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Endereço verificado

R Cesar Lattes 480 Barra Da Tijuca

Barra da TijucaZona Oeste
Dados verificadosItalo Lyra · CRECI-RJ J-34.134Preços atualizados

00

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 2.6 milhões

Ticket médio

Valor de referência

Barra da Tijuca

Bairro

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Lançamentos R Cesar Lattes 480 Barra Da Tijuca

Guia editorial

R. César Lattes 480 - Barra da Tijuca

R. César Lattes 480 - Barra da Tijuca: Um Investimento em Qualidade de Vida

R. César Lattes 480 - Barra da Tijuca: O Seu Novo Endereço de Prestígio

R. César Lattes 480 - Barra da Tijuca: Conectividade e Conveniência ao Seu Alcance

Viver na R. César Lattes 480 - Barra da Tijuca significa ter o privilégio de acessar facilmente tudo o que a vida moderna tem de melhor. Este endereço não apenas oferece uma proximidade invejável com uma das praias mais belas do Rio de Janeiro, mas também está cercado por uma infraestrutura completa. Imagine ter supermercados, escolas de alta qualidade, hospitais e áreas de lazer a apenas alguns minutos de casa. Aqui, a praticidade é uma realidade que facilita seu dia a dia e otimiza seu tempo, permitindo que você aproveite mais cada momento.

R. César Lattes 480 - Barra da Tijuca: Um Investimento Estratégico na Localização Ideal

Escolher morar na R. César Lattes 480 - Barra da Tijuca é fazer um investimento estratégico em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro. Com fácil acesso às principais vias da cidade, este endereço não só eleva sua qualidade de vida com uma localização privilegiada, mas também garante um excelente retorno sobre o investimento devido à constante valorização imobiliária da região. A proximidade com a praia adiciona um valor inestimável ao seu imóvel, combinando lazer e conveniência com a tranquilidade de estar a poucos passos do mar.

R. César Lattes 480 - Barra da Tijuca: Segurança e Exclusividade para Você e Sua Família

A segurança é uma das maiores preocupações de quem busca um novo lar, e na R. César Lattes 480 - Barra da Tijuca, ela é tratada com a seriedade que você espera. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e por oferecer um ambiente seguro para todas as famílias. Viver aqui significa também desfrutar de um estilo de vida exclusivo, com acesso a espaços de lazer privativos e bem cuidados, onde você pode relaxar e se divertir com total privacidade e conforto.

R. César Lattes 480 - Barra da Tijuca: Um Convite para Viver seus Sonhos

Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar saudando você, em um local onde a beleza natural se encontra com a conveniência urbana. Na R. César Lattes 480 - Barra da Tijuca, cada detalhe do seu novo lar foi pensado para oferecer o máximo de conforto e qualidade de vida. Desde a escolha dos acabamentos até a integração com a natureza, tudo aqui é sobre viver seus sonhos com grande estilo e sofisticação. Não perca a oportunidade de ser parte deste exclusivo residencial que redefine o conceito de morar bem.

R. César Lattes 480 - Barra da Tijuca: Conecte-se com o Futuro de Seu Investimento

Este é o momento ideal para investir em um futuro seguro e lucrativo. A R. César Lattes 480 - Barra da Tijuca não é apenas um endereço, é a chave para uma vida nova repleta de oportunidades. Se você deseja garantir um futuro brilhante para você e sua família, este é o lugar. Com uma localização inigualável, uma comunidade vibrante e todas as comodidades ao seu redor, este é o investimento que você procura para garantir um retorno significativo e uma qualidade de vida sem igual.

Sem compromisso; informações sujeitas a confirmação.

Faça a escolha que vai elevar sua vida a um novo patamar de luxo e conforto. Escolha R. César Lattes 480 - Barra da Tijuca e descubra o verdadeiro significado de lar.

DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ J-34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ J-34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

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Contexto do bairro

Barra da Tijuca em números

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  • 5

    Lançamentos ativos

    Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 5

    Lançamentos ativos

    5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 2

    Lançamentos ativos

    O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

+

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

+

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

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