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Endereço verificado

Lançamentos na Avenida Rui Barbosa - Flamengo

FlamengoZona Sul

02

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 2.5 milhões

Ticket médio

de R$ 2.4 milhões a R$ 2.6 milhões

Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134

Lançamentos Lançamentos na Avenida Rui Barbosa - Flamengo

Guia editorial

Avenida Rui Barbosa - Flamengo

Lançamentos na Planta Avenida Rui Barbosa Flamengo

Avenida Rui Barbosa - O melhor do bairro do Flamengo

Av. Rui Barbosa - Lazer

Apartamentos novos Av. Rui Barbosa, tem pois muitas razões em ser a sua boa escolha. Quer saber agora então? Eis algumas vantagens de morar em na Av. Rui Barbosa, 170. Seus passeios culturais por exemplo podem ser feitos a pé. Atravesse a rua e aos seus pés está o Parque do Flamengo. No Parque está o Monumento a Estácio de Sá. No subsolo a saber acontecem em geral exposições artísticas e históricas. Vale destacar, por exemplo, que percorrer a ciclovia do Aterro do Flamengo é um passeio deslumbrante. É então de encher os olhos a prática de atividade física ao ar livre Além disso, atividades com crianças também são feitas no Aterro do Flamengo. Piqueniques, brincadeiras, e ainda o teatro de marionetes tem seu espaço. Ou melhor há um teatro específico onde se apresentam peças com bonecos de marionetes. Estes benefícios muito perto de sua casa.

Avenida Rui Barbosa - Gastronomia

Apartamentos novos Av. Rui Barbosa - Então na hora do apetite você tem muitos locais onde comer. Bem perto estão as redes de fast food e também a alta culinária. Veja o quão prático é morar na Av. Rui Barbosa - Há ao longo desta rua pois grande variedade bares, lanchonetes e restaurantes. Assim, você terá muitos locais onde comprar comida pronta. Perto do endereço tem grande número de lojas onde você pode comer.

E onde comer?

Apartamentos novos Av. Rui Barbosa - está perto das seguintes restaurantes, como por exemplo:
  • Julieta de Serpa · Praia do Flamengo, 340
  • Intihuasi · R. Barão do Flamengo, 35
  • Mitsuo Japinha· R. Marquês de Abrantes, 79
  • Restaurante e Bar Sonho do Flamengo· Rua Senador Vergueiro, 272
  • Panela de Barro · R. Marquês de Abrantes, 26 - Loja H
  • Samurai San Restaurante Japonês· R. Barão do Flamengo, 35A
  • Bar e Restaurante Paraíso do Flamengo · Rua Senador Vergueiro, 218 - Loja E
  • Restaurante e Bar Garota do Flamengo · Rua Senador Vergueiro, 41a
  • Oklahoma · Rua Senador Vergueiro, 35
  • Assador Rio's· Av. Infante Dom Henrique, s/n
  • Brasinha Gourmet · Rua Senador Vergueiro, 238
  • Alcaparra · Praia do Flamengo, 150
  • Café Lamas · R. Marquês de Abrantes, 18a
  • Saporito Cantina Italiana · R. Buarque de Macedo, 13
  • Restaurante Brou · Rua Senador Vergueiro, 2 Lojas B e C
  • Boteco Belmonte - Praia do Flamengo, 300 - Loja B
  • Cariocally Resto&bar · Praia de Botafogo, 242
  • Scotton · Praia de Botafogo, 228

Também tem locais onde comprar fast food. Nas proximidades estão as principais lojas. Entre os endereços mais conhecidos, estão os mais próximos de seu endereço como por exemplo o

  • Lanches Bel Rio - Rua Senador Vergueiro, 123 - Loja F;
  • Mister Pizza - Rua Senador Vergueiro, 177 - Lj. A ;
  • Casa da empada - R. Marquês de Abrantes, 78
  • Subway - Rua do Catete, Praça José de Alencar, 355

Mobilidade urbana

Apartamentos novos Av. Rui Barbosa - foi feito sob medida pra você. a saber é um lançamento em rua residencial e tranquila. O deslocamento é pois rápido e fácil até as principais vias. Apesar do transito e do agito do bairro a Av. Rui Barbosa, 170 está num local especial do bairro. Existem pois bem perto muitos serviços de saúde, educação e muitas outras opções de lazer ao lado de seu endereço. Apartamentos novos Av. Rui Barbosa - possui sobretudo localização privilegiada. Entretanto é fácil o deslocamento aos mais diversos pontos da cidade. Conta pois com farta oferta de serviços de transporte público. A saber :ônibus, táxis, carros por aplicativo e a estação do metrô Botafogo, modo rápido e segura para chegar a zona norte, centro e a zona oeste. Av. Rui Barbosa - indo a Zona Oeste. A rua São Clemente em direção a Lagoa é então o caminho mais rápido até São Conrado, Barra da Tijuca e o Recreio.

