Lançamento Exclusivo em Botafogo

Villa Caravelas Botafogo: Lançamento de Alto Padrão na Visconde de Caravelas

Descubra apartamentos de 3 quartos (139-145m²) com lazer completo, ideal para quem busca upgrade na Zona Sul.

O Villa Caravelas Botafogo é um lançamento residencial de alto padrão, oferecendo 10 unidades de 3 quartos (139–145 m²) em uma torre única na Rua Visconde de Caravelas, 97. Com 5 pavimentos e 2 unidades por andar, o empreendimento se destaca pelo lazer que inclui sauna, spa, academia e área gourmet, além de 1 a 2 vagas por unidade. As descrições comerciais o posicionam como um "empreendimento de Alto Padrão" com "plantas espaçosas" e "acabamento exclusivo", indicando um foco no público que busca um upgrade de moradia dentro de Botafogo ou da Zona Sul. Embora as fontes de venda o tratem como "lançamento" em comercialização, o status de "obra entregue" ou a data exata do habite-se não foram claramente indicados nas bases públicas pesquisadas.

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Dados verificáveis

Você busca um apartamento de alto padrão em Botafogo, com espaço, lazer e na melhor localização? O Villa Caravelas é o lançamento ideal para quem valoriza qualidade de vida e um investimento sólido na Zona Sul.

Apenas 10 unidades exclusivas de 3 quartos, com 139 a 145 m², garantindo privacidade e espaço.

Lazer completo com sauna, spa, academia e área gourmet, para seu conforto e bem-estar.

Localizado na Rua Visconde de Caravelas, 97, uma rua arborizada e próxima ao polo gastronômico de Botafogo.

Preço de tabela a partir de R$ 1.998.479,12 (cerca de R$ 14,3 mil/m²) em proposta de 2023, competitivo para o alto padrão do bairro.

Botafogo é um dos mercados mais líquidos da Zona Sul, com renda domiciliar elevada e forte demanda por imóveis de 3 quartos.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O Villa Caravelas já está entregue ou qual a previsão de habite-se?

As fontes comerciais tratam o Villa Caravelas como um "lançamento" em comercialização. Nenhuma delas informa expressamente "obra entregue" ou a data oficial de habite-se. Algumas fichas mencionam condições de pagamento com datas a partir de 2023 e 2025, sugerindo um cronograma de entrega nesse período.

?Existe algum histórico de atraso na obra do Villa Caravelas ou da incorporadora Schipper Engenharia?

Não foi identificada, nas bases públicas pesquisadas (incluindo notícias de imprensa geral), qualquer menção a atraso de obra ou litígio envolvendo o "Villa Caravelas Botafogo" ou a "Schipper Engenharia" para este endereço. A ausência de notícias não garante que não houve atrasos, mas indica que não há registro público facilmente verificável.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Villa Caravelas é um condomínio de alto padrão com 10 unidades na Rua Visconde de Caravelas, 97, Botafogo.

As unidades possuem 3 quartos e metragens entre 139 e 145 m².

O empreendimento conta com 1 torre, 5 pavimentos e 2 unidades por andar.

A área de lazer inclui sauna, spa, academia e área gourmet.

Cada unidade oferece 1 a 2 vagas de garagem privativas.

O preço de tabela para a unidade 101 em 2023 era a partir de R$ 1.998.479,12 (cerca de R$ 14,3 mil/m²).

Botafogo é um bairro com alta liquidez, perfil misto e renda domiciliar elevada, conforme dados do IBGE.

A Rua Visconde de Caravelas é residencial, arborizada e próxima ao polo gastronômico de Botafogo.

Não há informações públicas abertas sobre a data exata de habite-se ou status de obra entregue.

A incorporadora citada para o empreendimento é a Schipper Engenharia.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde está localizado o Villa Caravelas Botafogo?+

O Villa Caravelas está localizado na Rua Visconde de Caravelas, 97, em Botafogo, Rio de Janeiro. É uma rua residencial e arborizada, transversal à Rua São Clemente, próxima a um reconhecido polo gastronômico e com fácil acesso a serviços e transportes.

Quais são as características dos apartamentos no Villa Caravelas?+

O empreendimento oferece 10 unidades de alto padrão com 3 quartos, sendo 2 suítes, e metragens que variam de 139 a 145 m². As plantas são espaçosas e contam com acabamento exclusivo, além de 1 a 2 vagas de garagem por unidade.

Quais opções de lazer o Villa Caravelas oferece?+

O Villa Caravelas dispõe de uma área de lazer completa para seus moradores, incluindo sauna, spa, academia e uma área gourmet, projetados para oferecer conforto e bem-estar em um ambiente exclusivo.

Qual o perfil de comprador ideal para o Villa Caravelas Botafogo?+

O Villa Caravelas é ideal para o público de renda alta que busca um "upgrade" de moradia dentro de Botafogo ou da Zona Sul, geralmente vindo de imóveis menores ou mais antigos. Também atende famílias com filhos e casais maduros que desejam morar em uma localização central com infraestrutura completa.

Como posso verificar o status de entrega e habite-se do Villa Caravelas?+

Para verificar o status de entrega e a data de habite-se, é recomendado entrar em contato diretamente com a incorporadora Schipper Engenharia, consultar o cartório de registro de imóveis competente ou a Secretaria Municipal de Urbanismo (SMU) da Prefeitura do Rio de Janeiro para informações sobre licenças e cronogramas.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Villa Caravelas Botafogo: Quando Foi Entregue em Botafogo

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Villa Caravelas Botafogo foi originalmente lançado e entregue em Botafogo. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos: 3
Suítes: 2
Metragem: 139 a 145m²
Vagas: 1-2

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Diferenciais

Vantagens do Villa Caravelas Botafogo

Localização

Situado em Botafogo, o Villa Caravelas oferece fácil acesso aos melhores pontos da cidade.

Segurança

Tecnologia avançada, incluindo controle de acesso por reconhecimento facial, garante a segurança dos moradores.

Lazer

A infraestrutura de lazer completa promove um estilo de vida saudável e divertido.

Qualidade de Vida

O conceito de Slow Living proporciona um ambiente tranquilo e equilibrado.

Apartamentos Espaçosos

Plantas de 139,26 m² e 145,23 m² garantem conforto e privacidade.

Design Elegante

Cada detalhe dos apartamentos é pensado para proporcionar sofisticação e beleza.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2023

registro oficial

No mercado

3 anos

35 meses

Metragem

139 a 145m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2023

Lançamento original

Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 35 meses.

Hoje

Edifício entregue · pronto pra morar

Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.

Análise pessoal Italo Lyra

Villa Caravelas Botafogo · análise

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Para o arquiteto

O que é construído no Villa Caravelas Botafogo

Espaços internos amplos (139 a 145m²) com plantas inteligentes que promovem a fluidez e a personalização de cada ambiente.
Acabamentos requintados e design de vanguarda que valorizam a luz natural e proporcionam uma estética atemporal.
Grandes suítes e janelas panorâmicas que enquadram vistas deslumbrantes, elevando a experiência de morar.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Botafogo · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Botafogo, c...

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