Endereço verificado

Av Adolpho De Vasconcellos 597 Barra Da Tijuca

Barra da TijucaZona Oeste

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 2.7 milhões

Ticket médio

Valor de referência

Barra da Tijuca

Bairro

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Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134

Lançamentos Av Adolpho De Vasconcellos 597 Barra Da Tijuca

Breeze Inspire Residence

Barra da Tijuca

A partir de R$ Sob consulta

Riio by Piero Lissoni

Barra da Tijuca

A partir de R$ Sob consulta

Symphony Residences

Flamengo

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Ibiuna Vista Botafogo

Botafogo

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Armani/Casa

Barra da Tijuca

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Epitácio Pessoa 54

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Lançamento na Avenida Vieira Souto 432

Ipanema

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Costa Niemeyer

São Conrado

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CÉU Laranjeiras

Laranjeiras

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Garcia 111 Ipanema

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Guia editorial

Av. Adolpho de Vasconcellos 597 - Barra da Tijuca

Av. Adolpho de Vasconcellos 597 - Barra da Tijuca: Benefícios de Adquirir um Imóvel Neste Endereço

Av. Adolpho de Vasconcellos 597 - Barra da Tijuca: Um Convite para o Luxo ao Lado da Praia

Av. Adolpho de Vasconcellos 597 - Barra da Tijuca: Conveniência e Acesso Facilitado

Viver na Av. Adolpho de Vasconcellos 597 - Barra da Tijuca significa escolher uma vida de facilidades e acessibilidade. Com uma localização privilegiada na Barra da Tijuca, você está apenas a momentos de distância de estabelecimentos essenciais como supermercados, farmácias, escolas de alto padrão e diversificadas opções de lazer. Este endereço não só facilita suas necessidades diárias como também coloca você no coração de uma das áreas mais vibrantes do Rio de Janeiro.

Av. Adolpho de Vasconcellos 597 - Barra da Tijuca: Proximidade com a Praia para um Estilo de Vida Idílico

A apenas alguns passos da sua porta na Av. Adolpho de Vasconcellos 597 - Barra da Tijuca, a magnífica praia da Barra espera por você. Imagine começar seus dias com uma caminhada à beira-mar ou desfrutar de fins de semana relaxantes na areia, tudo isso sem precisar pegar o carro. A proximidade com a praia não é apenas uma questão de lazer, mas um verdadeiro estilo de vida que eleva sua qualidade de vida diariamente.

Av. Adolpho de Vasconcellos 597 - Barra da Tijuca: Praticidade no Seu Dia a Dia

Optar pela Av. Adolpho de Vasconcellos 597 - Barra da Tijuca é escolher um cotidiano mais prático e menos estressante. Tudo que você precisa está ao alcance em poucos minutos, permitindo que você aproveite mais tempo com as coisas que verdadeiramente importam. Seja para fazer compras rápidas, levar os filhos na escola ou jantar fora, você vive no centro de tudo.

Av. Adolpho de Vasconcellos 597 - Barra da Tijuca: Investimento Seguro e Valorizado

Investir em um imóvel na Av. Adolpho de Vasconcellos 597 - Barra da Tijuca é garantir não apenas um lar excepcional, mas também um ativo que se valoriza continuamente. A Barra da Tijuca é conhecida por sua constante valorização imobiliária, e possuir um endereço tão desejado quanto a Av. Adolpho de Vasconcellos 597 é assegurar um futuro próspero e seguro.

Tabela de Benefícios: Viver na Av. Adolpho de Vasconcellos 597 - Barra da Tijuca

Benefício	Descrição
Localização	Acesso imediato à praia e conveniências locais.
Praticidade	Tudo que você precisa, a minutos de distância.
Estilo de Vida	Vida de praia urbana com luxo e conforto.
Investimento	Alta valorização e demanda imobiliária.

Av. Adolpho de Vasconcellos 597 - Barra da Tijuca: Seu Novo Lar Espera por Você

Descubra como é viver em um dos endereços mais prestigiados e desejados do Rio de Janeiro. Na Av. Adolpho de Vasconcellos 597 - Barra da Tijuca, você não está apenas comprando um imóvel, você está escolhendo um estilo de vida elevado. Registre seu interesse hoje mesmo e faça parte desta comunidade exclusiva.

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Não perca a chance de transformar a sua vida. Escolha a Av. Adolpho de Vasconcellos 597 - Barra da Tijuca e comece a viver o sonho.

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DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental

46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes

Conheça o especialista

Contexto do bairro

Barra da Tijuca em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Barra da Tijuca e outros bairros.

5
Lançamentos ativos
Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.
Dado verificado · 2026-04-16
5
Lançamentos ativos
5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.
Dado verificado · 2026-04-16
2
Lançamentos ativos
O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

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