Como chegar aos outros bairros ?

Apartamentos novos estão pois em excelente localização na Av. Rui Barbosa. Indo ao Centro da Cidade dois caminhos te levam a área central a saber: o Aterro do Flamengo ou o caminho através da Praia de Botafogo e a Praia do Flamengo Lançamento Av. Rui Barbosa - Indo à Zona Norte e também ao Centro. Em geral, por exemplo, o Túnel Rebouças ou o Túnel Santa Bárbara são vias principais de acesso aos bairros da Grande Tijuca e também ao Centro. Em poucos minutos a saber você fará esse caminho. Decerto estes caminhos também te conduzem à Rodoviária Novo Rio e no Porto do Rio. Entretanto, ao adquirir seu apartamento novo Av. Rui Barbosa você conta com maior facilidade de deslocamento. Veja pois que o acesso ao Túnel Santa Bárbara e ao Túnel Rebouças, Aterro do Flamengo também te levam as principais rodovias.

Ótima localização

Assim, o lançamento Av. Rui Barbosa - também tem a vantagem de deslocamento até para fora da cidade. E o Túnel Rebouças, sobretudo, via zona portuária, é uma artéria que te conduz ao rápido e fácil deslocamento. Assim, se comunica à Ponte Rio Niterói e de lá a outros municípios de Região Metropolitana e a Região dos Lagos.

Indo à Linha Vermelha - Túnel Rebouças ou também, do Túnel Santa Bárbara - via Zona Portuária, facilmente se chega à Linha Vermelha, acesso rápido ao Aeroporto Internacional e à Rodovia Federal ( BR-040) que te leva à Petrópolis e Juiz de Fora, por exemplo.

A saber em menos de cinco minutos, através do Túnel Santa Bárbara se chega à Av. Brasil. O deslocamento do proprietário de apartamentos novos Av. Rui Barbosa, é fácil. Por exemplo, ir a outros lugares é um percurso rápido.

Rodovia Presidente Dutra - via Av. Brasil - se chega pois ao Vale do Paraíba e a capital paulista. Seguindo pois até o fim da mesma

Av. Brasil dá acesso então a Rodovia Rio-Santos chegando às cidade de Paraty e Angra dos Reis. Seguindo então bem mais adiante, se chega ao litoral paulista, a cidade de Santos

lançamento Av. Rui Barbosa - também tem a vantagem de deslocamento até para fora da cidade. E o Túnel Rebouças, sobretudo, via zona portuária, é uma artéria que te conduz ao rápido e fácil deslocamento. Assim, se comunica à Ponte Rio Niterói e de lá a outros municípios de Região Metropolitana e a Região dos Lagos. Indo à Linha Vermelha - Túnel Rebouças ou também, do Túnel Santa Bárbara - via Zona Portuária, facilmente se chega à Linha Vermelha, acesso rápido ao Aeroporto Internacional e à Rodovia Federal ( BR-040) que te leva à Petrópolis e Juiz de Fora, por exemplo. A saber em menos de cinco minutos, através do Túnel Santa Bárbara se chega à Av. Brasil. O deslocamento do proprietário de apartamentos novos Av. Rui Barbosa, é fácil. Por exemplo, ir a outros lugares é um percurso rápido. Rodovia Presidente Dutra - via Av. Brasil - se chega pois ao Vale do Paraíba e a capital paulista. Seguindo pois até o fim da mesma Av. Brasil dá acesso então a Rodovia Rio-Santos chegando às cidade de Paraty e Angra dos Reis. Seguindo então bem mais adiante, se chega ao litoral paulista, a cidade de Santos

Serviços de saúde

Apartamentos novos Av. Rui Barbosa - bem perto tem pois ampla rede privada de hospitais. A saber, o acesso aos principais hospitais e casa de saúde é facilitado pelas principais ruas. Certamente, as principais referências no serviço de saúde, nas adjacências são:
  • PRO ECHO CARDIODATA SERVICOS MEDICOS ASSUNCAO - Rua Assunção - Botafogo.
  • Hospital Rio Laranjeiras - Unidade Bambina - R. Bambina, 56 - Botafogo.
  • Hospital Samaritano - R. Bambina, 98 - Botafogo.
  • hospital Bela Lopes - Condomínio do Edifício Marechal - R. Assunção, 450 - Botafogo.
  • Amiu Hospital Infantil - R. Muniz Barreto, 535/545 - Botafogo.

