Empreendimento com Studios e Apartamentos de 2 Quartos Flamengo Performance – Junho de 2025

Ficha técnica do empreendimento:

Característica	Detalhes
Empreendimento	Performance Flamengo
Lançamento	Junho de 2025
Localização	Flamengo, Rio de Janeiro
Incorporadora	Performance
Tipo de Imóvel	Studios e apartamentos de 2 quartos
VGV Estimado	R$ 101.000.000,00
Diferenciais	Modernidade, conforto e valorização

O mercado imobiliário carioca tem se destacado nos últimos anos, e o Flamengo se mantém como um dos bairros mais procurados devido à sua infraestrutura completa e localização privilegiada. Esse lançamento não apenas acompanha a tendência de empreendimentos modernos e compactos, mas também se diferencia ao oferecer alta qualidade de construção, plantas bem distribuídas e um conceito inovador de moradia.

O interesse por unidades desse porte vem crescendo, principalmente por conta das facilidades de financiamento, aumento da demanda por moradias funcionais e a valorização constante do bairro. Morar no Flamengo significa estar próximo ao centro financeiro da cidade, às praias da Zona Sul e a diversos polos culturais, garantindo uma rotina equilibrada entre trabalho, lazer e qualidade de vida.

Com previsão de lançamento para junho de 2025, a expectativa é que as unidades sejam rapidamente absorvidas pelo mercado. A Performance é reconhecida por seu compromisso com a excelência, e este projeto promete seguir o mesmo padrão de qualidade que consolidou a incorporadora como uma referência no setor.

Esse empreendimento se destaca não apenas como uma opção de moradia diferenciada, mas também como uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel de alto padrão em uma das áreas mais promissoras do Rio de Janeiro. Com um histórico de valorização consistente, o Flamengo continua sendo um dos destinos mais seguros para investidores que buscam retornos sólidos no setor imobiliário.

Características dos Imóveis: Studios e Apartamentos de 2 Quartos

O novo lançamento imobiliário da Performance no Flamengo foi cuidadosamente projetado para atender a diferentes perfis de moradores e investidores. As unidades disponíveis incluem studios e apartamentos de 2 quartos, cada um com uma distribuição inteligente dos espaços, acabamento de alto padrão e infraestrutura moderna.

A escolha por esse mix de unidades se baseia na tendência crescente de moradias compactas e eficientes, que garantem maior funcionalidade e praticidade sem abrir mão do conforto. Seja para jovens profissionais, casais ou famílias pequenas, o empreendimento oferece opções versáteis para cada necessidade.

Studios: Modernidade e Funcionalidade em um Só Lugar

Os studios são ideais para quem busca um espaço compacto, mas extremamente bem planejado. Com um conceito open space, esses imóveis oferecem um ambiente integrado, otimizando cada metro quadrado disponível.

Principais características dos studios:

• Planta aberta, proporcionando amplitude e melhor aproveitamento dos espaços.
• Iluminação e ventilação natural, garantindo conforto térmico e eficiência energética.
• Acabamento de alto padrão, com materiais sofisticados e duráveis.
• Infraestrutura tecnológica, preparada para automação residencial.
• Opção ideal para investidores, pois há grande demanda por locação nesse formato na Zona Sul do Rio.

Os studios são uma excelente opção para quem busca um imóvel compacto e funcional no coração do Flamengo. Além disso, esse tipo de unidade tem sido muito procurado por investidores devido à alta liquidez no mercado de aluguel, especialmente para curta e média temporada.

Apartamentos de 2 Quartos: Conforto e Versatilidade para Famílias e Casais

Para quem busca mais espaço e privacidade, os apartamentos de 2 quartos são a escolha ideal. Com um projeto que equilibra elegância e praticidade, essas unidades oferecem ambientes amplos, bem distribuídos e pensados para proporcionar conforto no dia a dia.

Destaques dos apartamentos de 2 quartos:

• Sala integrada à cozinha e varanda, criando um espaço social aconchegante e moderno.
• Suíte principal com ótimo espaço e conforto, ideal para quem valoriza privacidade.
• Acabamentos sofisticados, com porcelanato, bancadas em granito e metais premium.
• Opções de plantas diferenciadas, permitindo escolha entre layouts mais abertos ou convencionais.
• Vista privilegiada do bairro, dependendo da unidade escolhida.

A diversidade de layouts e plantas permite que cada comprador encontre a opção que melhor se encaixa em seu estilo de vida. O conceito do projeto prioriza o equilíbrio entre espaço, funcionalidade e estética, garantindo ambientes bem planejados para atender às necessidades dos moradores.

