Descubra a Exclusividade e Valorização da Avenida Rosauro Estelita, 155 – Barra da Tijuca
A Avenida Rosauro Estelita, 155, localizada na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, é um endereço que combina sofisticação, segurança e valorização imobiliária. Esta região tem se destacado como um polo de investimentos de alto padrão, atraindo aqueles que buscam qualidade de vida e potencial de valorização.
Recentemente, a área tem apresentado uma valorização significativa, refletindo o crescente interesse por imóveis de luxo na Barra da Tijuca. A presença de empreendimentos como o Latitud Condominium Design, com apartamentos de 3 e 4 quartos, e o Orygem Acqua Home, com unidades de 3 e 4 suítes, demonstra a demanda por residências de alto padrão na região.
Além disso, a localização estratégica da Avenida Rosauro Estelita proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, reduzindo o tempo de deslocamento e aumentando a conveniência para os moradores. A proximidade com o Campo de Golfe Olímpico e outros pontos de interesse da Barra da Tijuca agrega ainda mais valor à região.
Investir na Avenida Rosauro Estelita, 155, é garantir um imóvel em uma área de alta valorização, com infraestrutura de qualidade e acesso a diversas comodidades. Não perca a oportunidade de fazer parte deste seleto endereço na Barra da Tijuca.
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A Avenida Rosauro Estelita, localizada na icônica Barra da Tijuca, é um marco que simboliza sofisticação, conforto e qualidade de vida no Rio de Janeiro. Com aproximadamente 1,23 km de extensão, essa via atravessa uma das áreas mais nobres da cidade, oferecendo uma gama de opções de lazer, serviços e infraestrutura que atraem moradores e investidores. Ao longo de seu trajeto, destacam-se condomínios de luxo, estabelecimentos comerciais variados e um ambiente que mescla tranquilidade com acessibilidade urbana.
História e Contexto da Região
A Barra da Tijuca, conhecida por suas praias deslumbrantes e amplos espaços verdes, tornou-se um centro de desenvolvimento urbano a partir da década de 1980. A Avenida Rosauro Estelita exemplifica essa transformação. Cercada por condomínios modernos e infraestruturas de ponta, a área oferece uma qualidade de vida incomparável, com ruas arborizadas e proximidade a parques naturais, como o Parque Natural Municipal Bosque da Barra. Essa junção de urbanização planejada com preservação ambiental faz da região um local cobiçado tanto por famílias quanto por investidores em busca de imóveis de alta valorização.
Empreendimentos Residenciais e Comerciais de Destaque
- Latitud Condominium Design: Este condomínio impressiona pela sofisticação. Com apartamentos que variam entre 120 m² e 372 m², ele oferece opções de 3 e 4 quartos, com até 3 vagas de garagem. Além disso, conta com comodidades como piscina, academia completa, quadra esportiva e brinquedoteca, sendo ideal para famílias que priorizam conforto e lazer.
- Residencial Rio Mar III: Um espaço que combina modernidade e exclusividade, com unidades que proporcionam uma vista panorâmica da Barra. Aqui, os moradores desfrutam de áreas comuns como salões de festa amplos e ambientes projetados para integração social.
- Comércio Local: A avenida abriga uma variedade de lojas, como a boutique Rosauro Design, que é referência em decoração de interiores, e o mercado gourmet Barra Prime, que oferece produtos premium. Esses estabelecimentos garantem conveniência para os moradores da região.
Pontos Turísticos e Atrativos Culturais Próximos
Nas imediações da Avenida Rosauro Estelita, encontram-se diversas atrações que tornam a experiência de viver ou investir na área ainda mais especial:
- Praia da Barra da Tijuca: A poucos minutos da avenida, esta praia é conhecida por sua extensão e beleza natural. É um ponto de encontro para esportistas, banhistas e turistas.
- Bosque da Barra: Um refúgio verde que proporciona tranquilidade e atividades ao ar livre, como trilhas ecológicas e áreas de piquenique.
