Ornato Tijuca: Conheça a Construtora e Incorporadora por Trás do Seu Novo Endereço na Tijuca

Descubra o portfólio, histórico e a solidez da Ballassiano Engenharia e Opportunity, responsáveis pelo Ornato Tijuca.

O Ornato Tijuca, empreendimento residencial na Rua Dona Delfina, 78, Tijuca, é desenvolvido por Opportunity e Ballassiano Engenharia. A incorporação imobiliária está formalmente registrada sob R‑2 da Matrícula 139.199 no 11º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, um requisito legal essencial para a venda de unidades na planta, conforme o Art. 32 da Lei 4.591/1964. Contudo, informações detalhadas como o CNPJ específico da SPE do empreendimento, o nome do arquiteto responsável ou o portfólio completo de obras anteriores da Ballassiano Engenharia e Opportunity não são disponibilizadas em fontes públicas abertas. Para esses dados, a consulta à matrícula completa, convenção de condomínio ou contato direto com a construtora é necessária.

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Dados verificáveis

Você está pesquisando sobre a construtora do Ornato Tijuca? Quer saber quem está por trás do seu futuro lar na Tijuca, qual o histórico e a segurança jurídica do empreendimento? Encontre aqui as respostas para suas principais dúvidas sobre a Ballassiano Engenharia e Opportunity.

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Empreendimento com 48 unidades residenciais, oferecendo tipologias de 2 e 3 quartos, incluindo gardens, tipo e coberturas duplex.

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Incorporação imobiliária formalmente registrada sob R‑2 da Matrícula 139.199 no 11º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

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Localizado na Rua Dona Delfina, 78, Tijuca, a poucos metros da Rua Uruguai e a cerca de 700–900 m da estação de metrô Uruguai (Linha 1).

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Oferece 54 vagas de estacionamento, superando o número de unidades e agregando valor ao projeto.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Qual é exatamente a construtora / incorporadora e qual o histórico dela?
O Ornato Tijuca é um lançamento da Opportunity e Ballassiano Engenharia. A incorporação está registrada em cartório (Matrícula 139.199, 11º Ofício), indicando formalização. Contudo, o portfólio completo, CNPJ específico da SPE e lista de obras anteriores não estão detalhados em fontes públicas abertas, demandando contato direto com a construtora ou consulta à matrícula completa para confirmação.
?Há algum risco jurídico/registral do condomínio?
O empreendimento possui incorporação registrada, um requisito legal do Art. 32 da Lei 4.591/1964 para a venda de unidades na planta. Este registro é mencionado com dados objetivos (R‑2, Matrícula nº 139.199, 11º RGI/RJ) no site oficial, o que reduz significativamente os riscos de natureza formal e jurídica para o comprador.
?O padrão de acabamento e de entrega de área comum acompanha o que foi prometido?
A auditoria do padrão de acabamento e entrega de áreas comuns exige a comparação do memorial descritivo da incorporação e materiais técnicos (como plantas) com visitas in loco e relatos de condôminos. Não há um repositório oficial padronizado de 'satisfação pós-obra' da Ballassiano/Opportunity para o Ornato em bases abertas, sendo essas avaliações 'não-identificadas em fontes públicas' de caráter

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Ornato Tijuca é um empreendimento residencial com 48 unidades na Rua Dona Delfina, 78, Tijuca.

É desenvolvido por Opportunity e Ballassiano Engenharia, conforme materiais comerciais do lançamento.

A incorporação imobiliária está registrada sob R‑2 da Matrícula 139.199 no 11º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

As tipologias incluem 2 e 3 quartos, com opções de gardens, unidades tipo e coberturas duplex.

O empreendimento dispõe de 54 vagas de estacionamento para as 48 unidades residenciais.

O CNPJ específico da SPE e o arquiteto responsável não são identificados em fontes públicas abertas.

A Tijuca é um bairro tradicional de classe média e média-alta, com boa liquidez para imóveis residenciais.

A localização é estratégica, a poucos metros da Rua Uruguai e a 700–900 m da estação de metrô Uruguai (Linha 1).

