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Apartamentos com 4-5 suítes
7.500.000,00
Mergulhe no luxo e sofisticação do Areia Leblon Mozak, um exclusivo condomínio localizado no coração do Leblon. Desfrute de espaçosos apartamentos e coberturas com 4 e 5 suítes, enquanto aprecia a vista deslumbrante da praia e da Praça Antero de Quental. Entregue-se à elegância e ao estilo de vida refinado que este incrível empreendimento tem a oferecer.
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A área de lazer do Areia Leblon é um verdadeiro santuário de felicidade, desenhado meticulosamente para trazer o máximo de conforto e prazer. Com uma piscina climatizada convidativa, uma academia totalmente equipada, sauna a vapor e hidromassagem, cada momento de lazer torna-se uma experiência inesquecível. Além disso, o espaço oferece salas para relaxar e reunir-se, tornando o Areia Leblon um espaço de vida único e luxuoso.
O Areia Leblon está localizado na prestigiada Avenida Bartolomeu Mitre, no coração do Leblon. Esta localização única proporciona acesso imediato à praia do Leblon, uma infinidade de serviços de luxo, além de estar a poucos metros da praça Antero do Quental e da estação de Metrô. Seja passeando pelas ruas arborizadas do bairro, explorando o polo gastronômico com lanchonetes, bares, restaurantes gourmet e Bistrôs Franceses, ou desfrutando das variadas opções de mobilidade, viver aqui é abraçar um estilo de vida de sofisticação e conveniência. Além disso, a proximidade com o Parque Dois Irmãos e o Jardim de Alah adiciona um toque de natureza ao charme urbano desta localização exclusiva.
As fotos da galeria do imóvel Areia Leblon expressam a magnitude da sofisticação e luxo, mesclando harmoniosamente a beleza natural do Leblon com a modernidade de uma construção de alto padrão. Cada imagem é uma pincelada de um sonho, uma realidade tangível de tranquilidade, conforto e elegância.
O Areia Leblon é mais um lançamento da Construtora Mozak no Leblon. De fato, é um condomínio de luxo, em um dos endereços mais valorizados da cidade. Desse modo, é o lugar ideal para quem busca viver próximo a praia e diversos tipos de serviços. Por outro lado, o empreendimento conta com infraestrutura interna e unidades com plantas com ampla metragem. Além disso, o projeto é pautado em sustentabilidade, com inovação e tecnologia.
A Avenida Bartolomeu Mitre é onde está localizado o residencial Areia Leblon. Então, ela é um importante via do bairro, tem uma significativa habitação. Bem como, está bem próxima a praia do Leblon. Além disso, a Avenida está a poucos metros da praça Antero do Quental e da estação de Metrô. Então a Bartolomeu Mitre é uma via que corta boa parte do bairro, chegando até a Av. Borges de Medeiros.
O bairro do Leblon é sofisticado e arborizado, conhecido por proporcionar inúmeros lugares para lazer. Por outro lado, a região tem ruas tranquilas e variadas opções de mobilidade. Bem como, é um polo gastronômico, com lanchonetes, bares, restaurantes gourmet, e Bistrôs Franceses. Além disso, tem vasta opções de serviços. Por exemplo, shoppings, mercados, conveniências, farmácias, espaços de beleza, academias de ginástica, instituições de ensino e hospitais e clinicais de saúde.
De fato, a mobilidade na é ágil, com isso, sair ou chegar do Leblon é simples. Por exemplo:
O luxuoso empreendimento Areia Leblon da Mozak, é um projeto com foco em infraestrutura interna. De fato, o condomínio tem atrativos e comodidades para os seus moradores. Desde a segurança até as áreas de lazer.
O Areia conta com área de lazer completa. Por exemplo, você pode aproveitar um belo dia de sol na piscina climatizada. Por outro lado, terá espaços para relaxar, com sauna a vapor e hidromassagem. Além disso, tem uma academia bem equipada para praticas de exercícios físicos.
O empreendimento oferece serviços exclusivos aos seus moradores. Primeiramente, eles tem direito a boxes privativos para guarda objetos pessoais dos moradores. Por outro lado, o condomínio terá uma sala de reunião, para caso o condómino necessite usá-la para equipada para aqueles que necessitarem de um espaço atividades profissionais. Além disso, o Areia Leblon conta com moderno sistema de segurança, com proteção total contínua. Por exemplo, conta com sistema de monitoramento, vigilância, portaria 24 horas, controle de acessos e identificação de visitantes
O condomínio Areia Leblon é composto por uma torre única, com 8 pavimentos. De fato, ele está em posição perpendicular à praia, e por isso desfruta abundantemente da vista para o mar do Leblon. Então, o empreendimento conta com 14 unidades. Desse modo, no 1º andar ficaram as 2 unidades garden, do 2º ao 6º andar os 10 apartamentos tipo e no 7º e último andar ficaram as 2 coberturas duplex. Além disso, as unidades tem área total de 267m² a 537 m².