- Cidade das Artes: Localizada a cerca de 5 km, é um importante centro cultural que oferece eventos musicais, teatrais e exposições artísticas.
Estabelecimentos Educacionais de Renome
A educação de qualidade é um dos pilares da infraestrutura da Barra da Tijuca, e a Avenida Rosauro Estelita não é exceção. Entre as opções próximas estão:
- Escola Americana do Rio de Janeiro (EARJ): Instituição reconhecida internacionalmente por seu currículo de excelência. Localizada na Rua Colbert Coelho, é uma escolha frequente de famílias expatriadas.
- Colégio Santo Agostinho – Barra: Uma das escolas mais tradicionais do Rio, com excelente estrutura e foco em formação acadêmica de alto nível.
Gastronomia Local e Vida Noturna
Além dos estabelecimentos residenciais e comerciais, a avenida e suas imediações oferecem um circuito gastronômico diversificado:
- Restaurante Guto Gourmet: Especializado em culinária contemporânea, oferece pratos que combinam ingredientes frescos e técnicas inovadoras.
- Cafeteria Delícias da Barra: Um espaço aconchegante para apreciar cafés especiais e sobremesas artesanais.
A vida noturna também é atrativa, com opções como o bar Bier & Music Lounge, conhecido por suas cervejas artesanais e música ao vivo.
Tabela: Destaques da Avenida Rosauro Estelita e Arredores
| Categoria | Nome | Destaque |
|---|---|---|
| Condomínios | Latitud Condominium Design | Apartamentos de luxo com comodidades exclusivas |
| Pontos Turísticos | Praia da Barra da Tijuca | Beleza natural e esportes aquáticos |
| Educação | EARJ | Ensino internacional de alta qualidade |
| Gastronomia | Restaurante Guto Gourmet | Culinária contemporânea com ingredientes frescos |
| Comércio | Barra Prime | Mercado gourmet com produtos premium |
Lista: Motivos para Escolher a Avenida Rosauro Estelita
- Infraestrutura Completa: Desde condomínios luxuosos até escolas e supermercados renomados.
- Qualidade de Vida: Proximidade a parques, praias e áreas de lazer.
- Valorização Imobiliária: Crescimento contínuo e grande potencial de retorno financeiro.
Com esses aspectos em mente, é evidente que a Avenida Rosauro Estelita se posiciona como uma das áreas mais atrativas da Barra da Tijuca.
Infraestrutura e Comodidades da Avenida Rosauro Estelita
A infraestrutura da Avenida Rosauro Estelita, situada em uma das áreas mais valorizadas da Barra da Tijuca, oferece uma combinação ideal de acessibilidade, segurança e modernidade. Desde redes de transporte eficientes até serviços básicos e exclusivos, a região é um exemplo de planejamento urbano que atende tanto às necessidades dos moradores quanto às expectativas de investidores.
Transporte e Acessibilidade
A conectividade é um dos maiores pontos fortes da Barra da Tijuca, e a Avenida Rosauro Estelita não é exceção. A proximidade com importantes vias de acesso torna o deslocamento para outras áreas do Rio de Janeiro prático e eficiente.
- Avenida das Américas: Principal eixo de conexão da Barra da Tijuca, ela facilita o acesso rápido a locais como Recreio dos Bandeirantes e Zona Sul.
- Transporte Público: A avenida é atendida por linhas de ônibus que conectam a região ao metrô da Barra e ao BRT (Bus Rapid Transit), garantindo opções de transporte rápido e acessível.
- Aeroporto Internacional do Galeão: A cerca de 35 km, o aeroporto é facilmente acessível via Linha Amarela, conectando a Barra a destinos nacionais e internacionais.
Serviços Essenciais Próximos
A região se destaca pela ampla oferta de serviços essenciais que garantem conforto e praticidade no dia a dia:
- Supermercados e Mercados Gourmet:
- Zona Sul Supermercados: Oferece uma variedade de produtos premium e itens básicos para o cotidiano.
