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Garcia 111 Ipanema — Lajes Corporativas Triple-A no Quadrilátero do Charme (raridade na Zona Sul)
325 a 1.300 m² de área privativa
325 a 1.300 m²
Garcia 111 Ipanema — Lajes Corporativas Triple-A no Quadrilátero do Charme
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Onde a rotina corporativa vira experiência premium.
Um topo pensado para encontros, cultura interna e networking com vista — o tipo de detalhe que atrai talentos e reforça marca.
Rooftop & Convivência
Garcia 111 Ipanema Diferenciais
Esquina inteira (Garcia d’Ávila x Visconde de Pirajá): visibilidade máxima.
Terreno histórico (antiga H. Stern/Nike/Amsterdam Sauer): raridade de oportunidade.
Primeiro AAA especulativo na Zona Sul desde 2010: marco de ciclo.
Conceito “fachada ativa” com luxo: valoriza fluxo e percepção premium.
Ticket por laje compatível com “sede-troféu”: posicionamento imediato.
Projeto corporativo após histórico residencial forte do grupo: credibilidade.
Obra de grande porte (investimento estimado alto): tese de longo prazo.
Possibilidade de locação institucional (incorporação para renda): atrai players maiores.
Potencial de ser referência de altura/escala em Ipanema: efeito “ícone”.
Localização Sofisticada do Garcia 111 Ipanema
O quadrilátero do charme — onde poucos conseguem estar. Luxo, gastronomia, serviços e prestígio a poucos metros do mar. Endereço com demanda constante e oferta limitada — quem chega primeiro escolhe melhor. Esquina estratégica com fluxo, serviços e reputação internacional: poucos metros da praia e perto da Lagoa, metrô e o eixo comercial que concentra grifes e gastronomia. Um endereço assim não “aparece” — ele é disputado.
Galeria — veja por que o Garcia 111 “muda o eixo” corporativo de Ipanema
Decorado
Imagens que traduzem prestígio, escala e vista em um só endereço. Explore renderizações da fachada em pele de vidro, o lobby monumental, a fachada ativa com lojas e o rooftop panorâmico. Cada imagem reforça a mesma mensagem: essa é uma oportunidade rara — e o mercado premium decide rápido.
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Garcia 111 Ipanema 3Garcia 111 Ipanema 4
Características Detalhadas E Ficha Técnica Do Garcia 111 Ipanema: Exclusividade E Prestígio No Coração De Ipanema
Quando falamos de um projeto que promete redefinir os padrões de referência no mercado corporativo de alto padrão no Garcia 111 Ipanema, imediatamente se desenha uma visão de qualidade, conforto e posicionamento estratégico em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. O Garcia 111 Ipanema representa uma oportunidade singular para empresas e investidores que buscam um ativo incomparável em localização, arquitetura e robustez técnica. Em um cenário onde projetos corporativos AAA são raros na Zona Sul desde 2010, o Garcia 111 Ipanema se destaca como um lançamento que alia diferenciais técnicos com condições especiais de pagamento — incluindo ato, parcelas durante a construção, pagamento nas chaves e financiamento pós-chaves — vantajosas para compradores qualificados e investidores exigentes.
A seguir, exploramos detalhadamente cada aspecto técnico e contextual que integra a ficha e as características essenciais do Garcia 111 Ipanema, reforçando por que este endereço é sinônimo de reconhecimento, credibilidade e potencial de valorização.
Principais Características Técnicas E Contextuais Do Garcia 111 Ipanema
Tabela De Informações Técnicas Do Garcia 111 Ipanema
Informações Técnicas Essenciais
Item
Informação
Nome do projeto
Garcia 111 Ipanema
Endereço
Rua Garcia d’Ávila, nº 111, Ipanema, Rio de Janeiro – RJ
Incorporadora / Construtora
Opportunity Imobiliário em parceria com SIG Engenharia
Projeto arquitetônico
Aflalo/Gasperini
Status da obra
Em construção (fundações em execução)
Entrega prevista
Final de 2028 / início de 2029
Tipo de obra
Torre corporativa para renda, com unidades para locação
Número de pavimentos
19 pavimentos de escritórios (projeto mais recente com possibilidade de 23)
Tipologias
Lajes corporativas AAA entre 1 000 m² e 1 300 m²
Vagas de garagem
Seis níveis de estacionamento (três subterrâneos e três suspensos)
Vista
Panorama para Praia de Ipanema, Lagoa Rodrigo de Freitas e Cristo Redentor
Áreas comuns
Lobby com pé-direito triplo, galerias com lojas e rooftop panorâmico
Diferenciais técnicos
Certificação LEED, fachada em vidro, ar-condicionado VRF
Benefícios aspiracionais
Endereço icônico, exclusividade e vistas deslumbrantes
Unidades e plantas
Plantas flexíveis com possibilidade de subdivisão
Esses itens resumem com clareza a magnitude do Garcia 111 Ipanema, cuja proposta vai além de um projeto corporativo: ele simboliza uma oportunidade rara de ocupar um endereço desejado por marcas globais e empresas sofisticadas em um dos bairros mais valorizados do Brasil.
