Análise de Plantas e Layouts

Plantas RG 33 Botafogo: Detalhes dos Apartamentos e Coberturas Duplex na Real Grandeza, Disa Catisa

Conheça os layouts de 97 a 137m² com 2 ou 3 quartos e até 2 suítes, projetados para o conforto e funcionalidade na Zona Sul.

O RG 33 Botafogo, entregue em julho de 2023 pela Disa Catisa na Rua Real Grandeza, 33, oferece um bloco com 18 unidades de 97 a 137 m², incluindo 2 ou 3 quartos e até 2 suítes. Todas as unidades são de frente, e há coberturas duplex de aproximadamente 137 m² com 3 suítes, todas com 1 vaga de garagem. Este empreendimento se posiciona no segmento de médio-alto/alto padrão familiar urbano, atraindo famílias em busca de upgrade e profissionais liberais. Botafogo, com sua infraestrutura e proximidade ao metrô, garante valorização consistente e resiliência de preços, mesmo em cenários de juros elevados. As plantas amplas e o lazer completo no rooftop são diferenciais para um público de alta renda que valoriza conforto e funcionalidade em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.

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Dados verificáveis

Buscando a planta ideal no RG 33 Botafogo? Entenda como os layouts de 97 a 137m², com 2 ou 3 quartos e até 2 suítes, foram pensados para otimizar seu conforto e estilo de vida na Real Grandeza. Descubra os detalhes que fazem a diferença para sua família ou investimento.

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18 unidades exclusivas, de 97 a 137 m², entregues em 07/2023.

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Plantas de 2 ou 3 quartos, com até 2 suítes, todas de frente.

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Coberturas duplex de ~137 m² com 3 suítes e 1 vaga por unidade.

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Preços de lançamento entre ~R$ 1,30–1,72 milhão para 2-3 quartos.

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Botafogo com histórico de valorização consistente na Zona Sul.

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Lazer rooftop completo: piscina, fitness, coworking e espaço gourmet.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O tamanho útil compensa ter só 1 vaga de garagem?
Em Botafogo, a alta penetração de transporte público (metrô, ônibus) e a ampla oferta de serviços a pé tornam o padrão de 1 vaga comum para apartamentos até 140 m² em lançamentos. O RG 33 adota 1 vaga padrão, inclusive nas coberturas. A planta generosa (97–137 m²) e o lazer de cobertura tendem a compensar a limitação da vaga para famílias com 1 carro ou que aceitam garagem terceirizada próxima.
?As plantas 2 quartos de ~97 m² não são ‘superdimensionadas’ para 2 dormitórios?
É uma tendência de mercado na Zona Sul ter plantas de 2 quartos com área ampla, integrando sala, cozinha e varanda gourmet, muitas vezes com 2 suítes, visando conforto e não um 2 quartos compacto. No RG 33, os 2 quartos variam de 97 a 123 m², com até 2 suítes. Isso eleva o custo, mas atrai um público que busca mais espaço e reduz a concorrência com 2 quartos menores de prédios antigos sem lazer.
?Existem plantas com dependência de serviço completa?
As descrições públicas indicam claramente 'Dependência: Não'. Quem necessita de quarto e banheiro de serviço separados pode precisar adaptar o layout, se compatível com estrutura e hidráulica, ou considerar outro produto. A viabilidade de reformas mais profundas não é identificada em fontes públicas e deve ser verificada diretamente com a construtora ou administração do condomínio.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

RG 33 Botafogo: 1 bloco, 18 unidades, entregue em julho de 2023 pela Disa Catisa.

Plantas de 97 a 137 m², com 2 ou 3 quartos e até 2 suítes, todas de frente.

Coberturas duplex de ~137 m² com 3 suítes e 1 vaga de garagem.

Localizado na Rua Real Grandeza, 33, Botafogo, próximo ao Consulado de Portugal.

Lazer completo no rooftop: piscina, fitness, coworking, espaço gourmet e brinquedoteca.

Proximidade a estações de metrô Botafogo e Flamengo (~800–1.000 m).

Botafogo é um bairro com histórico de valorização consistente e alta liquidez para imóveis de 2-3 quartos.

O empreendimento foca em compradores de renda elevada, buscando conforto e funcionalidade urbana.

Não há dependência de serviço completa nas plantas do RG 33 Botafogo.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais são as metragens e tipologias disponíveis no RG 33 Botafogo?+
O RG 33 Botafogo oferece unidades de 97 a 137 m², com opções de 2 ou 3 quartos e até 2 suítes. Há também coberturas duplex de aproximadamente 137 m² com 3 suítes. Todas as unidades são de frente.
Todas as unidades do RG 33 Botafogo possuem vaga de garagem?+
Sim, todas as unidades do RG 33 Botafogo, incluindo as coberturas duplex, contam com 1 vaga de garagem. A localização privilegiada em Botafogo facilita o uso de transporte público e serviços a pé.
O RG 33 Botafogo possui dependência de serviço completa nas plantas?+
Não, as descrições públicas do RG 33 Botafogo indicam que as plantas não incluem dependência de serviço completa (quarto e banheiro separados). Adaptações de layout devem ser verificadas quanto à viabilidade estrutural e hidráulica.
Onde posso encontrar as plantas detalhadas ou o memorial descritivo do RG 33 Botafogo?+
As plantas gerais e fichas técnicas estão disponíveis em portais como imoveisnovosnorio.com, invexo.com.br e apto.vc. Para plantas estruturais ou memorial de incorporação detalhado, é recomendável consultar diretamente a construtora Disa Catisa ou a administração do condomínio, pois não estão integralmente online em bases públicas.
Qual o perfil de comprador ideal para as plantas do RG 33 Botafogo?+
O perfil inclui famílias em upgrade buscando conforto e lazer, casais de alta renda que valorizam plantas espaçosas com home office, e investidores patrimonialistas focados em liquidez e locação para expatriados, dada a localização estratégica e infraestrutura do bairro.

Quem analisou e por que confiar

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Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Plantas Técnicas do RG 33 Botafogo Lançamento Disa Catisa Real Grandeza

Tipologias entregues · medidas exatas · PDF alta resolução em Botafogo

O RG 33 Botafogo Lançamento Disa Catisa Real Grandeza foi entregue com tipologias variadas em Botafogo. As plantas técnicas mostram cada metro pensado · medidas exatas · layout das áreas íntimas e sociais. Receba o PDF completo em alta resolução · cada tipologia · com análise de qual planta cabe melhor pro seu perfil (família · investimento · upgrade).

Quartos
2-3
Suítes
2-3
Metragem
97 a 137 m²
Vagas
1
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Plantas técnicas

Plantas do RG 33 Botafogo Lançamento no Botafogo

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RG 33 Botafogo Lançamento Disa Catisa Real Grandeza - Planta 1
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RG 33 Botafogo Lançamento Disa Catisa Real Grandeza - Planta 2
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RG 33 Botafogo Lançamento Disa Catisa Real Grandeza - Planta 3
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Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2021
registro oficial
No mercado
5 anos
59 meses
Metragem
97 a 137 m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no RG 33 Botafogo Lançamento Disa Catisa Real Grandeza

  • O projeto arquitetônico moderno e sofisticado valoriza linhas limpas e o máximo aproveitamento da luz natural.
  • Plantas inteligentes e sem vigas aparentes oferecem flexibilidade total para personalizar o espaço de 97 a 137 m² conforme seu estilo de vida.
  • Detalhes de acabamento primorosos e um design que se integra harmoniosamente ao entorno urbano, elevando o padrão estético.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Botafogo
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