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Endereço verificado

Av Afonso De Taunay Barra Da Tijuca

Barra da TijucaZona Oeste

00

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 3.3 milhões

Ticket médio

de R$ 3.2 milhões a R$ 3.4 milhões

Barra da Tijuca

Bairro

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Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134

Lançamentos Av Afonso De Taunay Barra Da Tijuca

Guia editorial

Av. Afonso de Taunay - Barra da Tijuca

Av. Afonso de Taunay - Barra da Tijuca: Exclusividade e Alto Padrão

Av. Afonso de Taunay - Barra da Tijuca: Um Refúgio de Luxo e Conveniência

Av. Afonso de Taunay - Barra da Tijuca: Benefícios de Morar em uma Localização Exclusiva

Morar na Av. Afonso de Taunay na Barra da Tijuca representa o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acesso às conveniências urbanas. Imagine começar o dia com uma caminhada na praia, localizada a poucos minutos de sua residência, onde o som das ondas complementa a serenidade do amanhecer. Aqui, cada elemento do seu dia a dia é cuidadosamente orquestrado para maximizar seu conforto e bem-estar. Residir na Av. Afonso de Taunay significa ter o privilégio de acessar o melhor da vida urbana enquanto desfruta de uma atmosfera de exclusividade e descanso.

Av. Afonso de Taunay - Barra da Tijuca: Segurança e Paz de Espírito

A segurança é uma das principais prioridades para quem busca um novo lar, e a Av. Afonso de Taunay atende a essa necessidade com rigor. Esta área é monitorada com sistemas de segurança de última geração, garantindo que você e sua família possam viver com total tranquilidade. O bairro é patrulhado continuamente, proporcionando um ambiente seguro e protegido. Escolher viver na Av. Afonso de Taunay é optar por um lar onde a segurança se alia à qualidade de vida, permitindo que você aproveite ao máximo cada momento sem preocupações.

Av. Afonso de Taunay - Barra da Tijuca: Infraestrutura Completa para Todos os Estilos de Vida

A infraestrutura da Av. Afonso de Taunay é meticulosamente planejada para atender às necessidades de todos os moradores. Com uma variedade de comércios, serviços de saúde de alta qualidade, escolas de excelente reputação e áreas de lazer, a região oferece tudo o que é necessário para uma vida plena e satisfatória. O planejamento urbano é centrado na conveniência e acessibilidade, fazendo da Av. Afonso de Taunay um exemplo de como a vida urbana deve ser: prática, confortável e completa.

Tabela de Atrações: Vantagens de Viver na Av. Afonso de Taunay

VantagensDescrição
Proximidade à PraiaAcesso fácil e rápido às melhores praias da Barra da Tijuca.
SegurançaSistema de vigilância avançado e patrulhamento constante.
InfraestruturaComércios, serviços e lazer completos a poucos passos de casa.

Av. Afonso de Taunay - Barra da Tijuca: Conecte-se com Seu Futuro no Coração da Barra

Não perca a chance de fazer parte de uma comunidade vibrante e acolhedora. Na Av. Afonso de Taunay, você encontra o lugar perfeito para chamar de lar. Aproveite esta oportunidade única para viver em um ambiente que celebra a qualidade de vida e o bem-estar. Clique no botão abaixo e registre seu interesse em uma das propriedades mais exclusivas da Barra da Tijuca.

Viva a experiência de morar em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro. Escolha Av. Afonso de Taunay - Barra da Tijuca para seu próximo endereço.

DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Prontos para morar · Entrega imediata

Imóveis Prontos em Av Afonso De Taunay Barra Da Tijuca

4 imóveis prontos para morar em Av Afonso De Taunay Barra Da Tijuca com entrega imediata. Preços de R$ 3.200.000 a R$ 3.400.000.

Existem 4 imóveis prontos para morar em Av Afonso De Taunay Barra Da Tijuca, com preços de R$ 3.200.000 a R$ 3.400.000. Todos com entrega imediata e disponíveis para visita. Atualizado em .

Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ 34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

  • Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
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Contexto do bairro

Barra da Tijuca em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Barra da Tijuca e outros bairros.

  • 5

    Lançamentos ativos

    Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 5

    Lançamentos ativos

    5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 2

    Lançamentos ativos

    O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

+

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

+

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

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