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Endereço verificado

Rua Almirante Guilhem - Leblon

Apartamentos à venda Leblon, Rio de Janeiro - RJZona Sul

02

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 2.1 milhões

Ticket médio

de R$ 1.7 milhões a R$ 2.5 milhões

Apartamentos à venda Leblon, Rio de Janeiro - RJ

Bairro

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Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134

Lançamentos Rua Almirante Guilhem - Leblon

Guia editorial

Rua Almirante Guilhem - Leblon

Rua Almirante Guilhem - Leblon

Rua Almirante Guilhem - Leblon: O Coração do Luxo no Rio de Janeiro

Rua Almirante Guilhem - Leblon: Viver Cercado pelas Melhores Conveniências

A Rua Almirante Guilhem - Leblon está situada em uma das áreas mais exclusivas do Rio de Janeiro, oferecendo uma experiência de vida inigualável. A proximidade com uma vasta gama de serviços e estabelecimentos faz desta localização um ponto de destaque para quem busca praticidade e conforto. Nesta rua, você estará a poucos passos de supermercados renomados, como o Zona Sul e o Pão de Açúcar, que oferecem uma seleção de produtos de alta qualidade para todas as suas necessidades diárias.

Além disso, a Rua Almirante Guilhem é cercada por diversas padarias e confeitarias famosas, onde você pode desfrutar de um delicioso café da manhã ou um lanche da tarde. Tudo isso sem precisar se deslocar longas distâncias, garantindo uma vida mais prática e confortável.

Rua Almirante Guilhem - Leblon está situada em uma das áreas mais exclusivas do Rio de Janeiro, oferecendo uma experiência de vida inigualável. A proximidade com uma vasta gama de serviços e estabelecimentos faz desta localização um ponto de destaque para quem busca praticidade e conforto. Nesta rua, você estará a poucos passos de supermercados renomados, como o Zona Sul e o Pão de Açúcar, que oferecem uma seleção de produtos de alta qualidade para todas as suas necessidades diárias. Além disso, a Rua Almirante Guilhem é cercada por diversas padarias e confeitarias famosas, onde você pode desfrutar de um delicioso café da manhã ou um lanche da tarde. Tudo isso sem precisar se deslocar longas distâncias, garantindo uma vida mais prática e confortável.

Rua Almirante Guilhem - Leblon: Acesso Fácil a Lazer e Entretenimento

Morar na Rua Almirante Guilhem - Leblon significa estar no centro de algumas das melhores opções de lazer e entretenimento da cidade. A poucos minutos de caminhada, você encontrará o Shopping Leblon e o Rio Design Leblon, dois dos centros comerciais mais prestigiados do Rio de Janeiro. Esses shoppings oferecem uma vasta gama de lojas de grife, restaurantes sofisticados e cinemas modernos, proporcionando uma experiência de compras e lazer incomparável.

Além disso, a proximidade com a Praia do Leblon oferece a oportunidade de desfrutar de um dos cartões-postais mais famosos do Rio de Janeiro sempre que desejar. Seja para um passeio ao pôr do sol ou para um dia de descanso à beira-mar, a praia está a apenas alguns passos de distância.

Rua Almirante Guilhem - Leblon significa estar no centro de algumas das melhores opções de lazer e entretenimento da cidade. A poucos minutos de caminhada, você encontrará o Shopping Leblon e o Rio Design Leblon, dois dos centros comerciais mais prestigiados do Rio de Janeiro. Esses shoppings oferecem uma vasta gama de lojas de grife, restaurantes sofisticados e cinemas modernos, proporcionando uma experiência de compras e lazer incomparável. Além disso, a proximidade com a Praia do Leblon oferece a oportunidade de desfrutar de um dos cartões-postais mais famosos do Rio de Janeiro sempre que desejar. Seja para um passeio ao pôr do sol ou para um dia de descanso à beira-mar, a praia está a apenas alguns passos de distância.

Rua Almirante Guilhem - Leblon: Educação de Alta Qualidade ao Seu Alcance

Para famílias que valorizam a educação de seus filhos, a Rua Almirante Guilhem - Leblon oferece acesso fácil a algumas das melhores instituições de ensino da cidade. Escolas renomadas, como o Colégio Santo Agostinho e o Escola Americana do Rio de Janeiro, estão localizadas nas proximidades, garantindo uma educação de excelência para crianças e adolescentes.

Essas instituições são conhecidas por seus altos padrões acadêmicos e por prepararem os alunos para o sucesso tanto no Brasil quanto no exterior. A proximidade com essas escolas também facilita a logística diária, permitindo que as crianças tenham mais tempo para atividades extracurriculares e descanso.