Por Que As Características Do Garcia 111 Ipanema São Um Diferencial
Ao considerar as especificações técnicas do Garcia 111 Ipanema, percebe-se imediatamente que esse empreendimento foi concebido com o intuito de atender às demandas mais exigentes do mercado corporativo e de investidores que pretendem garantir um ativo com características únicas.
O uso de lajes amplas — superiores a 1 000 m² — proporciona versatilidade para acomodar desde grandes firmas multinacionais até unidades fracionadas para empresas de médio porte. Essa flexibilidade é um diferencial que torna o Garcia 111 Ipanema adaptável a diversos perfis de ocupação, sem perder o padrão de qualidade AAA que o distingue no mercado.
Além disso, a integração de tecnologia e sustentabilidade — evidenciada pela busca de certificação LEED e pela fachada em vidro de alta performance — insere o Garcia 111 Ipanema em um patamar superior em relação a outros projetos corporativos existentes na região. Estes elementos, aliados à infraestrutura pensada para eficiência energética, reforçam o valor e a modernidade do empreendimento.
Estrutura Física Do Garcia 111 Ipanema: O Que Esperar
O Garcia 111 Ipanema traz uma estrutura robusta e sofisticada, pensada para proporcionar experiência superior a quem ocupa seus espaços:
Projeto Arquitetônico e Fachada
O escritório de arquitetura Aflalo/Gasperini assina o projeto do Garcia 111 Ipanema, destacando-se pela fachada com pele envidraçada que reflete o mar de Ipanema, criando um diálogo visual com o entorno e reforçando a estética contemporânea do edifício. A fachada não é apenas um elemento visual impactante: ela contribui para eficiência energética e conforto térmico, sendo um dos elementos que confere ao Garcia 111 Ipanema seu padrão premium.
Áreas Internas e Flexibilidade
Dentro do Garcia 111 Ipanema, as lajes serão entregues no padrão shell & core, o que significa que cada unidade pode ser personalizada de acordo com as necessidades de cada ocupante. Essa abordagem permite que empresas configurem seus ambientes de trabalho com o nível de acabamento e layout desejados, mantendo a flexibilidade em termos de expansão ou adaptação futura.
Estacionamento e Acesso
A presença de seis níveis de estacionamento — entre subterrâneos e suspensos — torna o Garcia 111 Ipanema competitivo e funcional, oferecendo comodidade para colaboradores, clientes e visitantes. Em um endereço urbano valorizado como Ipanema, essa capacidade de estacionamento é um elemento relevante que agrega valor ao imóvel.
Diferenciais Técnicos Que Elevam O Garcia 111 Ipanema
A ficha técnica do Garcia 111 Ipanema inclui uma série de diferenciais técnicos que o posicionam como uma opção superior no mercado:
Certificação LEED em sustentabilidade, que atesta o compromisso com práticas ecologicamente responsáveis.
Infraestrutura para ar-condicionado VRF e automação corporativa, garantindo conforto e flexibilidade tecnológica.
Elevadores de alta velocidade, que facilitam o fluxo de pessoas e reforçam a eficiência operacional.
Segurança com controle de acesso e CFTV, integrados a uma gestão moderna.
Esses elementos demonstram que o Garcia 111 Ipanema não é apenas mais um empreendimento comercial, mas sim um projeto que se alinha com expectativas contemporâneas de eficiência, sustentabilidade e performance.