- Hortifruti Natural da Terra: Referência em alimentos frescos e orgânicos, ideal para quem busca qualidade alimentar.
- Centros Médicos e Clínicas:
- Hospital Barra D’Or: Um dos melhores hospitais do Rio de Janeiro, reconhecido por sua excelência em atendimento médico.
- Clínica São Vicente – Unidade Barra: Especializada em atendimento pediátrico e geriátrico.
Lazer e Bem-Estar
Para os moradores da Avenida Rosauro Estelita, o lazer está sempre ao alcance, com inúmeras opções que atendem a diferentes perfis e interesses:
- Clubes e Academias:
- Belfort Gym: Localizada na própria avenida, oferece infraestrutura de ponta para treinamento funcional e artes marciais.
- Bodytech Barra: Conhecida por sua variedade de aulas e equipamentos de última geração.
- Parques e Áreas Verdes:
- Parque Natural Municipal Chico Mendes: Uma área preservada que oferece trilhas e um ambiente ideal para relaxamento.
- Bosque da Barra: Um local perfeito para caminhadas e atividades ao ar livre, especialmente nos finais de semana.
Comércio e Conveniência
Além de lazer, a avenida conta com um comércio diversificado, que inclui desde lojas de conveniência até butiques exclusivas.
- Rio Design Barra: Um shopping sofisticado com lojas de grifes renomadas, como Lenny Niemeyer e Farm.
- Barra Shopping: Um dos maiores complexos comerciais da América Latina, a poucos minutos da avenida, com mais de 700 lojas, cinemas e áreas de lazer.
Tabela: Rede de Serviços na Avenida Rosauro Estelita e Arredores
| Categoria | Nome | Descrição |
|---|---|---|
| Transporte | BRT Estação Rio Mar | Conexão eficiente entre Barra e outras regiões |
| Saúde | Hospital Barra D’Or | Atendimento médico de excelência |
| Lazer | Bosque da Barra | Espaço para caminhadas e lazer em família |
| Educação | Colégio Santo Agostinho | Tradição em ensino de alta qualidade |
| Comércio | Rio Design Barra | Shopping com grifes e restaurantes renomados |
Lista: Benefícios de Morar na Avenida Rosauro Estelita
- Mobilidade Urbana Avançada: Transporte público eficiente e acesso rápido a grandes vias.
- Oferta de Serviços de Qualidade: Desde saúde até educação e comércio.
- Proximidade com Natureza: Áreas verdes que proporcionam tranquilidade e qualidade de vida.
Melhorias e Investimentos em Infraestrutura
Nos últimos anos, a região tem recebido diversos investimentos em infraestrutura urbana e serviços:
- Revitalização Urbana: Projetos recentes incluem melhorias na iluminação pública, expansão de ciclovias e requalificação de calçadas.
- Segurança Reforçada: A implementação de câmeras de monitoramento e vigilância em tempo real aumentou a segurança na avenida.
- Novos Projetos Imobiliários: Além dos condomínios já estabelecidos, novos empreendimentos de luxo estão em fase de construção, aumentando o valor agregado da área.
Com essas características, a Avenida Rosauro Estelita solidifica sua reputação como uma das áreas mais completas e bem estruturadas da Barra da Tijuca, tornando-se um destino ideal para quem busca qualidade de vida e comodidade.
Transportes e Conectividade na Avenida Rosauro Estelita
A Avenida Rosauro Estelita, situada em um dos polos mais bem estruturados da Barra da Tijuca, oferece uma rede de transportes que conecta seus moradores de maneira eficiente a outras regiões do Rio de Janeiro. Além de facilitar a mobilidade, a avenida é um exemplo de integração urbana que equilibra acessibilidade e qualidade de vida.