Diferenciais do Empreendimento

Além da qualidade das unidades, o projeto se destaca por seus diferenciais exclusivos, que tornam a experiência de morar no Flamengo ainda mais especial.

Lista de diferenciais do empreendimento:

• Hall de entrada sofisticado com design moderno e elegante.
• Área de lazer completa, incluindo piscina, academia e salão de festas.
• Espaço gourmet e churrasqueiras, ideais para momentos de confraternização.
• Coworking e salas de reunião, atendendo à crescente demanda por home office.
• Pet place, garantindo conforto também para os animais de estimação.
• Segurança 24 horas com monitoramento por câmeras e controle de acesso.

O projeto arquitetônico prioriza áreas comuns bem estruturadas, oferecendo espaços que agregam valor à experiência de morar no Flamengo. A combinação entre modernidade e exclusividade torna este lançamento uma oportunidade única para quem deseja um imóvel sofisticado em uma das melhores localizações do Rio de Janeiro.

Ficha técnica das unidades:

Tipo de Unidade	Características Principais
Studios	Planta aberta, compacta e funcional
Apartamentos 2Q	Layout versátil, suíte e varanda
Acabamentos	Porcelanato, metais premium, bancadas de granito
Infraestrutura	Tecnologia, segurança 24h e áreas de lazer

A combinação entre plantas inteligentes, diferenciais exclusivos e alto padrão construtivo faz com que esse empreendimento se posicione entre os melhores lançamentos do Flamengo.

Com um projeto que alia modernidade, conforto e praticidade, essa é a oportunidade ideal para quem busca morar ou investir na Zona Sul do Rio.

O Impacto da Localização: Flamengo, Zona Sul do Rio

O bairro Flamengo é um dos locais mais desejados para se viver no Rio de Janeiro. Com uma combinação perfeita entre qualidade de vida, infraestrutura completa e fácil acesso a outras regiões da cidade, ele se destaca como um dos bairros mais valorizados da Zona Sul. O novo empreendimento da Performance, com studios e apartamentos de 2 quartos, se beneficia diretamente dessa localização privilegiada, oferecendo aos moradores conveniência, mobilidade e bem-estar.

Mobilidade e Acessibilidade: Facilidade para se Deslocar pela Cidade

Um dos principais atrativos do Flamengo é sua excelente conectividade com outras partes do Rio. A presença de estações de metrô, linhas de ônibus e vias expressas torna a locomoção extremamente prática.

Pontos de acesso e transportes próximos:

• Metrô Flamengo e Largo do Machado, facilitando o deslocamento para o Centro e a Zona Sul.
• Avenida Rui Barbosa e Rua Marquês de Abrantes, duas das principais vias do bairro.
• Facilidade de acesso ao Aeroporto Santos Dumont, ideal para quem viaja com frequência.
• Linhas de ônibus para diversas regiões da cidade, incluindo Barra da Tijuca e Zona Norte.

Além do transporte público eficiente, o bairro conta com ciclovias e ruas arborizadas, proporcionando uma experiência agradável para pedestres e ciclistas. A proximidade com o Aterro do Flamengo permite caminhadas e passeios ao ar livre, algo raro em grandes centros urbanos.

Infraestrutura Completa: Comércio, Serviços e Lazer a Poucos Passos

Outro grande diferencial do Flamengo é sua infraestrutura consolidada. Moradores do bairro têm à disposição supermercados, farmácias, escolas, hospitais e restaurantes renomados, tudo acessível a poucos minutos de casa.

Principais comodidades do Flamengo:

• Shoppings e centros comerciais, como o Flamengo Park Towers.
• Hospitais e clínicas de excelência, incluindo o Hospital Pró-Cardíaco.
• Escolas tradicionais, como o Colégio Andrews e o Instituto Metodista.
• Opções gastronômicas diversificadas, de restaurantes sofisticados a bares tradicionais.
• Academias e espaços de bem-estar, promovendo um estilo de vida saudável.

Além disso, a região possui uma das melhores redes de segurança da cidade, com monitoramento contínuo e presença policial ativa, proporcionando tranquilidade aos moradores e investidores.

Comparação com Outros Bairros da Zona Sul

Para entender melhor as vantagens do Flamengo, é interessante compará-lo a outros bairros nobres da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Critério	Flamengo	Botafogo	Copacabana	Ipanema
Acessibilidade	Alta (metrô e ônibus)	Alta (metrô e ônibus)	Alta (metrô e ônibus)	Média (metrô limitado)
Infraestrutura	Completa	Completa	Completa	Completa
Qualidade de vida	Alta	Média (mais movimentado)	Média (turismo intenso)	Alta (mas com custo elevado)
Custo-benefício	Excelente	Bom	Médio	Alto

O Flamengo se destaca por oferecer qualidade de vida similar a Ipanema e Leblon, mas com um custo mais acessível e mobilidade superior. Isso o torna uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento, já que o bairro continua valorizando ano após ano.

