Villa Caravelas Botafogo: Análise Detalhada da Ficha Técnica para o Comprador Exigente

Explore as especificações, plantas de 3 quartos, acabamentos de alto padrão e tecnologia que justificam o valor superior neste empreendimento

O Villa Caravelas Botafogo é um condomínio residencial de alto padrão, oferecendo 10 unidades exclusivas com 3 quartos (2 suítes) e metragens entre 139 m² e 145 m². Localizado na Rua Visconde de Caravelas, 97, Botafogo, o empreendimento se destaca por sua proposta boutique em uma torre de 5 pavimentos, com apenas 2 apartamentos por andar. Os preços de lançamento em 2023 posicionaram o m² na faixa superior do bairro (R$ 14-15 mil/m²), refletindo seu segmento premium. Botafogo, uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul, oferece alta liquidez e infraestrutura completa, tornando o endereço ideal para quem busca um imóvel de moradia com potencial de valorização.

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Dados verificáveis

Buscando detalhes técnicos e a fundo sobre o Villa Caravelas Botafogo? Este empreendimento boutique na Visconde de Caravelas, 97, se destaca no alto padrão do bairro. Descubra as especificações construtivas, tecnológicas e de lazer que o tornam uma opção única para moradia ou investimento.

10 unidades exclusivas, garantindo privacidade e baixa densidade.

Plantas amplas de 139 m² a 145 m² com 3 quartos e 2 suítes.

Preço de lançamento em 2023 na faixa de R$ 14-15 mil/m², no segmento superior de Botafogo.

Localização estratégica na Rua Visconde de Caravelas, 97, com fácil acesso ao polo gastronômico e metrô.

Tecnologia e segurança avançadas: reconhecimento facial, fechadura biométrica e tomadas para carro elétrico.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Há realmente diferenciais construtivos e tecnológicos para justificar o valor/m² acima da média?

Sim, o empreendimento integra controle de acesso por reconhecimento facial, interfonia com vídeo, CFTV IP, Wi-Fi nas áreas comuns, detecção eletrônica de fumaça, fechadura biométrica nas unidades e tomadas para carro elétrico. A fachada frontal é 100% revestida.

?O prédio tem lazer suficiente para competir com condomínios clube maiores?

O Villa Caravelas é um produto boutique, com lazer compacto e funcional para seu tamanho: academia, sauna, spa, hidromassagem e área gourmet com churrasqueira e cooktop. Não compete com condomínios-clube em escala, mas compensa com baixa densidade (10 unidades) e localização privilegiada em Botafogo, oferecendo acesso fácil a clubes, academias e serviços externos, valorizando a vida a pé no

?Há informações públicas sobre materiais, eficiência energética ou certificações de sustentabilidade?

Nas fontes públicas consultadas, não há menções a certificações ambientais formais (ex.: LEED, Aqua) ou fichas detalhando materiais específicos de estrutura, esquadrias ou sistemas de reuso de água/painéis solares. As descrições limitam-se a 'acabamento exclusivo', 'alto padrão' e 'fachada frontal 100% em revestimento'.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Condomínio residencial de alto padrão com 10 unidades exclusivas.

Apartamentos de 3 quartos (2 suítes) com metragens entre 139 m² e 145 m².

Localizado na Rua Visconde de Caravelas, 97, Botafogo – RJ.

Preço de lançamento em 2023: a partir de R$ 2,0–2,1 milhões, com ticket de R$ 14–15 mil/m².

O m² em Botafogo para alto padrão gira em R$ 13–16 mil/m² em 2024–2025, posicionando o Villa Caravelas no topo da faixa.

Tecnologia de segurança inclui reconhecimento facial, interfonia com vídeo e fechadura biométrica.

Infraestrutura para carros elétricos com tomadas nas vagas.

Lazer compacto com academia, sauna, spa, hidromassagem e área gourmet.

Bairro de Botafogo com alta liquidez, infraestrutura completa e valorização consistente.

Proximidade de metrô, Praia de Botafogo, Lagoa Rodrigo de Freitas e polo gastronômico.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais são as metragens e o número de quartos disponíveis no Villa Caravelas Botafogo?+

O Villa Caravelas Botafogo oferece unidades de 3 quartos, sendo 2 suítes, com metragens que variam entre 139 m² e 145 m². São apenas 10 unidades no total, garantindo exclusividade.

Qual o preço médio por m² do Villa Caravelas Botafogo em comparação com o bairro?+

Os preços de lançamento em 2023 ficaram na faixa de R$ 14–15 mil/m². Em 2024–2025, o m² residencial em Botafogo para padrão médio/alto gira em torno de R$ 13–16 mil/m², colocando o Villa Caravelas consistentemente no segmento superior.

O Villa Caravelas Botafogo possui diferenciais tecnológicos e de segurança?+

Sim, o empreendimento conta com controle de acesso por reconhecimento facial, interfonia com vídeo, CFTV IP, Wi-Fi nas áreas comuns, detecção eletrônica de fumaça e pânico, fechadura biométrica nas unidades e tomadas para carro elétrico.

Quais são as opções de lazer oferecidas no condomínio?+

O lazer do Villa Caravelas é compacto e exclusivo, incluindo academia, sauna, spa, hidromassagem e uma área gourmet completa com churrasqueira e cooktop, ideal para o perfil boutique do empreendimento.

Há informações sobre sustentabilidade ou certificações ambientais do Villa Caravelas Botafogo?+

Nas fontes públicas consultadas, não há menções a certificações ambientais formais (como LEED ou Aqua) ou detalhes sobre sistemas de reuso de água ou painéis solares. Para essas informações, é recomendado contatar diretamente a construtora Schipper Engenharia.

Qual o perfil de comprador ideal para o Villa Caravelas Botafogo?+

O perfil típico é de renda alta, buscando um upgrade ou consolidação de patrimônio em um imóvel grande de 3 quartos, 2 suítes, em um prédio novo e boutique. É um produto focado em morador final que valoriza exclusividade e localização.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Ficha técnica · especificações reais

Ficha Técnica do Villa Caravelas Botafogo em Botafogo

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Villa Caravelas Botafogo · edifício pronto em Botafogo. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos: 3
Suítes: 2
Metragem: 139 a 145m²
Vagas: 1-2

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Vida no condomínio

Área de Lazer Extraordinária no Villa Caravelas!

Sauna

Spa

Hidromassagem

Academia

Área Gourmet

Piscina

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2023

registro oficial

No mercado

3 anos

35 meses

Metragem

139 a 145m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Villa Caravelas Botafogo

Espaços internos amplos (139 a 145m²) com plantas inteligentes que promovem a fluidez e a personalização de cada ambiente.
Acabamentos requintados e design de vanguarda que valorizam a luz natural e proporcionam uma estética atemporal.
Grandes suítes e janelas panorâmicas que enquadram vistas deslumbrantes, elevando a experiência de morar.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Botafogo · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Botafogo, c...

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