Principais Vias de Acesso
A localização estratégica da Avenida Rosauro Estelita a torna um ponto de referência para quem busca facilidade no deslocamento:
- Avenida das Américas: Uma das vias mais importantes da cidade, conecta a Barra da Tijuca a bairros como Recreio dos Bandeirantes e São Conrado. É conhecida por sua infraestrutura ampla e por abrigar importantes shoppings e centros comerciais.
- Linha Amarela: Facilita o acesso ao Centro e à Zona Norte, tornando-se indispensável para quem trabalha em outras regiões da cidade.
- Avenida Lúcio Costa: Localizada próxima à avenida, esta via oferece acesso direto às praias da Barra, proporcionando uma opção prática para momentos de lazer.
Transporte Público na Região
A infraestrutura de transporte público é um dos pontos fortes da Barra da Tijuca, e a Avenida Rosauro Estelita conta com várias opções que garantem mobilidade para seus moradores e visitantes:
- BRT (Bus Rapid Transit): A estação Rio Mar, localizada nas proximidades, oferece conexões rápidas para o Terminal Alvorada, que é o principal hub de transporte da região. A partir do terminal, é possível acessar outras áreas do Rio, incluindo o Aeroporto Internacional do Galeão.
- Ônibus Convencionais: Linhas como a 2338 e a 2618 passam nas imediações e conectam a Barra à Zona Sul e ao Recreio.
- Metrô Linha 4: A estação Jardim Oceânico, a cerca de 10 minutos da avenida, é uma opção prática para quem busca uma conexão mais rápida à Zona Sul e ao Centro da cidade.
Ciclovias e Sustentabilidade
Com a crescente preocupação com a mobilidade sustentável, a região tem investido na expansão de ciclovias e espaços para pedestres.
- Rede de Ciclovias: A Avenida Rosauro Estelita está conectada a uma malha cicloviária que se estende por toda a Barra da Tijuca, promovendo alternativas ecológicas e saudáveis de transporte.
- Bike Rio: Estações de bicicletas compartilhadas estão localizadas próximas à avenida, incentivando o uso desse meio de transporte para trajetos curtos.
Estacionamento e Acessibilidade
A área é projetada para atender tanto motoristas quanto pedestres, com destaque para:
- Condomínios com Garagens Amplas: Os empreendimentos residenciais na avenida oferecem vagas espaçosas, algumas delas com tecnologia de carregamento para veículos elétricos.
- Estacionamentos Públicos e Privados: Locais como o estacionamento do Rio Design Barra e do Barra Shopping são convenientes para visitantes da região.
Melhorias em Infraestrutura Viária
Nos últimos anos, a Prefeitura do Rio de Janeiro e investidores privados implementaram projetos que melhoraram significativamente a infraestrutura viária da região:
- Duplicação de Vias: Algumas ruas adjacentes foram ampliadas para reduzir congestionamentos nos horários de pico.
- Modernização de Sinalização: A instalação de semáforos inteligentes e faixas de pedestres iluminadas aumentaram a segurança e fluidez do trânsito.
Tabela: Opções de Transporte Próximas à Avenida Rosauro Estelita
| Meio de Transporte | Opção | Descrição |
|---|---|---|
| BRT | Estação Rio Mar | Conexão eficiente com o Terminal Alvorada e outras áreas da cidade |
| Ônibus | Linha 2338 | Rota direta para a Zona Sul |
| Metrô | Jardim Oceânico | Ligação rápida entre a Barra da Tijuca e o Centro |
| Ciclovias | Rede da Barra | Malha cicloviária que conecta diferentes pontos da região |
Impacto da Mobilidade na Valorização Imobiliária
A infraestrutura de transporte da região é um dos principais fatores que impulsionam a valorização dos imóveis na Avenida Rosauro Estelita. A facilidade de acesso a importantes vias, aliada à oferta de transporte público moderno, atrai tanto investidores quanto moradores que buscam praticidade no dia a dia.
- Aumento da Demanda por Imóveis: A proximidade de estações do BRT e do metrô torna os empreendimentos mais atrativos para profissionais que precisam se deslocar regularmente.
