área de lazer completa, incluindo um spa de alto nível, o Rio Signature é perfeito para quem busca um estilo de vida sofisticado e um local que combine conforto e bem-estar. Sua localização, próxima à praia e a outros pontos de interesse, agrega ainda mais valor a esse empreendimento.
O Be in Rio Praia é outra opção que não pode ser deixada de fora. Com apartamentos modernos e uma infraestrutura impecável, esse imóvel oferece aos seus moradores uma experiência de luxo e conveniência. A proximidade da praia e a qualidade do empreendimento fazem do Be in Rio Praia uma excelente opção para quem deseja investir em Ipanema.
O Acqua Mozak também merece destaque entre os imóveis de luxo em Ipanema. Com um projeto arquitetônico inovador e acabamentos de altíssimo nível, o Acqua Mozak oferece unidades amplas e sofisticadas. Além disso, a localização privilegiada e a infraestrutura de lazer completam o pacote, tornando esse imóvel uma excelente escolha para quem busca qualidade e valorização no mercado imobiliário.
Por último, o Visconde Corporate Boutique é uma opção única para quem busca um imóvel de luxo que também atenda às necessidades profissionais. Com um design sofisticado e uma localização estratégica, o Visconde Corporate Boutique oferece aos seus moradores a oportunidade de combinar o melhor do estilo de vida de Ipanema com a conveniência de um ambiente corporativo de alto padrão.
Investir em imóveis de luxo em Ipanema é uma excelente escolha para quem deseja um alto padrão de vida, valorização imobiliária e uma localização estratégica. Com empreendimentos como o Belavista Ipanema Residencial, Bronze Ipanema Studios, Oui Ipanema Studios, Rio Signature Residence & Spa, Be in Rio Praia, Acqua Mozak e Visconde Corporate Boutique, as opções para quem busca luxo, conforto e conveniência são diversas e de altíssima qualidade. Se você está buscando o melhor do mercado imobiliário no Rio de Janeiro, Ipanema é, sem dúvida, uma das melhores escolhas.
FAQ – Perguntas Frequentes
1. Qual é a valorização dos imóveis na Rua Bulhões de Carvalho, Ipanema?
A valorização dos imóveis na Rua Bulhões de Carvalho tem sido constante, com um crescimento acumulado de 22% nos últimos 5 anos. O preço médio do metro quadrado é de R$ 11.500.
2. Quais são as vantagens de investir em imóveis na planta em Bulhões de Carvalho?
Investir na planta oferece preços atrativos e condições de pagamento flexíveis. A região tem grande potencial de valorização, acesso privilegiado à praia e uma infraestrutura completa, ideal para locação por temporada.
3. Quais são os empreendimentos de destaque na Rua Bulhões de Carvalho?
Destaque para o Be.in.Rio Arpoador, um projeto de alto padrão, e empreendimentos como o Arc Sig Ipanema e OUI Ipanema Studios, que oferecem opções modernas e funcionais.
4. O que faz a localização de Bulhões de Carvalho ser tão atrativa?
A localização é estratégica, com fácil acesso a pontos turísticos como a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas, além de ter uma infraestrutura completa de restaurantes, escolas e comércio sofisticado.
5. Como é a infraestrutura da Rua Bulhões de Carvalho e seu entorno?
A infraestrutura é de alto nível, com vias bem estruturadas, acesso ao metrô, ciclovias, supermercados, escolas renomadas e opções de lazer, como teatros e centros culturais.
6. Qual é o perfil dos compradores e investidores em Bulhões de Carvalho?
O perfil é de investidores de alto poder aquisitivo, jovens profissionais, nômades digitais e expatriados que buscam imóveis modernos e bem localizados, com grande potencial de valorização e alta rentabilidade de locação.
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Lançamentos Rua Alberto de Campos, 130 - Ipanema - Ipanema 
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Parques
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Posto
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Hotéis e Pousadas
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