Plantas e Especificações

Sensia Barra da Tijuca: Análise Profissional das Plantas e Metragens para Arquitetos e Investidores

Explore tipologias de 52m² a 148m², gardens, coberturas e o contexto construtivo do Sensia Barra da Tijuca.

Para profissionais e investidores, a análise das plantas do Sensia Barra da Tijuca revela um padrão de condomínio-clube alinhado às expectativas do mercado na região da Via Parque/Península. As tipologias variam de apartamentos tipo (52m² a 73m²), gardens (64m² a 126m²) e coberturas duplex (124m² a 148m²), sempre considerando área privativa fechada mais varandas. A localização estratégica, em frente ao Via Parque Shopping, influencia diretamente o design das unidades, que priorizam varandas utilizáveis, suítes e vagas de garagem, atendendo tanto a casais em consolidação patrimonial quanto a famílias em busca de um upgrade. Este sub-LP detalha as características das plantas, o contexto de mercado e as informações disponíveis para uma avaliação técnica.

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Dados verificáveis

Você busca detalhes técnicos sobre as plantas do Sensia Barra? Analisamos metragens, tipologias e o que esperar em termos de layout e acabamentos para sua decisão de compra ou investimento.

01

Plantas tipo de 52m² a 73m² (1 a 3 quartos) com valores a partir de R$ 671.990.

02

Gardens de 64m² a 126m² e coberturas duplex de 124m² a 148m² disponíveis.

03

Ticket médio por m² entre R$ 11 mil e R$ 14 mil, alinhado à média-alta da Barra.

04

Localização estratégica em frente ao Via Parque Shopping, valorizando gardens e coberturas.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?As metragens anunciadas incluem áreas descobertas ou varandas técnicas?
As metragens são descritas como 'área privativa' (52m² a 148m²), mas a discriminação detalhada de área interna vs. varanda vs. terraço por planta não está em base pública. É necessário consultar as plantas oficiais em PDF da incorporadora ou o RI 2/477756 para confirmação.
?Qual o número de banheiros nas plantas menores e a setorização?
Anúncios indicam que mesmo plantas compactas podem ter 2 banheiros (social + suíte). Contudo, o arranjo exato e a setorização íntima/social não são listados unidade a unidade em páginas abertas. Para análise técnica, o caderno de plantas em alta resolução, via corretores, é indispensável.
?Quais os materiais e o padrão construtivo (revestimentos, esquadrias, laje, acústica)?
Os materiais de incorporadora citam genericamente 'qualidade construtiva de uma das maiores incorporadoras do Brasil'. Detalhes como piso entregue, ponto de ar-condicionado e especificações de esquadrias não estão em fontes públicas e precisam ser verificados no memorial descritivo registrado em cartório e nos folders técnicos da MRV/Sensia.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Tipologias variam de 52m² a 73m² para apartamentos tipo, 64m² a 126m² para gardens e 124m² a 148m² para coberturas duplex, incluindo varandas.

Valores anunciados em 2024–2025 partem de R$ 671.990 (52m²) para tipos e mais de R$ 1,1 mi para coberturas.

Ticket por m² (pedido) está na faixa de R$ 11–14 mil/m², alinhado à média-alta da Barra da Tijuca.

O empreendimento está localizado na Rua Rogério Jonas Zylbersztajn, em frente ao Shopping Via Parque.

A proximidade com o Via Parque Shopping e BarraShopping gera demanda por plantas com varandas utilizáveis e suítes.

Anúncios indicam que todas as tipologias de 1 a 3 quartos podem ter suíte.

A maioria das unidades oferece pelo menos 1 vaga de garagem, com algumas tipologias de 2 vagas.

Não há memorial descritivo consolidado em bases públicas oficiais disponível online; detalhes técnicos devem ser verificados com a incorporadora.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais são as metragens disponíveis no Sensia Barra da Tijuca?+
O Sensia Barra oferece apartamentos tipo de 52m² a 73m², unidades garden de 64m² a 126m² e coberturas duplex de 124m² a 148m², sempre considerando a área privativa fechada somada às varandas.
As plantas do Sensia Barra incluem suítes?+
Sim, os materiais de venda e anúncios indicam que as tipologias de 1 a 3 quartos do Sensia Barra da Tijuca contam com suíte, sendo um diferencial para o empreendimento.
É possível ter acesso ao memorial descritivo completo e plantas técnicas?+
O memorial descritivo consolidado e plantas técnicas detalhadas não estão disponíveis em bases públicas online. Para acesso a essas informações, é necessário consultar o caderno de plantas em alta resolução fornecido pela incorporadora ou via corretores, e o memorial registrado em cartório.
As unidades do Sensia Barra da Tijuca possuem vaga de garagem?+
Sim, as unidades do Sensia Barra da Tijuca possuem vaga(s) vinculada(s) em subsolo ou térreo elevado. Algumas tipologias podem oferecer duas vagas, atendendo à demanda por famílias com dois carros ou profissionais.
Como a localização influencia o design das plantas do Sensia Barra?+
A localização estratégica, próxima a shoppings e grandes vias, influencia o design das plantas ao gerar demanda por varandas utilizáveis para home office, suítes em todos os dormitórios e vagas de garagem, além de valorizar gardens e coberturas com terraços maiores como extensão da área social.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Plantas Técnicas do Sensia Barra da Tijuca

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O Sensia Barra da Tijuca foi entregue com tipologias variadas em Barra da Tijuca. As plantas técnicas mostram cada metro pensado · medidas exatas · layout das áreas íntimas e sociais. Receba o PDF completo em alta resolução · cada tipologia · com análise de qual planta cabe melhor pro seu perfil (família · investimento · upgrade).

Quartos
1-3
Suítes
1
Metragem
62 a 149m²
Vagas
1-2
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Plantas técnicas

Plantas do Sensia Barra da Tijuca na Barra da Tijuca

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Sensia Barra da Tijuca - Planta 1
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Sensia Barra da Tijuca - Planta 3
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Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2023
registro oficial
No mercado
3 anos
35 meses
Metragem
62 a 149m²
configurações
Tipologias
3
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Sensia Barra da Tijuca

  • Projeto arquitetônico de excelência que integra funcionalidade e estética, concebido para uma vida contemporânea.
  • Diversidade de layouts (de 62 a 149m²), incluindo Gardens e duplex, oferece flexibilidade total para customização de ambientes.
  • Design de interiores elegante e projeto paisagístico exuberante criam uma harmonia visual e ambiental única.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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