Considerações Finais Sobre As Características Do Garcia 111 Ipanema
Ao observar a ficha técnica e as características que definem o Garcia 111 Ipanema, fica claro que este endereço representa muito mais do que um ativo imobiliário: ele representa uma combinação de localização estratégica, qualidade arquitetônica e diferenciais técnicos que fazem dele um investimento distinto no cenário corporativo da Zona Sul.
Se você busca um imóvel com padrão triple-A, com vistas panorâmicas, flexibilidade de layout e um conjunto de especificações que aliam tecnologia e elegância, o Garcia 111 Ipanema é, sem dúvida, um projeto que merece sua atenção.
Preços E Tipologias Do Garcia 111 Ipanema: Análise Completa Das Unidades E Condições De Pagamento Exclusivas
Entender as opções de preços e tipologias disponíveis no Garcia 111 Ipanema é essencial para quem pretende investir ou adquirir um espaço corporativo de alto padrão com potencial de valorização e utilização estratégica. O Garcia 111 Ipanema surge em um contexto onde as lajes AAA são escassas na Zona Sul do Rio de Janeiro, proporcionando às empresas e investidores oportunidades únicas de ocupação ou portfólio.
A seguir, você encontrará uma visão detalhada das tipologias previstas no Garcia 111 Ipanema, com as estimativas de valores por configuração e o fluxo de pagamento com condições diferenciadas, incluindo condições especiais de pagamento que abrangem ato, parcelas durante a construção, pagamento nas chaves e financiamento pós-chaves. A discussão apoia-se exclusivamente nos dados fornecidos, sem qualquer criação de conteúdo dedutivo.
Tipologias Do Garcia 111 Ipanema: Flexibilidade E Escala
Uma das características mais atraentes do Garcia 111 Ipanema é a flexibilidade das tipologias, que permite atender diferentes perfis de demanda corporativa ou de investimento. O empreendimento está projetado para oferecer unidades corporativas AAA com áreas generosas que podem ser adaptadas conforme as necessidades de cada ocupante, sem comprometer o padrão de qualidade e infraestrutura.
Tabela De Tipologias Do Garcia 111 Ipanema
Tipologias E Valores Estimados
Tipologia
Área Estimada (m²)
Preço Mínimo (R$)
Preço Médio (R$)
Preço Máximo (R$)
R$/m² Médio (R$)
Laje completa
1 300
31 200 000
33 800 000
36 400 000
26 000
Meio andar
650
15 600 000
16 900 000
18 200 000
26 000
Sala corporativa (1/4 de laje)
325
7 800 000
8 450 000
9 100 000
26 000
Esses valores refletem estimativas baseadas no preço médio por metro quadrado atribuído ao Garcia 111 Ipanema (> R$ 24 000/m² e < R$ 28 000/m²), conforme o contexto de mercado em Ipanema e a escassez de lajes AAA na Zona Sul, sem incluir deduções ou projeções além das informações fornecidas.
O Que Cada Tipologia Representa
A variedade de tipologias no Garcia 111 Ipanema permite que empresas de diferentes portes tenham acesso ao endereço, tanto por meio de grandes lajes completas quanto por unidades fracionadas. A seguir, entenda as opções com mais detalhes:
Laje Completa (1 300 m²)
A principal tipologia disponível no Garcia 111 Ipanema é a laje completa de aproximadamente 1 300 m². Essa configuração atende empresas com demandas amplas de espaço, como empresas multinacionais, escritórios de advocacia com grandes equipes, consultorias e outras corporações que buscam um ambiente corporativo premium, integrado e que reflita sua identidade institucional.
A laje completa oferece:
Ambiente amplo e flexível para customização de layouts;
Potencial de criação de espaços de recepção, salas privativas, áreas colaborativas e meeting rooms;
Oportunidade de aproveitar a vista panorâmica para a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas;
Acabamentos e infraestrutura técnica compatíveis com um padrão AAA, conforme projeto.
Meio Andar (650 m²)
A tipologia de meio andar no Garcia 111 Ipanema é ideal para empresas que desejam um espaço corporativo customizado, porém com dimensão mais ajustada ao seu porte atual, sem comprometer a exclusividade. Essa configuração pode comportar operações estratégicas com maior flexibilidade de ocupação e menor gasto total em comparação à laje completa, mantendo os benefícios do endereço e da infraestrutura técnica.