Aterro do Flamengo: Um dos Maiores Atrativos do Bairro

Para quem busca um estilo de vida equilibrado entre trabalho e lazer, a proximidade com o Aterro do Flamengo é um dos maiores benefícios desse empreendimento. O Aterro é considerado o maior parque urbano à beira-mar do mundo, oferecendo áreas para esportes, caminhadas, ciclismo e contemplação da natureza.

Destaques do Aterro do Flamengo:

• Mais de 1,2 milhão de m² de área verde, ideal para atividades ao ar livre.
• Pistas de corrida e ciclismo, promovendo hábitos saudáveis.
• Espaços culturais e museus, como o Museu de Arte Moderna (MAM).
• Vista deslumbrante da Baía de Guanabara, um verdadeiro cartão-postal da cidade.

Além de ser um ótimo espaço de lazer, a proximidade com o Aterro do Flamengo contribui para a valorização imobiliária da região, já que poucas áreas da cidade oferecem um equilíbrio tão perfeito entre natureza e urbanização.

O novo empreendimento da Performance chega ao Flamengo para unir sofisticação, modernidade e qualidade de vida, oferecendo studios e apartamentos de 2 quartos em uma localização estratégica e valorizada.

A Performance da Incorporadora: Histórico e Reputação no Mercado

A escolha da Performance como incorporadora deste novo empreendimento no Flamengo reforça a confiança e a credibilidade do projeto. Com um histórico consolidado no mercado imobiliário, a Performance se destaca pelo compromisso com qualidade, inovação e valorização dos empreendimentos. Seu portfólio inclui projetos que se tornaram referência em sofisticação, modernidade e alta rentabilidade para investidores.

Histórico de Excelência e Compromisso com Qualidade

Ao longo dos anos, a Performance tem se consolidado como uma das principais incorporadoras do Rio de Janeiro, sempre focando em empreendimentos de alto padrão. Seu diferencial está na capacidade de entregar imóveis com acabamento refinado, infraestrutura moderna e projetos arquitetônicos inovadores.

A empresa já lançou diversos empreendimentos de sucesso, sempre priorizando localizações estratégicas, sustentabilidade e tecnologia de ponta. Seu modelo de negócio se baseia em uma análise detalhada do mercado, garantindo que cada projeto seja desenvolvido com base na demanda real dos compradores e investidores.

Principais pilares da Performance:

• Compromisso com a inovação: projetos modernos, adaptados às tendências do mercado.
• Sustentabilidade e responsabilidade ambiental: uso de materiais ecológicos e soluções inteligentes.
• Excelência na construção: padrão elevado de acabamento e estrutura.
• Valorização garantida: empreendimentos com potencial de crescimento no mercado.

Projetos Anteriores e Credibilidade no Mercado

O sucesso da Performance é comprovado pelos empreendimentos já entregues, que se destacam pela alta aceitação do público e excelente retorno financeiro para os investidores.

Lista de empreendimentos anteriores da Performance:

• Residencial Botafogo Prime: empreendimento moderno e sofisticado na Zona Sul.
• Leblon Unique Home: referência em luxo e exclusividade.
• Copacabana Urban Living: projeto inovador voltado para a mobilidade urbana.
• Barra Exclusive Residence: condomínio de alto padrão na Barra da Tijuca.

Todos esses empreendimentos foram lançados com alta demanda de compradores, rápida valorização e grande liquidez no mercado de locação e revenda. Essa credibilidade faz com que cada novo lançamento da Performance seja altamente aguardado pelo mercado imobiliário.

Diferenciais da Performance no Lançamento do Flamengo

O novo empreendimento da Performance no Flamengo segue o mesmo padrão de excelência que consolidou a marca no mercado.

Principais diferenciais desse projeto:

• Localização privilegiada, próximo ao Aterro do Flamengo e metrô.
• Plantas inteligentes e espaços otimizados, atendendo a diferentes perfis de moradores.
• Áreas comuns sofisticadas e bem planejadas, incluindo espaços de lazer, coworking e academia.
• Alto padrão de acabamento, com materiais nobres e tecnologia de automação residencial.
• Sustentabilidade integrada, com aproveitamento de água, energia solar e iluminação eficiente.

A Performance entende as necessidades do mercado e busca sempre inovar para oferecer empreendimentos que sejam sinônimo de qualidade de vida, valorização e modernidade.

