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Endereço verificado

Avenida Lúcio Costa, 3650

Barra da TijucaZona Oeste
Dados verificadosItalo Lyra · CRECI-RJ J-34.134Preços atualizados

02

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 11.3 milhões

Ticket médio

de R$ 2.5 milhões a R$ 20.0 milhões

Barra da Tijuca

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Viver na Avenida Lúcio Costa: Uma Experiência de Luxo e Conforto

Morar na Avenida Lúcio Costa, no coração da Barra da Tijuca, é sinônimo de desfrutar de um estilo de vida exclusivo e repleto de luxo. Este endereço prestigiado, conhecido por seus condomínios de alto padrão e localização privilegiada, oferece uma experiência de vida sem igual, com o mar aos seus pés e uma infraestrutura completa para satisfazer as necessidades mais exigentes.

Condomínios de Alto Padrão: O Epítome da Elegância e Modernidade

Os condomínios localizados na Avenida Lúcio Costa são verdadeiras obras de arte da arquitetura moderna. Com apartamentos que variam de 99 a 200m², oferecem espaços amplos e bem planejados, com suítes confortáveis, banheiros elegantes e garagens espaçosas. Entre as opções, destacam-se o Condomínio Next, construído em 2007, e o lançamento Riviera Lucio Costa, que promete trazer ainda mais sofisticação e exclusividade para a região.

Um Paraíso para os Amantes de Lazer e Qualidade de Vida

Além do conforto dos apartamentos, os condomínios oferecem uma gama de opções de lazer e bem-estar. Desde academias equipadas, piscinas adulto descobertas, playgrounds, até quadras poliesportivas e espaços para eventos sociais. O acesso à internet e instalações como adega e champagnerie complementam o ambiente de luxo e exclusividade.

Localização Privilegiada: O Melhor da Barra da Tijuca aos Seus Pés

A Avenida Lúcio Costa se estende ao longo da orla, oferecendo vistas deslumbrantes do mar e acesso direto às praias mais belas do Rio de Janeiro. A região é repleta de opções de entretenimento, cultura e gastronomia, garantindo uma vida social ativa e diversificada. Escolas, hospitais, shoppings e parques estão a poucos minutos de distância, proporcionando conveniência e praticidade no dia a dia.

Infraestrutura Completa: Segurança, Saneamento e Mobilidade

Viver na Avenida Lúcio Costa significa ter acesso a uma infraestrutura urbana de primeira linha, com vias bem conservadas, serviços de saneamento eficientes e uma rede de transporte público abrangente. A segurança é uma prioridade, com sistemas de vigilância modernos e atuação constante de equipes especializadas, assegurando tranquilidade para você e sua família.

Benefícios de Ter um Imóvel de Luxo na Avenida Lúcio Costa

BenefícioDescrição
Vista para o MarDesfrute de uma vista deslumbrante todos os dias, com o privilégio de viver de frente para a praia.
Lazer CompletoCondomínios com infraestrutura de lazer e bem-estar para todas as idades.
LocalizaçãoAcesso fácil a tudo o que a cidade tem a oferecer, desde serviços essenciais até entretenimento.
SegurançaViva com a tranquilidade de um ambiente seguro e monitorado 24 horas por dia.
ValorizaçãoInvestimento em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro, com grande potencial de valorização.

Conclusão: Um Convite ao Estilo de Vida dos Sonhos

Morar na Avenida Lúcio Costa, 3650, é uma escolha que reflete o desejo por um estilo de vida sem comparações, onde o luxo, a comodidade e a beleza natural se encontram para criar um ambiente único. É um convite para fazer parte de uma comunidade exclusiva que valoriza o conforto, a segurança e a qualidade de vida acima de tudo.

Sem compromisso; informações sujeitas a confirmação.

Descubra o prazer de viver em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro, onde cada dia é uma nova oportunidade para experienciar o melhor que a vida tem a oferecer. Seja parte deste sonho, na Avenida Lúcio Costa.

DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ J-34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ J-34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

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  • 5

    Lançamentos ativos

    Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 5

    Lançamentos ativos

    5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 2

    Lançamentos ativos

    O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

+

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

+

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

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