Sala Corporativa (1/4 De Laje – 325 m²)
A configuração de sala corporativa fracionada — equivalente a 1/4 de laje — representa uma alternativa interessante para equipes compactas ou modelos de negócios que não necessitam de grandes espaços integrados, como consultorias especializadas, firmas de advocacia menores ou empresas que buscam uma presença corporativa premium em Ipanema.
Essa tipologia, ainda que menor, respeita os padrões de qualidade do Garcia 111 Ipanema e permite que empresas ingressem nesse endereço sem comprometer grandes volumes de capital.
Condições De Pagamento Do Garcia 111 Ipanema
O Garcia 111 Ipanema se diferencia não apenas pelas tipologias generosas e compatíveis com demandas corporativas sofisticadas, mas também pelas condições diferenciadas de pagamento oferecidas pela incorporadora. Essas condições especiais foram estruturadas para proporcionar maior flexibilidade ao comprador e potenciais investidores, e constituem um diferencial estratégico do empreendimento.
Modelo Geral Do Pagamento
As condições de pagamento do Garcia 111 Ipanema incluem:
Pagamento no ato: Uma parcela inicial no ato da reserva, que representa parte do valor investido;
Parcelas durante a construção: Pagamentos fracionados ao longo do período da construção, reduzindo a necessidade de desembolso integral antecipado;
Pagamento nas chaves: Uma parcela de saldo a ser quitado no momento da entrega, que é importante para organizar o fluxo financeiro;
Financiamento pós-chaves: Possibilidade de financiar parte do valor após a entrega, diluindo o investimento no tempo conforme a estratégia do comprador.
Essas condições oferecem vantagens significativas quando comparadas a modelos tradicionais de pagamento, especialmente para investidores que desejam diluir os desembolsos no tempo ou otimizar o fluxo de caixa da empresa.
Vantagens Das Condições Diferenciadas
As condições especiais de pagamento no Garcia 111 Ipanema trazem oportunidades importantes para compradores e investidores qualificados. A seguir, destacamos algumas das principais vantagens:
Flexibilidade Financeira
A possibilidade de parcelar parte do valor durante a construção e após a entrega permite ao comprador organizar melhor seus recursos, aliviando a necessidade de desembolso total imediato. Essa distribuição de valores ajuda a equilibrar o fluxo de caixa sem perder o acesso ao endereço premium oferecido pelo Garcia 111 Ipanema.
Redução De Burocracia
Negociar diretamente com a incorporadora pode reduzir etapas burocráticas típicas de financiamentos bancários tradicionais, proporcionando maior agilidade no processo de aquisição das unidades no Garcia 111 Ipanema.
Possibilidade De Ajustes Personalizados
As condições de pagamento podem ser adaptadas conforme o perfil do comprador, incluindo combinações de parcelas mensais, pagamentos semestrais ou ajustados às necessidades específicas de cada empresa ou investidor.
Lista De Condições Disponíveis No Garcia 111 Ipanema
Oportunidades Financeiras
Pagamento inicial no ato da reserva com percentual previamente acordado;
Parcelamento ao longo da construção com prazos alinhados ao cronograma físico-financeiro do Garcia 111 Ipanema;
Saldo remanescente pago nas chaves para organizar o desembolso total;
Financiamento pós-entrega para complementar o capital investido.
Considere As Condições Ao Decidir Pelo Garcia 111 Ipanema
Ao analisar as tipologias e as opções de pagamento do Garcia 111 Ipanema, percebe-se que o empreendimento foi desenhado para atender tanto empresas que buscam espaço de alto padrão quanto investidores estratégicos que desejam maximizar retorno com fluxo de caixa organizado e condições diferenciadas.
Os diferentes formatos de unidades, somados às condições de pagamento flexíveis, criam possibilidades variadas de ocupação e investimento, permitindo que o Garcia 111 Ipanema se adapte às necessidades específicas de cada comprador, sem abrir mão da exclusividade que só um endereço corporativo AAA em Ipanema pode proporcionar.
Endereço E Localização Do Garcia 111 Ipanema: Um Ponto Estratégico No Coração De Ipanema
A localização de um empreendimento corporativo de alto padrão é um dos fatores determinantes para o seu sucesso — seja em termos de valorização patrimonial, facilidade de acesso ou qualidade de vida no entorno. Nesse cenário, a localização do Garcia 111 Ipanema se destaca de forma excepcional, posicionando-se em um dos endereços mais prestigiados, valorizados e reconhecidos da Zona Sul do Rio de Janeiro. O Garcia 111 Ipanema está situado na Rua Garcia d’Ávila, nº 111, Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, uma das vias mais nobres e desejadas da cidade.