Compromisso com Sustentabilidade e Tecnologia

O novo empreendimento não apenas atende aos padrões mais exigentes de conforto e sofisticação, mas também incorpora práticas sustentáveis e tecnologia de última geração.

Medidas sustentáveis adotadas no projeto:

• Iluminação LED e sensores de presença nas áreas comuns.
• Uso de materiais sustentáveis na construção.
• Sistema de captação de água da chuva, reduzindo o consumo hídrico.
• Espaços verdes e áreas ajardinadas, promovendo equilíbrio ambiental.

Além disso, o condomínio contará com infraestrutura moderna, incluindo wi-fi nas áreas comuns, controle de acesso digital e pontos de recarga para veículos elétricos.

Segurança e Exclusividade no Novo Empreendimento

A Performance também tem um compromisso sólido com a segurança dos moradores, garantindo um ambiente protegido e confortável para quem escolhe viver ou investir no Flamengo.

Principais recursos de segurança do empreendimento:

• Portaria 24 horas, com controle rigoroso de acesso.
• Monitoramento por câmeras de alta resolução em todas as áreas comuns.
• Acesso por biometria ou cartão magnético.
• Segurança perimetral, garantindo tranquilidade absoluta.

Com esse conjunto de diferenciais, o novo lançamento da Performance no Flamengo se destaca como uma das melhores oportunidades imobiliárias de 2025, reunindo sofisticação, conforto e alta valorização em um dos melhores bairros da Zona Sul.

A Projeção de Valorização Imobiliária e Potencial de Investimento

O lançamento do novo empreendimento da Performance no Flamengo representa uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis com alta liquidez e valorização garantida. A região já é reconhecida pelo seu crescimento constante no mercado imobiliário e pela elevada demanda por imóveis residenciais e de locação.

Com um VGV estimado em R$ 101.000.000,00, esse projeto segue uma tendência de valorização dos imóveis da Zona Sul, sendo uma excelente opção tanto para quem deseja morar quanto para quem busca rentabilidade no mercado de investimentos imobiliários.

Valorização Histórica do Flamengo e Tendências do Mercado

O Flamengo é um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro e sempre demonstrou um crescimento constante no valor do metro quadrado. Com infraestrutura completa, proximidade ao Centro e acesso facilitado ao transporte público, a região se mantém entre as melhores opções de investimento imobiliário na cidade.

Evolução da valorização imobiliária no Flamengo nos últimos anos:

Ano	Valor médio do m² (R$)	Percentual de valorização (%)
2019	R$ 10.800	—
2020	R$ 11.500	+6,5%
2021	R$ 12.300	+7,0%
2022	R$ 13.200	+7,3%
2023	R$ 14.100	+6,8%

Com essa média de valorização, especialistas apontam que o metro quadrado do Flamengo pode ultrapassar os R$ 15.000 nos próximos anos, o que torna este lançamento uma excelente alternativa para investimento seguro e rentável.

Fatores que Contribuem para a Valorização do Empreendimento

Diversos aspectos fazem com que o novo empreendimento da Performance no Flamengo tenha uma projeção de valorização acima da média do mercado. Entre eles, destacam-se:

• Escassez de terrenos na Zona Sul, tornando novos lançamentos cada vez mais raros.
• Aumento da demanda por imóveis compactos e funcionais, especialmente entre jovens profissionais e investidores.
• Infraestrutura consolidada no Flamengo, com comércio, transporte e lazer de alto nível.
• Crescimento da busca por imóveis na região, impulsionada pela qualidade de vida e proximidade ao Centro.
• Tendência de modernização dos empreendimentos, agregando mais valor às novas construções.

Além disso, o empreendimento se encaixa perfeitamente no perfil de quem deseja investir em imóveis para locação, visto que a taxa de ocupação na região é uma das mais altas da cidade.

Rentabilidade para Investidores: Locação e Revenda

Com a alta procura por imóveis no Flamengo, o retorno sobre o investimento (ROI) pode ser altamente atrativo, tanto na revenda quanto na locação.

Comparativo entre aluguel e rentabilidade no Flamengo:

Tipo de Unidade	Valor Médio de Locação (mensal)	Rentabilidade Anual (%)
Studio	R$ 3.500	5,5% – 6,5%
2 Quartos	R$ 5.800	5,0% – 6,0%

Imóveis compactos, como studios e apartamentos de 2 quartos, são altamente procurados por inquilinos, seja para moradia permanente, contratos de longo prazo ou aluguel por temporada. Isso garante uma liquidez excepcional, com baixa taxa de vacância e retorno financeiro atrativo.

A revenda de imóveis novos também apresenta uma excelente margem de lucro, principalmente considerando que unidades adquiridas na fase de pré-lançamento tendem a ter uma valorização significativa até a entrega das chaves.

