A Avenida Bartolomeu Mitre é onde está localizado o residencial Areia Leblon. Então, ela é um importante via do bairro, tem uma significativa habitação. Bem como, está bem próxima a praia do Leblon. Além disso, a Avenida está a poucos metros da praça Antero do Quental e da estação de Metrô. Então a Bartolomeu Mitre é uma via que corta boa parte do bairro, chegando até a Av. Borges de Medeiros.
O bairro do Leblon
O bairro do Leblon é sofisticado e arborizado, conhecido por proporcionar inúmeros lugares para lazer. Por outro lado, a região tem ruas tranquilas e variadas opções de mobilidade. Bem como, é um polo gastronômico, com lanchonetes, bares, restaurantes gourmet, e Bistrôs Franceses. Além disso, tem vasta opções de serviços. Por exemplo, shoppings, mercados, conveniências, farmácias, espaços de beleza, academias de ginástica, instituições de ensino e hospitais e clinicais de saúde.
De fato, a mobilidade na é ágil, com isso, sair ou chegar do Leblon é simples. Por exemplo:
- Avenida Delfim Moreira é a rua da praia, e liga o Leblon a Ipanema.
- Avenida Borges de Medeiros é um importante via que liga ao bairro da Lagoa. Além disso, leva até o Túnel Rebouças, assim podendo chegar até a Zona Norte e Oeste da cidade.
- Avenida Ataulfo de Paiva, é a rua liga o bairro até Ipanema. Bem como, aos demais bairros da zona sul.
Areia Leblon – Condomínio
O luxuoso empreendimento Areia Leblon da Mozak, é um projeto com foco em infraestrutura interna. De fato, o condomínio tem atrativos e comodidades para os seus moradores. Desde a segurança até as áreas de lazer.
Área de Lazer
O Areia conta com área de lazer completa. Por exemplo, você pode aproveitar um belo dia de sol na piscina climatizada. Por outro lado, terá espaços para relaxar, com sauna a vapor e hidromassagem. Além disso, tem uma academia bem equipada para praticas de exercícios físicos.
Serviços
O empreendimento oferece serviços exclusivos aos seus moradores. Primeiramente, eles tem direito a boxes privativos para guarda objetos pessoais dos moradores. Por outro lado, o condomínio terá uma sala de reunião, para caso o condómino necessite usá-la para equipada para aqueles que necessitarem de um espaço atividades profissionais. Além disso, o Areia Leblon conta com moderno sistema de segurança, com proteção total contínua. Por exemplo, conta com sistema de monitoramento, vigilância, portaria 24 horas, controle de acessos e identificação de visitantes
Areia Leblon – Composição
O condomínio Areia Leblon é composto por uma torre única, com 8 pavimentos. De fato, ele está em posição perpendicular à praia, e por isso desfruta abundantemente da vista para o mar do Leblon. Então, o empreendimento conta com 14 unidades. Desse modo, no 1º andar ficaram as 2 unidades garden, do 2º ao 6º andar os 10 apartamentos tipo e no 7º e último andar ficaram as 2 coberturas duplex. Além disso, as unidades tem área total de 267m² a 537 m².
Apartamentos Areia Leblon
Os apartamento tipo do Areia tem 267m² de área. Dessa forma, as unidades são bem amplas e contam com 4 espaçosas suítes. Além disso, os moradores tem direito a 3 vagas na garagem. Então, os apartamentos serão compostos por ambientes amplos e aconchegantes.
Garden Areia Leblon
O garden do Areia é bem amplo e confortável, com 339 m² de área total interna, com 4 suítes. Além disso, os moradores tem direito a 3 vagas na garagem. Por outro lado, o terraço garden é uma das principais virtudes da unidade, conta com uma área de lazer exclusiva.
Cobertura Duplex Areia Leblon
A luxuosa cobertura duplex tem a disposição disposição 537 m² de metragem. Desse modo, são ambientes bem distribuídos, com 5 suítes espaçosas. Bem como, você tem um área de lazer exclusiva para aproveitar ao lado da família e amigos. Além disso, os moradores terão direito a 4 vagas na garagem.