Rua Almirante Guilhem - Leblon oferece acesso fácil a algumas das melhores instituições de ensino da cidade. Escolas renomadas, como o Colégio Santo Agostinho e o Escola Americana do Rio de Janeiro, estão localizadas nas proximidades, garantindo uma educação de excelência para crianças e adolescentes. Essas instituições são conhecidas por seus altos padrões acadêmicos e por prepararem os alunos para o sucesso tanto no Brasil quanto no exterior. A proximidade com essas escolas também facilita a logística diária, permitindo que as crianças tenham mais tempo para atividades extracurriculares e descanso.

Rua Almirante Guilhem - Leblon: Infraestrutura Completa para Seu Bem-Estar

A infraestrutura ao redor da Rua Almirante Guilhem - Leblon é outro grande diferencial desta localização privilegiada. A área conta com um sistema de transporte público eficiente, incluindo diversas linhas de ônibus e a estação de metrô Jardim de Alah, que conectam o bairro às principais regiões do Rio de Janeiro. Isso facilita o deslocamento diário e oferece mais comodidade para quem precisa se mover rapidamente pela cidade.

Além disso, a região é bem servida por clínicas e hospitais de excelência, como o Hospital São Lucas e a Clínica São Vicente, que oferecem atendimento médico de qualidade para todas as idades. Essa proximidade com serviços de saúde confiáveis proporciona uma maior tranquilidade para você e sua família.

Rua Almirante Guilhem - Leblon é outro grande diferencial desta localização privilegiada. A área conta com um sistema de transporte público eficiente, incluindo diversas linhas de ônibus e a estação de metrô Jardim de Alah, que conectam o bairro às principais regiões do Rio de Janeiro. Isso facilita o deslocamento diário e oferece mais comodidade para quem precisa se mover rapidamente pela cidade. Além disso, a região é bem servida por clínicas e hospitais de excelência, como o Hospital São Lucas e a Clínica São Vicente, que oferecem atendimento médico de qualidade para todas as idades. Essa proximidade com serviços de saúde confiáveis proporciona uma maior tranquilidade para você e sua família.

Rua Almirante Guilhem - Leblon: Segurança e Tranquilidade em um Bairro Exclusivo

A Rua Almirante Guilhem - Leblon está situada em uma das áreas mais seguras do Rio de Janeiro, o que torna essa localização ainda mais desejável. O bairro do Leblon é conhecido por seu ambiente tranquilo e pelas medidas de segurança que protegem seus moradores. A presença de vigilância 24 horas e o monitoramento constante das ruas contribuem para um ambiente seguro e protegido, ideal para famílias que buscam paz de espírito.

A segurança oferecida na Rua Almirante Guilhem é complementada pela qualidade de vida proporcionada pelas áreas verdes e pelas praças próximas, como a Praça Antero de Quental, que oferece um espaço agradável para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Rua Almirante Guilhem - Leblon está situada em uma das áreas mais seguras do Rio de Janeiro, o que torna essa localização ainda mais desejável. O bairro do Leblon é conhecido por seu ambiente tranquilo e pelas medidas de segurança que protegem seus moradores. A presença de vigilância 24 horas e o monitoramento constante das ruas contribuem para um ambiente seguro e protegido, ideal para famílias que buscam paz de espírito. A segurança oferecida na Rua Almirante Guilhem é complementada pela qualidade de vida proporcionada pelas áreas verdes e pelas praças próximas, como a Praça Antero de Quental, que oferece um espaço agradável para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.
Benefícios das ProximidadesDescrição
Supermercados e PadariasZona Sul e Pão de Açúcar próximos.
Shoppings e Lojas de GrifeShopping Leblon e Rio Design Leblon nas redondezas.
Proximidade com a PraiaPraia do Leblon a poucos minutos de caminhada.
Instituições de Ensino de QualidadeColégio Santo Agostinho e Escola Americana do Rio de Janeiro.
Transporte Público EficienteEstação Jardim de Alah e diversas linhas de ônibus.
Segurança e VigilânciaAmbiente seguro com vigilância 24 horas.
DNA Climático · Apartamentos à venda Leblon, Rio de Janeiro - RJ

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
31/100 · intensidadeequilibrado

perfil climático equilibrado carioca

equilibrado

Carácter da Orla

Interior carioca, abrigado da maresia

Intensidade20/100

Longe da linha do mar, o bairro respira o Rio interior: ventos de serra, zero salinidade nas estruturas, manutenção enxuta.

equilibrado

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade25/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

equilibrado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade40/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

equilibrado

Drenagem Urbana

Drenagem adequada em pontos específicos

Intensidade40/100

Algumas ruas esporadicamente alagam em chuvas intensas, concentradas em cruzamentos históricos. Construções novas incorporam drenagem moderna e garagens com soleira elevada.

O que o conhecedor busca

Confirme no memorial: subsolo drenado e paisagismo permeável são obrigatórios em projetos pós-2018.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ 34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Esta rua em Apartamentos à venda Leblon, Rio de Janeiro - RJ é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

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