Apartamentos em Garden Leblon 4 quartos: Lançamentos e Imóveis à Venda
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Apartamentos em Garden Leblon 4 quartos: Lançamentos e Imóveis à Venda

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Italo Lyra
Curado porItalo LyraCRECI-RJ J-34.134

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Bairro Rio

Garden Leblon 4 quartos

Explore o bairro com visão prática de preço, tipologia e acessibilidade.

Pontos de mobilidade e lazer em catálogo
Alcance

Local

Pontos de mobilidade e lazer em catálogo

Preço médio/m²

R$ 38.300/m²

Imóveis disponíveis

12

Tipologia mais buscada

4 quartos

Dados verificados
01

Dados de contexto consolidado para este bairro.

DNA Climático · Garden Leblon 4 quartos

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
31/100 · intensidadeequilibrado

perfil climático equilibrado carioca

equilibrado

Carácter da Orla

Interior carioca, abrigado da maresia

Intensidade20/100

Longe da linha do mar, o bairro respira o Rio interior: ventos de serra, zero salinidade nas estruturas, manutenção enxuta.

equilibrado

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade25/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

equilibrado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade40/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

equilibrado

Drenagem Urbana

Drenagem adequada em pontos específicos

Intensidade40/100

Algumas ruas esporadicamente alagam em chuvas intensas, concentradas em cruzamentos históricos. Construções novas incorporam drenagem moderna e garagens com soleira elevada.

O que o conhecedor busca

Confirme no memorial: subsolo drenado e paisagismo permeável são obrigatórios em projetos pós-2018.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

  • 70

    Volume de imóveis mapeados em Garden Leblon 4 quartos

  • 2

    Ruas com lançamentos ativos

  • 2

    Construtoras atuando na região

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Garden Leblon 4 quartos

4 imóveis
  • Mar Delfim Moreira
    3-4 quartos

    Mar Delfim Moreira

    Avenida Delfim Moreira, 558 · Leblon · zona-sul

    3-4 quartos333 m² a 513 m²

    Sob consulta

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  • Venâncio Flores Ultima Unidade
    4 quartos

    Venâncio Flores Ultima Unidade

    Avenida Visconde de Albuquerque · Leblon · zona-sul

    4 quartos172 - 266m²

    Sob consulta

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  • Areia Leblon
    4-5 quartos

    Areia Leblon

    Av. Bartolomeu Mitre · Leblon · zona-sul

    4-5 quartos267 a 537 m²

    Sob consulta

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  • Dom Leblon Mozak
    4 quartos

    Dom Leblon Mozak

    Avenida Borges De Medeiros · Leblon · zona-sul

    4 quartos268 a 538 m²

    Sob consulta

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A bairro Garden Leblon 4 quartos reúne 70 imóveis mapeados em nossa base, distribuídos entre diversas localidades e atendidos por 2 construtoras no Rio de Janeiro. Construtoras ativas em Garden Leblon 4 quartos Identificamos 2 construtoras ativas em Garden Leblon 4 quartos, com destaque para Mozak, Construtora Balassiano . Cada uma tem padrão construtivo, portfólio e diferenciais próprios — todos detalhados nas páginas dedicadas a cada marca. Faixas de preço disponíveis Os imóveis em Garden Leblon 4 quartos cobrem 2 faixas de preço, do segmento de entrada ( R$ 2 a R$ 5 milhões ) ao alto padrão ( Acima de R$ 5 milhões ). Use o navegador de orçamento desta página para refinar por faixa. Como explorar Garden Leblon 4 quartos Esta página é o ponto central para descobrir tudo sobre Garden Leblon 4 quartos: lançamentos recentes ordenados por data, comparativo entre regiões, perguntas frequentes respondidas pelo time editorial e guias relacionados publicados em nosso blog. Para falar com um especialista local, use o botão de contato ou o WhatsApp no rodapé. Esta é uma curadoria editorial agregada a partir dos artigos mais relevantes publicados em nosso blog. Confira abaixo um resumo dos destaques editoriais que abordam esta região. Condomínio Veluso Leblon, Marca Registrada de Conforto, Exclusividade e Localização do Rio de Janeiro. Morar no Edifício Veluso no Leblon, Rio de Janeiro: um privilégio ao alcance de poucos O Leblon, um dos bairros mais nobres e valorizados do Rio de Janeiro, é famoso por suas belas praias, boutiques sofisticadas e restaurantes de alta gastr

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A bairro Garden Leblon 4 quartos reúne 70 imóveis mapeados em nossa base, distribuídos entre diversas localidades e atendidos por 2 construtoras no Rio de Janeiro.

Construtoras ativas em Garden Leblon 4 quartos

Identificamos 2 construtoras ativas em Garden Leblon 4 quartos, com destaque para Mozak, Construtora Balassiano. Cada uma tem padrão construtivo, portfólio e diferenciais próprios — todos detalhados nas páginas dedicadas a cada marca.

Faixas de preço disponíveis

Os imóveis em Garden Leblon 4 quartos cobrem 2 faixas de preço, do segmento de entrada (R$ 2 a R$ 5 milhões) ao alto padrão (Acima de R$ 5 milhões). Use o navegador de orçamento desta página para refinar por faixa.

Como explorar Garden Leblon 4 quartos

Esta página é o ponto central para descobrir tudo sobre Garden Leblon 4 quartos: lançamentos recentes ordenados por data, comparativo entre regiões, perguntas frequentes respondidas pelo time editorial e guias relacionados publicados em nosso blog. Para falar com um especialista local, use o botão de contato ou o WhatsApp no rodapé.

Esta é uma curadoria editorial agregada a partir dos artigos mais relevantes publicados em nosso blog. Confira abaixo um resumo dos destaques editoriais que abordam esta região.

Condomínio Veluso Leblon, Marca Registrada de Conforto, Exclusividade e Localização do Rio de Janeiro.

Morar no Edifício Veluso no Leblon, Rio de Janeiro: um privilégio ao alcance de poucos O Leblon, um dos bairros mais nobres e valorizados do Rio de Janeiro, é famoso por suas belas praias, boutiques sofisticadas e restaurantes de alta gastr

Quem assina este conteúdo

Italo Lyra

CRECI-RJ J-34.134

Revisado por Editorial LRJ

Última atualização:

Fontes consultadas

  • Portal Lançamentos RJ — base proprietária 2018-2026
  • Secretaria Municipal de Urbanismo do Rio de Janeiro

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ J-34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ J-34.134

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