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Endereço verificado

Av Das Acacias Da Peninsula 540 Barra Da Tijuca

Barra da TijucaZona Oeste
Dados verificadosItalo Lyra · CRECI-RJ J-34.134Preços atualizados

00

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 3.7 milhões

Ticket médio

Valor de referência

Barra da Tijuca

Bairro

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Lançamentos Av Das Acacias Da Peninsula 540 Barra Da Tijuca

Guia editorial

Av. das Acácias da Península, 540 - Barra da Tijuca

Descubra o Encanto da Av. das Acácias da Península, 540 - Barra da Tijuca

Descubra o Encanto da Barra: Av. das Acácias da Península, 540

Um Endereço de Prestígio na Barra da Tijuca

A Av. das Acácias da Península, localizada no coração da Barra da Tijuca, representa uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro. Este endereço não apenas oferece uma vida de luxo e exclusividade, mas também coloca você próximo a uma variedade de atrações e comodidades, garantindo uma vida de conveniência e estilo.

Design e Elegância Definem Cada Espaço

Cada residência na Av. das Acácias da Península foi projetada com um foco em estilo e funcionalidade. A tipologia dos apartamentos reflete um layout moderno e espaçoso, ideal para quem busca qualidade de vida e conforto. A planta do apartamento é meticulosamente pensada para maximizar o uso do espaço e proporcionar uma atmosfera acolhedora e sofisticada.

Conectividade e Acesso Facilitados

Viver na Av. das Acácias da Península significa ter o melhor da Barra da Tijuca ao seu alcance. A localização estratégica oferece fácil acesso às principais vias da cidade, permitindo que você se desloque com facilidade para qualquer parte do Rio de Janeiro. Além disso, a proximidade com parques, praias e centros comerciais é um privilégio que só este endereço pode oferecer.

Qualidade de Vida e Ambiente Exclusivo

Esta avenida é mais do que um local para morar; é um destino para aqueles que valorizam a tranquilidade e a privacidade. O ambiente da Av. das Acácias da Península é tranquilo e seguro, com uma comunidade fechada que garante a segurança e a privacidade dos seus moradores.

Investimento Seguro e Valorizado

Investir em um imóvel na Av. das Acácias da Península é garantir não apenas um lar excepcional, mas também um ativo que continua a valorizar ao longo do tempo. A demanda por residências nesta área é alta, o que assegura um excelente retorno sobre o investimento.

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Sem compromisso; informações sujeitas a confirmação.

Venha viver em um dos endereços mais exclusivos da Barra da Tijuca e desfrute de um estilo de vida que combina luxo, conforto e praticidade. A Av. das Acácias da Península oferece tudo que você deseja para viver bem. Entre em contato hoje mesmo para saber mais sobre essa oportunidade única.

Morar na Av. das Acácias da Península, 540 é mais do que um privilégio; é uma escolha por viver em uma localização que oferece o melhor da Barra da Tijuca, combinando a tranquilidade de um refúgio urbano com a conveniência de estar próximo a tudo que é essencial para um estilo de vida dinâmico e moderno.

DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ J-34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ J-34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

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  • 5

    Lançamentos ativos

    Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 5

    Lançamentos ativos

    5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 2

    Lançamentos ativos

    O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

+

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

+

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

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