Localização Premium em Botafogo

PB’50 Botafogo: Sua Localização Estratégica no Coração da Zona Sul Carioca

Viva a tranquilidade de uma rua arborizada com a conveniência do comércio e serviços de Botafogo a poucos passos.

O PB 50 Botafogo está situado na Rua Paulo Barreto, 50, CEP 22280-010, na Zona Sul do Rio de Janeiro, em uma quadra estritamente residencial entre as ruas Voluntários da Pátria e Mena Barreto. Esta localização privilegiada combina a calma de uma via arborizada e tranquila com a proximidade imediata a um intenso corredor de comércio e serviços [1][2][4][6][8]. Botafogo, parte da Região Administrativa II, é um bairro consolidado de classe média alta, com alta renda média domiciliar e forte concentração de empregos terciários, conforme dados do IPP/Prefeitura e Censo 2022/IBGE. O mercado imobiliário local, segundo o FGV/IBRE, posiciona Botafogo entre os bairros de maior valor de m² e menor vacância na Zona Sul, atraindo demanda por imóveis de alto padrão.

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Dados verificáveis

Quer entender como a localização do PB’50 Botafogo pode impactar seu dia a dia e seu investimento? Descubra os detalhes que fazem da Rua Paulo Barreto um endereço tão desejado na Zona Sul carioca, combinando tranquilidade residencial com acesso fácil a tudo que você precisa.

Localizado na Rua Paulo Barreto, 50, Botafogo, CEP 22280-010, na Zona Sul do Rio de Janeiro [1][2].

Apenas 14 unidades em prédio único de 7 andares, todas com 2-4 suítes, indicando exclusividade [1][2][6].

Botafogo integra a RA II, com alta renda média domiciliar e forte concentração de serviços e empregos [Data.Rio].

Distância estimada de 700-900m da estação de metrô Botafogo (linhas 1 e 2) pela malha viária [2][Data.Rio].

A menos de 10 minutos a pé da Praia de Botafogo, cerca de 800-1.000m da orla, conforme mapas [2][Data.Rio].

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?A localização é barulhenta por estar próxima de Voluntários da Pátria?

Os materiais das imobiliárias e da incorporadora reforçam o caráter mais residencial e tranquilo da própria Rua Paulo Barreto, com o prédio posicionado na “melhor quadra” entre Voluntários e Mena Barreto [1][8]. A tipologia de via (local/residencial) pode ser confirmada em mapas viários da Prefeitura via Data.Rio. Nível de ruído exato para o condomínio é não-identificado em fontes públicas.

?Existe risco de segurança em Botafogo, por ser eixo de passagem entre Zona Sul e Centro?

Dados do Instituto de Segurança Pública do RJ (ISP-RJ) mostram que Botafogo, como parte da Zona Sul, costuma ter taxas de crimes letais violentos e de patrimônio inferiores à média municipal, embora ainda relevantes. Isso significa que o risco existe, mas é relativamente menor no contexto da cidade do Rio de Janeiro. Os números não são filtráveis por condomínio específico.

?Qual a real proximidade do metrô e da Praia de Botafogo?

A Invexo e outros materiais indicam deslocamento a pé em menos de 10 minutos [2], o que é coerente com distâncias em mapa (≈800–1.000 m) verificáveis em qualquer base cartográfica oficial da cidade ou em serviços de rota pública. O detalhe exato do tempo de caminhada dependerá do trajeto e do perfil do morador.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O PB 50 Botafogo está localizado na Rua Paulo Barreto, 50, Botafogo, CEP 22280-010, Zona Sul do Rio de Janeiro [1][2].

A Rua Paulo Barreto é descrita como arborizada, tranquila e predominantemente residencial [1][2][8].

O condomínio possui 14 unidades em prédio único de 7 andares, todas com 2 a 4 suítes [1][2][6].

Botafogo é um bairro de classe média alta com alta renda média domiciliar, segundo o Censo 2022/IBGE e Data.Rio.

O bairro está entre os mais caros do Rio fora Leblon/Ipanema, com baixa vacância, conforme FGV/IBRE.

A estação de metrô Botafogo (linhas 1 e 2) fica a aproximadamente 700-900m do condomínio [2][Data.Rio].

A Praia de Botafogo está a cerca de 800-1.000m, uma caminhada de menos de 10 minutos [2][Data.Rio].

A região oferece amplo comércio e serviços na Rua Voluntários da Pátria, a poucos metros [1][2][8].

Botafogo possui alta densidade de equipamentos públicos e privados (saúde, educação, mobilidade) [Data.Rio].

