Análise de Plantas e Metragens

Plantas Marine Barra Residence: Conheça os Detalhes para seu Novo Lar na Barra Olímpica

Análise completa das metragens de 2 e 3 quartos, Gardens e o contexto que valoriza cada m² no Marine Riva

Para quem busca um imóvel na Barra Olímpica, as plantas do Marine Barra Residence, da construtora Riva, oferecem opções bem definidas: apartamentos de 2 quartos com suíte (51,81 m² a 53,42 m²), 3 quartos (59,94 m²) e Gardens com metragens generosas (69,03 m² a 111,43 m²). Essas tipologias se alinham ao perfil de famílias de classe média/média alta e investidores, buscando um upgrade ou rentabilidade em uma região com infraestrutura pós-olímpica. O design compacto dos apartamentos é compensado por uma vasta área de lazer de condomínio-clube e a proximidade com shoppings e serviços, reduzindo a necessidade de grandes espaços internos de apoio.

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Dados verificáveis

Analisando as plantas do Marine Barra Residence? Descubra como cada detalhe de 2, 3 quartos e Gardens se encaixa no seu estilo de vida ou estratégia de investimento na Barra Olímpica.

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Plantas de 2 quartos com suíte variam de 51,81 m² a 53,42 m².

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Plantas de 3 quartos possuem 59,94 m² de área privativa.

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As unidades Garden oferecem espaços de 69,03 m² a 111,43 m².

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Preço de entrada no lançamento a partir de R$ 399.000 para 2 quartos.

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Infraestrutura para ar-condicionado split e tomadas USB já inclusas nas unidades.

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Empreendimento com 2 torres e 308 unidades, com 12 unidades por andar.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?As plantas de 3 quartos com ~60 m² não ficam apertadas demais?
A metragem de 3 quartos (59,94 m²) é compatível com a tendência de compactação em mercados de média renda no RJ. A densidade é compensada por uma varanda espaçosa e áreas comuns amplas, incluindo piscina com raia de 25m, piscina infantil, deck molhado e spa.
?Há infraestrutura técnica adequada nas plantas (ar-condicionado, elétrica, tecnologia) ou vou ter que reformar tudo?
O Marine Barra Residence prevê infraestrutura para ar-condicionado split, fechadura eletrônica, tomadas USB, ponto para recarga de carro elétrico e Wi-Fi nas áreas comuns. Isso reduz significativamente a necessidade de reformas estruturais nas unidades.
?O memorial descritivo usa materiais compatíveis com o padrão Barra Olímpica (pisos, esquadrias, bancadas)?
Os materiais comerciais destacam 'acabamentos de qualidade', mas não especificam marcas ou tipos de piso, esquadrias e bancadas em sites públicos. O memorial descritivo completo, que detalharia essas informações, está vinculado ao Memorial de Incorporação prenotado sob nº 2.189.545 no 9º RGI.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Marine Barra Residence oferece plantas de 2 quartos com suíte (51,81 m² a 53,42 m²).

A planta de 3 quartos do empreendimento possui 59,94 m² de área privativa.

Unidades Garden estão disponíveis com metragens que variam de 69,03 m² a 111,43 m².

O preço de entrada para 2 quartos foi divulgado a partir de R$ 399.000 no lançamento.

O empreendimento está localizado na Avenida Carlos Lima, 311, na Barra Olímpica, RJ.

A infraestrutura para ar-condicionado split e tomadas USB é prevista nas unidades.

O Memorial de Incorporação está prenotado no 9º RGI sob o nº 2.189.545.

O condomínio-clube possui piscina com raia de 25m, infantil, deck molhado e spa.

A região da Barra Olímpica é impactada pelas obras dos Jogos Rio 2016, com aumento de infraestrutura.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais são as metragens disponíveis para as plantas do Marine Barra Residence?+
O Marine Barra Residence oferece plantas de 2 quartos com suíte, variando de 51,81 m² a 53,42 m². As unidades de 3 quartos possuem 59,94 m². Além disso, há opções de Gardens com metragens que vão de 69,03 m² a 111,43 m², conforme materiais de lançamento e ficha técnica.
As plantas de 3 quartos com cerca de 60 m² são consideradas apertadas?+
A planta de 3 quartos com 59,94 m² é consistente com a tendência de compactação em mercados de média renda em áreas valorizadas como a Barra Olímpica. Essa metragem é otimizada com varandas espaçosas e acesso a amplas áreas de lazer de condomínio-clube, como piscinas e spa, que complementam o espaço privativo. O conforto dependerá do layout e do mobiliário, que podem ser verificados nas plantas oficiais da Riva.
O Marine Barra Residence já vem com infraestrutura para ar-condicionado ou tecnologia?+
Sim, o empreendimento prevê infraestrutura para ar-condicionado split, fechadura eletrônica, tomadas USB e ponto para recarga de carro elétrico nas unidades. As áreas comuns também contam com Wi-Fi. Essa infraestrutura moderna reduz a necessidade de reformas e adaptações pós-entrega.
Onde posso consultar os detalhes sobre os materiais de acabamento das plantas?+
Os materiais comerciais mencionam 'acabamentos de qualidade', mas não especificam marcas ou tipos de pisos, esquadrias e bancadas em sites públicos. Para obter o detalhamento completo dos materiais, é necessário consultar o Memorial Descritivo, que faz parte do Memorial de Incorporação prenotado sob nº 2.189.545 no 9º RGI. Este documento não é disponibilizado online e exige consulta formal ao cartório ou à incorporadora.
Qual o perfil de comprador ideal para as plantas do Marine Barra Residence?+
As plantas compactas (2 e 3 quartos) e os Gardens até 111 m², combinados com a estrutura de condomínio-clube, atraem famílias de classe média/média alta em busca de upgrade e investidores interessados em locação de médio prazo. O perfil é consistente com quem busca a infraestrutura da Barra Olímpica, incluindo acesso a shoppings e serviços, e valoriza as áreas de lazer do condomínio.

Quem analisou e por que confiar

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Plantas Técnicas do Marine Barra Residence

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O Marine Barra Residence foi entregue com tipologias variadas em Barra da Tijuca. As plantas técnicas mostram cada metro pensado · medidas exatas · layout das áreas íntimas e sociais. Receba o PDF completo em alta resolução · cada tipologia · com análise de qual planta cabe melhor pro seu perfil (família · investimento · upgrade).

Quartos
2-3
Suítes
1
Metragem
47 a 111 m²
Vagas
1
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Plantas técnicas

Plantas do Marine Barra Residence na Barra da Tijuca

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Marine Barra Residence - Planta 1
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Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2024
registro oficial
No mercado
2 anos
23 meses
Metragem
47 a 111 m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Marine Barra Residence

  • Design contemporâneo com linhas puras e acabamentos luxuosos que se integram à paisagem urbana da Barra Olímpica.
  • Plantas inteligentes e flexíveis, com varandas gourmet expansivas, que maximizam a iluminação natural e a ventilação.
  • Materiais de alta qualidade e soluções construtivas inovadoras garantem durabilidade, conforto térmico e acústico superior.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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