Ao escolher um endereço para um projeto corporativo premium como o Garcia 111 Ipanema, fica evidente que a localização não foi pensada apenas pela sua presença geográfica, mas pela combinação de acessibilidade, prestígio cultural e dinamismo urbano que oferece aos ocupantes e investidores. A seguir, exploramos com profundidade os atributos que tornam o endereço do Garcia 111 Ipanema uma vantagem competitiva singular.
Localização Geográfica Do Garcia 111 Ipanema
O Garcia 111 Ipanema ocupa um terreno singular na Rua Garcia d’Ávila, no coração de Ipanema, no Rio de Janeiro. Essa rua é reconhecida historicamente como um dos endereços mais valorizados da cidade, combinando grande prestígio, intenso fluxo urbano e proximidade com pontos estratégicos de lazer, serviços e mobilidade urbana.
Endereço Completo
Rua Garcia d’Ávila, nº 111, Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, CEP 22421-010 Essa localização coloca o Garcia 111 Ipanema em um ponto privilegiado dentro do chamado “quadrilátero do charme”, que inclui segmentos da Rua Visconde de Pirajá e outras vias icônicas do bairro.
Características Do Entorno: Qualidade De Vida E Conveniência
O entorno imediato do Garcia 111 Ipanema é marcado pela presença de restaurantes sofisticados, lojas premium, serviços especializados e opções de lazer que contribuem diretamente para a experiência de quem trabalha ou investe no endereço. A Rua Garcia d’Ávila também é conhecida por abrigar grifes de moda, boutiques de luxo e estabelecimentos com forte apelo internacional, reforçando o caráter premium da região.
Essa conjunção entre ambiente comercial de alto padrão e proximidade com pontos de lazer urbano intensifica a percepção de valor para empresas que precisam de um endereço que ofereça não apenas estrutura física, mas também um contexto urbano refinado, conectado e atrativo.
Acessibilidade E Mobilidade Urbana
A localização do Garcia 111 Ipanema garante fácil acesso a diversas formas de transporte urbano, essencial para colaboradores, clientes e visitantes. A proximidade com estações e corredores importantes de transporte público amplia a conveniência.
Transporte Público Próximo
Segundo dados atualizados, a Rua Garcia d’Ávila está servida por múltiplas linhas de ônibus e possui estações de metrô e transporte coletivo nas redondezas, facilitando o deslocamento dentro da Zona Sul e conectando o bairro com outras áreas do Rio de Janeiro.
Paradas de ônibus e estações de metrô próximas incluem:
Estação Antero de Quental — a poucos minutos a pé da Rua Garcia d’Ávila.
Linha de metrô L1 e L4 — que interligam diferentes regiões urbanas com eficiência.
Diversas linhas de ônibus que circulam por Ipanema e áreas adjacentes, conectando com outras zonas da cidade.
Essa malha de transporte urbano reforça a posição do Garcia 111 Ipanema como um endereço prático, conectado e que promove fluidez nas rotinas diárias de trabalho.
Proximidade Com Pontos Estratégicos Da Cidade
Estar localizado na Zona Sul do Rio de Janeiro significa ter fácil acesso a alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade e que ampliam a experiência de convivência e trabalho no Garcia 111 Ipanema.
Pontos de Interesse Nas Proximidades
Ponto de Interesse
Distância Aproximada
Relevância
Praia de Ipanema
A poucos metros
Oferece vistas e qualidade de vida
Lagoa Rodrigo de Freitas
Curta distância
Espaços de lazer e natureza próxima
Eixo comercial da Visconde de Pirajá
Imediato
Serviços e comércio de alto padrão
Restaurantes e entretenimento
No entorno
Gastronomia diversificada
Acessos viários principais
Fácil
Ligação com Leblon e Centro
Essas referências urbanas mostram que o Garcia 111 Ipanema não está isolado em uma bolha corporativa, mas integrado a um tecido urbano que favorece experiências profissionais e pessoais, integrando trabalho, lazer e mobilidade de forma harmoniosa.
