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Endereço verificado

R Das Bromelias Barra Da Tijuca

Barra da TijucaZona Oeste

00

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 3.5 milhões

Ticket médio

Valor de referência

Barra da Tijuca

Bairro

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Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134

Lançamentos R Das Bromelias Barra Da Tijuca

Guia editorial

R. das Bromélias - Barra da Tijuca

Descubra a R. das Bromélias na Barra da Tijuca: Um Endereço de Prestígio

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Um Refúgio Urbano na Barra da Tijuca

Situada na tranquila e arborizada R. das Bromélias, este endereço representa o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o contato com a natureza. Morar aqui significa desfrutar de uma vida pacífica e serena, com todas as conveniências da cidade ao seu alcance. A localização estratégica permite fácil acesso às principais vias, tornando o seu dia a dia mais prático e ágil.

Viva com Estilo e Conforto

Os imóveis na R. das Bromélias são conhecidos por sua arquitetura moderna e espaços bem planejados. Cada residência é projetada para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade, combinando design sofisticado com acabamentos de alta qualidade. É o lugar ideal para quem busca um estilo de vida contemporâneo sem abrir mão da tranquilidade.

Próximo a Tudo o Que Você Precisa

Morar na R. das Bromélias significa ter fácil acesso a uma infraestrutura completa de serviços e lazer. A poucos minutos de distância, você encontra shoppings, escolas, supermercados e uma variedade de opções gastronômicas. Tudo isso sem precisar se afastar da tranquilidade que só a Barra da Tijuca pode oferecer.

Um Ambiente Ideal para Famílias

A R. das Bromélias é perfeita para famílias, oferecendo um ambiente seguro e acolhedor. As áreas comuns são bem cuidadas, proporcionando espaços de lazer e convívio para todas as idades. Além disso, a vizinhança amigável e o clima de comunidade fazem deste local um ponto de encontro para momentos felizes e memoráveis.

Um Investimento Seguro e Valioso

Investir em um imóvel na R. das Bromélias é garantir um patrimônio seguro e valorizado. A constante demanda por residências nesta área assegura um excelente retorno sobre o investimento, seja pela valorização do imóvel ou pelas oportunidades de aluguel. É a escolha certa para quem pensa no futuro.

Conheça Sua Nova Vida na R. das Bromélias

Se você está buscando uma vida de qualidade, conforto e conveniência, a R. das Bromélias na Barra da Tijuca é sua escolha perfeita. Descubra o que faz deste endereço um dos mais desejados da região e como ele pode transformar o seu estilo de vida. Entre em contato conosco hoje mesmo e agende uma visita. Venha viver onde você sempre sonhou.

CaracterísticaDescrição
LocalizaçãoR. das Bromélias, Barra da Tijuca, RJ
TipologiaResidencial moderno e sofisticado
VizinhançaSegura, tranquila e com ótima infraestrutura
DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ 34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

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Contexto do bairro

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  • 5

    Lançamentos ativos

    Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 5

    Lançamentos ativos

    5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 2

    Lançamentos ativos

    O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

+

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

+

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

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