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Endereço verificado

Av Monsenhor Ascaneo 695 Barra Da Tijuca

Barra da TijucaZona Oeste

00

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 4.5 milhões

Ticket médio

de R$ 2.2 milhões a R$ 10.0 milhões

Barra da Tijuca

Bairro

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Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134

Lançamentos Av Monsenhor Ascaneo 695 Barra Da Tijuca

Guia editorial

Av. Monsenhor Ascâneo, 695 - Barra da Tijuca

Descubra a Exclusividade na Av. Monsenhor Ascâneo, 695 - Barra da Tijuca

Conheça Seu Novo Endereço: Av. Monsenhor Ascâneo, 695 - Barra da Tijuca

Descubra a Tranquilidade e Elegância na Av. Monsenhor Ascâneo

Na prestigiada Av. Monsenhor Ascâneo, 695, você encontra não apenas um endereço, mas um portal para um estilo de vida que combina tranquilidade, segurança e exclusividade. Este local é perfeito para quem busca um refúgio urbano sem abrir mão do acesso às facilidades da cidade. Viva em um lugar onde cada dia é uma nova oportunidade de experienciar o melhor que a Barra da Tijuca tem a oferecer.

Design e Arquitetura de Inspiração na Barra da Tijuca

Cada espaço nesta localização foi cuidadosamente projetado para maximizar conforto e estilo. Os interiores são marcados por uma planta inteligente que valoriza a luz natural e a ventilação, proporcionando um ambiente saudável e agradável para você e sua família. Desfrute de acabamentos de alta qualidade que refletem o mais alto padrão de vida.

Viva Perto de Tudo que Importa

A localização na Av. Monsenhor Ascâneo oferece proximidade incomparável com os melhores serviços e entretenimentos da região. Esteja a minutos de shoppings de classe mundial, escolas de excelente reputação e opções gastronômicas diversas. Morar aqui significa ter o privilégio de facilidades à sua porta, com a tranquilidade de estar seguro em seu lar.

Uma Comunidade que Valoriza Seu Bem-estar

Ao escolher viver na Av. Monsenhor Ascâneo, você está escolhendo uma comunidade que coloca o bem-estar dos seus moradores em primeiro lugar. Com espaços verdes integrados e áreas de lazer pensadas para todas as idades, este é um local onde a saúde e a felicidade são priorizadas.

Segurança e Paz de Espírito

A segurança é primordial na Av. Monsenhor Ascâneo, com sistemas de segurança modernos e eficientes operando 24 horas por dia. Viva com a paz de espírito que vem de saber que você e sua família estão protegidos em um ambiente seguro e monitorado.

Um Investimento Sólido em Sua Qualidade de Vida

Investir em um imóvel na Av. Monsenhor Ascâneo é investir em sua qualidade de vida. Com uma combinação de localização privilegiada, design excepcional e uma comunidade vibrante, este é um lugar onde o valor vai muito além do material. Descubra como este endereço pode ser o cenário de muitos dos seus momentos mais felizes. Entre em contato hoje mesmo para saber mais e explorar as possibilidades que esperam por você na Av. Monsenhor Ascâneo, 695 - Barra da Tijuca.

DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Prontos para morar · Entrega imediata

Imóveis Prontos em Av Monsenhor Ascaneo 695 Barra Da Tijuca

11 imóveis prontos para morar em Av Monsenhor Ascaneo 695 Barra Da Tijuca com entrega imediata. Preços de R$ 2.200.000 a R$ 10.000.000.

Ver todos os 11 prontos

Existem 11 imóveis prontos para morar em Av Monsenhor Ascaneo 695 Barra Da Tijuca, com preços de R$ 2.200.000 a R$ 10.000.000. Todos com entrega imediata e disponíveis para visita. Atualizado em .

Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ 34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

  • Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
  • Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
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Contexto do bairro

Barra da Tijuca em números

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  • 5

    Lançamentos ativos

    Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 5

    Lançamentos ativos

    5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 2

    Lançamentos ativos

    O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

+

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

+

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

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