Plantas e Especificações

Villa Caravelas Botafogo: Plantas Exclusivas e Detalhes Técnicos para o Seu Novo Lar

Descubra apartamentos de 3 quartos com 2 suítes, 139 a 145 m², varandão gourmet e acabamento de alto padrão na Visconde de Caravelas.

O Villa Caravelas Botafogo apresenta um projeto residencial exclusivo na Rua Visconde de Caravelas, 97, com tipologia padrão de 3 quartos e 2 suítes, oferecendo metragens privativas entre 139 m² e 145 m². Com apenas 2 unidades por andar e um total de 10 apartamentos em 5 pavimentos, o empreendimento se destaca pelo perfil de baixo gabarito e poucas unidades, característica valorizada em Botafogo. As plantas são projetadas para um público de renda média-alta/alta, que busca um upgrade em metragem útil, layout bem distribuído com varandão, área gourmet e living integrado, sem a necessidade de amenities massivos.

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Dados verificáveis

Procurando a planta ideal em Botafogo? O Villa Caravelas oferece apartamentos de 3 quartos e 2 suítes, com 139 a 145 m² e varandão. Descubra como cada detalhe foi pensado para otimizar seu espaço e estilo de vida, unindo o conforto de um lar amplo com a conveniência de um dos melhores bairros do

Apenas 10 unidades em 5 pavimentos, garantindo exclusividade e privacidade.

Plantas de 139 a 145 m² com 3 quartos e 2 suítes, ideais para famílias que buscam espaço.

Localizado na Rua Visconde de Caravelas, 97, uma via arborizada e tranquila de Botafogo.

Preço por m² de lançamento em 2023 na faixa de ~R$ 14,3 mil/m², competitivo para o alto padrão da Zona Sul.

Lazer enxuto e focado: academia, spa, sauna, hidro e área gourmet, valorizando o entorno do bairro.

Infraestrutura tecnológica com reconhecimento facial, CFTV IP e tomadas para carro elétrico.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?São só 3 quartos? Não existe 4 quartos/duplex/cobertura técnica?

As fichas técnicas públicas e a maioria dos portais descrevem o Villa Caravelas como um condomínio de apenas 10 unidades de 3 quartos. Menções a 4 quartos não são confirmadas em plantas técnicas ou fichas detalhadas, sendo 'não-identificado em fontes públicas'. Para confirmação, é essencial consultar o material de incorporação e registro.

?Metragem é útil ou total? Inclui varandas e áreas descobertas?

As metragens divulgadas (139–145 m²) são referidas como 'plantas' ou 'área total interna espaçosa', sem explícito desmembramento entre área privativa, comum e garagem em documentos públicos. A discriminação exata (área privativa coberta, varandas, fração ideal) é verificável apenas na matrícula de cada unidade e no memorial de incorporação em cartório, documentos 'não-identificados em fontes

?Quais materiais e especificações do memorial (esquadrias, pisos, infra de ar, pontos técnicos)?

O empreendimento é descrito com 'acabamento exclusivo, alto padrão' e infraestrutura tecnológica avançada (reconhecimento facial, CFTV IP, fechadura biométrica, tomadas para carro elétrico). Contudo, especificações técnicas detalhadas de materiais (marca de porcelanato, tipo de esquadria, caixilharia acústica) não são 'identificadas em fontes públicas' e dependem do memorial descritivo oficial do

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Villa Caravelas Botafogo oferece 10 unidades residenciais distribuídas em 5 pavimentos.

As plantas padrão são de 3 quartos (2 suítes), com metragens privativas entre 139 m² e 145 m².

Cada apartamento dispõe de 1 ou 2 vagas de garagem, conforme a unidade.

O empreendimento está localizado na Rua Visconde de Caravelas, 97, Botafogo, uma via interna e arborizada.

Valores de lançamento para unidade tipo (101) em 2023 ficaram em torno de R$ 1,99 milhão.

O preço por m² de lançamento em 2023 foi de aproximadamente R$ 14,3 mil/m².

O lazer condominial é focado e enxuto, incluindo academia, spa, sauna, hidro e área gourmet.

A infraestrutura tecnológica conta com reconhecimento facial, CFTV IP e tomadas para carro elétrico.

Detalhes específicos de materiais e acabamentos não são 'identificados em fontes públicas' e dependem do memorial descritivo oficial.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais são as metragens disponíveis para as plantas do Villa Caravelas Botafogo?+

As plantas do Villa Caravelas Botafogo possuem metragens privativas entre aproximadamente 139 m² e 145 m². Estas são referidas como 'plantas' ou 'área total interna espaçosa' nas fontes públicas. A discriminação exata entre área privativa coberta, varandas e fração ideal é verificável apenas na matrícula e memorial de incorporação, documentos não disponíveis online.

O Villa Caravelas Botafogo oferece opções de plantas com 4 quartos, duplex ou cobertura?+

De acordo com a maioria das fichas técnicas e portais públicos, o Villa Caravelas Botafogo é composto exclusivamente por 10 unidades de 3 quartos. Menções a 4 quartos são inconsistentes e não confirmadas em plantas técnicas detalhadas, sendo consideradas 'não-identificado em fontes públicas'. Não há informações sobre duplex ou coberturas técnicas.

Onde posso encontrar informações detalhadas sobre os materiais e acabamentos utilizados nas plantas?+

As fontes públicas mencionam 'acabamento exclusivo, alto padrão' e uma infraestrutura tecnológica avançada. No entanto, especificações técnicas detalhadas de materiais como marcas de porcelanato, tipo de esquadria ou caixilharia acústica não são 'identificadas em fontes públicas'. Para esses detalhes, é necessário consultar o memorial descritivo oficial do incorporador e arquiteto.

As plantas do Villa Caravelas Botafogo incluem varanda ou área gourmet?+

Sim, o empreendimento aposta em plantas amplas com varandão, área gourmet e living integrado, alinhando-se ao perfil do comprador que valoriza espaços de convivência bem distribuídos. Essa característica é destacada em materiais de venda, complementando o estilo de vida que aproveita o entorno gastronômico de Botafogo.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Plantas Técnicas do Villa Caravelas Botafogo

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O Villa Caravelas Botafogo foi entregue com tipologias variadas em Botafogo. As plantas técnicas mostram cada metro pensado · medidas exatas · layout das áreas íntimas e sociais. Receba o PDF completo em alta resolução · cada tipologia · com análise de qual planta cabe melhor pro seu perfil (família · investimento · upgrade).

Quartos: 3
Suítes: 2
Metragem: 139 a 145m²
Vagas: 1-2

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Plantas técnicas

Plantas do Villa Caravelas Botafogo no Botafogo

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Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2023

registro oficial

No mercado

3 anos

35 meses

Metragem

139 a 145m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Villa Caravelas Botafogo

Espaços internos amplos (139 a 145m²) com plantas inteligentes que promovem a fluidez e a personalização de cada ambiente.
Acabamentos requintados e design de vanguarda que valorizam a luz natural e proporcionam uma estética atemporal.
Grandes suítes e janelas panorâmicas que enquadram vistas deslumbrantes, elevando a experiência de morar.

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Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Botafogo · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Botafogo, c...

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