Diferenciais Areia
A Mozak desenvolveu um projeto com possibilidade de personalização do layout das plantas. Desse forma, dando liberdade para o morador moldar sua casa conforme seu gosto. Por outro lado, para quem gosta de ficar próxima a natureza, o condomínio fica poucos metros da praia e está bem perto de parque e praças. Por exemplo, o Parque Dois Irmãos e o Jardim de Alah.
Areia Leblon – Ficha Técnica
- Tipo de Imóvel: Apartamento, Cobertura;
- Plantas: Duplex, Linear;
- Metragem Total: 267m² a 537 m².;
- Suítes: 4-5 suítes;
- Quartos: 4-5 quartos;
- Vaga de garagem: 3-4 vagas;
- Condomínio: Areia Leblon;
- Blocos: 1;
- Tipo de Obra: Administração
- Endereço: Av. Bartolomeu Mitre, 119;
- Unidades: 14 unidades;
- Previsão de entrega: Dezembro de 2025.
Como adquirir o Areia Leblon?
A Mozak oferece o condomínio Areia Leblon pelo modelo de negócios denominado obra por administração, que também é conhecido como “obra por preço de custo”. Dessa forma, na obra por administração, os proprietários das unidades são os donos do negócio, ou seja, cada um adquire uma fração de terreno, proporcional à sua unidade. Entretanto, cabe à construtora administrar e executar a obra.
Diferente das obras realizadas por incorporação, neste sistema não há os juros de financiamento bancário. No entanto, o ITBI – Imposto de Transmissão de Bens e Direitos – é pago apenas sobre o valor da fração do terreno e não da unidade, como acontece em um modelo de incorporação clássico. Além disso, os valores da parcelas variam conforme os valores das unidades e o que será determinado em contrato.
Por outro lado, a construtora orienta seus clientes para que todo processo de prestação de contas seja acompanhado por uma empresa de auditoria externa, no sentido de garantir transparência e transmitir segurança a todos. Desse modo, os proprietários são informados mensalmente sobre o andamento das obras por meio de relatórios, onde a construtora informa a evolução da construção e detalha questões financeiras.
Projeto Areia Leblon
Os empreendimentos da Construtora Mozak tem assinatura de premiados arquitetos e designers, que possuem a habilidade de unir design autoral com conforto, funcionalidade com conceito e sustentabilidade com otimização de recursos. Desse modo, o projeto do Areia Leblon é assinado pelo escritório de arquitetura David Bastos. De fato, ele é conhecido por projetos contemporâneos e elegantes.
Construtora Mozak
De fato, a Mozak é uma construtora consolidada, com prêmios e reconhecimento no mercado. Primeiramente, ela foi fundada em 1994 no Rio de Janeiro, por Isaac J. Elehep, construtora que presidida por ele até hoje. Então, os primeiros lançamentos da construtora carioca foram na Zona Oeste, mais especificamente na Barra da Tijuca e no Recreio dos Bandeirantes. Por certo, nos anos seguintes a Mozak estendeu a sua área de atuação para a Zona Sul, que se tornou o núcleo de atuação, com quase 70 projetos na região.
Areia Leblon – Valores
Primeiramente, ainda não foi divulgado o valor inicial do condomínio do lançamento Areia Leblon. Além disso, o valor do IPTU da região é de R$ 3.000,00. Enfim, para saber a tabela de preços das unidades do empreendimento consulte-nos.
Data de Entrega Prevista: Dezembro/2025
Onde fica localizado o Areia Leblon?
Fica localizado na nobre Avenida Bartolomeu Mitre.
Quantos quartos tem os apartamentos do Areia Leblon?
Os apartamentos tipo do Areia Leblon possuem 267 m2 de área com 4 amplas suítes.
Qual é a metragem do garden do condomínio Areia Leblon?
O garden tem 339 m2 de área total, com 4 incríveis suítes.
Qual a metragem da cobertura duplex do Areia Leblon?
O condomínio tem coberturas duplex de 537 m2, com 5 suítes espetaculares.
