Endereço verificado

Lançamentos na Av. Lineu de Paula Machado, 708 - Lagoa

Lagoa

Imóvel

Unidade disponível nesta rua

R$ 5.9 milhões

Ticket médio

Valor de referência

Lagoa

Bairro

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Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134

Lançamentos Lançamentos na Av. Lineu de Paula Machado, 708 - Lagoa

Breeze Inspire Residence

Barra da Tijuca

A partir de R$ Sob consulta

Riio by Piero Lissoni

Barra da Tijuca

A partir de R$ Sob consulta

Symphony Residences

Flamengo

A partir de R$ Sob consulta

Ibiuna Vista Botafogo

Botafogo

A partir de R$ Sob consulta

Lineu 708 Lagoa

Lagoa

A partir de R$ 5.900.000,00

Armani/Casa

Barra da Tijuca

A partir de R$ Sob consulta

Epitácio Pessoa 54

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Lançamento na Avenida Vieira Souto 432

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Costa Niemeyer

São Conrado

A partir de R$ Sob consulta

CÉU Laranjeiras

Laranjeiras

A partir de R$ Sob consulta

Garcia 111 Ipanema

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

DNA Climático · Lagoa

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental

23/100 · intensidadeequilibrado

arborização densa e noites frescas

equilibrado

Carácter da Orla

Interior carioca, abrigado da maresia

Intensidade25/100

Longe da linha do mar, o bairro respira o Rio interior: ventos de serra, zero salinidade nas estruturas, manutenção enxuta.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

equilibrado

Temperatura Urbana

Arborização densa, noites frescas

Intensidade25/100

Arborização centenária e ventilação oceânica criam microclima ameno. Noites naturalmente frescas — boa parte dos apartamentos dispensa ar-condicionado no quarto.

equilibrado

Drenagem Urbana

Sistema de drenagem robusto

Intensidade30/100

Sistema de drenagem bem dimensionado — o bairro passa seco por temporais que paralisam outras zonas da cidade.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Esta rua em Lagoa é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes

Conheça o especialista

Contexto do bairro

Lagoa em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Lagoa e outros bairros.

13
Lançamentos ativos
Lagoa possui 13 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul do Rio de Janeiro em 2026.
Dado verificado · 2026-04-16
9
Lançamentos ativos
9 construtoras operam com lançamentos em Lagoa, indicando alta diversidade de oferta.
Dado verificado · 2026-04-16
7
Lançamentos ativos
O bairro Lagoa oferece 7 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Lagoa

Quantos empreendimentos novos estão disponíveis na Lagoa e como isso se compara a outros bairros da Zona Sul?

A Lagoa apresenta 13 lançamentos imobiliários ativos em 2026, demonstrando uma oferta considerável. A…

A Lagoa apresenta 13 lançamentos imobiliários ativos em 2026, demonstrando uma oferta considerável. A diversidade é alta, com 9 construtoras atuantes, o que indica um mercado aquecido e com variadas opções para quem busca um imóvel na região (fontes internas de mercado).

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Lagoa e qual a variedade de opções disponíveis?

Na Lagoa, você encontra uma boa variedade de tipologias de apartamentos, desde studios compactos até…

Na Lagoa, você encontra uma boa variedade de tipologias de apartamentos, desde studios compactos até coberturas espaçosas. São 7 opções diferentes, atendendo a diversos perfis de compradores, desde solteiros e casais jovens até famílias maiores (fontes internas de mercado).

O quão caro é comprar um imóvel na Lagoa em comparação com outros bairros da Zona Sul do Rio?

O valor dos imóveis na Lagoa é significativamente mais alto, atingindo 281% da média da Zona Sul. O índice de…

O valor dos imóveis na Lagoa é significativamente mais alto, atingindo 281% da média da Zona Sul. O índice de acessibilidade de preço é de apenas 8/100 em relação à média da região, indicando que é um bairro de alto padrão (fontes internas de mercado).

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