Os apartamento tipo do Areia tem 267m² de área. Dessa forma, as unidades são bem amplas e contam com 4 espaçosas suítes. Além disso, os moradores tem direito a 3 vagas na garagem. Então, os apartamentos serão compostos por ambientes amplos e aconchegantes.
O garden do Areia é bem amplo e confortável, com 339 m² de área total interna, com 4 suítes. Além disso, os moradores tem direito a 3 vagas na garagem. Por outro lado, o terraço garden é uma das principais virtudes da unidade, conta com uma área de lazer exclusiva.
A luxuosa cobertura duplex tem a disposição disposição 537 m² de metragem. Desse modo, são ambientes bem distribuídos, com 5 suítes espaçosas. Bem como, você tem um área de lazer exclusiva para aproveitar ao lado da família e amigos. Além disso, os moradores terão direito a 4 vagas na garagem.
A Mozak desenvolveu um projeto com possibilidade de personalização do layout das plantas. Desse forma, dando liberdade para o morador moldar sua casa conforme seu gosto. Por outro lado, para quem gosta de ficar próxima a natureza, o condomínio fica poucos metros da praia e está bem perto de parque e praças. Por exemplo, o Parque Dois Irmãos e o Jardim de Alah.
A Mozak oferece o condomínio Areia Leblon pelo modelo de negócios denominado obra por administração, que também é conhecido como “obra por preço de custo”. Dessa forma, na obra por administração, os proprietários das unidades são os donos do negócio, ou seja, cada um adquire uma fração de terreno, proporcional à sua unidade. Entretanto, cabe à construtora administrar e executar a obra.
Diferente das obras realizadas por incorporação, neste sistema não há os juros de financiamento bancário. No entanto, o ITBI – Imposto de Transmissão de Bens e Direitos – é pago apenas sobre o valor da fração do terreno e não da unidade, como acontece em um modelo de incorporação clássico. Além disso, os valores da parcelas variam conforme os valores das unidades e o que será determinado em contrato.
Por outro lado, a construtora orienta seus clientes para que todo processo de prestação de contas seja acompanhado por uma empresa de auditoria externa, no sentido de garantir transparência e transmitir segurança a todos. Desse modo, os proprietários são informados mensalmente sobre o andamento das obras por meio de relatórios, onde a construtora informa a evolução da construção e detalha questões financeiras.
Os empreendimentos da Construtora Mozak tem assinatura de premiados arquitetos e designers, que possuem a habilidade de unir design autoral com conforto, funcionalidade com conceito e sustentabilidade com otimização de recursos. Desse modo, o projeto do Areia Leblon é assinado pelo escritório de arquitetura David Bastos. De fato, ele é conhecido por projetos contemporâneos e elegantes.
De fato, a Mozak é uma construtora consolidada, com prêmios e reconhecimento no mercado. Primeiramente, ela foi fundada em 1994 no Rio de Janeiro, por Isaac J. Elehep, construtora que presidida por ele até hoje. Então, os primeiros lançamentos da construtora carioca foram na Zona Oeste, mais especificamente na Barra da Tijuca e no Recreio dos Bandeirantes. Por certo, nos anos seguintes a Mozak estendeu a sua área de atuação para a Zona Sul, que se tornou o núcleo de atuação, com quase 70 projetos na região.
Primeiramente, ainda não foi divulgado o valor inicial do condomínio do lançamento Areia Leblon. Além disso, o valor do IPTU da região é de R$ 3.000,00. Enfim, para saber a tabela de preços das unidades do empreendimento consulte-nos.
Data de Entrega Prevista: Dezembro/2025
Fica localizado na nobre Avenida Bartolomeu Mitre.
Os apartamentos tipo do Areia Leblon possuem 267 m2 de área com 4 amplas suítes.
O garden tem 339 m2 de área total, com 4 incríveis suítes.
O condomínio tem coberturas duplex de 537 m2, com 5 suítes espetaculares.
Adquirir um imóvel no Areia Leblon é investir em uma vida de luxo e conforto, em um dos endereços mais prestigiados do Rio. Aqui, você encontrará um lar que é a síntese da sofisticação e praticidade, próximo a praia e a uma variedade de serviços essenciais. É o lugar perfeito para quem busca viver intensamente, aproveitando a beleza e as comodidades de um dos bairros mais charmosos da cidade.
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