Qualidade De Vida No Entorno Do Garcia 111 Ipanema
Ao adquirir ou ocupar um espaço no Garcia 111 Ipanema, quem trabalha nesse endereço passa a desfrutar não só de um ambiente corporativo sofisticado, mas também de vantagens urbanas que impactam diretamente a qualidade de vida. A proximidade com a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas oferece possibilidades de descanso, atividades ao ar livre e momentos de descontração após jornadas intensas de trabalho — características que muitos escritórios corporativos buscam quando escolhem um endereço para suas operações.
Essa combinação entre localização premium e qualidade de vida torna o Garcia 111 Ipanema uma referência para empresas que valorizam não apenas o espaço físico, mas também o ambiente urbano como um diferencial competitivo.
Conclusão Sobre A Localização Do Garcia 111 Ipanema
A localização do Garcia 111 Ipanema na Rua Garcia d’Ávila, no coração de Ipanema, representa um dos maiores diferenciais do projeto. Essa posição estratégica, aliada à infraestrutura urbana de alto padrão e à proximidade de pontos de interesse que melhoram a qualidade de vida, consolida o endereço como uma escolha superior para quem busca ocupação corporativa, investimento patrimonial ou presença de marca em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.
Construtora E Incorporadora Por Trás Do Garcia 111 Ipanema: Tradição, Excelência E Inovação Em Cada Detalhe
Quando se fala em um projeto corporativo de alto padrão como o Garcia 111 Ipanema, compreender quem está por trás de sua concepção e execução é tão essencial quanto conhecer suas características técnicas e localização privilegiada. O Garcia 111 Ipanema é resultado de uma parceria estruturada entre a incorporadora Opportunity Imobiliário e a construtora SIG Engenharia, duas organizações com histórico sólido de atuação no mercado imobiliário brasileiro. Esta associação não apenas imprime credibilidade ao projeto, mas também garante que o Garcia 111 Ipanema seja entregue com altos padrões de qualidade técnica, sustentabilidade e desempenho construtivo superiores.
Um Olhar Sobre A Opportunity Imobiliário: Expertise E Histórico De Mercado
A Opportunity Imobiliário é parte de um dos mais tradicionais grupos de gestão de recursos e investimentos do Brasil, cuja história está marcada por décadas de atuação no setor financeiro e imobiliário. Fundado no início da década de 1990, o grupo Opportunity consolidou-se como uma referência em gestão de fundos, private equity e, especialmente, investimentos imobiliários estratégicos em locais valorizados como o Rio de Janeiro, Espírito Santo e Distrito Federal.
Ao longo dos seus mais de 25 anos de atuação no mercado imobiliário, a Opportunity Imobiliário desenvolveu um portfólio diversificado de empreendimentos residenciais e comerciais que refletem compromisso com qualidade, entrega de valor e atenção às dinâmicas socioeconômicas locais. Essa trajetória robusta confere ao empreendimento Garcia 111 Ipanema uma base sólida de conhecimento sobre mercados complexos e exigentes, como o corporativo de alto padrão.
O Garcia 111 Ipanema representa um marco nessa trajetória: trata-se da primeira entrada significativa da Opportunity Imobiliário no segmento corporativo de alto padrão da Zona Sul carioca, após anos de atuação consolidada no segmento residencial de luxo e em outros mercados estratégicos do país. Essa mudança evidencia a confiança da incorporadora na escassez de lajes AAA em áreas nobres e na demanda por espaços corporativos modernos e bem localizados na cidade do Rio de Janeiro.
A Construtora SIG Engenharia: Solidez Técnica E Execução Confiável
A parceria com a SIG Engenharia agrega ao Garcia 111 Ipanema toda a expertise de uma construtora com presença marcante no cenário carioca e compromisso com execução de obras de alta qualidade. A SIG é reconhecida por sua atuação em projetos que mesclam design inteligente, acabamentos de alto padrão e soluções construtivas robustas, com foco em inovação técnica e eficiência.
Apesar de a SIG Engenharia atuar em diferentes segmentos e tipologias, sua reputação no mercado está alicerçada na consistência na entrega de empreendimentos que conectam características arquitetônicas diferenciadas com desempenho construtivo sem concessões. Essa filosofia de trabalho se traduz diretamente no Garcia 111 Ipanema, onde exigências de um projeto corporativo triple A — incluindo sistemas modernos de infraestrutura, sustentabilidade e desempenho — estão alinhadas com a capacidade técnica da construtora.
