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Endereço verificado

R Ricardo Mariano Barra Da Tijuca

Barra da TijucaZona Oeste
Dados verificadosItalo Lyra · CRECI-RJ J-34.134Preços atualizados

00

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 7.8 milhões

Ticket médio

Valor de referência

Barra da Tijuca

Bairro

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Lançamentos R Ricardo Mariano Barra Da Tijuca

Guia editorial

R. Ricardo Mariano - Barra da Tijuca: Benefícios de Adquirir um Imóvel Nesta Localização

R. Ricardo Mariano - Barra da Tijuca

R. Ricardo Mariano - Barra da Tijuca: Sua Conexão com o Melhor da Cidade

R. Ricardo Mariano - Barra da Tijuca: Proximidades e Estabelecimentos

Morar na R. Ricardo Mariano - Barra da Tijuca significa ter ao seu redor uma variedade de estabelecimentos que enriquecem sua vida diária. Desde boutiques sofisticadas até supermercados completos, tudo está a uma curta caminhada de distância. A conveniência nunca foi tão palpável, com cada aspecto do seu dia a dia facilitado pela localização estratégica deste empreendimento.

R. Ricardo Mariano - Barra da Tijuca: Fácil Acesso a Tudo que Você Precisa

A R. Ricardo Mariano - Barra da Tijuca oferece não apenas beleza e conforto, mas também uma incrível praticidade. Com fácil acesso às principais vias da cidade, morar aqui significa poder se deslocar rapidamente para qualquer parte do Rio de Janeiro, seja para o trabalho ou para o lazer, garantindo mais tempo para aproveitar a vida.

R. Ricardo Mariano - Barra da Tijuca: Praticidade no Seu Dia a Dia

Viver na R. Ricardo Mariano - Barra da Tijuca é sinônimo de praticidade. Com tudo o que você precisa ao alcance das mãos, desde serviços essenciais como bancos e farmácias até escolas de alto padrão para seus filhos, este local foi pensado para quem valoriza tempo e conveniência. Tudo aqui é sobre simplificar sua rotina sem abrir mão da qualidade.

R. Ricardo Mariano - Barra da Tijuca: A Poucos Passos da Praia

Imagine poder caminhar até a praia em poucos minutos todos os dias. A R. Ricardo Mariano - Barra da Tijuca está situada a uma curta distância da praia, permitindo que você e sua família desfrutem do melhor do litoral carioca sempre que desejarem. A proximidade com o mar traz uma brisa refrescante e um convite constante para relaxar e se divertir.

R. Ricardo Mariano - Barra da Tijuca: Um Investimento em Qualidade de Vida

Investir em um imóvel na R. Ricardo Mariano - Barra da Tijuca é investir em uma qualidade de vida superior. Com a combinação de localização estratégica, acesso fácil a serviços e proximidade com a praia, este lugar é uma escolha sábia para quem busca um lar que ofereça mais do que apenas conforto, mas uma verdadeira elevação do estilo de vida.

R. Ricardo Mariano - Barra da Tijuca: Conecte-se ao Estilo de Vida que Você Merece

Sem compromisso; informações sujeitas a confirmação.

Descubra como é viver na R. Ricardo Mariano - Barra da Tijuca, onde cada dia é uma nova oportunidade para desfrutar de tudo que a vida tem de melhor. Entre em contato conosco hoje mesmo para saber mais sobre esse empreendimento único na Barra da Tijuca.

Benefícios da LocalizaçãoDescrição
ConveniênciaAcesso imediato a serviços, compras e lazer sem precisar de deslocamento.
MobilidadeFácil acesso às principais vias da cidade, otimizando seu tempo diário.
Vida de PraiaProximidade com a praia proporciona um estilo de vida saudável e relaxante.
Infraestrutura CompletaTudo o que você precisa para uma vida prática e confortável ao seu redor.
DNA Climático · Barra da Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
46/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade70/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade10/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade60/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ J-34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ J-34.134

Esta rua em Barra da Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

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Contexto do bairro

Barra da Tijuca em números

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  • 5

    Lançamentos ativos

    Barra da Tijuca possui 5 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 5

    Lançamentos ativos

    5 construtoras operam com lançamentos em Barra da Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 2

    Lançamentos ativos

    O bairro Barra da Tijuca oferece 2 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Barra da Tijuca

+

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados na Barra da Tijuca este ano e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável,…

Em 2026, a Barra da Tijuca apresenta 5 lançamentos imobiliários ativos. A diversidade de oferta é notável, com 5 construtoras diferentes operando na região, o que amplia as opções para quem busca um novo imóvel (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos posso encontrar na Barra da Tijuca e como os preços se comparam com outros bairros da Zona Oeste?

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes…

Na Barra da Tijuca, você encontra desde studios compactos até coberturas espaçosas, atendendo a diferentes necessidades. O índice de acessibilidade de preço é de 25/100 em relação à média da Zona Oeste, indicando que os preços são relativamente mais altos (fontes internas de mercado).

+

O valor dos imóveis na Barra da Tijuca é muito superior em comparação com a média da Zona Oeste?

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização…

Sim, o patamar de valor na Barra da Tijuca está 129% acima da média da Zona Oeste. Isso reflete a valorização do bairro, sua infraestrutura e a qualidade de vida que oferece, resultando em um score global de 57/100 (fontes internas de mercado).

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