AVANÇO Lança Notre Dame com Lotes no Recreio – Fevereiro de 2025

Além das características do empreendimento, é importante destacar o potencial de valorização do Recreio dos Bandeirantes. Nos últimos anos, o bairro tem se consolidado como uma excelente escolha para moradia e investimento, atraindo tanto famílias quanto investidores em busca de rentabilidade. Essa valorização é sustentada pela infraestrutura local, que oferece serviços essenciais e uma ampla gama de estabelecimentos comerciais.

O Notre Dame chega ao mercado com uma proposta diferenciada, unindo modernidade, segurança e qualidade de vida. Com condições especiais para o pré-lançamento, essa é a oportunidade ideal para quem deseja garantir uma unidade exclusiva e aproveitar as melhores condições de compra.

Localização e Infraestrutura do Recreio dos Bandeirantes

O Recreio dos Bandeirantes é um bairro privilegiado da Zona Oeste do Rio de Janeiro, oferecendo uma combinação única de belezas naturais, infraestrutura urbana e qualidade de vida. A localização do Notre Dame, próximo a importantes vias como a Avenida das Américas, garante fácil acesso a outras regiões da cidade, como Barra da Tijuca, Jacarepaguá e o Centro do Rio. Além disso, a proximidade com o BRT e a Linha 4 do Metrô reforçam a mobilidade e facilitam o deslocamento diário.

O bairro é cercado por pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A Praia da Macumba e a Prainha são destinos conhecidos para a prática de surfe, enquanto o Parque Natural Municipal de Marapendi e o Parque Chico Mendes proporcionam trilhas e contato com a natureza. Esses espaços valorizam o estilo de vida saudável e contribuem para a sensação de bem-estar.

Além das atrações naturais, o Recreio possui uma infraestrutura completa, atendendo todas as necessidades cotidianas. O bairro conta com shoppings, como o Américas Shopping e o Recreio Shopping, que oferecem diversidade de lojas, praça de alimentação e cinemas. Na área de educação, destacam-se instituições de renome, como o Colégio Notre Dame, Colégio QI e a Universidade Veiga de Almeida (UVA), que oferece cursos de graduação e pós-graduação.

Outro ponto forte do bairro é a variedade de serviços essenciais, como padarias, farmácias e supermercados. Redes tradicionais, como a Drogaria Pacheco, Drogaria Venancio e a Padaria e Confeitaria Rei do Recreio, estão presentes na região, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia.

Abaixo, apresentamos uma visão geral das principais comodidades próximas ao Notre Dame:

A localização estratégica do Notre Dame proporciona praticidade e qualidade de vida, sendo ideal tanto para moradia familiar quanto para investimento imobiliário. O Recreio dos Bandeirantes vem apresentando uma valorização constante, o que reforça o potencial de retorno financeiro para os investidores.

Esse dinamismo do bairro cria um ambiente seguro e agradável, atraindo um público que busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com a natureza e as facilidades urbanas tornam o Notre Dame um empreendimento completo e altamente atrativo.

Detalhes do Empreendimento Notre Dame

O Notre Dame é um empreendimento que se destaca pela qualidade construtiva, flexibilidade arquitetônica e infraestrutura completa. Desenvolvido pela AVANÇO, o projeto oferece 157 lotes residenciais, com metragens que variam de 180 m² a 560 m², proporcionando uma ampla variedade de possibilidades construtivas. Essa flexibilidade permite que os futuros proprietários realizem projetos personalizados, seja para moradia própria ou investimento imobiliário.

A tipologia de lotes do Notre Dame é ideal para quem busca construir casas amplas, com espaço externo e áreas verdes. A AVANÇO pensou em cada detalhe para atender desde famílias grandes até casais que buscam um imóvel sob medida. Essa diversidade de opções amplia o público-alvo do empreendimento e reforça seu potencial de valorização no mercado imobiliário carioca.

