Endereço verificado
00
Imóveis
Unidades disponíveis nesta rua
R$ 1.8 milhões
Ticket médio
de R$ 1.1 milhões a R$ 2.4 milhões
Barra da Tijuca
A partir de R$ Sob consulta
Barra da Tijuca
A partir de R$ Sob consulta
Flamengo
A partir de R$ Sob consulta
Botafogo
A partir de R$ Sob consulta
Barra da Tijuca
A partir de R$ Sob consulta
Ipanema
A partir de R$ Sob consulta
Ipanema
A partir de R$ Sob consulta
São Conrado
A partir de R$ Sob consulta
Laranjeiras
A partir de R$ Sob consulta
Ipanema
A partir de R$ Sob consulta
Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.
acesso descontraído à praia · arborização densa e noites frescas
Orla acessível, rotina equilibrada
Proximidade respeitosa com o mar: brisa filtrada pelo urbano, sem a ressaca direta. Exige menos manutenção marinizada que a quadra-praia, com acesso à orla em minutos.
Sweet spot acessível: brisa sem premium máximo. Peça para visitar a unidade no final da tarde para sentir a ventilação natural.
Terreno plano, mobilidade fluida
Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.
Arborização densa, noites frescas
Arborização centenária e ventilação oceânica criam microclima ameno. Noites naturalmente frescas — boa parte dos apartamentos dispensa ar-condicionado no quarto.
Drenagem adequada em pontos específicos
Algumas ruas esporadicamente alagam em chuvas intensas, concentradas em cruzamentos históricos. Construções novas incorporam drenagem moderna e garagens com soleira elevada.
Confirme no memorial: subsolo drenado e paisagismo permeável são obrigatórios em projetos pós-2018.
Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.
Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra
Explore o bairro completo com filtros e estatísticas detalhadas.
Ver tudo no Flamengo →
Corretor responsável
Esta rua em Flamengo é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.
Contexto do bairro
Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Flamengo e outros bairros.
16
Lançamentos ativos
Flamengo possui 16 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul do Rio de Janeiro em 2026.
8
Lançamentos ativos
8 construtoras operam com lançamentos em Flamengo, indicando alta diversidade de oferta.
9
Lançamentos ativos
O bairro Flamengo oferece 9 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados no Flamengo e quantas empresas estão construindo por lá? Isso indica boas opções para escolher?
O Flamengo apresenta um mercado aquecido, com 16 lançamentos imobiliários ativos previstos para 2026. Oito…
O Flamengo apresenta um mercado aquecido, com 16 lançamentos imobiliários ativos previstos para 2026. Oito construtoras diferentes estão operando no bairro, o que sugere uma diversidade considerável de opções para quem busca um novo lar (fontes internas de mercado).
Quais tipos de apartamentos posso encontrar no Flamengo? Tem desde os menores até opções maiores, como coberturas?
Sim, o Flamengo oferece uma variedade grande de tipologias de apartamentos para atender a diferentes…
Sim, o Flamengo oferece uma variedade grande de tipologias de apartamentos para atender a diferentes necessidades. É possível encontrar desde studios compactos até apartamentos maiores e luxuosas coberturas, proporcionando flexibilidade na escolha do imóvel ideal (fontes internas de mercado).
Em relação a outros bairros da Zona Sul, o Flamengo é mais acessível financeiramente? Consigo comprar algo com um bom custo-benefício?
O Flamengo se destaca por ter um bom índice de acessibilidade de preço, com um score de 87/100 em relação à…
O Flamengo se destaca por ter um bom índice de acessibilidade de preço, com um score de 87/100 em relação à média da Zona Sul. Isso significa que é possível encontrar imóveis com um valor mais competitivo, representando um bom custo-benefício (fontes internas de mercado).
Próximo passo
Veja todos os imóveis em Flamengo
Entrega imediata no bairro
Unidades com chaves disponíveis — compare metragem, preço e posição antes de decidir.
Condomínios verificados
Edifícios com múltiplas unidades catalogadas — agrupadas por endereço real.
Tags semelhantes
Continue explorando