O entorno imediato da Rua Dona Delfina é descrito como tranquilo, arborizado e com clima de Tijuca tradicional.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quem são os responsáveis pela construção e incorporação do Ornato Tijuca?+
O Ornato Tijuca é um lançamento da Opportunity e Ballassiano Engenharia. Ambas são informadas como construtora/incorporadora nos materiais comerciais do empreendimento.
Onde posso verificar a formalização jurídica da incorporação do Ornato Tijuca?+
A incorporação imobiliária está registrada sob R‑2 da Matrícula 139.199 no 11º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, o que confirma a formalização jurídica do empreendimento.
É possível encontrar o CNPJ da SPE ou o arquiteto responsável em fontes públicas?+
Não, o CNPJ específico da SPE do empreendimento nem o arquiteto responsável não aparecem em acesso público em fontes abertas. Essas informações só podem ser confirmadas via matrícula completa, projeto aprovado na Prefeitura ou consulta direta à construtora.
Onde posso encontrar o portfólio de obras anteriores da Ballassiano Engenharia ou Opportunity?+
O portfólio completo e a lista de obras anteriores da Ballassiano Engenharia e Opportunity não aparecem de forma detalhada em fontes públicas abertas para este empreendimento. Para essas informações, é necessário contato direto com a construtora.
Como posso auditar o padrão de acabamento prometido pela construtora?+
O padrão de acabamento e entrega de área comum pode ser auditado comparando o memorial descritivo da incorporação e o material técnico (plantas) com visitas in loco e relatos de condôminos. Não há um repositório oficial de 'satisfação pós-obra' em bases abertas para este empreendimento.

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Quem Construiu o Ornato Tijuca: Histórico da Incorporadora

Track record · portfólio · solidez · qualidade pós-entrega em Tijuca

O Ornato Tijuca foi entregue por uma incorporadora com track record em Tijuca. Conhecer quem construiu importa: solidez financeira · portfólio de entregas · histórico de pós-venda · qualidade de acabamento · cumprimento de prazo. Italo Lyra analisa pessoalmente cada construtora antes de recomendar · você recebe um dossier completo com entregas anteriores · reputação no mercado e qualidade percebida hoje (anos pós-entrega).

Quartos
2-4
Suítes
1-2
Metragem
70 a 249m²
Vagas
1-2
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Diferenciais

Vantagens

Localização Privilegiada

Situado na Tijuca, o Ornato tem acesso fácil às comodidades urbanas, permitindo que você desfrute da conveniência da cidade com a tranquilidade de uma rua residencial.

Infraestrutura de Alto Padrão

Cada detalhe do Ornato foi pensado para proporcionar conforto e praticidade aos seus residentes. Com serviços como bicicletário, sala de reunião, coworking e Pet Care, sua vida aqui será cheia de facilidades.

Proximidade ao Transporte Público

Localizado a poucos metros do metrô Uruguai, o Ornato oferece fácil acesso a diversas partes da cidade, tornando o seu dia a dia mais prático e menos estressante.

Conforto e Exclusividade

O Ornato é composto por apenas 48 unidades, proporcionando um ambiente tranquilo e exclusivo. Além disso, as unidades variam de 70m² a 249m², o que garante a amplitude e o conforto que você procura.

Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2022
Lançamento original
Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 50 meses.
Hoje
Edifício entregue · pronto pra morar
Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.
Análise pessoal Italo Lyra

Ornato Tijuca · análise

Ornato Tijuca Sobre Ornato Tijuca Ornato Tijuca representa uma oportunidade única de viver em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte do Rio de Janeiro. Este empreendimento destaca-se por sua localização privilegiada, aliando conforto e praticidade para seus moradores. A Tijuca é conhecida por sua rica infraestrutura, incluindo uma vasta rede de comércios, escolas de alto padr

O projeto foi concebido para atender às expectativas dos mais exigentes, com um design arrojado e acabamentos de alta qualidade. A região, repleta de história e cultura, oferece aos moradores uma experiência única de vida, combinando a tranquilidade de uma vizinhança arborizada com a conveniência de estar próximo a tudo que é importante para o dia a dia. Ficha Técnica Ornato Tijuca O Ornato Tijuca é composto por unidades residenciais de alto padrão, desenhadas para oferecer o máximo de espaço, c

Tipologia das unidades: Apartamentos de 2 a 4 quartos, com suítes e varandas generosas. Metragem: Variando entre 70 a 120 m², projetados para maximizar o uso do espaço. Vagas de garagem: Disponibilidade conforme a unidade escolhida, com opções de vagas extras. Além disso, o Ornato Tijuca foi planejado com uma infraestrutura completa de segurança, incluindo sistemas modernos de monitoramento 24 horas, garantindo tranquilidade total aos seus moradores. Lazer Ornato Tijuca O conceito de lazer no Or

Para o arquiteto

O que é construído no Ornato Tijuca

  • Fachada contemporânea com design atemporal, incorporando elegância e sofisticação que se destacam na paisagem urbana.
  • Plantas inteligentes e fluidas que variam de 70 a 249m², oferecendo flexibilidade total para customização e adaptação ao seu estilo de vida.
  • Acabamentos de alto padrão e soluções arquitetônicas que maximizam a iluminação natural e a ventilação cruzada, elevando o conforto e a experiência de moradia.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Tijuca
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