- Acessibilidade Sustentável: As ciclovias e os sistemas de bicicletas compartilhadas agregam valor à qualidade de vida, um diferencial competitivo para o mercado imobiliário.
- Projeções Futuras: Novos projetos de transporte, como a possível expansão da Linha 4 do metrô, podem continuar elevando os preços dos imóveis na região.
Com essa combinação de infraestrutura viária e opções de transporte, a Avenida Rosauro Estelita se posiciona como uma referência de conectividade na Barra da Tijuca, oferecendo comodidade e eficiência a seus moradores.
Projeções Futuras e Impacto da Avenida Rosauro Estelita no Mercado Imobiliário
A Avenida Rosauro Estelita não é apenas um centro de moradia e serviços; ela desempenha um papel crucial no desenvolvimento econômico e urbano da Barra da Tijuca. À medida que projetos de expansão e melhorias são implementados, a região se fortalece como um dos locais mais desejáveis para viver e investir no Rio de Janeiro.
Impactos no Crescimento Urbano
Nos últimos anos, a Barra da Tijuca passou por um intenso processo de urbanização planejada, com foco em equilibrar crescimento populacional e preservação ambiental. A Avenida Rosauro Estelita, situada no coração desse desenvolvimento, reflete essa evolução por meio de seus empreendimentos imobiliários modernos e infraestrutura robusta.
- Novos Empreendimentos Imobiliários: Além de projetos como o Latitud Condominium Design, a avenida continua atraindo investidores com lançamentos de alto padrão, como o Rosauro Vista e o Skyline Barra, ambos planejados para atender ao mercado de luxo.
- Requalificação Urbana: A modernização de calçadas, a instalação de áreas verdes e a implementação de soluções de drenagem urbana sustentáveis tornaram a região ainda mais atrativa para novos moradores.
Tendências de Valorização Imobiliária
A Avenida Rosauro Estelita vem experimentando um crescimento constante na valorização de seus imóveis, impulsionado por fatores como localização privilegiada, infraestrutura de transporte e qualidade dos serviços locais.
- Histórico de Valorização: Nos últimos cinco anos, o preço médio por metro quadrado na avenida aumentou cerca de 25%, refletindo a alta demanda por imóveis na região.
- Projeções Futuras: Especialistas estimam que a valorização continuará a crescer em torno de 5% a 8% ao ano, especialmente com a chegada de novos empreendimentos e a ampliação da infraestrutura local.
Impacto Econômico e Demográfico
A consolidação da Avenida Rosauro Estelita como um hub residencial e comercial também tem atraído um público diversificado, desde famílias até executivos e expatriados.
- Crescimento Demográfico: A região está entre as áreas que mais atraem novos moradores na Barra da Tijuca, com um aumento populacional de cerca de 15% na última década.
- Economia Local: O desenvolvimento da avenida impulsionou a criação de empregos, especialmente nos setores de construção civil, comércio e serviços.
Sustentabilidade e Impactos Ambientais
A sustentabilidade tem sido um dos pilares do desenvolvimento na Avenida Rosauro Estelita. Os projetos recentes visam minimizar o impacto ambiental enquanto melhoram a qualidade de vida:
- Construções Sustentáveis: Muitos dos novos empreendimentos utilizam materiais ecológicos e contam com sistemas de energia solar e reaproveitamento de água.
- Áreas Verdes: A ampliação de parques urbanos e jardins dentro dos condomínios contribui para a redução de ilhas de calor e melhora a qualidade do ar.