Apartamentos novos Rui Barbosa: escolas próximas

Apartamentos novos Av. Rui Barbosa - realize sobretudo o seu sonho em morar perto de tudo. Então na vizinhança está um grande número de serviço na área de educação. No tocante a educação particular, há grande número de estabelecimentos próximos, por exemplo. Dentre a grande variedade de unidades de ensino, que ofertam seus serviços desde a Educação Infantil até o Ensino Médio, temos por exemplo,
  • Creche Bonfim R. Buarque de Macedo, 77
  • Colégio Laranjeiras· Rua Conde de Baependi, 69
  • Colégio Bonfim· R. Buarque de Macedo, 74 - 75, 76 e 77
  • GWS · R. Marquês de Abrantes, 177
  • Colégio Imperial · Praia de Botafogo, 524
  • Creche Bonfim rua Buaque de Macedo 77
  • Colégio Imperial - Praia de Botafogo, 524 - Botafogo.
  • Colégio Vicentino da Imaculada Conceição - Praia de Botafogo, 266 - Botafogo.

Universidades e faculdades

  • Universidade Santa Úrsula - Rua Fernando Ferrari, 75 - Botafogo.
  • UNIRIO - Centro de Ciências Exatas e Tecnologia - Av. Pasteur, 458 - Botafogo.
  • UFRJ - Campus Praia Vermelha - Av. Pasteur, 250.
  • Universidade Federal do Estado do Rio de Janeiro, Centro de Ciências Jurídicas e Políticas - R. Voluntários da Pátria, 107 - Botafogo.
  • Faculdades Integradas Hélio Alonso - FACHA
  • Escola Americana Católica
  • Fundação Getúlio Vargas

Aprecie a bela paisagem e boa localização

Então somente, um lançamento Av. Rui Barbosa, pensa em momentos prazerosos. A bela paisagem, por exemplo, Cristo Redentor, ao fundo, é então um grande motivo para você adquirir o seu imóvel. De outro lado então a bela paisagem da Baía de Guanabara é um refrigério para as caminhadas relaxantes de fim de tarde.

Então residir em um dos apartamentos novos Av. Rui Barbosa, facilita pois o seu deslocamento pela Cidade Maravilhosa. Desse modo, a preocupação com o seu bem estar é a vantagem da localização de Botafogo

lançamento Av. Rui Barbosa, pensa em momentos prazerosos. A bela paisagem, por exemplo, Cristo Redentor, ao fundo, é então um grande motivo para você adquirir o seu imóvel. De outro lado então a bela paisagem da Baía de Guanabara é um refrigério para as caminhadas relaxantes de fim de tarde. Então residir em um dos apartamentos novos Av. Rui Barbosa, facilita pois o seu deslocamento pela Cidade Maravilhosa. Desse modo, a preocupação com o seu bem estar é a vantagem da localização de Botafogo

Motivos para morar bem

Existem então supermercados próximos ao empreendimento? Sim existem perto as principais redes de supermercados e minimercados e hortifrútis, como por exemplo:

  • Rede Ultra Mercado Rua Senador Vergueiro, 111 - Flamengo.
  • rede unno princesa - Rua Senador Vergueiro - Flamengo.
  • Princesa Supermercados - Flamengo - Rua Senador Vergueiro, 165 - Flamengo.
  • Pão de Açúcar - R. Marquês de Abrantes, 165 - Botafogo.
  • Supermercado Zona Sul - R. Marquês de Abrantes, 181 - Flamengo.
  • Hortifruti - R. Marquês de Abrantes, 192 - Loja A - Flamengo.
  • Mini Market Flamar - Praça José de Alencar, 5 - Flamengo.

Perto do empreendimento existem drogarias ou farmácias? Sim, a saber :

  • Drogarias Pacheco - PRAIA DE BOTAFOGO - 316 - lojaS B E C - Botafogo.
  • Drogarias Max-Rua Senador Vergueiro, 93 - Flamengo
  • Drogaria FarmaHall Flamengo-R. Marquês de Abrantes, 185 - Flamengo
  • Drogaria Paraná - R. Marquês de Paraná, 128 - Loja E - Flamengo.
  • Venancio-Praia de Botafogo, 10324 - Botafogo.

Empreendimento no Rio de janeiro é na Planta Avenida Rui Barbosa!