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde exatamente fica o PB’50 Botafogo?+

O PB 50 Botafogo está localizado na Rua Paulo Barreto, 50, Botafogo, CEP 22280-010, na Zona Sul do Rio de Janeiro. Ele se encontra em uma quadra estritamente residencial, entre as ruas Voluntários da Pátria e Mena Barreto [1][2][4][6].

Qual a distância do PB’50 Botafogo para o metrô e a praia?+

A estação de metrô Botafogo (linhas 1 e 2) está a uma distância estimada de 700-900m pela malha viária. A Praia de Botafogo fica a cerca de 800-1.000m da orla. Ambos os pontos são acessíveis a pé em menos de 10 minutos, segundo materiais de lançamento e verificável em mapas [2][Data.Rio].

A Rua Paulo Barreto é barulhenta ou tranquila?+

A Rua Paulo Barreto é descrita pelos incorporadores e imobiliárias como uma via arborizada, tranquila e predominantemente residencial [1][2][8]. O prédio está posicionado na 'melhor quadra', equilibrando a calma residencial com a proximidade a eixos comerciais como a Voluntários da Pátria. O nível de ruído exato não é identificado em fontes públicas.

Como é a segurança na região de Botafogo para morar?+

Dados do Instituto de Segurança Pública do RJ (ISP-RJ) indicam que Botafogo, como parte da Zona Sul, geralmente apresenta taxas de crimes letais violentos e de patrimônio inferiores à média municipal. Embora o risco exista, ele é relativamente menor no contexto da cidade do Rio de Janeiro.

Qual o perfil de comprador típico para imóveis como o PB’50 Botafogo?+

O perfil típico inclui casais ou famílias de renda média-alta/alta buscando upgrade (mais suítes, vaga e lazer) vindos do próprio bairro ou adjacentes. Há também um grupo de investidores pessoa física focado em locação de médio/alto padrão, dada a forte demanda de profissionais de saúde, tecnologia e serviços na região [2][4][6][9][Censo/IBGE].

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

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Localização do PB’50 Botafogo: Rua, Vizinhança e O Que Tem Perto em Botafogo

Endereço exato · Botafogo · unidades vizinhas · raio de caminhada real

O PB’50 Botafogo fica em Botafogo · um dos bairros consolidados do Rio. A localização inclui acesso direto a tudo que você precisa: vias canônicas · transporte público · comércio · saúde · escolas e lazer. Veja o mapa interativo com endereço exato · raio de caminhada (15min) · unidades vizinhas disponíveis no mesmo bairro.

Quartos: 2-4
Suítes: 2-4
Metragem: 78 a 153 m²
Vagas: 1-2

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Localização exata

Onde fica o PB’50 Botafogo

Rua Paulo Barreto - Botafogo

Zona Sul

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Lançamentos Na Rua Paulo Barreto - BotafogoBotafogo

Análise pessoal Italo Lyra

PB’50 Botafogo · análise

PB’50 Botafogo. É por certo um lançamento ousado no tradicional bairro de Botafogo . Sem dúvida são apartamentos exclusivos e modernos. O PB’50 é um empreendimento da construtora Brix. O lançamento PB’50 é composto por extensas unidades. Totalizam assim 14 unidades residenciais. Que tal então conhecer esse ousado lançamento em Botafogo? Lançamento PB’50 fica na rua Paulo Barreto 50, no tradi

Este é um lançamento da incorporado BRIX. Esta construtora tem nome consolidado no mercado imobiliário do Brasil. São MUITOS anos realizando sonhos . Venha você então realizar o seu também. Então que tal entrar em contato com nosso consultores? Brix Botafogo LançamentoPB’50 LançamentoPB’50 é sem dúvida uma joia em Botafogo. A Brix construtora traz o que é mais ousado no mercado imobiliário carioca. Por certo é um projeto com muitos diferenciais. Desse modo clientes exigentes são atendidos. Isto

A qualidade de vida é por certo encontrada neste empreendimento. Muito perto do empreendimento PB’50 você tem todo tipo de serviço. São por exemplo, academias, mercados, escolas, mercados etc. bem próximos. Apartamentos novos PB’50. é um ponto que tem farta condução. Fica sem dúvida bem perto do metrô e ponto de ônibus. Enfim você está muito perto de tudo que necessita. PB’50 condomínio lazer Apartamentos novos Pa ulo Barreto 50. É sem dúvida formidável o lazer a passos de você. Então o PB&#8217

Pela região

Por que esse endereço no PB’50 Botafogo

Endereço cobiçado na Rua Paulo Barreto, 50, um epicentro de sofisticação e segurança no coração de Botafogo.
Localização estratégica na Zona Sul, com acesso facilitado a vias arteriais principais e transportes públicos.
Proximidade incomparável a uma infraestrutura completa de comércios, escolas de elite e opções culturais.

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Italo Lyra

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Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Botafogo, c...

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