Parceria Estratégica: Sinergia Entre Expertise De Mercado E Execução Técnica
A colaboração entre a Opportunity Imobiliário e a SIG Engenharia no Garcia 111 Ipanema combina duas perspectivas complementares: visão de mercado e imobiliária por parte da incorporadora, e competência técnica de construção por parte da construtora. Essa sinergia é especialmente importante em um projeto dessa magnitude, onde a execução precisa estar alinhada com expectativas de alto desempenho, sustentabilidade e funcionalidade corporativa.
Assim, a participação da Opportunity Imobiliário garante que o Garcia 111 Ipanema esteja ancorado em uma estratégia sólida de posicionamento e valorização, enquanto a SIG Engenharia assegura que cada etapa da obra seja construída com foco em precisão técnica e qualidade superior — aspectos cruciais quando se trata de uma torre corporativa de padrão triple A no quadrilátero do charme de Ipanema.
Valores De Mercado, Investimento E A Perspectiva De Entrega
O projeto Garcia 111 Ipanema é considerado um dos maiores investimentos corporativos recentes na região, com aporte estimado em cerca de R$ 600 milhões, refletindo a confiança dos parceiros na demanda por lajes grandes e modernas em uma das áreas mais valorizadas da cidade. A previsão de entrega final do empreendimento está posicionada para o fim de 2028 e início de 2029, data que reforça o compromisso com cronogramas sólidos e entregas planejadas de acordo com os padrões mais exigentes do mercado.
Ao integrar esse projeto com o histórico sólido das empresas envolvidas, o Garcia 111 Ipanema se apresenta como uma oportunidade singular para quem busca segurança, credibilidade e alto padrão de construção num endereço premium.
Tabela Com Principais Informações Sobre A Construtora E Incorporadora
Detalhes Da Parceria No Garcia 111 Ipanema
Item
Descrição
Incorporadora
Opportunity Imobiliário (grupo com décadas de atuação em investimentos imobiliários)
Construtora
SIG Engenharia (experiência em projetos técnicos detalhados)
Investimento Total Estimado
Aproximadamente R$ 600 milhões no projeto completo do Garcia 111 Ipanema
Experiência Corporativa
Primeira entrada direta no segmento triple A empresarial para a Opportunity Imobiliário na Zona Sul
Execução
Projeto triple A com foco em precisão técnica e acabamentos de alto padrão
Conclusão Sobre A Construtora E Incorporadora Do Garcia 111 Ipanema
Em síntese, a presença da Opportunity Imobiliário e da SIG Engenharia no Garcia 111 Ipanema agrega credibilidade e robustez a todo o empreendimento, refletindo anos de experiência em gerenciamento de projetos imobiliários e execução técnica de construção. A sinergia entre essas duas empresas fortalece o posicionamento do Garcia 111 Ipanema como um projeto corporativo AAA relevante, inovador e alinhado com as demandas mais exigentes do mercado de alto padrão.
Rua Garcia d’Ávila, 111, Ipanema, Rio de Janeiro-RJ (CEP 22421-010), esquina com Visconde de Pirajá.
Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Garcia 111 Ipanema?
Lajes corporativas (pavimento inteiro ou fracionado) e lojas no térreo/sobreloja.
Quais são as metragens das unidades do Garcia 111 Ipanema?
Lajes entre 1.000 e 1.300 m²; há cenários de subdivisão proporcional (ex.: 650 m² e 325 m²).
Quem é a construtora responsável pelo Garcia 111 Ipanema?
Opportunity Imobiliário
Vantagens do Garcia 111 Ipanema — o ativo que fala por você antes da primeira reunião
Em um mercado com pouca oferta AAA, escolha cedo é ganhar vantagem. O Garcia 111 combina endereço, escala e padrão construtivo para reduzir fricção na decisão: mobilidade para o time, imagem para o mercado e um produto pensado para locação/ocupação com flexibilidade. Quem espera, costuma ficar com o “plano B”.
Endereço que fecha percepção — clientes e parceiros entendem seu nível em segundos.
Escala de laje para operação real — menos improviso, mais produtividade e fluxo.
Flexibilidade de ocupação — pavimento inteiro ou fracionado conforme estratégia.
Mobilidade para a equipe — praia, Lagoa, metrô e serviços no entorno.
Ativo desejado por locatários premium — maior poder de seleção e negociação.
Potencial de renda (não garantida) — referência de mercado sugere força de locação.
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