Tabela: Indicadores de Crescimento na Avenida Rosauro Estelita
| Categoria | Dado Atual | Projeção |
|---|---|---|
| Valorização Imobiliária | +25% nos últimos 5 anos | Crescimento anual de 5% a 8% |
| Crescimento Populacional | +15% na última década | Estabilização com alta demanda por imóveis de luxo |
| Investimentos em Obras | R$ 120 milhões | Expansão contínua de infraestrutura e serviços |
Perspectivas para Investidores
Combinando alta demanda, localização estratégica e constante valorização, a Avenida Rosauro Estelita apresenta-se como uma das melhores oportunidades de investimento na Barra da Tijuca:
- Alta Liquidez: A procura por imóveis na avenida garante que as unidades sejam rapidamente vendidas ou alugadas, assegurando retorno financeiro para investidores.
- Mercado de Luxo em Expansão: A região atrai um público exigente, disposto a investir em imóveis de alto padrão com diferenciais exclusivos.
- Riscos Controlados: A estabilidade econômica da região, aliada a regulamentações urbanísticas rigorosas, reduz os riscos associados a investimentos imobiliários.
Projeções de Crescimento Econômico
A Avenida Rosauro Estelita continuará desempenhando um papel estratégico no desenvolvimento da Barra da Tijuca, com novos projetos previstos para os próximos anos:
- Ampliação da Rede de Transportes: A possível extensão da Linha 4 do metrô beneficiará diretamente os moradores da região, aumentando a conectividade com outras áreas do Rio.
- Incentivos ao Comércio Local: Programas de incentivo para novos negócios devem impulsionar o comércio na avenida e arredores.
- Novos Condomínios Residenciais: Além dos empreendimentos já em construção, há planos para o lançamento de mais condomínios voltados para públicos variados, de famílias a jovens profissionais.
Com um futuro promissor e um histórico de crescimento consistente, a Avenida Rosauro Estelita reafirma sua posição como uma das áreas mais valorizadas e dinâmicas do Rio de Janeiro.
Valorização da Avenida Rosauro Estelita: Passado, Presente e Futuro
A Avenida Rosauro Estelita tornou-se um símbolo de crescimento urbano na Barra da Tijuca, sendo reconhecida por seu potencial de valorização imobiliária e qualidade de vida. Desde sua concepção como parte de um projeto de expansão da Barra até os dias atuais, a avenida experimentou um aumento expressivo no valor dos imóveis, atraindo atenção de investidores e residentes em busca de um estilo de vida exclusivo.
Histórico de Valorização
A valorização da Avenida Rosauro Estelita é fruto de um conjunto de fatores que vêm se desenvolvendo ao longo das últimas décadas:
- Década de 1980: Com a urbanização planejada da Barra da Tijuca, áreas como a Avenida Rosauro Estelita começaram a atrair a classe média alta e o mercado de luxo, especialmente devido à proximidade das praias e à oferta de terrenos amplos.
- Anos 2000: A construção de empreendimentos como o Rio Mar III e o Latitud Condominium Design trouxe modernidade à região, elevando os preços dos imóveis.
- Atualidade: A avenida consolida-se como uma das áreas mais valorizadas da Barra, com aumento de cerca de 25% no preço médio por metro quadrado nos últimos cinco anos.
Motivos para a Valorização Contínua
- Localização Estratégica: Proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida das Américas e a Linha Amarela, além de estar a poucos minutos de praias e parques.
- Infraestrutura Completa: A oferta de serviços essenciais e de luxo, como hospitais, escolas renomadas e centros comerciais, tornam a região atrativa para um público exigente.
- Qualidade de Vida: A combinação de segurança, tranquilidade e opções de lazer contribui para a alta procura por imóveis na avenida.
- Investimentos Contínuos: Projetos de revitalização e novos empreendimentos mantêm o dinamismo da região.
Panorama Atual do Mercado Imobiliário
Os imóveis na Avenida Rosauro Estelita apresentam uma grande diversidade em termos de preços e tipologias, atendendo a diferentes perfis de compradores:
- Apartamentos: Imóveis de 3 quartos com 120 m² têm preços a partir de R$ 1.689.000, enquanto coberturas de 372 m² podem alcançar valores superiores a R$ 5.890.000.
- Casas de Luxo: Algumas residências na área possuem preços que ultrapassam os R$ 10 milhões, refletindo a exclusividade da localização.
