Ficha Técnica Completa

Sensia Barra da Tijuca: Análise Técnica Detalhada para o Arquiteto e Investidor Exigente

Descubra os dados essenciais do condomínio-clube: terreno, unidades, tipologias, vagas e registro de incorporação.

O Sensia Barra da Tijuca é um condomínio-clube imponente, erguido em um terreno de 32.542,82 m², projetado para abrigar 288 unidades residenciais distribuídas em 12 blocos. O empreendimento oferece uma gama de tipologias, incluindo apartamentos tipo, gardens e coberturas duplex, com metragens que variam de 52 m² a 148 m². O registro de incorporação, RI 2/477756, atesta a formalidade do projeto. Cada unidade dispõe de 1 a 2 vagas de garagem, complementadas por vagas para visitantes. Posicionado na Barra da Tijuca, um bairro conhecido por seu alto padrão e empreendimentos-clube, o Sensia se insere na faixa intermediária de "médio padrão alto", com ofertas que partem de R$ 671.990 para unidades de 1 quarto e podem ultrapassar R$ 1,3 milhão nas coberturas.

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Dados verificáveis

Você busca dados concretos e verificáveis sobre o Sensia Barra da Tijuca? Nossa análise técnica aprofundada, baseada em fontes oficiais, oferece a ficha completa que arquitetos, engenheiros e investidores precisam para uma decisão informada.

Terreno de 32.542,82 m² com 12 blocos e 288 unidades residenciais [3][4].

Tipologias variam de 52 m² (1 quarto) a 148 m² (coberturas duplex) [5].

Registro de Incorporação RI 2/477756, garantindo a formalidade do empreendimento [3].

Oferece 473 vagas privativas e 58 vagas para visitantes, totalizando 531 vagas [3][4].

Localizado em frente ao Via Parque Shopping, com acesso direto à Av. Ayrton Senna [2][5][6].

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O condomínio vai ser muito cheio? 288 unidades não é demais?

Com 288 unidades distribuídas em 12 blocos e um terreno de 32.542,82 m², o Sensia Barra da Tijuca apresenta um adensamento moderado para o padrão de condomínio-clube da região. A densidade construtiva é inferior a muitos lançamentos compactos que concentram mais unidades em terrenos menores, proporcionando mais espaço e privacidade aos moradores. Há 8 unidades por andar e 24 elevadores no total.

?Quantas vagas e como funciona visitante?

A ficha técnica oficial da incorporadora indica 473 vagas privativas para as unidades e 58 vagas dedicadas exclusivamente para visitantes. Embora alguns sites de terceiros citem 531 vagas totais para moradores, a referência mais confiável é o material institucional da Sensia/MRV, que detalha a distribuição das vagas. [3][4][9]

?Existem informações oficiais de sustentabilidade (selo, reúso, etc.)?

Nos materiais públicos de venda do Sensia Barra da Tijuca, não foram identificadas menções a selos ambientais específicos (como AQUA ou LEED), nem a sistemas de reúso de água ou certificações de eficiência energética. Embora a MRV & Co divulgue metas ESG e iniciativas de sustentabilidade corporativa, estas não são diretamente atribuídas a uma certificação ambiental específica da edificação do

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Condomínio-clube em terreno de 32.542,82 m² [3][4].

Total de 288 unidades, distribuídas em 12 blocos [3][4].

Tipologias variam de 1 a 3 quartos, com metragens entre 52 m² e 148 m² [5].

Registro de Incorporação: RI 2/477756 [3].

Oferece 473 vagas privativas e 58 vagas para visitantes [3][4].

Localizado na Rua Rogério Jonas Zylberztajn, nº 5, em frente ao Via Parque Shopping [2][5][6].

Preços de oferta variam de R$ 671.990 (1 quarto) a R$ 1,37 mi (cobertura duplex) [5].

A densidade construtiva é moderada, com 8 unidades por andar e 24 elevadores no total [3][4].

Não foram identificados selos ambientais específicos ou sistemas de reúso de água nos materiais públicos [não-identificado em fontes públicas].

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual a área total do terreno do Sensia Barra da Tijuca?+

O Sensia Barra da Tijuca está implantado em um terreno de 32.542,82 m², um espaço amplo para um condomínio-clube com diversas áreas de lazer e convivência. [3][4]

Quantas unidades e blocos compõem o empreendimento Sensia Barra da Tijuca?+

O condomínio é composto por 288 unidades residenciais, distribuídas em 12 blocos, oferecendo apartamentos tipo, gardens e coberturas duplex. [3][4]

Quais as metragens disponíveis para os apartamentos no Sensia Barra da Tijuca?+

As metragens variam de 52 m² para unidades de 1 quarto, até 148 m² para as coberturas duplex, incluindo opções de 67 m² (2 quartos) e 73 m² (3 quartos), além de gardens. [5]

Onde posso verificar o registro de incorporação do Sensia Barra da Tijuca?+

O registro de incorporação do Sensia Barra da Tijuca é o RI 2/477756, um dado oficial que pode ser consultado para verificar a legalidade do empreendimento. [3]

O Sensia Barra da Tijuca possui vagas para visitantes?+

Sim, o empreendimento dispõe de 58 vagas exclusivas para visitantes, além das 473 vagas privativas destinadas aos moradores. [3][4]

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Ficha Técnica do Sensia Barra da Tijuca em Barra da Tijuca

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Sensia Barra da Tijuca · edifício pronto em Barra da Tijuca. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos: 1-3
Suítes: 1
Metragem: 62 a 149m²
Vagas: 1-2

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Vida no condomínio

Sensia Barra Lazer e Conforto no Refúgio Perfeito

Salão de Festas Adulto

Jogos Teen/Gamer

Brinquedoteca

Espaço Multiuso

Salão de Festas Infantil

Bicicletário

Quadra Recreativa

Playground

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2023

registro oficial

No mercado

3 anos

35 meses

Metragem

62 a 149m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Sensia Barra da Tijuca

Projeto arquitetônico de excelência que integra funcionalidade e estética, concebido para uma vida contemporânea.
Diversidade de layouts (de 62 a 149m²), incluindo Gardens e duplex, oferece flexibilidade total para customização de ambientes.
Design de interiores elegante e projeto paisagístico exuberante criam uma harmonia visual e ambiental única.

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Especialista em lançamentos premium e revenda em Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...

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