Motivos para Investir Neste Lançamento

• Oportunidade única em um bairro valorizado e com pouca oferta de novos empreendimentos.
• Valorização imobiliária constante, com histórico de crescimento acima da média.
• Alto potencial de locação, com retorno garantido para investidores.
• Condições facilitadas de pagamento, permitindo a compra na planta com vantagens.
• Empreendimento assinado por uma incorporadora de renome, garantindo qualidade e segurança no investimento.

O mercado imobiliário do Flamengo se mantém em plena ascensão, e este lançamento se destaca como uma das melhores oportunidades para quem busca segurança e rentabilidade ao investir em imóveis.

Com um projeto inovador, localização estratégica e alto padrão de acabamento, esse empreendimento tem tudo para ser um dos maiores sucessos imobiliários do Rio de Janeiro em 2025.

Vantagens de Adquirir um Imóvel no Flamengo e o Impacto para os Investidores

A aquisição de um imóvel no Flamengo representa uma escolha estratégica para quem busca qualidade de vida, conveniência e alta valorização imobiliária. O bairro é um dos mais completos da Zona Sul do Rio de Janeiro, combinando infraestrutura de ponta, mobilidade urbana eficiente e uma ampla oferta de lazer e serviços. Com o lançamento do novo empreendimento da Performance, moradores e investidores terão a oportunidade de adquirir studios e apartamentos de 2 quartos em uma das regiões mais cobiçadas da cidade.

Além de oferecer uma experiência de moradia sofisticada, o imóvel no Flamengo é um excelente ativo financeiro, pois apresenta valorização contínua, alta demanda por aluguel e segurança no investimento.

Por Que Escolher o Flamengo?

O Flamengo se destaca por reunir características que tornam a vida urbana mais prática e confortável. O bairro possui tudo o que os moradores precisam a poucos passos de casa, eliminando longos deslocamentos e garantindo conveniência no dia a dia.

Principais vantagens de morar no Flamengo:

• Acesso facilitado a transporte público, com estações de metrô e ampla oferta de ônibus.
• Proximidade ao Centro do Rio, facilitando deslocamentos para trabalho e estudo.
• Qualidade de vida elevada, com ruas arborizadas e um ambiente seguro.
• Opções de lazer e cultura, como o Aterro do Flamengo, o Museu de Arte Moderna e o Teatro Prudential.
• Comércio variado e gastronomia diversificada, atendendo a todos os estilos de vida.

O novo empreendimento se encaixa perfeitamente no perfil dos moradores da região, oferecendo uma moradia moderna, bem localizada e repleta de diferenciais que tornam a experiência de viver no Flamengo ainda mais especial.

Comparação do Flamengo com Outras Áreas da Zona Sul

Ao escolher um imóvel, é fundamental analisar o custo-benefício de cada bairro e entender as vantagens de cada localidade. O Flamengo se sobressai ao apresentar infraestrutura de alto nível, excelente mobilidade e preços mais acessíveis do que Ipanema e Leblon, sem abrir mão do conforto e da segurança.

Comparativo entre os principais bairros da Zona Sul:

Critério	Flamengo	Botafogo	Copacabana	Ipanema	Leblon
Qualidade de vida	Alta	Média (movimentado)	Média (turismo intenso)	Alta	Alta
Acessibilidade	Excelente (metrô e ônibus)	Alta (metrô e ônibus)	Alta (metrô e ônibus)	Média (metrô limitado)	Média (metrô limitado)
Custo-benefício	Ótimo	Bom	Médio	Alto	Muito alto
Valorização	Contínua	Contínua	Estável	Alta	Alta

Essa comparação demonstra como o Flamengo combina acessibilidade, qualidade de vida e valorização imobiliária, tornando-se um dos melhores bairros para investir ou morar no Rio de Janeiro.

Oportunidade de Investimento: Segurança e Rentabilidade

Adquirir um studio ou apartamento de 2 quartos neste empreendimento representa uma excelente oportunidade de investimento. A valorização imobiliária do Flamengo continua em ascensão, e as unidades compactas são as mais procuradas para locação, especialmente por jovens profissionais e casais.

Motivos para investir neste empreendimento:

• Alta demanda por aluguel, garantindo liquidez e retorno financeiro rápido.
• Previsão de valorização acima da média da cidade, devido à escassez de novos lançamentos na região.
• Imóvel moderno e pronto para atender às novas necessidades do mercado, como home office e espaços otimizados.
• Facilidade de revenda no futuro, já que a região continuará sendo altamente desejada.

Para quem busca um investimento seguro e rentável, este lançamento no Flamengo é uma das melhores opções do mercado imobiliário em 2025.