A infraestrutura do condomínio foi planejada para oferecer lazer, segurança e bem-estar. O Notre Dame conta com áreas comuns modernas e equipadas, que incluem:

• Piscinas adulto e infantil, proporcionando diversão e relaxamento.
• Espaço fitness, equipado com aparelhos de última geração, incentivando a prática de exercícios físicos.
• Salões de festas e espaços gourmet, ideais para eventos sociais e encontros familiares.
• Áreas verdes e jardins planejados, que oferecem um ambiente tranquilo e em contato com a natureza.
• Playground e brinquedoteca, garantindo entretenimento seguro para as crianças.

Um dos principais diferenciais do Notre Dame é a preocupação com a segurança. O condomínio contará com portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras e controle de acesso rigoroso, proporcionando tranquilidade aos moradores.

Para oferecer uma visão clara das opções de lotes disponíveis, apresentamos as características principais do empreendimento:

A estrutura do condomínio também favorece o convívio social, oferecendo espaços multiuso que incentivam a interação entre os moradores. Essas áreas foram projetadas com o objetivo de criar um ambiente acolhedor e integrado, promovendo o bem-estar e o conforto.

O Notre Dame também prioriza o contato com a natureza, com jardins paisagísticos e espaços ao ar livre. Essas características tornam o condomínio um verdadeiro refúgio urbano, onde os moradores podem aproveitar o ar livre e momentos de lazer sem precisar sair de casa.

Com infraestrutura moderna, localização privilegiada e preços competitivos, o Notre Dame se posiciona como uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e segurança. O projeto diferenciado da AVANÇO reforça o compromisso da incorporadora em entregar empreendimentos que superam as expectativas.

Credibilidade da Incorporadora AVANÇO

A AVANÇO é uma das principais incorporadoras do mercado imobiliário carioca, conhecida pela qualidade de seus empreendimentos e pelo compromisso com a satisfação dos clientes. Com uma trajetória sólida e diversos projetos de sucesso, a empresa reforça sua credibilidade ao lançar o Notre Dame, no Recreio dos Bandeirantes, previsto para fevereiro de 2025.

A incorporadora possui um histórico positivo, que pode ser observado em empreendimentos anteriores, como o Terrah Américas Clube, também localizado no Recreio. Esse projeto destacou-se pela infraestrutura de lazer completa, acabamentos de alta qualidade e entrega no prazo prometido, atributos que certamente serão replicados no Notre Dame.

O compromisso com a segurança e a qualidade construtiva são marcas registradas da AVANÇO. A empresa adota padrões rigorosos em todas as etapas do processo, desde a escolha dos terrenos até a entrega das unidades. Esse cuidado minucioso garante que cada projeto atenda aos mais altos padrões de exigência, oferecendo conforto, segurança e longevidade às construções.

A AVANÇO também se destaca pela transparência nas negociações, o que gera confiança nos compradores e investidores. A empresa mantém canal aberto de comunicação, fornecendo todas as informações necessárias sobre o empreendimento, condições de pagamento e prazo de entrega, além de acompanhar de perto o processo de construção.

Veja abaixo alguns dos principais empreendimentos entregues pela AVANÇO no Rio de Janeiro:

A estratégia da AVANÇO é sempre adequar seus empreendimentos ao perfil da região e ao público-alvo, garantindo que cada projeto tenha uma identidade única e valor agregado. No caso do Notre Dame, essa identidade se traduz pela flexibilidade dos lotes, a proximidade com as praias e o potencial de valorização do Recreio dos Bandeirantes.

A inovação também faz parte do DNA da incorporadora, que frequentemente adota tecnologias modernas em seus projetos. O Notre Dame, por exemplo, contará com soluções sustentáveis, como o reaproveitamento de águas pluviais, iluminação eficiente e paisagismo inteligente, reforçando o compromisso da AVANÇO com o meio ambiente e o futuro dos moradores.

