discreto
Carácter da Orla
Interior carioca, abrigado da maresia
Intensidade10/100
Longe da linha do mar, o bairro respira o Rio interior: ventos de serra, zero salinidade nas estruturas, manutenção enxuta.
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Endereço verificado
Lançamentos na R. Barão de Ubá - Maracanã
MaracanãZona Norte
01
Imóvel
Unidade disponível nesta rua
Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134
Lançamentos Lançamentos na R. Barão de Ubá - Maracanã
Breeze Inspire Residence
Barra da Tijuca
A partir de R$ Sob consulta
Riio by Piero Lissoni
Barra da Tijuca
A partir de R$ Sob consulta
Symphony Residences
Flamengo
A partir de R$ Sob consulta
Ibiuna Vista Botafogo
Botafogo
A partir de R$ Sob consulta
Armani/Casa
Barra da Tijuca
A partir de R$ Sob consulta
Epitácio Pessoa 54
Ipanema
A partir de R$ Sob consulta
Lançamento na Avenida Vieira Souto 432
Ipanema
A partir de R$ Sob consulta
Costa Niemeyer
São Conrado
A partir de R$ Sob consulta
CÉU Laranjeiras
Laranjeiras
A partir de R$ Sob consulta
Urbá 87
Maracanã
Garcia 111 Ipanema
Ipanema
A partir de R$ Sob consulta
DNA Climático · Maracanã
O caráter ambiental que define morar aqui
Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.
Assinatura Ambiental
33/100 · intensidadeequilibrado
perfil climático equilibrado carioca
discreto
Terreno & Vistas
Terreno plano, mobilidade fluida
Intensidade15/100
Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.
pronunciado
Temperatura Urbana
Clima tropical equilibrado
Intensidade45/100
Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.
O que o conhecedor busca
Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.
pronunciado
Drenagem Urbana
Baixada urbanizada — planejamento moderno
Intensidade60/100
Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.
O que o conhecedor busca
Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.
Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.
Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra
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Corretor responsável
Italo Lyra
CRECI-RJ 34.134Esta rua em Maracanã é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.
- Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
- Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
- Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes
Contexto do bairro
Maracanã em números
Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Maracanã e outros bairros.
1
Lançamentos ativos
Maracanã possui 1 lançamentos imobiliários ativos na Zona Norte do Rio de Janeiro em 2026.
Dado verificado · 2026-04-161
Lançamentos ativos
1 construtoras operam com lançamentos em Maracanã, indicando alta diversidade de oferta.
Dado verificado · 2026-04-161
Lançamentos ativos
O bairro Maracanã oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Dado verificado · 2026-04-16
Perguntas frequentes sobre Maracanã
+Estou procurando um apartamento no Maracanã. Quantos lançamentos imobiliários estão disponíveis atualmente e o que esperar para 2026?
No Maracanã, há 1 lançamento imobiliário ativo previsto para 2026 na Zona Norte do Rio de Janeiro. Essa…
Estou procurando um apartamento no Maracanã. Quantos lançamentos imobiliários estão disponíveis atualmente e o que esperar para 2026?
No Maracanã, há 1 lançamento imobiliário ativo previsto para 2026 na Zona Norte do Rio de Janeiro. Essa…
No Maracanã, há 1 lançamento imobiliário ativo previsto para 2026 na Zona Norte do Rio de Janeiro. Essa oferta, embora única, pode representar uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo na região, com potencial de valorização. (fontes internas de mercado)
+Quais construtoras estão construindo no Maracanã? Isso significa que terei muitas opções de escolha?
Atualmente, 1 construtora opera com lançamentos no Maracanã. Embora o número possa parecer limitado, a…
Quais construtoras estão construindo no Maracanã? Isso significa que terei muitas opções de escolha?
Atualmente, 1 construtora opera com lançamentos no Maracanã. Embora o número possa parecer limitado, a…
Atualmente, 1 construtora opera com lançamentos no Maracanã. Embora o número possa parecer limitado, a presença de diferentes construtoras indica uma certa diversidade de estilos e abordagens, o que pode ser positivo para encontrar o imóvel ideal. (fontes internas de mercado)
+Quais tipos de apartamentos posso encontrar no Maracanã? Há opções para solteiros e famílias?
O Maracanã oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, desde studios compactos até coberturas espaçosas.…
Quais tipos de apartamentos posso encontrar no Maracanã? Há opções para solteiros e famílias?
O Maracanã oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, desde studios compactos até coberturas espaçosas.…
O Maracanã oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, desde studios compactos até coberturas espaçosas. Essa variedade atende a diferentes perfis de moradores, desde solteiros e jovens casais até famílias maiores que buscam mais espaço e conforto. (fontes internas de mercado)
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