- Aluguel: A alta demanda por locação na região garante uma excelente rentabilidade para investidores, com valores mensais que variam entre R$ 8.000 e R$ 20.000 para imóveis de alto padrão.
Projeções Futuras para a Região
A valorização da Avenida Rosauro Estelita não mostra sinais de desaceleração. Com novos projetos e melhorias planejadas, a tendência é de crescimento contínuo nos próximos anos:
- Expansão do Metrô Linha 4: A proposta de extensão para a Barra da Tijuca aumentará ainda mais a conectividade da avenida, valorizando os imóveis da região.
- Novos Empreendimentos de Luxo: Lançamentos como o Rosauro Gardens e o Barra Exclusive Tower prometem elevar o padrão arquitetônico da avenida.
- Inovação Sustentável: Os futuros projetos incorporarão práticas sustentáveis, como painéis solares e sistemas de coleta de água da chuva, aumentando o apelo para investidores conscientes.
Tabela: Crescimento do Mercado Imobiliário na Avenida Rosauro Estelita
| Período | Valorização Média | Fatores-Chave |
|---|---|---|
| Década de 1980 | 10% ao ano | Expansão inicial da Barra da Tijuca |
| Anos 2000 | 15% ao ano | Construção de empreendimentos modernos |
| Últimos 5 anos | 25% acumulados | Infraestrutura robusta e alta demanda por imóveis de luxo |
| Projeção (Próximos 5 anos) | 5% a 8% ao ano | Expansão de transporte e novos lançamentos imobiliários |
Benefícios para Investidores
Investir na Avenida Rosauro Estelita é uma decisão estratégica devido ao retorno garantido e à estabilidade do mercado imobiliário na região.
- Alta Liquidez: Imóveis na avenida têm rápida aceitação no mercado, seja para venda ou aluguel.
- Rentabilidade: A combinação de valorização e demanda crescente garante retornos financeiros consistentes.
- Segurança Jurídica: Os empreendimentos da região seguem rigorosas regulamentações, reduzindo riscos associados ao investimento.
Conclusão: A Avenida Rosauro Estelita como Referência Imobiliária
A Avenida Rosauro Estelita solidifica sua posição como um dos locais mais desejáveis da Barra da Tijuca, oferecendo uma combinação única de infraestrutura, qualidade de vida e oportunidades de investimento. À medida que novos projetos são implementados e a região continua a crescer, a avenida permanece como um símbolo de modernidade e exclusividade no mercado imobiliário carioca.
Lista de Proximidades da Avenida Rosauro Estelita, 155 – Barra da Tijuca
Restaurantes:
- Restaurante Hollandaise
- Distância: 1 km (~12 minutos a pé)
- Fratelli Restaurante
- Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)
Farmácias:
- Drogaria Venancio – Barra
- Distância: 1,2 km (~15 minutos a pé)
- Drogaria Pacheco – Av. das Américas
- Distância: 1,8 km (~6 minutos de carro)
Shoppings:
- Downtown Shopping
- Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)
- Città America
- Distância: 2 km (~7 minutos de carro)
Mercados:
- Zona Sul – Barra da Tijuca
- Distância: 1,1 km (~13 minutos a pé)
- SuperPrix Barra
- Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)
Escolas Particulares:
- Escola Americana do Rio de Janeiro – Barra
- Distância: 4 km (~12 minutos de carro)
- Colégio Santo Agostinho – Barra
- Distância: 4,5 km (~15 minutos de carro)
Mapa da Avenida Rosauro Estelita, 155 – Barra da Tijuca
Avenida Rosauro Estelita, 155 e Outros Imóveis de Luxo Para Investir na Barra da Tijuca