A credibilidade da AVANÇO é um dos principais diferenciais do Notre Dame, oferecendo aos compradores a segurança de que estão adquirindo um imóvel com qualidade garantida. Essa confiança se reflete na valorização do patrimônio, tornando o Notre Dame uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Vantagens de Investir no Notre Dame e no Recreio dos Bandeirantes

Investir no Notre Dame, lançado pela AVANÇO no Recreio dos Bandeirantes, é uma oportunidade única para aqueles que buscam segurança, qualidade de vida e excelente retorno financeiro. Com 157 lotes residenciais de 180 m² a 560 m², o empreendimento reúne todos os atributos essenciais para moradia ou investimento imobiliário, em uma região em plena expansão no Rio de Janeiro.

Uma das principais vantagens do Notre Dame é a localização privilegiada. O Recreio dos Bandeirantes é conhecido por suas belezas naturais, praias paradisíacas e infraestrutura completa. O bairro oferece uma comunidade tranquila, ideal para famílias, ao mesmo tempo em que disponibiliza diversas facilidades urbanas, como shoppings, escolas e universidades. A proximidade com a Barra da Tijuca e o fácil acesso pela Avenida das Américas tornam o Recreio uma excelente escolha tanto para moradia quanto para aluguel de temporada, ampliando o potencial de retorno do investimento.

Além disso, o Notre Dame oferece uma infraestrutura de lazer completa, com piscinas, áreas fitness, salões de festas e espaços verdes, garantindo bem-estar e entretenimento sem precisar sair do condomínio. A segurança também é um ponto forte, com portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e controle de acesso rigoroso, proporcionando tranquilidade aos moradores.

O mercado imobiliário do Recreio dos Bandeirantes tem demonstrado uma valorização constante, impulsionada pela modernização do bairro e pelos investimentos em infraestrutura. Essa tendência de crescimento reforça o potencial do Notre Dame, tanto para quem deseja morar no empreendimento quanto para quem planeja revender o imóvel no futuro.

Veja abaixo uma comparação da valorização média dos imóveis no Recreio dos Bandeirantes em relação a outras regiões do Rio de Janeiro:

Os dados apresentados mostram que o Recreio dos Bandeirantes tem se destacado pela alta taxa de valorização, superando até mesmo bairros tradicionais como a Barra da Tijuca. Isso se deve à oferta crescente de serviços, melhorias na mobilidade urbana e à qualidade dos novos empreendimentos, como o Notre Dame.

Outra vantagem significativa de investir no Notre Dame é o ticket médio competitivo de R$ 636.942,68, que oferece excelente custo-benefício em comparação com outros empreendimentos de alto padrão na Zona Oeste do Rio de Janeiro. Além disso, o Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 100 milhões reflete o potencial do projeto, que chega ao mercado com condições especiais de pré-lançamento e facilidade de pagamento, ampliando as oportunidades para os investidores.

O Notre Dame é uma opção segura e atrativa, tanto para quem deseja construir seu imóvel próprio quanto para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com alta liquidez e potencial de rentabilidade, o empreendimento é um ponto fora da curva, proporcionando valorização financeira e satisfação pessoal.

Conclusão e Benefícios de Participar do Pré-Lançamento

O Notre Dame, lançamento da AVANÇO no Recreio dos Bandeirantes, reúne todas as características de um empreendimento de sucesso, oferecendo segurança, qualidade de vida e um excelente potencial de valorização. Com 157 lotes residenciais de 180 m² a 560 m², o projeto traz flexibilidade arquitetônica, infraestrutura completa e condições exclusivas de pré-lançamento, sendo uma oportunidade imperdível para moradia e investimento imobiliário.

Participar do pré-lançamento do Notre Dame proporciona inúmeras vantagens, como acesso prioritário às melhores unidades, condições especiais de pagamento e a possibilidade de personalizar o projeto desde o início. No mercado imobiliário, inscrever-se no pré-lançamento garante ao comprador uma posição privilegiada, além de oportunidades financeiras que muitas vezes não estão disponíveis após o lançamento oficial.

Entre os benefícios do pré-lançamento, destacam-se:

• Preços mais atrativos, uma vez que as condições iniciais costumam ser melhores do que as praticadas posteriormente.
• Condições de pagamento facilitadas, que permitem parcelamentos mais longos e taxas de juros reduzidas.
• Escolha antecipada das unidades, possibilitando adquirir lotes com as melhores localizações dentro do empreendimento.
• Potencial de valorização desde o início da construção, oferecendo ganhos expressivos até a entrega das unidades.