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Para quem está buscando empreendimentos no Rio de Janeiro, uma ótima opção é o condomínio Rio by Yoo, localizado no Morro da Viúva, na Avenida Rui Barbosa. O edifício conta com apartamentos de alto padrão, incluindo suítes e 2 vagas na garagem, e é composto por apenas uma unidade por andar, o que garante exclusividade aos moradores. O Rio by Yoo oferece diversas opções de apartamentos à venda, incluindo estúdios, apartamentos de 2 e 3 quartos com 3 suítes e 4 quartos, além de uma bela vista panorâmica para a Praia de Flamengo e para os cartões postais da cidade do Rio de Janeiro, como a Baía de Guanabara e o Pão de Açúcar. O empreendimento é imponente, possuindo uma bela portaria em mármore, e conta com um lazer completo, incluindo salão de festas e estrutura completa. O acabamento é de alto nível, com requinte e diferenciais que garantem um ambiente sofisticado e elegante. Além disso, o edifício conta com parceria com a Yoo, marca reconhecida mundialmente por suas obras de arte e design. O empreendimento é uma ótima opção para quem busca apartamentos de alto padrão no Rio de Janeiro, com vista panorâmica para a Praia de Flamengo e para os cartões postais da cidade. Se você procura por apartamentos à venda na Avenida Rui Barbosa, não deixe de conhecer o Rio by Yoo, que traz diferenciais como uma unidade por andar, lazer completo e acabamento de alto nível. Ligue para um especialista em imóveis e agende sua visita hoje mesmo! Empreendimento no Rio de Janeiro é na Planta Avenida Rui Barbosa!
DNA Climático · Flamengo

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
35/100 · intensidadeequilibrado

acesso descontraído à praia · arborização densa e noites frescas

pronunciado

Carácter da Orla

Orla acessível, rotina equilibrada

Intensidade45/100

Proximidade respeitosa com o mar: brisa filtrada pelo urbano, sem a ressaca direta. Exige menos manutenção marinizada que a quadra-praia, com acesso à orla em minutos.

O que o conhecedor busca

Sweet spot acessível: brisa sem premium máximo. Peça para visitar a unidade no final da tarde para sentir a ventilação natural.

equilibrado

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade20/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

equilibrado

Temperatura Urbana

Arborização densa, noites frescas

Intensidade30/100

Arborização centenária e ventilação oceânica criam microclima ameno. Noites naturalmente frescas — boa parte dos apartamentos dispensa ar-condicionado no quarto.

pronunciado

Drenagem Urbana

Drenagem adequada em pontos específicos

Intensidade45/100

Algumas ruas esporadicamente alagam em chuvas intensas, concentradas em cruzamentos históricos. Construções novas incorporam drenagem moderna e garagens com soleira elevada.

O que o conhecedor busca

Confirme no memorial: subsolo drenado e paisagismo permeável são obrigatórios em projetos pós-2018.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ 34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Esta rua em Flamengo é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

  • Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
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  • Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes
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Contexto do bairro

Flamengo em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Flamengo e outros bairros.

  • 16

    Lançamentos ativos

    Flamengo possui 16 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 8

    Lançamentos ativos

    8 construtoras operam com lançamentos em Flamengo, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 9

    Lançamentos ativos

    O bairro Flamengo oferece 9 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Flamengo

+

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados no Flamengo e quantas empresas estão construindo por lá? Isso indica boas opções para escolher?

O Flamengo apresenta um mercado aquecido, com 16 lançamentos imobiliários ativos previstos para 2026. Oito…

O Flamengo apresenta um mercado aquecido, com 16 lançamentos imobiliários ativos previstos para 2026. Oito construtoras diferentes estão operando no bairro, o que sugere uma diversidade considerável de opções para quem busca um novo lar (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos posso encontrar no Flamengo? Tem desde os menores até opções maiores, como coberturas?

Sim, o Flamengo oferece uma variedade grande de tipologias de apartamentos para atender a diferentes…

Sim, o Flamengo oferece uma variedade grande de tipologias de apartamentos para atender a diferentes necessidades. É possível encontrar desde studios compactos até apartamentos maiores e luxuosas coberturas, proporcionando flexibilidade na escolha do imóvel ideal (fontes internas de mercado).

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Em relação a outros bairros da Zona Sul, o Flamengo é mais acessível financeiramente? Consigo comprar algo com um bom custo-benefício?

O Flamengo se destaca por ter um bom índice de acessibilidade de preço, com um score de 87/100 em relação à…

O Flamengo se destaca por ter um bom índice de acessibilidade de preço, com um score de 87/100 em relação à média da Zona Sul. Isso significa que é possível encontrar imóveis com um valor mais competitivo, representando um bom custo-benefício (fontes internas de mercado).

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