A Avenida Rosauro Estelita, 155, se destaca como uma das melhores localizações para quem busca imóveis de luxo na Barra da Tijuca, uma região que combina elegância, infraestrutura moderna e proximidade com a natureza. Ao explorar as oportunidades de investimento, é impossível não mencionar empreendimentos icônicos como o Arte Jardim Barra, que oferece um estilo de vida sofisticado com amplos espaços verdes e áreas de lazer exclusivas. Outra excelente opção é o Varandas do Pepe, ideal para quem valoriza a vista para o mar e o conforto de um condomínio de alto padrão. Para aqueles que procuram um refúgio moderno e bem localizado, o B Unique Barrinha Residence proporciona o equilíbrio perfeito entre urbanismo e tranquilidade. Não podemos deixar de citar o inovador Niemeyer 360 Residence, que redefine o conceito de luxo com sua arquitetura arrojada e vistas panorâmicas deslumbrantes. Outro destaque é o Grand Quartier Residence, que combina exclusividade e localização privilegiada para atender aos mais exigentes padrões de qualidade. Para quem busca integração com a natureza sem abrir mão do requinte, o Majestic Barra da Tijuca Reserva do Parque se apresenta como uma opção de investimento única. Além disso, a Barra da Tijuca como um todo oferece uma ampla gama de opções para quem deseja morar ou investir na região, como você pode conferir na página dedicada aos imóveis do bairro. Com tantas opções de alto nível, a Barra continua sendo um dos destinos mais desejados para quem busca imóveis de luxo no Rio de Janeiro.
FAQ – Perguntas Fequentes
Qual é a localização exata da Avenida Rosauro Estelita e como ela se destaca na Barra da Tijuca?
A Avenida Rosauro Estelita está localizada na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, e se destaca por ser um endereço de alto padrão, oferecendo sofisticação, segurança e uma excelente infraestrutura. A região tem se valorizado constantemente, atraindo investidores e pessoas em busca de qualidade de vida, com fácil acesso a importantes vias e proximidade de pontos turísticos e comerciais.
Quais são os empreendimentos residenciais de destaque na Avenida Rosauro Estelita?
Na Avenida Rosauro Estelita, destacam-se empreendimentos como o Latitud Condominium Design, com apartamentos de 3 e 4 quartos, e o Orygem Acqua Home, com unidades de 3 e 4 suítes. Ambos oferecem opções de luxo, com infraestrutura e comodidades exclusivas, refletindo o crescente interesse por imóveis de alto padrão na região.
Quais são os principais pontos turísticos e atrativos culturais próximos à Avenida Rosauro Estelita?
A região oferece proximidade com a Praia da Barra da Tijuca, o Bosque da Barra e a Cidade das Artes. Estes locais são ideais para atividades ao ar livre, lazer e cultura, tornando a experiência de viver ou investir na Avenida Rosauro Estelita ainda mais especial.
Que serviços e comodidades estão disponíveis na região da Avenida Rosauro Estelita?
A área conta com uma excelente infraestrutura de serviços, como supermercados renomados, centros médicos de alta qualidade, academias e opções de lazer. Entre os destaques estão o Rio Design Barra e o Barra Shopping, que oferecem uma variedade de lojas e restaurantes, além de comodidades como o Hospital Barra D’Or e a Clínica São Vicente.
Como a acessibilidade e os transportes influenciam a valorização da Avenida Rosauro Estelita?
A Avenida Rosauro Estelita é bem conectada com vias importantes, como a Avenida das Américas e a Linha Amarela. Além disso, o transporte público eficiente, com a estação BRT Rio Mar e o metrô Jardim Oceânico nas proximidades, proporciona facilidade no deslocamento, o que aumenta a valorização imobiliária na região.
Quais são os benefícios de morar na Avenida Rosauro Estelita?
Morar na Avenida Rosauro Estelita oferece uma combinação de qualidade de vida, com acesso a áreas verdes como o Bosque da Barra, e comodidade, com a proximidade de serviços essenciais e opções de lazer. A área é ideal para quem busca um ambiente tranquilo, mas com fácil acesso à vida urbana e a grandes centros comerciais.
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