O Notre Dame se diferencia também pela localização estratégica no Recreio dos Bandeirantes, um bairro que combina tranquilidade e praticidade urbana. A proximidade com praias, parques naturais e uma completa infraestrutura de serviços agregam ainda mais valor ao investimento.

A seguir, uma visão geral das principais vantagens do pré-lançamento:

Para aqueles que desejam garantir um lote no Notre Dame, é fundamental se inscrever na lista de interesse e acompanhar as etapas do pré-lançamento. Essa ação rápida pode ser decisiva para assegurar as melhores condições de compra e acesso exclusivo a informações do empreendimento.

A AVANÇO, com sua credibilidade no mercado imobiliário, reforça o compromisso com os clientes, oferecendo transparência e suporte durante todo o processo de aquisição. Ao participar do pré-lançamento, os interessados terão acesso direto a consultores especializados, que poderão esclarecer dúvidas, fornecer detalhes do projeto e apresentar as melhores oportunidades de negócio.

O Notre Dame representa uma excelente escolha para quem busca segurança, qualidade de vida e um alto potencial de valorização imobiliária. Se deseja fazer parte desse projeto exclusivo, entre em contato com a equipe de vendas e inscreva-se no pré-lançamento. Essa é a melhor forma de garantir um lugar nesse empreendimento único, aproveitando todas as vantagens que só o Notre Dame pode oferecer.

Mapa da Localização do Recreio dos Bandeirantes

Lista de Proximidades do Loteamento Notre Dame

Restaurantes:

1. Restaurante Pobre Juan Recreio
   • Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)
   • Destaque: Churrascaria renomada com cortes de carne exclusivos e um ambiente sofisticado, ideal para quem valoriza um jantar de alta qualidade.
2. Restaurante Gigoia
   • Distância: 2 km (~7 minutos de carro)
   • Destaque: Restaurante com uma proposta contemporânea e aconchegante, oferecendo uma excelente variedade de pratos frescos e criativos.

Farmácias:

1. Farmácia Pacheco Recreio
   • Distância: 500 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia com um vasto portfólio de medicamentos e cosméticos, oferecendo praticidade e conveniência no dia a dia.
2. Farmácia Drogaria Raia Recreio
   • Distância: 1 km (~3 minutos de carro)
   • Destaque: Farmácia completa com ótimos preços e uma grande variedade de produtos essenciais para a saúde e bem-estar.

Shoppings:

1. Shopping Recreio
   • Distância: 1 km (~4 minutos de carro)
   • Destaque: Centro comercial moderno com lojas de diversas marcas, opções de entretenimento e serviços, ideal para compras e lazer.
2. BarraShopping
   • Distância: 10 km (~15 minutos de carro)
   • Destaque: Um dos maiores shoppings do Rio de Janeiro, com uma variedade imensa de lojas, restaurantes e opções de lazer, perfeito para toda a família.

Mercados:

1. Supermercado Zona Sul Recreio
   • Distância: 600 m (~7 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado de alto padrão com produtos frescos, gourmet e de qualidade, proporcionando conveniência e sofisticação para as compras do dia a dia.
2. Pão de Açúcar Recreio
   • Distância: 1,2 km (~4 minutos de carro)
   • Destaque: Supermercado premium com uma vasta gama de produtos gourmet e frescos, garantindo qualidade e praticidade nas compras.

Escolas Particulares:

1. Colégio Progresso
   • Distância: 2 km (~6 minutos de carro)
   • Destaque: Escola com grande tradição na educação, oferecendo ensino de qualidade e uma infraestrutura completa, próxima ao empreendimento.
2. Escola Americana do Rio de Janeiro
   • Distância: 5 km (~10 minutos de carro)
   • Destaque: Escola internacional com currículo bilíngue, oferecendo uma educação de excelência e foco no desenvolvimento integral dos alunos.