Comparação de Rentabilidade por Tipo de Imóvel

Para entender melhor o impacto financeiro da compra de um imóvel no Flamengo, é importante analisar a rentabilidade da locação em relação ao valor de compra.

Tipo de Unidade	Preço Médio de Venda	Valor Médio do Aluguel	Rentabilidade Anual (%)
Studio	R$ 650.000	R$ 3.500	5,5% – 6,5%
2 Quartos	R$ 1.200.000	R$ 5.800	5,0% – 6,0%

Esse retorno é superior à maioria das aplicações financeiras tradicionais, tornando os imóveis uma opção segura e rentável para quem deseja proteger e multiplicar seu patrimônio.

A Melhor Escolha para Moradia e Investimento

O novo lançamento da Performance no Flamengo oferece oportunidade única para quem busca um imóvel moderno, bem localizado e com alto potencial de valorização. Seja para moradia ou investimento, as unidades de studios e apartamentos de 2 quartos garantem qualidade de vida, sofisticação e rentabilidade.

Diante dos indicadores de valorização da região, infraestrutura completa e a reputação da incorporadora, este empreendimento se consolida como um dos mais promissores da Zona Sul em 2025.

Opções de Financiamento e Condições de Venda para os Interessados

A aquisição de um imóvel no lançamento da Performance no Flamengo se torna ainda mais atrativa devido às facilidades de pagamento e opções de financiamento disponíveis. O mercado imobiliário tem se adaptado às novas demandas dos compradores, oferecendo condições flexíveis e acessíveis para quem deseja adquirir um studio ou apartamento de 2 quartos nesse empreendimento exclusivo.

Com o lançamento previsto para junho de 2025, os interessados terão a vantagem de comprar na planta, o que significa preços mais competitivos e condições especiais de pagamento. Além disso, o financiamento imobiliário continua sendo uma das formas mais seguras e vantajosas para adquirir um imóvel, especialmente em um bairro valorizado como o Flamengo.

Facilidades de Compra e Condições Especiais

A compra na planta oferece benefícios exclusivos, permitindo que o comprador garanta uma unidade com condições diferenciadas antes mesmo da valorização plena do imóvel.

Vantagens de adquirir na planta:

• Preços mais acessíveis em relação ao valor do imóvel pronto.
• Possibilidade de personalização de acabamentos e pequenos ajustes na planta.
• Valorização garantida, pois o imóvel se torna mais caro após a entrega das chaves.
• Parcelamento flexível, com opções de pagamento direto com a construtora.

Os compradores poderão escolher entre diversas opções de pagamento, incluindo entrada reduzida, parcelamento direto e financiamento bancário com juros competitivos.

Formas de Pagamento Disponíveis

Para facilitar a aquisição, o empreendimento oferece um modelo de pagamento flexível, permitindo que cada cliente escolha a opção que melhor se encaixa no seu perfil financeiro.

Opções de pagamento disponíveis:

1. Pagamento à vista:
   • Maior desconto no valor final do imóvel.
   • Condições exclusivas para compradores que quitam o valor integral na assinatura do contrato.
2. Financiamento bancário:
   • Entrada a partir de 20% do valor do imóvel.
   • Saldo financiado em até 420 meses (35 anos), dependendo do banco escolhido.
   • Taxas de juros competitivas, variando conforme o perfil do cliente.
3. Parcelamento direto com a incorporadora:
   • Entrada facilitada e parcelas mensais ajustáveis.
   • Possibilidade de quitar o saldo devedor com financiamento bancário no momento da entrega das chaves.
   • Menos burocracia e condições exclusivas para clientes do lançamento.

A escolha entre financiamento bancário e parcelamento direto dependerá do perfil e objetivos financeiros do comprador. Ambos oferecem vantagens, e a decisão deve ser baseada na capacidade de pagamento e no planejamento de longo prazo.

Comparação entre Financiamento Bancário e Parcelamento Direto

Para facilitar a escolha dos compradores, a seguir está uma comparação entre as duas principais formas de pagamento:

Critério	Financiamento Bancário	Parcelamento Direto com a Incorporadora
Entrada	A partir de 20% do valor	Negociável
Prazo para pagamento	Até 35 anos (420 meses)	Até a entrega das chaves
Taxa de juros	Média de 9% ao ano	Pode ser menor ou inexistente
Burocracia	Alta (análise bancária)	Menor, com aprovação facilitada
Possibilidade de quitação antecipada	Sim, com redução de juros	Sim, sem penalidades

A escolha do financiamento ideal dependerá das preferências do comprador. Quem deseja prazos mais longos pode optar pelo financiamento bancário, enquanto aqueles que buscam menor burocracia e pagamento direto podem aproveitar as condições da incorporadora.