Loteamento Notre Dame e Outros Imóveis de Luxo Para Investir no Recreio dos Bandeirantes

O Recreio dos Bandeirantes, localizado na Zona Oeste do Rio de Janeiro, é uma das regiões mais promissoras para investimentos imobiliários de luxo. Com uma infraestrutura completa, belas praias e uma crescente valorização, o bairro se destaca por oferecer um equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade. O Loteamento Notre Dame é um exemplo notável dessa proposta, reunindo sofisticação e exclusividade, além de diversas outras opções de empreendimentos de alto padrão que reforçam o potencial da área.

O Loteamento Notre Dame se destaca pela oferta de lotes amplos, proporcionando aos investidores a oportunidade de construir residências personalizadas em um ambiente seguro e tranquilo. A localização estratégica, próxima às principais vias de acesso, facilita o deslocamento para diferentes regiões do Rio de Janeiro, tornando-o uma escolha ideal tanto para morar quanto para investir. Além disso, o loteamento oferece uma atmosfera residencial diferenciada, onde o sossego se alia à conveniência de uma infraestrutura urbana completa.

Além do Loteamento Notre Dame, o Recreio dos Bandeirantes abriga outros empreendimentos de luxo que chamam atenção pelo alto padrão e diferenciais exclusivos. O Américas Club Residence é uma dessas opções, destacando-se pela modernidade e conforto, com áreas de lazer completas e uma localização privilegiada que facilita o cotidiano dos moradores. Já o Pontall Private Club Houses oferece infraestrutura de condomínio clube, ideal para quem busca exclusividade e um ambiente pensado para proporcionar qualidade de vida.

Outra alternativa de investimento no bairro é o Cecy Ballester, que une arquitetura contemporânea e áreas comuns voltadas para o bem-estar, garantindo uma experiência de moradia diferenciada. Para quem prioriza segurança e praticidade, o Close Recreio surge como uma escolha interessante, especialmente para famílias que desejam um ambiente acolhedor e seguro. O Renew Life Residences aposta na sustentabilidade, oferecendo uma vida mais saudável e consciente, mesclando modernidade e respeito ao meio ambiente.

O Américas 19 Recreio Residence destaca-se pela localização estratégica, combinada com unidades modernas e bem planejadas, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. No Pontal Club Houses, os moradores podem usufruir de uma infraestrutura de lazer completa, além da proximidade com as praias do Recreio, que são um verdadeiro diferencial da região. O Sensia Américas também merece destaque, oferecendo um imóvel sofisticado, com acabamentos de alta qualidade e serviços exclusivos que elevam o padrão de moradia.

Investir no Recreio dos Bandeirantes é uma escolha estratégica, não apenas pela qualidade de vida, mas também pelo potencial de valorização imobiliária. A região atrai tanto famílias quanto investidores que buscam segurança e rentabilidade no mercado imobiliário. Com uma ampla oferta de serviços, shoppings, escolas renomadas e acesso facilitado a áreas como Barra da Tijuca e Jacarepaguá, o bairro oferece praticidade sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza.

O crescimento sustentável do Recreio dos Bandeirantes é outro ponto positivo, garantindo que os investimentos feitos hoje mantenham sua atratividade no futuro. Escolher entre o Loteamento Notre Dame e os demais empreendimentos de luxo do bairro envolve considerar o perfil do investidor e seus objetivos financeiros, sempre com foco no excelente custo-benefício e na qualidade de vida proporcionada pela região.

Combinando natureza exuberante, infraestrutura robusta e um grande potencial de valorização, o Recreio dos Bandeirantes se consolida como um dos melhores bairros para se investir no Rio de Janeiro. Se o objetivo é unir uma vida tranquila à segurança de um investimento imobiliário sólido, o Loteamento Notre Dame e os demais empreendimentos mencionados representam escolhas inteligentes e seguras. Avaliar todas essas alternativas é fundamental para encontrar a opção que melhor se encaixa nas suas expectativas e necessidades, garantindo um investimento rentável e uma experiência de moradia diferenciada.

FAQ – Perguntas Frequentes