Simulação de Financiamento para Diferentes Tipos de Unidades

Para facilitar a decisão dos compradores, veja abaixo uma simulação de financiamento para diferentes perfis de imóveis no empreendimento da Performance no Flamengo.

Tipo de Unidade	Valor Aproximado	Entrada (20%)	Financiamento (80%)	Parcela Estimada (420 meses)
Studio	R$ 650.000	R$ 130.000	R$ 520.000	R$ 4.700
2 Quartos	R$ 1.200.000	R$ 240.000	R$ 960.000	R$ 8.700

Essa simulação considera juros médios do mercado, podendo haver variações conforme banco escolhido, perfil do comprador e condições do contrato.

Uso do FGTS na Compra do Imóvel

Outra vantagem para quem deseja adquirir um studio ou apartamento de 2 quartos neste lançamento é a possibilidade de utilizar o saldo do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para abater parte do valor do imóvel.

Regras para uso do FGTS na compra:

• O comprador deve estar há três anos trabalhando sob o regime CLT.
• O imóvel deve ser residencial e para moradia própria (não pode ser usado para investimento).
• O saldo do FGTS pode ser utilizado para dar entrada, amortizar parcelas ou reduzir o valor do financiamento.

Essa opção torna a compra do imóvel ainda mais acessível, reduzindo o valor da entrada e diminuindo o saldo devedor.

Por Que Comprar Agora?

Adquirir um imóvel no lançamento é sempre uma estratégia vantajosa, especialmente quando há condições facilitadas de pagamento e valorização garantida. Com a alta demanda por imóveis no Flamengo, os preços tendem a subir rapidamente após o lançamento, tornando a compra antecipada uma decisão inteligente para quem busca o melhor custo-benefício.

Motivos para comprar agora:

• Condições de pré-lançamento exclusivas, com preços mais atrativos.
• Possibilidade de escolha das melhores unidades, antes da alta demanda.
• Parcelamento acessível, com planos ajustáveis ao perfil financeiro do comprador.
• Oportunidade de investimento, com valorização contínua na região.

O lançamento da Performance no Flamengo representa uma chance imperdível para quem deseja adquirir um imóvel de alto padrão com condições diferenciadas. Seja para morar ou investir, este empreendimento garante segurança, rentabilidade e valorização no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Conclusão e Oportunidade de Garantir Sua Unidade no Pré-lançamento

O lançamento do empreendimento da Performance no Flamengo representa uma oportunidade única para quem deseja adquirir um imóvel moderno, bem localizado e com alto potencial de valorização. Seja para moradia ou investimento, os studios e apartamentos de 2 quartos oferecem sofisticação, conforto e segurança, além de estarem situados em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro.

Com um VGV estimado em R$ 101.000.000,00, esse projeto reflete a demanda crescente por imóveis bem planejados e funcionais na Zona Sul, acompanhando as tendências do mercado imobiliário e atendendo às necessidades de diferentes perfis de compradores. A Performance, como incorporadora de renome, reforça a qualidade e credibilidade do empreendimento, garantindo excelência na construção, infraestrutura moderna e alto padrão de acabamento.

Motivos para Comprar no Lançamento

Comprar um imóvel na planta é sempre um excelente negócio, principalmente em um bairro com demanda crescente e valorização contínua, como o Flamengo.

Principais vantagens do pré-lançamento:

• Preços mais acessíveis, com condições especiais para os primeiros compradores.
• Possibilidade de escolha das melhores unidades, com vistas privilegiadas e layouts diferenciados.
• Facilidade de pagamento, com opções de financiamento bancário e parcelamento direto com a incorporadora.
• Alta valorização até a entrega das chaves, gerando um retorno financeiro atrativo.
• Investimento seguro e rentável, com liquidez garantida na revenda ou locação.

A Performance estruturou condições especiais para o pré-lançamento, possibilitando que investidores e futuros moradores garantam sua unidade antes do aumento de preços. Como a demanda por imóveis no Flamengo é alta, as melhores unidades tendem a ser vendidas rapidamente, tornando essencial a antecipação na tomada de decisão.

Comparativo entre Comprar Agora e Após o Lançamento

Para ilustrar as vantagens de adquirir uma unidade no pré-lançamento, veja abaixo um comparativo entre os preços estimados agora e o valor esperado após a entrega do empreendimento.

Tipo de Unidade	Valor no Pré-lançamento	Valor Estimado na Entrega	Valorização (%)
Studio	R$ 650.000	R$ 750.000	+15%
2 Quartos	R$ 1.200.000	R$ 1.400.000	+16%

Essa valorização é uma das principais vantagens para quem investe na planta, pois garante uma margem de lucro significativa já na revenda, além de possibilitar condições de pagamento mais flexíveis e acessíveis.

Condições de Pagamento e Reserva de Unidades

Os compradores podem optar por diferentes formas de pagamento e financiamento, tornando a aquisição ainda mais prática e viável.

Opções disponíveis:

• Entrada facilitada, com parcelamento até a entrega das chaves.
• Possibilidade de uso do FGTS para amortização do saldo devedor.
• Financiamento bancário em até 35 anos, com taxas reduzidas.
• Parcelamento direto com a incorporadora, sem burocracia.

Além disso, quem reservar sua unidade agora poderá contar com benefícios exclusivos, como descontos especiais, personalização de acabamentos e escolha privilegiada das melhores unidades.

Perspectiva para o Mercado Imobiliário e Oportunidade de Valorização

O mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro continua em crescimento, impulsionado pela alta demanda por imóveis bem localizados e com infraestrutura moderna. O Flamengo, por sua vez, se mantém como um dos bairros mais estratégicos para quem deseja investir, garantindo segurança, mobilidade e qualidade de vida.

Com o aumento da procura por imóveis compactos e funcionais, studios e apartamentos de 2 quartos seguem sendo as opções mais valorizadas do setor. Esse lançamento concentra todos os atributos necessários para um investimento de sucesso, seja para moradia ou revenda no futuro.

Resumo das Vantagens do Empreendimento

Característica	Benefício para o Comprador
Localização privilegiada	Proximidade ao metrô, Aterro do Flamengo e Centro do Rio
Plantas inteligentes	Unidades bem distribuídas, garantindo conforto e funcionalidade
Infraestrutura completa	Áreas de lazer, coworking, segurança 24h e tecnologia moderna
Alta valorização	Preços competitivos agora, com aumento garantido até a entrega
Condições de pagamento facilitadas	Financiamento bancário e parcelamento direto com a incorporadora
Diferenciais exclusivos	Sustentabilidade, acabamentos premium e espaços planejados

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O empreendimento da Performance no Flamengo promete ser um dos maiores sucessos imobiliários de 2025, reunindo design inovador, localização privilegiada e alto potencial de valorização. Com condições especiais para os primeiros compradores, essa é a melhor oportunidade para adquirir um imóvel sofisticado e rentável em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.

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Mapa do Bairro do Flamengo – Rio de Janeiro

Lista de Proximidades do Empreendimento – Flamengo, Rio de Janeiro

Restaurantes:

1. Carmelo Restaurante
   • Distância: 500 m (~6 minutos a pé)
2. Assador Rio’s
   • Distância: 1,2 km (~4 minutos de carro)

Farmácias:

1. Drogaria Venancio Flamengo
   • Distância: 400 m (~5 minutos a pé)
2. Drogaria Pacheco Flamengo
   • Distância: 600 m (~7 minutos a pé)

Shoppings:

1. Botafogo Praia Shopping
   • Distância: 2 km (~7 minutos de carro)
2. Shopping Rio Sul
   • Distância: 4 km (~12 minutos de carro)

Mercados:

1. Zona Sul Flamengo
   • Distância: 500 m (~6 minutos a pé)
2. Hortifruti Flamengo
   • Distância: 1 km (~12 minutos a pé)

Escolas Particulares:

1. Colégio Santo Inácio
   • Distância: 2 km (~6 minutos de carro)
2. Escola Parque Flamengo
   • Distância: 1,5 km (~5 minutos de carro)

Empreendimento no Bairro do Flamengo Outros Imóveis de Luxo Para Investir na Região

O Bairro Flamengo se destaca como uma das melhores opções para quem deseja investir em imóveis de luxo no Rio de Janeiro, oferecendo empreendimentos sofisticados e com alto potencial de valorização. Entre as opções disponíveis, o On Life Flamengo apresenta um conceito moderno e localização privilegiada, enquanto o Taman Contemporâneo une elegância e conforto em uma proposta exclusiva. Já o Verdano Spazio Flamengo se destaca pelo design inovador e infraestrutura completa, ideal para quem busca qualidade de vida. Outra excelente alternativa é o Twonhouse Flamengo, que proporciona um estilo de vida sofisticado com espaços planejados para o bem-estar. Além disso, o Insight Flamengo combina tecnologia e sustentabilidade, garantindo um investimento sólido e estratégico. Por fim, o Inside Rio oferece um projeto inovador para quem deseja viver ou investir em uma das áreas mais nobres da cidade. Com esses empreendimentos, investir no Flamengo significa apostar em qualidade, valorização e sofisticação.

FAQ – Perguntas Frequentes